住宅设计精选(九篇)

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第1篇：住宅设计范文

【关键字】住宅设计；使用功能；舒适度

改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与适用。

随着经济水平的逐步提高，人们在物质生活其他方面的需求不断被满足，唯有居住生活方面的矛盾越来越尖锐。住宅设计受到执行国家标准与满足人民需求双重压力的挤迫，住宅设计中存在的问题越来越受到重视，本文试讨论住宅设计中存在的有关问题并提出改进建议，提请广大建筑师给予更多的关注和探究。

纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。④缺乏住户的自我参与。住户作为居住行为的执行者，是一个群体概念，具有不同的审美意识和价值取向，把不同的住户生硬地塞进雷同的居住容器内，是一种缺乏对人本身尊重的表现，住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现。

1 起居厅设计

国家建设部的《2000年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》(以下简称《导则》)，建议的起居厅使用面积已达18～25m，并明确提出“实现公私分离，食寝分离，居寝分离，洁行分离”的使用质量要求。随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少起居厅为核心的设计存在着门洞数量过多，导致使用面积的浪费。

根据《导则》建议的面积标准和使用质量要求，起居厅是餐厅、客居不分离的，起居厅的空间是不封闭的、被穿套的。它既是一个家庭公共活动中心，又是一个交通空间，所以起居厅有着相互矛盾的双重功能。矛盾就在于使用空间和交通空间的干扰和肢解，因此，能否缓和这一矛盾，是起居厅设计的关键所在。

围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大;有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低;有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用;门洞的数量与位置对起居厅起着决定性作用。随着人民生活水平的不断提高和国家福利分房政策的取消，对住宅中起居厅要求也越来越高。

2 厨房设计

厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合设备布置及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及П形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等厨房设备。如能将厨房与阳台相连，可以把厨房中的灶台等设备移到阳台，将阳台与厨房隔墙取消或改为隔断，这样既增加了使用面积又减少了污染，同时还可以做为第二起居空间。现在全国不少地方推广使用的ZPS型厨房排油烟子母预制管道，体积小、质量轻，虽然增加了造价，但减少了环境污染，从长远意义上来讲是非常可行的，如果厨房和卫生间相连，还可同时使用一个排烟道。随着人们生活水平不断提高，电冰箱已不再做为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0左右，使用功能会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。

3 卫生间设计

在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅、厨房开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房分开布置，以便于管线的管理。目前，由于电热水器的普遍使用，在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。

由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的，卫生间面积有限，设备摆放紧揍，大便器或浴盆紧临窗户，若窗户开的过大,致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点。因此，卫生间窗户设计宜为：在外墙开间方向上居中开窗，宽为900～1200mm，高约600～900mm，窗台高1500mm，窗上口提高至圈梁下皮，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台高而形成暗光区。

卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。

4 小区室内外环境

人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面。一个好的外部环境，首先要有一个好的总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色 彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。

5 低碳建筑

“低碳建筑”是指高效能、低效能、低污染、低排放的建筑体系，与“绿色建筑”的内涵基本一致，但它更加关注从建筑材料、设备到施工建造再到建筑物使用的整个生命周期内，采用生态建筑、节能技术、生态材料等，通过合理的开发强度，降低物耗、提高能耗，实现建筑低碳化。建筑如何能做到低碳？主要体现在生态材料、节能技术、高强度开发和高能效等方面。例如，在前期建材选择中，注重材料的环保、可持续性，尽可能的节约资源；在建筑设计过程中，通过设计手法的灵活运用，为后期运营节约能源提供良好的条件；在建设过程中，工艺技术要以低碳、节能、环保为侧重点。

