别墅景观设计风格精选(九篇)

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第1篇：别墅景观设计风格范文

北欧各国的景观设计的特征

北欧风格是现代主义风格中的一种，相比其他风格，它更加自然、纯净、简洁、实用功能强。使用简单大方的纯色，使用极具现代造型的线条，其中著名的葛兰姆和斯德哥尔摩学派的公园体系等诸多设计作品中都完美的呈现与大自然的融合。北欧景观设计追求周围环境与大自然融合，北欧自然景观与人文景观有一个完美的融入点，早起有点借鉴与英国的风景园的特征，后期发展成熟有了自己的特点更多的实用主义，跟北欧的建筑与家具设计有着很多的共同点，都是追求简单精炼的线条，朴素的形式，但是注重的人的感受．1、丹麦的风格丹麦是一个政治、经济、文化、发达进步的国家，且具有长期的传统工艺，这给丹麦的设计运动的发展奠定了基础。受北欧其他国家的影响，对人情味和地域性的关注形成具有现代简约明快与传统宁静典雅相结合的风格特点，布莱德特设计的Mariebjerg墓园，运用丹麦乡土景观中的林地空间，还有众多案例经常运用乡村景观，把农舍中看似简单的木构建筑与环境景观相结合，结合现代设计的特点，把丹麦本土的地域性、民族性相融合，形成丹麦自己特有的景观设计风格，就像丹麦的童话故事，留下无限的遐想空间。如被称为“北欧现代主义之父”的阿纳•雅各布森所设计的蛋椅、天鹅、椅蚂蚁椅等，简练而轻柔的曲线，独特新颖的造型，集美观、实用、耐用于一体，同时体现出极简主义艺术美学，深受大众自爱，至今，随处可见极具韵味又不失现代感的椅子。同样丹麦的景观设计中总会折射出这些大师的影子。2、瑞典风格当城市开始扩张我们不仅仅考虑的是乡村景观，还要注重城乡平衡，瑞典著名的斯德哥尔摩学派诞生于瑞典景观设计的历史上的黄金时代。当时的背景是不需要考虑过多的制约，各个领域的设计师都有着共同的信念，基于城市环境下的景观设计，在这个善于运用自然的国度，它是五国中最早提出“功能主义”的思想的国家。设计师开始探索具有地域特色的现代设计风格，他们追求设计功能性与大众化统一的原则，瑞典实行的是相对进步的社会模式，由于北欧受到地理天气的影响，冬季漫长，所以室内活动还是占的时间较多，该区域并不具有美国加州那样丰富的室外活动，所以很多设计要应地制宜，不是以为的追求艺术审美，把实用放在首位，全球著名的宜家IKEA家具公司就是如此，精巧简介的设计，并没有高昂的价格，考虑的是大众的感受。3、芬兰风格芬兰是个湖泊众多的国度，同时也是一个重视自然，善于运用与自然共存的国家，芬兰景观设计师扬内斯在设计中把树的枝干当作墙的要素，通过植树的排列组合最终设计一面透明有生命的墙体，在重注艺术美观的基础上同时也体现出生态设计，注重功能性与民族传统手工艺的结合，设计师善于使用诸如木材、砖块、石头、大理石、金属等天然资源，给人一种纯朴、自然之美，阿尔瓦•阿尔托，芬兰著名建筑师、家具设计师，被称为“现代建筑学先驱”。他的创作思想是探索民族化和人情化的现代建筑道路。他在芬兰湖岸的曲线中汲取灵感，创造出众多有机曲线的设计从工业设计到建筑设计，以及景观设计例如玛丽亚别墅曲线流畅的肾形游泳池，淋漓精致的体现出芬兰自然风光给他的启迪，直到后来影响全球，美国著名的现代景观设计师丘奇在他后来众多的景观设计中运用肾形游泳池。芬兰的设计元素“一切都在于审美与功能”。主张理性设计，追求“自然再生”的理念。自第二次世界大战后，北欧设计风格以其独特的设计风格与艺术魅力，至今仍在世界现代设计风格中占有显著地位。特殊的地理位置，丰富的物质资源，北欧人热爱自然，珍惜大自然赋予他们的这一切。更重要的一点是不断追寻传统民族工艺与现代设计相融合的创新精神，给现代景观设计的发展带来了全新的面貌。

北欧风格在现代景观设计中的运用

第一，北欧景观设计对人情味的关注。北欧五国地理纬度高，气候寒冷，相对隔绝，自然环境优美，景观设计更多是从人性的角度作为出发点去设计，不是单纯的追求形式，而是去营造一种氛围给使用者一种亲切感。第二，北欧五国追求实用美学的理念。北欧国家注重理性设计，为人所用，需具备实用与美观的双重功能性。在景观的功能形式语言中，是一种在复杂形式中寻求人与自然的平衡，追求实用美学的观念，这不仅在北欧的景观设计中反映出来其他的设计也是这个规律。第三，其设计风格更加的本土化与宜人。在现代主义风格传入北欧五国时，它们并没有盲目模仿其简单的形式与新型材料，在深层次中对传统景观的否定，结合本土的民俗风情创造出一种全新因地制宜的景观设计语汇，而不是单纯的模范照搬其他国家的景观设计模式。结语北欧的现代景观设计各加的自然化与本土化，较容易的适合当地气候、人文、与一种精神境界的设计哲学。北欧景观设计朴实、不去追求奇异的造型，但是线条精炼，形式上更加符合人们的生活习惯，就是一种人们创造美好生活而设计的景观设计。

作者：夏羿

第2篇：别墅景观设计风格范文

关键词：别墅建筑；景观设计；表现；应用

一、别墅建筑景观设计的含义

别墅不是简单意义上的建筑与景观的共合体，其包含了建筑艺术文化、时代潮流、生态环境、景观园林文化、高科技配套设施、优质的服务、室内设计理念等等，更重要的是具有人文含义的渗透、精雕玉琢的工艺。就别墅建筑景观设计而言，通常设计在环境优美、空气清新的地带，为消费者提供了适宜居住和栖息的独特住宅，从室内空间的各个功能区域延伸到面积不大但富有诗意栖居的室外景观环境，达到生活与幻想的环境。别墅景观设计包含了别墅建筑及建筑空间和建筑外景观设计，如果单单考虑建筑、植物绿化就失去了别墅本身的价值了。别墅景观设计包含了相应的配套设施及景观文化，如自然环境、生态环境、景观园林、景观文化、配套设施、人文艺术等，还有就是优质的服务。无论是墙体设计、屋檐设计、景观小品等都要精雕细琢，并赋予其具有时代特征的新文化内涵。其建造的环境在优美的地带，提供人们栖居的住所，从室内空间的各个功能区域到室外的景观环境都给人以舒适优美的享受。

二、别墅设计与景观设计的关系

别墅的特点在于空间更加广阔,居住功能划分更加细致化,提供个性化的生活方式,拥有私有的庭院空间,环境绿化比率较高。别墅设计与景观设计就是在于研究别墅空间中,景观、植被的合理分布。创造一种可循环,可持续的低碳环保空间,使其符合形式美法则,更加人性化。需要进行资源、生态以及材料和功能的划分,满足人们的生活需要的同时要合理分布植被景观,符合居民居住、休闲的景观需要,提升生活品味,展示绿色、人文的人居环境形象。一个完整的别墅设计不论从选材、建筑结构还是配饰的搭配都应该是全面的。景观设计是一种对于自然山水、生态环境、地理的规划与整合。只有景观设计与别墅设计的完美结合,才能算是一套完整的别墅设计。

三、别墅建筑景观设计的表现与应用

（一）别墅建筑景观设计布局的表现与应用

窗体顶端别墅景观设计的布局是整个景观设计的关键所在。通过景观设计中的造景、铺装、建筑物等元素进行合理的布局，形成整个景观园林的布局效果。利用简洁丰富的花卉与植被、景观小品造景等形成曲折搭配的景观效果，曲折的园路配有花卉与植被形成庭院幽深效果。另外，还要考虑布局的方位。某些植物对于水分、阳光的需要不同、质感的差异等，在进行布局时要充分考虑景园的水路问题、阳光光照问题、土壤成分问题等的方位所在，如果没有考虑到这些问题会直接影响到植物生长发育的效果。通常在布局设计过程中，植物建在采光效果极佳的区域，或根据不同植物的特点而进行布局，朝南方向为最佳。但采光效果较差的区域，也就是背阴处，可以建造成阴地植物的观赏区域。

（二）别墅建筑景观设计色彩的表现与应用

影响别墅建筑景观设计风格的因素之一包括别墅景观色彩。确定别墅庭院色彩主色调的一个技巧，就是运用建筑的色彩以及周围环境的色彩。色彩设计会结合建筑物本身的色彩与景观造景元素相结合，尤其是与花卉与植被的色彩相互混搭。通常建筑物的色彩较为单一，成深色、灰色较多，因为花卉与植被的颜色较为复杂，所以主体建筑物的颜色不宜复杂，这样才能形成统一的色彩效果，避免色彩错中复杂。在西方国家的观念里，在花园中栽观叶植物是非常平常的事情。可以栽种一些色彩鲜明，有强烈对比的植物，增加花坛的明亮度，比如橙色、黄色、红色和紫色的观叶植物。

