基建投资精选(九篇)

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第1篇：基建投资范文

Abstract： In the management process of construction project investment control， more or less there will be some problems in different levels. At the same time， the continuous change of the market conditions of the project investment control also caused certain effect. So the country has been in the basic construction project control. "Super three" and basic construction investment control is the basic construction project management there is a serious problem. Because the basic construction project economic benefits is decided by the level of investment management， so to say， "the basic guarantee of the target project revenue maximization" achieve is to increase the project investment management and control. This requires a strict control of the investment cost in each stage， the maximum to avoid the loss of project funds， is the premise of realizing the maximum benefits of the project.

关键词： 项目收益；资金；投资成本

Key words： the project proceeds；funds；investment cost

中图分类号：F283 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）12-0091-02

0 引言

作为一项工序繁杂的系统工程，基本建设项目的管理中，或多或少的会出现一些不同层次的问题。同时，市场条件的不断变化也对项目的投资控制造成的一定的影响。因此国家一直在对基本建设项目进行控制。“三超”和基本建设投资失控是目前基本建设项目管理中存在较为严重的问题。由于基本建设项目的经济收益是由投资管理水平决定的，所以说，“项目收益最大化”这一目标实现的基本保障就是加大项目投资管理及控制力度。这就需要在各个阶段对投资成本进行严格控制，最大限度的避免项目资金的流失，便是实现项目收益最大化的前提。在下文中，笔者将根据财务工作中的实际情况，浅析在对基建项目的投资控制中应当注意到的问题，并概述投资控制的具体措施。

1 基建投资项目存在问题举例

1.1 作为工厂基本项目投资的源头，投资决策虽然只占总投资额的0.5%―3%，但却是投资效益提高的关键因素。我国工程建设普遍存在着投资膨胀等问题，“三超现象”相当的严重，出现这些现象的主要原因就是，建设前期对工程造价的控制存在着一定的欠缺。其中“通过有意的压缩工程的投资，使项目能够更快的被批准，因而人为的降低概算”、“项目的具体施工中，建设单位提出的要求要远远的高于设计的标准要求”、“工程的初步设计存在着很多的漏洞，达不到国家规定的标准，建筑材料的价格及设备不依行情而定”是造成上述问题的主要因素。

1.2 在工厂基本项目投资的控制中，一般的设计阶段所需费用只占工程总投资的1%左右，但却严重的影响建设成本，所占比例约为75%以上。对工厂基本项目投资的控制，重点是对设计阶段的有效控制。即对施工设计图的控制，传统观念中的“轻设计，重施工”必需做出相对的改变。工厂基本项目的设计阶段，相关的设计人员不但应对工厂基本建设的质量负责，还要对项目投资金额负责。要采用优化设计方案等手段，编制初步设计、概算。真正的实现对项目投资额的控制。工厂基本项目设计图的质量和深度，一定要符合国家标准规定，要尽量的避免工程量清单中，工程量的漏算和误算。以免暂估项目增多，难以保障招投标的工作质量。

2 概述基建投资控制的主要措施

第2篇：基建投资范文

关键词:基建投资 财务管理 成本核算

目前，随着我国国民经济的高速发展，我国在基础建设方面的投资力度不断加大，这为提高国民经济的增长速度起到了极其重要的作用。但是由于我国现行的相关法规制度等还不能够满足基建财务管理的实际操作相关需求，使得基建财务管理的实施环境没有一个较好的外部环境。同时，部分基建单位的会计人员对基建知识缺乏必要的了解，导致在基建投资中出现各种财务管理问题。基于上述原因，我们有必要对基建财务管理的相关问题进行探讨，以保证财务管理的真实性和准确性。下面将分析基建投资过程中财务管理所存在的主要问题，提出若干强化基建投资财务管理的对策，以期对从事基建投资财务管理的人员起到一定的参考作用。

一、基建投资财务管理中存在的主要问题

(一)忽视了项目前期工作的重要性

所谓的项目前期工作是指从建设项目的筹划开始到建设项目的正式开工所进行的所有工作。它主要包括：项目建议书的提出、项目可行性报告的提交、施工图纸的初步设计和按照相关的程序向有关部门提出建设项目的审批等工作，属于我国基础建设中的一个非常重要的程序，对基建项目的正常开展具有重要作用。

而由于长期受到计划经济体制思想的影响，基建项目的前期工作一般是由居于相关资质的专业设计部门进行开展和实施的，而具体的施工则是有工程技术施工人员来承担。在整个过程中，财务管理人员基本上没有机会参与进来，财务监督机制发挥不出其应有的作用。

(二)施工合同的签订欠规范

施工合同的不规范主要体现在这样几个方面：其一，施工合同上的相关条款和招标文件上的内容存在着矛盾；其二，施工合同的内容不够全面，而且条款之间的关系不够严谨；其三，对于主要的设备规格、品牌、产地和价格等规定出现前后矛盾的现象；其四，在合同中规定的履约保证金和质量保证金等的比例不够合适；其五，采取阴阳合同的方式来进行低价中标，之后在进行施工之后再通过变更、签订补充协议等方式来获取超额利润。同时，施工队伍没有施工资质，或者是施工单位采用越级承包等方式来竞标，同时对签证主体的相关规定没有予以明确，而且对施工现场的管理不够严格。

(三)对财务会计核算的把关不严

在基建投资的过程中，一方面财务没有充分的履行其财务监督功能，另一方面是财务人员对基建的相关认识不够，甚至在财务核算中出现一些明显的错误。主要表现在：对于合同中明显违反了财经规定的条款仍然按照合同来进行办理；施工单位在没有经过项目经理部的授权而私自刻印公章，甚至到银行办理结算；建设单位存在着挤占、挪用基建项目建设费用的现象，例如建设单位管理费用中的咨询、招待、考察和会议费用等；对于建设单位所提供的材料，仅仅按照甲方提供的采购价来进行计算，在扣除材料款之后没有考虑到材料的实际费用、运费等和工程结算价格之间的差别，这种计价方式的不合理导致其中存在着极大的漏洞；基建投资的财务部门很少按照国家的相关规定来及时办理项目竣工财务决算，这严重的影响到了基建投资效益的正确计算。

二、强化基建投资财务管理的若干对策

为了确保基建项目按照国家的计划和程序来进行，准确的反映出基建项目的投资效果，必须加强基建项目的财务管理水平。

(一)严格按照规定开展财务管理工作

财务部门在对基建项目进行管理和核算的过程中，要严格的按照财政部的相关规定来对基建项目的财务管理内容进行管理和核算。首先，应该重视基建项目的合法性。这是财务管理部门发挥出其监督作用的一个重要环节，对于与法律不相符的项目坚决不予审批。基建项目的审批程序通常为：审批―立项―规划―设计―报建―施工等。在从项目的审批直到项目的竣工验收，财务管理人员都应该积极的参与其中，对整个过程进行监督。在项目的前期，财务管理人员应该根据现行的税收政策及价格体系对项目的财务收益和费用等进行分析和计算，同时编制财务报表，通过建立起评价指标体系，对项目的赢利能力和偿债能力进行考核，充分的反映出项目的整体财务状况。

