房屋设计种类精选(九篇)

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第1篇：房屋设计种类范文

【关键词】建筑；变形缝；种类；设置方法

一、变形缝的特点

在工业与民用建筑中，由于受气温变化、地基不均匀沉降以及地震等因素的影响，建筑结构内部将产生附加应力和变形，如处理不当，将会造成建筑物的破坏，产生裂缝甚至倒塌，影响使用与安全。其解决办法有：加强建筑物的整体性，使之具有足够的强度与刚度来克服这些破坏应力，而不产生破坏；预先在这些变形敏感部位将结构断开，留出一定的缝隙，以保证各部分建筑物在这些缝隙中有足够的变形宽度而不造成建筑物的破损。这种将建筑物垂直分割开来的预留缝隙被称为变形缝。

变形缝的材料及构造应根据其部位和需要分别采取防水、防火、保温、防虫害等安全防护措施，并使其在产生位移或变形时不受阻、不被破坏(包括面层)。

二、建筑物变形缝的种类

1、伸缩缝。伸缩缝亦称温度缝，是指为防止建筑构件因温度变化而热胀冷缩使建筑物出现裂缝或破坏的变形缝。伸缩缝可以将过长的建筑物分成几个长度较短的独立的部分来减少由于温度的变化而对建筑物产生的破坏。在建筑施工中设置伸缩缝时，一般是每隔一定的距离设置一条伸缩缝，或者是在建筑变化较大的地方预留缝隙，将基础以上建筑构件全部断开，分为各自独立的能在水平方自由伸缩的部分，通过这些做法来使伸缩缝两侧的建筑物能自由伸缩。在具体的建筑施工中，伸缩缝设置的间距一般为60m，伸缩缝宽度在20～30mm之间。

2、沉降缝。沉降缝是指当建筑物的建筑基层土质差别较大或者是与建筑物相邻的其他部分的高度、荷载和结构形式差别较大时设置的变形缝，因为如果建筑物地基土质差别较大或者是与周围的建筑环境不统一，就会造成建筑物的不均匀的沉降，甚至会导致建筑物中一些部位出现位移。为了预防上述不良情况的出现，建筑物在施工过程中一般会在适当的位置设置垂直缝隙，把一个建筑物按刚度不同划分为若干个独立的部分，从而使建筑物中刚度不同的各个部分可以自由的沉降，沉降缝与伸缩缝不同，沉降缝可以从建筑物基础到屋顶在构造上完全断开，而伸缩缝则不能这样，同时沉降缝的宽度也可以随着建筑物地基状况和建设高度的不同而不同。

3、防震缝。防震缝是指将形体复杂和结构不规则的建筑物划分成为体型简单、结构规则的若干个独立单元的变形缝，变形缝的主要目的是为了提高建筑物的抗震性能。防震缝的高侧一般采用双墙、双柱的模式建造，缝隙一般是从建筑物的基础面以上沿建筑物的全高设置的。防震缝从建筑物的基础顶面断开并贯穿建筑物的全高。防震缝的最小缝隙尺寸一般为50―100mm。缝的两侧应有墙体将建筑物分为若干体型简单、结构刚度均匀的独立单元。

三、建筑物变形缝的设置方法

1、设置沉降缝。在具体设计工作中，对建筑物变形缝设置的难点就在于如何设置沉降缝。

（1）双墙做法。即缝两侧均为承重墙，其基础做法又分为二种情况：首先，采用偏心式基础。这种方式多用于一般荷载较轻、层数不高的砖混结构中，它要求地基土承载力比较高，这样基础断面尺寸不很大，基础适度的偏心不致影响整个结构。在保证缝宽尺寸的情况下，低层部分基础偏心层可能大一些，因为它的基础断面尺寸相对要小一些，使两侧基础偏心都较合理可行。

（2）墩式基础。这种做法必须设置基础梁，采用这种方法实施起来比较复杂。首先要把基础粱的位置、跨数、跨度确定下来，然后根据墙体能下来的荷载把梁的弯矩、剪力计算出来，再根据剪力的大小(支座处)与地基土承载力来确定各个墩的尺寸，墩与墩之间应完全分开，如果有必要各墩还应配筋。这种方法多用于偏心基础不能满足的砖混结构和一边砖混，一边为框架的混合结构形式。

2、悬挑做法。要求沉降缝一侧纵墙端部为悬挑基础，纵墙端部没有承重横墙，这种方式灵活性大、结构布置比较简单，适用于各种地基情况，但建筑构造处理比较复杂，它需在悬挑端设置轻质隔墙来减轻自重。实际上我们也可把悬挑基础做成悬挑梁，与墩式基础结合起来用，这样纵墙端部也可以是承重墙，它能更好地满足建筑物构造要求。

3、简支做法。即将两个独立单元建筑拉开一段距离，利用简支构件联结两边，来满足沉降要求。这种方式适用于在两个建筑物间做连廊 设计、施工均比较简单易行。

4、钢筋混凝土后浇带。这是近年在本地区应用于多层或高层框架结构的建筑中，后浇带就是在主楼(高层)与附房(低层)间在低层部位人为地留出一道800～1000mm宽的缝，待主楼的主体结构施工完成后，主楼处沉降已基本完成，方可将后浇带用高一级标号的混凝土浇筑。主楼越高，沉降完成的越好，越宜采用后浇带。

做后浇带的前提必须是项目所在地地基土的承载力比较高，压缩率比较小。后浇带应设置在粱或板的跨中弯矩和支座弯矩都较小的部位，尤其是梁，必须以梁为主要因素来考虑。后绕带的具置还应结合具体工程来定。

四、变形缝设置中应注意的防水问题

变形缝是屋面变形集中的部位，随着建筑物的使用，变形缝的宽度不断变化，所以不管屋面采用哪种防水材料，变形缝的构造和设防是一致的，即需要多道设防．并在缝的宽度变化时，不会造成防水层的破坏。根据变形缝的位置不同，变形缝分为高低变形缝和等高变形缝两种，等高变形缝又分为高出屋面等高变形缝、与屋面平齐变形缝和双天沟变形缝等。

高低变形缝的一边为立墙(高层)，另一侧为屋面。这时屋面防水层如为卷材时，卷材应钉压在高层立墙上，并向缝中下凹，上部采用合成高分子卷材一边钉压在高层立墙上，一边直接粘到屋面防水层上，同时在表面用金属板单边固定予以保护。如屋面为涂膜防水层时，也应采用与卷材防水层相同的处理方法，并做好涂膜防水层与合成高分子卷材的搭接。

