业务合同精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的业务合同主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：业务合同范文

乙方：xx公司(指定销售商)—xx公司（xx网）

甲方申请使用xx网，并已了解xx网的操作和使用，就广告事宜，达成如下条款：

第一条：甲方为了推广其形象、产品或服务，根据本合同所规定的广告标准，决定委托乙方（下称方）在xx网上问答式广告，同时用图片、视频广告（rm文件）、Flash等形式展示甲方的产品、服务、品牌。

第二条：广告文件

1. 甲方必须在广告开始前5日提供广告样稿，广告以Gif文件格式(分两种：banner广告大小为50K，尺寸为468×60像素；logo广告大小为20K以内，尺寸为150×60像素)提供给乙方，视频广告(大小为500K以内，影片原始尺寸为200×150像素)以rm格式提供给乙方、FLASH（广告大小为250K以内,播放时间为8秒，8秒后自动消失，宽度和高度分别为778、467像素）以swf格式提供给乙方。广告样稿和广告问答应该严格符合本合同及相关的法律法规的要求；

2. 甲方可以委托方为其设计广告样稿，如采用视频广告，甲方需提供VCD原稿给乙方，在甲方决定采纳方所设计的广告样稿，并交付设计费用后，该广告样稿的著作权归甲方所有。

3. banner广告和logo广告可作超链接，链接到甲方的网站。

4. 只有xx网的美名扬正式收费会员，才具有全部广告内容的权限。

第三条：广告

1.甲方提供的广告样稿，未经甲方同意，方不得改动。但方为了整个版面的协调性、媒介的适应性等因素而作出的不改变广告样稿实质内容的改动可未经甲方同意。

2.网络问答式广告,问答题由甲方提供（或委托方提出意见和设定），并可由甲方自助增删，但处于可见的（激活状态）不得少于1条。

3.方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，方有权拒绝。

4.在广告期间，每次问答题的更换由甲方自助处理，如甲方需要更新Gif文件、Flash、电影文件，必须严格遵守相关法律、法规要求。如发现甲方有违反本合同本款及第五条第二款的行为，乙方不须通知甲方即删除其帐号，并拒退广告余款。

5．甲方应有专人负责管理甲方在xx网上的广告事宜；保管好自己的用户名和密码并自助增减广告内容。

第四条：付款

1. 甲方应于广告开始前2个工作日以银行转帐方式将广告费用支付给乙方指定的银行帐户（开户行：中国工商银行上海市花木支行；银行帐号：1001 1965 0900 6920 025；开户名：xx公司）。

2. 乙方收到广告费用后一个工作日内，完成充值工作。

3. 甲方预付广告费的广告费是不能退回的。

第五条：保证与责任

1. 甲乙双方依照中华人民共和国相关法律法规签订本合同；

2. 甲方向方保证：甲方的广告不违反国家相关的法律法规、公共道德准则，以及第三方的权益，甲方对广告的真实性、合法性负责；

3. 因甲方未履行前项的保证，致使方蒙受各类损失，甲方承担赔偿损失等法律责任；

4. 甲方必须管理好自己的用户名和密码，对用户名密码管理不当或遗失造成的损失由甲方负责。

5. 方必须在广告结束后向甲方提供广告投放统计报告，其中包括收阅广告人的年龄段、地域（省、市）比例、性别、行业、职业、教育程度、月收入情况等相关统计资料；

6. 为了网站的正常运行，方需要定期或不定期地对网站进行停机维护，因此类情况而造成的正常服务中断，甲方应该予以理解，方不承担任何责任，方则有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内；

第六条：不可抗力：对于因不可抗力引起的失约或延误，各方不承担赔偿责任。

第七条：合同生效、中止与终止：

1. 甲方广告费到乙方指定帐号后即日合同生效。

2. 当甲方广告费耗尽时，甲方的广告将只能部分显现。甲方如果需要继续使用xx网，续交广告费即可。在中止期间，乙方不提供统计报告。

3. 因不可抗力，使合同无法履行，则合同终止。

第八条：法律适用与争议的解决

本合同的订立、执行和解释及争议的解决均适用中国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应尽量协商解决。协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

第九条：其他

如果本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本合同的其余条款仍应有效并且有约束力。

第十条 ：广告费及广告设计制作费：

预付广告费：￥____________元；其它形式广告费：￥_________ 元；

图片、视频广告及Flash设计制作费：￥____________元；

总额：人民币_____________________ (请用大写); ￥_________元（请用数字）；

此处其它形式广告是指：_______________________________________。

第十一条 ：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。(传真有效)

注：xx公司为xx公司(xx网)(Sunnyby Technology Industry Group Co.,Ltd)的中国大陆范围内(港澳台除外)的指定销售商。

甲方：

代表：

地址：

网址：

电话：

传真：

银行帐号：

开户名：

开户行：

盖章：

日期：

签约代表签字：

乙方：

代表：

地址：

网址：

电话：

传真：

银行帐号：

盖章：

第2篇：业务合同范文

甲方：

乙方：xx公司(指定销售商)—xx公司(xx网)

