盖楼房精选(九篇)

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第1篇：盖楼房范文

关键词：楼盖布置方案；经济性比较；造价

中图分类号：TU225 文献标识码：A

0 前言

实际工程中，由于平面功能布局、楼层净高、工程造价控制等各方面的需求，相同尺寸的柱网楼盖可以有不同结构平面布置形式。楼盖按结构布置型式可分为单向单道次梁楼盖、单向双道次梁楼盖、双向单道次梁楼盖、双向双道次梁楼盖、框架梁大板楼盖和无梁楼盖。车库、商业或办公楼等建筑柱网一般比较规则，通常柱网为7.8m～9.0m，荷载规范[1]中荷载根据建筑功能要求常用的有3.5 kN/m 2、4.0 kN/m 2、5.0 kN/m 2、8.0 kN/m 2等。鉴于楼盖形式的多样性，在具体工程中如何确定其选型，须综合各种因素。其中，经济性是需要重点考虑的因素之一。本文根据实际工程需要，为合理控制工程成本，对常见不同楼盖进行试设计后进行经济性分析对比，可为楼盖结构选型提供经济性方面的依据。

1 研究对象

计算模型选取柱网尺寸 8.4m×8.4m，X、Y向各取 5 跨，计算结果选取正中间一个柱网楼盖作为研究对象。抗震设防烈度7度，0.10g，第二组，场地类别II类，抗震等级三级，钢筋均为HRB400级。地下室顶板覆土厚度1.2m，计算时楼板附加恒载载23kN/m 2，活载5.0kN/m 2；单体地下室顶板和楼盖，计算时楼板附加恒载载2.0kN/m 2，活载5.0kN/m 2。

2 楼盖布置

依据实际工程常用的楼盖平面布置形式，将其分为 7 类，经过反复试算，主次梁截面尺寸和板厚的确定是以满足梁板配筋处于经济配筋率范围之内作为前提条件。根据计算结果进行配筋设计，取位于中间区域一个柱网梁板配筋图作为其经济性分析的依据（图(a）～(g)）。

考虑满足《混凝土结构设计规范》[2]的相关要求，又兼顾尽可能降低含钢量，次梁上部通长钢筋考虑设置了架立筋。地下室顶板内上部设置部分通长钢筋，对板支座处配筋不足区域再设置附加短筋。地下车库顶板无梁楼盖柱帽具体尺寸详见图(h)。

3 经济性对比

结构采用均满足规范和结构措施[3]要求，且经济的截面及配筋大小，利用中国建筑科学研究院编制的PKPM 2010版系列软件和建筑结构通用分析与设计软件GSSAP计算统计。本文中仅以活荷载5.0kN/m 2，附加恒荷载2.0kN/m 2和23.0kN/m 2为例计算，具体数值详见下表1和表2。

表-1（单体地下室顶板或楼盖）

注：价格合计中HRB400级钢筋按3500元/吨，混凝土C30按330元/立方米计算。

从表1计算成果可以得出：楼盖结构体系中单向双道次梁的总造价最低，双向无次梁楼盖体系的总造价最高。

表-2（地下室顶板覆土1.2m）

注：价格合计中HRB400级钢筋按3500元/吨，混凝土C30按330元/立方米计算。

从表2计算成果可以得出：楼盖结构体系中单向双道次梁楼盖和无梁楼盖的总造价最低，双向无次梁楼盖体系的总造价最高。

上述方案工程量统计时未考虑钢筋损耗、锚固等构造要求，实际的含钢量比计算值会略有增加。

4 结论

综合上述数据分析，若仅考虑经济性方面的因素，单体内部分选择单向双道次梁楼盖方案较为节省，有覆土车库顶板选择单向双道次梁楼盖或无梁楼盖方案较为节省。但是实际工程楼盖选型取决于诸多因素。在不同建筑功能的要求下，决定因素有所不同。常见情况如下：

1）当楼盖功能较为简单，单体内结构可采用单向双道次梁楼盖方案，地下车库类可选择单向双道次梁楼盖或无梁楼盖方案。

2）当楼盖上部填充墙体的布置较为零乱或者确定不了，很难实现在墙下设梁。此时，双向双道次梁楼盖方案或GBF蜂巢芯空腹密肋楼盖能将楼板划分为较小板跨，可直接在板上砌筑墙体。

3）当楼盖荷载较大层高要求高时，利用双向次梁多途径传力的优势，可降低单根梁承担的荷载，达到降低梁截面和减少配筋的目的。综合考虑设备喷洒布置等因素双向双道次梁楼盖方案较为合适。

4）单独车库等地下室顶板，其恒载重量较重（如覆土、消防车道荷载等），无梁楼盖方案比单向双道次梁楼盖方案更为经济。要求同样净高时，无梁楼盖优势较大。设计达到了同样净高要求，前者基槽开挖量少，墙柱构件能节约一部分。如果有地下水时，前者减少了基础埋深后，抗浮设计水头减少，基础底板设计也能节约。

参考文献

［1］GB50009-2012建筑结构荷载规范［S］.北京：中国建筑工业出版社，2012.

［2］GB50010-2010混凝土结构设计规范［S］.北京：中国建筑工业出版社，2010.

第2篇：盖楼房范文

以党的十七大精神为指导，全面贯彻落实市委六届五次全体扩大会议精神，以老城区综合环境全面提档升级为目标，大力实施自管、弃管住宅楼院硬化、亮化、绿化改造工程，彻底消除全市住宅楼院的泥土路、黑小区，因地制宜增强绿化面积，打造辽北最佳人居环境，全面推进我市建设国家级园林城市进程。

二、改造工作内容

实施自管、弃管楼院硬化、亮化、绿化改造工程，经过初步统计，要对214个住宅楼院实施亮化。安装照明灯约400余盏，消灭黑小区；115个楼院铺设修复路面约6.9万平方米，消除泥土路面；因地制宜，坚持乔灌结合、见缝插绿、见空补绿的原则开展绿化工作。预计改造资金约270万元。（具体工程量在清理小区违章建筑后确定）