(二)财务管理部门应该参与到招标文件和工程建设合同的审计工作当中

对于基建项目的招投标工作，财务管理主要是对参与企业财务状况进行分析和评价，尤其是对企业的资金状况、偿债能力和企业的经营现状等进行分析和评价。这样才能确认竞标企业是否能在项目进行过程中完成其履行项目的能力。这方面的工作主要包括：其一，对合同的主体进行严格的审查，确保施工主体具有施工资质；其二，对项目经理进行考察，确认项目领导组织具有相关的项目开展条件；其三，督促项目实施主体按照国家的相关规定来开展基建项目。

(三)充分实行基建项目的执行概算，发挥财务的控制力

在既有的工程概、预算体制之下，结合基建项目的具体实际情况，通过管理部门的进一步优化、细化之后，得到基建工程项目的主体预算，进而编制出执行概算。对于建筑、安装工程以及需要购置设备的项目等，以实际招标的采购金额作为概算执行的计入金额。之后对其他的费用项目进行细分和处理，尤其是对项目法人的管理费、前期工程费用等，要结合基建项目的具体情况进行统筹规划，对支出标准进行严格处理。在财务环节应该将预算内容进行合理的分解，并将之落实到具体的项目中，确保预算总额与各个明细项目相吻合，为充分的发挥出财务资金的监控创造基本条件。

参考文献：

第3篇：基建投资范文

尽管今年以来房地产开发投资增速下滑明显，但在“四万亿”刺激投资政策促进下，09年1～4月全社会固定资产投资同比增速高达30.5％，创两年半新高，基建投资对房地产投资下滑的抵消力度之大、自身增速之快远超乎市场预期。我国建筑工程行业正呈现出投资运营业务快速发展、产业多元化延伸、海外市场拓展和盈利能力逐步提升四个发展趋势。

中信证券分析师潘建平认为，在普通建筑领域建议重点关注盈利增长确定性高、释放业绩积极性和盈利增长预期在提升的两家综合性大型基建公司即中国铁建、中国中铁，以及隧道股份、浦东建设、龙元建设和上海建工等上海本地基建股在两个中心建设、世博会和迪斯尼等背景下上海城市大建设所带来的发展良机和投资机会。特种建筑领域继续看好所服务领域景气向好、市场空间较大、竞争门槛较高，以及竞争力和市场占有率高的公司，如中材国际和东华科技等。维持建筑行业“强于大市”的评级。

机械制造：铁路投资增长　船舶资金需求大

最新数据显示，09年前5个月，全国铁路基本建设投资增长161.8％，实际增速远远高于市场预期。我国铁路网强密度明显低于世界主要经济体，未来发展空间巨大。而与全国铁路基本建设投资增长形成鲜明对比的是铁路建设用机械类上市公司严重滞涨。单就机械制造业而言，除工程机械行业外，受益更多的集中在电气设备类与机械基础件类上市公司上，如：电气化铁路生产牵引变压器的卧龙电气、紧固件龙头企业晋亿实业。一直以来国内船舶需求相对不足，造船业产业链相对落后，我国原油、铁矿石和不少货物的运输都是用国外的航运公司，“国船国造”的呼吁一直没有大规模实现。其原因之一就是船舶产业基金不足，若船舶产业基金数额大幅增长，可以使得国内船企为国内公司造船提供必要的条件。但是，目前，在全球船舶市场大幅下滑的背景下，我国船舶制造企业也难独善其身。

浙商证券分析师史海表示，给予子行业机床设备行业“中性”评级、工程机械行业和机械基础件行业“推荐”评级。

医药行业：基本面健康　静待市场转变

09年上半年，医药板块的收益弱于市场，医药行业的基本面没有发生显著的变化，发生变化的只是市场对宏观经济的预期。下半年任何对宏观经济预期的变化都会改变医药板块相对于市场的强度，上半年弱于市场的走势给医药行业下半年带来更高的相对市场的收益。医药行业本身就有2―3年一个周期的波动趋势，08年的调整有宏观经济的影响，但是大部分原因来自于行业自身的波动，按照行业规律，09年行业整体将逐级走高，从3―4月份的数据来看，这种趋势较为明显。目前医药板块的相对估值水平已经大幅的降低，无论是从各个板块之间的横向比较还是从历史的相对估值比较来看。而且09年医药板块的业绩增长确切，增长速度也将会在各个行业中保持领先，因此从09年动态估值来看，医药行业的相对估值已经明显偏低。

东北证券分析师宋晗表示，结合目前的估值水平，找到被低估的企业，才能更好的发现上市公司的价值。维持行业“优于大势”评级。

天士力：受益营销改善　业务增长加快

公司主要产品有复方丹参滴丸、养血清脑颗粒、荆花胃康胶丸、水林佳胶囊、藿香正气滴丸、益气复脉粉针等，都为全国独家生产或剂型独家生产。基本药物目录即将出台，复方丹参滴丸作为首个单品种销售规模过10亿的中成药。消费群体广泛，疗效确切，进入基本药物目录可能性很大。进入基本药物目录带来的市场扩张将有力地支持复方丹参滴丸的稳健增长，预计未来3-5年复方丹参滴丸市场销售规模达到20亿元。公司二线产品主要是养血清脑颗粒、水林佳、荆花胃康、益气复脉粉针等，05-07年增长缓慢，受益于营销改善，08年增长加快。从09年前5个月数据来看，二线产品仍然保持快速增长势头。

申银万国分析师娄圣睿上调公司09-11年每股收益至0.65元、O.80元、0.96元，对应市盈率为26倍、21倍、17倍。公司是中药现代化企业，营销改善，主导产品复方丹参滴丸稳步增长，二线产品增速加快。应参照一线医药股给予估值，给予09年30-35倍市盈率，维持“增持”评级。

中国重汽：有望于09年下半年复苏

国家统计局近期公布的固定资产投资增速大幅超越市场预期。数据显示，09年1-5月，城镇固定资产投资53520亿元，累计同比增长32.9％。固定资产投资增速由1-4月的30.5％升至1-5月的32.9％，5月份的固定资产投资同比增速更是飙升到39％，创5年来的新高。同时，从行业层面来看，主要用于物流用途的半挂牵引车5月销量继续回升，单月销量1.5万台，已恢复至07年的平均水平。由于物流类用途车销量占比较高，因此半挂牵引车的需求复苏将决定行业复苏的时点。在固定资产增速持续走高，而房地产投资有望在今年下半年触底回升，取代基建投资成为拉动经济之新增长点的综合背景下，重卡行业有望于09年下半年复苏。预估09-11年，公司将分别实现销量8.4万台、9.4万台和10.3万台。