甲方申请使用xx网，并已了解xx网的操作和使用，就广告事宜，达成如下条款：

第一条：甲方为了推广其形象、产品或服务，根据本合同所规定的广告标准，决定委托乙方(下称方)在xx网上问答式广告，同时用图片、视频广告(rm文件)、flash等形式展示甲方的产品、服务、品牌。

第二条：广告文件

1. 甲方必须在广告开始前5日提供广告样稿，广告以gif文件格式(分两种：banner广告大小为50k，尺寸为468×60像素;logo广告大小为20k以内，尺寸为150×60像素)提供给乙方，视频广告(大小为500k以内，影片原始尺寸为200×150像素)以rm格式提供给乙方、flash(广告大小为250k以内,播放时间为8秒，8秒后自动消失，宽度和高度分别为778、467像素)以swf格式提供给乙方。广告样稿和广告问答应该严格符合本合同及相关的法律法规的要求;

2. 甲方可以委托方为其设计广告样稿，如采用视频广告，甲方需提供vcd原稿给乙方，在甲方决定采纳方所设计的广告样稿，并交付设计费用后，该广告样稿的著作权归甲方所有。

3. banner广告和logo广告可作超链接，链接到甲方的网站。

4. 只有xx网的美名扬正式收费会员，才具有全部广告内容的权限。

第三条：广告

1.甲方提供的广告样稿，未经甲方同意，方不得改动。但方为了整个版面的协调性、媒介的适应性等因素而作出的不改变广告样稿实质内容的改动可未经甲方同意。

2.网络问答式广告,问答题由甲方提供(或委托方提出意见和设定)，并可由甲方自助增删，但处于可见的(激活状态)不得少于1条。

3.方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，方有权拒绝。

4.在广告期间，每次问答题的更换由甲方自助处理，如甲方需要更新gif文件、flash、电影文件，必须严格遵守相关法律、法规要求。如发现甲方有违反本合同本款及第五条第二款的行为，乙方不须通知甲方即删除其帐号，并拒退广告余款。

5.甲方应有专人负责管理甲方在xx网上的广告事宜;保管好自己的用户名和密码并自助增减广告内容。

第四条：付款

1. 甲方应于广告开始前2个工作日以银行转帐方式将广告费用支付给乙方指定的银行帐户(开户行：中国工商银行上海市花木支行;银行帐号：1001 1965 0900 6920 025;开户名：xx公司)。

2. 乙方收到广告费用后一个工作日内，完成充值工作。

3. 甲方预付广告费的广告费是不能退回的。

第五条：保证与责任

1. 甲乙双方依照中华人民共和国相关法律法规签订本合同;

2. 甲方向方保证：甲方的广告不违反国家相关的法律法规、公共道德准则，以及第三方的权益，甲方对广告的真实性、合法性负责;

3. 因甲方未履行前项的保证，致使方蒙受各类损失，甲方承担赔偿损失等法律责任;

4. 甲方必须管理好自己的用户名和密码，对用户名密码管理不当或遗失造成的损失由甲方负责。

5. 方必须在广告结束后向甲方提供广告投放统计报告，其中包括收阅广告人的年龄段、地域(省、市)比例、性别、行业、职业、教育程度、月收入情况等相关统计资料;

6. 为了网站的正常运行，方需要定期或不定期地对网站进行停机维护，因此类情况而造成的正常服务中断，甲方应该予以理解，方不承担任何责任，方则有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内;

第六条：不可抗力：对于因不可抗力引起的失约或延误，各方不承担赔偿责任。

第七条：合同生效、中止与终止：

1. 甲方广告费到乙方指定帐号后即日合同生效。

2. 当甲方广告费耗尽时，甲方的广告将只能部分显现。甲方如果需要继续使用xx网，续交广告费即可。在中止期间，乙方不提供统计报告。

3. 因不可抗力，使合同无法履行，则合同终止。

第八条：法律适用与争议的解决

本合同的订立、执行和解释及争议的解决均适用中国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应尽量协商解决。协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

第九条：其他

如果本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本合同的其余条款仍应有效并且有约束力。

第十条 ：广告费及广告设计制作费：

预付广告费：￥____________元;其它形式广告费：￥_________ 元;

图片、视频广告及flash设计制作费：￥____________元;

总额：人民币_____________________ (请用大写); ￥_________元(请用数字);

此处其它形式广告是指：_______________________________________。

第十一条 ：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。(传真有效)

注：xx公司为xx公司(xx网)(sunnyby technology industry group co.,ltd)的中国大陆范围内(港澳台除外)的指定销售商。广告业务合同由xxx提供!