三、改造资金来源

自管楼院的改造资金由物业的责任单位负责；弃管楼院的改造资金由政府财政和楼院业主集资共同解决。

四、改造工作时限

清除违章建筑在四月中旬前完成；绿化改造在四月底前完成；亮化改造在六月底前完成；硬化工作在十月底前完成。

五、改造工作的方法步骤

自管、弃管楼院改造工作分为楼院改造责任单位认定、拆除违章建筑、组织施工三个阶段。

（一）进行责任单位认定。成立由市房产局、建环委、规划局组成的责任单位认定小组，根据调查摸底情况，进行自管小区（楼院）责任单位确认，确定改造资金的来源。

（二）拆除违章建筑。市城市管理综合执法局、规划局、新城街道办事处负责清理自管、弃管楼院内的违章建筑，通知建筑所有人自行拆除。未拆除的，进行。

（三）组织施工。各相关责任部门按照各自的职责组织硬化、绿化、亮化工作的施工工作。市房产局负责硬化、绿化、亮化工程的预算和施工；市绿化办负责绿化设计，提供树苗；市供电局负责提供自管、弃管楼院的亮化电源。自管弃管楼院内除绿化、硬化、亮化工程外的其他附属设施、设备，如：上下水管线设施的改造，由自来水公司、市政负责同步进行。

六、改造后的管理方式

为了实现我市所有楼房全部实施物业管理的目标，新城街道办事处会同市房产物业管理处组织自管弃管楼院的业主成立业主委员会或自治委员会。自管弃管楼院经过改造后，达到物业管理条件的由房产物业处接收，实施管理。达不到物业管理条件的单位自管弃管楼院，由房产物业管理处和社区居民委员会组织成立自治机构，在新城街道办事处的指导和监督下实施自治管理。

第3篇：盖楼房范文

关键词：高层建筑；防渗漏；技术

Abstract：The high-rise building produces leakage is a more common construction engineering quality problem, serious impact on the residents the normal life and the service life of the high-rise building. This paper mainly in high-rise building engineering problems are analyzed in leakage, and put forward the corresponding leakage construction technology, so as to perfect the construction technology related units to provide some useful reference.

Keywords: high building; Leakage; technology

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：

虽然现阶段高层建筑物的质量水平得到较大程度的提高，但是高层建筑渗漏依然是目前用户普遍反映的问题。通常情况下，高层建筑工程的渗漏部位主要发生在外墙窗口、卫生间、外墙面以及地下室等。施工人员对房屋渗漏基本特点进行掌握之后，就可以在施工过程中着重加强以上几个房屋部位的防渗漏施工技术，最大限度避免高层建筑物渗漏现象的发生。

一、高层建筑外墙的防渗漏施工技术

1. 高层建筑外墙渗漏的原因

高层建筑外墙渗漏原因的主要包括三种类型，第一种类型是由于高层建筑的外墙施工时，封墙效果不达标，窗框安装不牢，发泡剂硅胶不密实，雨水经过缝隙渗入墙内或窗框内，导致缝隙产生；第二种渗漏是由于在施工时剪力墙与填充墙之间的拉结筋被遗漏，填充墙的砌体与框架梁柱的连接部位没有钢筋的连接，造成这一部位的密实度欠缺，加之填充墙的砖砌体与钢筋混凝土的材料性质不同，在相同温度影响下，两种材料会产生不同的变形，导致材料连接处产生裂缝；第三种渗漏形式主要是由于在填充墙的砌筑过程中，施工人员没有按照相关的施工规定将砌砖进行充分湿润，砌砖吸收了砂浆中的水分，造成砂浆的干裂，雨水由此流入砖孔内，导致高层建筑物的外墙渗漏。

2. 高层建筑外墙的防渗漏施工

为了预防高层建筑外墙渗漏，在施工过程中要注意防渗漏施工技术的应用，加强对可能发生房屋渗漏部位的防渗漏施工，主要的防治措施包括三方面内容，首先，对于房屋外墙的穿墙套管预留孔进行渗水防治，施工人员在施工时要注意螺杆孔外低里高，在粉砂墙面时要用发泡剂封堵至少5cm，在外侧要预留约5cm的孔洞并用膨胀水泥把它堵牢，最后要进行大面积的铺贴面砖和外墙粉刷；其次加强对建筑物外墙窗框的建设，在窗框安装的过程中要注意以下几点问题，外墙窗框的设计一定要合理准确，在进行窗户安装时，窗框的尺寸一定要十分精确，通常情况下采用1.5cm厚的铝条，间距保持在400-500mm，与此同时注意射钉的深度，之后用发泡剂填充窗框周围的缝隙，组合窗的拼管要比窗框高出2cm，以保证窗户的稳定性，窗框和玻璃的连接用橡皮压条，橡皮压条压入窗框的深浅应该保持统一，为确保压条的稳定，压条要比窗框的边长大约3mm，在打硅胶时，为保证硅胶的饱满、顺直，需要使用胶带布，对于窗台的处理为了保证窗边不会积水，下框要设置排水孔，同时在窗台上做出2cm的向外坡度和2cm的圆弧。

二、高层建筑楼面防渗漏施工技术

高层建筑楼面防渗漏施工技术要求在施工过程中注意以下三方面内容，首先，在第一屋面施工之前，相关工作人员要对施工图纸进行审核，根据施工图纸的细节构造以及技术要求，确定相应的施工方案，保证整个施工过程在施工图纸的指导下进行，保证施工的科学性和规范性，避免因为施工技术不当出现建筑质量问题；其次，针对第一节工程坡屋面的特点，屋面坡度较大的屋面板的支撑体系应该采用100×100mm的木枋和口48×3.5mm的焊接钢管以及配套扣件，同时要选择的底模应该采用18mm厚的建筑夹板。最后，对于第三砼的配置一定要按照相关规范进行，保证质量符合相关标准，譬如对水灰比以及水泥质量的控制，确保屋面混凝土的浇筑质量，在进行屋面结构混凝土的浇筑过程中，一定要合理控制混凝土的浇筑时间和温度，尽量一次性完成浇筑，保证混凝土浇筑后不会出现裂缝。

三、高层建筑地下室防渗漏施工技术

高层建筑物地下室的防渗漏施工一直是建筑施工中的重点和难点项目，现阶段，在高层建筑地下室的施工过程中经常使用一些防水材料预防地下室渗漏，譬如防水砂浆、高分子卷材以及涂料等新型的防水材料，在预防地下室渗漏技术中起到以一定的成效。在具体的施工过程中主要注意两方面内容，一方面高层建筑物的地下室防渗漏技术需要控制层间间隔，涂层的总厚度至少2mm，为了保证施工质量，在施工时尽量避免在阴天或者下雨天施工，防止地下室在成膜期内受雨水冲刷；另一方面，在实施地下室防渗漏技术时要根据建筑物的自身特点，选择合适的防水材料和施工技术，譬如外侧墙一般使用三元乙丙防水涂料，这主要是因为三元乙丙防水涂料是以较好的三元乙丙橡胶作为基料，采用“水分散”的特殊工艺制作水乳型防水材料，同时填加补强剂、填充剂以及抗紫外线剂等制成混炼胶，可以起到较好的防渗漏作用。