凯基证券分析师王志霖预计公司09-11年每股收益分别为1.19元、1.55元和1.78元，公司现股价较行业平均水平或龙头公司拥有估值优势，维持“增持”评级。

汉钟精机：压缩机需求稳定

公司目前螺杆制冷压缩机行业需求稳定，加速增长，空压机业务增长稳定。螺杆式压缩机相比往复式压缩机，具备节能环保的特点，符合国家构建节约型社会的基本国策。公司主要产品之一的螺杆制冷压缩机(冷媒机)国内市场占有率第一，约为40％。公司的冷冻压缩机(冷凝机)产品主要用于农产品保鲜冷库储存和工业冷冻，由于国内目前的冷链设施和冷链装备不足，原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法应对日益增长的居民消费需求，近年来国家对此予以积极引导和鼓励。受益于此，公司产品销售增长迅速，也是业务发展的重点。预计09年有望实现50％的高速增长。目前公司已具备中小型空气压缩机制造能力，其中螺杆式空气压缩机体08年约占国内市场的10％。公司未来还将逐渐进入包括离心机等中大型空压机市场，预计09年空压机业务有望实现20％的增长速度。

东方证券分析师周凤武预计公司09-11年的每股收益为0.35、0.39、0.44元，维持“增持”评级。

报喜鸟：增发有利于提升公司品牌形象

公司拟通过公开增发方式，发行不超过6500万股、募集资金不超过8亿元，用于加强公司营销网络建设。增发资金用于在全国范围内通过新开店的方式进一步加强营销网络建设，公司计划总投资8.397亿，在18个城市建

立18家形象中心店，同时在全国范围内建立80家销售中心店，80家时尚店；合计建立178家店铺。根据项目可行性报告，该项目建设期为18个月，建设完成后第一年达产率为60％，第二年达产率为80％，第三年全部达产，可为公司新增年均销售收入57704.91万元，新增年均净利润12610.63万元。项目税后内部收益率为14.98％，投资净利润率为15.02％，税后投资回收期为7.08年。通过借力资本市场。采取购买、租赁店铺的方式，迅速设立起品牌形象店和销售中心店等直营渠道，有利于公司品牌形象提升，对公司长远发展相对利好。

银河证券分析师马莉表示，随着资本市场估值中枢上移，品牌服饰企业业绩增长稳定，维持公司“谨慎推荐”的投资评级。

中国太保：寿险继续好转　财险快速增长

子公司太保寿险和太保财险于09年月1月1日至09年5月31日期间累计原保险保费收入分别为296亿元、152亿元，单月总保费收入同比增长2.O％，其中寿险和财险单月保费分别增长5.4％和18.3％，寿险和财险保费收入分别占总保费收入63.8％和36.2％。太保寿险5月份单月原保险保费收入48.0亿元，同比小幅负增长5.4％，而此前4个月单月保费同比增速分别为-14.2％、-14.9％、-9.0％和-1.4％。从累计保费来看，前5个月累计保费下降9.9％，而前4个月累计保费下降10.7％。可见，单月保费继续小幅负增长，但累计总保费下跌趋势继续好转，降幅继续缩小，预计未来几个月累计保费负增长会继续缩小。太保财险5月份单月原保险保费收入27.3亿元，同比增长18.3％，略低于上月19.5％的增速。

海通证券分析师潘洪文维持公司09-10年每股收益O.51元和0.60元的预测，维持“买入”评级。

辽通化工：主营业务稳定　进军石化行业

第4篇：基建投资范文

关键词：水利基建投资 完全经济效益 分析

前言：我国地大物博，水资源占有量较大，但由于我国人口众多，因此人均水资源占有量则相对较少，为了解决这一问题，加强水利工程基本建设已经成为了国家以及社会关注的重点。对水利基建投资的完全经济效益的分析，能够在保证水利基建工程顺利完成及其质量的基础上，使政府的投资结构合理化，这对于国家的长远发展具有重要价值。

1、 水利基建投资经济效益

水利基建投资经济效益直接经济效益与间接经济效益两种。

首先，水利基建投资是保证水利基建工程顺利完成的基础，而水利工程的顺利完成，则能够为一个地区的灌溉提供极大的帮助，同时也能够实现防洪功能，对于地区经济的长远发展十分有利，这是水利基建投资直接经济效益的主要体现[1]。

其次，防洪排涝的实现以及灌溉工作的完成，能够使地区经济水平得到显著的提高，反映到农业领域，即能够有效的解决三农问题，可以说，从根本上看，三农问题的解决主要依赖于水利基建投资，因此，便可以将前者作为后者间接经济效益的一种体现。

对水利基建投资完全经济效益的分析，需要综合其直接经济效益与间接经济效益两方面内容来展开，这样才能使分析结果更加合理、更加符合实际情况。

2、 水利基建投资的完全经济效益分析

2.1 完全经济效益的计算方法

从经济学的角度看，经济效益即投入与产出之间的比例，对经济效益的计算，应在扣除各方面成本以及费用的基础上来完成[2]。一个领域的经济效益如何，不仅反映着其在过去一段时间内的经营状况，同时也反映着这一领域的整体实力与发展潜力，对于水利基建投资而言同样如此。

对投入与产出的分析是计算水利基建投资完全经济效益的主要途径，在分析过程中，必须充分考虑到投入与产出与各部门之间的联系，例如与防洪排涝以及灌溉等方面的联系等。完全经济效益可以分为两种，即前向完全经济效益与后向完全经济效益，两者与直接经济效益与间接经济效益有关，前者是计算前向完全经济效益的参考值，而后者则是计算后向完全经济效益的参考值。

在具体计算过程中，必须考虑上述问题，同时还应考虑有关供求关系方面的问题，这一点必须得到重视[3]。

2.2 水利基建投资的完全经济效益分析

本文对自2014年到2015年2年间我国水利基建投资的完全经济效益进行了分析，将水利基建工程的完全经济效益与其他相关部门的效益做了对比，得出了几年中我国各部门前向与后向完全经济效益指标，以煤炭工业、化学工业与其他服务业为例，具体指标如下：

2013年：我国煤炭行业的前向完全经济效益为7.91，后向完全经济效益为4.93；化学工业的前向完全经济效益为5.58，后向完全经济效益为4.05；其他服务业的前向完全经济效益为3.01，后向完全经济效益为3.64；水利基建工程的前向完全经济效益为4.56，后向完全经济效益为4.02。

