屋面防水施工总结精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的屋面防水施工总结主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：屋面防水施工总结范文

关键词：建筑屋面；防水施工；防水卷材；注意事项

目前，建筑屋面出现漏水现是较为常见的质量问题，屋面技术研究人员一直没有研究出一些有效的解决方法。如果漏水问题处理不好，将直接影响到建筑工程的正常使用，久而久之还会严重侵蚀到建筑的整个结构，从而影响到建筑物的安全性和耐久性。由此可见，如何做好屋面的渗漏处理成为了屋面技术人员着要关注的焦点话题目。下面结合工程实例，针对建筑屋面防水施工技术要点进行研究，以供大家参考借鉴。

1 建筑屋面防水施工条件

1）在建筑屋面防水施工之前，应结合工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；同时，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案；2）建筑屋面工程施工时，应建立各道工序的自检，并有完整的检查记录，检查合格后方可进行下道工序的施工；3）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施；4）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕；5）屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验；6）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天施工。施工环境气温宜符合要求。

2 建筑屋面防水施工实例分析

某高层住宅楼，一共26层，屋顶总长度24m，宽12m，屋面形式为斜坡及平屋顶混合屋面，保温层做在防水层上面。本工程地处华南沿海地区，雨水充足，加上斜坡瓦屋面变形量较大，屋面容易产生渗漏现象。因此，本工程选用防水胶+保护层卷材。防水胶通过一定的施工工艺在结构表面形成一道密封胶防水层，当结构主体发生裂缝时，密封胶会自动填充其中将其密封。

2.1 屋面防水施工技术

2.1.1施工流程

试铺保护层卷材喷涂防水胶铺设保护层卷材排气、压实机械固定卷材收头固定和搭接密封清理、检查验收。

2.1.2 施工技术要点

（1）做好以上基层准备，以便喷涂防水胶。

（2）加热防水胶：用专用加热装置将防水胶加热到110 以上。

（3）划线试铺保护层卷材。

（4）喷涂防水胶：用专用喷涂工具将防水胶均匀喷涂在基层表面，并用刮板进行辅助涂刮，以保持胶面均匀平整。

（5）铺设卷材：防水胶喷涂后即可铺设保护层卷材，操作时要尽量排除内部空气。斜坡屋面卷材铺贴方向垂直于屋脊铺贴，卷材要搭过屋脊300mm以上。卷材搭接方法及技术要求：1）搭接方法采用对接法，将卷材直接铺贴于防水胶上，卷材与卷材纵向并列对齐搭接缝上部用120mm宽的自粘密封带密封。2）在天沟与屋面的交接处接缝宜留在屋面，不宜留在沟底。3）先做细部节点附加层防水，然后再做大面积铺贴。

（6）排气、压实：用手持压辊将卷材压实，使其与防水胶紧密结合。

（7）固定卷材：斜坡屋面采用机械固定法固定卷材。固定点选在防水卷材的边缘部位，但距边缘不得超过20mm：斜坡上沿采用压条固定。屋面的其他边缘采用金属垫片固定：垫片横向间距为30～40cm。纵向间距为2.0m，压条规格为20～40mm宽 0.5～1.0IIIm厚；钢钉钉帽直径9.5mm，钉杆直径2.0mm、长度26mm。金属压条处需用140mm宽的自粘密封带进行密封处理。

（8）收头固定密封：对卷材收头处用金属垫片固定，用沥青密封胶密封，并对防水层进行清理、检查及修整。

2.1.3 细部构造防水处理

（1）天沟、檐沟防水处理。先刮涂2mm厚防水胶然后铺贴卷材，卷材收头处固定好后用密封胶密封，见图1。

（2）屋面泛水防水处理。采用喷涂法在屋面泛水处喷上防水胶，然后铺贴一层卷材：卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密：压顶需做防水处理，见图2。

2.2 防水卷材施工中质量控制

（1）在屋面防水工程施工之前，我们应对基层进行检查和清理，旦发现有薄弱环节，需要及时进行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工；

（2）在进行屋面防水卷材层施工时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材；

（3）防水卷材铺贴中注意要点：1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行；2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行；3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接；4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线；5）坡度超过25 %的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。

3 结语

总之，屋面防水建筑施工是一项综合性较强的作业。因此，我们需要以设计为前提，结合相关规范进行屋面防水施工，确保屋面防水质量。同时，要把好材料质量关，做好防水施工中各个环节的质量控制，这确保建筑屋面防水工程施工质量，满足人们的正常使用。

参考文献

第2篇：屋面防水施工总结范文

关键词：民用建筑；防水问题；解决措施

前言

现在社会是一个消费者都积极维权的社会，建筑工程的防水问题解决不好出现房屋渗水、漏水情况，一旦业主使用该住房就会影响到他的正常生活，业主就会投诉。如果造成业主的财产损坏，还要对此进行赔偿，就有可能出现一些不和谐的局面。为了消除这种情况的出现所以要保证做好防水工程，争取零渗漏。根据多年来对一些防水案例的分析、总结，做好以下几个方面：

一、防水材料的选择

根据每个工程的不同情况、不同部位、不同环境，所用的防水材料是不同的。还要根据现场的情况、环境、所在城市的气候等等因素，综合考虑做出最合理的选择。就我们山东省的工程所常用的屋面、厨卫、地下室防水材料的选择做以下讨论：

1、屋面防水材料的选择根据屋面的不同形式选择也不同。屋面一般可以分为平屋面和斜屋面，斜屋面可以选择高聚物改性沥青基防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料（聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料），平屋面还可以分做防水保护层的和不做防水保护层的。如果做保护层的一般可以用高分子防水卷材、防水涂料。不做保护层的一般可以选择高聚物改性沥青基防水卷材。具体用什么材料可以根据不同情况从几个选项里选择最好的也就是性价比高、施工方便、寿命长。

