防渗漏施工技术精选(九篇)
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第1篇：防渗漏施工技术范文
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
1、建筑防水工程的重要性
1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2 建筑防水工程直接关系到人民的生命安全
防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量尤为重要
1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。
2、厨卫的渗漏原因及防渗施工技术
2.1 厨卫的渗漏原因
厨卫出现渗漏的原因有负力量加强在错误的位置、钢筋混凝土的质量性能差、钢筋搭接长度不够、厚度不达到标准、混凝土出现裂缝等。建筑防水材料的选择不恰当、防水材料的质量不合格以及防水材料的防水层施工质量不符合规范和设计要求也会导致出现渗漏。厨卫出现渗漏的原因还有：结构的细节处理做得不够好，在管道周围的钢筋混凝土的密度不够，流动的水通过缝隙流至其他的层面；地漏较高，超出了地板的层面；套管高度低于地面，管道与地漏四周缺口契合不严，存在罅隙；浴室采取地暖的时候没有将挡水墙建立在门口，双层防水技术也没有利用到其中；建立灌溉试验时没有细心检查导致检查遗漏；施工队伍的防水技术不正确操作，一些施工过程中偷工减料，只是走过场。
2.2 厨卫防渗施工技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
3、外墙渗漏原因及防渗施工技术
3.1 外墙渗漏原因
填充墙框架是由钢筋混凝土制成的，其与砖砌体中的温度线膨胀系数不一样，前者的线性膨胀系数是后者的两倍。因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，从而导致其连接的地方破裂，在风的影响下，雨水便会流到室内导致渗漏。砂浆抹灰在住房建设的施工过程中是一个非常重要的步骤。在这个过程中，原料不规范或者工人在施工过程中的技术不规范就会导致操作漏洞，有可能出现砂浆抹灰的外墙渗漏现象。在进行墙体壁充填的时候，如果施工人员没有规范操作，而是直接将墙体从底部砌到梁底，它可能会由于重力的作用使砌体本身发生变形，从而引起墙壁出现横向裂缝。在一些建筑物中，雨水漏进了房间的窗口框架这种现象是比较常见的。此外，在外墙抹灰表面的地方，由于抹灰砂浆收缩过程中可能出现施工不规范的情况，会导致抹灰的局部出现空鼓甚至裂缝，造成渗漏，这些都是造成渗漏的因素。砌体填充墙的砌体很难密集嵌入在框架和梁柱中，特别是墙壁和梁柱在底部的连接处没有连接好，并且难以镶嵌密实，所以会导致渗漏事件。另外砌体填充墙垂直头缝砂浆密度不够，可以很容易地流入灰浆接缝的水平刮板砖孔。如果石膏板不是按照规定步骤做，施工过程中干砖很快就会吸收砂浆中包含的水分，导致干燥收缩和开裂。施工后的外墙，遗留的模板通过墙壁和脚手架保留的通道孔，在施工封墙时会产生一定的差距，也会导致墙体的渗漏。
3.2 外墙防渗施工技术
根据新的建筑节能材料的要求，目前基本上都采用蒸压加气混凝土外墙砌体材料。市面上的加气砼由于原料和工艺条件的差异，砌块的收缩率的差异较大。在选择砌体材料的时候，应该选择抗压强度高和相对成熟的产品，以保证所选材料的质量。为了减少干燥收缩引起的裂缝，要求加气砼必须在出炉保存养护后30天左右才能砌筑，加气砼的保护也应该做到防雨，另外还要注意遮盖排水。在砌筑之前，仔细检查加气砼是否有裂纹或缺陷，确定没有问题之后才能使用。在房屋建筑中，外墙与柱的交界处渗漏就是一种外墙的渗漏方式。由于墙体材料和混凝土材料的热膨胀系数不一样，在不同的膨胀和收缩的作用下，便很容易发生断裂，导致渗漏。在进行墙面抹灰施工过程前应该进行清刷，去除墙面上的松散材料、灰尘和浮尘，以免影响砂浆和墙体附着力。然后用水将墙体润湿，直到剩余的粉末清洗干净，随后使用专用的基层表面处理剂对基层表面进行处理，修正所有的不平坦的墙壁凹陷，随即开始抹灰。抹灰的厚度要严格按照规定进行控制，过厚会导致开裂收缩裂缝和外墙渗漏。
4、屋面渗漏部位原因及防渗施工技术
4.1 屋面渗漏部位原因
房屋建筑的屋面部位也经常产生渗漏问题。特别是一些房子的顶层，往往会出现细长的裂缝和渗漏。屋面板结构不按规范的要求施工，所以造成屋面板的裂纹，导致渗漏。在屋面的结构层中，如果没有按照建设规范的要求，在防水层的涂布器和防水涂刷物料中操作不规范或不恰当的，都会导致渗漏的问题出现。如在屋顶防水层空鼓开裂，导致渗漏问题，防水层施加不均匀或防水材料铺地达不到标准，就会使防水材料之间出现空鼓和开裂的问题。屋面防水涂料涂刷的铺路材料和防水卷材都不符合规范，涂膜防水层卷材防水层空鼓开裂，造成积水而引起渗漏。在这种情况下，如果有积水，就可能会通过空鼓和开裂渗漏。找平层表面质量和排水坡度不符合要求，基层和突出的交界处的结构和基层角的施工不符合要求便会产生裂缝造成渗漏。
4.2 屋面防渗施工技术
根据屋面的渗漏问题，对可能出现的防水材料渗漏问题采取相应措施。防水材料的涂抹要均匀，要注意分为两次进行涂抹，在前面涂抹的材料变为膜状的时候，才可以继续涂抹下一层。涂抹完成后，要进行24小时的注水测试，只有这样才能验证建筑屋面是否合格，如果有渗漏现象，需要返工，进行修正和维护。混凝土结构在建筑屋面的时候要保证按照设计要求，以确保混凝土的强度、钢筋保护层厚度和间距。混凝土应振捣密实，不留施工缝，混凝土的浇水养护时间保持在14天。这些建筑屋面施工现场的技术和措施，在一定程度上会起到预防的作用。
结束语
综上所述，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制。在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透，需要我们在工作中不断总结经验，找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施，做好建筑的防渗工作。
参考文献
[1]舒远江．浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J]．中华民居，2012．
第2篇：防渗漏施工技术范文
【关键词】房建工程；防渗漏；施工技术