甲方：

代表：

地址：

网址：

电话：

传真：

银行帐号：

开户名：

开户行：

盖章：

日期：

签约代表签字：

乙方：

代表：

地址：

网址：

电话：

传真：

银行帐号：

盖章：

第3篇：业务合同范文

甲方全称：________________________

法定代表人：______________________

甲方地址：________________________

营业执照注册号：__________________

办公电话：________________________

传真：____________________________

邮政编码：________________________

联系人：__________________________

固定电话：________________________

手机号码：________________________

广告内容：________________________

刊出面积：________________________

刊出次数：________________________

刊出时间：________________________

设计费用：________________________

制作费用：________________________

加急费用：________________________

费用总计（大写）：________________

付款方式：________________________

1．银行转账（??）?? 2．邮局汇款（???）???3．现?金（???）

双方同意并遵守以下条款：

一、甲方应依照《中华人民共和国广告法》及有关规定向本刊提供刊登证明，并对广告的真实性负责。凡因内容不实、产品不合格等，给消费者造成损失的广告，由甲方承担全部责任。

二、本合同生效后，甲方如需变更合同内容，须在双方签订本合同之日起三日内及时用书面形式通知本刊，如未及时通知，广告照登，设计费、广告费照收，由此产生的一切后果由甲方自付。

三、广告后，因本刊责任发生的差错，本刊负责对差错部分更正，不另收取费用，属甲方责任发生的差错，费用由甲方负责。

四、本刊对广告内容有依照法规进行删改权，征得甲方同意后内容。

五、甲方须在签订合同时付清全款，如未按合同中的付款时间交付广告费，视甲方违约，每逾期一日，即按未付款部分的5%加收滞纳金，同时有权停止其广告，一切后果由甲方自负。

六、合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成，可诉至本刊所在地工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

七、结算方式

1．邮局汇款：

收款单位：《_________》杂志社

地址：_______________________

邮政编码：__________________

收款人：__________________

2．银行转账：_______________

开户银行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

如有疑问，请与本刊财务部联系。如违反本结算方式，由此造成的一切损失由甲方自负。本合同双方签字盖章后生效，双方各执一份。

甲方：_______________________

单位全称：___________________

人签字：_________________

_________年_______月_______日

乙方：_______________________

单位全称：《_________》杂志社

第4篇：业务合同范文

建造合同主要是指施工企业将建造一项资产、技术、设计和功能等为目的，在同以上内容相关的资产上签订的合同。我国财政部在1999年就颁布了《施工企业会计制度》，规定了建造合同中的相关法律，但是在经济的高速发展、新业务种类的不断出现的情况下，《施工企业会计》已经无法满足经济的建设的进一步发展，对此我国财政部在2006年的2月又一次颁布了新的会计准则，并将其中的建造合同成为《企业会计准则第15号———建造合同》，其中对原来的准则中的不足实行的补充，实现了建造合同会计核算内容的规范化，满足了会计信息可靠性质量要求。

关键词：

建造合同；会计核算；规范化；外部业务

企业的类型决定了企业核算的方法不同，企业会计核算的方法和企业自身的性质存在密切的联系，建筑行业有着资金庞大、时间跨度长、项目核算内容繁多等特点。对此，建筑企业在实施建造的初期要保证和客户之间签订相应的建造合同，按照会计准则中的内容实施会计核算。但是当前很多的建筑企业成本核算系统不够完善，建筑项目在建设过程中无法实现成本的有效控制和开智的有效节省。因此，加强会计成本核算，可以有效提升企业的行业竞争力，保证企业的稳定长足发展。

一、建造合同在执法中的缺陷

1.不能实现工程按照百分比来完成。

完工百分比又叫做完工进度，施工企业需要根据完工的进度，并以此为依据对收入和费用进行确认。在具体的工作过程中，通常是按照实际成本在总预算成本中的比例来计算的。这样的计算结果极易造成对完工百分比结果的高估。这主要是因为计算方式中受到了无效投入、生产资料的价格波动等因素影响的原因，这些因素和完工进度之间的关系并不明确，但是却对完工进度造成了影响，导致完工进度得不准确。此外，将投入作为衡量的工程完成情况的评价标准，将会造成初期完工进度的高估。

2.合同收入的成本估计较为困难。

合同的总收入中包含了：初始收入、合同奖励以及合同变更，但在实际情况下，合同中的收入总额已经被注明，但是工程较多、程序复杂、结算滞后等都造成了总收入计算的难度进一步加大。此外，合同的总成本除了与财务部门存在关联外，同时需要和工程、材料等部门之间形成相互协调，在实际的施工中，不确定因素的出现将会增加合同收入成本核算的难度。

3.收入和应收款之间的不对应。

在实际的工作中，将结算单中的金额作为应收款，结合完工的进度对收入进行确定。如果验工计价单进度和完工进度之间存在严重的出入，则会造成报表数据不可靠的状况，无法对企业的财务情况进行真实反映。使企业的形象和信誉受到十分恶劣的影响。

4.大量的违规操作。

当前，很多的施工企业为私营企业，在其运营过程中，通常会造成产权和个人财产之间的严重混淆，并且投资者不单纯是投资者，同时可能是经营者，这样将造成企业财产与家庭财产的相互混合，加重了企业核算的负担。此外，部分公司为了对流程实现简化，会出现不设立账目和账目设立不规范等情况，甚至会出现以票代账，导致了账目混乱的情况，部分公司还出现虚增成本的情况，没有将收入计入账中，躲避了税收，大量的违规操作，造成了会计核算难度的增加，影响了企业的正常运营，对国家造成了严重的损失。

