房屋建筑的施工组织设计精选(九篇)

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第1篇：房屋建筑的施工组织设计范文

出生年－1981

性别：女

民族（汉族），

籍贯（江苏省张家港市）、

现供职单位全称：格利资工程咨询（上海）有限公司

职称：中级工程师职称

学历：硕士

学位：硕士

研究方向：土木工程或者工程造价

摘要：工程造价管理，技术文档，施工文件，合同管理是关键，是工程造价管理的基础，目前房屋建筑工程造价管理存在诸多问题，严重影响工程建设的信誉和声誉。在此背景下，本文以当前房屋工程造价问题为依托，以房屋建筑工程造价资料管理为基础对工程造价管理进行论述。

关键词：房屋工程； 房屋建筑工程； 工程造价

中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

1.房屋建筑工程造价问题

（1）现场的管理漏洞非常大。由于现场管理上存在着很多不利的因素，直接导致工程造价在准确性和合理性方面受到很大的影响。

例如，在施工完成后做施工现场最后数量、单价确认，对现场变更签证办理方面的管理。在变更签证办理时，双方现场的管理和施工人员重要的是应该明确自己的工作责任，确认变更工程的材料单价的合理性和变更工程的准确数量，要不然就很容易在变更签证的最后办理阶段因为结算的依据不足而停滞办理影响整个工程的最后决算工作。工程的变更签证管理必须明确的进行把关，减少工程造价造中的偏差问题。

（2）招投标管理工作的不到位。国家二三线城市进入紧张的在建过程，现在，大部分的建筑施工项目基本上都采用招投标的形式确定最终施工方，但是我国现在的招投标制度根本不够完善。

例如，有的在建招标项目招标文件中存在项目包含主材、施工不够明确，标底根本不准确，更有甚者在招标文件中根本就没有标底资料。部分城市改建、扩建等使用国家资金比较多的建筑项目按照国家规定需要进行公开招标。一向建筑工程按规定实行招标，工程价格的确定就需要工程项目所在地的对应招投标监督管理机构采用招投标的方式来进行定价，合同价款、追加合同价款和其他款项等就是工程价款的重要组成部分在。工程结算的重要依据就是工程项目招标时候的标底价格，直接影响到整个工程的竣工结算。

（3）工程合同管理方面的不规范。建筑施工工程合同管理方面的不规范主要就体现在工程合同签订上，在签订建筑工程合同时：第一，合同的内容不够规范，甚至有的合同明显的有失公正；第二，承包人没有相应建筑工程需要的承包资质，违法以别的承包商的名义签订承包合同；第三，招标文件中明确规定不得在未经甲方同意的情况下将工程的全部、或者部分转包给第三方，但是中标一方还是违法进行了转包、分包合同的签订。在合同的履行上也会体现工程合同管理的不规范。

例如：合同在索赔工作方面很难实现、合同双方都没有完全的承担履约责任等。这些问题都不同程度的影响建筑工程施工的进度、和施工质量。

2、房屋工程造价管理措施

（1）注重施工组织设计的编制与实施工作。

施工组织设计是工程招标，投标，项目相关企业签署合同与施工过程管理的依据，作为施工与建设单位，应该注重施工组织设计的编制工作，编制施工组织设计文件，应当以科学合

图1. 施工组织设计因素关系理为前提，节约工程费用为基础。在项目实施过程中，工程造价管理是以施工组织设计为依托，进行工程造价核算管理，主要包括项目相关企业的人力资源成本管理、设备折旧成本管理、建筑施工材料成本管理等，为了保证工程造价的合理性，施工组织设计编制人员应该与工程造价核算人员积极沟通，并与技术人员通力协作，商谈施工工艺与工程设计方案，在保证工程质量的前提下，将工程造价控制在预算范围之内，其影响范围如图1所示。

（2）注重工程造价资料的管理。工程造价资料是房屋工程造价计算的基础，在施工过程中，搜集，整理，分析工程造价资料能够促使项目相关人员及时掌控当前工程项目的工程造价情况。与房屋建筑工程相关的工程造价资料有，项目初期的投标报价材料，在施工过程中的工程现场记录，临时签证，施工过程中使用的材料报价单，当地建筑材图2. 工程造价相关资料料单价以及竣工时的验收资料等如左图2。

（3）保证房屋建设合同的公平合理。合同是双方身份的法律象征，合同双方在工程建设过程中应该处于平等地位，保证合同的公平，合理，合法是保证工程进度，工程质量以及工程造价的必要前提。作为工程的承包商，在与建设单位签署合同时，应该对合同的公平性据理力争。在签署合同过程中，需要仔细考究合同中的条款，一当合同签订，合同就应当成为项目相关人员必须遵守的行为规范，尊重合同，一切按照合同办事，才能保证房屋的工程造价。

3、结束语

工程造价管理，技术文档，施工文件，合同管理是关键，是工程造价管理的基础，所以本文对此进行了重点阐述，但是房屋工程建设涉及面广，文档管理只是一个方面。无论工程建设涉及面有多广，细节是关键，注重细节才能做好房屋工程管理工作。

参考文献：

[1] 黄继华.建设前期的造价控制研究[J]. 现代商贸工业. 2009(15)；

[2] 葛淑红.浅析工程施工阶段造价的控制[J]. 新疆有色金属. 2009(02)；

[3] 韩志.施工合同管理对工程造价控制的重要作用[J]. 广东科技. 2007(04)；

[4] 陈征.建筑工程造价全过程控制探讨[J]. 科学之友. 2011(08)；

[5] 陈晓红.关于建筑工程造价管理存在的问题及其对策的探讨[J]. China’s Foreign Trade. 2011(04)；

[6] 陈波.浅析建筑工程造价的合理控制[J]. 科技资讯. 2011(13)；

第2篇：房屋建筑的施工组织设计范文

关键词：房屋建筑 管理 通病 治理

Abstract: This paper briefly discusses the housing construction quality control of the whole process management content and combines with the actual construction experience of the author, for some common quality problems that exist in the process of housing construction and management measures of a simple analysis, just for reference.

Keywords: Housing construction; management; problems; treatment

中图分类号：TU8文献标识码：A文章编号：

房屋建筑的质量好坏关系到人们的日常生产和生活，关系到国家和人民的生命、财产安全。做好房屋建筑质量管理是确保房屋建筑质量的关键一步，而在房屋建筑过程中，合理认识到存在的质量通病并且进行有效的预防和治理是施工所必需的过程。

1 房屋建筑质量控制全过程的管理1.1设计阶段的质量管理内容 （1）建立相应的质量管理体系 在建立质量管理体系时首先要增强职工的质量意识，做好质量控制的基础工作，掌握工程项目质量管理和质量的情况。另外要严格贯彻 ISO 9000 标准、体系建立和通过认证。对于领导和相关工作人员，也要强化质量意识，要成立质量管理机构，以实施质量管理职责，建立项目经理部的质量管理体系。

（2）按照原则来编制施工组织设计

在编制施工组织设计时根据规定的程序和国家的技术政策，充分考虑施工现场条件及法规条件的要求，在了解并掌握了本工程的特点及难点的情况下有针对性的进行施工组织设计。此外，施工组织设计要遵循可操作性原则，有能力执行并保证工期和质量目标。最后，施工组织设计采用的技术方案和措施应在条件允许的情况下首选先进成熟的技术。质量管理和技术管理体系、质量保证措施健全且切实可行。

（3）施工准备的质量控制

施工方首先要做好工程定位及标高基准控制，工程施工测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步，施工测量是否准确直接影响工程产品的综合质量，并且影响有关工序的质量；然后是施工平面布置的控制。根据建设单位按照合同约定提供给承包单位现场范围绘制施工总平面图，图中详细注明各工作区的位置及施工顺。施工现场总体布置要合理，要有利于保证施工的顺利地进行。

