房屋建设施工方案设计精选(九篇)

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第1篇：房屋建设施工方案设计范文

关键词：高层建筑物防雷设计

中图分类号：TU97文献标识码： A

随着我国社会经济的发展，各地的高层建筑不断增加，我国的民用建筑已经趋向高层化。高层建筑是指层数较多、高度较高的建筑物。高层建筑高度高，内部电子设备多，遭受雷击的概率大，雷击的影响也大大增加，其防雷设计结合高层建筑的特点，合理运用接闪、分流、屏蔽、等电位连接、电涌保护等防雷技术。

防雷装置接闪则是较常见的，也是正常的。接闪装置接闪后，建筑物引下线附近的设备会受到雷电流的感应，这就是雷电电磁脉冲干扰。

随着电子技术的飞速发展，电子计算机早已步入社会的各行各业，建筑物内几乎无不设有复杂程度不同的微电子设备和计算机系统。现代电子技术日益向高精度、高灵敏度、高频率和高可靠性方向 发展。这些电子设备非常灵敏，但耐压很低，一般电子设备都承受不了正负5 伏的电压波动。以各种微机为例，当雷电电磁脉冲的磁 场强度超过0.07 高斯时，就会引起微机的误动作，当磁场强度超 过2.4 高斯时，就会造成微机的永久性损坏。雷电电磁脉冲干扰日益成为频发事故。

面对这种挑战，防雷设计人必须转变观念，把雷电电磁脉冲防护当作防雷设计的重点。

防御雷电电磁脉冲对室内布线及接地的要求非常严格。由于用作引下线的钢筋混凝土柱内的钢筋和整个建筑物的屏蔽网都在外墙处，雷电 流需经此处的钢筋分流到接地装置上，所以外墙处的电流密度大，电磁场强。防御雷电电磁脉冲干扰的理想防雷设计方案是笼式避雷网，它利用的是法拉第笼原理。建筑物的金属结构物遍及各处，不用很多钢 材就可很容易连接起来形成法拉第笼，从而建筑物内的电子设备得 到很好的屏蔽。

设计和安装防雷装置时，对建筑物的内外都要有整体观念。这里的建筑内外不单是指内部防雷装置和外部防雷装 置。建筑物内的整体观念是指设计和安装时，要对内部防雷装置和外部防雷装置做整体的统一的考虑；建筑物外的整体观念是指对一个院落、一个小区以及附近的环境要做全面的防雷规划，同时还不能违反小区规划的要求。还有，现在各个城市的绿化越搞越好，高大的树木也越来越多。有的建筑物虽然安装了避雷针，但大树距建筑物很近并且比建筑物还高，易引来直击雷和球雷，对邻近的建筑物威胁更大。所以说建筑物的防雷设计和安装应将外部防雷装置、内部防雷装置、建筑物外的环境及至全小区的防雷装置进行整体统一的考虑。

在建筑物内部，就总体来说，防雷措施可分为安全距离和等电位 连接两大类。安全距离指在需要防雷的空间内，两导电物体之间不 会发生危险的火花放电的最小距离，即不会发生反击的最小距离。等电位连接的目的是减小或消除内部防雷装置各个部位上所产生 的电位差，包括靠近进户点的外来导体上的电位差。

以某高层建筑为例，其防雷工程设计安装应按照如下步骤开展：

第一，编制防雷工程技术方案。

根据《防雷工程设计勘测报告》，结合该建筑物的共性和特殊性，按照现代防雷技术的六个方面（直击雷防护、等电位连接、屏蔽、规范的综合布线、匹配合理的SPD、完善合理的接地 系统）和相应防雷技术规范的标准，认真编制《防雷工程技术方案》。《方案》中要包括雷电风险评估结论及方案的设计依据、参考技术资料。

第二，协商防雷工程技术方案。

方案要立足于防雷装置不能影响建（构）筑物及其设备、设施自身的安全功能和使用功能；尽量不影响建（构）筑物及其设备、设施的装饰功能。防雷工程实施中，还有赖于有关各方的密切配合，因此以《防雷工程技术方案》为基础，要积极与有关各方（建设方、设计方、施工方、供、配电部门、电子信息系统部 门、消防安全部门等）进行充分协商。

第三，确定防雷工程设计要点。

首先要明确用户需求，明确本次工程具体、明确内容，相关后续工程情况。然后现场勘测与本次工程相关的情况，若利用原防雷装置，须明示原防雷装置性能经法定部门检测合格及参数符合现行规范要求。明示建筑物名称或其某部分名称、明示设备、设施名称或型号、防雷类别（外部）及防护等级（内部）。 防雷装置的材质、规格、技术参数（符合规范标准），产品应附备案认证证书、材质单，必要时附参数说明及检测报告。说明结构、施工做法、工艺要求、特殊或重要情况提示等，保证防雷装置的防雷性能、机械性能、安全性能。依需求（原理、结构、安装）绘制施工图表的平面、立面、剖面及大样图并配以简要、明确的表格或说明。

第四，建筑物防雷工程施工。

保证防雷工程项目施工质量的因素很多，要加强对防雷工程关键部位和工序的质量控制，保证防雷工程的施工质量。

首先，严格审查设计图纸。

要熟悉电气图，对建筑设计中的结构、设备的布置也要有初步认识，领会设计中有关说明，对有些特殊的建筑工程项目系统，要注意对照强制性标准、施工验收规范进行施工。如发现不符合现行施工规范要求或做法不妥，选用的防雷接地材料不当时，应及时与设计单位洽商确定，形成设计文件，以便依照执行及备案。审核防雷图纸时，要对照建筑图、结构图、基础图。各项目衔接复杂，极易导致施工错误。

其次，严格材料质量控制关，保证焊接质量。

防雷工程施工主要是焊接，焊接质量决定着工程质量。由焊接技术不过关的人员进行防雷接地，造成防雷工程不合格的情况时有发生，应严格审核专业防雷施工队伍的资质等级和施工人员资格证。验材料三证，看材料规格，查在施工中是否使用设计和规范规定的镀锌材料。

地基接地焊接是接地施工中的第一环节。要严格按基础图和接地点逐一进行检查，尤其要对伸缩缝处基础钢筋是否跨接连通进行确认。当整个接地网焊接完成后，马上进行接地电阻值测试，确认是否符合设计要求。当电阻值不满足设计要求时，再次检验焊接质量或按设计要求补做人工接地装置。

对以柱筋为引上线的接地网，施工人员要采用每层按轴线标清每根柱子的位置及钢筋焊接根数进行施工，对引上点和跨钢筋焊接质量仔细检查，并要求对焊接引上线进行定位标识。特别是对于结构的转换层，由于柱筋的调整，防雷引下线利用柱内主筋焊接引下容易错焊、漏焊，要进行反复核实。

对于要进行等电位焊接、重复接地的部位，要在施工日记上注明备查、核实。高层建筑45 m高度以上，每向上3层在结构圈梁内敷设1条25 mm×4 mm的扁钢与引下线焊成一环形水平避雷带或用不少于2根圈梁主筋焊成均压环。楼内水平敷设的金属管道及金属物应与防雷接地焊接，垂直敷设的竖向金属管道，在其底部和顶部均应与防雷接地焊接。玻璃幕墙防雷等电位接地的施工，在对采用预埋铁做法时，注意在柱主筋上作可靠的焊接，如果是后增加的玻璃幕墙，要根据建筑面积、建筑物的各种特点，出具详细的防雷施工方案。屋顶上装设的防雷网和建筑物顶部的避雷针及金属物体应焊接成一个整体。

第五，按规范进行质量验收。

防雷工程应按工程进度及时做好隐蔽验收。无论自然接地体还是人工接地体以及玻璃幕墙、避雷网格、避雷针等，在施工完后都要及时进行接地电阻值的测试。尤其是接地体或接地网施工完成后，应及时认定接地电阻值是否符合设计规定值。低压配电接地形式、电涌保护器（SPD）的设置及安装工艺状况、管线布设和屏蔽措施等应与防雷设计要求相符；查看设计、施工资料，检查SPD安装的位置、数量、型号规格、技术参数应与设计相符合。

总之，随着高层建筑物的增多及建筑物内现代化设备的广泛使用，高层建筑物防雷设计也已经成为一个重要话题。防雷工作者要与时俱进，积极探索，做好高层建筑物防雷设计施工。

参考文献：

[1] 孙 攀邵 晨于 浩赵美玲.建筑物防雷工程的勘测与设计.吉林农业.2013.03期

第2篇：房屋建设施工方案设计范文

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，围绕建设现代、高效、廉洁的行政环境为目标，以“加快产业发展”为载体，树立“以人为本、以客为尊”的政治服务理念、创新服务模式、提高服务质量，深化和拓展规范化服务型机关建设，使政府的行政决策更加科学，行政行为更加规范，行政效率明显提高，投资环境更加优良，为实现政府管理和服务的科学化、民主化、规范化和区域经济社会发展创造良好的环境。