（三）别墅建筑景观设计植被的表现与应用

别墅建筑景观设计中无论是外部景观还是室内景观设计，都离不开植被的衬托与造型艺术。室外景观赋予了设计师在园林造园方面更多的设计灵感，不仅能体现出设计师的艺术修养、文化内涵，更能反映出设计师对园林景观设计的专业能力，以及对当前景观设计所具有的时代潮流的掌握与创新发挥。对于园林造园的植被方面，对于喜欢中式风格的居住者来说，更多的会选择以江南园林为代表的苏州园林景观设计作为设计来源；对于喜欢欧式风格的居者来说，更多的会选择欧洲景观设计元素。无论哪一种，其在庭院中都是以灌木植物为主，将花卉穿插其中，或者建造些凉亭、木桥等。花卉一般会选择生长周期较长、能满足四季观赏的品种。对于具有经济条件的、喜爱花卉的居住者来说，在花卉的选择方面种类较多，品种复杂。但无论什么花卉与植被，最重要的是后期保护设施与配套设施，尤其是面积较大的、四季时令的、观赏性极高的花卉与植被，需要四季变化的配套设施，如暖棚、水养、湿度等；而面积较小的、花期较短的花卉与植被，在配套设施方面的投入则会较小。总之，别墅景观设计中花卉与植被的应用更重要的是配套设施，这样才能保护好景观植被。

（四）别墅建筑景观设计铺装的表现与应用

别墅景观设计离不开路面铺装，。路面铺装要注重两个方面：一是功能上要合理，如果违背了合理的路线，任何路面铺装都是没有意义的。合理的路面铺装要考虑居住者的人群特点，从年龄、身体状况、个人的生活方式等方面考虑。这样就决定了道路如何铺装，铺装在什么地方。例如，车库门前的铺装、入园的铺装、主干道的铺装，要牢固和防滑，在材料上要坚固实用，在形式上要简洁大方、整体，不仅要便于施工，还要利于后期的保养与维修；对于观赏区的道路铺装，应当与主干道的铺装相互呼应，不能脱离整体道路的线路，根据景观设计的设计而便于流通与观赏，对于花卉区域要与植物的自身特点而设计铺装。另一方面则是铺装材料的选择上要合理。材料的选择不仅要考虑材料本身的材质特点，还要考虑材料的图案类型与色彩。材料的材质特点决定了铺装的质量，对于不同区域采用不同材料质量，容易损坏的区域要坚固的材质，材质的质量也决定了铺装的施工工艺的复杂程度。另外，对于设计者来说，图案与色彩是造园铺装的重点，色彩的搭配、图案的拼装会直接影响景观设计的效果。在景观设计的整体风格下，选择合适的色彩与图案的铺装材料，可以为整个景观设计增加设计韵味。对于别墅景观设计中园路的设计，多采用我国古典园林手法，普遍采用了窄、幽、雅的造园特点。窄，是道路狭窄，可以充分节省空间，减少不必要的浪费，因为别墅作为私家园林，人数较少，即便有客人来访也是寥寥无几，所以没必要设计得比较宽阔；幽，可为幻觉理解，将道路设计的较为崎岖或是多变曲折的造型，增加景园的神秘感，可以带来趣味的效果，使人产生神秘的错觉视觉效果，有种身临其境、幽深的感觉，同时也会产生庭院宽阔的视觉效果；雅，是优雅，是古人对园林造园的最高境界，多而不乱、少而不空、密而不重、松而不轻，既能达到观赏的目的，又不会减少使用的价值。园路的铺张设计从建筑学的角度讲可以分为加法和减法，也就是根据景观中水景、植被、建筑物、凉亭、桥等进行添加和减少的处理手法，来贯穿整个景园设计。

（五）别墅建筑景观设计造景的表现与应用

造景是别墅景观设计中不可缺少的重点部分。别墅景观设计中造景是画龙点睛的作用，也是整个园区的亮点。造景包括多个方面，如水体造景、雕塑造景、景园小品等。造景的设计不仅与整个景观风格相统一，而且要有创新的造型和设计灵感，而这种设计必须要具有设计的灵魂，不能呆板，更不能只是为了造景而造景。水体设计是景园设计中的一部分，也是造景常采用的方法。作为庭院，本身的面积较小，不同于大型的景观设计，所以水景设计面积较小，通常会配有假山、凉亭、小桥、流水、雕塑等最为组合搭配。虽然面积小，但在建造水景时要更加注重造型精致、表现寓意、安全实用的设计手法，尤其是居住者有较小年龄的人群更要注意安全性。如果运用水池的设计形式，要考虑水池的深度，不宜过深，但也不能过浅，否则就失去水景建造的意义了。另外，就是精雕细琢的庭院景观小品。景观小品具有画龙点睛的作用，是造景的灵魂所在。如何具有诗情画意、诗意栖居的效果感受，是考验设计者的水平所在。景观小品无论是组合搭配还是独立存在，均应当在艺术工艺上精益求精、精心雕琢、搭配合理、裁剪得当，做到虽然面积小但不失艺术效果，所谓小而不贱、从而不卑、相得益彰的园林景致。巧妙地组合造景元素，从景观的空间进行塑造，使得景观整体风格、整体效果、整体环境与景观小品本身相互融合，形成具有观赏价值的艺术品。假山的堆砌技术不同于建筑物本身的建筑设计，通过图纸设计及数据，就可以进行施工建造，以达到设计者的要求，而是要通过不断的推敲和实践摆砌才能创造出设计的灵魂。正如叠山之艺，则在于且叠山之石，须现成的天然之石，不可以斧凿加工，否则就不自然。因此叠山之事，可谓因材施法。陈从周在《说园》中说：“石无定形，山有定法。”这就是堆山的要诀。通过探究别墅建筑景观设计表现与应用,进一步思考,对景观与居住环境有了一个全新的视角。生态环境与人类居住空间有着密不可分的重要关系,生态环境是居住空间发展的基础。居住环境离不开生态环境,对景观的设计的合理运用是环境艺术础课的重要使命。具备正确景观设计基础知识和正确的市场趋势,对设计师极为重要。无论是别墅还是其他居住环境，在景观设计上都应当遵守生态环境的原则。和谐的生态环境作为设计的表达，才是最具有生命力的景观设计，在此基础上赋予别墅景观设计的思想来体现出景观设计作品的功能与价值。强调与植被结合,保护生态平衡,归根结底就是使人工建筑成为连接生命系统和环境系统的纽带,通过这一手段使生态与人的居住需求达到和谐统一。通过全文的论述表达，阐明了个人观点,不仅达到了耳目一新的视觉效果同时也满足了环保生态的新的趋势,在未来的日子里我们要付出更大的努力,把更多的畅想变为现实,让家园更美好。

参考文献：

[1]别墅设计———色彩的搭配原则．鸣仁别墅网

[2]郑阳编著.景观艺术设计基本理论，原理与方法[M].北京：化学工业出版社，2009.

[3]李薰.十年来中国冶金科学技术的发展[J].金属学报，1964，（07）：442.

[4]许浩著.景观设计从构思到过程[M].北京：中国电力出版社,2011.

[5]鲍诗度.中环境艺术设计，景论[M].北京：中国建筑工业出版社,2011.

第3篇：别墅景观设计风格范文

关键词：公园绿地；设计风格；生态

1 徐家汇公园基本情况与环境分析

徐家汇公园位于上海城市副中心徐家汇范围内，北起衡山路，东邻宛平路，西靠天平路，南至肇嘉浜路，总占地面积8hm2。其中大中华橡胶厂地块作为规划绿地一期工程，用地面积3.35hm2，中国唱片厂和周边居民旧住宅区地块为二期工程，用地面积4.65hm2。徐家汇公园座落于繁华的徐家汇地区，在其周边地区，融合了上海近百年来各个时期的政治、经济、社会特征。因此在整个公园的设计中，从设计理念到设计原则，从环境协调到细部设计，都应该充分反映并体现出这块土地上曾经演绎过的历史。

2 徐家汇公园性质

建成后的徐家汇公园作为大型的向社会公众开放的绿地，对优化徐家汇地区局部生态环境无疑将起到非常重要的作用。一是改善地区环境。公园树木能自动调节空气，使空气清新。同时，还能减低城市噪音。树冠越密，植物配置合理，吸声能力强。二是美化徐家汇地区景观，把徐家汇城市副中心和高级住宅有机连接，从功能、景观上发挥过渡作用。

3 徐家汇公园设计风格与手法

3.1 格调上的综合性

徐家汇公园最佳方案由加拿大W.A.A联合景观设计所设计。最后实施方案以W.A.A设计方案为基础，吸纳了日本综合计划研究所和徐汇区园林管理所分别设计的两个优秀方案的精华，加强了对公园综合功能的结合，更加重视老年人、儿童和残疾人活动场所和通道的设计安排；并使整个公园的绿化布局更加合理，植物配置在形态、色彩、季节上都更富有效率。从总平面图上看，设计风格既有上海本土园林的风格，又有外来文化的园林风格，相互融合，这主要由于上海这个国际大都市决定了公园的总体分格。

3.2 功能上的多样性

徐家汇公园作为一个开放性的现代城市公园，其主要作用是要发挥生态效益，改善局部环境，为市民在闹市区提供一个安静、休闲的场所。另外，在繁华的商务圈内，为市民提供了防灾避灾功能。这次在2008年5月12号的四川汶川8级地震中体现出来，徐家汇公园在那天几乎站满了从周围商场、办公楼疏散下来的人群。