目前，随着科学技术的不断提高，房建工程的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决，因此我国房屋建筑工程防渗漏技术现状不容乐观。房建筑工程外墙渗漏以及卫生间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见渗漏问题。所以，为了更好地保证房屋建筑工程的施工质量，我们要进一步地研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好，为房地产的良性发展打好坚实基础。
1 建筑中出现渗漏的原因
1.1 外墙渗漏分析
外墙渗漏的发生主要是由于外墙的穿墙螺栓套管预留孔以及填充墙砖砌体与框架梁柱间存在裂缝引起渗漏现象，而导致这一现象的主要原因有以下几个方面：
（1）墙穿墙螺栓套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后，墙体上遗留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，封墙过程中，洞孔处理未按专项方案进行处理，导致洞孔封闭开裂或不严密，进而诱发渗漏现象的产生。
⑵施工材质不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墙大多使用钢筋混凝土浇筑而成，钢筋混凝土和填充墙砖砌体两者温度线膨胀系数是不一样的。钢筋混凝土的温度线膨胀系数为 1.2×10-5， 砖砌体温度线膨胀系数为 0.5×10-5，两者相差2.4倍。由于温差及温度线膨胀系数的不一致，在相同的温度下，钢筋混凝土产生的变形比砖墙要大，导致连接处因变形不一产生不同程度的裂缝，在其他因素的影响下，雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。
⑶施工过程未按工艺要求做到位产生的原因。在填充墙的砌体处出现缝隙渗漏现象。在对填充墙砌筑过程中，竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆不饱满、不密实，极易引起渗漏现象的产生。产生这种现象的主要原因是工人在施工过程中，没有按照施工规范和施工工艺要求，在砌筑墙体时未采取挤浆和湿润处理。较干燥的砖体易吸收砂浆中的水分，因此，砂浆中含有的水分被砖体全部吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，然后产生渗漏。
1.2 卫生间墙、地面渗漏分析
导致卫生间墙、地面渗漏的主要原因有以下几个方面：
⑴在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比，通常卫生间楼板较薄，由于工人的施工不当，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是由于商品混凝土厂家生产时采用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷，出现裂缝。
⑵房屋建筑施工过程中，部分施工人员自身素质不高，偷工减料或没有选择合格的防水材料，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗漏现象的产生。同时，在工程完工后，未及时进行 24小时试水实验，没有及时发现问题的存在。
⑶在房屋建筑施工过程中，对细小部位的处理不恰当，缺乏规范性。管道安装后的堵洞一般由水电工来完成，由于水电工不熟悉土建的相关工艺操作要求，操作不当，使该部分钢筋混凝土的密实度比较差，在水流通过时，通过缝隙渗透到下一层。地漏设置太高，高出地坪，形成倒泛水，使地面积水。
2 防渗漏的施工技术分析
①工前准备。加强施工材料的进场控制，严格做好进场材料的质量验收控制。
进行抹灰与砌墙过程中，灰浆中用到的砂子含泥量必须控制在5%范围内，同时控制好砂子均匀度。在外墙施工过程中，为了提高抹灰面的抗渗漏性能，抹上砂浆抗裂剂与防水剂，可以达到较好的效果。
②做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料（例如：加气混凝土砌块、多孔砖等）的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，现场监理应完善严格的见证取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料及时进行处理。
③控制好抹灰与砌墙的水泥质量。控制好砂浆中的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性较大的水泥，尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。在水泥材料进场后，要见证取样送检到专业的实验室，检验合格后方可投入使用。严格控制施工材料可有效预防渗漏现象的发生。
⑷加强外墙面砖施工的质量控制。首先，在进行面砖铺贴之前，需要检查找平层，发现有空鼓和起壳以及裂缝等情况时，应及时进行处理，并采用纯水泥浆再刷一次。此外，在铺贴面砖时，一般需要采用 1：1 的水泥砂浆施工，且确保压实度，进一步提高面砖灰缝砂浆的饱满度，提高面砖的施工质量。另外，在面砖施工中需要加一些抗裂剂，使粘结更加牢固，抗裂剂控制在 6%以内。这种操作方法不仅能够提高外墙防水性能，还可以有效的保持缝隙光滑与平直。
⑸加强卫生间墙、地面施工质量控制。在整个房屋建筑工程中，卫生间也是整个防渗施工中的重点，因此，做好这一部分的防水处理尤其重要。首先，需要加强对卫间的地面和墙面的防水处理施工，并采用聚氨酯的防水涂料进行施工。整个地面施工之后，进行泼水试验，保证流水坡度达到标准之后再进行缝隙的处理。其次，需要加强一些与之相关的设备和管材及配件的质量控制，尤其要保证管材的完整性，避免损坏，加强每一道工序的验收工作，做到上道工序验收不合格绝不进入下道工序施工。