5.缺乏合理的会计档案管理手段。

为了消除会计档案管理中出现的成本，相关企业会不按照会计档案管理中的要求，私自实施管理，会计档案中包含了报表、会计凭证、会计账簿等重要的档案。部分公司由于自身条件的限制，未设立相关的管理存放的空间，导致报表、凭证和资料出现胡乱放置的现象，造成相关文件的丢失、损坏。会计档案的管理不当，严重影响了企业的长远发展。

6.未建立完善的监督管理机制。

当前，部门公司企业的内部未建立完善的监督管理机制，部分公司的管理机制虽然完善，但是并没有按照严格的制度来执行，造成企业会计管理机制不能发挥其自身的作用。虽然这一现象很容易被管理者发现，但是由于相关人员的素质和管理水平较低，并不能对监督管理制度实现完善。制度的不完善，不但会严重影响公司的管理，还会直接造成企业自身利益的重大损失，导致资金的流失与浪费，同时还加重了企业外部监督管理工作的难度。企业会计监督机制要求财务人员监督企业内部的正常运营。在管理者的干涉和财务人员的不良行为下，造成了会计监督职能部丧失，甚至会造成财务漏洞，出现贿赂、私吞公款等极其恶劣的情况。

二、规范建造合同完工百分比的确认条件，实现运行效果的提升

可靠估计固定造价合同的条件为：保证合同收入计量的可靠性；同合同相关的经济利益进入企业的可能；产生的实际合同成本可以被清楚的区分并实现可靠计量；合同的完工进度要保证同合同未产生的成本进行可靠确定。实现估计成本成为合同的结果和条件：同合同相关的经济利益非常有可能会流入企业；实际产生的合同成本可以被清楚区分和可靠计量。

1.实现建筑市场的规范化，建立良好的建筑市场环境。

我国建筑市场还不够规范，供求不平衡状况严重，施工企业的自我保护以及行业自律能力较差，合同的双方权利与义务不平等，发包方经常会故意拖延工程的结算时间，并对工程价款进行拖延。施工企业无法拿到钱，无法及时向分包队伍发放工程款、材料设备款项和民工的工资，产生了多项债务，导致工程材料无法及时供应，施工队伍出现不稳定、停工、延工的现象经常发生，进而造成工程成本的增加，对经营成果造成严重影响。对此，国家必须制定经济、行政、法律等手段实现标本兼治综合治理，对建筑市场进行有效规范。建立和完善信用约束机制，提升企业的风险防范，获得自我保护能力。

2.健全各项制度，为合同成本核算打下坚实的基础。

为了对生产经营成果实现真实反映，项目部的基础工作必须要保证真实、准确、及时和系统性的核算建造过程中出现的各项经济业务。建立各种财产物资的收发、转移、取退、清查以及报废制度；建立并健全成本核算相关的各项原始记录和工程量统计工作，实现制度化、规范化管理。其次是对各种计量检测设施进行完善，制定严格的计量检查制度，为成本核算提供可靠的基础；制定或对工时、费用和材料等内部消耗的定额进行修订，制定材料核销工作周期；建立完善的材料收发、设备运行、机械费用和验工计价等的基础台账，实施动态管理；严格开展会计核算工作，对合同的成本进行准确计算，并实现准确的归集和登记，在同合同未来的相关活动成本中，如施工中未进行安装、使用过程中消耗的材料成本，和在分包工程的工作量中完成的预付分包单位款项，实行严格的区分，不能随意纳入实际的成本核算中。针对无效率投入，在计算完工百分比中要对实施费用剔除，超出的部分直接计入当期费用。对于完成合同中尚未发生的成本必须按照科学、合理的手段实现预计，若建造工程的预计合同总成本超出了合同的总收入，也就是建造合同出现了亏损，处于会计的稳健性，该部分亏损要全部确认至当期收入内；加强劳务协作队伍合同管理，严格按照先签订合同后施工的方式，避免在施工中出现讨价还价的情况，为实际成本的及时锁定提供便利；定期开展经济分析活动工作，对项目的盈亏情况实施动态掌握，针对性的加强项目的管理工作。

3.提升员工素质，提升建造合同准则的执行力。

建造合同的执行准则中，财务人员在内的相关人员具有了很大的主管判断空间，因而要求其需要具备扎实的职业判断能力，因此需要对财务人员在内的相关人员实行培训，帮助其掌握建造合同的会计准则实质，对我国的宏观经济政策进行了解和掌握，熟悉工程项目合同建造中的相关内容，对功能量的价款构成清点进行掌握，实现会计核算制度、成本保证、费用归结的准确性，以及经营成本核算的正确性。保证项目工程、物质、合同、成本、财务等部门出具数据资料统一、账目相符的账簿和报表，实现各部门之间的沟通和协调，确认收入的正确，资金拨付和业主之间的相互沟通与协调，以上工作需要相关的人员具备良好的沟通和协调能力。