1.2 施工阶段的质量管理

在进行招投标时，根据工程类型、规模和特点，并结合自身优势与不足，确定参与招投标的资质等级，选择符合资质条件、企业质量管理不断向上发展的企业。在严格审核施工承包单位资质后，针对不同资质的施工单位必须在相应的范围内进行经营活动，不得超越经营范围。施工组织设计对外既是工程项目的质量保证，又是工程项目管理的依据。因此，进行施工组织设计的审查时，主要从施工组织设计的规范性、针对性、可操作性，技术方案的先进性等方面进行。工程施工测量放线是施工中事前质量控制的一项基础工作，是施工准备阶段的一项重要内容，施工承包单位要对原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，建立施工测量控制网，通过抽检建筑方格网、水准点及标桩埋设位置等对施工测量控制网进行复测。

1.3 竣工验收及使用阶段的质量管理施工单位在施工完一个换届后要做好自检、自评工作。当整个工程完工后，施工单位要按照相关标准进行全面自检，发现质量问题要及时整改，完善竣工材料，达到竣工验收条件后，申请竣工验收。对于涉及结构安全和使用功能的分部分项工程应对检验资料进行全面的复查，不得缺检漏项，对于补充进行的见证抽样检验报告也要复核。验收人员根据质量标准对建筑物检查对象进行科学检查。对质量不符合验收标准，达不到质量要求的部位，根据其质量问题，采取加固、补强、返修等一系列措施，解决存在的质量问题。建筑工程投入使用后，要合理正确的进行使用。用户不得破坏原有承重结构，不能拆改原承重墙，不能在结构上随意剔凿、开洞；对非承重隔墙进行改动，须经过物业部门、设计部门同意批准。

2 房屋建筑质量的通病及治理措施

2.1 建筑过程中房屋通气孔或者排气管道的堵塞现象

针对此情况，可以在管道或排气孔安装妥当之后，在其上覆盖临时盖板，并标明“禁止搬开”的提醒，同时对屋面杂物进行及时清理，避免杂物过多进而堆积，落入管道中。

2.2 屋面渗漏问题及其治理

（1）对于屋面的防水工作在工程进行设计阶段就应该开始考虑，工程设计人员要对施工材料的防水性能以及防水施工技术进行细致的了解，在设计过程中还要根据不同区域进行不同防水材料的使用设计，并且尽量避免施工过程中的失误及使用材料与防水标准不相符的现象出现。

（2）进行防水材料的选择时还要根据房屋所具有的功能、等级以及气候特点等进行选用。对于现浇板在施工过程中的缝隙以及板面接缝等易发生泄漏现象的区域进行重点监控，另由于施工过程中其基层会出现较大的形变，所以进行防渗漏工作时建议采取铺贴缓冲层的方法。

2.3 外墙渗漏问题及其治理

（1）在砖砌施工的过程中进行渗漏防治，对于墙体所用砂浆的饱和度、密度等进行有效控制。梁底的斜向侧砖在进行高度预留的作业时一定要经过细致的调整，因施工需要而开凿的空洞在施工完成后要进行封堵。（2）控制好建筑节点的构造及连接处。对于砖体墙于窗台处的滴水线以及排水坡等细部构造要进行仔细的处理。进行窗台的垒砌作业时要注意其与四周框架连接的紧密性，若是有空隙出现应该及时封堵、填充。（3）在房屋外墙及时进行淋水试验。房屋外墙是渗漏产生的关键部位，在进行墙面砖的铺贴作业后，必须要对外墙进行淋水实验来检测墙面的密封性，只有检测合格后才能进行脚手架的拆除以及施工验收。

2.4 裂缝问题及其治理

（1）混凝土裂缝的质量防治。施工过程中，混凝土会由于多种原因而产生裂缝，例如温度湿度变化造成的裂缝、地基土质不均造成沉陷而形成的裂缝以及混凝土本身性能、原材料质量不良造成的裂缝等。混凝土其本身呈脆性，具有较强的抗压强度，但是其抗拉强度仅是抗压强度的十分之一，再加之制作过程中材料混合不均匀，导致水灰之间比例不稳定，运输及浇筑过程中出现沉淀离析的现象，又使同批混凝土具有的抗拉强度也不尽相同，一旦将这样的混凝土材料应用到工程建设中，在薄弱处就会造成裂缝的产生。钢筋混凝土的建筑结构中，一般拉力都是由钢筋来承担的，压力由混凝土来承担，所以一般对混凝土的抗拉性能没有要求。但是在实际施工过程中，由于温度的变化，混凝土本身会由内部产生较大的拉应力，这就使得在进行浇筑作业时经常出现裂缝。要想对裂缝进行有效的防治，对浇灌温度实施有效控制是非常有必要的，另外，加强对混凝土的养护也是预防裂缝产生的有效手段。根据建筑施工的要求，对于混凝土保温措施要进行彻底的落实与检查。在混凝土浇筑以及养护的过程中，对其内部温度变化情况要进行严密的监测，对其实施保湿、保温以及缓慢降温等养护手段。当混凝土浇筑厚度达到3分米时，就必须要考虑在混凝土的内部利用冷却水进行循环降温的设置。对于混凝土中心以及表面温度可以利用冷却水以及温度检测来进行控制。对于介质相同的地基，可加强地基的基础刚度。通过以上手段与措施来减少裂缝的出现，提高建筑质量。

（2）地面裂缝的质量防治。要想对地面裂缝进行合理的防治首先就要明确施工技术上的规范，并且做好技术交底。其次，对施工用材质量进行有效的监控，并根据湿度、温度以及施工季节的不同选择不同型号的水泥进行施工。混凝土在用砂方面应使用中粗砂，若是砂粒太细则会造成砂中含泥量超标，不仅降低了混凝土的强度，也促使混凝土在使用过程中常有裂缝产生。对于商品砼这种原材料的质量进行有效的控制，选用高效的砼外掺剂，降低混凝土在使用过程中的收缩变形，减少裂缝产生。

第3篇：房屋建筑的施工组织设计范文

关键词：房屋建筑工程；施工管理；质量控制

1、施工前的管理工作

施工前的管理工作起着重要作用，若施工前的管理工作做不到位，将决定以后的施工管理受到影响，而且严重影响到工程的质量。因此，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，做到掌握全局并能在施工前及时发现问题和解决问题。

1.1 全面编制施工组织设计

指导性好的施工组织设计文件，对项目施工、保证进度起到重要的推动作用，尤其有利于施工管理人员的科学管理。但目前有一些施工单位编制的施工组织设计，并没有结合实际项目情况来编制，而是照抄照搬其他工程项目的内容，存在仅有土建施工，没有水电、消防和弱电专业安装的内容情况，甚至有的缺少施工安全质保管理的内容等等，所有这些都应在编制施工组织时候要充分考虑。笔者认为：（1）施工组织设计的编制内容应齐备、实用，符合当前实际工程的建设，同时在深度上要达到施工总体部署和施工方案合理优化；施工进度、时间安排、顺序、交叉搭接应合理；施工总平面布置与空间利用应合理；设计与技术先进、适用，做到经济指标明确、合理，投资省、效率高。（2）主要管理措施有效、符合实际。管理措施应突出主要矛盾、切合实际、有的放矢、明确落实，一切要强调质量管理，以创全优为最终目的。

1.2 提高施工管理人员素质

人是房屋工程项目建设的组织者、决策者、管理者和操作者。因而，工程项目建设中各部门、各岗位人员的工作水平，直接或间接地影响到房屋工程的质量。所以在房屋工程项目的质量控制中，要以人为核心，重点提高人的素质，提高人的质量意识，防止工作失误，充分发挥人的积极性和创造性，提高人的工作质量，从而确保房屋工程的总体质量。而施工管理人员是房屋工程施工的管理核心，只有高素质的施工管理人员，才不会对工程施工盲目大意，才能对房屋建筑工程项目进行科学的施工质量管理。根据笔者的施工管理经验，要以高施工管理人员的素质，管理出优质的工程，可从以下几方面出发。