2、厨卫防水材料的选择。它的考虑因素就多一些。厨卫防水是住房防水的重点区域、也是住房防水的难点区域、也是漏电常见区域。这就要我们的厨卫防水材料要复合第一、得适应管道口位置多且易松动，因为伴随着轻微震动，材料要具备一定的柔韧度及延展性。第二、能适应转弯区及面积小的施工特点，这就要求材料不能是材质硬的防水卷材。硬质材料在面积小的厨卫施工不方便，特别是在拼接技术上影响施工效率，并且拼接的不好还会影响施工效果。第三、厨卫是一个常年有明水流淌的地方，环境潮湿，这就要求防水材料要具备很好的粘结性能和防水性能。第四、厨卫是居家生活的一部分，是我们每天接触共同呼吸的空间，这就要求我们的防水材料一定要环保不能散发有害气体。综上因素一般可以选择聚乙烯丙纶复合防水卷材，聚合物水泥防水涂料。重点推荐JS防水涂料，因为它融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的优点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，具备防水性能好、耐老化、抗龟裂等优势，绿色环保，施工方便

3、地下室最大的特点就是潮湿，有的含水率高达100%。所以地下室防水要从开始做主体工程的就要考虑进去防水。地下室顶板、侧墙、底板在开始施工的初级阶段就要先做好防水工作。比如顶板可以：细石混凝土、干铺玻璃纤维、一道防水层（可以是1.5厚高分子防水卷材）、3-5厚素水泥浆粘贴层、现浇防水钢筋混凝土顶板。侧墙做法：现浇防水钢筋混凝土墙、3-5厚素水泥浆粘贴层、一道防水层（可以是1.5厚高分子防水卷材）、50厚聚苯乙烯泡沫塑料板、粘土分层回填夯实。地下室底板做法：现浇防水钢筋混凝底板、一道防水层（预铺反粘法1.5厚高分子防水卷材）、20厚水泥砂浆找平层、100厚混凝土垫层、素土夯实。因为要考虑成墙有不同的沉降，导致墙面裂缝就会容易渗水，所以才会要求主体工程合格。

二、施工前的准备工作

防水工程施工前，施工单位根据建筑结构和相关技术要求，编制施工组织设计（方案）。建设单位的每一个施工班组负责人都应该做好技术交底，内容包括：施工现场、施工顺序、施工工艺、结构层次、工程质量标准、技术措施、产品保护措施等

施工前要检查屋面、厨卫、地下室的基层是否具备施工条件，所以要先对屋面、厨卫、地下室进行验收。如屋面的基层要稳固没有突出的砂坑或表皮剥离的现象。基层要平整不允许有明显的凸凹不平，找平层的坡度符合要求，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水施工前安装完毕且安装牢固不松动。

三、施工过程中的质量控制

每名参与防水施工的人员都要认真的血=学习施工组织设计（方案）并能熟练掌握，坚决不允许施工人员未学习就参与施工。所有施工人员都要按照施工工序进行施工，每一步工序完成后都要经过监理和甲方的专业技术人员进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。只有每一道工序都做好了才能保证防水的效果。施工过程中还要特别注意一些细节和重点部位的处理，如屋面上的管道、设备、预埋件等，厨卫间的管道口处、阴角，地下室进出主体墙面的一些管道，因为这些都是防水薄弱的环节。比如厨卫间的地面不平或阴角处有疙瘩等问题，防水在上面施工完经蓄水试验有可能是不渗漏的。但是交房后业主装修由于地面不平、阴角有疙瘩，墙面砖和地面砖无法正常铺贴，工人师傅就可能对不合格的地方剔凿，就极有可能破坏防水层，在以后的使用中就会出现渗水、漏水的现象。所以无论屋面、厨卫、地下室在防水施工时都要注意关键部位的处理。在整个施工过程中，监理和甲方现场管理人员要对防水施工进行全程监管，对不符合规范的立即制止，力争做到不留任何隐患。

四、成品的验收和保护

所有的防水施工完后都要根据规定做蓄水或喷淋试验，它是检验防水合格的重要环节。而且防水的蓄水和喷淋试验是分好几次验收的。它的要求就是要对谁的深度、喷淋时间、蓄水时间都是有要求的，必须按规定做好试验并经过验收是不渗不漏的才能进行以后的工序施工。

五、结论

防水渗漏是个建筑通病，但并不是不可治愈的，说明了就是一个责任问题。只要防水施工人员按工序施工，监理和甲方做好检查和验收工作，其他工种相互配合，以及后期的防水成品保护，也就是施工前、施工过程中、施工后期保护都做好了，就能做到不渗不漏保证防水工程质量。

参考文献：

第3篇：屋面防水施工总结范文

关键词：屋面;防水渗漏;质量控制

Abstract: building waterproof technology is a comprehensive, applied strong engineering science, is building engineering technology key component, for improving the use function of buildings and improve the production, quality of life, plays an important role. Ensure roof waterproof and engineering quality, takes into account all aspects of factors. This paper analyzes the causes of the leakage of roof waterproof, analyzes the waterproofing roof of the leakage of the main technical measures, summarizes the waterproofing roof leakage quality control measures.

Keywords: roofing; Waterproof leakage; Quality control

中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应该是施工单位的控制重点。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生渗漏、墙体渗漏发霉、卫生间渗漏等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成极坏的、无可挽回的影响。我们在施工过程中必须高度重视防水施工。

一、对屋面防水渗漏的原因分析

1、施工方面的问题

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料、合理适用的建筑屋面防水设计，但施工不按产品要求、不按操作规程施工，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有:

( 1) 缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用没有防水操作证的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。

( 2) 对防水施工工序的质量控制及管理不重视。

(3) 由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效排除湿气的措施，致使防水层出现起鼓、脱层、开裂而导致渗漏。

( 4) 涂膜防水施工时，则往往因注重涂刷的厚度而不注重涂刷的遍数而造成涂膜厚度不均匀致使涂膜防水未起到应有的作用导致防水失败。

( 5) 刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当; 防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用; 分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。

( 7) 建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

2、管理维护方面的问题

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因为管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下4 条:

( 1) 房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，导致屋面渗漏。

( 2) 屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、起鼓、开裂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎人防水层中，而使防水层遭到破坏。

( 3) 近年来，不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。

( 4) 有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽; 或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，这种现象长期无人过问和处理，加快了防水层的损坏。