⑹加强外墙穿墙螺栓套管预留孔的封堵质量。外墙穿墙螺栓套管预留孔的封堵宜采用外墙面封堵施工工艺。施工流程：外墙基层处理穿墙螺栓眼扩孔孔内清渣填充发泡剂铲除面层残余防水砂浆封闭。施工方法及要点：①基层处理：外墙剪力墙穿墙螺栓眼的 PVC套管会突出墙面，采用铁錾 + 铁锤将突出的部份凿除干净至与墙面平。②穿墙螺栓眼扩孔：采用冲击钻配 Ф20 的钻头垂直于墙面将螺栓眼钻进 3～5cm，主要是清除孔内 3～5cm 处的 PVC 套管，使得残留的PVC 套管与扩孔面有 2mm 的高差。③孔内清渣：采用专用电吹风将孔内的灰尘及颗粒吹干净。④填充发泡体：采用聚氨酯发泡剂填满螺栓眼，使得发泡剂有少量溢出洞口。⑤铲除面层残余：待发泡剂完全干燥后（施工完24小时）用小平铲铲除穿墙螺栓眼外的残余发泡剂。⑥用防水砂浆进行眼口封闭。施工质量要求：①基层应处理干净，不得留有毛刺。②冲击钻扩孔时应对准孔位，扩孔深度应满足 3～5cm。③孔内灰尘应及时清除干净，保证发泡剂与混凝土的咬合。④聚氨酯发泡剂应填满螺栓眼，并保证有少量溢出。⑤大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。
第3篇：防渗漏施工技术范文
【关键词】防渗漏；施工技术；房屋施工
随着国民经济的不断发展，人们的生活水平有了显著的提升，在满足物质生活的基础上，人们更多的是追求生活的舒适程度、保证生活质量，而生活环境是人们首要考虑的问题之一。目前我国建筑业市场竞争相当激烈，为了保障行业地位，房屋施工企业对施工质量特别重视，希望通过行业技术和职业操守保质保量地完成建筑工作，进而达到客户的使用标准。本文仅就防渗漏施工技术在房屋施工中的运用进行简要分析。
1.房屋建筑中产生渗漏的原因
调查表明，目前我国房屋建筑普遍存在着渗、漏水问题，这一问题给广大用户体验者带来极大的不便，也严重影响了建筑商的声誉。渗漏水问题主要出现在卫生间、厨房、墙体等，渗漏的原因主要有以下几点：
1.1房屋建筑设计不合理
房屋建筑设计是房屋建筑的前提，是房屋建筑顺利进行的保障。然而很多相关人员并没有结合实际情况进行房屋设计，忽略了很多不容忽视的要点。例如没有给予外墙墙面防漏工艺充分的考虑、没有结合施工场地的实际情况、没有严格遵守设计标准和施工原则、没有科学合理地利用施工材料、对施工环境以及地理位置不了解、没有紧跟房屋建筑设计潮流等，这些情况都给房屋建筑设计带来很大的麻烦，从而导致前期设计不合理、不科学、不切实际，也为后期施工增加难度。
1.2房屋施工存在缺陷
科技在不断进步，我国建筑领域相关技术也有一定程度的提升，然而在建筑施工过程中还存在很多缺陷。有些建筑企业没有严格地按照相关法律法规进行施工，相关负责人缺乏责任心，相关施工人员工作散漫，没有严格遵守前期设计方案和施工标准，从而导致施工质量不合格，存在渗水、漏水的现象。此外，有些施工人员缺乏相关的专业知识和专业技能，没有端正工作态度，缺乏责任心，没有按照施工标准进行工作。有些单位还为了谋求更大的利益，只注重速度而忽视建筑质量，从而出现违规操作现象。
1.3房屋建筑选材不当
沥青是目前为止价格相对低廉且在防渗漏施工中得到普遍应用的一种材料，然而沥青的使用范围很容易受到外界环境的约束。沥青先是被加工制作成油毡，然后用来房屋屋面防水。沥青中含有蜡元素，尤其是含蜡较多的沥青，对外界环境要求更高。沥青会随着外界温度的变化而产生扩张或者收缩，含蜡元素越多，这种变化幅度就越大，给屋面防水层带来的破坏就越大，从而引发渗水、漏水事件。此外，框架构造也是渗漏现象的原因之一，很多单位对房屋中间的墙体进行构建时采用成块砌筑的方式，这种方式没有充分考虑房屋的防水性能，如果再加上抹灰材料的防水性不足，很容易导致房屋渗水、漏水。
2.房屋施工中防漏施工技术的应用
2.1墙面防漏施工技术的应用
在墙面防漏施工中，材料的选择是关键。为了保证墙面的平整度，在对墙体抹灰前要做好墙面的清洁工作，给后面的施工工作打下基础。由于房屋建筑的墙面所占面积较大，在施工过程中要合理掌控对墙面的施工质量，要给予砂浆和墙体之间的附着力特殊关注，例如要使用沙粒规格一致且含泥量不太高的砂，分层涂抹砂浆，做到力度得当、涂抹匀称。此外，混凝土的选择也至关重要，施工时要选用防水性、抗压性能较高的材料。施工检查时如果发现细微的裂缝，要选用适当的材料及时填充，从而保证屋面具有良好的密室性。
2.2厨房、卫生间防漏施工技术的应用
厨房、卫生间用水量相对较多，所以排水管也比较多，如果没有得到妥善的处理，很容易引发渗水、漏水现象。所以在防渗漏施工过程中要给予特殊的关注，其防漏施工技术主要体现在一下三方面：一是前期设计，由于厨房、卫生间用水较多，管道错综复杂，前期设计要严格把关，按照相关标准和规范合理安排排水管道的位置，避免由于排水管道杂乱堆积等问题导致排水不畅，使用水挤压引发渗漏；二是施工材料的选择，选材时不仅要考虑成本问题还要考虑噪声、水压等多种因素，不仅要考虑经济性，还要考虑实用性和安全性。在实际生活中很容易出现由于水管承受水压的能力不强导致水管爆破；三是施工的规范性，进行厨房、卫生间防渗漏施工时，要妥善处理各个接口和裂缝问题，可以用水泥砂浆将排水管道周围填充完整，避免异味的发出，此外还要保证门窗中各个接口的合理连接，以防出现裂缝，如果裂缝出现，则要及时地使用一些材料对裂缝进行处理。
2.3屋面防漏施工技术的应用
为了做好屋面的防漏工作，需从设计和施工两方面入手。对屋面设计时要考虑很多综合因素，使得屋面结构合理，具有良好的坡度来满足排水需求。施工时要保证各种施工材料的质量，选用达标的防水材料，混凝土的配置和振捣也至关重要。在对房屋进行卷材铺设时要按照自上而下的顺序进行铺设，以免留下缝隙，并且还要用卷材底胶对其进行涂抹，从而达到防腐的目的。
2.4门窗防漏施工技术的应用
尽管门窗和墙体衔接处的渗漏现象不普遍，但一旦发生，将会给用户带来极大的不便，给建筑整体的使用质量造成很大影响，所以在建筑施工中也要对门窗的防漏工作进行重点关注。建筑材料不达标、施工工艺操作不规范是门窗渗漏的主要原因，所以在施工过程中不能一味地降低成本而采用低劣材料，导致渗漏现象频繁发生，尽管前期节省了一些成本，但给后期维修带来很大麻烦，也给施工单位声誉造成一定程度的负面影响，由此带来的机会成本不容忽视。施工单位应选用质量上乘的建筑材料，严格遵守操作规范，从而保证建筑施工质量。
3.结语
综上所述，防渗漏施工技术在建筑施工中发挥着至关重要的作用，为了提高建筑整体的使用质量，防渗漏技术必须针对房屋建筑设计不合理、房屋施工存在缺陷、房屋建筑选材不当等问题，采取相应的措施，做好墙面、厨房、卫生间、门窗的防渗漏工作，从而给人们提供一个安全舒适的生活环境，为企业赚取更多的利益，稳固行业地位。
参考文献：
[1]曹军兴.浅析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].城市建筑，2014，（30）：80-80.DOI：10.3969/j.issn.1673-0232.2014.30.073.