2015年：我国煤炭行业的前向完全经济效益为11.25，后向完全经济效益为9.24；化学工业的前向完全经济效益为9.32，后向完全经济效益为8.04；其他服务业的前向完全经济效益为8.21，后向完全经济效益为8.02；水利基建工程的前向完全经济效益为10.31，后向完全经济效益为8.67。

通过对两年间数据的对比可以发现，自2014到2015年间，我国水利基建工程的前向完全经济效益以及后向完全经济效益均得到了提升，且幅度较大。在两年中，水利基建工程的前向完全经济效益均较后向完全经济效益高，可以认为，水利基建工程在提高灌溉水平以及防洪排涝水平方面发挥了更大的作用，但其后向经济效益的增长，仍证明了该工程具有投资的价值。

除此之外，通过对上述两年间水利基建工程完全经济效益与其他相关部门完全经济效益之间的对比可以发现，前者较后者相比，数值均比较低，但这并不代表着水利基建工程价值小，事实上，其经济效益往往体现在减少GDP与国民财富的损失方面，由此可见，必须针对这一工程加以重视[4]。

3 、水利基建投资的完全经济效益分析的发展趋势

从长远发展的角度看，我国水利基建投资的完全经济效益不会仅仅止步于此，随着国家对水利基建工程重视程度的提高，工程本身在减少GDP与国民财富的损失方面的价值必定能够得到更好的体现，这对于国家的长远发展以及社会的长治久安都具有重要的积极作用，因此，必须加强对这一工程的重视，要加大投资力度，以保证其能够更加顺利的完成。

结论：

对水利基建投资完全经济效益的分析应从前向完全经济效益与后向完全经济效益两个方面入手来实现，前者指的是工程对灌溉以及防洪排涝等所领域所带来的效益，而后者则指的是其为其他相关领域所带来的效益。根据近两年来该工程投资完全经济效益的分析发现，该工程在完全经济效益方面，呈增长的态势，完全具有投资的价值。

参考文献：

[1]杨翠红. 水利基建投资的完全经济效益分析[J]. 水利经济，2005，03：16-18+24-66.

[2]曾志雄，刘明星，谢旭洋，漆文邦. 水利基建投资对我国区域经济增长贡献差异研究[J]. 水利经济，2012，06：14-16+69-70.

第5篇：基建投资范文

鉴于政府债务快速上升，市场担心我国当前的基建投融资模式难以持续。其他国家的基建投融资是如何进行的？有何规律可循？对我国基建投融资有何借鉴意义？

出于多方面的原因，美英基建投资均经历由政府主导转向以私营企业为主导的转变。

首先，提高企业经营效率是英美两国基础设施国有企业私有化的主要动机，如英国从70 年代末开始基础设施类国有企业私有化，劳动生产率得到了大幅提升。其次，缩减基础设施类国有经济范围，使政府资本用于提升社会福利的领域，如美国基础设施投资降低后，在养老保险和医疗保险的支出大幅提升。再次，改善国家财政状况，降低政府负债率，如60年代美国和70 年代的英国都曾通过扩大赤字的方式投资基建，但政府负债率超过一定规模后，为降低财政负担，基建投资方式都由以政府主导向以私营企业为主导转变。韩国基建投资一直以政府主导，部分是因为其政府负债率仍然较低（40%）。

美、英、韩三国政府部门基建投资的筹资直接形成政府债务，公开、透明、规范，而国有企业投资形成的债务属于自身债务并非政府债务。英国每年在年初都会制定一个基建的投资规划，其中会列出多少是政府投资，多少是私人投资，而美国没有类似规划。从国有资本投资主体来看，美国国有资本投资部门是联邦政府和州政府，英国为中央政府和地方政府，韩国为中央政府，通过国有企业投资的规模较小。韩国国有资本投资中政府投资规模占90%，国有企业投资规模仅占10%。

美、英、韩政府基建投资的资金主要来源于发行市政债券。美英政府基建投资资金一部分来源于政府预算资金，但主要是通过发行市政债的方式筹集资金进行投资，如美国1996-2015年平均每年发行约3300亿美元的市政债券进行基础设施建设，其中约1950亿美元为新增融资，占每年政府基建投资的80%左右，截至2015年底美国约有存量市政债余额3.7万亿美元，债券发行平均期限在15年以上，与基础设施的回报期限相匹配。

第6篇：基建投资范文

土地储备大幅增长

前10个月中国建筑销售金额同比增长83.2％。中国建筑10月份实现商品房销售金额40亿元，环比微降4.8％，但同比增速仍达83.2％，继续维持高位，1～10月累计销售金额增速达83.2％，较1～9月提升2.1个百分点。土地储备方面，截至10月末公司土地储备面积达4640万平米，较9月末大幅增长608万平米，目前总土地储备面积仅次于恒大地产，居行业第二位。

中国海外销售金额大幅增长

前10个月中国海外销售金额大幅增长86.2％。中国建筑地产业务的主要平台中国海外(0688，HK)今年1～10月销售金额和面积分别为425港元和435.7平方米，同比增长高达86.2％和96.8％，均居行业第二位。中国海外09年中报预收账款为175亿港元，考虑到目前良好的销售形势，预计09年末中国海外预收款将超过220亿元，锁定明年预期结算收入50％以上。

中国海外销售均价大幅上升。10月份中国海外商品房销售均价为11324港元／平米，较9月份单月销售均价11628港元／平米略有回落，但仍属较高水平，且较上半年9293港元／平米的均价大幅上涨21.9％。考虑到中国海外在售楼盘较多，销售均价受个别高价楼盘销售均价影响较小，因此我们认为公司销售均价上涨主要得益于市场整体销售均价的持续上升。由于年初以及上半年地产项目销售均价较低，而这部分项目主要在09年结算，预计公司全年房地产业务毛利率将下降至38％，而目前在售的楼盘主要将在明年结算，预计公司10年房地产销售毛利率将回升至40％以上。

中国海外目前土地储备达3238万平米。土地储备方面，截至10月末，中国海外在内地及香港、澳门等重点城市共拥有土地储备达3238万平米，较08年末增长36.5％。在各龙头房企中仅次于恒大和碧桂园，居行业第三位，权益储备亦达2890万平米，以目前每年新开32600-800万平米的进度，基本可满足未来3～4年的开发需求。

中建地产蓄势待发

中建地产低成本项目面积超过1300万平米，未来几年业绩将迎来快速增长。中建地产是中国建筑于08年初组建，代表中国建筑经营管理除中海地产之外的集团其他房地产业务。目前中建地产拥有土地储备超过1300万平米，在手开发项目50余个。考虑到中建地产目前项目平均地价不超过1000元，而销售均价可能达到6000元以上，随着各项目逐步进入销售和结算阶段，未来业绩有望迎来爆发式增长。

