住宅平面设计精选(九篇)

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第1篇：住宅平面设计范文

随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。

起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域。

二、厨房设计

厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。

厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形。一般，三角形三边之和应不超过6．7m，并以4．5－6．7m为宜。洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短。围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。

如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰。洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。

三、餐厅设计

餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。

餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。

四、卫生间的设计

卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好。

住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。

卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。

五、阳台的设计

阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。

第2篇：住宅平面设计范文

1．1私人区域的设计

在对私人区域进行设计时，要注意的就是必须保证用户的生活质量，这就要求设计师必须合理分配空间，将睡眠、餐饮等区域合理安排，避免出现互相干扰的情况，当然还要重视各个区域的使用功能是否发挥到极致。

(1)起居厅。起居厅通常用来会客、家庭会谈及娱乐等活动，像狭长、异型类的设计不宜采用，宽敞明亮的设计会好一点。起居厅设计的需要处理好交通的问题，它主要要处理的就是户门、厨卫卧室门以及活动区划分的关系，应尽量避免通道面积大、房门过多现象。其空间设计还需要考虑家具的摆放，根据室内活动和功能性进行摆放，力求落落大方，精致简洁。而且，要注意的是交通线不应贯穿起居厅的中心，门户位置也最好偏向角落或墙端，这样就可以有适当的空间布置家居，形成较为独立的空间。

(2)卧室。对卧室的设计主要是要为住户提供一个良好的休息环境，就要避免内外部对卧室造成任何的干扰，应尽量选在平面深处，如果可以的话，衣柜和更衣室的空间也要保留。

(3)厨房。厨房就是用来存储、烹调食物的地方，一般有存储、洗涤和烹饪三个区域。厨房一般可以称作是家庭中心，在社会发展中也越来越重视厨房，对厨房的位置、面积等进行更加合理的设计，可以为效率的提高、时间的节约等提供很大的便利。厨房的主要设备一般就是灶台、洗涤槽和操作台，这三者通常会形成工作三角形，面积不超过两平米，而其他的设备根据需求来自行放置即可。而现在时展迅速，家庭电器的更新换代也变的快速起来，家庭的电气化程度也越来越高，设计时还需要考虑水管、电线、煤气管道等等的走线，还要给这些预留专用空间才可以。

(4)餐厅。餐厅时一户住宅的核心地方，在餐厅的时间是人们就餐、放松储能的时间，因而对餐厅的设计需要格外关注。餐厅家具的摆放和布置需要符合人们的活动空间需求，也是平面设计的依靠。餐厅在住宅中的位置，除了一些具备餐厅功能的空间外，那些独立的餐厅大多数应该在客厅和厨房之间，这样可以避免互相干扰的现象，而且在餐厅和客厅共处一地时，可以用一些类似矮柜的隔断来隔开形成两个空间，存在各自的独立性就行，也并非一定分开，只要餐厅紧邻厨房即可。

(5)卫生间。卫生间一般有厕所、浴室、化妆、存储和洗涤等组成，在一定程度上具有私密性，所以卫生间最好不要正对客厅等较为开放的地方。卫生间的面积一般根据设备的大小、数量以及人体活动所需的空间来确定的，而且它需要一定的采光通风面积，如果缺少通风条件的，就需要装置通风设备，门下最好留有20毫米左右的高度进风。卫生间是用水较多的地方，因而排水是十分重要的。设计时应格外注意以排为主，防为辅，其地面应低于一般高度25毫米左右，放置积水外流，还要设计好，避免潮气渗透。(6)阳台。阳台在人们的生活中有着十分重要的地位，因为它直接接触到室外，与客厅连接的阳台，可以延伸客厅空间。阳台可以根据户主不同的喜好来设计成一个多样化的空间，面积虽然小但可以进行绿化、休息、观景等行为，如果有条件的话，可以设计多个阳台、或阳台面积较大，露天的也可以，设计成私人的空中小花园，让生活变得更加多姿多彩。

1．2公共区域的设计

(1)大堂。大堂的设计应具有人性化，这就需要充分考虑住户的需求，比如残疾人士和婴幼儿的专用通道，或者局部的搬运工作，这些等等都可以在入口的地方设计出一定的坡道。在其内部，注意的就是一是采暖设计，如果在北方，就需要尤其重视;二是电梯的通风和采光空间设计;最后就是，信报箱的设计位置、大小等等。

(2)电梯。高层建筑中，公共区域最主要的就要数电梯了，因为它是贯通楼层上下的一个主要交通工具，关系着人们的日常的生活，因而对电梯的设计也就要格外的关注和研究。每栋楼最好安装两部电梯，且布置紧凑一点更为方便，在消防的角度看来如果分离较远不是很好，而且就会很容易忽略另一台电梯，紧凑设计令住户在等电梯时更方便操作。在设计时要注意，电梯的大门不要直对住宅的门户，要注意保护住户的隐私。同时，还要保证消防电梯和客梯的组合模式，进而提高电梯的使用效率。

(3)垃圾收集。高层建筑中，每一层的公共空间都应该留有一定的垃圾收容区域，面积要求不需太大，一个垃圾桶的大小即可，但最好放置在距离货梯附近的地方，这样方便清洁工作人员在工作时的清理，省下较多的人力和物力。

2结语

第3篇：住宅平面设计范文

【摘要】随着经济的迅速发展,人们居住水平相对提高,对居住环境的要求也越来越高，而住宅小区的环境质量便是其中之一。本文通过对健康住宅问题、错层结构问题、户型面积问题及节能、环保能源问题进行分析，并阐述了住宅建筑平面组合设计可改性和适应性，使建筑设计科学。

【关键词】健康住宅；错层结构；户型面积；节能；环保能源；平面组合设计

伴随着房地产市场的发展，人们生活水平的提高，居住区的设计布置开始向人性化方向发展，舒适的环境，建筑形式的突出，绿色生态装饰等越来越多地布置于住宅中，而健康住宅这个概念也就随着浮现在人们视野中。下面针对住宅建筑平面设计的形式及规模进行介绍论述。