4.实现成本核算制度的规范化。

规范健全的成本核算制度是施工企业正常运行的重要保障。企业各个部门要做好成本核算的基础工作，对成本核算资料及时交给财务部门。材料成本在项目施工中所占的比例较大，实现对材料管理制度的进一步完善，在实际的采购过程中，要比对不同供货商的质量和价格，同时在大额采购中要实行公开招标，对采购计划实行全面的分析和制定，最终再签订合同。对于采购的材料要实现对其办理入库手续，并定期进行盘点。此外，人工费同样也是重要的一项支出。

5.实现会计档案规范化管理。

会计档案中主要记录了企业的业务，因此企业要建立规范的会计档案管理制度，设置专门的档案管理部门，制定相关工作人员任职该岗位，保证档案的完整有效。对于期满的会计档案按照规定实行销毁。会计档案的规范化管理可以有效促进企业的规范稳定运行。

三、小结

在对建筑施工企业当前存在的会计核算问题进行了详细的分析后，提出了相关财务人员存在素质低下、核算制度不够完善、执行力度不够、部门之间协调性不好等，以上因素都对建筑施工企业的发展造成了严重的制约。针对这些问题，要提升施工人员的素质、加强培训、提升其执行力、完善核算机制等，对企业的快速发展实现有效提升，进而保证企业的稳定、良好持久发展。

作者：张贺铭 单位：青岛海信房地产股份有限公司

参考文献：

[1]周运辉.施工企业执行建造合同与会计核算相关问题的研究[J].现代商业,2008,20:217+216.

第5篇：业务合同范文

关键词：事业单位；物资采购；合同管理；方法

随着社会主义市场经济体系的逐步完善，事业单位的物资供应环境市场化的倾向十分明显，但其经济合同管理的手段相对落后，尤其是对各种数据的处理上手工操作还占较大比例，这在瞬息万变的市场经济条件下很难适应。为此，探讨物资采购合同管理的方法，对于改进事业单位的财会工作迫在眉睫，至关重要。

一　完善物资采购合同管理的框架

任何一种管理形式都有其特有的框架和结构，经济合同也不例外，物资采购合同管理框架是以市场经济和物资供应为前提进行的，主要由四部分构成，即思想体系、组织体系、制度体系、效益评价体系。

第一．思想体系包含了四个方面的内容：(1)体系的宏观基础即有秩序的市场经济和物资供应管理体制；(2)体系的价值序列为法－理－情；(3)体系的立足点为自律和自卫；(4)体系的理论基础即知识性，包括法律、法规、系统控制、信息论、电脑技术、效益分析；逻辑性，包括目标设立与优化、人才培训、机构制度完善、标准化和实践等，时间性，包括合同的前期管理、中期管理、后期管理等。

第二，组织体系的主干是：主体决策——业务制衡——全程控制。一是审批采购计划和订立合同；制订合同管理制度；解决合同签订履行中出现的问题；研究决定对合同管理人员的奖惩等。二是设立专门的合同管理机构，承办经济合同管理的具体任务；三是各业务部门配备一批熟悉业务知识和具有丰富合同管理经验的专(兼)职合同管理人员，负责管理本部门的合同，向上反馈合同管理信息等。

第三，制度体系主要包括：(1)合同归口管理制度，即对本单位合同实行由专门合同管理机构全面统一管理合同的制度。(2)合同授权委托制度，对外签订合同一律由其法定代表人进行书面授权委托，授权人或复人在规定的权限、范围、期限内签订合同。(3)合同审查制度，即规定各有关部门在合同审查中的职责、审查程序、审查内容、审查标准、审查时限，保证合同正确签订履行的制度。(4)市场调研和市场竞价制度，即在合同订立前对合同标的价格、质量和厂家品牌等进行市场调研，了解市场行情、采取招议标订货、批量订货、等方式，优选供应厂商，努力追求物资的功能价格比最优化。(5)主体资信调查制度，即在合同订立前对对方的主体资格，履约能力、信誉情况及委托人等进行认真考察，并逐一建立起客户档案。资信调查的主要内容有：对方单位是法人还是其他经济组织，是个体工商户还是农村承包经营户；对方单位的地址、规模、性质、主管部门、成立的时间、注册资金数额；通过审查营业执照，看合同标的是否属于对方经营范围，确保有履约能力；企业法人代表人或负责人品性、学识是否优良t委托人资格是否真实，合法，手续是否齐全t通过税务部门咨询，看对方近三年经营效益状况，对方所持的营业执照是否在有效期内，是否每年及时参加了年检。(6)文本审查制度，文本审查是签约的实施阶段，其目的是保证合同合法、合理，维护本单位的合法权益，因此在文本审查时要严格把握。文本审查的主要内容有：看合同对方名称是否与合同专用章一致；看合同标的条款是否明确、合法，保证不属于禁止(或限制)流通物；看标的数量是否确定计量单位是否明确，不得含糊不清或模棱两可；看标的质量条款标准及其代号，编码是否正确，保质期限是否明确，看价格或酬金是否有约定，计算方法是否正确，总标的额是否正确，货物履行期限、地点、方式是否有明确约定，结算方式、时间约定是否明确，是否合法，违约责任条款中违约金约定是否合法，如无法律规定，数额是否恰当，是否能有效地制约对方；看纠纷解决方式条款地点、机构选择是否正确、恰当，是否对我方有利，如选择仲裁条款书写是否规范；双方约定条款是否合理、合法和必要。(7)履约检查制度，其目的是通过将履行情况与合同约定相比较，找出两者之间的差距，以便及时采取补救措施。履约检查的主要内容有：看是否按合同约定方法、时间、地点进行了标地物交付；看价款或酬金支付是否严格遵守合同规定，是否有逾期现象；看货物包装是否符合合同要求；如发生违约或纠纷是否追究对方单位的违约责任，纠纷发生后是否按合同约定方式或法律法规方式解决。如需向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，是否在有效期内办理起诉或申请仲裁手续。(8)限额审批制度，对于不同类别的物资采购合同在审批会签后，规定限额以上的合同还要分别由主管领导或部门负责人签批，再由合同部门审核盖章后方可生效。