3.3 空间形态的丰富性

纵观上海新建公园绿地的空间形态，徐家汇公园最可回味、最丰富。空间形态构成运用多种手法，有设立、围合、覆盖、抬起、下沉、架起和肌理等，均被有组织地运用在园中。如徐家汇公园利用两处保留建筑作为“设立”，原大中华橡胶厂的烟囱高30余m，修饰后成为全园的空间主景，同时作为多条主园路的对景。而原中国唱片厂的法式别墅位于公园北部，是南北向带状广场的对景。如徐家汇公园中最主要的围合空间沿着水面蜿蜒展开，水面两侧的绿树草坡构成该空间的边界。此外，伴随着植物和建筑物的布局，形成一系列大小不同、开敞程度变化丰富的围合空间。如徐家汇公园中采用了以玻璃为顶面的3座滨水亭，覆盖形式颇有趣味。而乔木所形成的覆盖空间则更丰富，乔木多而高大，树冠成荫较快。如徐家汇公园抬高了烟囱所在的小广场，抬高滨水亭的基座等，为了加强游人休憩的功能，为了衬托和突出主景。如徐家汇公园中的下沉空间有3种类型。①水体下沉空间，也就是低于周边地面的水系；②园中园下沉空间，法式别墅东侧的下沉庭园自成一域，闹中取静；③表现特定形状的下沉空间，公园中有1个下沉花园，模拟上海老县城的形状，与人工河共同成为上海黄浦江和老城厢的缩影。如徐家汇公园中的景观天桥横贯东西，天桥与蜿蜒的湖面、滨水主园路以及两条主要轴线道路立体交叉。不仅桥上和桥下空间互动，而且创造出丰富的视点和画面。如徐家汇公园中的老城厢下沉花园，除了空间下沉外，还用块状灌木植坛构成肌理。公园北部的ART DECO风格雕塑广场，除了空间抬高外，还用铺地图案构成肌理。多变的视点带给游人极为丰富的景观，为市民和游人创造尽可能丰富的空间感受。园林设计师应运用空间构成手法，自然和人工元素并用，巧构公园绿地的空间形态。

3.4 建设生态园林的必然性

早在方案设计前，区政府充分听取市民和专家的意见，在征集设计方案时要求尽量减少硬地的比例，尽可能地多移栽大树，注重在有限的土地上提高生态效益，并努力实现生态效益与最大效应的统一。徐家汇公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格的融合，以茂密的大乔木、各类花灌木、地被植物构成绿地的要素，绿化配置按照适地适树的原则，也引进了一些特色绿化景观，有挺拔茂密的竹林，四季常青的松林，有展示热带风情的海枣和椰子，也有季相明显的栾树林，沿湖还有芬芳的桃李和摇摆的垂柳，绿化品种丰富，搭配合理。

第4篇：别墅景观设计风格范文

1 雨水花园概论

1.1 雨水花园的概念

雨水花园，字面意思即汇集雨水的花园。用来汇聚和吸收来自自然界的雨水的低凹地区被称之为雨水花园。雨水花园是国内一项新型的生态绿色技术，将这项技术广泛应用于庭院别墅的景观设计中，不但有利于改善人们的居住环境，还对海绵城市的建设起到了积极的推动作用。

1.2 雨水花园的功能

1.2.1 雨水的储存和渗透。雨水花园中的植物根系大多对于雨水有着很好的吸收作用，当雨水汇聚，一部分雨水会被植物吸收，而另一部分雨水在经过土壤的渗透作用下，对地下水起到一定的涵养作用。这个过程对于提高土壤的渗透性至关重要。

1.2.2 对污染物的净化作用。雨水花园对于污染物的净化作用最主要体现在植物对于雨水的吸收与净化。当含有悬浮固体颗粒和有机污染物的雨水被植物根系所吸收就会被净化，植物在其根系生长的同时，水质中的污染物就会被根系吸收，以此达到水源净化的作用。

1.2.3 维护生态的平衡。由于雨水花园中有大量的植物及湿地，可以有效改善空气质量并调节空气湿度和温度，减小城市的热岛效应，改善人们生活环境。雨水花园有着自己的小生态环境，为一些鸟类以及昆虫提供了较为充足的食物和栖息地。

1.3 雨水花园在庭院景观中的应用前景

在城市高速发展的同时，透水性差的下垫铺装严重破坏了雨水下渗和循环利用。导致洪涝、污染加剧，地下水位的下降和水资源欠缺等一系列严重的城市环境问题。雨水花园可以有效地缓解这些问题，为人们的生活环境作出贡献。

2 武汉高尔夫小区庭院景观中的雨水花园设计

武汉高尔夫小区别墅位于武汉东西湖区域，其周遭被优美的硬质景观所环绕，应业主要求将雨水花园融入景观设计中去，打造一个小型的绿色生态体。

2.1 武汉高尔夫小区庭院景观中雨水花园的风格选择武汉高尔夫小区别墅庭院雨水花园中景观的设计风格是要与建筑和室内装饰相统一的，在统一风格的基础上，再加入雨水花园的技术功能要素进而达到和谐统一的效果。在该设计中，建筑及室内装饰主要是采用的现代中式的风格，迎合了现代人的生活需求与审美需求。庭院的构图与造型采用简洁并且硬朗的直线，以此来表达追求简单雅致的生活环境。在硬朗的直线下，满怀柔情的潺潺流水慢慢穿过，隐隐可见，曲径通幽，清新自然。

2.2 武汉高尔夫小区庭院景观中雨水花园的植物选择在该设计中，植物大都选择本土的植物，少量的外来植物加以点缀。其原因在于本土植物对当地的土壤、水资源与空气环境都具有更佳的适应能力，还可以体现当地的特色文化。该设计中，选择了2 种本土植物，其一为竹子，竹子在中国人的心中代表着心胸与气魄，正所谓“奇花照眼一时红，修竹虚心万年竹”[1]。竹子还具有组织空间、强调空间、协调空间、分隔空间、添景、柔化建筑线条、指引、框景和改造地形等功能。其二为香樟，香樟是我国江南四大名木之一，树干通直，有很强的耐污染能力，对于氯气和二氧化碳等有毒的气体有较强的抗性，樟树的枝叶都散发着独特的香气，具有防蚊虫的效果。

2.3 武汉高尔夫小区庭院景观中雨水花园的水景设计子曰：智者乐水，仁者乐山。智者动，仁者静。智者乐，仁者寿。

在雨水花园中，对于水资源的管理自然也是重中之重，在别墅庭院的雨水花园中需要将其功能与审美相结合。在本次设计中，多处采用水池用以在丰雨季时蓄水，并将水池两侧地形往水池的方向进行一定角度的倾斜，有利于将雨水引导入蓄水池中。同时，在水池的北边设置相关的排水管道，有利于当水位超出水池容量时，将多余的水引流。既具有美观的视觉效果，又可以保持蓄水池的平衡，对雨水进行一个很好的管理。

第5篇：别墅景观设计风格范文

欧式对称园艺：这在90年代的建设中较为普遍，部分盲目模仿欧陆风情园林的设计特征，开发商一味追求欧陆风格，导致园林设计以整齐划一的树木栽种及修剪为主，景观设计缺乏个性。特别是在一些小区的大型中庭园林中，由于盲目追求西化和气势，追求整齐划一的建设规划效果，缺乏个性，没有特色。但是在欧陆风格中也有较为出色的设计作品，比如广西大学东校园的艺术广场，整体采用欧式园林布局，以简约式园艺风格，使用不同的植被点缀其间，在平衡中见独特，既突出了空旷大气的气派，也不失优雅和闲适，属于较为上乘的欧式山水小品移植应用范例。地中海式泉园：整体采用地中海风格，大面积使用蓝色和白色建筑材料配合多样性植物进行覆盖，偏重于池泉为中心的园林构成。池泉分为池泉周游式、池泉回游式和池泉观赏式3种。园林景观环池而立，正立面面向水池，同时在陆地上开辟园路，在路边设置景石、建筑、土山、型木、草地等园林景观。这一风格的山水小品也被广泛应用于欧式建筑中。仿古及寺院式风格茶庭：源自于佛教禅宗和茶道的发展，将禅与茶两种文化意义注入山水小品风格设计之中，使园林出现入世之乐与出世之幽两种特点，园林中采用假山和植物来表达枯寂和雄伟。茶庭主要设置在进入茶室的前一段空间里，布置各种景观。园林的气氛是以的步石象征崎岖的山间石径，以地上的松叶暗示深林茂盛，以蹲踞式的洗手钵象征圣洁的泉水，以寺社的围墙、石灯笼模仿古刹神社的肃穆清寂。这一切都是为了追求茶道所讲究的和、寂、清、静。这部分的园林山水小品设计主要运用在会所及临近庭院设计中。多风格应用协调型：随着景观设计的明显分化，部分商业园林更为注重以人为本的设计思想，强调景观设计与自然环境、建筑风格的协调与结合，提倡简约明快、低碳环保的设计风格和设计理念，更为园林景观设计注入人文内涵，呈现出多元化发展的趋势。这部分多元化多风格的山水小品移植主要突出了实用性与适用性，采用架空层植被及楼面及墙面植被的方式进行园林造型设计及施工，更增加了园林小品的互动性和参与性。这类园林不仅能看还能用，是最受欢迎的园林设计应用。枯山水园艺小品：枯山水又称干山水、假山水，与池泉园和真山水相对。枯山水园艺小品是从日本京都产生的一种以沙拟水、以石代岛的园艺做法，由于其充分利用了小型的砂石来替代水样，既降低了建设成本和维护费用，同时又能达到模拟真山真水的园艺效果，在房地产项目的园林设计及施工中应用最为广泛。新中式亭台：采用现代施工工艺进行中国传统园林建设，并且运用最新的材料及施工技法进行亭台楼阁的建设，称为新中式亭台。还包括假山叠置这传统园林的主要造园手段。在中式别墅以及私家园林这种面积有限而又封闭的空间中，应用得较为广泛。特别是浓缩型假山叠置，是自然山峦的微缩和典型化，虽然实际的尺度和体量都不大，却仍然能体现其高峻与幽深的境界，宛若自然。特别是现代材料的进一步推广与应用，使得新中式园林比传统园林更多了一份贵气。比如广州的星河湾项目，在湖旁的山石景色以现代化材料代替湖石和黄石等价格昂贵的天然石料，强调整体效果，恰当地处理好与周围环境的关系，是对传统假山的继承与创新。又比如南宁荔园国宾馆的庭院园林设计，以黄石叠成池岸和假山，同时采用平顶的游廊与木栈桥设计，与现代化的建筑外立面取得对应协调，既强调了景色入画，也突破了传统园林径必羊肠，廊必九回的束缚，取得了很好的效果。

2山水小品景观设计存在问题

由于受到设计面积及设计空间的限制，大部分占地并不大，因此在进行施工时，较为容易产生孤立无依的设计作品。所设计的山水小品没有与周围的环境和本身的地理条件联系起来。特别是在铲除了原有的植被之后，一些引种的外来树木花草代替原有的植物景观时，由于水土环境不适应，既破坏了自然面貌，也造成与四周极不协调的风景缺陷。山水小品景观设计缺乏立体感和层次感，过于平面化。目前的山水小品景观设计及施工中较为突出的矛盾是，只有美妙绝伦的设计，实际施工完毕之后完全没有意境和融合感。采用大尺度平面布置的园林小品，使景观设计成为纯粹的装饰品。由于其缺乏立体感和层次感，忽视了人与环境空间的交流与对话，导致山水小品设计缺乏灵动性，与传统园林项目缺乏灵气。

3山水小品商业移植及应用要点

第6篇：别墅景观设计风格范文

关键字：住宅小区; 园林设计;探讨

Abstract: with the rapid development of real estate industry, urban residential area from location advantage as the leading construction, to project basic form a complete set is given priority to, and then into the present environment, ecological primarily stage. The residential area "ecological garden" also be vividly portrayed, build residential quarters of ecological landscape key lies in landscape design.