1 健康住宅问题

建设部国家住宅工程中心、中国建筑设计研究院早时已经提出了“健康住宅”的理念，即在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者心理、生理和社会适应等多层次的健康要求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。与绿色生态住宅和可持续发展住宅不同的是，健康住宅是紧紧围绕着人居环境的“健康”这两个字展开的，对人类地球居住环境而言，它是直接影响人类持续生存的必备条件。而绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收利用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。健康住宅有以下几个标准：

1.1 会引起过敏症的化学物质的浓度很低。尽可能不使用含有易散化学物质的胶合板、墙体装修材料等；设有性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对具有高气密性、高隔热性的住宅来说，必须采用具有风管的中央换气系统定时换气。

1.2 在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备；起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17℃～27℃之间，室内的湿度全年保持在40％～70％之间。

1.3 二氧化碳要低于1000PPM，悬浮粉尘浓度要低于0．15mg／m，噪声要小于50dB。

1.4 一天的日照确保在3h以上，设足够亮度的照明设备。

1.5 住宅具有足够的抗自然灾害的能力，具有足够的人均建筑面积，并确保私密眭。

1.6 住宅要便于护理老龄者和残疾人，因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。

据此可知，健康住宅对于提高住户的生活质量有很大的帮助，但是现今健康住宅这个名词更多的是开发商为了吸引购房者某种单一追求而提出的，并没有从住户的角度进行全方位的考察。

众所周知，中国城市中土地资源非常稀缺，房价问题更是国民心焦之点，因此开发商的战略重点仍旧是高层、高密度住宅，借此降低开发成本。相反，健康住宅需要有大量的开发资金作为后盾，成品后所需的物业管理费用也会大大增加，这样一来，开发成本必然会增加，房价也会随之提高，到了最后，健康住宅只能成为大部分购房者远观的奢侈品，价格成为是健康住宅走入寻常百姓家的“拦路虎”。如何降低健康住宅的成本，是今后业内人努力和研究的方向。

2 错层结构问题

为了制造丰富的立面效果，强调使用功能空间，可以适当在平面设计中采用错层的设计手法。错层式住宅是一种介于普通套型和跃层式之间的套型，它让用户投入不多却能体验到与跃层式类似的丰富空间。但是错层结构在设计的时候一定要注意以下几个问题：

2.1 圈梁的闭合出现困难。因为错层的设计，楼梯间、外纵墙等部位的圈梁在一个水平面上经常会发生洞口，从而导致闭合困难。

2.2 抵抗水平荷载的能力低。抗震规范中明确将错层较大的建筑列为平面不规则类型，因为在水平地震的作用下，错层部位的墙体所产生的剪切应力和弯曲应力都会比普通墙体大得多，导致这部分墙体的安全度降低。

2.3 在温度应力的影响下，错层部位仍会持续产生剪切应力和弯曲应力，产生安全隐患(如图1所示)。因此在设计的时候，要最大限度地减小这些结构问题，在一开始的设计阶段和结构布置阶段，就要注意有利于圈梁的设置。如在楼梯间墙体上放置楼板的时候，要注意放置在同一个水平的高度，从而保证楼梯问墙体圈梁的闭合性。在设置有错层的墙体上，可设置一些间距在1500mm～3000mm的具有抵抗弯曲应力的混凝土构造柱，加强抗震能力。而如果是在顶层设置了错层，那么还要加强错层部位墙体的伸缩力，防止出现墙体开裂的情况。

3 户型面积问题

商品住宅现已进入千家万户，人们已从住得下、分得开逐渐向人性化及舒适环保和智能方面转变。在现阶段不应过度要求大面积或超大面积的户型，这是一个误区，应引起设计者和开发商的高度重视。

目前规定套型建筑面积90 m2以下的住宅要占楼盘开发总量的70％。90 m2以下中小套型住宅并不等于低品质住宅，同样可以建成适用、舒适、安全和美观的住宅。住宅设计要从粗放型向集约型转变、向精细化发展，并采用住宅装修一体化设计和菜单式精装修满足住户的个性化需求，逐步取消毛坯房，从而达到对资源、能源的充分合理利用，提高生产效率，降低生产成本。从市场来看，90m2～120 m2针对三口之家的户型将成为设计的主流套型。几年前“大厅小卧”、“大厅大卧”、“多厅多室”、“主卫次卫”等主流套型设计面临改变。今后，有较高收入的7O后、8O后、三口之家、丁克之家的需求，都可能成为今后，平面设计的重点，而户型面积也应该根据不同的需求进行细化。

4 节能、环保能源问题

能源短缺成为制约经济发展的重要因素，通过多种途径实现节能、环保能源问题已成为当今世界共同关注的问题。住宅作为人类生活中的重要场所，在其建设与使用过程中，不可避免地需要消耗大量的能源和资源，随着我国经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，住宅能耗占我国能源总消费量的比例逐年上升。因此，我国政府把建筑节能列入“十一五”规划，提出建设“节能省地型住宅”和“2020年建筑节能远景规划目标”。节能环保意识已逐渐进入人心，节能住宅也正成为设计中的亮点。

就住宅节能而言，采暖节能仅仅是能源节约的一部分。实际上，住宅节能还应包括水、电、气、热等能耗的节约及各类建材、制品的节约，若进一步分析还有新技术、新工艺、新材料、新能源的应用。至于环保方面，所涵盖的范围就更为广泛。所以，必须将“环保、节能住宅”开发建设视为一项系统工程，在最大程度上节约能源，与环境相协调，减小对环境造成的危害，以利于生态环境的可持续发展。

住宅建筑单体设计的平面及立面是否布局合理，对节能效果起着举足轻重的作用。从节能途径来看，设计不仅要考虑屋面、墙体，还要考虑门窗等薄弱环节，对采暖系统也要做一体研究。结合改善居住环境条件，解决隔热保温和自然通风的问题，具体技术上可以采用节水型设备和利用太能技术，如节水型便器中水的利用等；配置适合住宅的节电照明灯具。另外，通过合理的佯宅面、体型设计来达到节能的目的是住宅殳计的恨本，也是目前被忽略的一个方面。