第2篇：住宅设计范文

关键词：住宅；卫生间；设计

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

1.卫生间的设计要求

1.1有适当的面积，满足设备设施的功能和使用要求。

1.2设备、设施的布置及尺度，要符合人体工程学的要求。

1.3创造良好的室内环境。

1.4墙、地面应考虑防水、便于清洁。

2.卫生间的设计原则

2.1卫生间设计应综合考虑清洗、浴室、厕所三种功能的使用。

2.2卫生间的装饰不应影响卫生间的采光、通风效果，电线和电器设备的选用和设置应符合电器安全规程的规定。

2.3地面应采用防水、耐脏、防滑的地砖等材料。

2.4墙面宜用光洁素雅的瓷砖，顶棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板，亦可用防水涂料装饰。

2.5卫生间的洁具应有冷热水龙头，浴缸或淋浴间宜用活动隔断分隔。

2.6卫生间的地面应向地漏倾斜。

2.7卫生洁具的选用应与整体布置协调。

2.8如果空间允许，洗脸梳妆部分宜单独设置。

2.9卫生间中洗浴部分应与厕所部分分开，如果不能分开，也应当有明显的划分。

3.卫生间的组成及面积

住宅设计规范GB50096-2011中规定，住宅卫生间应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50m2。

卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备，不同组合的空间使用面积应条例以下规定：

3.1设便器、洗面器时不应小于1.80m2；

3.2设便器、洗浴器时不应小于2.00m2；

3.3设洗面器、洗浴器时不应小于2.00m2；

3.4设洗面器、洗衣机时不应小于1.80m2；

3.5单设便器时不应小于1.10m2。

4.卫生间的设置

卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集

中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫甚至3卫，使主卧室拥有相对独立的卫生间。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。

卫生间有一定的私密性，因此无前室的卫生间的门不宜正对入口，不应直接开向起居室（厅）或厨房。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。

多层住宅中，卫生间宜上下层重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。

5.卫生间的环境设计

住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1/10，通风口面积不小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或采用机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。暗卫生间采用人工照明，有条件时也可以通过高窗从邻近房间间接采光，间接采光最好不在要求安静的居室设置。

6.卫生间防水设计

卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。卫生间完成面标高宜低于同层楼地面30mm，并设1%的坡度坡向地漏。防水层应做在楼地面面层之下，一般采用聚合物水泥防水涂料，四周上翻250mm，管道穿板处采用聚氨酯防水涂料加强（直径200mm），上翻300mm。设有淋浴时墙面防水高度做到1.8m，地面、墙面、顶棚面层应选用防水、光洁、防滑的材料。

7.卫生间的卫生防疫设计

卫生间是住宅中用水最多的空间，也是传播疾病最快的地方。如何使卫生间在满足其基本使用功能的前提下提高其卫生防疫功能，已成为设计师在设计过程中必须解决的问题。

首先，要做到不将卫生间设在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层；其次，对无外窗的卫生间应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件；第三，在选择装修材料时要严格把关，选择无毒、无害、无污染的有益于人体健康的环保材料，使用能改善室内空气质量的先进技术施工，防止成品洁具对室内的污染。

8.卫生间的人性化设计

随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，人们对住宅卫生间的要求也发生了很大的变化，由最初的洗涤、排泄等基本功能发展到对人性的需求。卫浴间是住宅内非常重要的空间，是住宅中功能最多、使用最频繁的空间，也是最能体现住宅是否人性化的空间。日常生活经验告诉我们：应从面积与布置、实用功能、环保卫生、智能家电应用、通风、装饰色彩与效果及采光与照明等方面考虑卫生间的人性化设计。如今，卫生间换上了百变的面孔，舒适性、健康性、安全性、方便性、娱乐性、审美性的人性化住宅成为设计的重心，也是评价住宅是否有格调、有档次的标准，亦是衡量住宅设计是否完美的尺度之一。

9.综述

卫生间是整套住宅内“最隐秘的空间”，在这个花样年代里，人们对卫生间的需求也越来越高，为了满足现代人的需求，卫生间的设计风格上力求花样百出，不但注重浴室的功能性，也特别突现生活享受与品味；卫生间内卫浴设备的选择上力求与时俱进，用先进、方便快捷的人性化设备服务用户，满足人们对卫生间实用、舒适，又时髦、美丽的高品味的人性化享受的要求。

参考文献

[1]住宅设计规范.GB50096-2011.中华人民共和国国家标准.中国建筑工业出版社.