组织施工管理人员认真学习当今市场经济大潮中的一些丑恶现象的影响，提高自身的政治免疫力；组织施工管理人员认真学习有关的房屋建筑工程施工管理规范，掌握相关要求，同时要求施工管理人员注意科技动态，不断学习新材料、新技术的应用，从而提高施工管理人员的理论水平；不定期地组织施工管理人员到各个施工现场进行检查，请有关技术人员对施工中存在的问题进行讲评并分析问题存在的原因；要求每个管理人员在工程项目实践完成之后，作好工程小结，找出工作中存在的间题并分析原因，总结出施工管理上成功的经验，并进行交流，从而作好经验的积用，提高技术水平和工作能力。

2、建材和设备的监管

国家《建筑法》明确规定用于建筑工程的材料、构配、设备等都必须符合设计要求和产品质量标准。它们的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素。尤其是某些工序，更应将材料的质量和性能作为施工管理的重点，如预应力钢筋加工就要求钢筋匀质、弹性模量一致，为避免产生热脆和冷脆，要求材料含硫量和含磷量不能过大。因此，要保证工程优质，就必须管理好采购关、检测关、运输保险关和使用关，尤其要管理好建筑材料选择方面。进入现场的工程材料，必须有产品合格证或质量保证书，并应符合设计规定要求。试想如果没有高质量的建筑材料，房屋建设工程施工质量的管理将成为无源之水、无本之木。根据笔者的管理经验，对于一个房屋工程项目所需用的材料品种繁多，而且经常有许多新材料不断出现。因此，在材料的购进和使用应该做好以下几个方面。

（1）按照设计施工图纸所提供的材料名称，规格，品种，以及数量组织好货源；应按规定预留损耗向供货商提供清单，并注明好材料的品牌、规格、型号、尺寸、质量等级等等，以免与设计不符而影响工程质量和进度。（2）材料应按施工的先后顺序场，进场后对材料要进行自检，抽样验收，并报业主单位，设计单位和监理单位共同检验，合格后分类、分规格整齐堆放。（3）材料管理人员要对各种进场的材料登记造册，严格按各分管工长签发的领料单发放材料，而且还要跟踪检查，防止丢失，避免造成浪费。（4）对易燃易爆以及防火防潮物品应该采取相应的措施严格加强管理。

3、加强房屋工程施工管理的对策

工程质量的形成是一个复杂的过程，要消除房屋工程质量问题，首先就要从加强施工质量管理入手，防止工程质量问题的发生，根据笔者从事施工管理经验，除了以上施工管理人员素质，建材监管等对策之外，重点应采取以下几方面措施：

（1）要加强从业人员的岗位培训，以提高施工管理人员的专业技术水平，同时要增强施工管理人员的责任心；要使其掌握防控质量问题的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作。（2）要建立各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系；要做到每项工程的各具体小项目，各工作流程的具体环节岗位，均要实施到位管理，不能有任何疏漏，这样才能充分保证各个施工部位的质量。（3）由于混凝土是房屋工程的主要材料，因此，要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数进行试块检测，现场要配备标养设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。（4）在实施全过程管理中，首先要根据施工队伍自身实际情况和当前工程的特点，确定质量目标和攻关内容。再结合质量目标和攻关内容编写符合实际的施工组织设计，制定出具体的质量保证计划和攻关措施，明确实施内容、方法和效果。

4、工程实例

4.1 工程概况

某房屋工程的结构类型为钢筋混凝土框架结构，要求工期为720天。

4.2 工程施工管理实施

根据本工程的特点和环境特征，本项目必须严格按照《建设工程项目管理规范》的要求，采用矩阵式项目体系组织实施，强化内部管理，确保顺利实现各项总体目标。根据本工程的招标文件精神，结合现场踏勘现状，以及我单位近年来积累的总承包施工管理的成熟经验，对该房屋工程实施总承包项目管理及土建、水电安装施工。

材料管理方面实行严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，以避免混料以及将不合格的原材料使用到本工程上。对库存要求较高的材料，采取先进先出的原则从总体工期安排上，我们组织了充足的劳动力、机械和周转料保证整个房屋建筑工程可以实现同时施工，确保充足的作业面以及作业人员，做到有作业面、有作业量就有作业人员施工。尽量缩短主体结构的施工时间，一方面减少现场大量的施工人员，另一方面给后面的装饰、屋面结构和设备安装、调试等施工留下充足的时间，确保本工程在预定工期内交付业主使用。

在施工管理中，甲方代表要按规章制度办事，坚持实事求是，发现施工不合要求的有权发出停工、返工的通知。如本工程施工中，甲方代表发现一构造柱施工存在问题，当即要求对该构造柱进行返工，并且召开有施工单位班组长参加的现场会，对工程质量再度提出要求。通过这一事件之后，施工人员认真对待每个施工环节，精心地施工。在工程结构验收时得到了建设单位及设计单位的好评。

5、结语

总之，“百年大计，质量第一”是建筑行业每一个工程技术人员必须遵循的工作准则，作为一个合格施工管理人员除了要有高素质的技能，更要有科学的管理，实行有目标的组织协调控制，做好班组组织工作的管理力度。通过对工程施工质量的认真管理，以管理出效益，进行规范化项目管理运作。才能不断提升施工项目管理水平。

参考文献：

[1] 陈剑．房屋建筑工程管理与施工质量[J]．四川建材，2006，（2）：44～45

第4篇：房屋建筑的施工组织设计范文

开题报告撰写要求：

1.开题是本科毕业设计最重要环节之一，学生要高度重视开题报告的撰写工作。

2.开题报告一式一份，由学生妥善保管，最后连同毕业设计任务书、说明书等相关资料一起装入学生本科毕业设计资料袋中存档。

3.开题报告应在指导教师指导下，由学生独立完成。

4.开题工作应在教学进程表中，本科毕业设计(论文)第二周周末前完成。

5.学生查阅的参考文献(含指导教师推荐的参考文献)，设计类题目一般不少于10篇，论文类一般不少于12篇。

一、本课题的目的及意义，研究现状分析

本课题的目的：通过课程设计，要求学生掌握建筑施工的基本知识，了解单位工程施工组织设计编制的程序和依据，掌握编制方法、步骤，能够综合运用所学知识，正确进行单位工程施工组织设计的编制、设计和调整。

本课题的意义：本研究题目与四年所学专业目标一致，本人就业方向与所学专业目标和本研究题目一致。通过本次毕业设计，培养自己综合应用能力、分析解决工程实际问题能力和创新精神，为未来工作奠定基础，因为自己毕业后从事就是施工工作。同时，也培养了对工程量计算的能力，以及施工五大员的管理能力。

研究现状分析：土木工程专业的培养目标是培养施工企业建造师初步能力，在校获得施工员证书，施工组织设计编制能力，是施工员和建造师必备的能力之一，是最重要的能力，因此凡是毕业后从事建筑施工工作的人，都在努力掌握施工组织设计能力。

随着建筑工艺的日趋复杂化—主要是高层、大跨与深基坑的不断增加，垂直运输、吊装与支护、降水等变得更加复杂；设备安装技术也越来越先进—主要表现在智能工程方面，如3A工程(办公自动化OA、通讯自动化CA、设备自动化BA)，出现了复杂的布线系统；环境保护、文明施工和质量(ISO/GBT的执行)安全要求的重视，使得施工组织也越来越复杂，越来越被重视。

在施工组织设计方面，在我国施工方法选择越来越合理，施工机械化程度越来越高，工作效率大大提高，施工技术组织措施越来越先进而具体，并在质量上与国际接轨，严格贯彻执行各种规范、规程、标准以及相关法规，施工质量大大提高。网络计划已普遍使用，与横道图并用，充分运用二者各自的优点，提高进度计划的科学性和实践性，同时加强进度控制，保证计划的贯彻实施。文明施工越来越被重视，施工平面图设计合理而可行。尤其是尊重人权，重视健康，安全问题得到高度重视。在争取最大利润的同时，“抢工期，保安全，重质量”，实现甲、乙双赢的目标。