二、工作目标

（一）深化服务理念

1、认真贯彻《公务员法》，规范公务员管理，加强公务员培训，培育公务员精神，提高公务员素质，充分调动广大公务员投入建设规范化服务型机关的积极性和创造性。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门）

2、把科学发展观的要求落实到工作中，坚持维护广大人民群众根本利益的服务宗旨，进一步实现管理者向服务者的角色转变。（责任单位：办事处各科室、部门）

（二）完善推进机制

1、完善规范化服务型机关建设相关机制，建立健全制度落实的考评、奖惩机制，确保制度刚性执行，强化制度落实。（责任单位：办事处各科室、部门）

2、进一步优化文章版权归文秘站网作者所有!本部门行政机关工作流程，在处内大力推广短流程服务和标准化服务，并邀请主要服务对象和基层工作者参与流程优化。（责任单位：办事处各科室、部门）

3、继续深化行政审批制度改革，明确审批责任，简化审批程序，提高办事效率。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门）

4、强化办事处政务中心综合协调职能，继续扩大前后协同和上下协同办理事项的范围和数量。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门）

5、依托电子政务外网平台、政府门户网站、内网，整合电子政务资源，完善公共信息平台；扩大电子政务建设，实现我处办公自动化；通过电子化管理，为领导提供高效、安全、灵便的指挥调度手段，实现政务信息资源和跨部门协同。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门）

6、做好政务公开内容目录的审核、完善和工作，明确政务公开的内容、形式、时限、范围、审核程序和责任部门。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门）

7、细化处内及各部门、各社区新闻发言人制度，严格执行新闻纪律。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门、各社区）

（三）提高服务质量

1、办事处相关部门要将具有管理公共事物职能的事项大力推行规范化服务，并建立健全各项制度；同时将规范化服务延伸到社区。（责任单位：办事处各科室、部门）

2、全面建成区、街道、社区三级高效便民服务体系和信息服务网站，逐步实现街道、社区“一门式”服务大厅的互联互通；继续推进街道社会事物服务中心的规范化、标准化建设，并结合工作实际，实行“一岗多能”；按统一要求逐步建立社区便民服务站。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、各社区）

3、按照环境优美、秩序井然、统一规范的要求，对办公室门牌标示、工作人员座牌、挂牌、外出告知、政务公开栏等进行规范化、标准化管理。（牵头单位：党政办；责任单位：办事处各科室、部门）

4、深化和落实“双深入”的调研机制，实施一线工作法，深入基层、深入群众、深入企业调查研究，加强形式分析和政策研究，完善发展规划，做好事前服务。（责任单位：办事处各科室、部门）

三、工作要求

（一）加强领导，狠抓督导

办事处各科室、各社区主要负责人要加强对规范化服务型政府建设工作的领导，确定负责人和专门工作人员一线抓，加强公务员对规范化服务型政府建设知识的学习，加大协调、检查和监督力度，切实解决推进工作中出现的新情况、新问题。办事处将不定期的通过暗访、突击检查等多种方式对各单位实施情况进行督导，提出指导意见和建设，及时纠正偏差。

（二）深入宣传，提高认识

在全体机关干部中开展深入细致的宣传工作，提高广大干部对建设规范化服务型政府必要性、重要性的认识，营造建设规范化服务型政府的良好社会氛围，取得投资者与广大群众的广泛认同、支持，形成全社会推进规范化服务型政府建设的合力。

第3篇：房屋建设施工方案设计范文

最近一个时期，本市部分建设、施工单位在承发包房屋拆除工程中，连续发生伤亡事故，给国家财产和劳动者的生命安全带来极大损失。造成事故的原因是：一些单位忽视安全生产工作，违反安全生产的有关规定，盲目签订工程合同，滥用施工队伍。在施工中又将工程层层转包，造成施工现场安全管理混乱，违章作业冒险施工。为防止同类事故的再次发生，特作如下通知：

一、各有关建设、施工单位在“三通一平”及房屋拆除工程中，要认真按照《关于建设工程施工现场管理规定》（建设部1991年第15号令），理顺工程承发包关系，明确各自安全管理责任，认真履行职责，加强安全管理。

二、建设单位在发包各类房屋、建筑物拆除工程中，一律不准将工程发包给无施工资质及安全生产认可证的施工单位。施工单位承接工程后，也不准以任何形式再次进行转包，更不准将工程转包给个人。否则，一经查出将按有关规定对有关责任单位和责任者严惩。

三、签订拆除工程合同或协议时，建设单位必须认真审核承包单位的施工资质。

审核内容主要包括：

1.施工单位的营业执照和所确认的经营范围；

2.审核施工单位的《施工资质等级证书》和《资质审查证书》；

3.检查是否持有《施工企业安全资质审查认可证》及工程负责人是否具备安全管理资质和《安全生产资质证书》。

签订的工程合同或协议书，必须列入安全生产管理的条款，确定各自的管理职责，并报当地建筑行业主管部门备案。

四、拆除工程开工前，建设单位必须协同施工单位共同制定相应的施工方案或安全技术措施，经双方基建、技术、安全部门审批后，到当地劳动部门办理《施工现场安全生产许可证》方可施工。

第4篇：房屋建设施工方案设计范文

关键词:房屋建筑工程；质量；管理

引言

安全合理的房屋建筑工程，可以有效地避免财产和时间的损失，更能避免造成人员的不必要伤亡。面对着一起又一起悲剧的发生，我们应该形成合理的管理体系，严格控制和管理建设工程的质量。做到建设施工过程快速、安全、合理，为人们的安全和生活质量负责。

1影响房屋建筑工程质量管理的因素

房屋建筑工程涉及的领域非常广泛，影响工程质量的因素非常多，例如人的因素、建筑材料因素、机械设备因素、方法因素和环境因素等。这些因素都会对房屋建筑工程质量产生不可忽略的影响，因此在房屋建筑工程质量管理中要对这些因素足够的重视。

1.1人的因素

人是整个建筑工程项目中最主要的决策者、参与者与指挥者。人的因素对房屋建筑工程质量起着决定性的作用。只有充分发挥人的主观能动性，才能够减少在决策和参与过程中的失误。在项目的建设过程中，项目部领导者的领导魅力、技术人员的专业素养、施工人员的身体素质和心理波动情况等都会对房屋建筑工程质量产生一定的影响。为了减少人为因素，调动员工的工作积极性，加强员工对于工程质量的责任感，保证房屋建筑工程质量符合国家规定的标准和业主的实际需求。在建设过程中要对员工进行定期的培训，提高员工的职业道德水准、安全意识和对工程质量的责任感。建立完善的绩效考核机制，激励员工建设高水平、高质量的工程[1]。

1.2材料、构配件质量的因素

建筑工程材料是房屋建筑工程最重要的组成部分，建筑工程材料的质量是房屋建筑工程质量的基础,如果建筑工程材料质量达不到工程要求的标准，那么最终房屋建筑工程质量也不可能符合国家和业主的相关要求。因此必须重视房屋建筑工程材料质量，加强材料质量管理。在建设过程中，严格控制建筑工程材料质量，详细记录建筑材料的来源和相关信息，选择信誉较好的建材供应商，为工程正常施工提供物质基础。合理规划材料的使用顺序，减少不必要的浪费，组织专业人员对材料质量进行检验，做好材料的验收、进仓、出仓工作。

1.3机械设备的因素

机械设备主要指的是生产机械设备和施工机械设备。选择生产机械设备时，要科学合理地选择设备的型号，重视设备的采购、验收以及安装工程。生产设备进入现场时，要对设备的名称、型号和数量按照采购的清单进行详细对比。安装要符合相关的技术标准，还要充分考虑房屋建筑工程的实际情况，与机械设备自身的性能特点等因素。随着建筑行业的发展，施工机械设备在建设的过程中发挥着越来越重要的作用，已经成为现代化建筑中必不可少的物质基础。因此要加强对施工机械设备质量的控制，即对施工机械设备型号、性能、参数和使用操作方面的控制。

1.4方法的因素

方法控制是指对工程项目整个建设周期内所采用的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。科学合理的施工方案设计，不但能够有效加快房屋建筑工程进度，提高工程质量，而且能够提高施工企业的经济效益。相反，如果施工方案混乱，是使工期大大延长,投资得不到合理的应用，就会降低施工企业的经济效益。混乱的施工方案设计，甚至有时还会严重影响工程的质量。因此，必须考虑房屋建筑的结构特点，制订合理的施工方案，提高工程质量，降低建设成本。