四、高层建筑卫生间、厨房防渗漏施工技术

高层建筑物的卫生间与厨房是比较容易出现渗漏现象的地方，所以在施工时一定要注意卫生间和厨房的防渗漏处理。首先，施工单位要严格确保施工材料符合相关标准，保证采购材料不仅要产品合格证书、质量保证书，而且应该具有较好的社会声誉，对于施工中的每一道工序也要加强管理检查，为了避免排水管道、卫生洗涤设备安装之后出现问题，在安装后施工人员要首先对其进行试验验证，保证这些设施可以正常使用；其次，在高层建筑物的后期装修阶段，为了避免下水管道被破坏，装修人员应该尽量不在地面上打孔，对卫生间、厨房与其他房间的交接部位，应该做好水泥护根，最好使用聚氨酯防水材料进行涂刷，同时特别注意地面与上下水管道以及墙与地面接缝处的处理；最后，在高层住宅楼卫生间的淋浴部位的地面与墙面上加做防水层可以使用防水涂料，对高层建筑物住宅室内的管道与预埋套管之间的空隙一般使用油膏或者水泥石锦以加强两者之间的密实度，当楼地面完成之后必须使用泼水实验保证流水坡度的准确性。

五、高层建筑物的室内防渗漏施工技术

在高层建筑物室内防渗漏施工过程中，首先要保证厨房以及卫生间的防渗漏施工，确保厨房卫生间不会发生渗漏现象，其次，在室内楼板的施工过程中，施工人员要严格依据施工图纸选择相应的施工材料和施工技术进行施工，在施工过程别要注意对混凝土的质量把关，严格控制混凝土的配合比例、掺合料的质量，做好混凝土浇筑阶段的质量控制，增强混凝土的密实度，并根据实际情况进行二次振捣，在混凝土制作完成之后，施工人员还要注意混凝土的后期养护工作，确保混凝土的质量，避免混凝土裂缝的产生，进而保证高层建筑物的质量。

高层建筑工程的防渗漏技术主要包括以上五点内容，为了保证人民的生命财产安全，维护社会的安定和谐，施工单位必须要加强对高层建筑工程防渗漏技术的推广使用，对可能发生渗漏的关键部位加强渗漏管理和控制，尽量避免渗漏现象的发生，不断提高高层建筑的施工技术，保证高层建筑物的施工质量。

结语：

随着我国高层建筑物的不断增加，高层建筑的质量问题逐渐为人们所关注，房屋渗漏是建筑物质量问题的表现形式之一，现阶段房屋渗漏虽然在很大程度上得到了改善，但是依然存在很多不足之处。相关部门应该不断加强高层建筑工程防渗漏施工技术的宣传，尽量避免建筑物出现渗漏问题，进而不断提高高层建筑物的质量，维护人民的生命财产安全。

参考文献：

[1]戴苏敏.渗透结晶型防水材料在超高层建筑工程中的应用[J].建筑, 2009(20) .

[2]杨小川.住宅建筑外墙渗漏的原因及控制措施[J].黑龙江科技信息, 2009(23) .

[3]赵汉金,王秀兰.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息, 2007(15) .

[4]庄艺玲.建筑外墙渗漏原因及预防[J].山西建筑, 2010(04) .

第4篇：盖楼房范文

关键词：工民建工程防渗漏施工 技术

中图分类号： TU74 文献标识码： A

前言：

为保障工民建工程的整体质量，加强对工民建防渗漏施工技术的探索，做好工程的防渗漏是非常必要的。本文对主要的工民建防渗漏施工技术进行了分析。

1. 工民建工程中主要的防渗漏施工技术

1.1.砌块的防渗漏技术

现代建筑多为框架结构，所以在外墙施工中会应用到砌块来砌筑墙体，在进行砌块的防渗控制时要做到以下几点

（1）首先要保证砌块达到养护龄期（不得小于28d），砌块有着很大的收缩性，通过养护能有效抑制这一特性，使砖墙减少发生裂缝的概率

（2）加强对砌块的半成品保护，现在在存放小砌块时要进行防潮。潮湿的砌块会产生暂时性的干缩现象，当砌筑完成后水分会挥发，容易造成墙体的裂缝。

（3）在施工中严格控制砌筑质量，并提高搅拌质量。墙体在砌筑中要使用同材质的砌块，以防止不同材质间产生收缩膨胀值，引发墙体裂缝。

1.2外墙防渗技术

在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量过大，时间过长，建筑外墙有一定的抗渗等级，但是如果雨量过大就会在墙体形成水幕，这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀，还能导致混凝土外墙和砖墙连接处最先发生渗漏。所以在施工中。

要确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置，防止不同楼层之间的的接搓处外模漏浆，进而导致外墙的发生渗漏现象。

②要注重工民建的砌筑质量。为了防止由于小砌块的干收缩性所引起的渗漏现象，要必须保证小砌块的养护时间在28d以上，同时也要注意对其进行必要的防潮遮雨。此外，要选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆，避免用泥砂石粉砌墙，以保证砂浆强度，进而提高其防渗漏的性能。

③外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位，在工民建中会留下孔洞，所以在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。

1.3混凝土楼板的渗漏

混凝土在浇筑的过程中，要防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松渗水。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新旧混凝土的接缝紧密。根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。

1.4室外屋面的防渗技术措施

（1）在进行室外屋面防渗措施的制定中，要将自然环境放在第一位，水泥砂浆属于干硬性材料，所以施工尽量不安排在雨季。另外要考虑屋面的排水要求对屋面进行坡度设计，避免发生积水的现象。同时要在施工前，检查基层状况，对屋面凹凸不平的地方进行适当的填补，避免其出现松动。在检查完基层后，要均匀刷素水泥浆一道，增加找平层与基层的粘合性。另外，为了保持混凝土的和易性和密实性，要严格控制混凝土的坍落度。要适当增加建筑角落处的放射钢筋的数量，及时调整并恢复室内屋面结构负弯距钢筋，并且采取相应的措施避免钢筋的变形。在施工完成后要及时对屋面进行养护，尤其在夏季，砂浆中水分蒸发很快，容易出现开裂、起砂、空鼓等质量事故，所以必须进行洒水养护、养护期不得小于7d，并且在砂浆初凝的后前三天要保证处于饱水状态。