二、屋面防水渗漏的主要技术措施

1、屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡和结构找坡两种做法，目前只能任选择一种按下面内容应为建筑找坡。再在结构层上用1 ∶ 6 水泥炉渣或泡沫混凝土找坡，再做25mm 厚1 ∶ 2． 5 水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30mm。施工时，一定要用滚筒和尺滚压赶，使其密实。

1、分格缝设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m 时，应在中部设一V 形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个找平层或刚性防水层层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材作防水层时，分格缝处应加200 ～ 300mm 宽卷材，在刚性防水层中分格缝内填满油膏。

3、屋面隔离层的做法

在施工中因地制宜，取长补短，结合施工图纸把高聚物改性防水卷材料防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起到防水作用。如果施工图纸中未设计在高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材料防水层上做刚性防水，而直接在找平层上做刚性防水目前常用做法是铺设一层石灰砂浆或卷材、塑料薄膜。

第4篇：屋面防水施工总结范文

【关键词】屋面防水；施工技术；质量控制

屋面漏水是建筑施工多年来的难题，它会侵蚀建筑物的结构主体，缩短建筑的寿命。治漏防漏是一项长期的综合的工作。近几年来，尽管各种新的防水材料相继发明应用，但作为前提的施工和控制仍然是确保工程质量的关键。怎样提高屋面的施工技术和质量控制，克服质量通病及保证不漏，是建筑工作者需要不断摸索的难题之一。

1、概述

1.1我国防水材料现状和发展

防水材料起源于上世纪40年代，60年代我国开始了油毡的生产与应用，并且在很长一段时期里是唯一的防水材料，但油毡的防水性能很差，是不理想的防水材料。到了80年代，出现了聚乙烯丙纶防水卷材，防水性能稍有增强、寿命得到增长。至80年代末，我国引进国外的先进设备和技术，相继出现了APP、SBS改性沥青防水卷材，丙烯酸酯防水材料、聚氨酯防水材料、JS符合防水材料等多种防水材料。90年代后期，自粘型防水卷材与喷涂防水涂料先后先发出。这些防水材料的防水性能好，并且寿命长，是当前较为理想的防水材料。

1.2屋面防水研究的目的与意义

屋面防水作为房屋建筑的一项重要工程，其质量的优劣不仅事关建筑物的使用寿命，而且直接影响着人们的生活环境与卫生条件。屋面渗漏是建筑施工过程中常见的问题，要确保防水施工的质量，有许多工作要做。

2、目前屋面防水施工存在的问题

目前，由于受到材料、施工、设计与维护等方面的影响，建筑工程屋面漏水的现象，仍是比较常见的建筑质量“顽疾”。据有关材料分析，国家每年对屋面维修投入的维修费用高达十几亿元，可以说，建筑屋面漏水的问题已非常严重，亟需解决。

2.1设计方忽视防水功能的设计。防水层的选材本来应该由设计员严格按“规范”的要求来进行，这是设计方的责任和义务。但由于部分设计员不熟悉防水材料品质，便随意套用施工图集。建设方干预防水设计，设计员放弃其职责，将防水材料选材权交由建设单位，这就导致设计时失去了对建筑防水施工的质量控制。

2.2防水材料的质量没达到质量要求。当前防水材料市场真假难辨、良莠不齐，假冒伪劣产品出现屡禁不止的情况。主导产品SBS改性沥青防水卷材受到冲击最大。伪劣产品凭借低价优势，获得很大的市场份额，却使正规的大中型企业举步维艰、难以为继。

2.3施工者质量管理意识弱。假冒防水材料泛滥，施工者把防水工程造价压低，使正规防水专业公司很难中标。于是，很多工程就落到无资质的包工队手里，以转包和违法分包等形式承接防水工程。这些包工队甚至可以拿出齐全的“合格”证明，通过大力攻关，可屡屡中标，继而大肆偷工减料。一旦发生渗漏，就用涂料修修补补应付两年。

3、屋面防水施工技术要求

3.1对分格缝的设置和做法

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

3.2对屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做2.5cm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，务必要找准泛水坡度和流水方向，将最高点和泄水口间用鱼线拉直，然后打点再打巴，注意泄水口处的厚度不得低于3cm。在浇砌时，必须要用滚筒与尺方滚、压赶、让其密实。

3.3对屋面隔离层的做法

施工时要因地制宜，取长补短，把屋面上的卷材防水层做到找平层和刚性层之间，这样既能起到隔离层的作用，又不至于被日晒雨淋，既可防止油膏的老化，又能防水。

4、屋面防水施工质量控制

（1）防水基层得抹平压光，不能有凹凸不平、松动及起砂掉灰等存在，排水坡度要按设计要求，排水口和地漏部位要低于防水层，以便于排除积水，阴角部位应作成小圆角，以便于涂料施工。

（2）在涂膜防水施工前，要把基层表面的杂物清扫干净，对阴阳角、地漏、管道根部以及排水口等重点进行清理，做到干净、牢固和无明水。

（3）所有的管道、地漏和排水口等部件要安装牢固，使接缝严密、收头圆滑，不能有松动现象。

（4）按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8h）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

（5）涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

（6）涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

总结：保障屋面防水建筑的质量是一个系统复杂的工程，需要综合来考虑多种因素。预防屋面渗漏，材料是其基础，施工是其关键，质量管理是其保证。只要不断增强质量意识，积极探索施工技术要求，有效的进行质量控制，就能达到高标准高质量要求，延长建筑工程的使用寿命，让其经受得住时间的考验。

参考文献：

[1]王寿华等.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术.

[2]廖代广.土木工程施工技术[M].武汉：武汉理工大学出版社.