第4篇：防渗漏施工技术范文
关键词：房屋建筑,外墙,防渗漏,施工,技术
中图分类号：TU24 文献标识码： A
前言：近年来，我国建筑行业取得巨大的突破与发展，建筑施工设计和施工技术越来越成熟，建筑结构多样化且复杂化，满足社会需求的同时，也推动我国经济持续增长。但是，建筑施工中，外墙渗漏的问题依然没能得到有效的防治措施和处理方法，很多己建成的建筑项目因外墙问题提出投诉，不仅影响建筑企业的社会形象，还对我国经济发展带来一定的制约因素。因此，针对外墙渗漏问题，提出原因所在，并寻求切实有效的防治措施予以处理，是提高建筑工程整体质量有效手段，也是美化建筑工程整体效果的有效途径。
1房屋建筑外墙渗漏的原因
1.1外在因素
建筑外墙通常会受到各种外在条件的影响，大多是因自然环境的改变造成渗漏的.面对不可预测的自然规律，建筑外墙或多或少都会不可避免经受风雨洗礼，这也使得我们无法做出改变，因为每个人都应该遵循自然发展的规律，也是无法改变的。因此，只有去面对自然环境带来的影响，并寻求及时有效的解决措施，从渗漏原因来看，外在因素并不是渗漏原因的主导因素。
1.2内在因素
通常情况下，内在因素在外墙渗漏中占据着主导地位，其主要是建筑外墙本身存在的问题，可以根据实际情况来分析外墙渗漏与自身问题产生的原因，并进行有效的论述，可以从以下几个方面了解:
外墙本身的改变
建筑外墙本身的变化是由于长期受外在因素的影响，导致墙体本身、外墙结构、填充墙等出现各种各样的裂缝，这些裂缝产生的原因不仅受到外在的影响，还会因建筑企业施工过程中的质量控制不到位.我们可以根据其不同类型的裂缝进行分析。
①墙体本身出现裂缝。建筑行业在国民经济中的地位越来越高，然而对于墙体自身的裂缝处理上还是存在很多问题，特别是砖混结构的建筑物，最容易出现裂缝。在施工过程中，混凝土浇筑振荡效果差，造成混凝土密实度不够，进而导致墙体结构中存在未密实的缝隙，渗漏通道出现。另外，由于建筑墙体大多采用的是墙、板两种结构同时浇筑的施工工艺，这样就会使得混凝土浇筑后，没有足够的时间让其凝固密实，在混凝土密实度不够的情况下，忽视了后期的养护工作，从而导致裂缝出现，进而发生渗漏。
②外墙面裂缝.造成外墙面出现裂缝的原因有很多，其中材料的配置是主要因素。由于建筑企业在施工过程中没有选择防水性好、保温隔热性好的材料，使得外墙涂料完后，遇到雨雪天气，墙体受温度和雨水的冲刷，就会出现裂缝或面层浮肿。建筑外墙采用砖混结构进行外墙的堆砌和混凝土浇筑，砖结构的吸水率较高，这样就会在雨雪天气下吸收更多的水分，在蒸发量不够的情况下，就会造成砖砌体形成一个吸水海绵体，这样也必然会导致外墙渗漏进内墙，造成更大的影响。
③填充墙的裂缝。填充墙砌体砖出现裂缝的原因有很多，但主要因素还是因施工过程中，施工人员没有对砂浆进行有效的配置，导致砂浆和易性差、收缩比大、强度不够、混凝土密实度不高而造成的，还有就是墙体浇筑或装修完工后，没有在规定时间内保持墙体的湿润度，进而因温度和风荷载的影响，使得墙体出现裂缝。
人为因素
建筑墙体出现渗漏有部分原因是人为因素导致的，这里所说的人为因素是施工过程中施工人员在处理、操作、工艺等方面出现失误而造成的。在墙体施工过程中，由于其他情况会遗留很多孔洞，施工人员在孔洞和墙体构件安装上处理不当，使得墙体裂缝出现，进而导致渗漏。还有就是施工人员操作不规范，没有按照规范化操作进行，进而在门窗安装时，门窗周围封胶不牢固，当雨水或冰雪冲刷后，会导致门窗周围出现裂缝、空鼓，造成渗漏。
2房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
2.1墙体本身的施工处理
在进行外墙施工之前，要对墙体进行仔细的检查，明确墙体结构及需采用何种材料，其中重点注意的是要保证墙体的防水功能，结合实际情况对墙体实施有效的处理。墙体本身施工是在砌筑时要避免墙体出现透光等现象，墙体表面要清理千净，砌筑墙体时应该一次性完成，并需要重复进行，避免砂浆收缩，使墙体能够充分沉实。外墙抹灰时，要注意抹灰过程中操作要规范化、方法要正确，避免因施工操作不当而产生裂缝，造成渗漏。
2.2外墙防渗漏施工
建筑外墙出现渗漏的大部分原因是因框架结构梁柱与砌体交接处出现开裂渗漏，因自然环境因素导致的空鼓开裂渗漏以及窗户顶角和边角渗漏等。在施工过程中，框架结构梁柱与砌体交接处可先采用防水材料进行处理，尽量采用抗压强度较大、收缩小的砌块，加气混凝土砌块的含水量需控制在砌块自身的收缩值以内，避免砌块自身收缩而产生裂缝。
在砖墙砌筑过程中，对于密度和强度存在差异的混凝土砌块，要分开进行施工，避免出现混砌。在实际施工过程中，将有一定差异的混凝土砌块按照不同时间顺序进行砌筑，施工人员必须严格按照规范操作进行，这样才能使墙体砌筑更加密实、牢固。对外墙进行防渗漏施工前，要做好相应的防水措施，应制定屋面防水施工方案，对施工细节要做好具体的交底，以保证防水工作做到位。
2.3 门窗施工
门窗施工质量的好坏关系到外墙防渗漏措施的有效性。由于门窗一面是靠外墙一侧，这样在恶劣的自然环境作用之下，就会导致门窗老化、门窗顶角、边角出现裂缝以及填充的硅胶脱落等现象。这些现象的出现，间接的加剧了外墙渗漏。基于门窗安装对外墙渗漏产生的影响，应采取相应的处理措施。在选择门窗材料时，尽量选择强度大、抗压好、防水好、不易腐蚀生锈的材料;施工过程中，将硅胶沿窗台小圆弧的直线方向抹压，这样能够保证窗户与脚边墙体的连接具有弹性。门窗安装完成后，需进行相关的验收，可以采取淋水试验的方法来检查门窗抗渗性能，确保门窗施工质量得到有效控制。
2.4强化抹灰层施工质量
外墙防渗漏施工主要环节就是外墙抹灰层施工。这一施工阶段直接影响建筑外墙整体的防渗漏效果，因此，必须保证抹灰层施工质量，控制好抹灰层施工材料的在粘结和干缩要求。在施工过程中，要先做好墙体表面的清理工作，防止外墙上粘附的杂物、松散物等影响抹灰层含水量而产生开鼓;涂抹砂浆时，要检查砂浆的粘稠度是否符合规定标准，涂抹时要分层次进行，并且控制好时间:在砂浆中加入聚丙烯纤维，能够增强抹灰层的抗裂能力;砂浆涂抹要均匀分布在外墙表面上，这样能够在抹灰层干硬之后不会有太大的收缩力，一方面是加入抗裂剂的缘故，另一方面是均匀的涂抹能够产生均匀的支撑力，这样就会减少收缩力，进而减少裂缝。
3结语
现代建筑外墙渗漏已经成为建筑工程的质量通病。随着人们对房屋住宅的要求越来越高，建筑企业需做好充分的准备，加强外墙防渗漏施工技术，改进外墙防渗漏存在的问题，施工人员要不断积累经验，找出外墙渗漏的根本原因，并制定有效的施工技术措施，将建筑外墙渗漏现象有效的控制，进一步优化建筑外墙整体效果和质量。
参考文献
[1]柴炳岗.从建设方角度解决高层住宅外墙渗漏问题[J].工程质量，2012(S1).