等高变形缝的高出屋面变形缝或双天沟变形缝，防水层均应做到高出屋面矮墙或天沟侧壁的顶面，然后在上部用合成高分子卷材覆盖，卷材中间下凹到变形缝内20～30mm．在凹槽内垫聚乙烯泡沫条，两边与屋面上翻的防水层搭按，宽度不少于100mm，然后再在顶部铺一层合成高分子卷材，两边应覆盖住前一层合成高分子卷材的搭接缝；上部再用细石混凝土或不锈钢盖板盖压。

第2篇：房屋设计种类范文

【关键词】建筑物防雷；防雷检测；均压环检测

引言：

防雷设施检测是防雷服务中的重要组成部分，主要对建筑物的防雷安装设施及避雷器的检测，通过检测及时发现建筑物防雷设施中存在的缺陷，做出详细的全面检测报告，并提供科学合理的纠正建议，因此对防雷设施检测可在很大程度上确保防雷装置的使用性能。但因其检测技术、流程和方法千差万别，没有形成规范化的统一检测标准，影响防雷检测正确方法的选择。同时城市化进程不断加快，高层建筑物不断涌起，高层建筑物采取智能化防雷或综合一体化布设防雷等复杂的防雷系统，提高了对防雷设施检测的标准要求。高层建筑物一般采取的防雷措施有引下线、等电位连接、接地、屏蔽及SPD等设施，对其检测要逐一按照相关规范要求。作者根据自身工作经验，对高层建筑物防雷设施检测工作中的关键问题进行探讨。

1高层建筑物防雷系统构成

高层建筑物的防雷系统布设根据建筑物的防雷等级实施，确定建筑物的防雷等级需要根据建筑物周围环境特征、室内布局及区域雷电活动强度等信息综合确定，必要时可进行雷击风险评估。根据综合资料对建筑物进行现代化防雷系统设计，现代化高层建筑物综合防雷系统主要由外部防雷系统和内部防雷系统两部分组成，外部防雷系统主要由基础接地体、人工接地体、引下线、均压环、接闪器、接地系统等构成，其作用是将雷电流接闪直接引入大地，确保泄流通畅；内部防雷系统主要由基础等电位连接、人工接地体、电涌保护器、综合布线系统及屏蔽系统等几部分构成，作用是将雷电感应和雷击电磁脉冲拦截在建筑物以外，保护内部设备和人员安全，二者紧密相连不可分割。只有如此一体化的防雷系统才能确保建筑物防雷的安全性，为了使防雷装置和防雷设计满足建筑物使用性质和业主的生活需求，必须定期对建筑物的整体防雷情况进行检测，确保防雷工程的系统性、安全性和科学性。

2检测注意事项

对建筑物的防雷检测包括外部防雷检测和内部防雷检测，其中外部检测中分阶段跟踪检测，是从建筑开始到封顶，对各个阶段的内、外部防雷的跟踪检测及各种电气安装前检测；承台的检测，引下线间距、引下线主筋利用系数、承台与引下线主筋至少有两处焊接，每根引下线在-0.5m；预留接地端子和测试端子，高层建筑物弱电竖井内有一条扁钢截面积不小于100mm?，厚度不小于4mm?的接地母线，每隔20m～25m检测接地母线是否与避雷针引下线主筋电气连通，检测扁钢是否在建筑物四角位置距地面1.7米处预留测试端子箱；接闪器，检测其布设是否符合防雷雷暴要求；均压环，对第一类防雷，超过建筑物30米处每两层设置均压环，检测超出范围外墙的金属栏杆、门窗等金属物件是否与防雷装置连接。其中内部防雷装置检测中对电源系统检测，检测总配电及消防控制系统，各楼层配电箱是否按技术要求安装SPD，检测SPD安装位置、参数等是否符合防雷技术规范要求；等电位连接主要对综合布线、电缆主干线金属线槽敷设的检测，使用等电位连接测试仪测量被测设备与基准点之间的过渡电阻值不大于0.03Ω；电涌保护器现场检测包括标示的记录和部分参数的现场检测两部分。由于高层建筑物防雷设施工程量大，涉及项目环节多，在检测过程中一定要按照各项检测规范，确保检测数据的真实性、科学性，以便做出正确整改，消除安全隐患。

3防雷检测要点

3.1接地电阻检测要点

对高层建筑物接地电阻检测是确认防雷装置是否合格的主要依据，接地电阻的大小直接反映接地装置对雷电流泄放的承受力，及防雷装置产生的瞬时电位时长数和强度。因此接地电阻检测是防雷检测工作范畴之一，但在实际检测中接地电阻易受地形、地质及周边环境影响，操作时受到一定的限制。若遇到检测场地狭窄时可采用地面上加水测量法、利用人行道树下土壤检测或利用金属管道自然接地体进行“两点法”测量。若遇到土质差异导致测量数据不同可采用不同方位测量，测得数据均作为参考，确定接地电阻后应以最小数值为准。若检测时遇到空间磁场干扰，可通过房屋内楼梯间重新拉线进行测量，或避开电磁干扰时段确保准确检测。若使用电阻仪器检测时，检测数据发生波动，是受到地电位干扰引起的，可换个时段测量或找一合适测试电极的土壤测量其相对静止时的数值。若遇到辅助测试线长度不够的情况，在进行检测时使用辅助线尽量选择短一些的，最好不用长线，另外辅助线应尽量散开，以减小辅助测试线因自感现象产生的感生电流对测量结果的影响。检测仪器的使用应对其工作原理、技术参数和安全注意事项等内容有所了解，仪器选择时应考虑到测量数据的准确性和现场检测的便捷性。

3.2均压环检测要点

在对高层建筑设计和施工时，对建筑物超过45米以上位置设置均压环，并每隔两层在建筑物设置均压环，与引下线连接。同时还要确保建筑物结构圈梁各个点的电位的一致性，避免出现电位差。检测均压环主要是查看均压环的设计及使用的材料是否符合规范要求，均压环敷设是否沿着外圈进行，是否与引下线连接好。

3.3避雷带检测

避雷带是建筑物中应用较为广泛的装置，避雷带主要沿着山墙边、通风管道口边沿进行导线敷设的，这些部位均属于易受雷击地方。常用的避雷带材料有镀锌扁钢和镀锌圆钢，其中圆钢对直径、厚度和宽度均有具体要求，较适合避雷带选择材料。避雷线主要用于距离较长的高压供电线路的防雷保护。避雷带的构成分为避雷线与支持卡子，与引下线连接，避雷带的设置应在建筑物易受雷击的部位完成泄流，避免高层建筑物雷击。对避雷带的检测时注意查看避雷带是否顺着、弯曲角度、半径和直径是否符合规范要求。