1.5环境的因素

由于房屋建筑工程的特点，外在环境的因素对工程质量也有着较大的影响。这里的环境因素主要指的是工程技术环境以及工程管理环境。工程技术环境主要是指外部环境，例如房屋建筑的地形、地势、施工过程中外部的天气情况等都会对房屋建筑工程质量产生影响。雷雨、高温等天气会导致无法正常施工，延误正常的工期，对建筑工程的质量造成影响。有时恶劣的工程技术环境还会对房屋建筑工程造成毁灭性的破坏，所以在制订房屋建筑工程施工方案时，要结合当地的实际工程技术环境，提前做好相应的防范措施。工程管理环境是指工程质量管理制度、工程质量管理体系等。有时往往前一道工序的完成情况就是后一道工序的施工环境，因此应创造较好的工程管理环境。根据工程的特殊性和施工的具体条件，应对影响工程质量的环境因素采取严格的控制措施，确保工程质量达到国家的规定要求。

2加强房屋建筑工程质量管理的措施

2.1加强设计阶段的质量管理

建设项目设计阶段的质量对于建设工程最终的质量具有决定性作用，如果设计本身不符合质量要求，那么建筑产品自然也不可能符合预期的要求，所以在建设过程中应该重视设计阶段的质量管理。设计质量是一个工程项目质量好坏的决定性因素，也是一个建设工程的开始。设计质量管理是由审核开始的，审核是控制设计质量的第一步。设计质量要求专业性强，需要具备相关专业知识的人员完成，最终的设计成果也完全由个人完成。公司和个人共同为设计质量进行负责，所以在委托设计以前，应对个人和公司的资质进行相关的审查。要审查公司和个人的资质是否符合拟建工程的规模、类型等国家规定的硬性要求，公司证件是否在有效期内，是否具有营业执照，尤其注意其年检是否符合标准。

2.2加强对房屋建筑工程关键点的质量管理

要想工程质量达到合格，质量控制点的设置至关重要。施工质量控制点是指对关键部位、薄弱环节作为重点部位进行控制。对于质量控制点一般应提前研究分析所涉及的技术、工艺、材料及环境等问题，对于可能出现的问题要进行分析讨论，制订合理的解决方案，采取一定的预防措施。质量控制点的设置并不是一个静态的过程，需要在施工过程中进行动态管理。动态设置就是指施工之前、设计交底和图纸会审时可根据分析先确定一些质量控制点。开工后随着项目施工过程中出现的变化，比如施工现场出现环境的变化或者出现设计变更，要根据实际的情况进行质量控制点的实时调整，增加或减少一些质量控制点。动态跟踪是指安排专人或多人负责的某个质量控制点的监控，随时掌握质量控制点的状态和实施工序的效果，并定期向项目经理部或者相关的高层管理者汇报项目质量控制点的信息，使信息能及时反馈到项目高层管理者，保障项目的质量在控制范围内。对于有建设项目监理的施工项目，应询问现场工程监理机构的意见对质量控制点进行分类。质量控制点一般分为见证点和待检点。对于见证点的施工，如重点部位、特殊工艺等，在开工前的24h应通知监理单位，且形成书面形式，监理单位应按时到达，旁站见证工程的施工过程。对于待检点的施工，例如隐蔽工程等，在施工单位完整施工且经专业人员完整检查以后,提前24h通知监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工或者对隐蔽工程进行掩盖。对于施工不合格的产品或工序不得掩盖或进行下一道工序[2]。

2.3加强施工现场的质量检查

2.3.1开工前的检查检查是否具体开工的环境条件，材料、机械设备等能否按时达到，施工后能否保证连续施工，资金是否已经到位保证项目的正常实施。2.3.2工序交接检查对于关键部位的、对下一道工序有较大影响的、对工程质量产生重大影响的工序应重点检查。一般为操作人员自己完工后自己检查、工作组内组员之间或班长进行检查，项目组还要成立专门的检查小组对关键部位的工序进行专门检查，上级部门也可不定时抽查，以保障工程的质量。2.3.3隐蔽工程检查项目施工现场具有监理单位的，对于隐蔽工程掩盖时，应有监理单位的相关人员在场，检验隐蔽工程合格后方可掩盖。2.3.4停工后复工前的检查因为资金、技术或施工条件造成工程停工,在开工前应该组织专业人员对施工的条件和各项开工因素进行复查，经检验合格后方可重新开工。2.3.5分部、分项工程完工后检查在一项分部或分项工程完工后，应由检验人员进行检查，检查合格且形成书面材料后，方可进行下一项工作。2.3.6成品保护检查对已完工的成品进行检查，检查成品是否有保护措施。如果没有保护措施，应立即实施必要的保护措施。若有保护措施，则应检查保护措施是否安全可靠。

3结语

房屋建筑工程质量的影响因素很多，必须要加强对设计阶段的质量控制。根据房屋建筑工程的实际情况确定质量控制的关键点，对施工现场进行严格的质量检查。随着科学技术的发展和社会的进步，相信在未来会制定越来越完善的质量管理制度，利用先进的科学技术建设更加美好的未来。

参考文献:

[1]黄策刚.房屋建筑工程施工质量管理的问题与对策[J].江西建材,2013(4):119-120.

第5篇：房屋建设施工方案设计范文

关键词：施工组织设计 工程造价 关系 影响

近年来，随着社会发展的需要及国家对工程项目建设政策的放开，企业的工程项目也随之增多，因此，最重要的工作就是如何制作出合理的施工组织设计以及确定合理的工程造价。为了有效减少企业不必要的投资以增加相应的经济效益，必须重视施工组织设计与工程造价的关系和影响，只有这样才能确定合理的工程造价。

为了有效保证工程造价的合理性，其关键因素就是要根据工程的实际情况确定适应的施工组织设计。一个合理的工程项目施工组织设计，对于促进本项工程的顺利完成起着重要的指导作用。在施工组织设计中，施工方案设计作为其中的重要环节，在本项目中能够有效的控制工程造价，首先取决于施工方案的合理性。在设计过程中，通过分析比较各种方案并进行充分的论证后得出综合的分析结果，在此基础上选择最佳的最优的设计方案。实践证明，要想编制出准确合理的工程造价，必须具有严密、合理以及优良的施工组织设计。

1 施工组织设计

1.1 施工组织设计的定义 施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，其具有合理的战略部署和合理的战术安排的双重作用。其体现了实现基本建设计划和基本设计的要求，提供了工程项目实施各阶段的施工前的准备工作内容，协调施工过程中各个施工单位、各个施工工种、各项资源（人力、材料、机械）之间的相互对应关系。

1.2 施工组织设计的意义 施工组织设计不仅是编制工程项目总概算以及控制工程项目投资的重要依据，更是组织工程建设和施工管理的指导性文件，更是指导工程投标、签订施工合同以及施工前期准备和施工全过程的重要经济文件。因此，对于优化工程设计、指导施工过程、节约资源以及降低工程造价和提高社会经济效益而言，合理的施工组织设计具有十分重要的作用。此外，对于保证工程进度、工程质量以及控制工程造价而言，合理的施工组织更是有力的工具。

2 工程造价

2.1 工程造价的定义 工程造价是指工程建设预计或实际支出的费用。由于所处的角度不同，工程造价有着不同的含义。站在投资者的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支；站在市场交易的角度分析，工程造价是指工程在承发包交易活动中所形成的建筑安装工程总费用。其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程决算、竣工决算等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费、税金等。

2.2 工程造价的意义 工程造价是评价投资合理性和投资效益好坏的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装施工企业管理水平和经营成果的重要依据。

工程造价的准确性直接关系着工程项目的最终成败，因此，对于工程项目而言，工程造价具有举足轻重的作用。在项目决策阶段、设计阶段以及建设实施阶段和施工的全过程的各个阶段，通过分析研究和比较工程造价，将工程项目造价控制的合理的范围内，并在施工过程中随时纠偏以免造成损失，并保证项目管理投资目标的实现即为工程造价的控制和管理。

3 施工组织设计与工程造价的关系

在工程项目中，施工组织设计和工程造价具有同样重要的地位，为了确定合理的工程造价，必须根据工程项目的实际情况做出合理的施工组织设计。施工组织设计必须选择经济合理的施工方案，如何确定和衡量施工方案在经济上的合理性，则需要根据工程概预算造价综合参数和指数对施工组织设计的合理性进行判断。

在工程建设中，一个合理的施工组织设计不仅能够确定合理的工程造价，更能够为企业减少不必要的资源浪费以为企业增加更多的经济效益。在施工组织设计的具体工作中，工程概预算人员计算工程单价中最基本的基础和依据就是设计人员制定的施工流程、施工工艺和施工设备的技术和方案。具体到工程项目施工组织设计方案也不尽相同，甚至同一工程项目具有多种施工组织方案，此时工程造价可针对不同的施工组织方案进行计算分析。工程造价的分析数据也对于施工组织设计中的施工流程、施工工艺和施工设备的选择具有指导和协助的意义。