5 结语

家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因此住宅具有可改性足客观需要，也符合可持续发展的原则可改性酋先应该提供一个大的空问，这样就需要合理的结构体系，特别是厨房、卫生问等设备众多和管线集中的地方。可采用管束和设备管道墙，使之能满足灵活性和可改性的要求。

扩大住宅的适应性，让住户参与完善居室环境的工作。目前有一种“菜单式设计”，是对设计新模式的尝试：第一次设计由建筑师设计带外墒、分户墙、固定厨房、卫生间和阳台的框架住宅；第二次设计由住户根据各自不同的生活习惯和各时不同的生活需要参与设计，其内容主要是内部装修与选用不同类型尺寸的定型成品，如轻质隔墙，推拉门、窗，组合家具及折叠门等，以进行灵活空间分隔。

建筑设计工作者在设计的时候要尽蛙避免面组合设计中的弊端，使建筑设计更人性化、舒适化、科学化。

参考文献

第4篇：住宅平面设计范文

关键词：高层住宅平面公共交通

高层住宅平面的公共交通部分主要分为两部分，一是入口层的公共交通部分，二是标准层的公共交通部分，本文着重研究的是高层住宅的标准层平面的公共交通部分的设计以及其与套型的组合关系。

根据《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）中对高层住宅防火及疏散的规定，我将高层住宅公共交通平面分为以下三类： 10～11层的高层住宅平面、12～18层的高层住宅平面、19层～100m的高层住宅平面。

根据高层住宅标准层平面中公共交通部分的不同分为三个部分：十层到十一层的高层住宅可以只设一部电梯，一部楼梯；十二层到十八层的高层住宅设置不少于两部电梯，一部疏散楼梯；十八层以上设置不少于两部电梯，两部疏散楼梯。

（1） 10～11层的高层住宅平面公共交通设计研究

《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）中规定“6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风；6.2.1 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅均应设防烟楼梯间”。

可只设一部电梯和一部楼梯。其中，单元式住宅如果满足“开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风”可以不设封闭楼梯间，否则就要设封闭楼梯间；塔式住宅应设防烟楼梯间，其电梯应符合消防电梯的要求。（图1、2、3、4）

一般说来，10～11层的小高层住宅较多采用单元式住宅形式，通过对单元式住宅和塔式住宅公共交通部分的比较我们也可以得知单元式住宅比塔式住宅要更为经济，并且也更利于提高土地的利用率。

（2） 12～18层的高层住宅平面公共交通设计研究

《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）中的规定“6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间；6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯；6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过八户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅；6.1.1.2每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅”。

《住宅设计规范》（1999年）中规定“4.1.7十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯”。

无论是单元式住宅还是塔式住宅，均要求设两部电梯，其中一部应符合消防电梯的要求。单元式住宅应设封闭楼梯间，塔式住宅应设防烟楼梯间。从这一点上看，单元式住宅和塔式住宅之间在公共交通部分的差距不大，因此在12～18层的高层住宅中塔式住宅的优势显露出来。

对于较为普遍的一梯两户到一梯六户的高层住宅，由《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）满足6.1.1.1和6.1.1.2 就可只设一座疏散楼梯。（图5、6）

（3）19层～100m的高层住宅平面公共交通设计研究

《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）中规定“6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间； 6.1.2 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯”。

19层～100m的高层住宅中的公共交通部分一般集中设置，不仅有利于结构设计，还可以节约公共交通的面积。另外，19层以上的高层住宅中，塔式住宅比单元式住宅具有更多的优势。

在实际设计中，套型平面和公共交通平面的结合关系在一定程度上决定了公共交通面积的大小。对小高层来说，这种结合是较为容易的，因为组织一部电梯和一部楼梯并且还要将公共走道的面积做到最为经济，不过也就几种组织方式。但是对12层以上的高层住宅，尤其是18层以上的高层住宅不仅要组织两部以上的电梯和两部疏散楼梯（或剪刀梯），还要考虑管道井的个数和位置，要尽量满足电梯厅和楼梯间的自然采光通风，在一梯多户的高层住宅中，如何有效的组织多个入户门就不是那么容易了。因此，这里所要探讨的这种结合关系主要针对18层以上的高层住宅。

套型平面和公共交通平面的结合主要分为两种情况，第一种是规则平面，也就是诸如“一字型”、“T字型”、“十字型”等规则形状的高层住宅平面（图7、8）；第二种是不规则平面，也就是由规则平面经过扭转以后得到的套型平面之间的夹角非90度的倍数关系的高层住宅平面（图9、10、11）。

图1一梯四户，封闭楼梯间自然采光通风，但电梯厅为暗厅。

图2一梯两户，封闭楼梯间，电梯厅和楼梯间均自然采光通风。

图3一梯四户单元式小高层，交通核水平向布置，联系上下四个单元。 图4一梯两户单元式小高层，电梯移至外侧，减少了对住户室内的噪音影响。

图5一梯四户，电梯分开设置，楼梯间自然采光通风，电梯厅为暗厅。

图6一梯五户，电梯楼梯结合设置，电梯厅和楼梯间均自然采光通风。

图7一梯五户，结合入户花园组织套型平面和公共交通平面的关系可以避免设计中的很多问题。

图8一梯六户，套型平面和公共交通平面结合合理，是较为常见的做法。

图9一梯四户，公共交通平面采用规则形状，套型平面的入户花园和厨房为不规则形状，公共交通面积较经济。 图10一梯六户，套型平面房间均为规则形状，公共交通平面为不规则形状。 图11 一梯五户，公共交通平面和套型平面均有不规则空间出现，因采用入户花园其公共交通面积较经济。