4总结

高层建筑群体不断增多，信息化电子产品几乎充斥各个家庭，当前高层建筑物防雷工作显得尤为重要。为了减少和避免雷击安全隐患，必须做好建筑物防雷检测工作。但目前我国并没有出台关于雷电防护检测的具体操作规定，且检测人员技术良莠不齐，易出现检测不彻底、检测不规范等严重问题，扰乱防雷检测市场秩序，影响防雷部门公益服务形象。必须加强文章中提到的几点检测事项和要点，提高对高层建筑物防雷设施检测力度和质量。

参考文献：

[1] 新建高层建筑物防雷跟踪检测要点分析 TU97 （A）2013-04

[2] 潘忠 对防雷检测工作中几个实际问题的探讨

[3] 高层建筑物防雷设施检测的几个要点

第3篇：房屋设计种类范文

关键词：房屋建筑；节能设计；方法

在房屋设计中进行节能设计是符合国家提出的可持续发展这样的一个观念的，由于人们在长久的生产生活中不断的对大自然索取资源，导致现在资源出现短缺的现象，而在房屋中去进行节能设计可以缓解这样的一个局势，同时，在房屋设计中对其节能方面进行设计是建筑行业未来的一个发展趋势。

1房屋进行节能设计产生的意义

随着社会上相关学者对人与自然之间的研究不断的深入，越来越多的人开始明白人类不可以一味的去向大自然去索取资源，这样总有一天大自然的资源会被消耗殆尽，所以很多人开始倡导人与自然要去和谐发展这样的观念，而对于房屋设计中注重其节能设计就是体现了这样的一个发展观。在房屋设计中重视其对节能方面的设计，可以减少房屋建筑中对资源的消耗，同时也可以减少对于生态环境的破坏，促进社会发展成资源节约型社会。我国拥有的人口基数大，这样一来在经济发展过程中对能源的消耗就会非常严重，而建筑行业对于能源的消耗会加重能源紧缺的情况，从而影响经济进行可持续发展。而且建筑行业也发展的越来越迅速，占用的能源也就会越来越多，所以，必须要去重视在房屋建筑设计中去进行节能设计，这样才能减少能源的消耗，增强其在建筑市场的竞争力，同时也会促进国家经济的发展。

2影响房屋建筑进行节能设计的因素分析

2.1环境因素

环境对其影响的方面主要在三个方面，即空气流通、降雨以及日照。日照量的大小在一定程度上影响了居民的舒适度，过多的日照量会使得房屋的温度太高，过少则会让房屋出现阴冷的情况，出现其中的任何一种情况都会让人产生不同程度的不适感。但是，因为居住楼层的分布关系，不可能所有的居民所获得的日照量都是适宜的，在这样的情况下，人们就会采用空调电扇这样一些电器来调节温度，但是大量的使用这些电器就会消耗大量的电能。水资源也是人们日常生活中必须要利用到的一种资源，如何将雨水这方面资源的利用率进行提高是在房屋设计中不能忽视的问题；还有在空气流通方面，对建筑进行不同的设计就会产生不同性质的空气流通，空气流通会对温度产生影响从而对能源消耗方面产生影响。

2.2节能工艺

节能材料一般是氛围两种的，也就是隔热材料和蓄热材料。隔热材料，顾名思义就是将某些物体的表面温度进行转椅从而使导热系数降低的一种材料，通过使用这种材料可以减少室内与室外之间的热量传递，使室内的温度一直处于人体比较适宜的温度状态，主要是可以起到一个隔热以及保温的作用，这样就可以减少那些电器的使用，从而达到节约能源的目的。蓄热材料指的是将日照对室内温度产生的影响进行延缓，减小室内和室外温度不同而产生的温差，降低温度带来的损耗，从而减少对于能源的消耗。

3在房屋设计中应用节能设计的相关分析

3.1设计遮阳系统

对于遮阳系统方面的设计是实现房屋节能设计中的一个重要步骤。形成遮阳系统的相关构件的种类各种各样，对于房屋不同的部位进行设计的遮阳系统也会有所不同，具有相当强的针对性。通常来说遮阳类型可以分为三种，就是水平式、综合式以及垂直式。水平式的这种遮阳设计具有比较大的一种遮阳高度角，可以遮挡来自门窗上面照进屋内的阳关个，所以说这种类型的设计比较适合那些朝南的门窗。综合式的这样设计其表现出来的综合遮阳这方面的效果比较好，可以对于上下以及侧面照进来的阳关进行遮挡，所以这种类型的遮阳设计一般会运用在那些西南以及东南的门窗。垂直式类型的遮阳设计主要遮挡的是通过门窗两边斜射进来的阳光，所以一般会用在那些西南以及东北方向的门窗。对于遮阳系统进行设计是一件比较复杂的工作，因为其设计人员要考虑到的因素很多，比如房屋的布局、房屋所处的地形条件等，要对每一个因素都要考虑才会让遮阳效果更佳。而且，在进行遮阳系统设计的时候需要遵循平面布局原则，也就是说房屋的设计不可以是东西方向这样的设计，因为这样朝向的房屋在夏天的时候会遇到太阳直射，室内的温度会非常的高。

3.2外墙保温方面的设计

在我国房屋进行节能设计时存在的一个主要问题就是结构所产生的热损耗非常的大。外墙是房屋在进行建筑过程中的一个非常重要的组成部分，所以在外墙做好保温设计可以降低很大一部分的能源消耗。对于外墙保温方面传统运用的一种方式就是使用一些保温隔热效果比较好的建筑材料来进行建造外墙。对房屋外墙进行保温设计不仅应用在新建造的房屋上也可以应用在已经存在的房屋上，而且对房屋的形式不会产生变化，保温板以及保温涂料是很好的一种选择。随着科学技术的不断向前发展，也出现了越来越多更加完善的隔热材料及技术。比如说聚氨酯这种保温材料，经过很多的实践发现这种材料的保温效果比传统保温效果好，而且其节能性能超过了65%。有些房屋可能会对其外形方面有一些重点要求，遇到这种情况的时候，可以将施工技术与保温材料进行相结合，通过对已经存在的外墙结构进行保温加固方面的处理，再运用一些保温材料来使其产生一个辅助保温的作用，这样就可以提升整个房屋的外墙保温方面的效果。

4结语

建筑行业是一个消耗能源比较多的行业，所以在房屋设计中进行节能设计可以降低其能源的消耗，也就是说会让整个社会的能源消耗都会降低，所以，在房屋设计中进行节能设计是非常必要的。同时，国家应该要支持相关人员进行新材料以及新工艺这方面的研发，促进建筑行业可以更加健康绿色的发展。

参考文献

[1]林超.房屋建筑设计中的节能设计[J].林业科技情报，2016（4）：69-70.