与国外发达国家比，我国在施工方面尚有一定差距：主要是“四新”和计算机在施工中的运用，以及管理等方面较落后。“四新”，指新产品、新技术、新工艺、新结构。许多在国外早已普及，在我国却刚刚开始，譬如竹胶模板、滑模、早拆模板，冷扎钢筋、机械连接、电渣压力焊，免振混凝土、泵送混凝土、预应力混凝土，以及基坑板桩支护、人工降低地下水、门式脚手架、小桁架模板支架、，苯板外墙保温、SBS改性沥青防水、塑钢窗、地暖等。“四新”的出现，要求在施工组织上更加严禁、先进，从而达到优质、高效、安全低耗的目标。计算机在施工中的运用，我国十分落后，主要表现在预算、施工组织设计以及财务等方面。施工组织设计中的进度计划编制与修改、指标分析与方案分析、钢筋的统筹下料等，目前计算机利用很薄弱，影响了高效、低耗的实现。管理方面主要表现在进度控制上。施工组织强调有目的、有秩序、有系统地结合起来，而管理强调管辖、控制、处理。目前施工只注重施工组织设计的编制，而施工中的管理却被较严重地忽视，而这恰恰应是重点，质量靠过程控制，效益从管理中得到。因此，本次毕业设计计划重视这三方面的研究，争取有所创新。

本课题特点：

本次施工组织设计工程的总建筑面积为4264.55㎡，建筑层数为地上六层，建筑高度为20.70M，建筑结构为砖混结构，建筑结构安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

该工程长度为49.75m，不需要设置伸缩缝，不必设置后浇带。施工缝可留于房屋中部，折线型，按两个施工段进行施工。因为是坡屋顶，所以工程量计算较复杂。

二、本课题的基本任务、拟解决的主要问题，及其实现途径、方法和手段

本课题的基本任务：根据给定的建筑施工图、结构施工图，完成工程量计算；根据给定的施工条件、有关工程量计算资料，完成一个土建工程施工组织设计。

本课题的基本内容：

(1)工程量计算：包括建筑工程和装饰工程；

(2)工程概况：包括工程特点，地点特征，施工条件等；

(3)施工方案：包括施工程序、顺序、起点流向，施工方法，施工机械等；

(4)施工进度计划：包括横道图和网络图，含劳动力动态图等；

(5)资源需要量计划：包括人工，材料，构件和机械等；

(6)施工平面图设计：(场地给定)

(7)技术组织措施：包括提高质量、保证安全、提高效率、降低成本、文明施工、缩短工期措施等；

(8)技术经济指标。

拟解决的主要问题，及其实现途径、方法和手段：本课题难点是进度计划的编制。计划通过网络下载方法和实习机会获得施工组织设计的案例，通过大量施工组织设计实例的研究，取长补短，从而获得国内外在相应方面的优秀设计经验。实现途径：文献研究与调研、访谈；分析、整理典型材料；撰写毕业设计书。实现方法：本课题研究主要采用调研法、比较法和文献法。

实现手段：一律电子板打字和绘图。尽可能考虑使用预算软件校核工程量；尽可能考虑使用施工组织设计软件校核进度计划。

三、完成本课题所需工作条件(如工具书、计算机、实验、调研等)，可能遇到的问题以及解决的方法和措施

第5篇：房屋建筑的施工组织设计范文

关键词:房屋建筑；施工技术；施工组织

我国人口数目巨大，住房需求量逐年增加，房屋价格也迅速攀升。建筑业一直在我国经济发展中起着至关重要的作用，住房问题是民生问题的首要对象，具有安静舒适、安全的住房是人民安居乐业社会稳定发展的先决条件。所以，我们必须充分重视房屋建筑技术的发展与优化，培养运用施工组织的技巧，在保证施工安全性的基础上缩短施工时间，降低工程造价。

1 房屋建筑的施工技术

从2008年开始，我国住房需求的迅速增长带动中国建筑行业的迅速发展，也促进了房屋建筑施工方法的不断更新和完善。先进的科学技术应用到房屋建筑施工上面，解决了以往建造过程中遇到的实际问题，改善了房屋的结构和内外的造型模式，使房屋建造向多样化发展。同时建筑行业施工技术的发展推动了国家经济的发展。我们现如今常使用的施工技术主要有以下三种：

1：混凝土防裂施工技术。在建筑施工中主要遇到的问题就是房屋地面的局部开裂或沉陷以及厨房渗漏和地面产生裂缝，这些问题在房屋使用中严重影响使用性能。所以我们必须采取相应的措施避免以上问题的出现，在施工中进行有效地预防和消除，保证房屋的质量。导致混凝土出现裂缝的原因有很多种，其中混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱以及混凝土温度和湿度的变化是最主要的因素。经过科学研究，我们发现水泥在混凝土硬化期间发生大量的水化热，使得内部的温度不断提升，受温度变化的影响，拉应力在混凝土表面形成，但同时又受到外部约束使得内部同样产生拉应力，当所有的拉力联合起来，就会造成我们常见的混凝土开裂。所以为确保混凝土的施工质量，除要满足基本的强度等级和抗渗要求外，关键是要控制混凝土在硬化过程中水化热引起的内外温差，防止因温度变化产生应力集中造成的开裂问题。我们主要从以下两方面来控制：

①.混凝土的制造。我们从混凝土的制造源头开始控制，尽量选用优质材料，并且严格控制混凝土的浇筑温度。在运送混凝土时，缩短路上的运输时间，防止混凝土在运输车上发生固化与沉淀。浇筑之前，应该用冷水冲洗模板，从而充分降温。在浇筑过程中，合理安排浇筑次序，及时下料，以免影响混凝土的浇筑质量。一般情况下我们在混凝土泵送时形成的坡度上布置两道振捣点，防止由于混凝土发生沉裂而造成的裂缝，也减少了混凝土本身内部的微裂，确保混凝土的完整度。

②.加强混凝土后期的养护和测量温度的工作。混凝土的浇筑完成后，为防止由于混凝土的内外温差造成温度应力大于自身可以承受的拉应力产生开裂，必须根据当地的环境和气候温度，对混凝土的周边温度进行养护和调节。“蓄水法”是混凝土养护最常用的方法，在混凝土便面铺上双层麻袋，用水湿透，当混凝土初步凝固后在周围设挡水。并且要时刻监测挡水温度，确保温度在承受范围之内。

2.房屋建筑防渗技术。房屋建好后，在墙角等多处墙体都会形成裂缝。房屋的渗漏通常会引起墙皮发白、发黄，严重时会造成墙皮脱落。不但影响了房屋的美观，还严重影响了房屋的功能和寿命。造成房屋渗漏的原因贯穿整个建筑的施工过程，我们找出造成房屋渗漏的本质因素有以下几点：

①没有因地制宜，灵活运用防漏技术进行防漏措施的改善。由于不同地方的温度的差异，在外墙面设计时不能通用防漏技术，而应该根据当地的气象资料和地理环境进行针对性设计。在材料的使用方面，不能够灵活应用各种防水材料，如果防水材料不合格，很容易造成墙体的渗漏。

②施工过程缺乏严格的监督系统，在浇筑过后也没有进行适当的防护。由于一般的建筑周期较长，在施工期间很难做到面面俱到，许多施工单位不负责任，在施工过程中未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，严重影响建筑质量。另外，基坑支护的质量也影响建筑物的下沉差异，造成建筑物开裂。

3.房屋的节能技术。绿色环保的生活环境是当今我们所追求向往的生活。房屋建筑节能在保证房屋基本功能的基础上节约劳动力和资源，从而节约房屋建筑的成本。我们在节能理念的带领下，坚持推动建筑节能的创新和发展，合理安排各种施工机械的利用，提高建筑材料的再生利用率，积极推动各种建筑资源的循环利用。在节能的同时，注重施工工艺的发展，以提高建筑物的整体质量。