公共交通部分因电梯和疏散楼梯的相对位置不同，入户门的位置不同大致有以下四种组合方式：

（1）电梯并列布置，电梯与疏散楼梯分居交通部分两侧；

图12 一梯四户，电梯厅无自然采光，但交通面积较小，交通平面布置较为经济。 图13一梯八户，电梯厅自然采光。

图14一梯八户，电梯厅对外，采光通风景观均佳。

图15一梯六户，楼梯间自然通风采光，电梯厅为暗厅。

（2）电梯并列布置，电梯与疏散楼梯并排布置，交通部分位于外侧或内侧；

图16一梯四户，电梯厅对外，景观采光通风均佳 图17一梯六户，电梯厅对外，采光通风良好 图18 一梯六户，楼梯间靠近外墙，电梯厅无直接采光

（3）电梯分开设置或疏散楼梯分开设置；

图19一梯两户，双入户门，电梯分开设置。 图20 一梯六户，疏散楼梯分开设置并跟电梯并列布置。

图21一梯四户，两部疏散楼梯独立设置，交通面积较大。 图22一梯四户，两部疏散楼梯单独设置，电梯分开布置。

（4）电梯和楼梯结合组织平面交通

图23公共交通平面图

图23为深圳群星广场一梯八户的公共交通平面图，电梯间隔两层停靠，住户出电梯厅利用外廊外侧的弧形楼梯上楼或下楼，一方面提高了电梯的使用效率，另一方面外廊计一半面积也不至因走道多长而导致交通面积过大，隔几层设置的公共平台可以增进住户之间的交往。它也打破了一般高层住宅只依靠电梯组织交通的常规做法。

参考文献：

[1] 中华人民共和国国家标准，高层民用建筑设计防火规范（2005年版），国家技术监督局、中华人民共和国建设部联合

[2] 中华人民共和国国家标准，住宅设计规范（2006年版），国家技术监督局、中华人民共和国建设部联合

[3] 开彦，高层和小高层住宅的规划设计要点与设计，住宅科技，2004/10

第5篇：住宅平面设计范文

【关键词】高层建筑；平面设计；

前言

在高层建筑蓬勃发展的形式下，高层标准层的重要性越来越引起广泛重视，针对高层建筑标准层的研究也正在悄然兴起，对高层建筑标准层设计的要求也更加贴近时展步伐，对其进行的探讨是很有实际意义的。

1 高层建筑平面分类

1.1 高层住宅的上部住户，日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求 ； 超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。

1.2 根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅 -- 同进深相比开间较长的住宅、点式住宅 -- 同平面规模相比高度较高的住宅。

1.3 根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上；双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。

2 高层住宅平面布局与功能设计

2.1 卧室区域设计

2.1.1 设计基本原则。卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。

2.1.2 设计手法。两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。

2.2 起居区域设计

开放的起居区域主要包括起居室、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，空间如阳台等。起居区域的组织方式主要考虑的是房间的进深、朝向以及使用功能便利等。贯穿式起居的好处在于不仅使起居区域有均匀的日照，而且便利了组团转角处平面的布局。一般情况下，人们并不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房仅在没有工作压力的情况下才受人欢迎 : 同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。就餐区域功能退化，缩小至厨房的一个区域，而起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有职业无小孩，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。

2.3 交通区域设计

2.3.1 户内交通。一是内走道式，内走道式—交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。二是包厢式，包厢式—公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。三是入口分流式，入口分流式—通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。

2.3.2 户间交通。在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为 24m 的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过 24m并且低于 32m 的时候，可利用安全楼梯间进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座电梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12 层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。

3 高层住宅平面布局与户型设计

3.1 一室户户型，一室户通常是指 65m2以下，具有一间卧室的户型。由于高层住宅电梯井及设备间分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到 70m2。由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。一室户平面设计的基本原则是食寝分离。通常情况下，起居与就餐结合成起居就餐区，而当面积低于 40m2时，多采取将起居与睡卧结合、餐桌并入厨房、厨房简化为开放式烹调台等方式，达到面积的紧缩化。

3.2 二室户户型，二室户通常是 70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性.由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。

3.3 三室户户型，三室户通常是指 90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房（ 客房 ），根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔，卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。

3.4 四室户及以上户型，本文主要介绍 160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。

4 结语

随着当今社会科学技术和文化经济的不断飞速发展，高层建筑已经成为了一种非常常见的建筑结构形式，对于高层建筑标准层的设计要求也更高了。以上主要就高层建筑的平面设计问题，作出了深入的分析。

参考文献：

第6篇：住宅平面设计范文

关键词：钢结构，农宅，空间标准化

1背景

钢结构住宅的钢结构构配件，围护结构――轻质墙板，外立面的门窗等完全可以像汽车上的构配件一样进行标准化的工业化生产，而结构构件的标准化需要空间平面的标准化为前提。当前农村地区的钢结构住宅的实践中，建筑的空间平面设计没有考虑到与结构构件的标准化互为表里的关系，忽视了空间平面设计的标准化，本文旨在通过农村住宅空间标准化的对策研究，来填补目前钢结构农村住宅在标准化方面的不足。

2设计策略

图1标准化空间单元

对于钢结构农宅的空间标准化来说，就是要将农宅的各个功能空间典型化〔主要是简化和统一化），形成具有典型性的标准空间单元，使得这些典型的标准单元空间能满足不同住户的功能需求；然后将这些标准单元组合成若干个功能空间；最后根据住户的需求，再把这些功能空间组合成住宅平面。

2.1标准空间单元的确定

1.标准化空间单元的分类

根据对农村住宅的基本功能与满足功能所必须的尺寸，可以把农村住宅空间

图2：标准化空间单元的模数

图3：标准单元的空间划分和布置

提取

为以下几个标准单元：1. 适用于堂屋，起居室的标准单元2.适用于卧室，书房的标准单元3.适用于卫生间，楼梯，储藏空间的标准单元4.适用于厨房餐厅的标准单元5. 适用于外廊和阳台的标准单元。为了配合钢结构住宅的结构特性，保证平面的尽量规整，每个标准单元至少与其他的标准单元有一个边的长度相同，便于标准单元之间的衔接。（如图1所示）