Keyword: residential district; Landscape design; explore

中图分类号： TU986.2文献标识码：A文章编号：

引言

居住区景观是居住区环境的重要组成部分。近几年来，随着旧城改造工作的推进，人民生活水平的提高，人们环境意识的增加，人们越来越关心居住区环境。虽然园林景观设计技术水平方面正在日新月异地发展，但仍不能满足城市居民对它的需求 ，什么样的居住环境才能满足人们日益增长的物质文化生活需要成为一个设计者关注的问题。

1.住宅小区园林设计注重以人为本

在住宅小区内建设园林的目的是为住户提供舒适的生活环境,在景观设计与城市建设中应充分考虑到以人为本,而绿化设计应以城市美化为指导思想,强调其季节性、展示性与形式性。实际上,小区的园林设计中心思想是为居民提供悠闲的生活环境,而不是以游乐为主题。如今小区建设中出现了以商业化利益为导向的园林设计,试图通过美感来招徕住户,将小区园林设计作为展示品,而不是真正适应居民生活起居需要的社区环境,只能将园林设计与居民生活的差距越来越远,失去了环境美化为居民日常生活带来的居住意义。

住宅小区内的绿地是为了住户提供休闲、交流、运动的场地,因此要创造出充满生活气息的环境氛围,让每一处园林景观都富有人情味。例如树荫可供人们乘凉、散步、聊天等活动,不管是住宅人口还是分户的人口,只要不影响通风透光,都要开展绿化工程,让人们尽量多与绿色接触、多看到园林景观,并且随时随地享受到鸟语花香的环境、呼吸新鲜空气,促进小区和谐的人际关系。

2.住宅小区景观设计的意义—着重人性化设计，提高物质文明

小区园林景观设计不仅是给生活带来方便，更重要的是让使用者与景观之间的关系更加融洽。它会最大限度地迁就人的行为方式，体谅人的感情，使人感到舒适，而不是让使用者去适应它、理解它。人性化设计更大程度地体现在设计细节上，如各种配套服务设施是否完善，尺度问题，材质的选择等。

小区景观设计对于心理层次上的满足感不像物理层次上的满足那样直观，它往往难以言语和察觉，甚至连许多使用者也无法说明为什么会对它情有独钟。

人们对景观的心理感知是一种理性思维的过程。无论是夕阳、清泉、急雨、蝉鸣、竹影、花香，都会引起人的思绪变迁。在景观设计中，一方面要让人触景生情，另一方面还要使“情”升为“意”，这时“景”升为“境”，即“境界”，成为感情上的升华，以满足人们得到高层次的文化精神享受的需要。广州番禺某小区人工湖内饲养了一批鹅、鸭和鲤鱼等多种动物，加强人与自然的接触，也为莘莘学子们提供一堂堂活生生的生物课。

设计发展更高阶段的人性化设计，是人们对设计师提出的更高要求，是人类社会进步的必然结果。人性化设计是以人为轴心，注意提升人的价值，尊重人的自然需要和社会需要的动态设计哲学。在以人为中心的问题上，人性化的考虑也是有层次的，因此，小区景观人性化设计应该是站在人性的高度上把握设计方向，以综合协调景观设计所涉及的深层次问题。

3.居住区园林设计风格

从古至今的世界园林景观主要以东方与西方之分,各国的传统风俗别具特色。景观设计必须呼应居住区设计整体风格的主题,不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果。东方园林以中国古典园林为代表的自然山水形式,景观特色表现为不对称均衡,以曲线作为引导的自然式山水园,成为著称于世界的独特风格。中国园林景观的内涵“意境”,是中国园林传统风格和特色的核心。所谓“意境”,意是寄情,境是遇物。情由景生,景由心造,景情交融而产生意境。在审美活动中,高度发挥了意想思维的能动性,激发心灵创造出比之于实际的景物远为丰富的艺术情趣,提高到深层性祟高的精神世界,这是中国园林艺术传统中的审美心理结构。现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法,地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。

4.遵循因地制宜的原则

小区内园林设计的因地制宜,一方面是指对地理条件的科学利用,一方面是选择园林植物。所谓科学利用,就是在尽量少动土方、极大限度发挥地形与地貌的优势。不仅能够减少投入资金,降低维护的成本,还能做到朴实无华、自然亲切。自然的多变地形相比平整的地形,更让居民感觉到轻松与浪漫,充满诗情画意。人造地实际上能够增加绿化的数量,扩大绿化范围。同时,利用微地形起伏能够创造出阴阳相背,再加上水元素的衬托,形成干湿分别的景观。适当增加可供湿地生物、沼泽生物、水生植物等赖以生存的环境,也能够保证植物的多样性。

在选择园林植物时,要考虑到居民的健康问题,既要保证小区绿化树种的四季常青,又要选择无毒的乔灌木等易管理的植物。另外,还要注意把握植物季节性的变化,保证花草的穿插搭配,确保一年四季园林景观均能发挥作用。

5.住宅小区的园林设计需深透文化内涵

小区园林的设计除了要注重生态理论基础外,还要呈现出设计师的立意与构思,也就是园林本身的文化底蕴:一方面展现中国古典化园林的精华;另一方面则吸收国外先进的园林设计经验及表现手法,达到内外兼收的精神内涵。

住宅小区的园林设计需要灵魂,最重要的是要有明确的主题定位,大多数住宅小区内选取住户喜闻乐见的形式,太抽象或太具体的设计形式,会让住户不解其意,这样的园林景观缺乏含蓄美。现在很多城市盲目追求巴洛克风、欧美风等国外的形式,而忽略了自身环境的实际情况,有些小区内有过多的雕塑,照搬照抄外来的东西,失去了自身的文化内涵。外来文化只有与中国的国情相协调、相结合,才能起到互补的作用,真正提高住宅小区的园林品味。

6.目前小区中园林景观设计存在的问题及对策

小区园林景观设计在近几年取得了长足发展，但是也存在着一些问题。首先是缺乏总体规划和设计，造成园林布局不合理，既浪费了有限资源，也达不到美化环境、服务居民的效果。其次，造园手法比较单调，显得雷同。第三，在植物的配置上忽视季相的变化，造成秋冬季无景可赏。要解决这些问题，可以从以下几个方面着手：

6.1加强小区内园林景观的总体规划和设计。现如今土地资源越来越宝贵，在小区内可供景观设计的面积也非常有限。故在小区建设之初，应该加强总体规划和设计，尽可能在有效空间内营造出更加丰富合理的园林空间。

6.2运用多种艺术法则和造景手法表现更加深邃的园林意境。意境是主客观的高度统一，是由客观景物的诱发而在人们心中产生的景象。塑造园林意境的法则和手法有很多。如，艺术法则有：造园之始，意在笔先；相地合宜，构图得体；因地制宜，随势生机等等；造景手法有：借景、障景、虚景等等。充分运用这些手法，将使小区内的园林景观设计更上一层楼。

6.3注意四季气候植物变化。春夏秋冬，自然界的气候变化给人以不同的感受。古语有云：“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，若无闲事挂心头，便是人间好时节”。这句话充分说明四季气候植物皆不同，人们的感受也不尽相同。所以，在进行园林景观设计的时候，应该注意不同植物的搭配：长绿与落叶，绿叶与彩叶，阔叶与针叶等等，努力做到四季皆有景可赏。

7.结束语

小区现代生态园林是吸取传统园林的发展经验，遵循生态学的基本原理，人为创造层次复杂、结构多变、功能多样，科学合理的植物群落，建立小区居民与植物互相联系、和谐统一的新秩序，达到艺术美、科学美和生态美的完美境界。应用生态工程系统理念指导小区生态园林设计，使园林绿化工程在经济效益、社会效应、生态发展同步提高，实现了园林绿化工程的良性循环，为城市住宅小区创造优美、文明、高雅的生态居住环境。

参考文献

1.刘博.住宅庭院园林设计的几点经验[J].南方农业(园林花卉版).2008(6)

2.李甫科.建筑和园林设计在住宅小区的探究[J].时代经贸(学术版).2008(17)

3.潘玉丽.住宅区绿化隔离带的隔音设计——以广州美林湖别墅社区为例[J].工程建设与设计.2008(z1)

第7篇：别墅景观设计风格范文

关键词：园林景观；驳岸设计；工程力学；美学；经济

在现代园林景观中，大多数园林在设计时都应用驳岸设计这一手法，将园林驳岸所具有的独特功能发挥得淋漓尽致。事实上，园林驳岸设计是一个系统而复杂的过程，它在设计过程中不仅要考虑园林水体工程的力学特性，又要在设计中充分出园林的美观度和经济性，以便充分展现出园林驳岸在园林景观中的独特性，为园林景观赢取更大的吸引力。简单来说，驳岸作为园林景观的一部分，如果驳岸设计良好，能够与园林环境的整体艺术风格相切合，将对园林起到增色添彩作用，吸引更多的游人。为此，我们有必要对园林景观中的驳岸设计作相关探讨。