[2]唐维臻.分析房屋建筑设计中的节能设计方案[J].建材与装饰，2016（27）：72-73.

[3]廖燕华.分析当前房屋建筑设计中的节能环保问题[J].低碳世界，2016（18）：107-108.

[4]董杰.房屋建筑结构设计中的绿色环保节能探究[J].建材与装饰，2016（17）：108-110.

第4篇：房屋设计种类范文

关键词：房屋建筑；防渗漏；建筑施工技术

一、房屋建筑施工中发生渗漏的部位

房屋建筑是一项复杂、系统、规模巨大、耗时较长，而且涉及专业和人员十分广泛的综合性工程，因此虽然设计人员和具体的施工人员都十份清楚房屋建筑施工过程中防渗漏技术的重要性，但是在具体的操作过程中总会出现一些差错而导致渗漏现象。就目前的大多数房屋建筑而言都存在着不同程度的渗漏现象，这种情况直接影响了房屋的使用寿命和使用人员的体验。

根据相关调查和数据分析我们可以得知，近年来房屋建筑施工中发生渗漏的部位主要有厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔和烟囱，其中外墙出现渗漏的几率最大，高达27%；厨卫居于其次，高达19%；此外，门窗、烟囱分别占比17%和11%；天沟占据8%；檐沟和落水口都是7%；空调孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中渗漏现象出现原因

房屋建筑施工的程序主要包括设计、选材和施工，因此分析房屋建筑施工中渗漏现象出现的原因也应该从以上三个方面着手。

（一）房屋设计的原因

房屋建筑设计图是整个施工过程的房屋建筑施工是严格按照施工开始之前就已经完成的设计图和具体规划进行的，因此房屋设计的科学性、合理性直接关系到房屋建筑施工的质量。一旦早期房屋建筑设计存在漏洞和缺陷就很容易导致施工过程中出现各种各样的问题，其中最常见和最突出的便是出现房屋渗漏现象。

（二）施工材料的原因

1.墙体砌块存在的不足。目前大部分建筑施工队伍使用的墙体砌块都是灰砂砖、空心砖等新型墙体材料，毋庸置疑，这些新型材料完全可以起到填充外墙的作用，并且可以有效减少资源浪费和环境污染加重的问题。但是，灰砂砖、空心砖等新型墙体材料在运输过程和施工过程中很容易受到损害，而这些材料一旦受到损失便会直接增加出现房屋建筑渗漏的几率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑队伍施工都会采用钢筋混凝土作为房屋建筑的墙体框架，但是钢筋混凝土材料具有热胀冷缩的属性，而且一般情况下这些材料的线膨胀洗漱并不同于墙体砌块的线膨胀系数，因此在不同温度下二者变形的程度也存在差异。这种差异在温度变化小的时候并不明显，因此也没有太大的影响，然而一旦外界温度发生剧烈变化，各种材料热胀冷缩程度不同导致的不同形变以及各种材料结构上的相互制约就可能会导致墙体出现开裂和渗漏的现象。

3.砌筑所使用的砂浆存在问题。房屋建筑设计中一般会对砂浆进行要求，但是在砌筑时由于各种原因所选用的砂浆会与设计要求存在一定的差异。房屋设计是要求精准性的工作，砂浆种类、强度选用所导致差异可能会直接影响施工的具体效果和质量。

（三）施工技术的原因

施工技术方面的原因主要包括预留孔处理不当和坡度设计不合理。房屋建筑施工过程中为了防止出现渗漏现象和保证施工质量，通常会在外墙设计预留孔。但是在实践操作过程中，部分施工人员在施工结束之后没有及时对孔洞进行密封，从而导致外墙上出现裂缝。或者一些施工人员在施工的时候没有做好湿润度的控制，从而导致砂浆由于缺水而发现干裂。坡度设计是指在房屋建筑施工过程中为了防治日后出现渗漏现象通常会对于水平构建设计一定的坡度以保证积水可以及时排除，因此坡度设计的不合理也是导致渗漏现象出现的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防渗漏技术

上文我们对于房屋建筑施工过程中渗漏现象出现的原因进行了分析，针对以上分析我们应该可以有的放矢地采取相应的技术。

（一）针对施工总过程的防渗漏技术

房屋建筑施工是一项系统工程，因此防渗漏技术的关键就是要完善房屋建筑施工质量管理制度，即制定合理、科学的制度对于整个施工过程进行监督管理来保证施工质量。具体而言，房屋建筑施工质量管理质量应该包括施工设计图审核制度、材料采购质量管理制度、施工程序监察管理制度、施工质量审查制度和防渗漏质量检测制度等。只有从始至终严格地贯彻科学合理的房屋建筑施工管理制度才能够保证施工质量。

（二）严格把控材料质量审核关

如果说房屋建筑设计是保证房屋建筑质量的前提，施工材料便是保证房屋建筑质量的基础。即使房屋建筑设计十分合理、科学，劣质、不合格的施工材料同样会直接影响房屋建筑的质量，因此施工材料的质量也是导致房屋建筑施工过程中出现渗漏现象的主要原因。保证施工质量也必须严格把控材料质量审核关。把控材料质量审核关的关键便是要保证采购的材料质量合格，保证材料合乎施工设计的具体要求。

（三）加强对于施工人员的专门培训

随着经济的不断发展，人们对于房屋建筑质量的要求不断提高，因此加强防渗漏技术势在必行。房屋建筑施工归根结底是由施工人员实施的，因此提高施工质量的核心和关键还应该在于提高施工人员的专业素养。加强对于施工人员的专业培训、定期对于施工人员技术能力进行考核评定是提高人员素质的有效途径。