第四，效益评价体系包含三个方面的内容：(1)评价的指标体系。(2)效益的评价方法。(3)合同成本的构成。

二　实行全面合同管理

在研究和建立合同管理模式时，要注意其可操作性，不脱离现状又不停留于现状，从现状向既定的目标过渡。力求现实性与超前性相统一，理论性操作性与实际可操作性相统一，既满足现实应用的要求又为以后的发展留有余地。力求避免停留在浮浅的表面分析、现象罗列和一般化经验总结上，要着力于目标管理和系统论、信息论、控制论等现论的运用上，由此可达到以下三个目的：(1)探索一个具有科学性、可行性和阶段性的管理目标；(2)制订一个具有整体性、层次性、协调性和开放性的完整管理体系；(3)确立一个具有动态的，受信息调节而又符合法律规范的控制体系。

在事业单位的对外经济合同中，应把所有的物资采购业务纳入合同管理，把主要注意力集中到提高事业单位整体效益上，对反映经济活力契约化水平的各项指标实行全额管理。主要包括以下要求：一是规范使用合同文本。对合同文本使用率、合同签订率、合同签证率、合同限额审批率等主要指标实行全额目标管理均力求达到100％。二是实行合同全过程管理。签订合同前要根据事业单位生产需要提出合同采购计划和签订申请，批准后洽谈、草签合同，再提报上来进行集体审批，签订合同后分解、落实到有关部门组织实施，督促履行，合同履行后办理结算手续；合同发生纠纷后，依法进行处理。三是运行业务合同化机制。事业单位所有的对外业务都要全部签订合同，做到无合同不采购，无合同不验收，做到无合同不结算，无合同不付款。

第6篇：业务合同范文

姓名或名称：____________________

国籍或身份证号码：______________

地址：__________________________

电话：__________________________

传真：__________________________

承租人：________（以下简称乙方）

姓名或名称：____________________

国籍身份证号码：________________

地址：__________________________

电话：__________________________

传真：__________________________

一、租赁标的

现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。

二、租赁期

1.租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。

三、租金

1.租金每月为_______________人民币（已包含物业管理费和取暖费）。

2.租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。

3.该房屋租金支付方式如下：___________________.

4.在合同有效期内，租金不予调整。

四、押金

1.自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。

2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。

3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。

4.乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。

五、费用

1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。

2.乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。

3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。

六、房屋修缮责任

1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2.房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。

4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、转租的约定

1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。

2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；

（3） 转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。

3.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。

八、变更和解除本合同的条件

1.在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的；

（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其

房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。

2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同（十一条）第（1），第（4）第（5）款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的违约责任

1.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；

（1） 未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的；

（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；

（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（4） 拖欠租金累计_______天以上的；

（5） 因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。

2.在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。

十、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3.在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

十一、 其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：

（1） 向北京仲裁委员会申请仲裁。

（2） 向该房屋所在地有管辖权的人民法院。

（注：二者取一后，应将另一种方法划去）。

4.本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________　乙方（承租方）：___________

地址：________________________　地址：_____________________

电话：________________________　电话：_____________________

邮编：________________________　邮编：_____________________

代表人：______________________　代表人：___________________

签名盖章：____________________　签名盖章：_________________

签约日期：______________年______________月_______________日

第7篇：业务合同范文

业务员聘用协议

甲方(公司主管签字)：

乙方(应聘业务员签字)：

本着“平等自愿、协商一致”的原则，经双方协商，乙方被甲方聘用为(专、兼)职业务员。为了保障甲乙双方的合法权益，特制定协议如下：

一、乙方应严格遵守甲方制定的各项有关规定(若应聘为兼职业务员，甲方的上班时间、签到制度及有关和兼职业务员不兼容的制度不对乙方而论)，不得做出有损于甲方形象和经济效益的事情。