2. 标准化空间单元模数的确定

对模数的选择，就是在要满足各种功能空间对开间、进深、层高的需求的情况下，确定出一个最小的标准化单元，然后将这个尺寸作为整个标准化设计的基本模数。使得统一尺寸，从而简化标准单元的设计和组合。

本论文将以上标准单元的尺寸假定为墙体中心的轴线尺寸。

根据调研分析可知a的取值范围为：3600mm-6000mm，b的取值范围为3300mm-3900mm，c的取值范围为：2400mm-3300mm，d的取值范围为：1500mm-1800mm。根据调查农民的住宅基地的面宽通常为10m左右，而农村住宅的标准户型中通常是三大开间，所以开间的模数定为3300mm较为合适，而

图4标准化空间单元的组合

通常其中一开间为卧室空间，所以b可以取3300mm为标准值。起居室和卧室相对来说是属于大进深，标准单元中将他们设为同一个数值，根据前面分析取a=4800mm较为合适。d值可取1500mm既能满足外廊和阳台的基本尺寸，又是a值和b值的差数。另外考虑到住宅中双跑楼梯的设置，c值可取2400mm。（如图2所示）

2.2标准单元的多样化功能空间布置方式

根据以上设定的标准单元，我们在此基础上进一步对每个标准单元进行功能空间的划分和布置，并用图示的方式进行说明。（如图3所示）

2.3标准化空间单元的合

所谓“组合”就是要提炼具有足够典型性的典型，再灵活多样的组合成各种建筑。以上笔者分类出了几种模块单元并且确定了每个模块具体的尺寸，同时赋予了每个模块单元不同的功能和划分方式。本节就是将这些标准单元组合成满足农户需求的住宅空间。如图所示，平面沿袭了传统的陕西关中建筑布局特点，采用围合的平面布局形式。整栋农宅坐北朝南，东西为两侧厢房，北面是农宅正房。将厨房与餐厅布置在东边厢房区域，一方面方便使用，另一方面，东侧厢房在关中地理位置属于下风向，所以不会对民居内部造成烟气影响。正房是民居的核心，所以正房的功能布局形式为：中间客厅两边分别为一间卧室。正房二层是卧室和书房，可以满足人口较多的住户要求。（如图4所示）

3.结论

本文的目的在于提倡钢结构这种整体的、灵活的、可行的新型建筑体系应用于未来的农宅建设中。笔者通过对农村地区的建筑空间进行研究形成标准化的空间模块，为钢结构这种类型的结构型式在未来农村地区的推广尽微薄之力。

参考文献：

[1]张靖静，胡凤庆.村镇小康住宅设计图集[M].南京：东南大学出版社，1999

[2]娄述渝，林夏.法国工业化住宅设计与实践[M].北京：中国建筑工业出版社，1986

[3]R・纳贾拉简.建筑标准化[M].北京：技术标准出版社，1982

[4]朱保良.新世纪农村住宅设计与施工[M].上海：同济大学出版社，2000

第7篇：住宅平面设计范文

关键词：生态建筑住宅建筑设计生态设计

中图分类号： TU2 文献标识码： A

当今世界，人口剧增，资源锐减，生态失衡，环境遭到严重破坏，人类生存和发展与全球的环境问题愈演愈烈，生态危机几乎到了一触即发的程度。为了建筑、城市、景观环境的“可持续”，建筑学、城市规划学、景观建筑学学科开始了可持续人类聚居环境建设的思考。在严峻的现实面前，人们不得不重新审视和评判我们现时正奉为信条的城市发展观和价值系统。

一、生态建筑设计的概念

生态建筑设计指的是运用生态学的构想，并且按照以人为本的基本设计理念，从建筑、人以及自然构成的完整的环境出发，能够设计出实现人以及建筑和自然这三者之间达到和谐统一的最佳关系的一种建筑形式。把建筑看作是一个完整的生态系统，然后通过设计以及组织建筑的内外空间当中的多种舞台因素，使得物质能源能够在建筑的生态系统内部进行有序的循环及利用，从而获得更加高效、节能、低耗、少污染、少浪费的一种能够达到生态平衡的建筑环境。

二、生态建筑中的建筑设计方法

（一）通风设计

生态建筑的突出表现为住宅对人们的健康作用，而通风设计是生态住宅设计的关键。通过和自然界的充分合作，能够在过渡季节依靠自然通风，来满足住宅的室内环境的要求，这种做法不仅可以节省住宅室内空调消耗，而且还能够塑造出一种比以往更加舒适的室内环境。在进行住宅单体设计的过程中，做到合理设置门窗，调节室内通风。首先对住宅群就整体采用“风墙”体系，住宅楼的两边设置阳台作为开风口，而为了能够在每个开风口的位置引入自然风，会在两边布置两块挡风墙，二者形成一个喇叭状的口袋，能够将风捕捉到阳台里面，然后再通过阳台门的开口去控制风量的大小，形成一个“空气锁”，能够有效地利用自然风来创造舒适的室内环境。在国外，小区住宅楼就是一个整体，竖向的拔风空间的设置，可以直通每一户。对于室内通风的改善效果能够达到60%以上，而在炎热的夏季，则可以将地下室的凉风抽到地上的楼层用于降温，可以在竖向空间顶部设置一个蓄热墙用于吸收热能，利用热空气的上升产生对流，以此来解决住户通风以及排除室内的浊气，同时还可以在冬季用来取暖，可以通过调整竖向空间上部窗口的开启面积大小来对自然通风量进行控制。还有的利用机械通风加强竖向的空间的拔风作用。其次，利用保温系统和新风系统进行配套使用。尤其是在客厅及卧室安装进风器，在厨房以及卫生间安装排风器，这样才能够将污浊的空气排出室外，把外界新鲜的空气进入进来，维持人们的正常呼吸。