基建业务新签订单全年高增长

受益房地产投资复苏，公司建筑业务新签合同继续改善。1～10月公司建筑业务新签合同金额2799亿元，同比增长24.2％，较1～9月21.6％的增速上升2.6个百分点，此外，新开工面积增速亦由1～9月的7.5％升至1～10月的12.8％。房地产建筑占公司建筑业务新签订单比重超过76％，我们认为新签合同增速快速上升主要是得益于房地产投资和新开工逐步复苏的拉动。

房地产投资增速回升至18.9％，新开工面积增速首次由负转正。1―10月全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9％，增幅比1～9月提高1.2个百分点；此外，1―10月全国房屋新开工面积8.14亿平米，同比增长3.3％，增速自年初以来首次实现由负转正。考虑到目前开发商拿地力度继续加大，未来半年内新开工面积有望保持上升态势。中国建筑上半年房屋建筑工程业务新签订单1422亿元，占总新签订单比例约76％，我们预计其全年房地产建筑工程业务新签订单同比增速将达到17％，较08年增速大幅上升10.5个百分点。

基建业务新签订单全年高增长较为确定。1～9月全国铁路投资累积同比增长100.2％，增速呈环比下降态势，主要是由于08年下半年铁路投资力度加大，导致基数逐步上升所致，目前铁路投资继续仍维持在较高水平，9月单月仍高达555亿元，环比上升9.37％，预计09年全年增速约为80％。公路投资由于08年基数平稳，今年以来同比增速走势也较稳定，基本维持在50％的水平，预计全年增速将维持在目前的水平，同比增长50％。中国建筑基建工程业务占新签订单比例约22％，上半年基建工程业务新签合同406亿，已超过08年全年的水平，我们预计09年全年有望超过710亿，同比增长90％。

海外承包工程业务增速虽回落，但仍有望实现15％以上的增长。09年1～9月份，我国对外承包工程完成营业额508.9亿美元，同比增长34.3％；新签合同额876.7亿美元，同比增长14.8％。两项指标增速均未有明显下降，我们认为主要原因在于中国对外承包工程业务超过80％分布于亚洲和非洲等地区，虽也受到此次金融危机的影响，但程度相对较小。预计09年中国对外承包工程新签订单同比增长15％，10、11年在全球经济复苏的拉动下有望逐步回升。

预计09年公司工程承包业务新签订单同比增长26.6％。地产投资复苏以及基建投资的拉动下，预计公司09年工程承包业务新签订单同比增长26.6％，达到3654亿元，相当于08年建筑工程营业收入的2倍，未来两年建筑工程业务业绩增长确定性较强，预计中国建筑未来两年营业收入有望保持20％以上的较快增速。

第7篇：基建投资范文

关键词：基建项目工程变更设计阶段施工阶段投资控制

中图分类号：S611文献标识码： A

目前，基建项目超投资、超预算的现象较为普遍，对我们以建设油库和加油站项目为主的建设单位来讲，在抓好工程的质量、进度和安全的同时，还必须做好项目的投资控制工作。基建项目超投资、超预算的主要原因是项目的工程变更所引起的投资额增加。据有关资料统计，不同阶段对项目投资影响是不同的，投资决策阶段75%-95%，设计阶段35%—75%，施工阶段5%—35%，，竣工决算阶段为0-5%。

1  抓好设计方案的优化、完善,尽可能地避免工程变更。

长期以来，我国普遍忽视工程建设项目设计阶段的造价控制，结果出现有些设计粗糙，初步设计深度不够，设计概算质量不高，有些项目甚至不要概算，概算审批走形式，造成三超现象（概算超估算，预算超概算，结算超预算）严重。要有效地控制建设工程造价，就要坚决地把控制重点转到设计阶段上来，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。所以重视设计、抓好设计过程的各个环节，对控制工程变更是非常重要的。

1.1 密切设计与建设方面的联系，抓好优化设计工作。

经常、及时与设计人员沟通，使设计人员及时了解建设单位意图,同时建设方可直接知道设计的深度和消化任务书的情况。我们在实践中充分注重了双方的沟通作用，与设计院及时沟通，及时出图，保证设计的综合质量，减少修改而造成的投资损失起到了积极的作用。同时,建设单位还要抓好设计的优化工作，将要产生隐性的投资增加表现出来，即从结构形式，建筑效果，规范设计标准方面配合设计人员做好简单的基础分析，从而达到最优设计模式，以降低整体成本的投入。如“新光路加油站”项目设计阶段，我们组织专家对软基处理和地下油罐池设计进行了科学的分析、论证，对设计的各个重要环节作了使设计更加优化合理，取得了明显的成效。将原有的打桩调整为增加土工格栅，将油罐池全地下调整露出地面部分，至少节约投资50万元。因此抓好设计的优化，不仅对大量的工程变更起到了遏制作用,而且也减少基建投资的无谓损失。

工程造价管理人员与设计人员应密切配合，推行建筑方案和经济方案相结合的设计招、投标方法，促使设计单位及设计人员不仅在建筑造型，使用功能上动脑筋，而且要在如何降低工程造价上下功夫。优秀的设计方案,既要建筑造型美观、功能齐全，又要造价合理、突出经济性，保证有效地控制工程造价。

1.2 推广标准化设计，加强建筑设计与二次装饰设计的有机结合。

根据加油站工程的建设情况，组织全省系统内最强的技术力量审定了加油站标准图集，明确了各节点标准图，既提高设计速度、节省设计费用，又提高劳动生产率，节约建筑材料，降低工程成本，并对标准件实行甲控乙供，实行统一安排、统一配料、集中制作，节省材料，降低了工程成本，提高设计质量，保证工程质量等。据统计，采用标准构件的建筑工程可降低造价5%~10%。

对内外装饰有特别要求的便利店形象建设项目，何时着手二次装饰设计是直接关系到工程变更的多少。在通常情况下，有许多项目的二次装饰设计一般都是在工程施工到一定的程度才开始，有的甚至到主体工程快完工时才开始进行装饰设计，而此时的装饰设计容易与已施工的主体结构及各类安装预埋发生冲突，导致大量的工程变更，增加了投资，延误了工期。我们经过多年形象改造项目的实践，认为应在项目的建筑设计阶段就开始着手二次装饰的设计，将两者有机地结合在一起，有利于项目的水、电等设计，有利于控制工程变更。在建筑设计阶段我们将装饰设计作为一项重要工作与建筑设计同步进行，让建筑设计单位和装饰设计单位共同磋商，解决在设计过程中两者所发生的问题，使建筑设计的图纸既体现了建筑安装的要求，也反映了装饰工程的需求，避免了大量的工程变更。因此，将建筑项目的二次装饰设计与建筑设计同步进行，既可以完全避免建筑与装饰的矛盾，大大减少工程变更,也是优化设计的一个重要手段。