[3]洪树生.建筑施工技术[M].北京：科学出版社，2007

[4]苏建才.浅谈屋面防水施工技术及质量控制[J]，投资与合作，2011

[5]周新芳.屋面防水施工技术探讨[J]，科技创业家，2012

[6]韩纪涛.屋面防水施工技术及质量管理综述[J]，科技致富向导，2010

[7]温德强.屋面卷材防水的施工技术探讨[J]，中小企业管理与科技，2010

第5篇：屋面防水施工总结范文

[关键词]聚氨酯 原因 处理对策

中图分类号：TQ323.8 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）03-0201-01

0.引言

由于受到设计、施工、原材料质量、工程管理及其他因素等原因的影响，部分建筑物时常出现渗漏（其中屋面渗漏尤为突出），以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象，耗费了大量的人力、物力和财力。以此为出发点，本文分析了聚氨酯防水涂料在屋面防漏的应用，并且提出了相应处理对策。

1.聚氨酯防水涂料的成分及特点

1.1 成分

聚氨酯防水涂料是液态双组分反应固化型涂料，其主要成分为高分子合成的氨基甲酸酯。在液态双组分中，甲组分为带有异氰基甲酸酯的化合物，作为主剂；乙组分为以煤焦油为主要成分的固化填充料，作为固化剂。两组分混合均匀后，通过化学反应，数小时后固化成富有弹性的整体无缝合成橡胶防水涂层。

1.2 特点

聚氨酯防水涂料的防水涂层能在一定范围内适应基层的开裂，具有一定的弹性。尤其是针对各种易变形的部位，在特殊工艺施土后能形成柔性防水层。这种防水涂层具有良好的防水性能以及较高的延伸率，在耐腐蚀方面效果优良且粘结强度高。施工时，采用冷施土，工艺简便、维修方便。

2.聚氨酯防水屋面渗漏原因

2.1 设计方面

（1）作废的标准图集或产品图集仍被应用于屋面防水设计中，没有对建筑与结构防水重点以及需要明确的部位进行深度设计，且节点做法不详。

（2）未对新材料、新工艺的产品与技术认证进行了解就采用，对于材料的抗老化、耐久性、技术质量等指标要么含糊不清要么没有，不正确的使用对屋面防水工程的效果和寿命造成了直接影响。

（3）进行防水专项设计时未将屋面工程与温度变形、结构变形、应力集中、地基沉降等部位很好的结合，在刚性防水屋面上尤为突出。

2.2 施工、材料方面

（1）刚性防水屋面

A、在施工过程中常出现没有与设计沟通，没有进行分格设计以及分格间距和缝宽过大或瞎缝的情况。混凝土表面的开裂也常由高强度等级的细石混凝土干缩及温度变化产生的内应力引起。

B、未按照设计要求对钢筋的标高进行设计，理论上应当在细石混凝土表面下10～15mm的位置设计标高，不过工程上普遍上是置于细石混凝土底面。

（2）柔性防水屋面

A、在防水层施工前未将找平层充分干燥、清洁，且找平层不平整。对找平层进行涂刷结合层的涂料是没有涂刷均匀，导致薄厚不等。

B、对保温层保温材料进行拌制时未达到最佳含水率就对找平层和防水层进行施工。

C、由于找平层强度等级不够，时常引起表面层起砂、起皮。

D、卷材上下层搭接缝的间距过小或由搭接长度不足引起收缩后接头表面翘起。

（3）材料原因：市场控制不严格，各类防水材料鱼目混杂，各种性能缺陷的防水材料俨然充斥着市场；为节省费用，在同样防水材料中选择了价位较低性能较差的产品。

2.3 施工后的维护方面

（1）搭设临建、设置各种天线、堆放杂物等各种随搭乱设现象较为严重。

（2）在长期使用过程中未对屋面进行正常的检查和维护工作。

3.聚氨酯防水屋面渗漏处理对策

3.1 材料是基础

相关调查表明，由材料质量问题引发的屋面渗漏现象较为普遍，占20%～22%。因此，要实现高质量的防水工程质量就必须采用优质的材料，对此提出了下面几个措施：

（1）合理选择新型的防水材料。对于众多新型材料，如果选择不当不仅浪费钱财，更重要的是造成一定的质量问题，为此在选择新型防水材料时要注意以下几点。

A、熟悉了解建筑工程所在地区的物候情况和自然环境。

B、注意房屋的建筑等级标准。要做到即经济又能达到恰当的防水效果就必须将建筑等级与防水材料的等级相匹配。

C、注意建筑物使用防水材料的部位，部位不同选择的新型防水材料类别也不一样。例如尽管未加保护层的聚氨脂涂膜施工操作简便，且因其柔韧性而大量使用在建筑物凸凹不平拐角多的表面，但由于屋面长期受紫外线照射而不能使用。

综上得出结论是：综合比较当前采用SBS卷材，改性沥青卷材具有良好的耐热度、良好的耐久性、优异的耐低温性以及良好的技术经济综合效益，因此在地理物候条件和多数为一般性中低档的建筑标准中使用较好。

（2）购买质量合格的材料。近10年来防水材料鱼目混杂，且国家尚未对多数新型防水材料制定标准，因此选择购买质量合格的材料尤其重要。

根据目前市场的情况来看，为确保购买材料的和个性，有必要规定购买的防水材料必须是经过省、自治区、直辖市建设主管部门批准的生产厂家的产品。

（3）对不合格的防水材料要进行严格的控制，严把质量关。要抽样复试施工单位对购买的防水材料，坚决不允许不合格的防水材料进人施工现场。

3.2 设计是前提

（1）设计须遵守设计规范。《屋面工程技术规范》（GB50207―94）是由多年工程实践所总结出来的，要想获得优良的效果，就必须按规范进行精心设计。

（2）施工图纸应当全面且系统，并具有一定的深度。屋面工程是建筑工程中六个分部工程之一，而图纸确实屋面工程据以施工的依据，因此，为保证施工人员能照图进行施工，就须要有完整的施工图纸，保证具有一定的设计深度，节点、薄弱处必须要画大样详图。

（3）防渗漏是屋面设计构造的重要部分，要有良好的保障。屋面构造与屋面的防水工程质量息息相关，尤其是平屋面的构造设计，它是否具有先进性、合理性以及易施工性直接关系着屋面防水工程的质量。

3.3 施工是关键

据相关调查可知，有45%～48%的屋面渗漏都是由施工因素引起的，因此保证综合治理的实现的关键环节是施工。对此从所涉及的角度提出下面对策。

（1）禁止雇用民工进行施工，必须组建专业的防水施工伍，实行防水工程承包。其人员须经过技术培训考试，且考试合格后才能上岗。

（2）施工过程中应严格按设计文件、施工规范、施工规进行施工。

（3）对防水材料的试验工作须加强，并严格执行材料验收制度。

（4）在施工内部的分部分项工程的质量检验工作中，要求执行建立工序间交接验收制度，直至下层工序合格后方可对上层工序进行施工。

与片材防水材料相比，聚氨酯防水涂料是一种性能优良，开发前景一片光明的新型防水材料，它在固化后形成无接缝、完整的涂膜防水层，从而提高了工程抗渗防水能力。

参考文献

[1] 叶浩斌.建筑物防水工程研究[D].华南理工大学，2012.