（二）平面设计

评价住宅平面设计是否合理的关键性条件是看其是否能够节约能耗。在进行住宅的平面设计中，考虑最多的是夏季的穿堂风以及全明房，这是最主要最关键的考量因素。住宅房间的进深对于穿堂风的效果及其形成都有着决定性的作用，一般而言，房间的进深不应该超过15米。在进行住宅平面设计的过程中，把电梯以及楼梯间和卫生间布置在建筑的外层或者是西侧，能够有效地减少太阳对室内空间的热辐射。阳光间作为住宅降低能耗的一个最有益的补充，与阳光间相连接的方面不仅仅可以减少热量的损失，而且还可以减少对于制冷的消耗。在北方，阳光间作为日照最充足的房间，也是作为利用太阳能的一种最主要的方法之一。所以，在进行住宅的平面设计的时候一定要将这种开敞式的空间设计成为室内花园，能够进一步改善室内的环境。在平面设计图上要把握突出部位以及实体片墙的合理设置对于引导自然通风以及遮阳都有着比较明显的效果。

（三）立面设计

在进行住宅平面设计的时候一定要根据当地的气候情况来改变墙体的角度，可以适当的提高住宅对于气候的适应性及其对自然资源的最大限度的利用。比如说采用层层退台的方式来获得更大面积的阳光照射。在北向墙面可以结合屋顶作适度的内倾斜，也可以将冬季的寒风导向天空，以此来减少冬季北风对建筑的风压，用此办法来降低维护结构内的热渗漏，这样也可以创造出比较优美的住宅外形。

（四）遮阳设计

太阳辐射对于建筑的影响比较大，而日照能够使得室内获取更加充分的阳光，尤其是在冬季，一般情况下，太阳的辐射能够使得建筑达到一定的热量，以此来降低建筑的热负荷，但是对于夏季来说，太阳辐射的热量对于空调来说就构成了负荷。有美国研究人员对于墙体以及玻璃的太阳辐射热量进行比较，结果发现通过玻璃进入到住宅室内的太阳辐射量是墙体的30倍以上。而一旦增加的遮阳措施的话，这种热能的通过量明显有了很大的降低，只占了原先热量的1/3左右。外遮阳是我们日常生活中使用频率最高的遮阳设施，它能够将80%的太阳辐射产生的热量遮挡在住宅室外，能够有效减低室内空调的负荷，达到节约能源的效果。充分结合现代建筑形式，在西向以及南向安装可以调节的外遮阳，能够根据具体的情况来进行调解，这种做法既能够满足因为夏季炎热遮挡太阳热量的要求，同时又不影响到采光和冬季的日照需求，而且还可以进行进一步的安装光、温感元件以及电动构件，以此来实现智能化的全自动控制，合理利用太阳辐射，做到节约能源。对于外遮阳来说，内遮阳的设施对于太阳辐射的遮挡效果是比较弱的，但是对于住宅建筑来说，不管是从私密性的角度来看还是从防止眩光的角度来看，这二者的考虑因素都是必须的。而且，这二者因素对于改善室内的采光度以及舒适度，还有降低空调负荷都是非常有用的。

（五）窗户设计

窗户作为建筑设计中必不可缺少的一部分，能够使采光以及通风有着大大地改善，同时还能够使住宅空间有一定的开敞作用，能够扩大视野，但这其实也是建筑耗能的一个最主要因素。增大窗户面积可以引入更多的太阳能，但窗户的传热系数比其他护结构大得多，窗户面积增大势必会引起更多的能量消耗，因此必须将窗墙比控制在合适的范围内，在满足基本采光和通风的前提下，应尽量缩小窗墙比以解决这一矛盾，同时应对南北向窗墙比作适当调整，而不是仅仅为了造型就南北向均采用飘窗，或为取景之故甚至毫无理由地采用落地窗等时下流行的设计方法，在增大采光通风面积的同时产生过大的耗能量是得不偿失的。因此，应以满足室内采光、通风要求作为窗墙面积比的确定原则，来规定窗墙面积比的数值是它能基本满足较大进深房间的采光、通风要求。近年来居住建筑的窗墙面积比有越来越大的趋势，这是因为商品住宅的购买者大部分希望自己的住宅更加通透明亮。考虑到临街建筑立面美观的需要，窗墙面积比超过规定值是允许的，但应首先考虑减小窗户阳台透明部的传热系数，如采用单框双玻璃或中空玻璃窗，并加强夏季活动遮阳，其次可考虑减小外墙的传热系数。

小结：

目前人类对生态建筑的设计方法仍在不断研究和探索。生态建筑涉及的面很广，是多学科多门类多工种的交叉，是们综合性的系统工程，需要全社会的重视与参与，绝不是仅靠几位建筑师就可以实现的，但它代表了21世纪的方向，是建筑师应该为之奋斗的目标。

参考文献

[1] 斯迪特、 汪芳. 生态设计手册:建筑、景观、室内设计和规划的可持续设计策略. 中国建筑工业出版社,2008.4

第8篇：住宅平面设计范文

关键词：高层商住综合体；概念；设计；发展

目前高层商住综合体随着我国经济的迅速发展而逐渐发展起来，由于底层商业所具有的经济价值及社区功能服务体系的逐步发展完善，高层综合体在整合城市空间，突出城市特色等方面有不可替代的作用。下面主要是从满足使用功能角度出发提出一些粗浅的看法。

1.高层商住综合体的概念及特点

综合体也称综合体建筑，是指由多个使用功能不同的空间组合而成的，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。高层商住综合体建筑是综合体建筑的一种常见形式，是指高层建筑以商业服务和居住功能为主体，结合一些辅助建筑空间所组成的综合体建筑形式。商住综合体的原因首先是经济利润驱动开发商开发一块地区；其次是居住者的需要，随着人民经济条件改善，生产水平的提高，消费结构的变化，引发服务行业蓬勃的发展。最后是城市规划的制约。

功能使用和技术要求相对较复杂。有的开发商要求在一个建筑群体中，设置项目众多的、多种功能组合的综合使用中心，有的在一幢大楼中要安排写字楼、住宅，甚至旅馆，地下还要设置停车库。但节约了市政建设用土，并减少了市政设施的重复建设，又大大提高了市政设施的利用率。同时，物业管理统一规划，效率提高，业主的投资可大大减少，经济效益十分可观。