[2]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑，2012(29).
第5篇：防渗漏施工技术范文
关键词：外墙；建筑工程；施工；渗漏
中图分类号：TU71 文献标识码：A
1 外墙渗漏概述
随着高层建筑施工技术的不断发展，高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去，很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理，但是经过多年的实践总结发现，这种处理方式存在着极大的缺陷和不足，建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此，可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式，其在施工中是从防水、材料、工艺等方面结合进行的。
1.1 外墙渗漏原因
外墙出现渗漏的原因是多种多样的，是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结，在建筑工程项目中，造成外墙渗漏的原因主要包含有：首先，裂缝的存在而产生的渗漏现象，这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的，另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题，最终形成了渗漏。其次，由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝，最终形成了渗漏现象。
1.2 外墙渗漏的影响
外墙作为建筑结构工程的脸面，是整个工程的核心环节。在目前的施工中，外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量，同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下，一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化，但是会给居民造成生活和工作上的压抑，无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生，不仅给人们生活带来了不便，出现渗漏问题，还会造成房屋使用寿命的降低。因此，在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的，也是整个工程领域不容忽视的一环。
2 常见外墙防渗施工技术
2.1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
在当前的建筑工程项目中，较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的，其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大，还存在着与砂浆集结性能较差等特性，这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患，这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。因此在墙体砌筑工程中通常都是对整个施工全过程进行科学、系统控制，严格控制各施工环节和施工流程。
2.1.1 砌体选材。一般，在施工的过程中对于砌体工程的材料选择来说，其才老的抗压强度和整体性必须要进行严格的取样测试，确保其抗压强度能够得到5MPa以上，并且在施工的过程中能够在5mm/m的基础上进行干燥，且在施工之处必须要确保具备一个月的养护期限。砂浆作为外墙施工中的主要填充材料，通常都是选择能够与加气混凝土砌筑施工质量相符的工作模式，同时在工作中充分的利用其保水性能来进行分析，并且克服其中相关的裂缝和自身不足现象。
2.1.2 砌筑要求。在施工中，对于工程施工中需要注意的事项提前做好相关的设计。尤其是在砌体材料的堆放中，必须要结合施工规范做好相关的管理控制工作。砌筑的过程中通常情况下将含水率都是控制在10～15%之间，在这种含水梁下，砌块能够形成一个完整性能高、抗拉和抗荷载力度好的整体模式。就当前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内，防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化，进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天，等混凝土凝结之后在进行施工和加固。外部外墙体最下一匹砖的刷涂情况应当采用满刷，从而提高施工防渗质量。
2.1.3 交接部位处理。由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下，在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制，同时在钉网出设置1：1的水泥浆液，同时进行5mm厚的水泥层，就当前施工情况而言，增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。
2.2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
2.2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。一般情况下，在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外，更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理，避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下，针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工，从而在抗裂防护方面做出相关的要点。
2.2.2 外墙热桥的断桥处理。外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。
2.3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
2.3.1 基层处理。一般在基层处理的过程中需要克服外墙抹灰因为气温的变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝，因此在施工的过程中其主要的施工措施有：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物。
2.3.2 面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。
2.4 外墙细部预防渗漏专项技术
在当前的建筑工程项目中，多数工程采用铝合金门窗以及塑料门窗边框为主，由于其在施工的过程中无法与墙体之间达成完整的连接模式，从而极容易引起整个工程裂缝的产生，引起渗漏。这种渗漏现象也是目前最常见的一种裂缝形式之一。
结语
影响房屋外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏，预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决房屋外墙渗漏问题。
参考文献
第6篇：防渗漏施工技术范文
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；质量
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）26-0011-02
随着科学技术的发展，建筑工程施工技术得到了不断改善和发展，建筑施工技术水平的提高，大大地提高了整个建筑工程的质量。由于建筑工程项目的不断增多，以及规模的扩大，再加上一些施工人员综合素质的不高，没有按照施工设计的标准要求和施工流程进行施工，会导致出现较多问题，从而无法保障建筑工程施工的质量。
渗漏是建筑外墙施工中最为常见的问题，为了防止建筑外墙渗漏的发生，施工管理人员要做好施工过程的监督和管理，针对问题存在的实际情况，及时地采取有效的措施进行解决，从而将建筑外墙的渗漏问题降低到最小化，提高建筑外墙的质量。
1 建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙作为整个建筑结构工程的重要组成部分，在整个建筑工程中具有关键性的地位。在实际施工中，建筑外墙施工质量的好坏对整个建筑工程的质量具有直接的影响，并且对建筑施工的效益和使用寿命具有重要的影响。一般情况下，虽然一条细小的房屋裂缝不能引起房屋的寿命和使用功能的变化，但会影响人们日常生活和工作的心情，并在一定程度上给居民造成了心理上的影响。如果产生的裂缝较为严重，会严重地影响居民的正常生活，并且产生的渗漏问题会减少建筑物的使用寿命，这就要求工作人员必须做好建筑外墙防渗漏的工作，从而提高整个建筑工程的质量。