[2]住宅卫生间.01SJ914.国家建筑标准设计国集.中国计划出版社

第3篇：住宅设计范文

关键词：CSI住宅想变就变几点思考

Abstract: This article through to the CSI residential introduction and analysis, presenting as an architect in CSI residential design considerations.

Key words: CSI house to change thinking

中图分类号： F287 文献标识码： A 文章编号：

随着生活水平的提高以及生活方式的转变,人们对住宅“多样化、灵活性、适应性和可变性”提出了更高的要求。我国城市住宅的建设已经开始由量的满足转变为对质的追求。越来越多的人开始思考如何让DIY更好的融入生活，而拥有一套可以想变就变的住宅，一定是很多人的梦想，从住宅可持续发展的角度，采用先进住宅设计理念来提高住宅的灵活性、舒适性和健康性,实现住宅节能减排的目标,也是倡导低碳生活的发展趋势。传统的集合住宅，灵活性和可变性差、维修困难、资源浪费严重等弊端逐渐显露,这和人们所追求的住宅舒适性与可变性相矛盾,难以满足居民的个性化需求，而CSI住宅这种新型住宅形式的出现，将使想变就变成为现实。

CSI住宅

CSI住宅是针对当前我国传统住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大的质量通病和二次装修浪费等问题，在吸收支撑体（SAR）和开放建筑（Open Building）理论特点的基础上，借鉴日本KSI住宅和欧美国家住宅建设发展经验，确立的一种具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。

CSI住宅是将住宅的支撑体部分和填充体部分相分离的住宅建筑体系，其中C是China的缩写，表示基于中国国情和住宅建设及其部品发展现状而设定的相关要求；S是英文Skeleton的缩写，表示具有耐久性、公共性的住宅支撑体，是住宅中不允许住户随意变动的一部分；I是英文Infill的缩写，表示具有灵活性、专有性的住宅内填充体，是住宅内住户在住宅全寿命周期内可以根据需要灵活改变的部分。CSI住宅不但户型灵活可变,寿命达百年以上,远远超过目前建筑物平均30年的设计寿命。而且相对于传统建筑模式,更加节约能源,施工周期缩短一半以上。

CSI住宅具有以下特征：

（1）支撑体形成较大的空间

支撑体是指建筑的基本结构，从结构安全的角度考虑如何使之更加牢固和耐久，其使用寿命达百年以上，同一支撑体会由于分隔方式的不同产生不一样的平面类型。

（2）竖向管井集中设置

集中管井的布置提高了水平设备管线的自由度，有利于居住空间的灵活分割。

（3）室内空间灵活划分，想变就变

在CSI住宅中，室内空间根据使用者的要求，隔墙、厨卫易于拆装，具有一定的灵活、可变性，适应不同时期的家庭人口结构变化和生活方式的改变，这也是CSI住宅的优势和魅力所在。

（4）通过更换、维修实现填充体的耐久性

填充产品作为独立产业发展，研发成果的不断涌现，促进不同产品性能的提高，由此满足居住的差异化需要。但这一部分产品的使用寿命较之外部结构相对较短，通过更换、维修实现耐久性。

CSI住宅是一场革命,将为住宅产业的可持续发展提供新的平台，也是未来现代化住宅的发展方向，促进先进适用建筑体系和通用化住宅部品体系的形成，加快住宅产业现代化的进程。住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。住宅产业化建设方式比传统建筑模式可以节约木材消耗53.5%,节约用水36.4%,节约用电30.8%,减少建筑垃圾36.9%；同时也可减缓我国建筑企业的成本压力,而且这样的住房寿命也更长。