2  抓好施工建设阶段中工程变更及投资控制

控制工程变更以及控制由于变更所造成的投资增加，施工阶段是关键。因此施工管理必须全面、系统、发挥协调功能，做好完善施工图会审、方案的论证、变更审批等方面的工作。

2.1 抓好施工前的图纸会审工作

建设单位在接到设计图纸文件后，要组织设计、施工和监理等单位认真消化、熟悉图纸,提出问题，并在会审中或会审后加以解决。熟悉、消化施工图的工作，实际上就是提前解决施工中的问题，减少工程变更的一种重要手段。消化的深度如何，将直接影响今后施工中产生变更的程度。这就要求建设单位和监理、施工等各参建单位的有关专业人员要深入研究设计，尽可能将存在的问题消灭在图纸会审阶段，为今后的顺利施工，减少“错”、“碰”、“返”等不利现象的发生，为控制工程变更创造有利条件。

2.2 完善施工组织设计方案的论证

在工程施工中“先做什么，后做什么”,“先装什么，后装什么”,这些都是在工程施工方案中所要明确的问题。施工方案的优劣，将直接关系到工程变更的多少。在项目建设过程中，建设单位审查、论证施工方案是必不可少的，要在重要的分部工程实施前会同设计、监理和有关专家一起会诊施工单位制定的施工方案，分析其优劣。运用科学的施工组织、合理的工艺流程、适用的机械设备，先进的施工方法避免在工程施工中“碰”、“撞”等不良现象的发生，减少工程变更。施工现场的良好管理，施工中新技术、新工艺的采用，都能够最大限度地提高劳动效率，降低工程造价。

2.3 健全设计变更、工程签证审批制度

设计如有变更，一是尽量把设计变更控制在设计阶段，在工程施工过程中设计变更，必然造成浪费；二是应尽量提前变更,因为变更越早，损失越少；三是在每一变更设计之前，必须实行工程量及造价增减分析，并经原设计单位同意，如果变更后工程造价突破总概算，必须经有关部门审查同意，切实防止通过变更设计增加设计内容，提高设计标准，提高工程造价的事情发生。

在处理工程签证中，我们的做法是：基建施工员必须及时对工程签证进行确认，监理单位只能与建设单位基建人员一起对工程量只进行现场复核，没有权利进行工程量的确认。由施工单位技术负责人、基建负责人、监理单位的总监理工程师共同确认。土方工程在工程开工前，必须绘制原状地形方格网图，标准标高，基建施工员和监理单位对标高进行复核，有检查记录；土方施工完成后绘制完成标高图，监理单位和基建施工员对完成标高进行复核，有检查记录。工程签证完成后，由监理工程师和基建施工员进行现场验收。我们认真总结经验教训，在工程建设中，凡涉及到工程变更的,在签发签证单时严格按照管理规定,层层把关,取得了明显的效果，控制了由于工程变更而增加的投资。

3结语

综上所述，基建项目投资控制贯穿于整个工程的始终，包括设计、施工招投标、现场施工管理及决算审核等各个环节，而这些环节中重要的是控制好工程的变更，及变更后投资的控制。只有下功夫做好这两方面的工作，才能最终控制住项目建设的总投资，最大限度地发挥资金的效益。

参考文献

[1] 田宝旺 王志勇，工程项目设计阶段的投资控制措施[J]；经济与管理，2009，（01）

[2] 陈顺华，基本建设控制工程变更及变更后投资控制的实践和思考[J]；基建优化，2000，(06)

[3] 周云峰，建设项目设计阶段的工程造价控制[J]；建材技术与应用；2009；（04）

[4] 曾华华，工程变更管理浅议[J]；科技资讯；2006；（26）

第8篇：基建投资范文

关键词：政府投资项目；基本建设；财务管理；现状；对策

现阶段内，我国政府部门不断加强对项目的基本建设，曾一度投入巨大的财力、物力以及人力来支持我国基本建设的发展。伴随着政府投资项目基本建设的不断壮大，其对政府投资项目的基本建设财务管理工作越来越复杂，进而，严重制约了我国政府那投资项目的基本建设可持续发展。

一、基本建设财务管理的现状

基于我国基本建设财务管理起步比较晚，发展比较缓慢，还没有形成完善的基建财务管理制度，并且其基本建设财务管理中还存在着诸多的问题，给我国政府投资项目的基本建设过程又快又好的进行带来了严峻的挑战。具体表现在以下方面即：

1.基建单位缺乏专业财务管理人才，致使财务管理薄弱

目前，我国地方政府部门尚未对基本建设工程产生足够的重视，并且，基建单位财务管理队伍总体水平呈现参差不齐的趋势，即其基建单位财务管理职工大都缺乏专业的财务管理知识以及对基本建设程序与相关法律法规不了解，无法实现高效的进行基建单位财务管理工作。若是以此恶性循环下去，势必会造成账目处理混乱不清，进而，无法保全有效地会计信息资料，给基本建设工程带来不可估量的损失。

2.尚未建立起完善的基建财务管理体系

行政事业单位的基本建设资金在财政方面实行专款核算，作为本单位的一个专款项目，设立“拨入专款”和“专款支出”科目，没有按照本建设财务管理制度规定设立专户进行基本建设会计核算，两者基本建设财务管理制度相矛盾。

完善的基建财务管理体系是实施基建财务管理工作稳定进行的理论指导，基于现阶段内，未形成完善的基建财务管理体制，导致政府投资职能转变不到位，受传统基本建设财务管理体系的影响较大。伴随着社会的不断发展与进步，致使传统的基建财务管理体系已经不能够满足现代基建企业的发展需求，应立足于加快基建财务管理的不断变革与完善，继而，确保资金的有效利用，为实现基建工程的经济效益价值最大化打下坚实的基础保障。

3.监督管理机制不到位，导致基建财政资金损失浪费现象日益突出

有效的监督机制为基建财务资金的有效利用创造了良好的外部条件，就现阶段来看，我国基建财务监督管理机制还不够健全以及监督管理机制不够到位，造成基本建设项目没有严格按照基本建设程序进行执行以及财政资金损失浪费现象极其严重。同时，基于现行的基本建设财政监督管理机制不到位，使假账、虚账以及想象得不到有效地抑制，不利于基建企业的长治久安。