2 建筑外墙渗漏产生原因的具体分析
2.1 设计不合理
一般情况下，挑檐的设计常采用现浇的方法，并与檐沟圈梁进行结合，这样以来整体的刚度较大，若有变形的发生，会导致收缩不能自由进行。在平屋面设计中，即使有保温层的增设，但也只能起到找坡层的作用，当与建筑外墙较为薄弱的地方相靠近时，起到的保温作用也较差。因此，温度的变化易于导致变形的发生，并且与檐下墙相连接的地方易有剪力的产生，从而导致裂缝的产生，造成渗水问题的发生。另外，窗户设计过大，框的容易产生剪力，进而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。
2.2 材料因素
材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑外墙渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低；当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起；当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑外墙渗漏的发生。
2.3 施工质量
由于施工人员在施工过程中没有按照施工设计的标准要求和规范进行施工操作，会造成建筑外墙渗漏的产生。如果砌体水平灰缝砂浆达不到施工要求的饱满标准，就易于导致墙体裂缝的产生。如果砂浆的强度未能满足施工的相关要求，砂浆之间粘结力的降低，会导致抗渗性能的降低，当遇到阴雨天气时，水道的形成会导致外墙墙体渗漏的发生。另外，在抹灰施工过程中，由于一些施工人员习惯同时进行面层和地层抹灰，抹灰过厚会导致墙体与砂浆之间的粘结性较差，这样以来墙面的收水程度存在差异性，以此会造成收水裂缝的产生。
2.4 门窗周围产生裂缝
由于一些施工单位认为门窗的安装是一种形式，但实际上门窗具有填充和承重的作用。在门窗安装过程中，如果所采用的门窗刚度达不到施工的标准要求，会导致门窗周围裂缝的产生。同时，所使用的门窗柔韧性不符合施工的要求，就不能完全填满门窗与墙体周围之间的裂缝，这样就会造成渗水的发生。如果门窗墙体边框的牢固性达不到施工的要求，锚杆的过短或过长，易于导致变形的产生，从而造成门窗框边开裂渗水的发生。同时，如果门窗受到强烈的撞击，会引起其周围裂缝的产生，从而导致墙体开裂渗水的发生。
3 外墙防渗施工技术的应用分析
3.1 框架结构墙体防渗漏施工技术
3.1.1 砌体的选材
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。
3.1.2 砌筑的要求
当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。另外，要确保砌筑墙体到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一个星期，只有等到混凝土凝结后，方可继续进行施工。对于建筑外部的外墙体，应对最下一批砖进行满刷，从而提高建筑外墙防渗漏施工质量。
3.1.3 交接部位的处理
在施工过程中，梁柱与外墙之间裂缝处理时间的不同，会导致一些收缩不一致和收缩形式裂缝的产生，这样以来不仅会有施工裂缝的产生，还会造成整体质量发生变化。对于交接部位的施工，应采用一定宽度的加钉钢网板对其进行控制，并在钉网上进行1：1水泥浆液的设置，然后设置符合施工厚度的水泥层，这样以来可以提高墙面与网体的粘结力，从而减少裂缝的产生，提高建筑外墙防渗漏施工的质量。
3.2 外保温层防渗漏施工技术
3.2.1 盈利供给不足问题
在实际施工中，不仅应对面层裂缝造成的建筑裂缝进行处理，还应对所存在的约束条件和产生的盈利供给不足问题进行处理，从而避免因受约束力造成裂缝的产生。另外，可以通过采用足够柔韧性能材料进行施工，这样可以减少裂缝的产生，提高建筑外墙的质量。
3.2.2 外墙围护结构
对于外墙围护结构来说，主要包括：钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳台和突出线条等，通过室内外温差的作用，从而使传热密集、内表面温度较低的部位得以形成，对于这些部位所形成传热的桥梁称之为热桥。对于热桥部位保温层所产生的空鼓和开裂问题，会造成渗漏的发生。
3.3 外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.3.1 防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝
一般情况下，在基层处理过程中，应防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。
3.3.2 饰面块材的处理
当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。
4 结 语
综上所述，外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用，不仅提高了整个建筑工程的质量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延长了建筑物的使用寿命。由于影像建筑外墙的渗漏因素有很多种，如果处理不当就无法防止渗漏的发生，并且会浪费大量的维修资金。因此，在实际施工中，施工人员应按照施工设计的标准要求和施工规范进行施工操作，严格控制施工的质量，应用先进的新型材料和施工技术，有效地控制建筑外墙渗漏的发生，以此促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1] 黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012，（6）.
[2] 陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2012，（5）.
第7篇：防渗漏施工技术范文
要防止外墙渗漏应该注意做到以下几点:
(1)墙体的检查和处理。对外墙的砌筑，应该注意避免墙体重缝、透光。砂浆灰缝应该均匀，墙体与梁柱交界面应该将垃圾余浆清理干净，砌砖体应该湿润，且主墙体不可一次到顶，分2－3次砌完，防止砂浆收缩，确保墙体的结实程度;在批灰之前应该检查墙体的孔洞，封住墙身上的各种孔洞，对于墙体的不平整处应该用水泥浆抹平。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应该凿成喇叭口，用膨胀的水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，确保墙体的封堵严密。
(2)确保找平层的施工质量。在找平层抹灰前，应该注重气体批灰前表面的湿润程度，充分的喷洒水，砌体部分与混凝土部分交界处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16号钢丝网片覆盖并加以固定，避免因不同材料的膨胀系数不同引起的墙体开裂。对混凝土墙面的浮浆和残留的模板木屑、暴露出的钢筋铁丝一定要清理干净，利于抹灰砂浆与阶层粘紧牢固;找平层抹灰时应该注意，砂浆应该严格按照配比进行，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺水，稀释砂浆。对抹灰砂浆应该分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，更需要分层批灰。
(3)确保外墙面砖的施工质量。饰面砖的施工质量问题主要来源于材料各自的温度变形问题和干缩不等的问题。粘贴面砖时，可以先将面砖在清洁水内浸泡2个小时，取出晾干，打到使用时外干内湿的程度，在中层灰达到一定程度后，在粘贴面砖。粘贴面砖所有的粘贴材料，即水泥和砂子的比例应该是1∶1，同时控制使用时间，做到随拌随用，粘贴的时候要注意砂浆的饱满度，保证粘贴牢固，没有遗漏。最后清理墙面，将墙体擦拭干净，不留污垢，对各层的抹灰和贴面砖，应该注意养护。
2屋面防渗漏施工技术
(1)保证建筑工程屋面板的施工质量，在现浇钢筋混凝土屋面板的过程中，应该预留保护层，浇灌混凝土的时候应该采取与之相应的工艺与技术措施，预防因为钢筋踩踏而产生的变形问题。混凝土必须采用连续浇灌的方式，坚决不能出现一次浇灌完毕的现象，并且做到浇灌密实，避免出现漏浆、蜂窝、马面和漏筋等质量问题，有效防止渗漏的发生。
(2)在建筑屋面的保温层施工时，如果保温层的含水量过大，会导致防水层起鼓或者开裂，失去防水作用。因此，在屋面保温层施工过程中，应该按照轴线方向合理设置分仓缝，其宽度一般为50mm，，纵横贯通，与出屋面的透气管连通。此外，根据现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，保温材料应该采用水泥沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相对较低、隔离性和密闭性相对较好的材料，提高建筑屋面的保温与防水性能。