几点思考

CSI住宅给人们未来的生活将带来诸多惊喜和生活情趣,人们在憧憬这一切的同时,当住宅设计使使用者由被接受变为主动改变的时候,作为建筑设计师还能为他们做些什么,怎样更好的在 CSI住宅平台上做好设计，以下是几点思考：

CSI住宅设计与现行规范存在冲突

CSI住宅设计强调的是随意性，可变性，尤其是厨房和卫生间部品化，大大增加了户型变化的多样性。在日本传统集合式住宅中，厨房和卫生间都放在中部。前面的餐厅和起居室是家庭活动的主要地方，光线由阳台进来，舒适度和私密性很好；由于日本法规没有要求厨房必须对外开窗，所以厨房可以位于中部，卫生间在中部虽没有直接通风、采光，但可用优良的设备进行了弥补。而我们国家的住宅规范，要求厨房必须要有一面外窗，这样就需要一定的面宽，不利于节约用地。同时规范要求卫生间下面不能设计厨房和卧室。但CSI住宅设计中楼板上设有300高的设备管线层，再加之卫生间及厨房均为单独的部品，本身已具有良好的可靠性，所以现行的住宅规范，一定程度上制约了CSI住宅的可变性，CSI住宅的发展急需与之适应的审批、设计，施工，验收的规范出台，来促进CSI住宅市场的长远发展。

CSI住宅的设计的基本空间要求。

CSI住宅的的主要特点就是它的可变性，对于比较大的空间来说，可变性相对多一些，能更好地满足住户想变就变的要求，然而多大面积的空间是CSI住宅设计得以实现的前提，最少多大的开间及进深能使我们实现三种左右的户型变化，这个基本的空间要求对CSI住宅的设计、推广及产业化发展都有很重要的作用。而这个工作是需要设计师去深入研究和探讨的。从表面上来看CSI住宅只需要给住户提供一个简单空间而已，而实际上对建筑师的要求更高了，传统住宅只需要在这个空间里设计出一套户型，而现在需要在同一空间里设计出两、三个合理的户型。虽然住宅设计规范对各使用空间有最低要求，但不能简单的累加，基本空间的设计需要认真的摸索、整理、比对，形成一个比较成熟的设计基本单元。在这个单元的基础上进行来复制，放大。

CSI住宅的结构设计的重要性。

CSI住宅的结构设计比传统的集合式住宅在设计中起的作用更大, 集合式住宅是以设计师的户型设计为主导,,而CSI住宅则把空间设计交给住户，按他们的愿望来完成。如何获得一个可变性更强、结构更安全、经济的的空间，结构设计则显得尤为重要，相对完整的空间才能对内部的二次设计提供实现的可能。它直接关系到CSI住宅的适应性,可变性特征能否真正的实现的问题。同时因为适当的跨度对板厚,及层高都会带来影响,直接关系到整个工程的造价。所以CSI住宅的设计更体现了专业之间配合的重要性。

CSI住宅设计的标准化

虽然想变就变是CSI住宅的优势，但在给人们提供更多变化可能性的同时，也对拥有这种住宅的住户提出了更高的要求，而对于相当一部分住户来讲，CSI住宅的可变性既可以吸引他们，同时怎样分割更优化，还是需要引导，所以如果能按面积、多层、高层的不同，设计师能将经过各项指标的比对，选出最具要代表性、更专业化的空间组合及经典户型设计成图集，反而会对CSI住宅的发展更有利，对住宅中部品的标准化有利。看似特点被标准化了，其实选择的过程还是充满个性化的，即使住在同一栋楼，每一扇打开的户门，还是会让人充满惊喜，这也是CSI住宅的魅力所在。个性化中的标准化，标准化中的个性化。