1 驳岸设计的原则

就国内目前现有的园林驳岸设计景观而言，驳岸水体建筑的设计形式很灵活，按照坡度大小来分，较为常见的形式主要有两种，即斜驳岸设计和直驳岸设计。另外还可按照形式分为规则式驳岸和不规则驳岸。在园林驳岸景观设计中，为了在保障驳岸水体建筑质量的同时，还能充分体现出园林驳岸的美观价值，在设计时就应该严格遵循以下几个原则。

1.1 坚持工程力学原则

鉴于园林驳岸是在园林内水体和陆地交界处建设施工而成的一种构筑物，其主要目的是为了稳固水体堤岸，保护水体堤岸不会因为长时间的水力冲刷而倒塌，或者淹没。鉴于这一点，园林驳岸在设计时就应该考虑进建筑工程设计上的力学因素，基本要求是：驳岸设计要能够承受得住水体水流的冲刷和打击，要保证驳岸构筑物的自身强度和刚度。另外，由于不同形式的驳岸在遭受到水流的大力冲刷时，水流的方向和大小可能会不同，从而导致驳岸的受力情况也有所差异，这就要求在进行驳岸设计时，结合施工地点的实际情况来正确采用不同的驳岸设计。

1.2 坚持美学原则

审美价值是园林景观设计和建设的基本要求，在城市规划建设中，园林是凸显城市美学价值的重要标志，所以园林内部所有景观都必须要求具备相应的美学价值。因此，在进行园林驳岸设计时，同样也需要遵循园林景观设计的基本要求，坚实美学原则。具体要求为：园林驳岸设计所体现出的审美价值在艺术风格上与园林的整体风格保持一致，要求驳岸设计风格要和周围的环境相互协调。为了实现这一点，在设计时就必须重视设计方法和建筑材料的选择，依据驳岸所在的地质条件和地形风貌来选择合适的建筑材料、种植方法，避免驳岸设计与园林整体设计出现违和感。

2 园林驳岸的功能

园林驳岸是园林景观中联系园林科学与水利科学的交叉。但是以往的园林水景项目中很少对于驳岸的研究，从而造成了资金的浪费。园林驳岸因其具有潜在威胁，需要科学的应对方法和设计方法。园林驳岸的功能具体有安全防护功能、景观亲水功能和良好生态功能。

园林驳岸最重要的功能是水文功能，包括减缓流速、保护岸坡、减少水土流失等。一般采用配置植物、石块等材料来减缓水体流速。园林驳岸可以采用缓坡式、台阶式、直壁式，同时可以设置亲水平台、木栈道等，使人们更易接近水体。另外不容忽视的是，园林驳岸有很好的生态功能，对于大雨、暴雨具有一定的缓冲和抵抗作用，同时对于水体中的污染物具有一定的净化和过滤作用。

3 引起驳岸破坏的状况和应对措施

3.1 直驳岸的破坏和应对措施

直驳岸有基础、墙体、垫层和压顶等构成。主要出现的问题是基础和墙身的损坏。基础损坏主要有两个方面的原因，一是驳岸基础下的地基不能承受基层的重量而引起的下沉造成基础的下陷甚至断裂；另一方面是在冰冻层的体积变化引起基层的不稳定。墙身的变化则是由于水流的冲刷和内部土壤等蓄积的水对墙体的推挤造成的损害。

针对直驳岸的损坏的可能情况，可以分别采用合理的措施来避免损害的发生。首先，增强地基的硬度，采用桩基和填充混凝土等方式加强承载能力，避免下陷等情况的发生；其次，对于因温度差异引起的墙体体积的变化，可以采用设置变形缝的措施，实现墙体内力的缓冲，避免墙体积压产生变形和坍塌的情况；

3.2 斜驳岸的破坏和应对措施

斜驳岸由其自身的结构决定其稳定性取决于采用的材料之间的结合程度等因素，并且驳岸的稳定性与垫层有密切的关系。故而斜驳岸可能受损的情况主要包含两个方面。一是选取的建筑材料，不同的施工材料具有在受湿度和温度控制下不同的力学系数，需要选择相互匹配的建筑材料，注意材料在吸水后的稳定性的变化。另一方面是驳岸下垫层的材料的使用，需要根据级配和厚度等要求，去除基层中的尖物等杂物，避免存在的挤压等破坏情况，保护好边缘面和保护层等重点部位。

4 驳岸设计中美学因素

驳岸设计中的美学因素主要体现在驳岸造型的设计、建筑材料的选用、与环境的匹配、环境适宜程度等方面。

对于直驳岸设计和施工过程中，采用天然的山石和木材等。在选择石质材料时要注意避免因为气候和温度因素引起膨胀压力和冷冻变形导致驳岸的损坏，需要选择合适尺寸的强身断面，设置相应的变形缝和排水孔。对于木质材料，需要注意采用和周围环境较为适合的材质和景观效果的材料。木质材料由于存在空隙，需要在接缝处设置反滤层避免对土基造成的冲淘破坏。并且木质材料可以轻易设置成参差错落的景观效果，具有极大的美观性。

5 结束语

综上所述，园林驳岸作为园林景观设计中的一种重要形式，其具有着赏美、为有人提供舒适活动场所或游憩地的功能。园林驳岸作为园林景观中的一个重要组成部分，其不仅切合了国内当前所提倡的园林生态的理念，还在一定程度上满足了现代人对园林绿化和自然环境的需求。因此我们说园林驳岸是园林景观设计和施工中必不可少的一个环节。唯一需要注意的是，在进行园林驳岸设计时，务必要把握好驳岸设计的原则，综合考虑其工程力学和美学之间的关系，尽量选择能够同时满足力学和美学两方面要求的施工材料和设计形式，以便建设出环境环境优美，功能齐全、质量有保障的园林驳岸，为我国园林景观建设和城市规划建设作出贡献。

参考文献

[1] 陶颖颖，张洪东，魏巍.园林驳岸和护岸设计[J].山西建筑.2009（32）

第8篇：别墅景观设计风格范文

关键字：光；艺术；选择权；绿色照明

柯布西耶曾说：“光使得建筑形成了生命。”对于景观，以至于任何一种视觉艺术，只有通过光的作用才能表达更深的艺术内涵，形成长久不衰的生命力。视觉作为80%以上的大脑信息来源，对感知世界的作用无容置疑。眼睛是一套极其精密的光学仪器，大脑对图像的理解也受到心理因素的影响。作为一个美的创造者，绝不会轻易放过光与色的判断及选择权。

有人说：“上有天堂，下有苏杭，比不过长安街的灯火辉煌。”城市的夜景照明已经被更多的人所关注，甚至成为城市的形象窗口。在此背景下也应运而生了少量的专业照明设计机构，把照明的艺术手法演绎得酣畅淋漓，而景观照明的艺术性应该是着力于景观载体本身的，并将景观的艺术性通过照明进行演绎和延伸，相对对于其他人员，一个景观项目的主设计师对照明的理解及把握是最容易的也是责任。作为景观照明的现状，景观照明尚未列入景观设计专业的主要课程，众多的设计往往因确少景观设计师必要的专业理解及艺术性把控，常常由水电设计师包办整个照明设计，导致夜景的艺术性缺失，照明空间的混乱，经济的浪费甚至于灯光污染，因此对景观照明的科学性及艺术性的探讨极为必要。景观照明在提供功能照明的前提下，还应充分展现景观场所的情调氛围，以及艺术上的表现。

一、景观照明原则

景观照明设计须遵循绿色环保、艺术、经济、维护管理方便的原则，结合当地经济文化水平的同时，还需具有前瞻性。

1、绿色环保

我国的电力资源四分之三以上还是以火力发电为主，节能也是照明最主要的绿色主题之一。目前新型低碳照明技术的研发、推广、成本等具有一定局限性，LED灯具作为白炽灯、荧光灯后较新一代革命性的产品，对其性能及成本上的完善还需一段时期；太阳能灯具、风光互补等绿色能源型灯具的选用是一种大趋势。

2、 舒适性

“见光不见灯（光源）”是照明设计的一种手法，一般都是为了隐藏光源，创造柔和舒适的光线，以避免眩光产生、引起光污染，通常的手法包括降低截光角度，用反射光照明等。黑暗给人有不安定的感受，光的安全识别及提示性是提高照明舒适性的重点，光与景观也需有秩序易于把握空间。

3、美观及艺术性

表现美是照明设计的主要任务之一，雕塑、构筑物等小品的立体感色彩、机理通过光来表达，解释作品的内在美，灯具本身也常常成为景观艺术创作的对象来表达设计理念。

光作为对人类的生理和心理有作巨大作用的一个元素，所以，很久以前欧洲的建筑就很看重光在室内空间的作用。从古罗马的万神庙到哥特式的教堂以及现代的朗香教堂和安藤忠雄的光之教堂，光的形式无时不刻的左右设计师的意识，成为表达信仰、表现美、表达寓意、概念等内容的重要手段。室外景观则提供了设计师表达概念的更大空间，光本身的照明手法具有科学艺术性，而照明的载体也往往需要被处理得精巧。光的艺术和其他很多艺术一样讲究变化（对比）统一，服务整体的设计理念。