[2] 王琳，颜华.刚性防水屋面渗漏处理[J].胜利油田职工大学学报，2013，04：23-26.

第6篇：屋面防水施工总结范文

关键词 防水工程屋面渗漏水防治措施

一、渗水原因分析

1.材料

防水工程质量的优劣，寿命的长短取决于防水材料质量。如某地区冬季的最低温度是－18度，却选择耐低温－15度，甚至－10度的防水材料去应付，一旦变形应力产生，防水层就会逐渐开裂而失去防水功能。目前屋面防水材料选用SBS卷材较多，该卷材执行《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242－2008）标准，属于弹性体改性沥青防水卷材，低温柔性有－20度和－25度两种。通过对北方地区生产企业的调查，国标产品销量占总销量不到10%，有些厂家库存根本没有国标产品，必须提前预定才安排生产。出现这种怪现象，毫无疑问，主要还是价格因素。在市场竞争中，很大部分施工单位为了降低工程成本，不惜以牺牲防水质量和寿命为代价，认为只要能交工就行，以后出现渗漏大不了再维修，不去考虑渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价，施工方迫不得已，不得不靠采用低价劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。

还有一种现象是：屋面防水工程整个做下来就用一张SBS卷材来承担防水任务，刨开节点发现找不到密封膏、涂膜防水材料等辅助材料的施工迹象，有些甚至连冷底油界面剂也不用。可想而知，一旦卷材屋面有一点施工纰漏或破损，就会很容易通过某个节点空隙发生渗漏，如查找渗漏源，卷材表面根本不知道从哪里下手。

2.施工

防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，如出屋面的排气管口、水落口、转角、收头等。正是由于施工队伍不专业，不按照要求进行处理。设计只说所用材料及所用图集做法，未提供详细节点图，正好给这些本就想偷工减料的非专业施工队可乘之机。通过对大量已渗漏的屋面工程进行现场解剖查验，发现水落口、墙角部位、穿楼板排气管道周围根本没有按照《屋面工程技术规范》（GB50345－2004）细部节点配合涂膜防水材料进行处理的作业方法施工，而是全部用卷材做的附加层，从而留下了渗漏隐患。

再者，由于粘土砖已经限制使用，屋面女儿墙设计使用空心砌块或空心砖，也是造成屋面渗漏的一个原因。由于屋面防水一般做到屋面上翻25－30cm，此高度以上一旦开裂，雨水就易通过裂缝深入空心砖砌块，同样会很顺畅的流入防水层造成屋顶渗漏。

二、渗漏水预防

1.防水材料质量控制

防水材料质量差别较大，很难保证防水寿命。在控制材料质量方面要避免一个错误，不要没有依据的狠压价格，防水工程的价格为主材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到防水市场去东打听西考察，如果价格超出成本谁愿意赔钱做，结果施工队只有靠偷工减料来获取利润，哪里还有质量保证。

2.防水队伍选择

质量管理要素“人、机、料、法、环”的第一个，就是要选择合格的施工队，要有专业的施工人员，尤其要看重队伍的信誉和业绩。一个信誉好的队伍，对待自己单位的声誉就像对待自己的生命一样，不仅在施工中十分注重质量，而且对售后服务做得也很到位。如果队伍信誉不好，不重视工程质量，也不愿去投入大量人力物力，对工程去做完善的维护维修等服务。

3.防水施工过程中管理

防水施工是技术活，要做好每一个细节的管理工作。施工前要对上道工序进行检验，特别注意排水坡度，做好防水后不能出现积水和泛水；检查屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角，基层是否清理干净，凹坑是否进行修补等。整体施工前关键是处理细部，《屋面技术规范》（GB50345－2004）上的细部节点构造要熟悉，如屋面檐口、泛水、变形缝、水落口、伸出屋面管道、垂直出入口这些节点图，图中的密封材料决不能漏掉，对关键部位采用JS防水乳胶、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料进行处理，确保防水的质量。

防水涂膜施工要多遍薄涂，一次就把材料涂上，造成流淌堆积，表干内湿，留下渗漏隐患。卷材大面积施工，搭接缝很关键，热熔作业火候要掌握住，火力小会造成虚焊，外表漂亮，里边有空隙；火力大会把材料烧焦，降低卷材寿命，搭接缝处宜溢出的改性沥青为度，溢出的宽度以2mm为宜；并要及时做好封边密封。防水层施工完后，非上人屋面一般不另做保护层，也不得在上面堆积杂物。为检验防水的工程质量，蓄水或淋水试验一定要做；屋面女儿墙应采用实心轻质砌体或较薄的混凝土结构墙。

三、渗漏水治理

屋面渗漏水治理应从屋顶上面处理，屋面卷材防水层极易空鼓，卷材下面自然就形成互相连通的窜水通道，渗漏水不论从哪一处破损的漏水口进入到卷材下面，都会四处流窜，造成多处渗漏点，堵住这个地方，防水层下的水还会从其他地方渗漏。

对于非上人屋面，防水层外面，应先检查防水卷材的质量，对防水卷材做试验分析。应从细部入手，仔细检查卷材搭接封边，女儿墙压边，出屋面管道、水落口、压边以上女儿墙裂缝等。如难以找到渗漏水位置，重点检查细部节点等环节是否处理好，如对卷材搭接边重新热熔封边，开裂缝隙处选用合适材料打补丁修补，水落口等关键部位凿开重新按要求进行细部处理。