第4篇：住宅设计范文

视。本文针对根据住宅社区的特点浅谈住宅设计

【关键词】工程概况；特殊性；设计

前言

随着人们生活水平的提高，对住宅要求也越来越高，为了适应人们的需求，在住宅进行设计和建设都需要不断创新，与时俱进，本文就以某住宅社区中针对特殊人群的特殊场所设计进行分析。

1 工程概况

某小区用地为24.56ha，总建筑面积为30.82万，住宅占积为29.70万，公建面积为1.12。小区分两期分期实施建设。住宅类型包括多层住宅、小高层住宅、连排及叠拼住宅等，除此之外还包括综合性会所、休闲型商业街区和各种生活服务设施等多出共建处。

该小区是全国首批健康住宅试点项目之一。针对居住健康的指引和倡导，从多方面去思考该如何改善生活环境和提高居住的质量、如何去营造住区环境和生活方式等问题。组织规划、设计、开发等多方建设力量，对住宅及社区发展问题各抒己见，取长舍短去完成技术与组织系统的全面开发。该住宅项目竣工后获得了各方的好评。该小区顺利实施、探索了健康住宅的可推性，也实践居住健康理念的可行性特点，更值得一提的是还成为了建设行业中健康住宅社区建设的标榜。

2 设计的理念与特殊性

健康住区的设计理念

常见的居住空间在经过理性分析后按功能需求把住宅、道路、绿化、各种配套功能合理设计后，住宅楼的投影与所占用地面积比例应控制在30%以下，绿化用地一般应超过35%，并尽可能扩大，有的优秀小区甚至达到50%以上，这都充分反映了人们对生活品质的要求越来越高，所以说居住区环境设计已成为评价小区规划品质的方面。而该小区采用了现在新兴的环境造就人、环境影响人的新理、，在对环境进行良好设计的同时还本着本着以人为本，充分考虑人的需要，向做人性，创造多元化、多层次活泼、生动有机的生活空间等多方面发展。由于居住区环境设计当中有特定的功能性，尤其是对居民中老人和儿童享用室外活动空间这一特点，以下从居住的特殊人群说明居住区环境设计的特殊特点：

2.1 老年人的户外休闲环境

随着社会经济的发展，人口老龄化的发展，针对老人们感觉能力、观察能力、行动能力等逐渐下降或丧失等不足，因此老年人的行为空间和环境设施须补偿他们各种能力，并保护和锻炼老年人尚存的生活能力。针对这一特殊居住人群，需要设计出适合老年人健身、娱乐、休闲、交往的户外活动场所和适于他们散步消遣的空间。另外由于老人们时间充分，都比较喜欢热闹的生活氛围、热衷群聚、集体交流等特点，造就了他们在户外的活动绝大部分是一种社会性、集体性特点。所以针对老年人的户外休闲环境设计，不单要考虑环境优美，还要求我们设计者创造一种与丰富多彩的社会生活融为一体的户外环境设计。

2.2 儿童户外游乐场所

儿童活泼、好动，缺乏自我保护能力，对新鲜事物充满好奇，所以针对儿童的户外环境安全、卫生的同事要有趣味性同时进行，还需把照看儿童的亲属场所，有机的联系起来进行合理性设计。

3 设计

3.1 构思、空间结构与领域空间

创造可行性的健康空间与环境相结合，是规划设计的关键。规划设计应推动可持性健康环境的相关方案，并制定系统的架构，在此基础上落实社区健康环境与空间建构的措施。在设计中为儿童提供游戏和捉迷藏的空间，为老人提供休闲和交谈的场所，营造亲切和谐的人文氛围。以多层住宅、小高层住宅以及联排别墅拼别墅多种类型混合布局，空间结构组织分为5个层次：住户一住栋―院落一街区一居住社区。将多层小高层街区沿布置，低层于中心布置。各街区采用围合型的手法，围合型街区与院落围绕绿地布局，空间序列清晰，既有可识别性强的特点，又有便于管理和居民使用的好处。住栋高低起伏，形成活泼的天际线。组团通过不同的主题意向，结合建筑和室外环境来表明其特征和区域界定，创造了特点鲜明的空间环境。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。对于一个建筑师来说，设计一套 200平方米的豪宅也许并不是什么难事，但要设计一套中小套型住宅，所面临的问题却是多方面的，如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么，如何解决上述问题，设计出适合我国国情的中小套型住宅，值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。功能布置合理，室内流线便捷住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在中小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。