4 施工组织设计对工程造价的影响

工程造价的一个重要特点是工程造价与施工方案有着密切相关关系，同一项目工程如果采用不同的施工计划和施工方案，则项目的产生工程量和合理计算出造价都会不一样。对于同一个工程项目，在工程造价的概预算中，采用不同的施工方案、施工方法和施工顺序就会对应不同的人力、材料、机械资源消耗等，因此，不同的施工方案、施工方法和施工顺序会产生不同的单价，从而造成工程造价不同。因此，每一种施工组织设计就会对应一个工程造价，因此，为了对施工组织设计进行优化和修改，笔者把从不同的施工组织设计中得出最合理的单价作为施工组织设计的参考依据，从而使其达到最优、最经济的状态，以在保证工程项目工程进度、工程质量、工程工期的前提下，达到最大的经济效益。

下面就从施工组织设计的几个方面来具体分析一下施工组织设计对工程造价的影响：

4.1 施工平面布置 施工平面布置的合理与否，对施工图预算的编制也是有较大影响的。施工组织平面布置是根据现场的施工特点和施工条件，来确定施工场地上各项设施在平面位置上的合理布置问题。其包括临时交通运输系统、辅助场地、仓库、临时房屋、水、电供应系统、通讯设备以及线路，大型机械设备停放位置、弃土堆、消防设施等等。施工组织平面布置合理，可以降低运输费用、保证供应，还可以减少临建的修建费，又可以减少临时占地。辅助场地包括砂、石料场、木材加工场、钢筋加工场地、砼预制加工场地、机械修配场地等。辅助场地的布置原则，应尽量靠近其工作区及工作对象，并保证对外交通运输的便利。

4.2 施工顺序、施工方法及工艺的影响 施工顺序及施工方法及工艺也同属于施工组织设计的一重要环节，采用新工艺、新技术、新材料，机械施工效率高的企业会大大减少成本的投资。在施工顺序上的合理运用可以减少窝工、怠工情况的出现。提高工作效率，争取工期。在新技术上，采用先进稳定的施工技术，不但能提高工作效率，更能节省各种资源，避免重复不协调的工作而导致的人工、材料、机械等不必要的浪费。

4.3 年度投资计划的影响 施工年度投资计划年度投资计划也是施工组织设计的重要组成部分。它是根据施工组织设计确定的工程项目施工方案，对相应其单项工程项目和整体工程项目所需的投资做出的安排。施工图预算中的工程造价涨价预备费，是根据工程项目年度投资计划计算出来的，与施工项目的建安工程费的多寡、施工的年数、物价上涨指数等等都有关系。

4.4 施工组织设计编制的影响 施工组织设计编制的人员应该是具备丰富的设计、施工经验，而且对新工艺、新材料有了解并能接受，并且还要熟悉经济、财务等各方面相关知识相关经验人员。甚至于工程造价编制人员也应加入到施工组织设计中来，针对特定的工程项目作出的不同的施工组织设计得出的不同工程造价综合参数指标及各项参数指标及时反馈给施工组织设计人员，在工程的前期就把能预想到的问题、风险、困难等全部罗列出来。将风险化小，提前准备应对方案，把工程项目的造价控制在科学合理范围内，达到最优效果。

综上所述，施工组织设计与工程造价是工程建设项目中密不可分的两部分，两者存在对立统一的方面，又存在的相互矛盾的方面。即是相互验证、相互影响、相互依托的一种关系。希望企业能利用好施工组织设计与工程造价的关系，为企业减少成本、开源节流、增加经济效益、不断积累施工管理经验发挥其应有的作用。

参考文献：

[1]从培经主编.建设工程技术与计量（土建工程部分）[M].计划出版社，1997.

[2]高建华，王忠义，高立山.浅谈建设单位如何加强工程造价的控制与管理[J].大众科技，2005.

第6篇：房屋建设施工方案设计范文

关键词：建筑工程；施工安全；原因；管理措施；

Abstract: There may actually hiding many may lead to accident risk factors in the construction process. Accurately find out the factors which cause the accident risk, to ensure the construction safety is very important. This paper analyzes the construction safety management in the existing problems, puts forward some corresponding measures.

Key words: construction project; construction safety; reason; management measures;

中图分类号：TU71文献标识码：A

我国无论是城市还是乡镇都正处于全面加速的建设发展时期，特别是受当前房价居高不下的影响，城乡建筑施工如雨后春笋，从事于建筑施工的工人就更是有数千万之多，而且建筑施工也是安全生产的高危工种之一。因此，对这样一个庞大行业的安全生产及施工进行管理是一个广泛关注的话题，建筑施工作为当前的高危行业之一，如何防止施工过程中安全事故的发生，已经成为本行业关注的一个课题，并且值得深入探讨。

1．导致工程安全事故的原因

1.1建设工程的特点导致施工中容易发生安全事故。

建设工程规模大、周期长、劳动强度高，施工现场的安全设施是否齐全配套，采用的工艺技术是否合理以及照明、通风情况等都会给安全生产带来隐患。

1.2参建各方缺少以人为本的安全意识和管理机制。

业主作为项目的投资方往往只重视进度而忽视生产过程的合理性和安全性。大部分承包商缺乏完善的安全管理体系和足够的安全管理人员，现场工人得不到应有的安全培训。

1.3工程承包企业的成本因素导致减少安全防护措施。

承包企业为了拿到项目，低价竞标；还有的承包企业实行专业分包和劳务分包，层层分包，层层收取管理费，大大压缩了一线施工队伍的利润空间。

1.4建筑工人素质不高，安全教育严重滞后。

建筑工人大多数来自农村，他们一方面缺乏安全常识，不懂得在劳动中合理保护自己，另一方面，维权意识差，一旦出现了安全事故，不懂得用法律武器来保护自己的合法权益。按照规定，新工人进场必须进行安全生产“三级教育”。教育的主要内容包括劳动技能和安全知识两个方面，经考核合格后才能上岗。但大多数企业招收的农民工都没有进行教育，致使这些人严重缺乏安全生产科学知识吗，安全操作水平低下，安全意识淡薄，自我防护能力极差。

1.5安全工作思想认识不足，措施不力。

在施工进度、质量、效益、安全几方面发生冲突时，往往忽视安全生产，注重进度和效益。安全技术措施专用资金不足，有些连必要的安全防护用品、保证措施都不愿意花钱，追求的是利润最大化。这些在个体、私营企业中表现尤为突出。

2．施工安全管理控制措施

建筑工程施工安全控制管理对象是整个施工过程的具体危险因素，施工过程的危险因素包括技术工艺因素、材料因素、机械设备因素、环境因素、管理因素等五大类因素，每种因素都包含一定数量的具体危险因素。根据建筑工程的施工过程危险因素预防控制工作可分为：施工准备阶段的安全方案制定和初始评审及相关准备工作；工程实体施工全过程（基础施

工阶段、主体施工阶段、装饰安装阶段）的危险因素识别分析、预报和定期评价分析、根据评价分析结果采取相应的控制措施；发生事故后的应急管理和紧急救援等不同阶段的内容。

2.1材料因素

控制措施： ①建立安全物质材料和建筑实体材料招投标制度；②建立安全物质材料和建筑实体材料进场复检制度，确保使用的材料符合国家相关质量安全标准。

2.2机械设备因素

控制措施： ①选用安全性能较高的机械设备；②指定专人操作危险性较大的机械设备，特殊设备操作人员持证上岗；③定期检修保养机械设备、及时更换零部件，确保机械设备安全正常运转。

2.3技术工艺因素

控制措施：①在施工组织设计中进行专项安全施工方案设计、采用成熟的施工工艺标准和安全技术标准等。专项安全施工方案应包括内容有：临时用电安全方案、基坑护坡支护安全方案、脚手架搭拆安全方案、模板支撑体系安全设计方案、高处作业临边洞口安全防护方案、建筑构配件吊装安全方案。②使岗位安全化、操作标准化，根据各个工种所涉及的危险因素和技术工艺特征，编制科学合理的安全操作规程、安全作业指导书，通过专门的培训教育或岗前的技术交底，使岗位安全操作规程和作业指导书，真正落到实处。施工企业对岗位安全操作规程和作业指导书，要根据施工进度和实际状况进行定期检查和修正。

2.4环境因素

控制措施： ①根据工程项目所在地的地质、地形、气象条件、周围环境，科学合理地布置施工现场，保证施工现场安全、整洁、有序；②指定专人接收天气预报，及时掌握天气变化趋势，以便采取对策；③根据工程项目施工组织设计和专项安全施工方案设计的平面布置要求，指定专人对施工现场进行安全性管理。

2.5管理因素控制措

2.5.1加强教育培训，增强安全意识和自我保护能力

增强各级领导及相关作业人员的安全意识、安全知识和操作技能的掌握程度，对涉及危险因素管理的相关领导和人员进行定期专门的安全教育和培训。培训内容包括：危险因素管理的目标和意义；施工项目危险因素的辨识和评价；危险因素触发条件及控制措施；危险因素管理的日常操作要求和事故应急处理措施等。