如果对屋面经过以上处理，仍然漏水，应考虑水电穿墙管道，或女儿墙外缝隙造成。可以从下面把渗漏处局部剔凿开检查，找到渗漏点后从源头处理，如确认不是管子，可对女儿墙做防水处理。通过以上步骤的检查处理，渗漏问题基本都得到了有效的解决。

如果是上人屋面，如屋面是面砖，要检查面砖有无空鼓，屋面泛水收头，出屋面管子细部做法，空鼓面砖可重新粘贴，泛水收头和出屋面管子周围可用密封材料再密封，女儿墙裂缝可用防水乳胶涂刷，如果局部处理渗漏可把渗漏位置先清理，然后涂抹水不漏，再涂刷防水乳胶处理。

四、总结

第7篇：屋面防水施工总结范文

“山之韵”住宅小区位于烟台市莱山区初家办事处，由33幢小高层及高层住宅楼组成5个组团。屋面防水主要采用SBS卷材防水和JS防水涂料，本文主要介绍了这两种防水方式的施工工艺及相应的质量控制。

1. 工程概况

（1） “山之韵”住宅小区项目位于烟台市莱山区初家街道办事处庙后村北，规划总用地面积约21.92公顷，可建设用地面积约19.91公顷。

（2） 本工程总建筑面积41万m2，其中包括总共33幢住宅楼、一座幼儿园及商铺、物业管理用房、社区服务用房、门卫值班室等。

（3） 住宅楼屋面采用涂膜防水、SBS防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板、35厚细石砼面层。

2. 屋面防水

2.1 设计概况

（4） 本工程屋面主要有上人平屋面、不上人平屋面、水泥瓦屋面三种。

（5） 上人平屋面做法：钢筋砼楼板、陶粒混凝土找坡（最薄处30）、20厚1：3水泥砂浆找平、基层处理剂、2厚合成高分子防水涂膜、4厚SBS防水卷材、35厚挤塑聚苯板保温层、30厚细石混凝土。

（6） 不上人平屋面做法：钢筋砼楼板、陶粒混凝土找坡（最薄处30）、20厚1：3水泥砂浆找平、基层处理剂、2厚合成高分子防水涂膜、4厚SBS防水卷材、35厚挤塑聚苯板保温层、40厚细石混凝土。

（7） 水泥瓦屋面做法：钢筋砼楼板、15厚1：3水泥砂浆找平、2厚TSJS防水涂料、30厚挤塑聚苯板保温层、撒粗砂隔离层、35厚C15细石混凝土保护层、1：2水泥砂浆卧瓦、陶土瓦。

2.2 屋面施工基层基本要求

（1） 屋顶砼表面的杂物应清理干净，特别是二结构和粉刷施工时散落在基层表面的砂浆必须清理干净，以防找平层砂浆施工后起壳、开裂等质量问题。

（2） 屋面砼表面清理应经复检验收合格后方能进行后道工序施工。

（3） 找平层砂浆施工前应隔天对屋面砼进行浇水湿润。

（4） 找平层前应做出标高基准点标志。

3. SBS防水卷材施工方法

3.1 工艺流程：

施工流程：基层处理?涂刷底涂料?细部加强?定位弹线?卷材铺贴?热熔封边?积淋水检查 ?质量验收。

3.2 操作工艺

（1）清理基层

施工前将验收合格的基层清扫干净，并要求基层干燥。

（2）涂刷基层处理剂

为了提高防水卷材与基层的粘结能力，宜在干净、干燥的基层表面上涂刷基层处理剂（冷底子油）。要求涂刷越薄越好，不得留有空白，切忌涂刷太厚。

（3）附加层施工

阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或JS涂膜、也可用SBS防水卷材铺贴一层处理。

（4）定位弹线、试铺

为了便于掌握卷材铺贴方向、距离和尺寸，应在找平层上弹线并进行试铺工作。对于立墙转角、穿墙（板）管道处，应按设计要求事先进行裁剪工作。

（5）卷材铺贴

采用热熔法铺贴卷材时，应沿基准线滚铺，以避免铺斜、扭曲等现象，先把卷材展铺在预定的位置上，将卷材末端用火焰加热器加热熔融涂盖层，并粘贴固定在预定的基层表面上，然后把卷材的其余部分重新卷成一卷，并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面的夹角，均匀加热至卷材表面开始熔化并呈光亮黑色状态时，即可边熔融卷材涂盖层，边滚铺卷材，滚铺时应排除卷材与基层之间的空气，使之平展并粘贴牢固，卷材的搭接缝部位，以均匀地溢出改性沥青为度。

采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。喷枪头与卷材面一般应保持300-500mm距离，与基层成30-50度角为宜。卷材被热熔后应立即漆铺粘贴，并在卷材还较柔软时进行滚压；排除卷材下面的空气，使其粘贴牢固。搭接缝处溢出的热熔改性沥青，应立即用刮板刮平，沿边封严。

（6）热熔封边

把卷材搭接缝用抹子挑起，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处。火焰的方向应与施工人员的方向相反，随即用抹子将接缝处熔化的沥青抹平。

4. TSJS防水涂料施工方案

4.1 工艺流程：

清理基层配料涂刷无纺布涂刷铺保护膜质量验收

4.2 基层处理

（1） 屋面基层的好坏，直接影响防水层的质量及防水效果。为此，屋面必须符合一定的要求或进行适当的处理。

（2） 屋面要平整、无灰、无蜂窝麻面，如果局部出现蜂窝麻面，可用1：2水泥砂浆或聚氨酯腻子先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。

4.3 防水涂料施工

（1） 在局部加强的附加层材料干固后便可进行TSJS防水施工。

（2） 第一涂层的施工应用力薄涂，保持均匀。该涂层与基层的粘结程度关系到最终的质量。

（3） 第二涂层的施工必须保持第一涂层材料完全干固后，方可以进行第二涂层的施工。涂刷第二度的同时铺贴无纺布，待干固后涂刷第三度，以保证防水涂膜1.5毫米厚度。

5. 细石混凝土施工方法

（1） 为改善细石砼的防水性能，掺入减水剂，应用机械搅拌均匀。

（2） 分仓缝纵横间距不大于6m，分仓缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。缝内填嵌密封油膏。