（四）完善房屋建筑施工事后检查

为了确保房屋建筑施工质量，相关人员通常会在施工结束后对建筑的防渗漏性能进行检测，但是由于种种原因，这种检测并没能起到该有的作用。因此施工管理人员应该明确检查人员的职责、严格检查制度和质量评审制度，使房屋建筑施工事后检查落到实处，发挥该有的作用。

四、小结

综上所述，房屋建筑渗漏是房屋建筑施工中普遍存在的问题，这些问题存在的原因既包括管理层面，又涉及技术和人员素质层面，因此想要从根本上解决房屋渗漏问题、减小房屋渗漏带来的经济和人员损失必须多管齐下，从总体管理制度出发、落实到具体的施工人员和施工环节。

第5篇：房屋设计种类范文

关键词：结构设计；优化方法；实际应用

随着社会的发展进步和土地资源需求量逐渐增加的同时，人们对房屋建筑设计和房屋质量的要求也在越来越高。为了满足广大购房者的需求和提高经济效益，很多的房屋建造设计商开始进行房屋建筑结构设计的优化。目前，从房地产的市场销售情况来看，应用建筑结构设计优化方法的房屋得到了大多数购房者的好评和青睐。本文主要围绕建筑结构设计优化方法在房屋设计的应用展开分析和探讨。

一、建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的现实意义

建筑结构优化方法在房屋结构设计中进行应用的现实意义主要有两方面。一方面，对于购房者来说，在进行房屋选购的过程别关注房屋的价格、安全性和外观设计等。而结构优化技术在房屋结构设计中的运用在很大程度上可以实现房屋的经济型、适用性、安全性和美观性等。另一方面，对于房屋的建造商来说，建筑结构设计优化方法的使用，在满足购房者需求的同时，可以最大限度的降低建造成本来实现房屋建设的最大经济效益，这不仅实现了双赢，而且有助于房屋建筑得到更好更长远的发展[1]。过去的房屋设计技术经常是难以同时满足房屋消费者和房屋建筑商的双向需求，而建筑结构设计优化技术就可以实现。因此结构设计优化技术在房屋结构设计中具有重大现实意义。

二、建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的具体应用方法

一个成功的建筑房屋设计是进行了审美功能与实用功能的有效结合。在进行房屋建筑设计的过程中，首先要从房屋建筑的整体效应和实际情况出发，在满足房屋各项设计要求的前提下，对房屋平面设计的规模进行布置，然后，通过缩小房屋建筑质量中心与其刚度之间的差距来实现力度承载方向的均衡。建筑结构优化主要包括房屋顶盖的优化系统、房屋基础结构的优化设计、房屋周围护栏方面的方案优化设计和其他结构细节部分的优化设计。以下是几种常用的房屋建筑设计优化的模型和具体的优化计算方案：

（一）模型的设计

总的来说，对于建筑机构优化设计模型的建立主要是通过对影响结构优化设计的具体相关参数和相关变量的参数进行分析来建立初步结构设计的函数模型，再通过一些合理的计算方案等对初步结构设计进行优化设计。具体的建筑结构优化设计模型的建立主要有这几点：第一步，结构设计人员要将影响整体结构设计的主要因素设置为设计变量，将影响不是特别大的因素变量设置为预定参数，从而达到从整体上减少设计程序的工作冗余。第二步，将预定参数中房屋建筑切面的尺寸和有关房屋建筑截面积的相关数据用函数表示出来，从而到达对成本总费用进行控制的目的[2]。第三步，规划好有关制约建筑结构设计优化的条件，在进行约束条件的规划过程中，设计人员要在满足结构设计优化方案和房屋结构的实际标准的情况下，对房屋建筑结构的各项约束条件进行最佳优化。其中房屋建筑结构设计优化的约束条件主要有预应力的相关参数限制、变形情况的规定、房屋的尺寸规划、结构的整体强度等方面。

（二）计算方案的优化

建筑结构的优化方法，主要是一种以房屋结构可靠性为基础的房屋结构优化方案，这项方案中的变量较多，而且不同种类的数据也比较复杂，但结构设计优化人员一般都是在进行房屋结构设计规划方案的计算时习惯于将一些具有限定条件的问题变为了没有限定条件的问题。在房屋结构设计优化方案设置时可以采用拉氏乘子法、Powell 等计算方法。

三、建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的实际应用

在进行房屋结构优化的实际施工中，设计人员不仅要对实际施工情况进行全面考察的情况下对房屋结构的实际应用性进行优化，而且要追求房屋综合价值的优化。这样才能才能真正实现房屋结构设计的全面优化和实用。

（一）结构优化模型的建立

在进行房屋结构整体优化设计的过程中，要建立结构优化模型。优化结构模型主要有三点：第一，选择并且确定合理的设计变量。设计变量的选择不仅会影响到对设计要求影响较大的参数的选择，也会涉及到参数重要性的区分问题，而且在很大程度上可以减少计算和编程的工作量。第二，确定优化设计目标函数。首先，设计人员要找出满足函数条件的的目标函数，然后在根据目标函数进行结构设计优化的计算[3]。第三，确定模型的约束条件。在房屋的优化设计中，存在很多的约束条件，如结构强度约束、裂缝约束、变形约束和弹性约束等。在房屋结构的设计中使用设计优化方法，不仅可以在确保约束条件符合设计要求的基础上，通过对结构设计模型的约束条件与建筑的实际约束条件的进行对比进行房屋结构的最佳设计。

（二）优化设计计算方案的选择和程序的设计

第一，在进行结构的优化过程中，要在充分考虑所有变量因素的前提下，运用各种熟悉计算方法进行将所有的约束条件转为非约束条件的计算，从而达到设计计算方案的优化。第二，在将优化计算方案和结构优化模型构建好的前提下，设计人员可以将编写好的程序导入计算机中，然后只需要将相关的数据输入到相关的系统中，再通过计算机程序的自动运行和计算就可以得到相关的结果。

（三）结果的分析

在得到计算结果之后，就要通过对计算结果进行分析来确定最佳的方案。房屋的建筑是一项资金、人力和施工材料等耗费量大的工程，因此，在进行房屋结构设计优化的主要目的就是能够在确保房屋美观和质量的前提下降低各种成本费用。因此，在进行房屋建造的过程中，必须进行总体法规的考虑，不能为了资金的节约而忽视设计的优化作用，要正确处理技术与经济的对立统一关系。在进行房屋建筑结构设计的过程中，既要反对片面强调节约，忽视节航速上的合理性，导致整个工程项目达不到功能的要求，又要反对只注重技术，而忽略了对经济的考虑。