（2）土工膜是屋面防渗工程中最为重要的工程材料，它能更好的保护建筑基层提高抗渗等级。常用的土工膜分有两种，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘结和适应变形强的特点，其抗拉强度、耐老化、使用寿命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94规定的技术指标。

1.5门窗的防渗技术措施

门窗的安装一直是防渗的难点，如果这一道工序出现质量问题不仅会影响建筑的外观质量，还会对建筑的使用带来很大麻烦。门窗的防渗工艺要难于其它结构，所以做好门窗的防渗工作就要从提高施工人员对门窗安装专业的理论知识入手。严格要求施工工艺。目前我国建筑门窗普遍应用铝合金门窗，这种门窗在大面积生产前应先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制。在安装前的成品保护是关键，在安装过程中要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，要图1防渗技术及质量保证避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层。防水层施工完成后在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。窗台在制作中要保证内外高差，通常内部高于外边 20mm，并且带有散水坡度，以提高防水质量。整改门窗工程完成后进行淋水实验进行检测。

1.6厨房以及卫生间的防渗漏技术要点

建筑的厨房和卫生间是建筑室内最容易发生渗透的位置，厨房和卫生间发生渗透的主要原因来自穿地面的管线，一般由管道开始渗透，最终导致地面防水层开裂，所以在进行厨房和卫生间地面设计时，要适当降低高度，并在墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。另外在进行卫生间地面和墙壁抹灰时要加入适当的防水添加剂，要保证地面有足够的抗渗效果。对厨房和卫生间通风道进行施工时要在连接处使用膨化剂进行密实，对穿楼板的管道四周要做防水加强层，卫生间要满刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后还要进行相应的管道的闭水、通球试验和地面的抗渗试验，当试验合格后才可进行下一步工序。

2.如何做好工民建工程防渗漏施工管理

2.1 加强对工人的培训。房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的。因此设计人员应具备防渗漏设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，对市场出现的各种新型材料的功能和使用条件必须有充分地认识和了解.设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。工人的素质问题也是非常重要的，因为素质不高就会产生人为原因，比如不按工艺步骤投机取巧行为；或者自身能力不足达不到预期目的的.所以必须提高工人的素质，及加强培训工作。

2.2.做好工程验收，确保质量过关

验收阶段是确保工程质量的重要环节，只有把好验收环节的质量观，才能够确保建筑工程顺利地验收。为确保防渗漏技术在建筑工程得到有效的应用，必须做好验收工作，对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施，验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中，如果其施工出了问题，则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有这样才能从根本上保证建筑工程中防渗漏技术应用的有效性。

3结语

现阶段我国的工民建工程发展迅速，在进行工民建工程中存在很多问题，尤其是对建筑防渗的质量控制，缺少本质上的深入探索，导致我国的工民建的抗渗防漏技术管理混乱，施工控制不严。为了使我国的建筑业能够健康的发展，就必须对工民建中渗透问题进行具体详细的分析。并形成完整的抗渗技术和施工工法，在根本上解决建筑的渗漏问题。

参考文献

第5篇：盖楼房范文

陕西建工集团总公司陕西西安710100

摘要院随着现代化建筑技术的迅速推进，施工升降机所携带的防护门的安全情况也备受关注，诸多安全事故都是由于人为因素和防护门本身构造设计等原因而引起的。因此，本文就该问题对防护门的构架设计进行了进一步的改进研究。

关键词 院施工升降机；楼层防护门；安全保障

1 安全防护门结构与原理

1.1 基本结构安全防护门的构建过程应该遵守安全易用、安装简便、经济实惠的宗旨，根据这个宗旨，我们提出可拆卸的标准化组件，在应用过程中，利用螺栓把两侧脚手架和C 型钢导轨进行平稳接轨，在C 钢下面铺设两个链接脚件，可以让防护门更为平稳的下降或者上升，防护门的上下升降过程中是受到电弧的机械牵拉作用控制的，利用C 型钢导轨内的滚轮滚针轴承保持平稳滑动，并有效降低磨损；升降电机通常会悬架于稳固的横梁上面，利用吊钩实现防护层门的垂直下降和上升；防护层门以及施工电梯轿舱中皆安装有无线接收和发送装置，在电梯轿舱中还装有磁感应接收装置，能够感应到安全防护门以及轿舱的相对位置；电机的升降操作控制主要由升降电梯所接入的继电器进行稳定控制。

1.2 工作原理一旦施工电梯到达特定位置时，位于轿舱上的磁感应接收器就会把信号送达到控制器，而控制器则会利用无线接收装置传送“上升”指令给继电器，从而使继电器对升降电机实施“上升”操作，使防护层门到达上限位置，触到限位开关自动停止；一旦施工体层到了预定高度，则会把升降梯的位置信号发给处理接收器，接收器经过编译然后把信号传输给控制器，控制器操控相关固件来达到控制目的，当指定楼层执行上升的按钮时，会让防护门上升到预定高度，到达指定楼层时会遮挡住射频电子发出的限位基准线，从而让楼梯执行停下或者升降操作，电梯如果碰到指定限位开关则会停下；一旦楼梯启动，防护门上的磁感应接收器会自动发出信号，操控升降梯的升降操作，而在其它情况下，防护层门通常是保持闭合状态。

2 关键机械零部件设计

根据我国最新实施的施工升降机安全规程(GB10055-2007)和（JGJ215-2010）建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程。此防护层门设计的构架质量皆为上层，运作轻便，有着较强的可塑性，其栏网是采取质量高的低碳钢丝进行编制和焊接形成的，具有抗晒、防老化和防腐、不易变形等作用，门的保护层的重量，在电梯马达的负载范围。C 型钢导轨：选择模型根据接近脚手架钢管尺寸（椎=48 毫米）：C80;根据门（1720毫米）的大小，并且限制开关和保留脚手架固定安装距离保护层，确定C形钢钢轨长度4000 毫米。滚针轴承：基础钢导轨的C型断面的横截面积和施工步骤来确定滚轮滚针轴承的适合型号，根据当前这款轴承的型号应该为KR62。升降电机：因为拦网防护层门的重量少于25公斤，应该选择小尺寸的升降机，这种型号以PA200 最为合适，工作的方式是单个勾进行牵拉引导，向上牵引速度是16 米每秒，牵拉物体质量不得超过100千克，升降机的工作力矩不得超过12米。