（3） 细石砼防水层与山墙以及突出屋面结构的交接处应留设30mm宽的缝隙，用密封油膏填嵌。

（4） 每个分仓板块的混凝土应一次浇捣完成，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光，以封闭毛细孔，提高抗渗性。

（5） 混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不少于14d。

6. 屋面防水施工要点

（1） 基层含水率在9%以下是保证整个防水层质量的关键，因此在防水层施工前，一定要确认已达此程度。

（2） 双组份配合比必须正确，它是防水层形成防水能力的关键所在。所以，在施工中基本上要按出厂时现成的配套进行混合搅拌，以确保配合比正确。

（3） 涂料混合后，搅拌要充分彻底，以见到混合料颜色完全黑亮为准，不允许间杂点滴绿点（未搅拌透的料）。

（4） 底涂涂布要均匀，不能有漏涂。

（5） 二涂之间的间隔时间尽可能掌握到：前道不粘手随即涂后道为最佳。

（6） 防水层施工完毕24小时后，按图标检查防水层的厚度，有无起鼓等质量情况。

7. 质量保证措施

（1） 所有进场的材料必须要有质保书，和厂家的自检报告。

（2） 防水材料应根据规范要求做复试，进行现场抽样试验。其他材料也应相应做好材料的复试工作。

（3） 派遣专人负责屋面工程的施工，严格按照设计、规范和各专项方案要求进行。

（4） 做好屋面与其他施工工艺的搭接、配合工作，做到一次成型，尽量不发生返工现象。

（5） 屋面不得有积水或渗漏现象（检查积水或渗漏一般可采用浇水或蓄水法检查）。

（6） 卷材与卷材的接缝部位必须粘结牢固，封口严密。

（7） 卷材末端的收头部位必须严密封闭，应及时填抹压边槽，或用金属压条封固严实。

（8） 对有刚性保护层的屋面，保护层亦应做成一个牢固的整体，不允许有空鼓、脱落等缺陷存在。

第8篇：屋面防水施工总结范文

一　地下室混凝土裂缝处理

1、地下室混凝土裂缝原因分析

地下室混凝土裂缝的易发部位一般在大体积混凝土底板、薄壁结构(如墙、板、梁)、施工缝与变形缝等部位。混凝土和易性不好，粘结不良，在施工过程中分层离析，混凝土表面产生干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝。后浇带或后浇缝的浇筑间隔时间过短，施工缝设置不当均会产生地下室混凝土裂缝。

2、地下室混凝土裂缝防治措施

(1)防治混凝土不密实及混凝土裂缝，在材料选用上，对厚大混凝土采用低热或中热性水泥配制，在配制混凝土中掺人适量粉煤灰，降低水泥用量，以减少水化热量，选用良好的级配骨料，降低水灰比，提高混凝土的密实性。合理选择掺合料及外加剂的种类和掺入量，使其要满足混凝土泵送要求、降低水化热及混凝土收缩变形。

(2)在混凝土的施工中需要控制好塌落度大小、浇灌顺序，同时要控制好混凝土构件的内外温差，避免温度梯度过大而产生温度应力，形成温度裂缝。分层浇灌混凝土或推移式连续浇灌，其层间的间隔时间应尽量缩短，避免出现冷缝，混凝土终凝前，要多次抹压，消除表面塑性裂缝。

(3)混凝土的浇灌振捣技术对混凝土密实度很重要，振捣时间宜在5～15s，尤其是混凝土新旧接口处，建议采用两次振捣技术。混凝土结构验收后，及时采取保温措施，减小环境温度对结构变形的影响，如地下室要及时回填土等。

(4)薄壁结构如墙、板、梁等采取增配构造钢筋，使构造筋起到温度筋的作用，能有效地提高抗裂性能，配筋应尽量小直径、小间距。薄壁混凝土结构的水平钢筋宜设在外侧，以抵抗混凝土的外部保护层的收缩裂缝。

(5)后浇带或后浇缝间隔时间不小于60天，用膨胀水泥混凝土封浇。施工缝的构造宜取用企口缝，在底板(有足够厚度，一般要大于500mm)留设的后浇缝或后浇带宜采用阶梯级缝，外墙的垂直缝宜用凹缝，外墙的水平缝宜用凸缝。内墙的水平缝和垂直缝，顶板的垂直缝，柱子和设备基础的水平缝等均采用平缝。

二　屋面渗漏处理

1、屋面渗漏原因分析

建筑市场内防水材料规格、品种、品质繁多，产品质量参差不齐。操作工人施工质量意识淡薄，防水层的厚度达不到设计及规范的要求，防水涂膜厚薄不一、涂刷不均匀。平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通，管道接头不牢，密封程度不好。做完防水后未进行有效的保护，造成屋面防水层的破坏。

2、屋面渗漏防治措施

(1)刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m，缝宽不大于30mm，且不小于12mm。

(2)卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，并用密封材料将上下口封严。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔眭防水材料做泛水，最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

(3)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝处要清理干净，填缝细石混凝土或砂浆要密实，防止开裂。避免天沟、落水管、管道出屋面处由于防水涂层及嵌缝材料施工不良而引起离层、起泡、剥落而漏水。

(4)分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫捧，分格缝下粘贴不于200mm宽的卷材保护层。屋面防水层保水养护不小于14d，并施工完毕后进行蓄水或淋水试验。

三　外墙渗漏处理

1、外墙渗漏原因分析

工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。砂浆强度不达标或干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。外墙抹灰层一次性打底太厚，未采取适当加强措施而产生裂缝，墙体层表面太光滑，结合不良，外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。

2、外墙渗漏防治措施

(1)严禁干砖上墙，控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先在安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

(2)对于温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网，再用高标号水泥砂浆分层抹实，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。

(3)对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网加强。外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。

(4)在外墙铺贴过程中要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。

四　楼地面渗漏处理

1、楼地面渗漏原因分析

楼地面渗漏主要发生在卫生间与穿楼面管道四周及地漏部位。楼地面渗漏主要是结构层本身有裂缝，找平层空鼓开裂，导致渗漏。防水层施工前没做好楼板的修整和放坡，防水层施工不符合规范要求。穿过楼地面管道未做套管，或套管高度过小，管道及地漏四周缝隙未嵌实。