2 房屋建筑的施工组织

施工组织就是针对工程施工的复杂性，讨论和研究施工过程为达到最优效果，寻求最合理的统筹安排与系统管理客观规律的一门科学。在房屋建筑中，施工组织的任务就是根据施工技术的经济特点，国家的建设方针政策和规划，业主的要求和设计，对耗用人力资源、材料以及机械设备进行最合理的安排，协调他们之间的关系。从全局出发，为整个施工阶段做出全面的战略部署，并且确定方案的可行性和合理性。使他们在一定时间和空间范围内，实现有计划、有组织、有秩序的施工，达到缩短建筑工期，减少工程造价的目的。我们根据不同的标准可以将施工组织进行多种分类。

按编制的对象和范围分类，我们可以分为单位工程施工设计、施工组织总设计、分部分项工程设计。按中标前后分类可以分为标前施工组织和标后施工组织。他们之间有先后和相互制约的关系。如果按编制内容的繁简程度，我们又可以将他分为完整的施工组织和简略的施工组织。无论是哪一种施工组织，必须遵守以下几点原则：

①贯彻执行建设工程的相关法规，坚持建设程序。

②统筹安排，保证重点，遵守合同上标明的日期。

③合理安排施工顺序，合理使用人力、物力以及财力。

④采用先进的科学技术，加大建造的工业化程度。

⑤确保施工安全，安全第一，同时严格保证施工质量。

⑥合理布置有限的施工现场，尽量减少暂设工程的建造，努力提高文明施工的水平。

在遵守以上原则的同时，由于施工组织是的灵活多变性，在建筑物施工过程中对施工组织可以进行贯彻、检查或者调整。所谓的调整就是针对在检查中发现的问题进行分析研究，从而拟定其改正措施和修订方案。如果出现工程的实际进度偏离设计进度的情况，则需要充分分析对后续工作的影响，如果有必要的话，需要调整预定计划从而保证工期。只有在施工过程中对原定的施工组织进行不断地修正和调整，才能做出最优化的施工组织，才能在千变万化的施工条件下达到施工组织涉及到目标。

3 结束语

房屋建筑的稳定性和安全性关系到每一个人生活中的点点滴滴。我们有理念也有能力将房屋建设的工程技术继续提高，从而运用最先进的施工技术建造出更加稳定，更具有工艺色彩的建筑物。同时，无论是一名施工组织的缔造者，还是一名普通的建筑工人，我们都有责任有义务保证施工过程中的质量问题，不懈怠任何一点建筑漏洞。相关的施工单位也要切实完善施工安全措施的构建，让施工在安全的环境下顺利进行。

参考文献

[1]马维生,我国建筑施工技术的发展概况[J].科技风，2009（16）

第6篇：房屋建筑的施工组织设计范文

关键词：房屋建筑 质量控制

1目前我国房屋建筑工程施工质量控制的现状

当前我国房屋建筑工程的施工质量控制与发达国家的施工质量控制体系还是存在很大的差距，隐藏着很多问题。对施工单位的监管力度不够或监管缺失，监管机构还不完善，监理单位也往往未对工作人员进行严格的审查。其中，特别是监理单位往往不能够本着认真负责的态度去执行好这项工作，尤其是碰到一些小工程时，其对待工作的态度更加消极。而在房屋建筑工程的施工过程中，也存在着施工材料品质差、施工机械设备落后的问题，同时施工技术体系也不完善，很多关键性的技术还比较落后。

2影响房屋施工质量的因素

2.1因水文地质勘察不好造成的

在房屋建筑工程勘察、设计和施工过程中，水文地质问题始终是一个重要环节。它直接影响岩土体工程的特性，在建筑物方案设计时对持力层选择、基础设计起着决定性的作用，它能影响建筑物的稳定性和耐久性，同时它对基础工程的施工环境有着直接的影响。所以施工技术人员要彻底做好这方面的工作。

2.2因施工设计不周全的原因

在设计中技术人员的整体水平如果不是很高，加上没有施工现场的实际工作经验，就会出现涉及不妥当不周全的现象。因此，就会出现设计出的作品不尽合理，容易给建筑物造成潜在的安全隐患。

2.3因盲目压缩工期造成的

建筑工程的工期是一个项目质量的根本保证。施工企业在实际施工过程中，常常会因为雨季、时间紧等原因造成工期滞后，但为了确保按时竣工，施工单位在原有极紧的工期压力下，增加施工人员，在上道工序还没有完成情况下，下道工序再盲目抢工，造成大量诸如内墙砖墙顶裂缝、抹灰层大面积空鼓等质量问题。就笔者所经历的几个房屋建筑施工过程中，这种不讲科学乱压减工期对质量造成影响的情况较为突出。

鉴于以上的种种原因分析，我们可以得知在房屋建筑施工过程中有着诸多影响房屋施工质量的因素，对于施工人员要及时地找出弥补这些原因的措施，加以杜绝质量病的发生。

3质量因素的控制

（1）人的控制

把人作为质量控制的对象，是要避免产生失误；作为控制的动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、人的心理行为、人的组织行为等方面来控制人的使用。

（2）材料的控制

材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。对库存要求较高的材料，本着先进现出的原则，并且提高工地临时仓储的防水、防潮的要求

（3）机械控制

机械控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备；正确使用、管理和保养好机械设备。为此要健全人机固定制度、设备运转记录制度、上岗证制度、岗位责任制度、技术保养制度、安全使用制度、机械设备检查制度等，确保机械设备处于最佳使用状态。

（4）方法控制

这里所指的方法控制，包含施工组织设计、施工技术措施、施工方案、施工工艺等的控制，主要应结合工程实际、能解决施工难题、技术可行、经济合理，有利于保证质量、加快进度、降低成本。

（5）环境控制

环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，应建立文明施工和文明生产的环境，保持材料工件堆放有序，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保工程质量创造良好的环境条件。

4从施工阶段方面控制工程质量

施工阶段质量控制是形成工程实体，并最终形成工程实体质量的一个过程，是对生产过程中各环节质量进行控制，并完成工程产品的质量检验与控制的全过程的系统控制过程。

4.1在施工准备阶段的质量控制

施工准备阶段的控制指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。施工组织设计及施工生产要素配置是施工准备控制的一个方面。施工组织设计主要是针对具体的工程项目而制定编制的质量措施、资源、活动顺序的作业指导性文件，是质量策划的成果文件。一方面作为指导施工的依据性文件，应从计划、实施到检查、处理各方面制定具体的质量目标、质量管理及质量保证措施等方方面面的内容。另一方面组织计划作为一个全局性的文件，编制的合理与否直接影响项目的实施，所以我们在施工组织计划编制的时候，应综合考虑影响质量因素的四个方面，根据工程具体情况编制出能正确指导工程施工的组织计划文书。1）技术准备。包括：熟悉和审查项目的施工图纸，项目建设地点的自然条件、技术经济条件调查分析，编制项目施工图预算和施工预算，编制项目施工组织设计等；2）物资准备。包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备、施工机具准备、生产工艺设备的准备等；3）组织准备。包括：建立项目组织机构，组织施工队伍，对施工队伍进行入场的安全质量教育等；4）施工现场准备。包括控制网、水准点、坐标桩的引测；“三通一平”条件，现场临时设施的准备；拟定有关试验、试制和技术进步项目计划、编制季节性施工措施等。

4.2在施工过程中的质量控制

施工过程控制是指对于施工过程中实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制。施工过程控制主要包括施工作业技术交底、施工过程的质量控制、中间产品质量控制及分部、分项工程质量验收。在施工过程控制当中主要选择好质量控制点，事先分析可能造成质量问题的成因，再针对原因制定对策和措施进行预控。选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点，进行重点控制和预控，这是进行质量控制行之有效的办法。真正要搞好建设工程质量，应把质量控制考虑在工程实施的全过程当中。施工过程质量控制的策略是，全面控制施工过程，重点控制工序质量。