目前，商住楼的市场需求量大，紧接着就要求开发期要短，造价要低，平面和空间功能要实用舒适。这样才能卖得出去，收效快而高。

2.总平面的设计

在总平面设计中，我们合理利用处理公共空间中的私密性和共享性的关系，合理规划以避免居民进入非生活区，合理利用通道解决建筑和环境间关系等。处理好车流、人流的水平和垂直交通流线，是总平面设计的关键。下面几点具体说明下。

（1）通过功能的集散与复合，减少商住功能中的人、货、各功能流线的设计应该考虑在满足功能的前提下，尽量减少相互交叉，减少在单一功能建筑间的无谓流通，交通流线尽量简洁明了，与城市交通的衔接规整有序，以免造成交通间的相互干扰及交通不畅，为今后的使用带来隐患。

（2）面向城市的出入口设计应避免单一，除考虑商、住等入口外，还应依据具体功能结合消防通道在建筑四周设置公寓、写字楼等的专用出入口、职工出入口及货物装卸出入口和地下车库、自行车出入口等。并将各出入口分开设计，避免出入口的交通拥挤。沿主要街道布置面向顾客的营业性用房出入口。

（3）室外主要布置一定数量的停车位，供购物者、就餐者以及到写字楼联系业务的客户等使用。

（4）高层综合体其体量巨大，往往给街道空间一种突然地压迫感，使人感觉好像从一个大空间突然进入一个小空间。处在街道两旁的高层建筑再设计是应该对其进行后退处理，并在其退出的用地上设计一个广场空间，这个广场空间就建筑本体来说起到了缓冲作用（高层建筑底下的商业建筑，容纳的人数较多，出入口人流密度相对较大，后退出的广场起到了缓解交通压力的作用）并且是对建筑的场所标识。人流频密的商场门前，最好有适当的人流集散、过渡的广场和空间。

3.高层住宅的标准层设计

居住以人为本，住宅平面设计是商住楼设计的根本，一般由住宅平面与交通核心筒体组成。

（1）平面形状。一般根据所用地块位置和周围环境，地块的大小和形状来确定，最基本的有井字型、蝶型、工字型、风车型、T字型、一字型等，每层布置2户及2户以上户型。

（2）功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还应注意干湿分区、动静分区。有些大户型可布置一间工作房或书房，豪华住户可将会客室与起居室分设，可增加保姆室等。

（3）房间内的家具布置应做到细致，结合家具的布置细致的调整房间的尺寸，平面布局力求符合科学的使用习惯并与现代生活方式相协调，

（4）高层住宅6～8户标准层平面交通核心一般设有2部电梯，设置满足消防要求的楼梯。高层住宅如有2部以上的电梯，可将其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便。

（5）其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异形柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。

4.商业裙房的设计

高层商住楼的多层商业裙房的设计与单独的商业中心、商场的设计相比要复杂的多。原因是：

（1）除了总图上按照多种使用要求安排众多专用出入口带来的很多矛盾以外，其平面还要受到上部住宅、写字楼等平面结构布置的影响；

（2）一般商场的功能较为单一，而商住楼的商业裙房往往要为住户、写字楼工作人员等提供众多的配套服务功能。如除了商店外，多数商住楼要求安排餐饮，有的还要安排康乐设施。多层商场的设计最重要的是要选定合适的平面柱网尺寸，并与上面的住宅、写字楼结构相协调和配合，实际表明，8.0mx8.0m以上的柱网尺寸较为理想。

（3）商业部分和住宅部分应严格按独立的防火分区要求设置。为了有效防止商业部分发生的火灾蔓延到住宅部分。除了用混凝土现浇楼板分隔外。在商业营业厅或综合楼的商业部分开口部位上方设置宽度为0.6m的防火挑檐，以防止底部发生火灾后向住宅部分蔓延。

5高层商住综合体的发展展望

（1）随着城市化的发展，人口、土地、生态环境的矛盾将日益突出，合理利用空间资源成为我们不得不慎重考虑的问题。带有底层商业的高层住宅形式仍然是未来我国大城市住宅建设不可替代的居住形式。它将以其对城市总体规划的实施，基础设施建设与完善，宏观经济效益的提高，城市生态环境、生活环境及投机效益等方面的优越性被越来越多的人们所接受。高层商住综合体在美国、日本等国家和地区的建设已非常成熟，商住不同使用功能之间相辅相成、协同作用的效果，越来越为使用者和开发商所垂青。

与此同时，商住综合体建筑设计中要求建筑师更多地关注人的心理需求，奉行环境优先的指导思想，倡导建筑、环境和功能要素的综合设计，追求优美的室外环境，既交通方便又居住安静，既设施配套齐全又服务周到，解决好人、建筑、环境的相互关系，使之成为和谐统一的整体。

在我国。商住综合体建筑将从起初的建筑规模较小、功能单一的建筑形式逐步向大规模的、综合性的方向发展。

参考文献：

[1]刘晓辉，杨宇振.建筑设计方法解析系列丛书――商业建筑[M].武汉：武汉工业大学出版社，1999

[2]郝俊文，浅谈商住楼建筑设计[J]，山西建筑，2005/24

第9篇：住宅平面设计范文

关键词：高层住宅建筑；建筑设计；基本要求；案例

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

0.引言

现代社会中，人们对住宅的要求已不满足于简单的居住，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求。如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、既有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化和交往空间，是摆在建筑师面前一个崭新的话题。

1.高层住宅的组合方式

1.1短廊式

短廊式的特征是每层围绕电梯、短廊式住宅四个方向都可开窗、通风条件、采光好。为获得更多的自然采光、通风和朝向，平面上可有不同的形状。组合短廊式是由短廊式住宅拼连而成，建筑体形可分为条式、板式或睹式。