二、加强对基本建设财务管理的对策

我国自改革开放制度实施以来，一直将经济建设作为国家诸多工作中的首要任务，从一定程度上讲，科学、合理的建设投资以及严密、高效的基本建设财务管理是实现国家经济水平的快速发展的决定性因素。所以说，立足于基建工程的投资以及基建财务管理制度之上，逐步建立起适应社会市场经济发展的基本建设投资宏观调控机制，对进一步改善投资结构，提高投资效益产生着深远的影响。故而，应不断加强对基本建设财务管理，具体表现在以下几个方面：

1.不断健全基本建设财务管理制度，严格按照本建设财务制度进行资金核算

健全基本建设财务管理制度，首先要不断完善基建财务管理的有关法律法规；其次是在传统的基本建设财务管理制度基础之上，以一颗积极向上的态度，勇于学习国内外先进的基建财务管理经验以及知识，不断实现基本建设财务管理制度的创新，确保进一步规范基建财务制度的适用范围。

2.制定明确的基建财务管理方案

明确的基建财务管理方案应涉及到基建财务管理的全过程，首先是确立明确的任务以及目标，并使之朝着预期的目标发展；其实是在国家的有关法律、法规以及方针政策允许范围之内，对基建财务资金进行全面的预算、控制、监督以及核算，确保做好基建财务资金使用过程中的事前、事中以及事后的全过程管理。最后是科学的进行制定基建财务管理方案，运用科学手段，根据基建企业的发展需求以及特点，依法、合理以及及时的筹集建设资金，力求有效地实现成本降低以及经济效益价值最大化。

3.不断完善基建财务管理的监督机制

工程严格实行招投标制和政府采购制，切实做好基建资金的使用与管理。加强政府投资项目监督管理机制，首先要强化基建财务管理的监督执行力度，采取有效地措施，切实做好基建资金的核算与管理，实现基建工程的良好发展以及基建资金的有效运用打下坚实的基础。

4.加强基建财务管理职工们的专业知识培养，提高其思想觉悟

实现上述预期目标应切实做好以下方面即，一方面是，基建企业应定期对财务管理职工们进行专业知识培养，使其能够及时、准确以及完整的接受到先进的财务管理知识，采取有效的活动，培养其思想觉悟，促进基建财务管理职员们的综合素质全面得到提升；另一方面是，实行责权利与奖罚制相结合的制度，将职责下达到个人手中，赋予个人以权力与责任，同时切实有效地执行“有功必奖，有过必罚”，并根据其功过程度给予相应的奖罚程度。采取以上的有效措施，能充分调动广大基建财务管理职工们的积极性以及主动性。

5.改进建设实施方式，建立和完善政府投资监管体系，建立健全基建投资管理的激励与约束机制

加强政府投资项目管理，改进建设实施方式。对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。增强投资风险意识，建立和完善政府投资项目的风险管理机制。建立和完善政府投资监管体系，建立政府投资责任追究制度，工程咨询、投资项目决策、设计、施工、监理等部门和单位，都应有相应的责任约束，对不遵守法律法规给国家造成重大损失的，要依法追究有关责任人的行政和法律责任。完善政府投资制衡机制，投资主管部门、财政主管部门以及有关部门，要依据职能分工，对政府投资的管理进行相互监督。完善重大项目稽察制度，建立政府投资项目后评价制度，对政府投资项目进行全过程监管。建立政府投资项目的社会监督机制，鼓励公众和新闻媒体对政府投资项目进行监督。加强对政府投资工程的科学管理，严格执行基建投资与管理的基本制度，如项目资本金制度、建设项目法人制和业主负责制、招投标制、政府采购制度、工程监理制度等。严格执行审批程序，发挥财政投资评审的作用，对未实行政府采购的项目，对概、预、决算进行全面评审，在公开招标和政府采购过程中发生洽商和变更的，着重对工程的结、决算实施竣工决算评审。

三、结语

第9篇：基建投资范文

投资者在炒作概念股的过程中，首先要贯彻个股的涨幅，若涨幅太大，就要调险，而个股在长时间横盘充分调整后，才有足够的动能上涨。

一只米老鼠就已搅得上海滩风生水起，而即将到来的全球盛宴一一世博会，又将掀起一轮“饕餮大餐”。此外，广州亚运会2010年11月开启，还有被称为将激起新一代科技革命的物联网技术。所有的迹象似乎都在说明：2010年又将概念“横行”。面对20io~四大事件性投资机会，投资者又该如何操作，怎样才能在概念股中找到龙头?

“踩准”世博会

“预计上海世博会将拉动上海GDP增长约为5％，对长三角地区投资拉动将超过50％。”一位券商分析师如此预测。上海证券分析师屠骏认为，上海世博会展期内的客流数量是世博会对上海消费拉动最重要的基数与变量。

上海世博会直接与间接投资共计3000亿，上海证券预测拉动消费为796亿～1096亿元人民币。从受益行业时间序列看，上海世博会对行业的拉动效应分为筹备阶段，即世博会前，建筑工程和房地产将是最为受益的行业；消费提升阶段，即世博会中，餐饮旅游、商业零售以及交通运输行业将是最受益的版块；后世博效应，旅游和商业地产有望成为持续的热点。

上海世博会本身场馆建设就是很大一笔投资，同时配套的路桥、地铁等基建投资亦将增加市场容量与相关公司的业务量。相关受益公司有隧道股份、浦东建设、上海建工、宏润建设、精工钢构、龙元建设等。

房地产业将受益于世博会带来的投资效应，短期有利于价格的上涨，长期来看投资价值已经显现。相关受益公司有上海本地的城投控股、中华企业、张江高科、浦东金桥、陆家嘴、世贸股份、上实发展、外高桥、万业企业等。

2010年上海世博会期间，酒店床位数需求量约为60万张，而截至2007年底上海拥有酒店床位31.8万张。在世博会期间，上海的房价和入住率仍不可避免地达到高峰。相关上市公司有锦江股份、新世界、东方明珠、外高桥、中国宝安等将受益。

另外购物支出是国内游客最大的一项花费，占总花费的42％，7000万人次的世博参观人群将形成强大购买力，上海零售业因此受益明显。据测算，世博会期间将拉动上海零售行业收入增长148个百分点。上海本地商贸零售公司共有七家，包括百联股份、新世界、益民商业、上海九百、友谊股份、豫园商城、老凤祥等都将受益。

上海证券认为，对重要的时间节点或事件性因素的把握是主题投资策略的重要核心因素。就上海世博会主题投资而言，2010年5月1日开幕式前的倒计时活动将构成主题投资的阶阶性催化因素。因此，2010年1月21日(倒计时100天)以及2010年4月30日(开幕庆典)作为上海世博会主题投资的重要时间节点，对主题投资波段操作策略具有重要意义。

重点推荐：锦江股份(600754)、豫园商城(600655)