3 电气及控制方案设计

3.1 硬件方案设计根据施工电梯门半自动安全围栏工作要求，一方面所述接收机正在接收位于内的电动机驱动控制信号屏蔽门开关动作无线电地板，另外一个方面，总控制端的位置在升降梯的内部，可以向整个升降机发出控制指令，这些指令都是无线的。整个系统可以大致分成两个端：一个是信号接收端，负责接收无线控制信号，另一个是控制端，负责对接收的信号进行处理然后输出控制信号，控制硬件端完成相关操作。控制端的主要构成部分由电源动力电路、发射芯片和编码芯片构成，此外，为了让防护门的工作变得更加可靠，也为了防止控制端接收的信号是错误的，或者接收信号时发生故障，还设计了手动操控端，可以在信号接收和处理出现故障时手动对防护门进行操作，所以控制端包括两个层面，一个是手动操控端，一个是自动控制端，这两者的区别仅仅在于一个单片机STC89C52 的使用。接收端主要有电源动力电路、无线信号接收芯片、接收信号解码芯片的配置，继电器和电机，接收器由两部分组成，一个是薄弱环节，强电部分，弱电是一个控制终端，强大的电动机系统具有两个继电器已经分割。

3.2 软件设计软件主要由两个部分构成，一个是控制端，一个是接收端，接收端的电源系统开始工作时，会让各个防护层自动关闭，触碰到极限开关，就会停止关闭动作，进入等待信号的状态，等到楼层外面的升降梯到达指定楼层时，楼层和外部升降梯之间会产生阻隔，从而触发限位开关的触发信号，这时自动控制端会自动发出开门信号，接收端收到开门信号后会通过单片机芯片操控防护门开启，直到触发极限开关，开门动作停止，升降梯离开这一层后，这一层跟接收端互相连接的传感器自动触发复位信号，传感器复位，重新回到低电平状态，此外这个传感信息也可以确保这一层在升降梯离开后保持关闭状态、手动操控端只能在电梯的位置处于该层才能起作用，手动操控包含了手动开门和手动关门两个型号，两者可以在电梯信号发生故障时，手动进行操作，这样可以确保施工的安全性。

4 结论

从实际工作中的反馈效果来看，升降梯安装方便，比较安全，操作比较简便，防护层门手动操控符合预期，而且整机适合大批量投产，能够达到安全自锁的施工要求，也能满足施工电梯到达指定楼层就开启，离开指定楼层就关闭、其他时候处于常闭状态的要求。通过加密的无线传感器控制技术，能够从源头上控制施工人员疏忽大意引起的安全事故，保障了施工人员的安全。

参考文献：

[1]徐开华.施工升降机与楼层防护门拉线式联锁装置简介[J].建筑安全,2012(9)：34-36.

[2]张意，李传勇.施工升降机半自动安全防护层门设计[J].重庆建筑,2013(3):25

第6篇：盖楼房范文

[关键词] 房产税 调控 政策

中国房价同比增长率自2008年以来呈“U型”趋势(如图1)。2008年由于受到次贷危机所引发的全球经济衰退的影响,房价从2008年年初的近12%一直下滑至2009年3月的负增长,而后随着经济的复苏,房价开始反弹上升,上涨势头明显强于下跌趋势,未到一年增长率就已恢复到前期水平。

图1 2008年以来中国房价走势

面对当前房价的非理性上涨,中央与地方政府相继出台调控政策,但实践证明,各种举措并未在遏制房价过快上涨中有明显作用。因此,本文将从房产税角度阐述其对房价调控的影响,并以此提出房产税改革势在必行(居于高位的房价为其改革提供了环境基础);在此基础上进一步分析当前房产税条例存在的问题以及这些不足对房价的影响;最后,针对当前的问题提出改革的方法和政策建议以及改革对房价的影响。

一、房产税及其对房价调控的影响

中国自1986年出台《中华人民共和国房产税暂行条例》至今,由于条例所存在的问题而导致其在税法中的地位极其微弱,由此可知房产税在调控房价中所起的作用。

按照国际现行做法,房产税以不动产税或财产税等税种的形式对房产税纳税人实行比例征收。首先,从征收范围上看,房产税覆盖经营性与非经营性房产,对整个国家层面的房价都有抑制作用;其次,从纳税对象来看,以房产所有权为主,所有者派生权利为辅的全面征收将在一定程度上遏制逃税行为,管控税源,从源头上稳定房价波动;再次,从税基计算依据来看,以公允价值为房价计税基础的比例税具有及时性与时效性的优势,能从价格有效性上对实时调整房价起重要作用。

综上所述,完善的房产税能从征收范围、纳税对象、税基等方面遏制房价上涨,减少房价波动。

二、房产税现状及其对房价的影响

中国现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称“条例”)出台已有近25年之久,但随着经济社会的快速发展,城市化进程的加快,这一条例并未发生重大修改(仅于2008年废止《城市房产税暂行条例》并将其征税对象纳入《条例》),可见其已不能适应当前的现实情况,对房价的影响程度也随之逐渐削弱。下文将分析《条例》及税收管理中的存在不足及其对房价的影响。

1.房产税征收范围的局限性

《条例》规定了房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,且房产用途为营业性质。该规定有两处不足:其一,房产税征收范围限定在城市为主的区域。当前城市化进程的加快,已使部分农村或城乡结合部发房产开发纳入城市范围,城市经营性企业已把厂房等迁至农村,因此,原规定不仅会使部分税源流失,而且会失去对城市范围以外的房价调控能力。其二,房产税不在非营业用的个人房产上征收。2009年年初以来房价上涨以及房地产市场上出现的捂盘惜售等现象主要还是出现在自用性房产上。虽然房产交易营业税能在一定程度上减轻个人住房的投机,但会由于预售等变相投机行为使得营业税的作用大大减弱。因此,从流量上使用营业税控制房价上涨的作用很微弱,此时房产税能在存量上起到补充的作用,两个税种结合能在较大程度上实现房价调控。

2.税基的计算不合理

《条例》规定房产税的计税依据分为两类:一类是以房价原值一次扣减10%―30%后的余值作为计税基础;一类是以房产租金收入作为计税基础。第一类计税基础主要以房价的历史成本为依据,但这一方法在如今面临经济发展与房价上涨形势下失去了合理价值。以历史价格为主的计税基础会造成对房价估值不准确,从而导致税收流失现象严重。另外由此而导致税控机制的缺失使房价的非理性上涨成为可能。尤其是在第二类计税基础存在的情况下,税收流失与调控不利现象更为严重。从博弈论角度来看,出租人与承租人会在逃税或减少税负处达到纳什均衡,此时双方各自利益能达到最大化。另一方面,由于信息不对称,出租与自用之间存在难以界定的问题,也会导致税控不力,从而影响房地产市场的正常发展。