2.5.2建立健全各项危险因素管理的规章制度

在对危险因素进分析的基础上，有针对性地建立健全各项危险管理的规章制度。其中包括安全生产责任制、重大危险因素控制实施细则、安全操作规程、培训制度、交替班制度、检查制度、信息反馈制度、危险作业审批制度、异常情况紧急措施和安全考核奖惩制度等各项管理制度。

2.5.3明确安全责任，定期安全检查

对施工中的各个系统层面的危险因素管理确定各级负责人，并明确他们各自应负的具体责任，特别要明确各级单位对归属区域的危险因素定期检查的责任。包括作业人员的每天自查、职能部门定期检查、企业领导的不定期督察等。

2.6应急管理措施

虽然我们对施工过程各阶段的危险因素进行了有效的控制，但是，具体到每个工程的实际情况，危险因素的状态和产生的作用是有很大不同的，这就决定了施工危险因素的复杂性。由于种种原因，不可能完全避免安全事故的发生，因此当事故发生时，应急救援是必不可少的。编制安全事故的应急救援预案是做好应急救援工作的前提。建筑施工的应急管理工作一般应按如下步骤展开进行：①根据建筑工程施工常见的六类安全事故结合工程具体情况编制应急预案；②落实应急人员，建立应急组织；③储备应急物质，布置应急设备；④组织员工进行应急培训和应急演练。

第7篇：房屋建设施工方案设计范文

一、施工现场的平面布置与划分

（一）基本要求

1.在施工用地范围内，将各项生产、生活设施及其他辅助设施进行规划和布置，满足组织设计及维持社会交通要求。

2.市政公用工程的施工平面布置图的动态性，必须详细考虑好每一步的平面布置及其合理衔接；科学合理的规划，绘制出施工现场平面布置图。

3.工程施工阶段按照施工总平面图要求，设置道路、组织排水、搭建临时设施、堆放物料和停放机械设备等。

（二）总平面图设计依据

1.现场勘查、信息收集、分析数据资料；工程所在地的区的原始资料，包括建设、勘察、设计单位提供的资料，工程所在地区的自然条件及技术、经济条件。

2.经批准的工程项目施工组织设计、交通疏导图、施工总进度计划。

3.现有和拟建工程的具置、相互关系及净距离尺寸。

4.各种工程材料、构建、半成品，施工机械和运输工具等资源需要计划。

5.建设单位可提供房屋和其他设施。

6.批准的临时占路和用地文件。

（三）总平面布置原则

1、满足施工进度、方法、工艺流程及施工组织的需求。平面布置合理、紧凑；尽可能减少施工用地。

2.合理组织运输，保证场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，避免二次搬运，充分利用场地。

3.因地制宜划分施工区域的和临时占用场地，且应满足施工流程的要求，减少各工种之间的干扰。

4.在保证施工顺利进行的条件下，降低工程成本，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施。

5.施工现场临时设施的布置，应方便生产和生活，办公用房靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内。

6.施工平面布置应符合主管部门相关规定和建设安全保卫、消防、环境保护的要求。

（四）平面布置的内容

1.施工图上一切地上、地下建筑物、构筑物以及其他设施的平面位置。

2.给水、排水、供电管线等临时位置。

3.生产、生活临时区域及仓库、材料构件、机械设备堆放位置。

4.现场运输通道、便桥及安全消防临时设施。

5.环保、绿化区域位置。

6.围墙（挡）与入口位置。

二、施工现场封闭管理

（一）施工现场的作业条件差，不安全因素多，在作业过程中既容易伤害作业人员，也容易伤害现场以外的人员。因此，施工现场必须实施封闭式管理，将施工现场与外界隔离，同时保护环境、美化市容。

（二）围挡（墙）

1.应沿工地四周连续设置现场围挡（墙），不得留有缺口，并根据设计与计算，确保围挡（墙）的稳定性、安全性。

2.围挡的用材应坚固、稳定、整洁、美观，宜选用砌体、金属材板等硬质材料，不宜使用彩布条、竹笆或安全网等。

3.在市区内，围挡应高于2.1米，且应符合当地主管部门有关规定。

4.禁止在围挡内侧堆放泥土、砂石等散装材料以及架管、模板等。

5.应当经常派专人检查围挡的稳定性，发现问题及时处理。

（三）出入口

施工现场的进口处应有整齐明显的‘五牌一图’。内容应有针对性，同时标牌制作、挂设也应整齐、美观、字体工整。

（四）警示标牌布置与悬挂

为了提醒、警示进入施工现场的管理人员、作业人员和有关人员，要时刻认识到所处环境的危险性，随时保持清醒和警惕，避免事故发生，施工现场应当根据工程特点及施工的不同阶段，有针对性地设置、悬挂安全警示标志。

三、交通导行方案设计

（一）现况交通调查

1.现况交通调查是制定科学合理的交通疏导方案的前提，项目部应根据施工设计图纸及施工部署，调查现场及周围的交通车行量及高峰期，预测高峰流量，研究设计占路范围、期限及围挡警示布置。

2.应对现场居民出行路线进行核查，并结合规划围挡的设计，划定临时用地范围、施工区、办公区等出口位置，减少施工车辆与社会车辆交叉；以免出现交通拥堵。

3.对预计设置临时施工变线、便桥位置进行实地祥勘，以便尽可能利用现况条件。

（二）交通导行方案设计原则

1.满足社会交通流量，保证高峰期的需求，选取最佳方案并制定有效的保护措施。

2.有利于施工组织和管理，确保车辆、行人安全顺利通过施工区域，且使施工对群众、社会经济生活的影响降到最低。

3.交通导行应纳入施工现场管理，根据不同的施工阶段设计交通导行方案。

4.交通导行图与现场平面布置图协调一致。

5.采取不同的组织方式，保证交通流量、高峰期的需求。

（三）交通导行方案实施

1.在获得交通管理和道路管理部门的批准后组织实施。

2.按照获准的方案修建临时施工便线、便桥。

3.设置围挡，严格控制临时占路范围和时间。

4.设置临时交通导行标志，路障、隔离设施、夜间警示信号，确保车辆、行人安全顺利通过施工区域。

5.组建现场人员协助交通管理部门组织交通。

6、对作业工人进行安全教育、培训、考核，并应与作业队签订《施工交通安全责任合同》。

7.依据现场变化，及时引导交通车辆，为行人提供方便。

8.沿街居民出入口，设置足够的照明装置，必要处搭设便桥，为保证居民出行和夜间施工创造必要的条件。

四.开挖过程中地下管线的安全保护

工程施工中，损伤地下管线的事故时有发生，必须采取保护措施，确保地下管线的安全运行。

（一）工程地质条件及现况管线调查

1.进场后应依据建设方所提供的工程地质勘查报告、基坑开挖范围内及影响范围内的各种管线、地面建筑物等有关资料，查阅有关专业技术资料，掌握管线的施工年限、使用状况、位置、埋深等数据信息。

2.对于资料反映不祥、与实际不符或在资料中未反映管线真实情况的，应向规划部门、管理单位查询，必要时在管理单位人员在场情况下进行坑探查明现状。

3.对于基坑影响范围内的地面、地下建筑物，必须查阅相关资料并经现场调查，掌握结构的基础、结构形式等情况。

4.将调查的管线、地下建筑物的位置埋深等实际情况按照比例标注在施工平面图上，并在现场做出醒目标志。

5.分析调查、坑探等资料，作为编制施工组织设计、施工方案和采取安全保护措施的依据。

（二）编制施工组织设计

1.必须对施工过程中地下管线、地面建筑物可能出现的安全状态进行分析，识别重要危险因素，评价其危险程度，制定中、高度危险因素的安全技术措施。

2.对于重要的地下管线、地面与地下建筑物必须进行基坑开挖工况影响分析，确定影响程度，以便在施工措施中确定合理的基坑支护、开挖方法，确保施工过程中管线及各种构筑物的安全。

3.重要的基坑开挖方案需要经建设单位、监理单位同意后执行，并严格按照建设单位、监理单位同意的施工方案实施。

（三）现况管线改移、保护措施

1.对于基坑开挖范围内的管线，与建设单位、规划单位和管理单位协商确定管线拆、迁、改移和悬吊加固措施。

2.基坑开挖影响范围内的地下管线、地面建筑物的安全受施工影响，或其危及施工安全时，均应进行临时加固，经检查、验收，确认符合要求，并形成文件后，方可施工。

3.开工前，由建设单位召开工程范围内有关地上建筑物、地下管线等设施管理单位的调查配合会，由产权单位指认所属设施及其准确位置，设明显标志。

4.在施工过程中，必须设专人随时检查地下管线，维护加固设施，以保持完好。

5.观测管线沉降和变形记录，遇到异常情况，必须立即采取安全技术措施。

（四）应急预案与抢险组织

1.对于具有中、高度危险因素的地下管线、地面建筑物，必须制定应急预案和有效安全技术措施。

2.出现异常情况，应立即通知管理单位人员到场处理、抢修。

五.沥青路面的施工质量控制

（一）质量要求及控制要点

1.表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象；用10t以上压路机碾压后，不得有明显轮迹；接缝应紧密、平顺；面层与路缘石及其他构筑物应接顺，不得有积水现象。