4.3在施工后期的质量控制

成品保护是确保工程质量的重要环节之一，在后期施工过程中，施工企业要注意协调好施工主次，避免安装、土建、装饰三方面冲突。对完成的分部分项工程要在逐一验收后进行封闭保护，实行封锁性施工，按照排定的施工工序实行退出施工法，必要时花费一定的成本，购置保护用品，进行成品保护。建筑工程主体结构竣工后，施工企业应主动配合建筑工程质量监督部门，会同建设、设计、监理、施工等单位，依据建筑工程检验评定标准和工程的各项检测资料、试验报告、材料构配件及设备的使用说明、合格证等工程技术资料，对工程进行认真严肃、一丝不苟的检查、验收。在工程经验收合格后，方可交付建设单位使用。此外，施工企业对交付使用的建筑工程要实行质量保修制度。

5结语

房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是，建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活当中去。这就还关系到国家和人民的生命、财产、安全。近几年，住房质量问题已成了公众关心的热点，每年的消费者权益日，中国消费者协会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中商品房屋住宅质量问题高居前列。因此，在工程施工管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。只有做好房屋建筑工程施工质量策划和施工质量控制，才能出更多更好的优质工程。

参考文献：

第7篇：房屋建筑的施工组织设计范文

关键词：房屋建筑；给排水施工；技术与措施；研究

中图分类号：S276文献标识码： A 文章编号：

随着建筑行业的发展规模的不断加大，建筑施工技术也得到了不断革新。房屋建筑给排水工程作为现代化城市基础建设的重要组成部分，其施工质量的优劣不仅关系着民生更影响着社会，这就给房屋建筑给排水施工作业提出了更高的要求。但是实际施工中，往往会出现这样或那样的问题，因此，为了确保房屋建筑给排水施工质量，房建给排水施工企业就必须认真分析问题所在，从而采取有效的解决措施，及时有效的解决问题。

一、房屋建筑给排水施工中的主要问题

给排水施工是建筑主体结构施工的组成部分，在施工时主要就是预留、预埋等工作，工程量少，因而该施工阶段就容易被施工企业忽视，没有专业人员进行现场指导，导致该施工阶段不达标，在进行给排水施工时，就会出现预留洞位不正确、漏留洞口、漏埋管等问题，这些问题对后续给排水管道和设备安装施工造成了严重的影响。预留洞位不正确问题会对建筑结构的整体完好性造成影响，还会威胁到建筑结构的安全性。漏留洞口问题会影响建筑管道和设备的安装，还会对建筑外观产生影响甚至留下漏水隐患。给排水工程施工中，任何一处出现质量问题都会导致其他分项工程质量受影响，因此，必须在施工时认真分析对待这些问题，采取科学合理的措施，以便对给排水工程质量进行有效的控制。给排水工程的施工基本是在地下进行，因而必须严格根据图纸要求进行施工，若施工中出现问题，则必须迅速与相关方沟通以及时解决问题，为施工顺利进行提供良好的保障[1]。

二、房屋建筑给排水施工技术

1、施工准备

（1）图纸会审

应按照相关规范要并结合施工现场实际情况进行图纸设计，由于给排水施工是在地面下进行，难免会涉及到地下管线，因而就应在图纸设计前和管线有关部门进行沟通、协调，并确定其施工技术难度，以便确保施工安全性，同时在设计图纸上明确标记坐标、尺寸、标高等相关数据，以便为施工的顺利开展提供保障。所以必须严格认真的进行图纸会审工作。

（2）编制可行的施工组织设计

施工组织设计是给排水工程施工的指导和依据，因而应从工程规模大小、结构特点、技术难度以及施工条件等方面进行综合考虑，从而科学合理的编制施工组织设计，并确定编制的施工组织设计是切实可行的，以便为施工的顺利开展奠定基础。

（3）做好给排水设备、材料进场和检验工作

材料质量是工程的基础保障，给排水工程是一项复杂的系统工程，所需材料种类多、数量大，因而给排水工程施工材料必须统一进行采购与管理。采购人员应结合工程实际情况与要求选购材料，确保选购的材料均符合施工要求，并在材料进场时进行严格的质量验收，例如采取抽样试验的方式，以此来保证材料的完好性，要求所有进场材料必须具有产品合格证、质量验收报告极相关部门颁发的使用许可证等质量证明文件，材料验收合格后方能应用于施工中。而后注意材料生产批次，顺序堆放材料，做好材料管理工作，防止出现锈蚀、破损等情况。

（4）强化施工人员素质

现阶段施工企业的人员组成情况十分复杂，所以应选择综合能力强、资质较好的施工企业，并要求所有施工人员均是持证上岗，在施工时做好科学制定施工计划，合理安排施工进度，严格进行质量控制，认真做好施工安全管理等工作，与此同时，在施工前开展有关给排水工程的培训活动，进一步加强施工人员对给排水工程的认识，为确保施工质量奠定坚实的基础[2]。

2、关键部位施工

（1）预留洞施工

预留洞施工前应对使用的给水管进行水压和通水试验，试验合格后方能继续进行使用。预留洞施工时，施工企业应将各预留管进行临时封堵，以便为土建堵孔洞和回填土施工进行配合。应在给水管安装前按照设计要求对埋地金属管进行防腐处理。管道敷设完成后应迅速进行通水试验，并严格检查管道接口和管身，确保不会出现渗漏。还有就是确保预留洞位置正确、洞口合理，以便为预留洞施工奠定基础。

（2）给水管道施工

给水管道主要用于生活用水，直接影响着人们的日常生活。现阶段普遍应用的给水管道材料主要包括：给水铸铁管、镀锌钢管、PPR 管等。采用这些给水管道材料施工时，必须确保材料的材质、管径、接口符合设计要求。且给水管道连接施工主要有螺纹连接与法兰连接两种，螺纹连接相较于法兰连接施工要求更为复杂，而法兰连接是一种较为常见的连接方式，当然连接方法的选用应根据施工实际具体情况来决定。

（3）排水管道施工

一是排水管道施工时其接口处应使用胶黏剂进行黏结，且在黏结前应对接口进行清理，当胶黏剂涂抹在接口连接面后，应在5秒之后15秒之内将另一根管道进行连接，并确保管道连接后的定位时间超过1分钟；二是排水管道施工时，其管道坡度必须是均匀的，杜绝出现倒坡情况；三是管道坐标与标高的允许偏差、垂直度误差及纵横向弯曲误差必须满足相关规范要求；四是检查口的朝向设置应以方便检查、维修为前提，并严格按照相关规范要求设置污水管起点[3]。

3、施工后期质量控制

给排水工程施工后期，应对给排水系统的外观进行检查，并进行水压、通水、灌水等试验，且在通过有关的检查验收后，以此为工程的质量验收提供依据。

三、房屋建筑给排水施工处理措施

1、给水管道安装施工质量控制

一是安装管道之前，应做好相应的检查工作，例如管道地沟检查、支架检查，以此确定其能否满足安装施工的需要。二是加强设备检查，尤其是设备是否存在缺件、腐蚀、破损等情况，在此基础上还应检查转动部位的转动装置能否正常运行，严防其出现阻止的情况。三是安装管道过程中，若工作需要暂停，就应迅速封闭敞开的管口。四是管道连接过程中，应禁止强力进行管道对口，且在进行孔隙偏差处理时注意不能采用适应加热的方法。五是引入管道安装时，应注意与其他管道保持相应的距离。

2、排水管道安装施工质量控制

一是排水管道安装时，若有设计要求则应严格按照设计要求进行安装，当没有设计要求，则排水管的伸缩节间距应保持不得超过4米。二是排水管主干管或是水平干管，两者均应实施通球实验，通常通球实验通过率达到百分之百才算合格，低于百分之百则不合格。三是必须严格按照设计要求和操作设计排水管道坡度。四是严格禁止通气管和风道进行连接。

3、管道接口安装施工质量控制

一是管道焊接施工中，常常会在管道周边产生均匀的焊接圈，若是产生的焊接圈不均匀或是产生的是熔瘤，就表明质量不合格。二是进行法兰连接施工时，必须注意禁止将衬垫凸入到管内，应采用从边缘接近螺恮孔的方法[4]。

四、结语

总之，对房屋建筑给排水施工技术与措施进行分析探讨具体非常重要的意义。在社会经济水平不断发展，科学技术水平不断提高的背景下，房屋建筑给排水工程质量要求也越来越高，因此，为了确保房屋建筑给排水工程质，就必须加强提高施工人员的技术水平，并不断革新施工工艺与施工方法，以此为房屋建筑给排水工程质量奠定坚实的基础。

参考文献：

[1]张素茵.房屋建筑工程给排水施工之我见[J].科技致富向导,2012,32:278+282.