（四）在进行房屋结构优化设计的过程中要注意的问题

一方面，前期方案的制定对建筑的总投资会有直接的影响，因此，设计人员在进行房屋结果设计优化时，要注意在前期方案的制定中，就要进行结构优化技术的运用来提高房屋建筑设计的经济性。另一方面，在进行结构设计时，设计人员在对整个建筑进行整体宏观把握的同时，要关注到细节方面。做好每一个小细节的结构设计优化，才能从根本上确保整个房屋建筑的整体结构达到优化。

结束语

总之，建筑结构设计优化技术在房屋结构设计中不仅实现了房屋结构设计方法的更新的突破，而且使房屋的结构设计实现了经济型、美观性和适用性的完美的结合。但建筑结构设计优化技术在具体的应用中是一个非常复杂的综合性决策问题，因此房屋建筑商需要在实践的过程中不断的进行经验的总结和问题的发现与解决，从而使结构优化设计方法能够真正为我国的房屋建筑的发展服务和产生重大现实价值和意义。

参考文献：

[1]范国兴.建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用研究[J].鸡西大学学报，2014，（8）：23-25.

第6篇：房屋设计种类范文

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

委托人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人(以下简称乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

委托人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________。

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供电___________________________ 。

4、燃气(气源种类)_____________________ 。

5、暖气___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托人：

委托人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面图

附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。

附件二： 商品房抵押、租赁等情况

附件三： 商品房质量和设备等情况

附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况

附件五： 补充合同

合 同 登 记 备 案 栏

第7篇：房屋设计种类范文

上海高级室内设计师、中国优秀住宅室内设计师、设计家设计总监。

擅长设计风格　简约、新古典、南加州、结构主义

设计理念　设计让生活更美好。要结合实用性、艺术性和人性为一体。

他曾经是三尺讲台上的一名园丁，桃李满天下：他是百安居装潢中心的创始人之一：他设计过百余座住宅，为人们提供更美好的生活空间……他为人谦和，对生活，对设计，都抱有认真态度，他常说，对业主负责，也是对自己负责

您认为成功打造 个令业主满意的设计作品关键是什么?

在我看来，设计师的专业能力职业道德和与业主之间的信任与沟通，是一个室内设计作品的成功关键，专业能力决定了设计作品的品质：职业道德保证了设计作品的质量和基础：与业主之间的有效沟通决定了设计作品是否满足业主个性化需求我常常觉得自己不是在设计一个房子，而是协助业主设计一个梦想的家，

在动手设计之前，您一般会做那些准备?最关键的是什么?

最关键的是聆听与分析，聆听客户的需求，分析各种因素通过沟通，了解业主的兴趣爱好人口结构功能需求通过分析考察，明确房屋的原始条件建筑布局等设计本身既要结合房屋自身的结构特点，也要融入住户的个性需要

一般装修一套房子主要分几个阶段?需要多长的时间周期?

主要氛围设计阶段装修阶段软装配饰阶段不同的阶段，侧重点不同完成周期要视具体的房屋面积和装修要求而定，一般在3―6个月，业主与设计师之间的相互交流与信任，对房屋设计与装修的每一个阶段都有重要的影响

什么样的室内设计作品是好的作品?评判的标准是什么?

能让业主的生活更美好的设计师作品就是好的作品“再好看的房子也是要住人的”所以设计师除了需要具备一定的专业能力打造某种装修风格的同时，还应该充分考虑到业主的个性需求与喜好，

什么是装修风格?有哪些主要的装修风格?最近流行的装修风格是什么?

室内装修营造的环境能体现住人的精神修养文化品位以及性格爱好，是活泼欢乐还是宁静优雅的：是朴实无华还是富丽堂皇；是高贵典雅或是新颖时髦，在业主心里往往有一个家具风格的倾向设计师通过与业主沟通与交流，将业主的喜好与影响在房屋装修上视觉化出来，自然就会形成某种装修风格装修风格只是某种装修形式的名称装修风格的种类很多，有中式日式美式东南亚式意大利式现代简约式复古奢华式等等，不同的业主喜好，不同的户型面积，试用不同的装修风格美式田园风地中海风现代简约风在现代人中都是很受欢迎的装修风格还是那句话：适合自己的，才是最好的

用设计给生活做减压

代表作品：中国那样风格别墅

点评　混合中式细节马来西亚那样风格的主调，体现低调奢华感的同时，营造度假酒店般的闲适与简约

这是一幢独栋别墅，试用面积273平米，房屋主要分为上下二层砖粉结构，第一层的空间布局主要包括客厅餐厅厨房小偏厅客卧：第二层主要是家居成员的卧室和书房，

藏厅灯具的选择是颇有讲究的，既要让整个空间有一定的亮度，又需要有局部的照明做点缀，同时还要能烘托出一种其乐融融的进餐氛围，因此，餐厅灯的选择是以餐桌为中心确立一个主光源，灯具的造型大小颜色材质都根据餐厅的大小餐桌的款式颜色来选择，

第8篇：房屋设计种类范文

关键词：高层住宅；外墙渗水；填充墙砌筑；装修；治理对策

高层建筑,每当雨水季节及热带风暴来临时，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有渗水的影响，破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，

一、高层住宅外墙渗水原因分析

1.填充墙砌筑方面的原因

施工单位对主体框架结构要求比较严，而对填充墙施工没有引起足够重视。从外墙渗水部位铲除内壁抹灰层，可以看到墙体竖缝有“瞎缝”，有的灰缝甚至透明，有的脚手架眼甚至未用砖封堵，只是随便用砂浆抹住，造成外面“糊窗户”，里面是孔洞，遇到暴雨时，雨水沿脚手架眼及灰缝渗水进墙体。填充墙在框架梁下部位未采用立砖斜砌顶紧，而是仍然采用“二平一侧”砌法，砌到梁下皮时，由于操作困难，塞灰不严，使墙体上部与梁、板接触处产生空隙，而成为渗水通道。填充墙与混凝土框架柱之间拉结筋有的少放、漏放，长度不符合要求，有的随意弯折，不赶砖层，致使拉结筋起不到应有的作用。随时间增长，砌体与混凝土结构交接处受温度影响收缩不均，产生开裂而渗漏。