2.检测与验收项目：压实度、厚度、弯沉值、平整度、宽度、中线高程、横坡、井框与路面的高差等八项。

3.主控项目：原材料、混合料、压实度、面层厚度、弯沉值。

4.城镇道路施工质量验收必须满足设计要求和合同指定的规范标准要求，还应满足发包方对工程项目的特定要求。

5.交工检查验收阶段的压实度代表值应达到实验室马歇尔试验密度的96%或试验路钻孔芯样密度的98%。

6.面层厚度准确度控制直接反映出施工项目部和企业的施工技术质量管理水平。

（二）沥青混合料面层施工

1.沥青混合料面层应在基层表面洒透层油，在透层油完全渗入基层后方可铺筑面层且根据规范CJJ1中强制性条文规定：沥青混合料面层不得在雨、雪天气及环境最高温度低于5度时施工。

2.应按施工方案安排运输和布料，摊铺机前应有足够的运料车等候；运料车应在摊铺机前100-300mm外空挡等候，被摊铺机缓缓顶推前进并逐步卸料，避免撞击摊铺机。每次卸料必倒净，如有余料应及时清除，防止硬结。

3.热拌沥青混合料应采用履带式或轮胎式沥青摊铺机，摊铺机的受料斗应涂刷薄层隔离剂或防粘结剂。一台摊铺机的铺筑宽度不宜超过6-7.5m，通常采用2台摊铺机前后错开10-20m呈梯队方式同步摊铺，两幅之间应有30-60mm左右宽度的搭接，并应避开车道轮迹带，上下层搭接位置宜错开200mm以上。

4.摊铺机必须缓慢、均匀、连续不间断地摊铺，不得随意变换速度或中途停顿，当发现沥青混合料出现明显的离析、波浪、裂缝、拖痕时，应分析原因、予以及时消除，施工时发现沥青混合料不符合施工温度要求或结团成块、已遭雨淋现象不得使用。

5.沥青混合料的松铺系数应根据试铺试压确定。应随时检查铺筑层厚度、路拱及横坡，并辅以使用的沥青混合料总量与面积校验平均厚度。

6.摊铺机应采用自动找平方式，最低摊铺温度根据铺筑层厚度、气温、风速及下卧层表面温度，并按现行规范要求执行。螺旋布料器转动速度与摊铺速度应保持均衡。

7.沥青路面施工应配备足够数量、状态完好的压路机，选择合理的压路机组合方式，根据摊铺完成的沥青混合料温度情况，严格控制初压、复压、终压时机。压实层最大厚度不宜大于100mm，各层应符合压实度及平整度的要求。碾压速度做到慢而均匀，应符合规范要求的压路机碾压速度。碾压温度应根据沥青和沥青混合料种类、压路机、气温、层厚等因素经试压确定。

8.初压宜采用钢轮压路机静压1-2遍，从外侧向中心碾压。复压应紧跟在初压后开始，不得随意停顿。碾压路段总长度不超过80m。终压应紧接在复压后进行，应选用双轮钢筒式压路机或关闭振动的振动压路机，碾压不宜少于2遍，至无明显轮迹为止。为防止沥青混合料粘轮，对压路机钢轮可涂刷隔离剂或防粘结剂，严禁刷柴油。亦可向碾压轮喷淋添加少量表面活性剂的雾状水。压路机不得在未碾压成型路段上转向、掉头、加水或停留。在当天成型的路面上，不得停放各种机械或车辆，不得散落矿料、油料及杂物。

9.沥青混合料路面接缝必须紧密、平顺。上、下层的纵缝应错开150mm（热接缝）或300-400mm（冷接缝）以上。相邻两幅及上、下层的横向接缝均应错位1m以上。应采用3m直尺检查，确保平整度达到要求。

10.根据规范CJJ1强制性条文规定：热拌沥青混合料路面应待摊铺层自然降温至表面温度低于50度后，方可开放交通。

（三）质量管理与控制重点

1.编制质量计划。确定工程关键工序和特殊过程，编制专项质量技术标准、保证措施及作业指导书。根据工程实际情况，按分项工程项目分别制定保证措施，并配备工程所需的各类技术人员。

2.确定主要分项工程项目质量标准和成品保护措施。

3.明确与施工阶段相适应的检验、试验、测量、验证要求。

4.对于特殊过程，应对其连续监控；作业人员持证上岗，并制定相应的措施和规定。

5.明确材料、设备物资等质量管理规定。

6.质量控制应实行样板制和首段验收制。施工过程均应按要求进行自检、互检和交接检。明确施工项目内、外部（监理）验收及隐蔽工程验收程序。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序施工。

7.质量控制应坚持“质量第一，预防为主”的方针和实施“计划、执行、检查、处理”（PDCA）循环工作方法，不断改进过程控制。

8.制定不同专业工程的质量控制措施，重点部位动态管理，专人负责跟踪和记录。

9.加强信息反馈，确保人、材料、机械、方法、环境等质量因素处于受控状态。

10.当发生质量缺陷或事故时，必须分析原因，分清责任，采取有效措施进行整改。

六.现场文明施工管理

1.市政公用工程常常处于城镇区域，具有与市民近距离相处的特殊性，因而必须在施工组织设计中贯彻绿色施工管理，详细安排好文明施工、安全生产施工和环境保护方面措施，把对社会、环境的干扰和不良影响降至最低程度。

2.文明施工做到组织落实、责任落实、形成网络，项目部每月应进行一次文明施工检查，将文明施工管理列入生产活动议事日程当中，做到常抓不懈。

3.定期走访沿线机关单位、学校、街道和当地政府等部门，及时征求他们的意见，并在施工现场设立群众接待站，由专人负责沿线群众反映的情况和意见，对反映的问题要及时解答并尽快落实解决。

4.对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在X时至次日6时期间进行强噪声施工的，施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工，并公告附近居民。

第8篇：房屋建设施工方案设计范文

【关键词】 高层建筑；施工技术；质量控制

引言：笔者结合自身工作实践，分别从我国房屋建设施工技术管理现状、建筑施工技术管理意义、建筑施工技术管理特点以及建筑施工技术管理措施几方面进行了详细的分析与探讨。建筑工程不仅关系着民生更影响着社会，亦是国家精神面貌和国民经济的重要体现，而房屋施工技术管理决定建筑质量及效益，因此，必须建筑施工技术管理，从而促进企业的升级与转型，促进我国建筑行业的可持续发展。

一、高层建筑施工技术要点

1.施工设备的选择

高层建筑本身具备着较高的垂直高度、庞大的工程施工量、众多的施工人员、交叉配合施工较多、管理复杂等特点，这时在施工前要做好设备选择。机械设备的选择，首先是选择塔式起重机，是高层建筑的主要施工机械。塔式起重机有着不同分类，这时要根据工程实际情况和施工要求进行选择。要详细检查塔吊的各项参数，确保塔式起重机的各项参数符合建筑结构。其次选择施工电梯，一般要根据房屋建筑层数，选择合理的、技术上可行的施工货运和上人电梯。最后就是选择混凝土泵。混凝土泵能够有效完成高层建筑混凝土的水平和垂直运输，同时要对较低位置的混凝土浇筑配以布料杆。选择混凝土泵有着较高的效率，需要较低的劳动强度。

2.高层建筑混凝土的施工技术要点

高层建筑施工时间长，混凝土工程因为时间和天气等外界因素的影响，而出现质量问题，对高层建筑质量造成影响。因此，在建筑施工之前，要按照高层建筑的施工特点和设计的要求，进行不同等级混凝土的配置和选用，并对混凝土进行配合比试验，通过合理的调节和配比，使混凝土强度符合混凝土质量要求。在混凝土施工中，要严格控制沙、石、水泥、水等含量，在输送混凝土时，要保证混凝土泵送流程的通畅，在浇捣过程中严格按照施工规范中的操作顺序。另外做好混凝土的养护工作，确保混凝土的质量。