[2]文蒙平.建筑给排水施工中的若干问题探讨[J].科技风,2013,03:173.

第8篇：房屋建筑的施工组织设计范文

关键词：房屋建筑；工程管理；探讨

Abstract: The construction of housing is closely related with people's production and life, after the completion of the project to the country and people's safety of life, property. This article through quality management on housing construction has great significance to improve the quality of housing. From the preparatory work before construction, strengthen the construction site supervision and control and the establishment of several quality target responsibility system etc. to put forward to improve the quality management of building construction measures.

Key words: Housing construction; project management; study

中图分类号：TU71文献标识码： 文章编号:

一、施工前的准备工作

(一)熟悉工程项目的基本情况

对工程项目所在位置地形地貌、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。对设计施工图要求的基础型式、主体结构、建筑布置、节点构造、给排水管网、 线路照明、暖通、通信等均要逐一了解核对。对设计图纸中涉及安全、使用功能、进度、造价、设备选型安装的主要问题和各专业问题冲突或错漏问题，要通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。因此，必须要通过事前控制协商解决，才能确保施工的顺利进行。

(二)全面编制 “施工组织” 设计

指导性好的施工组织设计文件，对项目施工、保证进度、质量和管理均起到重要的推动作用。但也有一些施工单位编制的施工组织设计，并不结合项目的实际情况，而是照抄照搬其他项目的内容，的仅有土建施工，没有水电、消防和弱电专业安装的内容，有的只列出项目班子人员名单而没有职责分工，有的缺少施工安全质保管理和文明施工的内容，有的缺少主要工种操作规程，有的对检测要求、建筑设备型号交代不清等等，所有这些都应在编制施工组织时候要充分考虑。还要在监理提出审查意见后，按要求补充、修改完善。

(三)建立完善的质量保证体系

质保体系的完善与否是直接影响工程质量的重要环节，是保证质量控制的重要措施。施工现场工程质量保证体系必须由总承包单位项目经理部负责在其承包施上的工程范围内建立，并统一协调管理。各分包项目经理部应结合分包工程的范围、特点、以及总包单位项目经理部的具体要求，建立相应的施工现场工程质量保证子体系。目前，有的施工单位由于自身质保体系不完善，缺少专职检查人员，导致施工现场质量管理混乱，具体工作没人管，出现互相推诿，最终导致质量事故的发生。

二、加强质量管理的措施

首先要加强人们的责任感，必须严格按质量技术标准管理，因为房屋工程质量问题大多是人为造成的,所以对于管理者和建造者来说,应该建立一种有效的机制，达到在相关责任的压力和质量法规作用下,要主动按技术标准来施工操作,必须做到工程的质量符合标准的要求,在心理上形成“必须这样做,自己愿意这样做”的责任感和行为动力的目标。

1、还要树立起建设单位的质量意识和加强责任感,避免只讲速度不讲质量的建设行为。无论什么时候发现质量问题,建设单位都要负起责任。

2、在施工单位建立记录制度,将施工质量的结果第一时间记载。根据国家质量质量保证系列和管理标准,一个企业应在自己的内部形成监督和保证体系。

3、要强化项目成本核算, 推进质量成本的管理 , 在施工生产的基础上使企业的整体质量效益落实。在成本核算的方面,应注意的环节：第一，对各项工程进行分析预测。综合各种价格信息,全面细致地分析每个分项工程的备类成本,制定出比价采购的技术节约措施和管理措施,尽力作出接近实际的估计。第二,在预测效益目标、成本分析的基础上,与项目管理班子签订以效益为中心的项目金额预算,划分核算职能,建立包括质量成本、机械、材料、人工等核算台帐,实行的项目成本核算以专业业务核算为基础。

三、房屋建筑施工质量的重要性

房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响,如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外,其他的因素都是为施工所做的准备。所以,施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的,通过有效的技术途径和组织方法,按照说明的要求和设计图纸,使工程实现的全过程,是建筑工程项目质量形成的实施过程,也是建筑物的物质形成过程。房屋建筑直接用于人们办公, 居住,或者其他用途,关系到人们安居乐业的大问题,可以说房屋建筑的施工质量即是政治上的要求,也是经济上的要求。只有强化施工质量, 把好质量控制这个重要环节,才能控制住工程的质量,否则再合理的投资决策、进度计划、再好的设计，也生产不出高质量的房屋建筑来。

房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义，增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。

四、制定管理制度做好施工过程控制

在遵守企业规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订施工项目管理制度，对进行施工项目管理规划的目标、组织、内容、方法、步骤、重点进行预测和决策，做出具体安排的纲领性文件。具体如下

(1)进行工程项目分解，形成施工对象分解体系，以便确定阶段控制目标，从局部到整体地进行施工活动和进行施工项目管理。(2)建立施工项目管理工作体系，绘制施工项目管理工作体系图和施工项目管理工作信息流程图。(3)编制施工管理规划，确定管理点，形成文件，方便执行。开工后要紧抓工程质量，在项目的实施过程中，经常会将整个项目分成若干个小的项目，项目经理应有效的利用好时间，做到各个项目之间的有效、合理衔接，保持整体计划的合理性和连贯性。并建立严密的质量保证体系和质量责任制，明确各自责任。施工过程的各个环节要严格控制，各分部、分项工程均要全面管理到位。在全过程管理中首先要根据施工队伍自身情况和工程的特点及质量通病，确定质量目标和攻关内容。再结合质量目标和攻关内容编写施工组织设计，制定具体的质量保证计划和攻关措施，明确实施内容、方法和效果。

五、施工中的安全管理

施工管理不但要质量，更要抓安全。对于安全的监督和管理措施要实行主要领导安全负责制，公司要成立安全工作领导小组领导全面的安全工作，主要职责是领导公司开展安全教育，贯彻宣传各类法规，通报上级部门的文件精神，制订各类管理条例，每周对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理有关较大的安全问题。项目部成立安全管理小组，并设专职安全员，主要负责进行对工人的安全技术交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作，每周召开工程安全会议一次。制订具体的安全规程和违章处理措施，并向公司安全领导小组汇报1 次。各作业班组设立兼职安全员，主要带领各班组认真操作，对每个工人耐心指导，发现问题即时处理并及时向工地安全管理小组汇报工作。在施工过程中，除正常的安全检查外，公司每月或每半月检查一次，项目部每周检查一次，发现问题落实到人，要求限期整改，确保消除隐患。要“坚持以人为本”，关爱外来务工人员，构建平安工地，和谐项目。做到施工现场无突发事件、无伤亡事故的 ‘双零’ ”安全目标。建立健全安全生产责任制和三级教育网络，坚持特殊工种持证上岗，提高职工的整体安全意识;加强宣传、教育、督促、检查、整改，积极组织安全竞赛等有利于安全生产的活动，项目部每周定期召开施工安全例会，交流思想、沟通情况、发现隐患及时制止，杜绝安全事故的发生，创造良好的安全环境。

第9篇：房屋建筑的施工组织设计范文

【关键词】房屋建筑裂缝成因预防方法

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

房屋建筑发展越来越迅速，人们生活中房屋的建设方面也伴随着很多问题的出现，比如房屋建筑裂缝问题等等。造成房屋裂缝的原因多种多样，在建设过程中注意的就越多。其中，最重要的莫过于房屋裂缝产生的原因和预防方法。房屋建筑的裂缝主要有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等，本文将针对常见的几种裂缝，介绍它们的形成原因以及相应的解决方法。