2.装修方面的原因

外墙面砖基层处理不好，基层清理不干净，加上找平层抹灰较厚，以及砖砌体浇水不透，引起找平层开裂，空鼓；从现场来看面砖勾缝不认真、不饱满、不光滑，四块面砖密缝拼贴处，有较多“瞎缝”；面砖背面镶贴砂浆不饱满，面砖下有流水通道，勾缝及擦缝采用素水泥浆处理，因净浆干硬化后，收缩率较大，产生裂缝。由于高层住宅外墙面淌水量大，在大风大雨情况下墙上雨水通过勾缝中的微小空隙及面砖密缝拼贴处的“瞎缝”，进入面砖镶贴砂浆中的缝隙，通过找平层的不密实处进入墙体，最后在内装饰上反映出来。

3.铝合金窗安装方面的原因

铝合金窗框与墙体之间所打的密封胶不严密，打得薄或胶老化失去防水功能；窗扇与玻璃之间所安的玻璃胶条出现龟裂、断头、缺角、不到位现象，造成玻璃与窗扇之间有缝隙；铝合金窗下滑轨道没有泄水孔，遇到暴雨时，形成积水渗入室内；铝合金窗本身制作时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水通道。

4.安装方面的原因

雨水管安装时，支撑角钢根部未用砂浆认真封堵，还有的住户安装空调时，固定防护架所用的膨胀螺栓穿插孔眼未用砂浆封；穿越外墙的管道(空调、闭路电视等)周边砂浆堵塞不严，所有这些，都形成渗水通道，雨水沿雨水管支撑角钢以及墙上的螺栓孔眼，穿墙管道四周进水。

二、高层住宅外墙渗水问题的治理对策

外墙渗水涉及到材料、设计、施工和管理等各个方面，必须在高层住宅建设的全过程中对外墙渗水进行综合治理，可采取以下对策。

1.重视外墙防水设计

建议尽快制定外墙防水技术规范经查阅了解部分高层住宅的设计图纸，未找到关于外墙防水设计方面的内容，整套图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是我国房屋设计中普遍存在的问题，亟待引起重视。目前我国尚无外墙防水方面的技术规范，设计无章可循。钢筋混凝土框架、梁柱与填充墙交接处增设钢丝网片或在内墙设钢丝网片，外墙处采用防水密封填嵌，增加窗台下压砖梁的长度或延伸到柱连接等。

2.针对工程质量通病，采取专项处理措施

（1）外墙窗洞，穿墙孔等做必要的防水。对铝合金窗框与四周墙体，采用硬质聚氨酯发泡材料(PV)作隔离层，在窗框外侧的四周墙体上留槽填嵌防水密封膏，对穿墙孔采用膨胀水泥填嵌，并在外侧用防水密封膏封闭等。

（2）对外墙粉刷或装饰面层作防水处理。高层住宅楼高、风压大、外墙渗水率较高，且一旦发现渗水，则检查和修缮施工难度较大，建议加强防范，在新楼的外墙粉刷和装修完成后，即在外面喷涂无色且透气的墙面防水剂等。

（3）预留家用设备的外墙穿孔洞位置。目前，空调等家电设备大量涌人家庭，人们在安装时往往要凿墙打洞，破坏墙体结构，外墙粉刷和装修，处理不好就会造成外墙渗水，建议在房屋设计和施工时预留家电设备的穿墙孔洞，在建造时先临时封闭，待设备搬人后，再由物业管理部门在设备或管道四周作好防水密封处理。

3.高度重视外墙的施工质量。

程，让施工人员熟悉，从而提高施工质量，对进入现场的砌块、窗扇、防水材料等严格执行在材料的选用上，由于国内的高层住宅外墙填充墙多采用新型墙体材料，种类繁多，因此希望主管部门忙尽快选定1～2 种防水较好的外墙填充墙体，并制定相应的强制性操作规验收复试的有关规定，对现场拌制的砌筑砂浆等严格计量控制和试验. 施工时应严格按照施工验收规范、质量标准以及地方有关工程质量的制定和设计图纸的要求，认真制订防治外墙渗水的具体措施，对不同的外墙饰面材料分别对待，精心组织和进行施工。

（1）钢筋混凝土框架梁柱与填充墙接缝部位防水调查中发现，钢筋混凝土框架柱与填充墙交接处裂缝渗水，这主要是由于混凝土与砖砌体两种材料的温度线膨胀系数不同而造成的。建议在结构构造上加强框架梁柱与填充墙连接的同时，外墙粉刷层在框架梁柱与砖墙交接处设引条线，内嵌防水密封膏，内粉刷在框架梁柱与砖砌体接缝处增设钢丝网予以加强。

（2） 高层住宅施工越来越多地采用大模板浇捣混凝土墙体，外墙的外挂模板的穿墙螺栓预留施工中采用水泥砂浆填充，由于填嵌不密实，雨水通过穿墙渗入室内，且一旦发生渗水后检查修缮均很困难，建议改用防水密封材料进行防水处理。

（3） 外墙粉刷的引条线是外粉刷层的截面薄弱部位，又是经常出现外墙渗水的部位，引条线既是外墙装饰的需要，同时又起着外墙粉刷层温度伸缩缝的作用，建议采用彩色防水密封材料(如彩色聚氨酯、丙烯酸密封膏等)进行防水处理。

（4）高层住宅的建筑高度高，风压大，外墙渗水率较高。当外墙发生渗水后，检查和修缮施工均较困难。建议加强设防，新建时当外墙粉刷和装修完成后，即在外面喷涂无色透明并透气的墙面防水剂，犹如给住宅穿上一件看不见的透气的雨衣，既可防止外墙渗水，又可保护建筑物的外墙粉刷和装修。

第9篇：房屋设计种类范文

关键词：房屋建筑质量；问题；措施

引言

随着建筑市场越来越完善，建筑企业面临的市场竞争力也越来越大，如何在激烈的市场竞争中将企业发展壮大是每个建筑企业面临的重要问题。很多建筑企业都已经意识到提高房屋建筑质量才是保持企业核心竞争力的有效手段，如今人们的安全意识越来越强，只有提高建筑质量，满足居民的要求，避免豆腐渣工程的出现，减少质量问题的法律纠纷才能促进企业长久稳定发展。

一、房屋建筑存在的质量问题

1.房屋设计过程中存在的质量问题

由于房地产增长速度过快导致产业配套服务跟不上房地产的增速，出现了大量的设计公司、监理公司，这些公司很大一部分都没有从业资格，缺乏优秀的设计人员，专业技术水平低下，在设计时不能考虑到实际使用状况。目前，我国房屋建筑过程中质量问题受各种因素的影响，设计人员在进行房屋设计时要充分考虑到土质、气候、材料等众多因素，设计完成后要做好图纸会审和技术交底工作，保证工程的质量，防止由于设计的问题而存在质量安全隐患。