1.2长廊式

长廊式住宅以走廊联系各住户。因为长廊联系的户数可较多，所以电梯的利用率高。内廊式的住户布置在走廊的两侧，因此建筑进深大，有利于节约用地，但采光、通风差，相互干扰大。外廊式住宅的住户仅布置在走廊的一侧，采光、通风条件好，但建筑的进深小，对节约用地不利。

1.3跃廊式

跃廊式住宅是将组合短廊式住宅每隔三、四层用长廊连通，电梯通达各走廊层，以走廊层经各单元的楼梯再通到各住户。跃廊式住宅兼有短廊式与长廊式住宅的优点。在电梯投资较大，而每户平均建筑面积较小的条件下，跃廊式住宅是比较经济的。

1.4跃层式

跃层式住宅的特点是一户占有两层或三层的房间，内部以小楼梯作层间联系。跃层式高层住宅每隔一层或两层设长走廊作为通道，走廊可为内廊或外廊。这种住宅每户都有较好的朝向与通风。

2.住宅建筑面积设计标准

住宅建筑面积，要根据使用要求和节约用地的原则确定。从当前我国各地现有状况及小康标准要求来看，南方地区平均每户建筑面积为100~120㎡，华北地区为80~100㎡，北方寒冷地区以70~80㎡为宜。

小康住宅的设计必须是多层次的。按照建设部提出的小康住宅要求，并根据各地区经济发展不平衡的实际情况，将小康住宅设计的面积标准分成三级。一级为理想目标，要求人均居住面积12㎡以上，人均使用面积18㎡；二级为一般目标，要求人均居住面积10㎡以上，人均使用面积14㎡；三级为最低标准，要求人均居住面积8㎡以上，人均使用面积12㎡。

3.住宅设计的基本原则

住宅的设计有四条基本原则，即：适用、经济、安全、美观。

“适用”就是方便居民生活，包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产需要等。且适合不同地区、不同民族的生活习惯需要，有利于工农业生产和工商业经营。 “经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上因材设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，满足防火规范要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，在就地取材的条件下，创造具有地方特色的住宅形式，力求简洁大方，适当注意住宅室内外装饰和粉刷。

4.住宅建筑设计实例分析

4.1工程概况

某小区总建筑面积为12.3万㎡，总规划建筑面积为147.6㎡。向东设7m小区路临近小区公共汽车总站。向南近30m临近六期一区，该工程己建成多年。向西设l0m小区路近六期五区，该工程正在建设中。向北设7m小区近小区小学。六期四区高层住宅地段平整，用地形象为长条形建筑物，地上5栋32层商住楼，地下一层停车场及设备用房，并供战时人防使用。首层部分为住宅入口，其余部分均为公共配套设备用房及商铺。五层以上由A、B栋及C、D、E栋两组连体商住楼组成。

4.2设计理念

在设计过程中，考虑到城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源、经济、政策的有利情况下经反复研究与比较，对新的用地规划根据环境、空间、文化、效益四项原则进行设计。

①环境设计：环境设计要有创新，寻求人与自然和谐发展。环境因新的建筑出现而得到改善与创新。②空间设计：空间设计是构成建筑的核心，建筑形体是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，这样的建筑空间组合才有理想的效果。③文化设计：文化设计是工程科技与造型艺术的结合，建筑的文化特质要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相关联。④效益设计：效益设计是建筑创新的结果，好的效率与效益往往需要建筑师注重使用效益、社会效益和经济效益。回顾六期四区高层住宅楼整项设计及施工，正因为有了以上4要素，整个工程项目尚未完成，就受到广大投资者的青睐，大部分单元都已认购，为开发商创造了很大的经济效益。

4.3建筑平面设计

建筑平面设计讲求以人为本，将平面布置的艺术性和使用性完美结合，在考虑各空间的同时也考虑相互间的联系。平面设计方正，尽量减少斜向、转角空间，客厅、餐厅、卧室相互独立，可不干扰。单元设计每栋设三房一厅、二房一厅、一房一厅等平面组合。户型面积从40㎡到120㎡左右，以满足不同层次消费者的需求。空间分布合理，动静空间既分开又能有机融合，采用节能灯具，每个房间都能做到自然通风采光。每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，可一览户外景色。卧室采用飘窗台，部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种家用电器的位置，特别是空调位置，既要方便安装，又不影响建筑立面效果。

4.4交通组织设计

根据地块地形特征，做到人车分流。朝南商铺设计了宽敞舒适的临街骑楼，将各种商业人流引入室内。北面为商住楼入口，地下停车场两个出入口分别设于西北端及东北端。为符合消防要求，在首层平面中，设置4.5m穿过高层建筑的消防车道，消防车道贯穿与规划路连接，用地四周均为道路所围合，形成环形车道。住宅每栋经大堂可进入各层，每栋住宅设3部电梯，其中一部兼消防电梯，另设一部剪刀式疏散楼梯。梯间能直接采光通风，每栋有两个安全疏散口。

4.5立面造型设计

建筑造型力求外观新颖，线条简洁大方。主题颜色主要以白色为主，灵活地加入橙色和黄色，与周围环境相协调，外墙颜色和谐。因主体建筑的体量比较大和零乱，为做到统一，可以利用阳台、玻璃窗等装饰空调位置等重复韵律，使整体尺度、比例、色彩协调统一，令建筑更有线条美及体态美。

5.结束语

高层住宅的建筑设计是一个综合的系统工程，在不同的工作阶段，始终都贯穿着合理性的理念。建筑设计要合理地确定各种条件下的建筑设计标准，在达到建筑建设要求的基础上，利用有限的资源获得尽可能多的效益，使建筑达到合理性与艺术性的统一。高层住宅建筑设计中要有较好的设计理念，以人为本的平面、立体造型及交通设计，为消费者及住户创造出舒适、满意的居住环境。

参考文献

[1] 易旭.住宅建筑的建筑设计若干问题探讨.大科技,2012(1).

[2] 高长军.建筑设计中的几个问题研究.科技创新与应用,2012(12).