“掘金”迪士尼

米老鼠真的要来了!中路股份、界龙实业等一只只牛股接连诞生。上海迪士尼带来的不仅仅是建设期的巨额投资，建成后所带来的巨大商机更值得关注，由其引发的A股市场上的盛宴也将渐入。

据相关业内人士测算，迪士尼主题乐园及配套设施区域的首期规划开发面积，投资规模将达到250亿元，一旦建成，将坐拥超过2亿的长三角潜在消费人群，带动浦东乃至上海整体配套产业的发展。

实际上，早在2009年1月迪士尼公司称计划在7南东兴建第六个迪士尼乐园开始，相关的公司股票就一度被市场反复炒作，并形成了以迪士尼为主题的板块。其中，最典型的就是在迪士尼园址附近拥有大量工业用地的中路股份，公司股价在消息朦胧阶段就受到市场资金的热捧，股价从2008年11月的不足5元，暴涨至2009年1月迪士尼建设消息正式公布时的20元左右，涨幅令人瞠目结舌。

“相比世博会，我更关注迪士尼概念个股，因为世博会具有时限性，而迪士尼的影响要深远得多。”一位策略分析师向记者表示，迪士尼不完全是题材和概念，而是能给上海当地经济带来巨大影响的项目。

不过，在目前一些个股已遭爆炒的情况下，分析师们建议投资者把握热点转换的节奏，将目光由纯粹的概念性股票，转向长期业绩增长受益的股票。

财富证券则指出，根据迪士尼进程可以分建设期前、建设期、运营期三个阶段，投资机会依次为房地产、建筑工程以及交通运输、酒店等行业。从香港迪士尼的经验来看，市场资金更多的是关庄最为接近的下一阶段的题材股票。如在项目还不明朗的传闻阶段，土地增值为市场热点；在项目得到政府确认后，热点又转到马上要开工的一些基建、市政项目股票上。

业内人士指出，从目前的情况来看迪士尼项目已经进入了第二个阶段，投资概念应转到受益于项目建造以及市政配套建设的公司中来，如上海建工、浦东建设、宏润建设。而接下来，投资热点又将转移到转到锦江股份、豫园商城、百联股份等消费类公司上来。投资者应该把握节奏，以免出现看准了行情，赚不了钱的尴尬。

重点推荐：百联股份(600631)、隧道股份(600820)

“亚洲雄风”有望吹动

亚运会是继奥运盛会以来，我国迎来的又一重大体育盛事。第16届亚运会将于2010年11月12日～27日在中国广州进行，这股“亚运雄风”势，必将成为2010年A股市场的投资主题曲，将反复被市场挖掘炒作。

广州市提出投资2200亿元进行亚运基础设施改造和建设，因此这届亚运会的对亚运板块的影响力将丝毫不亚于2008年的奥运板块。

2008年11月12日，亚运会倒计时两周年之际，在沪深股市出现调整的背景下，广州板块异军突起，35只广州本地股中29只收涨，广电运通与粤传媒更是双双涨停，那天也预示着亚运概念个股正式接过奥运概念的衣钵。

面对广州市2200亿元投资“蛋糕”的诱惑，相关收益个股在2008年以来一直是蠢蠢欲动，东方宾馆、东方金钰等个股一直受到市场资金的青睐，连续涨停更是家常便饭。而面对如此大的“蛋糕”，还有很多行业和个股将从中受益。

华西证券认为，广州以及广东本地上市公司，以及受益于亚运会各行各业的上市公司都可以称为亚运概念股。

华西证券报告认为，亚运工程建设利好最大的是广钢股份和广州控股。广钢将受益于亚运场馆建设的巨大建筑用钢需求，而广州控股作为广州地区主要的能源供应商，将从亚运会各项建设工程中广泛受益。

其次，亚运会带来的人流物流，将直接利好南方航空、白云机场、粤高速等交通运输类上市公司，同时东方宾

馆、广州友谊、广百股份等商业零售类上市公司也将从中受益。

此外，市场对于亚运会带来的旅游餐饮商机充满预期。尽管广州本土只有东方宾馆1家相关上市公司，但深圳以及珠三角的酒店旅游企业众多，典型的代表如旗下拥有世界之窗等众多主题公园的华侨城A，以及深圳老牌星级酒店新都酒店等。

最后，人选亚运会特许生产商的海欣股份和东方金钰也将受益。前者旗下全资子公司曾成功入选奥运体育纪念品生产经销获得成功；而后者更是奥运会贵金属特许商品生产商，公司业绩预计将在2010年11月亚运会之后达到顶峰。

重点推荐；东方金钰(600086)、熊猫烟花(600599)

物联网“钱”景无限

远望谷、东信和平、厦门信达……这些牛股让人们记住了一个新名词――物联网。中金公司分析师曾令波指出，物联网或将引发全球重大的科技革命。分析师也表示，物联网概念的故事刚刚才开始，由此引发的造富神话也将继续。

从2009年9月中旬开始，沉寂的半年多的科技股突然快速飙升。以远望谷、东信和平、厦门信达、海虹控股为代表的多个股连续多个涨停。到底是什么原因让这些平时颇受冷遇的个股突然成为了“香饽饽”呢?答案就是――物联网。

曾令波指出，随着政府机构和以中国移动为代表的运营商的大力推动，物联网开始在中国破题，并引起了资本市场的关注。国联证券分析师熊云彩在物联网2010年策略报告中指出，从终端潜在需求角度分析，物联网的市场空间将远大于当前的互联网!

正如当初互联网诞生时业界的憧慑与迷茫一样，分析人士在肯定物联网巨大的发展前景的同时，面对来自技术、资金等方面的限制也显得比较迷茫。提出了将“眼光放近一点”的投资策略，建议投资者围绕短期内能够迅速推广、长期成长空间大的物联网应用项目寻找投资机会。

包括中金公司曾令波在内的多位券商分析师均表示，从投资角度看物联网发展，在未来1―2年内率先受益的是RFID(无线射频识别)和传感器厂商，接着在2～5年内是系统集成商，最后才是物联网运营商。所以，国联证券分析师熊云彩指出，在未来1～2年内，应该重点关注新大陆、东信和平等二维码、P.FID／传感器企业和SIM卡厂商。

一位私募人士也指出，考虑到市场资金炒作往往提前于公司基本面的真正改观，投资者可以提前布局尚未真正出现的，将在物联网发展中期受益的系统集成商。他们很有可能就在新大陆、东信和平、华工科技、长电科技、远望谷和同方股份这些设备商中诞生，投资者可以重点关注这些公司未来的经营方向。

由于物联网概念经过三季度的爆炒后，板块估值已高出大盘不少，分析人士建议投资者在未来采取分批低吸的操作方式为主。

重点推荐，新大陆(000997)、长电科技(600584)

概念炒作“三条军规”