3.税率设计缺陷

《条例》规定两种计税基础分别以1.2%与12%计算,前者按年征收,而后者则按月租征收。假定刚购入一套经营性房产,价格以未来每月租金R(假定租金不变)现值计算,且设定贴现率为r并保持不变,因此可推算当前的房产价格为P=R/r。根据以原值为基础的房产税缴纳规定可计算出每年应缴纳P*70%*1.2%的房产税;而以租金为计税基础的规定可计算出每年应缴纳R*12*12%。两者比较发现,只有当贴现率约为0.58%时,两种方式所计算的房产税应缴数额才基本一致。现实中贴现率远远大于0.58%,因此,以房产原值为计税基础的缴纳方式将起到避税作用。因此,房地产市场所出现的购房热与大家更愿意自有房产从而减少或避免纳税的目的之间不能说没有任何关系。

4.房产税未建立有效的税源监控体系

当前房产税征收基本是采用自行申报方式,由于申报人存在机会主义与申报人、税务机关之间存在信息不对称,申报不及时、申报额不足等问题非常突出。这些现象主要归因于税务机关未建立有效的税源监控体系,如房产所有者信息、房产价值、房屋出租等为信息主体的房产信息系统。由于房产信息来源不畅而导致税源流失的问题较为严重。另外,中央及各地方政府会因此对房价走势的宏观把握不够。

三、房产税改革及其对房价的影响

基于上文分析,现阶段实行的房产税已不适应经济社会的发展,因此,对房产税施行改革已势在必行。下文将针对房产税改革的问题提几点政策建议。

1.扩大房产税征收范围

在当前征收范围的基础上,把范围扩大到农村房产和非经营性房产。但这势必会引起低收入居民及农民的可支配收入下降。针对这一问题,可加一些征收前提,如按住房面积、结合个人所得税或是否为第二套房等。因此,扩大征收范围能从房价控制的广度上起到抑制作用。

2.在税基计算中引入公允价值

存在两种计税基础而导致的税收流失可通过合并方式达到税控的目的,统一为以公允价值为计税依据。参考会计准则中的资产定价,当房产存在合理市场价格的情况下,以市场价格作为计税基础;当房产不存在市场价格的情况下,以相近房产的市场价格为计税基础;当房产既不存在自身的市场价格又不存在相近房产市场价格的情况下,以房产评估公司的评估价格作为计税基础。通过引入公允价值的方法使得房产价格更具有相关性,计税基础更具有及时性与有效性,同时也使房价由于房产税实时征收减少了波动性,发挥房产税平滑房价的作用。

3.统一税率

计税基础合一必然使税率合一。具体税率可参考中国的汇率管理机制,实行有管理的浮动税率制度,中央设定某一参考税率和税率浮动幅度,各地方政府可在浮动区间里选择适应当地经济社会发展的税率。这一做法的原因是中国地域面积广阔,各地经济社会发展不平衡,由此而导致各地居民的可支配收入不一致和极差地租的差异。税率的合理设定将会有重点、有节奏、有针对性地调控各地方房价,对房价控制的深度上起到抑制作用。

第7篇：盖楼房范文

关键词：信号覆盖 信号损耗 室内通信 

中图分类号：TN929.5 文献标识码 A 文章编号：1007-9416（2015）02-0000-00 

1 高楼无线信号覆盖现状 

高楼中的无线信号覆盖经常由于墙壁对无线信号的衰减导致弱覆盖问题的发生。弱覆盖问题是指基站所需要覆盖面积过大，基站间距过大，或者建筑物遮挡而导致某些区域信号较弱，导频信号强度低于手机的最低接入门限，手机无法对接收到基站信号进行解析和识别，并发生掉话或者未接通等通信异常现象。对于普通的弱覆盖问题，我们通过加室分系统，基站，RRU等来增强信号的覆盖，但是现在人们的安全意识比较强，室分系统等通信设备都有一定的电磁场辐射，对人们的身体产生一定的伤害，所以高楼中居民不让在用户家中加室分系统，我们通过在不同楼房上安放基站通过窗户将无线信号传送到用户家中，实现信号的良好覆盖。 

2 问题区域实例列举 

图1为问题区域的楼层环境图，图中箭头为从积玉桥电信局1扇区上拉出的直放站天线覆盖方向，现其方位角为110度，下倾角为-6度，通过测试发现此扇区只能覆盖1栋与4栋部分区域。 

各楼层的房型基本为南北通透的类型，每个楼层平面的室分信号布在电梯厅中，由于建筑物墙体的穿透损耗较大，导致室分信号在用户家中靠近窗口位置较差。 

我们在5栋用户家中进行的测试，在用户家西北部区域覆盖相对较好，但是在东南部的覆盖则非常差，虽然在室外增加的直放站对此用户家西北方向的覆盖有一定改善，但是由于距离较远，在用户房间东南面的覆盖问题无法解决。 

小区5栋居民楼都有室分安装，因此建议新增RRU用室外天馈来覆盖室内的办法来解决用户室内的覆盖。 

3 解决办法： 

图2为问题区域的无线环境图，图中1栋上使用两面天线分别覆盖2栋以及4栋；2栋上1面天线覆盖1栋；4栋现已有室外延伸天线，使用的是单极化天线，建议改为高增益平板双极化天线，覆盖3栋；5栋可由蓝湾俊园的室分延伸来覆盖。 

4 优化结果 

该区域无线信号覆盖质量变好，用户在家中没有出现通信异常现象。高楼中的各项无线信号覆盖指标都很好。通过本次无线网络优化，提高了该小区的无线通信覆盖质量。 

5创新方案分析 

第三代移动通信网络现在已经做的比较成熟，室外的无线信号覆盖基本达到要求，但是由于城市建设比较快，很多栋高楼被建起，人们在高楼中工作和生活的时间也比较长，对高楼内的无线信号覆盖要求比较高，但是高楼墙体的穿透损耗又过大，导致用户实际通话的地点（一般都在家中或者办公室）信号覆盖较差，或在某些窗口出现导频污染现象。原则上室内覆盖主要依靠室分系统，而人们的安全意识比较强，认为室分系统等通信设备会对人们的身体产生一定的伤害，不同意在室内建室分系统，从而严重影响了无线网络优化工作的进行，造成高楼内的无线信号覆盖很难达到满意的程度。 