4、安全性

灯光照明设计要求绝对的安全可靠。由于照明来自电源，必须采取严格的防触电、防断路等安全措施，合理设置变压器，转换为安全电压以避免意外事故的发生。

5、操作方便

设备安装简单，维护方便是设计人性化的重要体现，控制箱的设置位置及外形设计应与这题设计风格保持一致。

6、经济性

保证设计的经济性包括：科学合理布局照明空间，选择合适照明设备，明晰照明管理系统等。

二、景观照明系统及控制

景观照明在系统控制设计上通常分为功能照明及情景照明两部分，以实现运行控制上的科学分配。作为统一的控制系统，照明与水相关供电系统实行分散统一控制；控制箱的外观应与总体景观设计风格协调，定点设置应尽量避开游览路线，必要时设计维护控制服务通道。

功能照明：路灯、安全提示灯、某些指定照明的设施等功能型设施小品均属于功能照面的范畴，其特点是可以通过自动控制装置设置使用时间和适用范围，如小区的路灯、应急灯、泳池或水体旁边界安全提示灯等。在有些城市，路灯等设计归到为市政设计范围，并由指定单位设计、审批和养护管理。

氛围照明：场所内功能照明以外的泛光照明、景观小品的节点照明、气氛的营造照明等均是典型的氛围照明，景观空间及小品的立体感机理等艺术性往往通过此类照明方式表达。

（1）景观照明方式

光色选择：从物理的角度来看，色彩的冷暖与光波的长短有关。冷色光的波长短，如蓝、蓝紫、蓝绿等。暖色光的波长长，如红、橙、黄等。从人们视觉神经对色的知觉感受来看，蓝、蓝紫、蓝绿能使人血压降低，心跳减慢而产生凉、冷的感觉，常使用在办公场所；而红、橙、黄能使观者心跳加快，血压升高，使人产生暖、热的归属感觉，暖色光常适用于住宅小区、酒店等场所。

（2）景观照明设计分类

背景照明：通过漫反射的方式获得空间轮廓以界定景观场所，背景照明是空间氛围营造的基础。

焦点照明：焦点照明或称任务照明，属于功能照明的范围，一般包括市政道路、指定照明、安全提示照明、应急照明等，在系统控制上通常作为一个整体考虑。重点照明在室内设计里通常指客

重点照明：特殊气氛的营造，艺术雕塑的特色表现是重点照明的范围，也是景观照明的主体。

（3）常用景观照明设计手法

泛光照明（Foodlighting）：通常用投光灯来照射某一情景或目标, 且其照度比其周围照度明显高的照明方式,可以表现小品、植物的造型轮廓、质感机理的同时还可以得到较为柔和的光线，泛光照明手法是景观照明中最常见的手法。

轮廓照明（Contour lighting）：利用灯光直接勾画植物、构筑物或建筑物等轮廓的照明方式,通常选LED线管星星灯串来烘托特定场所的气氛。

内透光照明（lighting from interior lights）：利用构筑物内光线向外透射形成的照明方式来表现小品质感造型。

内透式照明是当代建筑照明常用的手法之一，如扎哈哈迪德（Zaha Hadid）“石头”广州歌剧院，及贝隶铭在卢浮宫前设计的玻璃金字塔。内透式照明法表现形体及质感的方式与泛光照明有很大不同，更多是在表达设计的理念及其艺术感。

“日光”、“月光”照明法：将照明设备等安装在高大树枝或建筑构筑物上,或空中, 营造阳光照射或朦胧的月光效果, 并使树的枝叶或其他景物在地面形成光影的照明，并可配合造雾等手法形成梦幻的光影气氛。

剪影照明法：此法也称背景照明法, 利用灯光将被照景物和它的背景分开, 使景物保持黑暗, 并在背景上形成轮廓清晰的影像的照明。

叠加照明法：对室外一组景物, 使用若干种灯光, 只照亮那些最精彩和富有情趣的部分并有意让其他部分保黑暗的照明。

特种照明方法：利用光纤、导光管、硫灯、激光、发光二极管、太空灯球、投影灯和火焰光等特殊照明器材和技术来营造夜景的照明方法。

月光式照明

（4）景观照明光源

4.1点光源

点光源直接提供照度，因此点光源较泛光照明更节能，但若设计不合理较容易产生眩光。常见景观点光源有各种路灯或特色灯笼等。

4.2线光源

轮廓照明的光源常用于泳池等水体照明或台阶底部，有烘托气氛，提示安全等作用。常见景观线光源有LED灯带、星星灯或光纤灯等。

4.3面光源

通常通过泛光照明或漫反射而形成的“次生光源”，次生光源较点光源光线更舒适、柔和。

4.4点与面结合

“ 星星灯”不仅是轮廓照明中最常用的光源种类，也是装束形体的很好选择，是制造渲染温馨浪漫情调的经典选择。

三、常用景观灯具的类型及布置手法

景观灯具的布置及外观设计或选型是景观设计师的主要任务之一，此项工作也直接影响到整体设计的品质。

1、高杆灯及庭院灯

此类灯具一般作为重点照明（任务照明）来控制，常规照明灯具的布置可分为单侧布置、双侧交错布置、双侧对称布置、中心对称布置和横向悬索布置五种基本方式。根据规范其布置的间距为灯具杆高的3-5倍，常见的种类有太阳能、风光互补型、反射光型、或特式设计类型等。隐藏光源是照明设计的常用手法，在允许的情况下，用树挂灯的方式代替常规路灯或庭院灯的设计渐渐兴起。

(a)单侧布置；(b)双侧交错布置；(c)双侧对称布置；

(d)中心对称布置；(e)横向悬索布置

2、矮柱灯或草坪灯

光具有提示性，矮柱灯在园路上的布置方式常用单侧布置、双侧交错布置，矮柱灯的造型非常重要，通常具有一定的观赏性，需根据整体理念选型或设计。草坪灯是用于草坪周边的照明设施，也是重要的景观设施。它以其独特的设计、柔和的灯光为城市绿地景观增添了安全与美丽，且安装方便、装饰性强，常用于公园、花园别墅等的草坪周边及步行街、停车场、广场等场所。使用36W或70W金卤灯钠灯，通常间距在6～10米。

3、 水底灯

水底灯就是装在水池底部的灯，外观小而精致，美观大方，外型和有些地埋灯差不多，只是多了个安装底盘，底盘是用螺丝固定的，水底灯一般为LED光源，LED被称为第四代照明光源或绿色光源，具有节能、环保、寿命长、体积小等特点。它通电的时候，可以发出多种颜色，绚丽多彩，一般是装在公园或者喷泉水池里。水底灯通常为水下的泛光照明，一般用于表现活水气氛或立面体块的特写。水底灯通常与变压器同时出现，景观水体的低压安全设计是特别应注意的方面。

4、 埋地灯

埋地灯在外形上有方的也有圆的，广泛用于商场、停车场、绿化带、公园旅 、游景点、住宅小区、城市雕塑、 步行街道、大楼台阶等场所,主要是埋于地面，也有安装于雕塑底部装饰柱上，用来做装饰或指示照明之用，还有的用来洗墙或是照树，其应用有相当大的灵活性埋地灯灯体为压锛或不锈钢等材料,坚固耐用,防渗水，散热性能优良；面盖为304#精铸不锈钢材料,防腐蚀,抗老化；硅胶密封圈，防水性能优良，耐高温，抗老化；高强度钢化玻璃，透光度强，光线辐射面宽，承重能力强；所有坚固螺丝均用不锈钢；防护等级达IP67；可选配塑料预埋件，方便安装及维修。

5挂树灯

挂树灯根据设计照明的对象不同有所区别，通常用于乔木树冠的泛光照明，来表现植物的形体特色或场景气氛。在现代景观照明设计中，树挂灯也常被用来代替庭院灯，或市政功能的路灯，使得景观元素更加简练。

6、插地式射灯

一般用于植物的泛光照明，表现植物的形体及或色彩。

7、台阶灯

台阶灯和墙壁灯类似，属于勾勒场地轮廓或起到安全照明的作用。

8、 绳线灯

常用于轮廓照明，或于主入口置于台阶下烘托一种舞台效果，强调气氛。

9、特色灯笼

特色灯笼除了照明作用外，其造型往往是设计体现细节及风格的重点。

10、其他场所灯

如室外泳池，高尔夫、网球等运动场所对照明都有不同的要求，照并具有相关的特殊要求。

第9篇：别墅景观设计风格范文

别墅策划案

山水湖滨别墅策划案

我现在就要动身启程，因为无论白天黑夜，我都能听到湖水拍打堤岸的低沉声音；当我站在马路边或者灰色的人行道上，我听见它就在我的灵魂深处。

——威廉姆·巴特勒·济慈

Iwillleavenow,becauseIcanhearthelowvoicefromthelakewaterflaingthebankWhenIstandalongtheroadoronthegreypavement,Icanhearthatitismydeepheart.