3.高层建筑钢筋结构施工技术要点

在高层建筑钢筋结构工程施工中，要按照高层建筑的施工特点，严格控制钢筋结构施工的各个环节，比如钢筋下料、制作、吊装、测控、焊接、绑扎、安装等。

一般对框剪结构工程应根据其工程的特点，必须制订钢筋制作和安装的施工方案，以保证施工的质量和安全，比如斜撑、剪力墙和框架主、次梁的连接、钢筋保护层的设置，保证高层建筑结构质量的稳定，然后架设模板和浇筑混凝土，进一步加固建筑结构。钢筋施工技术要严格按照施工技术操作规范，首先在施工之前，要对建筑结构的关键位置进行全面了解，严格核验钢筋进场的质量、规格和出厂合格证，并按规范抽样送有关检测部门进行检测，检测合格才能使用。其次根据设计施工图纸要求和施工规范规定，制作、绑扎和焊接安装钢筋，最后要按施工验收规范、设计图纸严格控制钢筋的规格、品种、数量和绑扎位置，以保证房屋的结构质量。

4.高层建筑的地基

在高层建筑施工中，如果地基土质复杂，有着较深的持力层，并且地下室埋置深度不大时，就需要采用桩基础。当高层建筑直接建造在未经加固处理的土质上时，就需要对地基进行加固处理。在地基处理方法中，主要是采用人工挖桩法、高压旋喷法、深层水泥搅拌法等。每个高层建筑都需要根据当地的实际情况，按照设计图纸要求，对基础施工进行合理的施工组织设计和施工方案设计，确保工程合理、经济、技术可行。

二、 高层建筑施工技术要点质量控制

1.做好高层建筑的层高、垂直度控制

首先要在高层建筑施工质量中层高控制、垂直度控制是关键部分，是保证高层建筑质量合格的基础条件。在控制高层建筑高度、垂直度时，要将大楼边角柱的位置进行确定，在沿着柱外层上弹出的水平线和垂直线进行角柱模板的安装。可以采用水平仪、铅垂吊线的方式对立柱的层高高度和垂直度进行测定，保证垂直度满足100%，才可以将模板外边线对准并进行加固支撑。四角柱在拆模时，就可以以四柱为基线，对建筑的垂直度和平整度进行控制。其次在控制高层建筑施工中的垂直度时可以采用激光铅垂仪。这时就需要选择合适的四个位置点，对轴线的位置密切关注。并在进行2层以上的楼层施工时，要以一层楼面为基准，科学引测下层楼面的控制点，然后利用钢尺卷矫正轴线。

2.严格控制高层建筑的混凝土强度

在选定混凝土配比时，首先要根据当地市场原材料的不同，进行不同的配比实验，保证高层建筑在施工中可以对混凝土强度进行配比调整。在对混凝土配比进行实验时，要按照混凝土含水量和含砂量的配比，对混凝土进行调整。以此保证混凝土实验配比具备着可行性和可靠性。在高层建筑施工中，要加强原材料质量控制，有效预测施工中出现问题，制定合理的调整措施，防止出现错误的砂石级配。在混凝土技术控制中，选择泵送混凝土，可以改善混凝的施工性能，缩短施工周期。但是在严格控制混凝土时，也会出现强度不够的现象，这时就需要严格控制高层建筑的养护工作。同时要加强对混凝土强度的评定工作，将不合格的混凝土剔除，以此严格控制混凝土。

3.严格控制高层建筑的安全施工

首先要严格控制基坑支护的安全施工管理工作，在开挖基坑时，要按照土质情况、环境等，将支护方案进行确定，防止施工中出现问题。其次要严格控制脚手架的防护工作，确定高层建筑的脚手架，根据施工工艺，制定合理的脚手架工程的专项施工方案。最后要严格控制模板施工，这时要针对施工方案的实际情况，对模板进行设计、制作、安装和拆除等工作，严格按照施工方案，对模板进行拆除，同时要由专人对模板进行拆除。

4.加强高层建筑施工的安全管理

牢记“安全第一、质量第一”的思想原则。由于高层建筑施工时间长，需要进行长时间的高处作业，并有着众多的施工人员和交叉作业，存在着较大的相互干扰，在这一过程中存在着极为明显的安全问题。而施工企业和管理部门更加重视安全问题。这时施工企业要严格遵守安全施工原则，同时要加强对施工人员的安全教育培训工作，以安全知识为培训内容，对员工进行三级安全教育和定期的安全交底。定期组织员工观看安全宣传片，召开安全施工座谈会，每分项工程施工前开班前安全会，提高施工人员的安全意识，树立高度的责任意识，不断增强施工人员的安全防范能力。在高层建筑施工中，管理人员要定期开展施工安全检查工作，对工程施工过程做好安全监督和管理工作。要及时发现高层建筑施工中的安全隐患，并要及时消除。另外，在施工中要建立完善的安全生产管理制度，不断完善施工中各项安全保障体系，加大安全防护设施的投入力度，保证建筑安全施工。

三、结束语

综上所述，高层建筑也是城市发展到一定程度之后的象征，其自身拥有的高层数、深基础等特质，在建筑行业中被归为超高层建筑的类型，施工过程中，高层建筑的活动量极大，步骤也极其繁琐，并且涉及到建筑工程质量保证等方面的还有着极为严格的要求，这就使得高层建筑工程的建筑技术以及管控活动变得越发的困难，因此，必须要利用多种有效的措施来保证建筑活动能够顺利的展开。现代城市的高层建筑修建速率发展极其迅速，并且使用了大量新兴物质和技术等。其自身整体的机构以及繁琐性也在这一过程中不断的提升，同时，对于建筑住宅内部的装修来说，其相关规定也越发变得严格，因此，技术管控必须要不断的加强自身的规定，从而利用自身管理控制方式来使得建筑工程能够拥有更高的质量保障。

参考文献：

第9篇：房屋建设施工方案设计范文

这里的质量是一个广义上的全过程“质量”，包括项目地段选择质量、可行性研究质量、项目前期策划质量、设计质量、工程实施质量、物业管理质量等。由于项目地段选择质量往往回旋空间小，物业管理质量直接参与难度大；因此目前房地产开发质量管理集中在可行性研究、项目前期策划、设计质量、工程实施质量及售后质量上。

下面就如何提高房地产开发项目的产品质量提出个人的想法。

房地产开发项目的生命周期为：前期可行性研究――产品策划――设计――实施――交付等五大阶段。作好这五大阶段的工作，使每一阶段都能提交符合市场需要、客户满意的产品，对房地产开发项目来说是至关重要的，也是关系到成败的根本。

1 房地产开发项目中存在的问题

在质量管理过程中，房地产开发公司常常把主要精力放在了施工阶段，难逃施工企业本质。对前期项目可行性研究阶段、策划阶段、设计阶段的质量管理重视程度不够。作为建设方，是以项目开发而成立的团队，施工管理的思维应该改变。当开发项目进行到施工阶段时，产品策划、市场定位、目标客户群、项目的设施配套均已确定，规划设计方案、技术方案和设计图纸都已经审查通过，假如这些大量的前期质量不是最优的，那将会很难保证工程项目的整体投资效益。包括反映绿色生态的产品性能质量，反映规划、设计水平的功能质量，反映工程构造、施工工艺的工程质量；反映物业管理、人文环境的服务质量。存在的问题具体可归纳为以下几点：

1.1 项目市场定位不够准确

投资决策仓促盲目，市场定位工作流于形式，工作一般仅限于房型的选择、租售价格的预测等部分内容，同时，房地产咨询从业人员的素质参差不齐，导致市场定位工作处于低水平状态，没有针对性。不能根据特定的对象进行科学的调查、资料收集和分析，仅根据经验作分析、判断，对于一些关键的数据进行处理用来满足分析的需要，导致开发出来的房地产项目偏离了市场定位。

1.2 规划、设计阶段优化深度不够

良好的设计方案从来没有像今天这样重要，设计师提出的设计方案如果平淡无奇，在房地产市场日趋饱和及空间需求特征不断变化情况下，很难获得市场的认可。规划、设计工作管理很大程度上决定了工程项目实施的成败，现行的规划及设计方面管理，遵循了一般房地产企业所采用的作业流程，由于各种综合原因，在项目规划、设计阶段我们的参与和管理缺乏足够的深度和精度，对设计有效优化不足。导致了一系列的问题，如户型单一、户型偏大影响销售或片面追求小户型造成公摊加大、成本偏高；设计文件供应迟缓、变更多等。

1.3 质量问题普遍存在

房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水等。甚至有个别项目还出现“楼倒倒”、 “楼歪歪”、 “楼薄薄”的工程质量事件，给房地产业带来了严重的负面影响，也给房地产开发公司敲了一记响亮的警钟。

1.4 设计监理缺失

由于对设计单位相应的监督管理体制一时又无法跟上，造成在在项目的施工中发现大量设计中存在的问题。由于施工中发现的设计问题很多，有些工程从开工到竣工都发生了设计变更，变更图纸比原设计图纸还多。设计过程中出现的问题主要表现在：缺乏合理的设计招标程序，忽视设计对项目投资控制的重要性，设计监理缺失，文档资料缺乏制度化、规范化管理等。