此时，仅仅依靠室分系统的调整或改造是无法满足无线信号覆盖的要求，因此在这种情况下使用室外天馈系统覆盖室内的方法，特别是用户窗边方案，这样做的优势是可以在用户实际通话的区域形成一个主导频信号。但是由于室外天馈系统覆盖范围比较难控制，因此在天馈的选型、选点以及参数设置上需要投入更多的时间和精力，在保证覆盖的同时，尽量减少天线的无线信号覆盖范围，减少对其它区域的无线信号覆盖造成干扰。 

6 创新方案优势 

弱覆盖问题的普通解决办法是新建基站，直放站，室分系统或者对通信设备进行调整或改造，但是现在用户不让运营商在他们家里装通信设备，如果把通信设备安装在楼道等位置的时候，墙壁对无线信号进行遮挡，信号产生很大的衰减，造成用户家里的无线信号很弱，很容易出现通信异常现象。我们运用用户窗边方案，将无线信号通过窗户覆盖到室内，这样既避免了用户不让在自己家里建室分系统，又解决了高楼内的无线信号覆盖问题，保证了高楼内的通信质量，达到了理想的效果。 

参考文献 

[1]常永宇 等. CDMA2000 1X网络技术[M].北京：电子工业出版社，2006. 

[2]3GPP2 C.S0024?-A v1.0.CDMA2000 High Rate Packet Data Air Interface Specification，2004[J]. 

[4]张智江，刘申建 等.CDMA2000 1x EVDO网络技术[M].北京：机械工业出版社，2005. 

第8篇：盖楼房范文

关键词：建筑工程；楼面裂缝；设计；施工；材料；原因

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

1前言

混凝土是一种由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而形成的非均质脆性材料。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝，对混凝土的承重、防渗及其他一些使用功能不产生危害。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

2裂缝的成因

混凝土裂缝产生的原因很多，有变形引起的裂缝：如温度变化、收缩、膨胀、不均匀沉陷等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝还有由外荷载的直接应力和结构次应力引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况解决问题。

3混凝土结构裂缝的种类及预防

（1）干缩裂缝及预防干缩裂缝多出现在混凝土养护结束后的一段时间或是混凝土浇筑完毕后的一周左右。干缩裂缝的产生主要是由于混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同的结果：混凝土受外部条件的影响，表面水分损失过快，变形较大，内部湿度变化较小变形较小，较大的表面干缩变形受到混凝土内部约束，产生较大拉应力而产生裂缝。相对湿度越低，水泥浆体干缩越大，干缩裂缝越易产生。

预防措施：一是选用收缩量较小的水泥，一般采用中低热水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量。二是混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大,干缩越大，因此在混凝土配合比设计中应尽量控制好水灰比的选用，同时掺加合适的减水剂。三是严格控制混凝土搅拌和施工中的配合比，混凝土的用水量绝对不能大于配合比设计所给定的用水量。四是加强混凝土的早期养护，并适当延长混凝土的养护时间。冬季施工时要适当延长混凝土保温覆盖时间，并涂刷养护剂养护。五是在混凝土结构中设置合适的收缩缝对较长结构应设置后浇带。 （2）沉陷裂缝及预防沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致；或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致，特别是在冬季，模板支撑在冻土上，冻土化冻后产生不均匀沉降，致使混凝土结构产生裂缝。裂缝宽度受温度变化的影响较小。地基变形稳定之后，沉陷裂缝也基本趋于稳定。预防措施：一是对松软土、填土地基在上部结构施工前应进行必要的夯实和加固。二是保证模板有足够的强度和刚度，且支撑牢固，并使地基受力均匀。三是防止混凝土浇灌过程中地基被水浸泡。四是在冻土上搭设模板时要注意采取一定的预防措施。

(3)温度裂缝及预防

温度裂缝多发生在大体积混凝土表面或温差变化较大地区的混凝土结构中。由于混凝土的体积较大，大量的水化热聚积在混凝土内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，而混凝土表面散热较快，这样就形成内外的较大温差，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，使混凝土表面产生一定的拉应力，当拉应力超过混凝土的抗拉强度极限时，混凝土表面就会产生裂缝，这种裂缝多发生在混凝土施工中后期。

预防措施：一是尽量选用低热或中热水泥，如矿渣水泥、粉煤灰水泥等。二是减少水泥用量,将水泥用量尽量控制在450kg/m3以下。三是降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。四是改善骨料级配，掺加粉煤灰或高效减水剂等来减少水泥用量,降低水化热。六是在混凝土中掺加一定量的具有减水、增塑、缓凝等作用的外加剂，降低水化热，推迟热峰的出现时间。七是高温季节浇筑时可以采用搭设遮阳板等辅助措施控制混凝土的温升，降低浇筑混凝土的温度。八是加强混凝土养护，混凝土浇筑后，及时用湿润的草帘、麻片等覆盖，并注意洒水养护，适当延长养护时间，保证混凝土表面缓慢冷却。在寒冷季节，混凝土表面应设置保温措施，以防止寒潮袭击。

(4)塑性收缩裂缝及预防塑性收缩是指混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩。其产生的主要原因为：混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

预防措施：一是选用干缩值较小早期强度较高的硅酸盐或普通硅酸盐水泥。二是严格控制水灰比，掺加高效减水剂来增加混凝土的坍落度和和易性，减少水泥及水的用量。三是浇筑混凝土之前，将基层和模板浇水均匀湿透。四是及时覆盖塑料薄膜或者潮湿的草垫、麻片等，保持混凝土终凝前表面湿润，或者在混凝土表面喷洒养护剂等进行养护。五是在高温和大风天气要设置遮阳和挡风设施，及时养护。 (5)设计引起的裂缝

没有正确选用设计方法。当板两个方向跨度比小于2时，应采用双向板设计，若采用单向板设计配筋，在荷载作用下，就可能在长方向配筋不足，而出现裂缝。又如，一般屋面板应采用弹性理论法，如果采用塑性理论法，可能难以满足要求。另外，结构体型突变或房屋长度过长，而未设置必要的伸缩缝。

基础设计不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力。

板上有间隔墙或局部开孔，而没有采取相应的结构构造措施。

设计中未充分估足装修荷载、使用荷载，安全储备又偏小，造成设计板厚不够，配筋不足或梁截面较小，没有进行挠度和抗裂验算。

屋面板的温度应力不可忽视，尤其是无可靠保温隔热层的屋面板受温度影响很大，若设计中未加以考虑，

4结语

裂缝是混凝土结构中普遍存在的一种现象，它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀，混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影响建筑物的承载能力，因此要防治住宅建筑现浇砼楼板裂缝是一项系统工程，需要设计、施工、质监、监理等部门和单位的通力合作与积极配合。不能仅从某一方面加以控制，要科学合理地考虑各种存在的影响因素，采取综合治理的方式予以防治，并依赖于科技进步，应用新技术、新工艺、新材料来丰富和完善防治措施，保证建筑物和构件安全、稳定地工作。