(3)在建筑屋面的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整和干燥，对角落的处理正确，排水通畅不积水。施工选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口及其他伸出屋面的管道等杆件部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋面防水层施工完毕以后，应该加强对防水层的保护和管理，严禁在防水层上搅拌砂浆或者放置重物，防止损坏防水层，导致屋面发生渗漏问题。
3外墙窗口防渗漏施工技术
(1)合理安排外窗的工艺流程。按照用射钉或膨胀螺栓固定窗框—镶窗盘—外侧嵌樘子—打发泡剂—内侧嵌入樘子—内外粉刷以窗框外侧四周打密封胶填充缝隙的方式进行外窗安装。在安装窗框之前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，保证上侧、左右两侧的缝宽在20～25mm的范围内，下侧与设计的宽度偏差不超过50mm。如果不能满足这些要求，则应该根据窗口施工的实际情况，重新进行洞口打凿或整修。
(2)外窗施工中应该满足的必要措施:当外窗肚墙采用多孔砖或者小型混凝土空心砌块等孔洞大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面应该外泛水，两端伸入腔内长度》60mm;外窗的创盘应该有20mm的反水，在窗槛下要做出20mm的圆档，创盘与天盘底都应该按照规范留有10mm×10mm的滴水槽线;窗框左右两侧连接件的安装应该注意外低里高，以便形成雨水渗漏的通道，连接件的间距不得大于500mm，应该均匀设置，保证连接的牢固程度;窗框周边的孔洞应该用铜帽或者塑料帽覆盖，用密封胶密封，用密封胶密封住外窗型拼接处及紧固螺栓处。窗框下榄应开设泄水孔，防止下雨的时候下槛因为积水而造成渗漏。
(3)控制关键工序的质量。例如窗框与洞口之间的填充、封闭是关键性的工作，必须严格控制质量。发泡剂不得打的太慢或者漏打，外窗安装完毕以后应该按照规范要求进行全数检查和抽样进行喷淋试验，如果发现窗口部位的内墙面有渗渍或者渗漏情况的发生，必须及时分析原因，组织人员进行修补。
4厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间由于经常用水的原因，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，很有可能出现渗漏现象，对建筑物内的居民生活造成极其不便的影响。在建筑厨房和卫生间的防漏施工中，应该注意以下问题:在结构施工过程中，厨房及卫生的地面必须根据相关的技术规范做出高差，并且保证在装修完工以后地域其他地面》20mm，按照规定确定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相邻的地面》10mm;对于施工现场的材料质量应该进行严格把关，控制各种厨卫设备的性能和质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道在安装完成以后，必须进行通球试验，地面防水要进行闭水试验;卫生间浴缸及淋雨部位的墙面1．8m以下部位，必须加作防水层，采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度满足防水功能的需要;厨房及卫生间的地面施工完成以后，应该当场进行泼水试验，检验泼水的流向，验证流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
5结语
第8篇：防渗漏施工技术范文
关键词：防水；防渗；技术；
中图分类号：TU74文献标识码： A
渗水漏水问题一直都是工程中普遍存在的现象，极易对建筑管道及相关设施造成危害，影响到使用者的使用安全，甚至会埋下安全隐患，危及到使用者的生命财产安全。在工业民用建筑中防渗漏技术的运用为保证质量、提高价值及竞争力、保护使用者的人身及财产安全提供保障，同时对建筑行业的繁荣和社会经济飞速发展贡献了一份绵薄之力。
一、防水防渗施工技术概述
我们所居住与工作的地方都是在建筑之中，因此就整个建筑来说质量是非常重要的。但是就算是在施工时对其有很高的要求，还在会有跟多的质量问题出现在施工的过程里，就这里面最常见的问题就是房屋的渗水漏水的问题。
二、房屋易出现渗漏原因与部位
引起房屋工程渗漏的原因很多，设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。而在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：：①屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；②厨卫；③外墙
1.屋面渗漏成因
其渗水原因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。
2.2厨卫渗漏成因
厨卫渗漏问题与上述问题一样，主要在于施工材料的选择是否得当。产生渗漏的主要原因包括施工涂料以及各种卷材都未能达到设计和规定的标准要求，因而不能有效防止渗漏。其次，房屋建筑中厨卫的设计与构造不够合理与科学也是导致渗水的重要因素。
3外墙渗漏成因
(1)建筑结构裂缝导致的渗漏。房屋建筑结构是控制所有质量问题的基础，在房屋结构、材料选用中出现问题，必然会导致一系列后续问题的产生。出现该类问题的主要原因有：第一，没有合理选择填充框架梁柱材料。这些不合理的选材在施工或使用过程中在应力等因素作用下发生了错位、变形，导致了裂缝的出现，产生了渗漏问题。第二，施工问题。房屋建筑工程步骤繁杂、工序多，其中任何一个环节的疏忽或者错误都会导致施工质量问题的产生。
(2)房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水：在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。
三、防渗漏技术
（一）屋面防渗漏技术
出气孔管道、檐沟、落水口是房屋渗漏的主要部位。在实际施工工作中，对于屋面板的施工质量和平层房屋防水工程一定要进行严格的把关控制和质量监管。平层房屋防水工程不但起着防渗漏的功能，同时还起到隔热、保温的功能。
在屋面防渗漏的施工工作中，应从选择防渗漏材料、检查天沟檐沟的基层、找平层、浇筑钢筋混凝土几个方面入手。在符合行业标准和满足建筑使用者需求的前提下，结合建筑工程所处的地理位置及建筑的使用功能，选择防渗漏材料；为保证屋面的平整、密实及有效防止积水造成的渗漏问题，应在进行防渗漏工作前对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查，这有利于保证找平层工作充分做到实处，使找平层工作避免积水形成、防止渗漏现象；浇灌钢筋混凝土工作应避免温度下降出现冷缝导致的渗漏问题，同时在浇筑过程中要持续浇灌，并实施振捣密实，防止出现漏浆、漏筋、蜂窝、麻面等问题，以保证屋面防渗漏技术的有效性。
（二）卫生间的防渗漏技术
首先要把好备品、备件关，即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下
（三）外墙的防渗漏技术
外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处应分层找平或挂钢筋网，对脚手架，塔吊施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实。
（四）门窗的防渗漏技术
目前，我国大部分工民建施工中的窗户都采用铝合金材质，为了防止渗漏，铝材的选用必须慎重，必须在符合国家相关标准的基础下也符合图纸设计中的技术参数，在制安、搬运的过程中不能使其发生扭曲、变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品。同时，窗户的配件也应达到同样的标准，在使用过程中必须保证其坚固性和紧密性。
结束语
渗漏问题不仅对使用者的生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。因此，对加强建筑施工中防渗漏技术的研究、提高建筑行业施工技术水平变得愈发重要。作为建筑行业的我们，应努力提高防渗漏技术的水平，秉承质量第一的理念，为建筑使用者的安全、权益提供保障，为建筑行业的技术发展及经济发展贡献一份力量。
参考文献
[1]周秋兰.工民建防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011(12).