2 房地产开发项目前期工作的质量管理

房地产开发前期工作，包括项目建议书、可行性研究报告、项目开发的产品策划等；前期工作的质量是整个房地产项目的关键。房地产项目的地段选择、规模、规划方案的内容、户型构成、潜在目标客户分析、客户购买的心理分析、配套设施水平分析、开发项目的技术含量分析、风险分析、财务、经济效益和社会效益等是否深入全面，各项数据是否符合实际，直接决定着拟开发项目的前途和命运。加强前期的质量管理，应从以下两方面入手：

2.1 加强对市场策划的质量管理

市场策划的目的是针对房地产项目开发的市场进行调研与预测，确定项目的市场位置，找出项目现有的潜在的目标客户，分析目标客户的需求方向，从而对项目进行总体定位，最终为项目的后续策划打下良好基础。市场策划所涉及的内容非常复杂，影响市场策划结果的因素也非常多。由于收到预算的限制和时间人力的约束，特别是资料的缺乏，使任何一个策划结果都不是无懈可击的。但是可行性研究报告的质量好坏又很大程度上影响了项目的生存和发展，因此必须要加强对市场策划的质量管理。在这个阶段进行质量管理的思路有：一是加强对平时房地产市场状况的跟踪调查和分析，建立数据库；二是注重对市场研究人员素质的培养和管理；三是采用多种调研方法共同进行，并参考各方面专家的意见；四是对策划调研类的外包公司进行招标或评审，对其实施过程进行全程监督考核，对结果进行综合验收，对其能力和水平进行事后评价。

2.2 加强对投资策划的质量管理

投资策划的质量对未来项目的成败有着决定性的作用，它可以影响到投资决策、资金筹措、规划设计方案、开发工期安排、项目成本控制、销售回款节奏等方方面面。因此必须要提高和重视房地产投资策划的质量，可以采取的措施有：

选择优秀的顾问公司和专业人员从事该项工作，并对过程进行周密的安排和把控；加强各方面的人员配备和保证各专业的紧密及时沟通；保证基础资料的全面和可靠；对方案进行多轮调整和优化，并提出多种可行方案进行比较和评价；建立工作成果质量评审制度，通过内审和外审层层把关来共同提高成果质量；加强合同管理，在合同签订前把工作计划和内容要求予以明确，在工作过程中和结束后严格按照合同约定来付款；是通过项目开发过程中和完成后的项目评估来检验前期的工作质量，奖优罚劣并指导改进以后的工作。

3 房地产开发项目设计质量管理

根据设计管理的控制流程，从以下两阶段完成设计质量的有效管理：

3.1 规划设计阶段质量管理

规划设计的依据：经过精心优化的前期可行性研究报告、市场调研、开发项目的产品策划定位等前期工作；并根据这些前期工作积累编制的详尽的规划设计任务书；而咨询公司应该参与到规划方案的设计；开发商在寻找规划规划方案设计单位时也要对规划方案设计的单位业绩进行综合考察，因为规划方案设计是一个创造性的工作。根据一些工程方案设计的经验教训，建议开发商根据楼盘的策划定位，选择三家具有相应实力的规划设计单位进行方案设计，在都有意向作该项目的几家方案设计单位作设计前，请作本项目咨询公司相关人员对方案设计单位进行项目可行性研究、产品市场定位的介绍讲解，设计人员在此基础上进行规划方案设计。这就叫作承上启下，在方案设计过程中，作为业主尽量不要对方案设计人员指手划脚，不要随意干涉，让设计师尽情发挥。在几家都拿出不同方案后，由建设方组织相关专家讨论会，评选出最优的上启下，在方案设计过程中，作为业主尽量不要对方案设计人员指手划脚，不要随意干涉，让设计师尽情发挥。在几家都拿出不同方案后，由建设方组织相关专家讨论会，评选出最优的初步规划方案。建设方再与作出最优方案的初步设计单位签订合同，在此基础上进行细化，作出报批方案。

3.2 施工图设计阶段质量管理

施工图设计阶段的质量管理是防止功能性质量缺陷的关键，先天不足必将带来后患无穷。因此，要择优选好设计方案，对住宅的套型、结构体系、内部功能、空间利用、节能节地等要创新创优设计。

要在保证结构可靠的前提下，达到两个要求：一要合理空间，要在确定的套房面积内，合理安排居住、使用、卫生等面积，让人使用方便，居住舒适； 二要做到建筑造型和风格的艺术感，对墙体立面形状、屋盖形式的处理要灵活得当，能给人以美的享受，使开发的房产具有较高的使用价值和观瞻价值。注意各专业之间的交叉协调，以及人性化的设计；关注建筑设备及家居产品的市场变化，及时调整相关设计细节。

4 房地产开发项目施工质量管理

施工是开发项目形成实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高开发项目的工程质量，就必须狠抓施工阶段的质量控制。工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故。工程项目建成后，如发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不能实行“包换”或“退款”，因此工程项目施工过程中的质量控制，就显得极其重要。

4.1 施工阶段的质量控制

4.1.1 要制定适当的质量目标。因为质量目标常与项目进度控制、成本控制处于相同优先级。因此，质量目标必须坚持实事求是，因地制宜。目标过低，会对项目带来伤害，失去市场竞争力；过高会造成投入成本加大，综合开发绩效降低。适当增加项目的一致成本，减少非一致成本；适当增加预防成本，大力降低事故成本。

4.1.2 强调施工现场的技术质量管理。建立统一的标准化的现场管理制度，包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。编制合理科学的施工方案并严格组织实施，完善强化岗位责任，推行项目经济责任制，严格检验标准，对原材料和工程中的配套设备进行检验，确立施工中控制质量的具体措施。

4.1.3 加强工程质量监理。房地产开发企业对施工质量的控制主要是通过工程监理进行。在实际工作中我们可以委托项目监理单位对施工单位质量管理体系的实施状况进行监控；监督检查在工序施工过程中的施工人员、施工机械设备、施工方法、工艺或操作是否处于良好状态，是否符合保证质量的要求；做好设计变更的控制工作；做好施工过程中的检查验收工作；做好工程质量问题和质量事故的处理，当出现不合格产品时，应要求施工单位采取措施予以整改，并跟踪检查，直到合格为止；当施工现场出现质量异常情况，又未采取有效措施、隐蔽作业未经检验而擅自封闭、未经同意擅自修改设计图纸、使用不合格原材料或构配件时，应下达停工指令，纠正后下达复工指令；要对工程材料、混凝土试块、受力钢筋等实行取样送检制度；对从事计量作业的操作人员技术水平进行审核，对其计量作业结果进行评价和确认。

4.2 现场有效质量管理关键环节

4.2.1 工程样板先行。样板先行作为工程质量控制的重要手段，在房地产公司的实践中起到了巨大的作用，工程样板是工程质量的演练，是对施工队伍的实物交底的基地，有利于及时发现施工图存在的问题，避免大规模的返工签证

4.2.2 技术方案先行。技术方案是保障专业分项工程合法施工的有效技术资料，更是指导正确施工的基础资料。技术方案先行作为工程管理的重要制度之一，必须在施工现场不折不扣地执行。通过审批后的方案，可以大大提升专项技术的可操作性，使施工、技术与经济指标达到最佳组合状态，为项目工程的最大效益服务

4.2.3 施工关键工序控制。甲方的现场管理不可能也不要求控制施工过程的每一个过程每一道工序，找出施工过程中对建筑产品质量或功能影响最大，施工中最容易出现问题的关键工序作为重点控制的对象，对有效控制质量通病，保证产品质量，提高管理效率都具举足轻重的作用。

5 房地产开发项目竣工质量管理

竣工验收是工程施工全过程的最后一道工序,也是工程项目质量控制的后期工作,是全面考核施工质量的重要环节。竣工验收前,房产开发企业应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测,为工程顺利通过验收奠定基础。及时组织由参建各方参加的单位工程分户验收工作,不能走形式、走过场。对工程质量有疑虑的地方,现场进行查验,发现问题,尽早处理,消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级,使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收,发现质量问题,责令有关单位限期处理。

6 房地产开发项目售后质量管理

房屋交付后，其质量管理并没有划上句号，至少还有两方面的管理工作要做。一是要做好售后服务。有销售部门牵头，组织售后服务和维修整改小组，彻底持续跟踪售后维保工作。二是要做好征求意见和调查回访工作。要组织人员，广泛征求住户的意见和要求，并及时地进行处理。要深入调查研究开发的房地产开发项目尚需改进的方面，并对调查后的材料进行全面整理分析，及时反馈到有关部门，以进一步提高房地产开发项目的质量。

参考文献：

[1]阳波.中国房地产项目阶段划分探讨[J].重庆建筑大学学报.2007.03.