二、乙方对外的业务往来由个人决定，在与甲方利益不发生冲突的情况下，甲方不得干涉。

三、甲方负责提供本公司业务往来的商品价位，乙方要在甲方规定的价位浮动范围之内对外进行业务往来(如该价位有变更，甲方应及时通知乙方)。

四、乙方在甲方商品的业务往来中，甲方按(销售额、纯利润)的__%作为提成在月工资结算时支付给乙方。

五、乙方在业务往来中，从甲方供货的款项，由乙方负责收回入帐；乙方对外的业务往来，有技术或维护方面的，由甲方提供。

六、乙方(兼职业务员)需带甲方商品对外联系业务的，要办理商品出库手续，并支付同商品价格等额的押金。如办理入库退款手续，时限不得超过7天。

七、乙方对外的业务往来需用甲方名义签订合同的，必须经过甲方同意，否则视为无效。

八、乙方每周向甲方汇报自己的业务开展情况，以作为甲方下一步市场业务开展的参考。

九、签订本协议的同时，乙方应在公司财务部交付500元押金。押金在本协议解除之日退还乙方。

以上协议经双方签字后生效。

本协议一式三份，甲、乙双方各一份，公司存档一份。

有限公司

年 月 日

业务员职责

及工资、奖金、提成结算办法

一、公司业务员通过应聘进入试用期，试用期为两个月。试用期内，专职业务员在完成公司制定的销售任务的基础上，公司发放当月基本工资；超额完成任务的，视超额情况发放奖金(专、兼职业务员在试用期的两个月内均须至少完成1.5万元的销售任务，兼职业务员按销售额的4%提成)。

二、业务员试用期后经审查合格，正式成为公司业务员。专职业务员完成任务的，全额发放工资；只完成50%以上的，发基本生活费(200元)；完成任务50%以下的，扣发当月工资；连续三个月完不成任务的，按自动辞职；超额完成任务的，按销售超额部分的5%提成。

三、专职业务员基本工资在400-1000元之间。在公司内，业务员之间不得打探其他业务员的工资情况。

四、业务员每人掌握一份公司商品及计算机周边设备和维护价格表。业务往来中，业务员必须准确地掌握各种产品性能、优点及报价。在价格允许浮动的范围之内，具体出手价由业务员决定。价位变更的，公司及时通知业务员。

五、由业务员对外联系的业务，以针对性为主。商品售后的质保和维护维修工作也由该业务员牵头，公司技术部负责解决。

〖第一┆kt250.com整理该文章，版权归原作者、原出处所有。〗

六、业务员在业务往来中需去外地的，公司可以承担部分差旅费用。

七、在每周一的公司例会上，业务员要简单汇报一周来的业务开展情况，并制定下一步的业务开展打算。业务员和公司之间要经常召开碰头会，对业务中遇到的问题和需要讨论商议的地方要及时汇报，并列入工作日程记事。

八、业务员在业务往来中要仪表整洁，谈吐得体。业务员之间要相互团结，相互帮助，相互磋商，把个人业务能力和公司效益的不断提高落实到具体工作中。

九、本办法未涉事宜由公司具体负责人和业务员协商。

十、本办法自下发之日起执行，解释权隶属公司办公室。

第8篇：业务合同范文

姓名或名称：____________________

国籍或身份证号码：______________

地址：__________________________

电话：__________________________

传真：__________________________

承租人：________（以下简称乙方）

姓名或名称：____________________

国籍身份证号码：________________

地址：__________________________

电话：__________________________

传真：__________________________

一、租赁标的

现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。

二、租赁期

1．租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。

三、租金

1．租金每月为_______________人民币（已包含物业管理费和取暖费）。

2．租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。

3．该房屋租金支付方式如下：___________________。

4．在合同有效期内，租金不予调整。

四、押金

1．自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。

2．乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。

3．乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。

4．乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。

五、费用

1．乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。

2．乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。

3．上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。

六、房屋修缮责任

第9篇：业务合同范文

甲方：银川z百货连锁超市有限公司

乙方：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天3号楼地下一层、2号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

物业名称:新百连超浩海 城市春天超市

物业类型：商业物业

物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天2#、3#商网地下负一层及3#商网地上一层。

物业面积：4704平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)

第二章 服务内容及质量

第二条 乙方提供的物业服务内容

1、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理;

2、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。

4、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调安排日常垃圾放置点。

5、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。

6、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规制订物业服务的有关制度。包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

7、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理(包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。

8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。

9、乙方的物业服务应当达到以下标准

(1)公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。遇雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。

(2)疏导各类车辆有序停放，确保物业范围内交通畅通。

(3)发生突发事件及时报告甲方，并协助采取应急措施。

(4)对物业共用部位及共用设施设备定期检查，发现损坏及时维修，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。

(5)对物业范围内的公共下水管道、污水井、化粪池每半年检查一次，并根据检查情况适时清掏，确保正常使用。

(6)随时开展物业范围内的安全巡视。

第三章 费用及收取

第三条 物业服务费标准及支付方式

1、本合同约定的物业服务按物业面积收取物业服务费，收费标准为4.65元/平方米/月，乙方物业建筑面积为4074平方米，如物业面积有调整，则双方根据调整后的面积核算物业费。