2、楼地面渗漏防治措施

(1)混凝土楼面施工时，必须振捣密实，随抹压光，在结构层上应做10～20mm厚1：3水泥砂浆找平层，作为防水层基层，该基层必须平整坚实。如基层有裂缝或凹坑，需用1：3水泥浆或水泥胶腻子修补平整。

(2)防水层是卫生间地面防止渗漏的关键所在，防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。

(3)防水材料分涂料和卷材两大类。防水涂料施工时的环境温度不应低于5℃，并且通风良好，固化后的防水层应牢固、干实、无起泡，厚度不得小于1.5mm。防水卷材要铺贴严密，粘贴高度要符合规范和设计要求。防水层施工完毕干实后，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。

(4)上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。穿层用套管高出楼面不小于100mm，缝隙内嵌防水油膏；穿越楼板孔洞，浇筑砼时振捣密实后，支管周围做高出地面10～20mm阻水圈。管道部件安装后做水压、通水试验，发现渗漏，及时维修，补漏。管道及地漏四周缝隙嵌入密封胶予以封堵。

第9篇：屋面防水施工总结范文

关键词：质量；渗漏；防治

在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，如果出现渗漏问题，将会影响其使用功能，特别是对已经交付使用的建筑物，给物业管理和维修造成极大的困难。因此，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是建立工作的重点。

一、房屋易出现渗漏的部位

在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：

1.屋面：主要集中在山墙、女儿墙泛水、屋面天沟、檐沟与落水口、出屋面的管道边缘、屋面板等部位。

2.洗手间和厨房管道和地面，地漏及泛水等部位。

3.外墙保温防水。

4.地下室的土方回填及土质。

二、房屋渗漏的分析原因

1.屋面

1）山墙、女儿墙泛水部位的渗漏

对顶层室内的渗水，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：

1材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，并且在温度差过大且频繁时，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入屋顶。

2施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处的防水层圆弧形弧度不够，有的防水层在连接处没有做到高度，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。

2）屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏

由于气温的影响，经常发现屋面天沟、檐沟的出现结冰、冻涨现象，并在来年开春，反复次数频繁出现防水材料脱落，有的落水口高于沟面，使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。

3）出屋面管道的渗漏

出屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。在检查维修时，经常发现管道周围多数填缝不密实，没有填嵌密封防水材料，基层没处理好就做防水层及其他构造层，而构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。

4）屋面板渗漏

屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效【主要是屋面保温的材料，造成屋面防水层与保温层形成温度差导致防水层渗漏】等原因。

2.洗手间、厨房的渗漏

洗手间渗水主要是施工与材料的原因，导致卫生间器具排水口与排水管连接存在质量问题，排水立管未预埋防水套管，以及泛水高度不够。“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管；使用的塑料或铝塑复核管质量差等。

3.外墙的渗漏

外墙做保温层时没按要求接缝，所有接缝工序倒置，并且在主要部位造成倒坡形成渗漏。

4.地下室的渗漏

造成地下室渗漏主要有以下几方面的原因：

1）混凝土施工的质量，以及养护不良，早期严重失水；

2）施工洞、施工缝、穿墙管等细部构造留设不当；

3）穿墙管、后浇带等薄弱部位未按要求做好附加层或加设止水带。

4）土方回填时对土质的要求，并在回填工序中严格按要求施工。

三、施工中的质量控制及防治

从上述渗漏的现象及原因分析来看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节，所以其防治也必须是建设全过程的综合防治。

1.防止屋面渗漏

1）加强屋面构造层施工的质量管理。屋面构造施工时必须按工序分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往仅靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理、施工单位技术负责人参加并签证。

2）对于山墙、女儿墙部位，特别注意保温层的做法与防水层的程序不得倒置。

3）天沟、檐沟等部位渗漏，虽因天气的原因，但也有共同之处，如坡度太小，收口不密实等。所以建议天沟、檐沟的施工适当增加其坡度（＞2%），在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口。

4）屋面穿管漏水，除了按要求作出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，在做防水层，并注意做好泛水高度。

5）对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏，主要应注意混凝土的振捣密实。其次，施工过程中应防止出现施工缝。对于计划设置的施工缝，应严格按规范规定的程序和步骤进行施工。在屋面结构完工后，施工单位应进行一次漏水检查，如发现渗漏水，必须查清位置，处理合格后，才能进行屋面抹面和防水层施工，以便形成一道结构防水层。为了防止屋面因温度差过大，在图纸会审时，就应注意设计上所设计的保温材料的材料和厚度是否合理和足够。

总之，防止屋面渗漏，应从设计图纸会审开始，通过结构试水、隔热层验收，屋面找平层验收、防水层施工分层验收，对每到工序都要进行检查到位，以便有效地消除屋面渗漏现象。

2.防止卫生间、厨房管道和地面渗漏

首先把好样品、备件关，即在施工中加强样品检查。为防止地漏管道，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工并注意坡度。除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水，直至结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装。这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于影响到楼下。

3.防止外墙渗漏

对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先须进行堵洞和勾缝，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才予以抹灰。墙面抹灰分两道，第一道采用1:3水泥砂浆；第二道采用1:2水泥砂浆（均用细砂做骨料）。两道抹灰的间隔时间为2～3d。间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。

为使窗洞缝隙水部渗到墙体或室内，应在安装窗户前，在窗台及窗洞两侧抹一道1:2.5且20mm后的水泥防水砂浆，并向外找坡。

4.防止地下室渗漏

混凝土严格按照配合比伴制，搅拌均匀；杜绝施工时随意加水；严格检验原材质量。对施工洞、施工缝、穿墙管等部位严格按施工工艺进行施工。在土方回填施工中应严格按设计要求施工。在做散水时应注意坡度及填缝镶嵌密实。保证散水排水畅通。

结语

综上所述，房屋渗漏成因复杂、环节众多，而且环环相扣，只要其中有一个环节没处理好而出现问题，就有可能导致房屋渗漏，因此，房屋渗漏问题应引起的足够重视。在施工中应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关；同时，也应积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型材料，这样才能做好房屋建筑防渗漏。

参 考 文 献