——WilliamBartlerJice

——赛博地产顾问机构——

前言

第一章、市场分析

一、无锡别墅市场分析

二、竞争对手分析

第二章、SWOT分析

一、现状分析

二、SWOT分析

第三章、产品策略

一、产品定位及布局规划

二、独立别墅外立面风格建议

三、其他物业形式的建议

四、功能配套

五、环境建议

六、物业管理规划

第四章、目标客户群分析

第五章、营销策略

一、推广案名、Logo

二、项目核心价值体系的建立

三、主题定位、广告语、卖点提炼

四、推广策略

五、推广重点——让Townhouse迅速窜红市场

六、价格策略

七、现场销售策略

八、阶段性媒体计划及活动策略

第六章、营销管理

一、营销管理

二、人员配置及培训管理

前言

别墅物业曾经作为“成功、富有”的象征，代表了生活的“最高境界”。现在，无锡的国民收入已达到中等发达国家水平，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，“扩大居住面积，改善居住条件”是“第一波”，“优化居住环境，讲究生活质量”是“第二波”的话，那么无锡楼市将在近两、三年进入“第三波”——“追求回归自然，提高生活品位”。

继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景的郊外将成为市民居住所关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年无锡楼市关注的热点之一。

对于无锡的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富，但大多数参与别墅开发的房产商，都在做着努力——让产品更具个性，让客户更加心动，让物业品牌更有魅力！

项目应该怎么规划？如何给该产品作准确的市场定位？她的主要客户群体特征又是怎样？做什么样的别墅产品在市场上才会受欢迎……这些都是本策划案所主要阐述的。

第一章、市场分析

一、无锡别墅市场分析

1、五里湖——将成为未来几年无锡别墅开发的焦点

无论在北京、深圳，还是距离无锡较近的上海、苏州，真正的顶级别墅都分布在风景秀丽的自然山水附近，如北京的香山周围数十平方公里内将建成上百万平方米的高档别墅区，有开发商说“要把这里变成京城的第二个富人聚居区。”在一马平川的上海，松江的佘山成为极为珍贵的自然资源，所以松江佘山板块别墅区成为上海别墅中的最高境界，在这里聚集了国内别墅最高境界的典范——紫园，以及佘山高尔夫别墅、佘山月湖别墅、佘山天邻别墅、佘山银湖别墅等众多经典别墅项目。苏州新推出的两座古典园林式私家庭院，每座价格在2500万元左右，也是开盘即被抢购。

别墅是一种诗意存在中的乡村，居住在其中的人们既要享受城市的便捷与舒适，又要有乡村的宁静安详，所以风景区就成为首选。从历史传统上看，别墅一般位于城市外面像一个卫星一样的位置上，使用者可以方便地到达，同时也可以方便地回到城市中去。别墅概念是和城市生活相对立、相均衡的，离开了城市这一概念，别墅也就无法理解了。

太湖是无锡这个著名的旅游城市最为秀美的景观之一，尤其是五里湖沿岸得天独厚的山水自然风貌，成为了别墅建造的上佳风水宝地，无锡真正意义上的别墅竞争的烽火将在这里燃起，所以近几年内，五里湖沿岸将成为无锡高档别墅的开发焦点。

2、近年来别墅市场开发的严重滞后，积聚了巨大的消费空间。

无锡的别墅物业，五年的时间，只有世纪湖滨太湖威尼斯花园和太湖世家三个像样的别墅项目上市，加起来也不到400套物业。这与无锡这个人均GDP在全国排名前列的中等发达城市来讲，别墅市场的开发无论在数量还是质量上都严重滞后。所以市场已经积聚了巨大的消费空间。从20xx年房 交会上，唯一参展的别墅项目——金色水岸超旺的人气和只挂了两幅效果图的项目——湖光山色展为前络绎不绝的询问者来看，无锡别墅物业的稀缺就可见一斑了。

3、无锡的别墅普遍缺乏个性，缺乏真正的顶级高尚别墅

无锡现有的别墅容积率相当高，高档别墅形象大打折扣。威尼斯花园为典型的古典欧式，但其中因为有部分高级公寓而使容积率较高，生活舒适度大大下降。真正的顶尖级别墅在无锡是难觅的，但是在未来的一两年之内，无锡将有大量的高品质别墅上马，有以水景见长，有以山景见长。

如何从这些项目中脱颖而出，树立自己独特的风格是本策划案的重点，要通过对项目主题和内涵的挖掘包装，在对市场精准分析的基础上，让本项目在无锡别墅物业中独树一帜。

4、别墅市场今明两年将风云突变，科学的营销企划显得尤为重要。

以往的无锡市场因为，别墅物业的稀缺，所以有像样的别墅，一般销售情况都较好，相对不需要强有力的推广活动。但是随着几个大规模的别墅用地推出，今明两年的别墅市场竞争将正式拉开帷幕，本项目要从中脱颖而出，应该重广告包装、重活动的渲染、重细节的创造、重口碑的传播。因此，科学的营销企划、富有创意的活动尤其重要。

二、竞争对手分析

太湖虹桥花园

太湖虹桥花园依托太湖花园度假村四星级酒店的成熟配套，有着相当的优势，但是规模不大，而且因为政府对于五里湖周边的规划有所变化，所以此项目正在调整之中因为量体小和部分内部消化的原因，估计此项目不会有太大的市场炒作，所以不会对本案构成严重的威胁。

太湖明珠苑项目（湖光山色）

与太湖虹桥花园仅几百米之隔，也处于旅游风景区，有着难得的太湖山水自然资源，而且迎合建筑风水上所谓的“左青龙，右白虎”。得天独厚的地理位置，决定了太湖明珠苑非凡的物业价值。现在本地块已经由有着商业大厦上市公司背景的民生房产以约110万元/亩的地价拿下，按照民生一贯的开发理念，肯定会造成高档的别墅区。20xx年秋季房交会上，此项目已经亮相，案名为湖光山色，建筑风格是类似于佘山银湖别墅的美式别墅，原规划中的165幢也缩为94幢，是容积率下降了还是分期开发，还有待考证，作为本项目最为强劲的竞争对手，我们应继续密切地关注此项目的发展，包括台湾三福福祯的整体包装及销售策略。

宝界山庄

地处太湖花园度假村对面的原大浮种禽场地块，位于太湖风景区第一站，地块北面面湖，南面倚山，与其他项目比，地理位置不够优越，聚江公司以120万元/亩拍得，拟建造56幢独立别墅，整体规模较小，估计售价在10000元/㎡以上。该地块所拥有的自然山景是其他项目所无可匹敌的，聚江公司计划建造传统与现代相结合的类似于上海云顶别墅的风格，估计会利用项目的山体优势进行大量的半地下室设计，力求更多的可销售面积。

太湖威尼斯花园二期

金马地产把地块转让给了益都开发，地块与本案距离较远，从五里湖的地形来分析，属于二类区域，该项目的物业档次较高，充分做足了水文章，但其中不是纯粹的别墅区，估计还有部分高级公寓。该项目的设计风格仿照杭州著名的别墅项目——九溪玫瑰园，采用欧式的建筑，日式景观，若益都的项目已全部交给星观达阵的话，其以后的营销策略也应该密切关注。

蠡湖新城1号地块

20xx年9月阳光集团以16.71亿拍得蠡湖新城1号地，如此高昂的价格和1.2的容积率，开发商一定会采用别墅、Townhouse、公寓相结合的建筑形式，结合蠡湖新城的规划方案，该地区的独栋别墅和Townhouse估计会采用现代式风格。有政府宣传作为其项目的有力支持，在社会上市民的关注度就胜人一筹，本地块也将是我们强劲的竞争对手。

太湖·金色水岸

地处马山太湖十里明珠堤两侧，有241套别墅，分三期开发，首推73户，其中独立别墅55幢，townhouse18户（双拼别墅，面积230㎡），是目前无锡最大的别墅群落。由于地处马山，离市区距离相对较远，有着明显的不足之处，定位在度假别墅。现在此项目一期以4000-6500元的市场价格已经销售一空，因为其定位与本项目有很大的差异性，故不会对本案造成太大的竞争压力。上海新联康的营销策略也没有很大的突破，作为20xx年秋季房交会上唯一的参展的别墅项目，金色水岸却也赚足了人气。

马山檀溪村地块

本地块为供电局拍下，占地1200亩，现在正在拆迁阶段，一部分对供电局内部职工，一部分对外销售，销售价格会有较大优势，估计会在明年五、六月份上市。

巨大中高档楼盘对本案的冲击

以上的竞争对手都是别墅物业，但本案不是纯粹的别墅社区，还有相当的townhouse、叠加式别墅和电梯洋房，所以，整个无锡市场今明两年的中高档物业都将给本案带来巨大的市场冲击，如“财富广场”的住宅部分、金色维也纳的townhouse和叠加式别墅部分、构件厂地块很大量体的townhouse、阳光城市花园二期、金色江南二期、奥林花园二期和蠡湖新城内即将推出的其它地块，也会对本项目形成巨大的市场冲击，而现在无锡各大楼盘都越来越重视营销企划或全案的导入，所以各项目的动向都应该及时关注。

第二章、SWOT分析

一、现状分析

无锡有得天独厚的自然风光和丰富的人文资源，无锡近几年来在经济和城市建设上都取得了极大的发展。城市中心南移，市民广场、太湖大道等市政重点工程先后建成，随着政府“打太湖牌，唱运河歌，建山水城”理念的逐渐深入，五里湖将成为众多购房者关注的焦点。

本地块位于五里湖之畔，无论是到市区还是太湖风景区都非常便捷，西侧的蠡湖新城现在已经初绽芳容，而地块隔湖相望是规划中的蠡湖新城国际级演艺中心，所以本地块是建设高档住宅的理想用地。

二、项目SWOT分析

优势：

1、地理位置优势非常明显，三面环湖，拥有不可再生的自然资源，将成为无锡真正的滨湖高尚社区。

2、规模优势也很明显，今年上半年楼盘多为大盘，大盘也成为市民购房的一个重要筹码，本项目建筑面积22万多平米，也是市民心目中最理想的规模。

3、地块方正，规划设计可发挥空间较大。

4、亮丽的美湖路已成为一道风景，周边的绿化等都已初具规模。

5、市民对临湖而居的生活有种向往，五里湖整治、沿湖规划雏形已现，这种高品质生活可成为现实。

6、无锡楼市一路高走，拥有极庞大的购房人群，投资者也对楼市充满信心。

7、政府对蠡湖及湖滨的改造方案累计了一部分持币观望的购房者，本案优越的地理位置也会吸引这部分人群形成购买，即具备天时和地利。

8、苏锡路和美湖路交叉口，正在兴建的望湖楼商业中心将给社区购物带来很大的方便，易初莲花卖场等使周边的生活配套逐步完善。

9、规划中金城路将与长江路贯通，届时本物业与新区的距离大大缩短了，将能吸引新区很多白领及金领的目光。

劣势：

1、目前周边配套不够成熟，给生活带来诸多的不方便。（随着政府规划不断进展，配套会逐渐完善，小区商业部分和内部配套也会弥补这方面的不足）

2、目标客户都比较注重学区，但本社区没有很好的学校。（建议利用泰德学校超前而气派的硬件设施，联系名校进驻，变劣势为优势）

3、地块的保留建筑为94年建造的，无论是外观立面、整体布局，还是现在的居住人群素质，都影响社区的整体品质感。（可以在社区规划中分割成不同的组团，对其外立面与绿化景观作整体调整）