一、斜裂缝

1、斜裂缝所在部位与成因分析

在房屋建筑中，斜裂缝通常有两种不同的形式，一种出现在顶层横、纵墙的末端，通常倾角大小为 45°左右，另一种出现在门窗附近，通常成八字形。

斜裂缝主要是由于温度与收缩应力这两个因素引起的。对于八字形的裂缝，它产生的主要原因是由于温度的变化，主要表现在两个方面：当建筑的保温层质量较差时，如果墙体与钢筋混凝土的温差越大，他们变形的程度就越大，裂缝也就会越明显；当在较冷的天气对圈梁或者是屋面板进行施工后，经过一个夏季，墙体的斜裂缝会明显的增大。对于出现在横、纵墙末端的裂缝，他们出现的主要原因是由于房屋建筑在施工的过程中砌筑速度太快，主要出现在横墙与纵墙没有同时施工的墙壁上，此类斜裂缝一般情况下，只能延伸到1到2层。

2、斜裂缝的预防方法

此类裂缝的控制策略可以概括为三个字“抗”、“防”、“放”。“抗”指的是为了防止太阳辐射引起顶层楼板出现膨胀现象，在施工的过程中增加构造柱的数量，同时增加钢筋网的配置。“防”指的是在我国的北方地区，建筑施工的时间尽量避免比较严寒的冬天，如果必

须在冬天进行施工，应该尽量加厚屋面的保温层。“放”指的是既然砼屋面构件容易由于温度的原因导致其变形，那我们可以采取相应的策略，在施工的过程中考虑构件变形的因素，在屋面板施工时留有一定的伸缩空隙，满足它的变形需要。

二、水平裂缝

1、水平裂缝所在部位与成因分析

水平裂缝通常出现在房屋建筑的女儿墙中，它往往与斜裂缝同时出现，这种裂缝一般情况下沿着灰缝的方向错开。在夏季的高温作用下，钢筋混凝土顶由于自身的线膨胀系数较大，太阳的不断辐射容易使它产生变形现象，而砖砌体的线膨胀系数较小，仅仅是钢筋混凝土系数的二分之一，所以不会出现变形。因此，屋顶板的变形必然会对女儿墙产生一定的影响，使女儿墙承受着较大的偏心拉力，从而导致在墙角区这个最大的变形区产生一些水平的或者是其他方向的裂缝，屋顶板与保温层较厚时，会直接顶推女儿墙的侧面，水平裂缝则会越严重。

2、水平裂缝的预防方法

水平裂缝的控制策略主要采用“放”的原则，一般情况下，屋顶处并不具备“抗”的条件，我们通常可以在保温层与女儿墙之间放上一层厚度为 10cm~15cm 的隔离层，隔离层的主要材料是聚氯乙烯胶泥或者是防水油膏，此外，还需要在女儿墙的顶部放上适当的构造筋

来提高女儿墙的抗裂能力。

三、竖向裂缝

1、竖向裂缝所在部位与成因分析

在房屋建筑中，竖向裂缝通常有三种形式：一种出现在墙的顶部或者是窗台上，裂缝的上方比较宽，而下方却比较窄，这种裂缝只出现建筑的一楼，二楼以上基本上没有；一种出现在混合结构的门窗孔上，由于门窗孔与钢筋混凝土的过梁或圈梁等构件相连，因此，在墙面上容易出现竖向或者是稍有偏斜的裂缝；另一种竖向裂缝出现在建筑中错层处的墙体。

对于窗台附近裂缝出现的原因可以归纳为以下两个方面：变形的地基，会对窗台墙产生一定的反压力，从而导致窗台墙产生弯曲，弯曲的应力与拉力使墙上出现一些上宽下窄的竖向裂缝；窗间墙对窗台墙具有一定的压力作用，这种压力的集中导致窗角的下方容易出现裂缝。过梁或圈梁顶部以及错层部位的竖向裂缝，是由于构件的变形情况不同引起的，比如，过梁的收缩变形在梁端出现最为严重，错层的钢筋砼楼板在错层处的变形最为严重，但是在这些地方的砌体却没有满足过梁或者是钢筋砼楼板变形的余地，这就导致当变形到达一定程度后，产生竖向的裂缝。

2、竖向裂缝的预防方法

竖向裂缝的控制策略包括“放”与“抗”两种方法。所谓“放”指的是在施工的过程中，必须使建筑满足材料的变形需要，比如，设计沉降缝等。所谓“抗”指的是建筑材料必须满足不出现裂缝的强度标准，比如，在砖石结构中尽量多设置几道圈梁，在混合结构中尽量提高结构的整体性，这样可以有效地防止不均匀沉降现象的出现。

四、楼板裂缝

1、楼板裂缝所在部位与成因分析

楼板裂缝一般出现在建筑物封顶半年以后，主要包括以下两种种形式：现浇钢筋混凝土楼板裂缝，这种裂缝主要出现在建筑物外墙转角房间的楼板上，一般情况下倾斜方向大约为 45°，而且通常同时出现两条裂缝；还有一些楼板裂缝出现在楼板内电线管所在的位置附近。

楼板裂缝出现的原因是由收缩变形和混凝土温度变形两个因素导致的。钢筋混凝土的很多构件，比如板、梁、柱等都处于相同的温度环境下，当环境温度发生变化时，这些构件都会发生相应的收缩或者是温度变形，由于形状上的不同，水平方向上的楼板变形一般要大于纵向分布的梁与柱的变形，由此就会使板内产生拉应力，梁内产生压应力，当板内拉应力大于混凝土的抗拉强度时，导致裂缝的形成。

2、楼板裂缝的预防方法

楼板裂缝的控制策略主要有以下几个方面：通过增加浇现浇钢筋混凝土楼板的厚度，以及采用钢纤维混凝土的方法，增大楼板的抗拉伸能力；在外墙转角位置的墙内，放上保温材料，最大程度上减小温差对于楼板变形的影响；在铺设电线管的施工过程中，保证 PVC电线管沿着楼板的受力方向放置，并且楼板内部的 PVC 电线套管的上方与下方需要铺上钢丝网片，通常网片的宽度需大于 40cm；采取“放”的策略，在有条件的前提下，将端跨设计成简支板的形式，也就是说施工的时候使梁与楼板之间存在一定的隔离缝；在施工的过程

中，严格的管理施工情况，比如，浇捣楼板混凝土时必须建立操作平台，以此来禁止施工操作人员工作时直接踩踏到上皮钢筋。此外，加强浇捣楼板混凝土的整个过程中，自始至终严格地进行钢筋看护，当发现钢筋处于不正确的位置时，及时进行更正，确保每个钢筋处于正

确的位置。

结构设计时考虑不全面

1、主要变现有：承重构件的截面或承载力不够大；结构布局不合理 ；变形缝伸缩不当(例如：板变截面尺寸悬殊，较大长细比的独立柱等)，结构设计时只计算强度，缺乏刚度及温度应力的概念；设计规范中安全储备较小等。

2、预防措施是编制和优化组织设计，确保工程质量

组织设计是用以指导施工准备及至施工全过程的技术经济文件，其内容应适合工程的性质、规模、结构、施工复杂程度、工期、质量要求和项目所在地区的自然经济条件。一份好的施工组织设计能指导施工企业合理利用人、财、物，以最低投入满足合同规定的目标。施工组织设计编制对于工程质量影响很大。因此，应组织技术和经济等有关人员，共同研究、编制、优化组织设计，在施工过程中要按照确定的施工组织设计来进行施工，确保房屋建筑质量。

六、结语

通过以上的分析，可以发现建筑物出现的裂缝，成因是多种多样的，比如，建筑物的刚度、地基、设备的形状尺寸以及施工管理等因素都会导致裂缝的产生。因此，在施工过程中严格按照规范施工，施工人员在施工过程中加强对裂缝因素的认识，充分做好防治的要点工作。同时加强管理，加大监督与检查力度，采取有效措施，最大程度地减少和预防裂缝发生。

【参考文献】

[1]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.

[2]王宗昌.建筑工程质量通病预防控制实用技术[M].北京：中国建材工业出版社，2007.