参考文献：

[1]陈晓东， 浅谈商品混凝土裂缝的控制， 泰州职业技术学院学报

[2]王铁龙， 工程结构裂缝的控制， 北京，中国建筑工业出版社

[3]陈志源， 土木工程材料（第二版），武汉理工大学出版社

第9篇：盖楼房范文

摘要：本文结合山东省胸科医院病房楼的设计及改造施工实例，对传 染病医院的设计和改造施工进行探讨，并就在施工中遇到的设计难题、施工难点及采取的措施进行了讨论。

关键词：传染病医院 改造设计施工

Abstract: in this paper, the Shandong provincial chest hospital ward building design and construction case, the infectious disease hospital design and construction are discussed, and the problems encountered in construction design, construction difficulties and measures taken are discussed.

Key words: infectious disease hospital renovation design and construction

自从2003年春流行性非典型肺炎（SARS）爆发以来，山东省胸科医院作为收治患者的主要传染病医院，深感面对如此的流行性传染病，硬件条件捉襟见肘，软件存在技术难点，不能有效的控制传染源。基于这种情况，山东省调拨原武警医院旧址作为省胸科医院的新院区建设新址。为节省建设资金，院方采用了改造原1985年建成的病房楼并在其四周加建新建部分的形式。笔者有幸于2010年底参加了此工程的建设工作。结合此次施工，站在总承包施工项目管理者的角度，谈谈在传染病医院的设计及施工中应注意的问题和体会。

众所周知，1985年建成的病房楼是以当时的医疗水平和基建标准设计、施工的，而当前的医疗水平迅猛发展，各种医疗设施层出不穷，原有建筑功能在有些方面已经无法满足现行国家标准和要求。首先，随着我国经济快速发展，对结构安全要求越来越高，特别是公共建筑，其抗震等级要求较高。原有建筑无法满足其抗震要求，这就需要在建筑改造前，先进行楼体加固的方案设计，并及时论证施工，避免对后期的施工进度产生影响。主要进行的是墙体灌浆料、楼体框架柱梁包钢、电梯井道的加固，可以在新建主体施工完成前，将加固工作做完，不影响后期施工。

其次，旧楼结构多以砖混结构为主，在房间布局上来说，难以满足现有的手术室、会议室、ICU病房等的功能要求。因新建部分多采用框架结构，有空间大、布置灵活的特点，最大限度避免了旧楼的拆除。改造形式为新楼旧楼设沉降缝衔接，所以在施工中应充分考虑原有建筑的外型尺寸是否与设计尺寸相符，在施工中发现旧楼外型尺寸存在较大偏差，应是当时施工水平所致。故在新建部分放线施工过程中，不能一味的追求定尺定寸，只能尽量结合现场实际情况，满足图纸要求即可，避重就轻，将难点化解。

在结构施工中还发现，根据施工图纸，旧楼有大量的原门窗洞口需要封堵，还有大量的洞口需要在承重墙上剔凿开洞，这是改造施工中的普遍现象。这样就对整个楼原有的结构受力产生了很大的影响。在设计过程中，应验算承载力变化数据，避免出现承重墙开洞；在施工过程中，应采取沉降观测措施，并尽量采用轻质填充墙进行洞口封堵，以降低承载力变化值。如还是无法满足要求，应将局部构件进行加固。此方面的事项决不可敷衍了事，轻则影响建筑的使用功能，墙体裂缝等随之而来，重则产生不均匀沉降，对整个结构的使用寿命产生重大影响，对生命和财产安全产生重大威胁。

传染病医院的人流、物流组织是最重要的，流线组织及设备安装工程的好坏直接关系到病患交叉感染几率的大小，这一点在传染病医院的设计施工中表现得尤为重要。山东省胸科医院主要是有可能引起空气传播的呼吸系统传染病，尤其要重视气流的组织，切实切断传播途径才是最根本的解决办法。清洁区、半清洁区、污染区之间一定要有明确的划分，医务人员的工作区域、流程以及病患住院活动区域也要有明确的规划。物流中包括食物、药品的运送分发以及洁、污分流等的详细分析，都要采取相应的严密措施。施工中体现在病房区域的通风系统及空调系统上。以此工程为例，旧楼结构层高3.3米，为保证新旧楼间通行顺畅，新建结构层高也只能确定为3.3米，从而曝露出相当严重的施工难点。走廊吊顶内存在送风和回风两道通风管道，直径较大，空调系统的主管道2道，强电和弱电桥架各1道，冷热水管2道，医院专用氧气管道和酸性水管道各2道，灯具线管及消防喷淋若干，各种支管琳琅满目，造成了各管线循环交叉、打架，施工难度极大。虽然设计给出的剖面图理论上可行，但也只是纸上谈兵，起不了多大的作用。经过摸索，采用先风管，后空调及桥架，最后冷热水及氧气施工的方式，开展大量的组织工作，协调各专业施工人员，对交叉难点开现场会，现场拿出可行的解决方案，并组织建设单位、设计单位的人员认可。经过长期的施工，造成了工期进度滞后。但随之而来的后期装饰阶段，各种问题又层出不穷。首先，在安装工程桥架穿电缆前，各管线的保温施工无法进行，因为一旦保温施工后，连基本的上人穿线的空间都没有了，影响施工进度；其次，管线施工完成了，但走廊的吊顶高度才勉强到达2.15米，对整个走廊的空间挤压严重，产生了强烈的压抑感，在使用功能层面上来说打了一个大折扣；因为各种管线要进入病房，致使入户门高度由带上亮的2.4米变更为不带上亮的2.1米，降低了房间内的采光率。由这些一系列的问题可看出，在项目的设计决策阶段，不能片面的只考虑节省造价，应以长远的眼光看待，才能在项目完成后不留遗憾。

在工程招投标过程中，建设单位将空调、通风、消防、强电、弱点进行了分包，给总承包的项目组织管理工作带来很大的负担，投入大量的精力去解决不断出现的各种繁琐问题，增加了管理成本。所以施工单位在投标时应充分考虑这些方面的成本风险，并在合同谈判中有所诉求，做到有备无患。建设单位应尽量避免零碎肢解安装工程内容，选择有实力的施工单位进行项目管理，降低管理压力，保证施工质量。