2.房屋建筑材料存在问题

材料是建筑的基础，如果材料出现问题，那么后期的工程管理再科学也无法保证工程质量。目前，我国很大一部分的建筑工程质量问题都是由于材料引起的，如水泥的型号、钢筋的规格型号如果出现差错都可能带来质量隐患。很多建筑商在投标阶段为了中标一味地压低工程报价，导致在最后的施工中无利可图只好克扣材料，不按照规范进行材料的采购。很多施工现场对于原材料进场缺乏一定的监督，管理机制形同虚设，工作人员存在着侥幸心理，一旦质量安全出现就是为时已晚。对不同的材料采用同样的管理标准，导致一些劣质建材混入施工现场，给工程质量造成隐患。

3.基础工程质量问题

基础工程是一个建筑的基础，对于后期工程的建设有着重要的影响，基础工程建设要根据建筑的高度、承重、土质、气候等原因综合建设，常见的基础工程质量有桩基偏位、离析等。桩身离析主要发生在孔底也会发生在桩的中部，一旦出现桩身离析轻则影响桩的承载力，重则导致整个桩基工程的失败。

4.混凝土工程质量问题

混凝土工程是建筑的骨架，在拆除模版后容易出现混凝土柱、梁、板的鼓凸或翘曲，轻则影响美观，重则需要重新浇筑。在模版拆除后，也常常出现露筋的问题，构造筋和箍筋等在表面，容易在侵蚀介质的作用下被腐蚀。在混凝土浇筑振捣时容易产生漏浆，拆模后表面容易出现缺浆，轻则出现小坑或麻点只影响美观不影响使用，重则出现漏筋、孔洞，影响使用。

5.屋面防水工程

屋面防水工程是一项比较复杂的工程，受众多因素的影响，不仅与主体机构和地基不均匀沉降相关还与建筑当地的气候变化周围环境相关。屋面防水工程的质量直接影响到居民居住的质量与建筑的寿命，如果屋面防水工程出现质量问题，那么不仅居民无法正常居住，建筑也会因为墙内体浸水而减少寿命。

6.管理不到位引起的质量问题

很多企业与监督部门都将眼光放在企业的经济效益上，而忽视了管理问题，很多施工现场都出现了监理人员离岗、无证上岗的现象，对于工程质量起不到任何作用。部分监理人员对材料不按照规格进行审查，认为事不关己，导致大量劣质材料流入施工现场。对于施工人员的管理也不到位，很多施工人员都是农民工，企业没有对他们进行专业的技能培训就安排上岗，这样的行为不仅危及到建筑的质量安全也危及到他们自身的生命安全。

二、如何预防房屋建筑质量问题

1.避免设计不当产生的质量问题

设计时整个工程的依据和导向，也是工程质量问题的主要原因。首先在选择设计单位时要选择那些规模大信誉好有资质的设计单位，设计工作人员在拿到任务后要认真研究，合理改进设计方法。完成设计后要做好图纸会审和技术交底工作。工程开工设计人员也要定期去现场了解施工的具体状况，工程建设中存在的问题，及时对设计进行小的更正，最大限度地减少施工过程中的质量问题。

2.把好材料关

材料是工程的基础，建筑工程的材料一部分由建筑单位负责，一部分由施工单位负责。无论是哪一方负责都要选择质量好、信誉佳、能力强的公司合作，可以采用公开招标的形式进行。在采购材料前要详细查看材料的生产说明书、出厂合格证书、成分说明书等，选择符合设计规定的材料。材料进场前监理单位不仅要仔细观察材料的形状、型号、颜色，对于一些比较重要的材料还要进行抽样检验，如钢筋，需要通过一定的物理方法和化学方法对其成分、性能进行检测，确保符合相关质量标准和设计要求。将质量不合格的材料拦截在施工大门外。

3.基础工程的质量防范

在桩基工程施工中，首先要保证桩基不能发生超出规范的位移，在正式施工前，定位放线必须要严格校核无误后才能进入桩基施工，做好控制桩工作。针对离析现象，我们要保证导管孔底的距离在0.3至0.5米之间，不能过大也不能过小。针对不同孔径的转孔应该采用不同的导管，在正式浇筑混凝土前要仔细检查导管的密封性，清除导管接口上的杂物，对于不合格的或者存在杂物的导管不允许用于工程施工中。清除完成后，在导管的接口涂抹黄油，检查混凝土的质量是否符合标准，检查抖料罐是否渗漏。

4.混凝土工程的质量防范

混凝土工程支撑着建筑的整体构架，在进行混凝土的模版和支持系统设计时，要根据不同的模版类型配置不同的模版系统，充分考虑模版自身的重量、混凝土自身重量及施工荷载，在浇筑时采用最安全的荷载组合。拆模后，如果出现漏筋等质量问题要先刷洗干净，用1：2或者1：2.5的水泥砂浆将漏筋部位抹平整，如果漏筋比较严重要将薄弱混凝土去除后再用高一个强度等级的细石混凝土填塞。混凝土的养护要及时还要注意季节的因素，保持混凝土的湿度，防止出现裂缝等现象，冬天可以通过加强保温、蒸汽等方法来加快混凝土的成长。

5.屋面防水工程的防范措施

在建筑设计时要充分考虑地域、气候、季节、建筑使用特征等因素，综合权衡防水与保温的效果。施工人员要多了解屋面材料的种类及特性，并灵活运用。通过设计与防水材料的使用，使得屋面能够经受住雨水、高温、冻结、强风的抗击，在长期范围内保持一个良好的防水效果。

6.加强施工现场管理

施工现场管理包括人员管理、设备管理、材料管理、施工进度管理以及工程的监理等，健全管理制度是做好工程管理的前提。明确部门的权责，将工程的整体任务划分到个人，建立科学的质量监控体系和完善的质量责任制。做好工程的监理工作，把控好材料、设备的质量关，对于已经完成的工程要不定期检查，及时发现工程中出现的质量问题，避免影响后续工程质量。做好严格的技术管理规范体系，明确施工过程中的技术要求，从而避免技术问题引起的质量隐患。

总之，建筑质量直接关系着千万老百姓的生命安全，也是建筑企业生存发展的重要保障。建筑企业要认真反思建筑工程中存在的质量问题，不断完善管理体制，更新建设技术，从而保证建筑工程的质量！

参考文献：