2、本合同约定的物业服务费按季度支付，每年1月，4月，7月，10月中每月15日前，乙方向甲方提供合法的物业服务费发票，甲方收到发票后10日内向乙方支付当季度物业费，如遇节假日，付款时间顺延。

3、冬季供暖方式为：出租方接西夏热电厂集中供热。供暖费用标准以政府规定的供热费标准计收。

4、夏季制冷方式为：中央空调集中制冷，由出租方安装独立式中央空调且由乙方负责管理运行和费用。甲方每年向乙方缴纳 3 个月的空调费，即6月1日-8月30日。

5、空调制冷缴费标准为 10.5元/月/平方米

6、制冷时间为：9:00-21:00

7、制冷期室内温度：26℃+2℃

8、制冷费缴纳时间:每月15日前，乙方给甲方提供相应金额的物业发票，甲方收到发票后的10个工作日内向乙方支付制冷费，如因乙方制冷温度达不到规定温度，根据卖场记录按天扣除制冷费。如遇节假日，付款时间顺延。

9、乙方按照上述标准收取物业服务费用后，应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。除本合同明确约定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。

第四章 权利及义务

第四条 甲方的权利和义务

1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务;

2、自觉遵守乙方关于物业管理的各项规章制度、办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业费、空调费。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育活动;

3、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。

4、甲方可免费使用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动结束后负责清扫场地。

5、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时;第二年顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付(即正常2元，按1元收取);6、自行负责经营或使用区域内公共秩序、消防安全管理及关联责任。

7、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣传品。

8、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、维修所产生的相关费用由甲方负责。

第五条 乙方的权利及义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动;

2、对本物业的共用设施乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

3、物业范围内的指定由甲方使用的停车位，乙方不得占用，乙方不得向甲方所有配货车辆收取通行费、泊位费等任何费用。乙方应在正常物业服务活动开展中维护甲方商场门前公共秩序，做到及时巡检、及时发现、及时整改。对商场进出口畅通做好服务工作;

4、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。5、乙方有权按本合同约定收取物业服务费、空调费，对本物业实施物业管理与服务。

6、尊重甲方正常经营的权利，乙方不得干涉甲方正当的经营活动。

7、依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政主管部门的监督制度，接受物业主管部门及有关政府行政部门的监督、指导，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

8、乙方承担物业服务区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任;接受物业使用人的委托对包括但不限于空调系统、高低压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。

9、因甲方不配合乙方的管理导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，甲方负责解决并承担全部责任;因乙方未能履行职责导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，或导致甲方停业的，乙方负责解决并承担由此给甲方带来的全部经济损失。

第五章 装修管理

第六条 装修水电费

装修期间所产生的水电费用由甲方自行承担。

第七条 装修管理规定

商网装修，必须遵守以下规定：

1、装修开始前，甲方需到乙方处办理相关装修手续，并提交装修方案及设计图纸，配合乙方做好对装修方的管理及监督工作;

2、甲方应在施工前,将涉及消防、空调、给排水及电气线路改动的相关图纸说明,提交乙方备案申请，由乙方依据相关规定、规范，并会同开发单位讨论、许可的条件下方可施工，否则，造成的相关损失及连带责任全部由甲方自行承担;

3、所有电器的安装都应遵照供电的有关规定，所有线路必须套管入盒;

4、除出租方所提供指定的门头牌匾位置、安放空调压缩机、空调外挂机的位置以外，其他位置一律不得装设店徽或标牌、广告牌(超市内除外);

5 、出入通道不得占用公共区域，不能阻挡消防通道、防火门、紧急出口、指示灯、消防栓等;

6 、甲方装修对所有设施要采取有效的保护，保障公共设施不受损坏;

7、甲方应确保在装修过程中对商场的公共设备、设施及装修不造成任何损坏，若有损坏，将由甲方承担修复费用;

8、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在商场内，不得占用任何公共地方。所有商场内的装修垃圾必须袋装由甲方自行清运;

9、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便安排做最后消防安全检查。

第八条 装修违章处理

1、 如需改动公共设施设备，须以书面形式提前向乙方进行申请，由乙方会同相关部门予以明确;如甲方在未批准的前提下自行改造，造成公共设施设备损坏、毁坏的,则须承担相关维修责任及连带责任;情节严重且造成损失的，需接受行业主管部门的行政处罚，并承担违约责任。并向乙方支付xx 元违约金;

2、 装修垃圾未及时清运的，限期清运或堆放于指定位置，违者造成城管行政部门处罚的由甲方承担全部责任;

3、装修期间影响到其他商户的，必须及时整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方承担。

第六章 消防安全管理

第九条 消防安全管理

1、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防控制室应派人24小时值守;如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应提供无条件的配合。

2、除物业出租方按设计要求按照配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前使用,及时更换需要的材料。

3、甲方装修期间需指定一名消防安全管理责任人，必须配合乙方执行和完成各项消防工作。4、甲方应当经常对超市内的工作人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，使其都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

5、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动配合有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。

6、甲方有义务参加消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣传活动。

7、按照国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务承担相应的法律责任。