4、地块对岸的现状破旧不堪，成为目标客户的形成购买的障碍。（随着规划不断进展，政府重金打造的金色港湾将很快启动，这些都将得到彻底改善，销售说辞和销售道具中应充分体现这些规划的优势）

5、市民对本地块还比较生疏，要认识其价值，除靠政府规划宣传外，还需要较长时间的导入。（全面导入营销策略，新概念包装的渗透逐渐拉近与目标客户的心理离）

6、离市中心有一定距离，目前公交线路不多，住户必须有私家车，会缩小了目标客户的范围。（随着地块的逐步成熟这种现状会逐步改善，也可开通社区巴士，既服务于业主，又是楼盘的形象宣传）

7、区域内跨湖的水管会挡住部分视线，规划设计中也要为其让路。（景观设计中，因势造景，可以营造优美的水系）

机会：

1、政府总体规划中的地块周边基础设施将逐渐成熟，蠡湖新城同样提升了本地块所在的蠡溪板块的综合居住品质。今年10.1对市民开放的环湖路周边区域，其叹为观止的美让人对蠡湖的价值有了感性的认识，本地块所在的区域内，政府明年将重金打造的“金色港湾”将吸引众人的目光，市民对本项目会更有信心。

2、蠡湖新城一号地块的拍卖更帮助支撑起本案的价值定位。

威胁：

1、明年无锡整体房地产市场的上市量将持续放大，townhouse的上市量会迅速增长，本案目标客户为中高档收入人群，锁定此类人群的楼盘将陆续在今年下半年和明年强势推出，本案的公寓房与别墅将同样面对的非常激烈的市场竞争。

2、本案附近立项的楼盘拍卖的价格较低（四药厂地块和新联村地块），会拥有更大的价格优势,从而分流掉部分客户。（针对这些现状，首先本案在规划上要出奇制胜，在销售过程中导入强有力的营销策划也非常重要）

第三章、产品策略

小区就应该是一个社区、一个城市、一个全面照顾、全员呵护的生活空间。

一、产品定位及布局规划

根据地块特征及指标，结合本案目标客户的定位及喜好，以及本地块楼盘的综合定位等，在平面布局上一定要体现精品楼盘的气质和韵味，所以应充分考虑建筑的节奏感于韵律感。利用地块较方正的优势，形成一个围合式的布局，优美的立面天际线摒弃传统建筑高度一致或相差不远的特点，讲究建筑高度的变化等落差。在地块西南湖景最开阔处应该造独立别墅，依次向东排列可以双拼别墅、townhouse、叠加式别墅和高级公寓，使整个社区拥有优美的立面天际线。

本地块的总体规划原则是要通过道路使新建筑与保留建筑各自成区又相互联系，充分考虑到沿湖的景观与美湖路沿路的景观，形成高低错落的湖畔风景线，让建筑、景观与自然和谐共生。

本项目地分成三个部分：

第一部分位于美湖路北侧，独立成区，建议做成高层，成为一个高品质湖景住宅，每栋都可以欣赏太湖的风光，面湖一侧以大落地窗、大面宽拉近与湖景距离。

第二部分位于美湖路南侧的东半部这里可以排布双拼别墅、townhouse和叠加式别墅及高级电梯公寓，并与保留建筑形成整体。

第三部分由星级酒店和提供度假式服务的独立别墅。

美湖路南侧的有两个入口，一个是在社区中央的美湖路沿路，还有即在星级酒店广场和会所处入口。沿五里湖是退湖50米的绿化带，也是整个小区的公共部分。本社区的几个部分是相对分离，但又拥有许多共享的风景与配套，建议在沿湖适当堆坡造景，使独立别墅第一排沿湖，第二排因在坡上而也能领略到五里湖的秀丽水景。

二、独立别墅外立面风格建议

别墅物业在建筑造型上风格迥异，有充满地中海风情的西班牙建筑，此类风格多见外挑门亭、弧型长窗、圆柱塔楼等；有海岸风情的北欧式建筑，此类风格常见三角型屋檐、米字格墙面，别具一格；有造型简洁明快的德国式建筑，常见有大坡顶包裹、外挑柱廊；有古典现代完美融合的欧式城堡；也有内廊环绕、实用美观的欧美乡村型别墅；还有简约与皇家气息并存的英式、富有贵族气质的意大利式、浪漫端庄的法式、充满阳光的澳洲建筑，自然还有江南山水的中国庭园式建筑等等，建筑艺术风格越具独异性，其审美价值就越恒久。

对于开发商来说，开发获利是一方面，另一方面也有着一定的社会责任，应该更是城市新的生活方式的引导者，这才是开发商真正的贡献所在，也是能够迅速提升开发商品牌知名度的捷径，这就需要开发商的智慧、勇气和创新。如始终站在中国房地产风口浪尖的潘石屹的soho现代城、建外soho曾一度成为中国房地产的里程碑，其在海口开发的博鳌蓝色海岸的现代式风格一举成为别墅产品创新的旗帜！所以建议开发商在建筑风格上要有创新，将自然资源和建筑的灵性发挥到极致！

建筑风格建议：

根据以上别墅市场分析，本项目的SWOT分析，感觉本项目的优势和机会点非常清晰，处在政府规划的黄金地段，分析地块处于五里湖北岸，蠡湖新城隔路为邻，本楼盘的外立面风格建议以下两种：

1、美国乡村别墅

推荐原因：

无锡至今还没有这种风格的别墅项目（仅有湖光山色在规划中），美式别墅也是最经典的风格之一，其尖屋顶及充满乡村味和艺术感的石材墙若坐落在本项目地，定会成为五里湖边最让人惊叹的神来之笔。

可能发生的情况及解决方案：

虽然项目地的建筑形式有多种，但毕竟独立别墅所吸引的人群是有很大的雷同，而其他竞争对手有相当部分是纯粹的独立别墅项目，综合品位在本项目之上的。所以在主题定位上应该有很大的差异性。独特的促销手段也要让其脱颖而出。

2、现代欧式别墅

推荐原因：

现代欧式别墅这种风格已为大众所接受，许多人概念中豪宅的模板都是现代欧式的，所以这种风格在推广中没有什么市场风险。

可能发生的情况及解决方案：

与威尼斯二期等项目形成激烈的市场竞争，可以在产品的内部结构上有所创新，比如像上海的九溪十八岛一样，把中庭的结构放到户型中，使整个户型采光和通透性特别好，并可以设置地下室，增加功能区。另外在营销导入独特的U，使本案在众多项目中独树一帜。

三、其他物业形式的建议

1.保留单位

项目地中的保留单位是本项目产品设计中的一个难点。保留单位建设初期是外销房，当时档次并不低，但是几年下来，数易其主，加之有一部分一直没有销售出去，由建筑工地上民工居住，所以整体档次不高。为避免保留单位影响本项目的整体品位，我们建议在整体规划设计上，考虑别墅及TOWNHOUSE的立面颜色、整体风格等，对保留单位进行一定的改造，保证整个社区格调的整体性，同时又要将保留单位与别墅及TOWNHOUSE适当分离，建议采用红外线报警系统进行隔断，别墅和TOWNHOUSE入口处采用电子卡入户方式，保留单位住户不能进入别墅区。对于几幢民工租住的部分，建议寻找其现在所有权人，协商进行收购，对立面、楼道、景观进行处理后可进入二手房市场进行销售。

2.双拼别墅、TOWNHOUSE及叠加式别墅

对于TOWNHOUSE我们建议采用化整为零，各个击破的方式。本项目中TOWNHOUSE、叠加式别墅及花园电梯洋房占的比重很大，而无锡的别墅市场至今还没有一个真正的TOWNHOUSE项目，这是我们的优势，同时也会成为我们销售的一个风险点，因此我们建议将这些建筑设计在外立面风格上建造成时尚简洁的现代式风格，规划和景观上设计为几个小型组团，结合本项目“水边的法尔内塞贵族生活”（见后），分别以意大利著名街区命名，同时在景观设计上、小品运用上与街区风格相吻合，这样每个小组团都各具特色。

户型建议：

别墅的户型设计和室内空间格局，理应更注重人与环境的沟通与交互作用，如日照采光、空气对流、起居室、客厅、餐厅、过廊等居室活动空间与私家花园、自然环境的视觉通透，融为一体（即以大面积的玻璃墙体为隔断与围护）。Townhouse和花园洋房的户型上做大面宽、小进深的设计，这样才能让本项目在产品上与其他项目有所区别，公寓房可以称为花园电梯洋房，每户都有精装修花园，而公寓房有电梯也凸现了社区的每一个业主都有着尊贵的身份。

面积控制：

独立别墅：350-500㎡，主力为400㎡左右

townhouse:联排：220-250㎡

叠加式：180-200㎡

公寓房：120-140㎡

四、功能配套

本项目具有自然资源优势，但是相对于市中心周围的配套则不略显不足，所以在功能配套上要充分利用自己具备的自然资源，做到人有我有，人无我也有，自然环境与物质环境和谐统一，才能吸引消费者的关注。

针对本项目多种不同的物业形式，功能配套在总体协调基础上，不同物业也应有其不同的配套。

总体配套：

游艇码头

高尔夫球推杆练习场

学校（建议在原泰德国际学校基础上进行改建，与名校联合办学）

五星级VIP会所

不同产品功能配套：

独立别墅：中央空调系统

私家游泳池

太阳能热水系统

中水处理系统（中水用于花园灌溉）查字典版权所有

卫星电视接收系统

精装修花园

Townhouse：精装修花园