第9篇：防渗漏施工技术范文
关键词： 房屋建筑；防渗漏技术；原因
前言
随着我国社会经济的不断发展，使得房屋建筑越来越多，由于人们生活水平的普遍提高，使得对于建筑的质量要求越来越高。但目前最常见的就是房屋渗水漏水的问题了。渗水漏水问题所引起的连锁问题也比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管道也会带来潜在的损害。下文就房屋建筑防渗漏技术进行分析。
一、房屋建筑施工渗漏的地方和产生的原因
1地下室防渗漏
建筑进行施工的过程，地下室防渗漏的工作非常关键。随着人们生活的质量和水平不断的提升，建筑中很多业主均有地下室。所以，地下室进行防渗漏工作也得到了更多相关人士的重视。从以往发生的地下室漏水情况来看，水均从地下室结构混凝土的薄弱部分漏渗出来。地下室工程结构复杂，一般单一防水堵漏的材料并不能够解决，传统堵漏的工法也难以取得根治成效。我们常见的地下室结构渗漏形式有： 侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、钢筋拉片点漏、混凝土浇注、各种预埋管道周围渗漏、消防池渗漏、降水基坑、局部砖混结构渗漏。这种渗漏的发生一般可以分为三种情况，一是因地下室结构的刚性自防水的局部失效，二是由防水材料所构成的柔性防水层的局部破坏，三是在防水施工时施工质量未达到标准而产生渗漏。刚性结构自防水局部失效主要有结构混凝土的局部施工时浇筑质量有缺陷而产生通道，施工的早期地下室的排水不当，地下水浮力及地基的沉降不均匀导致。柔性防水层局部破坏一般是因为使用防水层的材料不当，防水层在地下水的作用下其薄弱环节被切裂，混凝土形成的外防外贴产生变形或损坏而造成柔性防水层局部破坏。
2.屋面渗漏
（1） 山墙、女儿墙渗水。山墙、女儿墙不仅容易出现裂缝，还容易在某些部位出现渗漏。房屋面板接收到的光照比较多，所以温度会比山墙和女儿墙的温度高。建筑材料受到不同因素的影响会发生一些变化，房屋面板也一样，它的材料质量的好坏、温度的高低，都会影响房屋面板，甚至可能发生变形。如果房屋面板发生变形，山墙和女儿墙是和房屋面板相接触的，它们之间就会出现缝隙，这就会导致渗漏。天气晴朗的时候不会发现太大的问题，但是一旦下雨就会出现渗漏。除了温度和材料的影响，还有在建筑施工中房屋面板和山墙之间的衔接没有达到施工标准，施工人员没有重视这方面的处理工作，导致它们相接处不牢固，长时间受到外力因素的影响，就会出现渗漏。（2）屋面天沟、檐沟、落水沟。要处理好屋面天沟、檐沟等部位的渗漏情况，就必须从施工阶段开始着手，在设计屋面的天沟、檐沟的时候，要考虑各种情况，合理设计它们的坡度，坡度设计不合理会导致这些部位积水严重，长时间的受到雨水的浸泡很容易使屋面的天沟、檐沟、落水沟出现问题，进而导致渗漏。
3.卫生间渗漏
一般而言，在房屋建筑施工渗漏中，卫生间渗漏是比较常见的问题，由于卫生设备在安装的过程中包括很多输水管道，在安装的时候要注意输水管是否有质量问题。例如对排水管道要进行预埋处理，如果没有预埋很容易使管道损坏，受到阳光或者雨水的侵蚀很容易导致管道破裂或者排水出现故障。还要在卫生间的周围进行混凝土浇筑，它可以起到防水和固定的作用。在设计卫生间的时候要合理，特别要重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现问题或者损坏了，就会出现渗漏，要针对这些问题进行处理。卫生间还有很多地方很容易发生渗漏，水龙头、便池等，就需要针对容易出现渗漏的部位进行处理。
4外墙预留孔
一般对外墙施工结束以后会在上面留一些预留孔，这些预留孔在建筑的时候后可以起到作用。但是施工结束以后，就要处理这些预留孔。可以封闭或者把它堵住，这样就不会出现外墙裂缝或者发生渗漏。
5.外墙窗体
在设计外墙窗体的时候，要进行多次的测量，这样得出的数据才不会存在太大的出入。窗体安装的时候，有很多的步骤和流程，特别是有很多的洞孔，没有测量出精确的数据会影响后续工作的进行。所以在设计窗体时要非常重视这些细节问题，处理不好就会出现渗漏。
二、主要防渗漏技术和预防措施
1地下室
地下室也是经常出现渗漏的场所，地下室的墙面裂缝、墙体之间裂缝等都会导致裂缝。墙面出现裂缝可以涂刷防裂剂，或者采用混凝材料粉刷墙面，可以有效处理墙面裂缝问题，墙体的裂缝的处理方法很多，有防水带、用混凝土填充裂缝，可以采取防水和防腐蚀的材料进行填充，而且混凝土也有相关要求，要经过严格的搅拌才能发挥它的作用。
2.屋面防渗漏技术
屋面防水工程应根据建筑物类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。屋面容易渗漏的部位是女儿墙、天沟等地方，要处理这些地方的渗漏问题，需要结合实际情况采取措施。
屋面天沟：
1）天沟坡度应大于等于1%。
2）卷材、涂膜防水层的基层应设找平层，找平层厚度必须符合设计及规范要求内找平层应留设分格缝，缝宽宜20 mm，间距不宜大于6 m，分格缝内应下嵌填密封防水材料；
3）水落口应留置在沟内中心位置。
3.外墙防渗漏技术
外墙也是很容易出现渗漏的地方，在施工的时候，设计人员和施工人员要格外注意。由于外墙的结构比较复杂，要做到防渗漏需要事先做好准备工作，例如到施工现场进行观察和调研，然后可以结合施工图和施工人员的意见，把外墙的整体结构绘制出来，根据图纸进行认真的研究。针对外墙渗漏的图，在绘制的时候要严格遵守实际情况进行绘制，绝对不可以不根据实情只靠经验绘制，这样很容易出现问题。也可以在外墙的细节方面入手，处理好细节部位的渗漏现象也可以实现防渗漏。针对外墙的裂缝，可以采取很多分格缝来改善。现在很多建筑在施工的时候没有注意墙面的保护，经过雨水的浸泡，墙面很容易出现凹凸不平的问题，影响建筑的整体美观。要改善这个问题可以在浇筑的时候采取措施，达到防渗漏的目的。温度对于外墙的影响很大，长时间的阳光的照射很容易使墙表面材料脱落，所以外墙需要采取保温措施。
结语
要想处理好房屋渗漏问题，需要从房屋建筑施工过程到对建筑容易出现渗漏位置的处理，还可以通过先进的技术处理渗漏问题。除了要针对渗漏现象的发生，还需要认真研究各种因素对渗漏的影响，例如在施工阶段质量问题没有处理到位，没有管理好各环节的施工工作等，针对这些采取有效措施。还可以大力发展防渗漏技术，更好的处理渗漏问题。