3.2 社区空间的组织及户外空间

社区内户外空间的总体脉络和层次。整个住宅小区中各个户外空间组成部分，展现一种连贯的协调风格。当中的主要空间组成部分为：主入口广场、带状居民公园、水景花园、弧形步道花园、住宅区庭院及花园、环形道路及居民用车道。社区的中部设置了会所，在两侧入口广场及南部入口处结合住宅底层设置商业店面街。“人车分行”为居民提供了安全、宁静的的高品质室外活动空间，形成了良好的步行网络。体现了以步行者安全为出发点的方式。设线形绿地、院落绿地二级绿化系统、线形绿地有3条、分别为东西、南北向及弧线绿地。线形绿地内设置小区入口主题景观广场、喷泉、浅水、浮桥以及各种景观元素等，结合主轴步行道及健康步道构成丰富生动的景观效果。住宅楼宇间绿地空间为就近使用的专用空间，通过精心的坐凳、石桌的设计、有着亲切宜人的生活氛围。

住宅楼宇间间之庭院及花园都经过细心设计，每个庭院及花园都各有物色，展现出统一的空间层次感。每个层次分区都同半化共空间再引到私家花园的格局层次。设计上强调节约不同空间，在功能及视觉轴线上的联系，使建筑空间能更有效地融汇于景观中，并强调现代生活中户外空间明快及简洁的感觉。而在此统一的基调上，则以而局和装置手法各异的庭院设施，如：草坪、花卉绿化、遮阳架、水景和园椅等，来展现出别具风格的分层区住宅院和花园。住户的私家花园作个别处理以提供空间上的私密性和显著性。

4 结束语

建设出和谐、温馨的住宅环境，让老有所乐，少有所获的建筑环境是我们建设者的追求和骄傲。

参考文献

[1]建筑创作.北京雅昌彩色印刷有限公司，2006.6

第5篇：住宅设计范文

关键词：建筑设计；住宅；功能

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

近几年,我国住宅市场发展迅速,住宅设计从生存型逐步向功能型、舒适型转变,开始出现体现人文关怀、节能环保、科技创新理念的住宅。绿色建筑，在建筑物设计中广泛的被利用和推广。房屋设计发展中面临着许多的问题，需要进一步的研究和改善，但没有一个设计观点和政策可以永远适合的。“以人为中心的，可持续性发展”设计思路将长期与我们共存。设计师应更多的运用新科技，设计和建造多样化住宅、智能化住宅、绿色住宅、节能住宅。设计师们多想一点，多做一点，便可使我们日夜相伴的住宅让生活变得更美好。

人居环境就建筑领域而言, 可具体理解为人的居住、生活、娱乐、工作环境, 包含自然环境与人为环境两者的和谐发展。它要求居住建筑必须将其使用功能与社会、文化、艺术等精神功能的复杂要求在空间和时间上相互结合，也与环境保护、生态平衡和节约能源互相协调, 并有益于人们的身心健康; 确切讲应该体现三方面的特点, 即生态性、经济性、文化艺术性, 三者缺一不可。

从福利房到商品房，冲破了计划经济模式。建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅应该主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程。研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。

一、现代住宅应该不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除了提供必须的生存空间外，还要提供各家庭成员所需的学习、娱乐、休闲、社交等附加使用空间，以满足现代多元化的生活需要。这就是我们所说的功能空间专用度的问题，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。这要求我们做到以下几点：

1、餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。

2、起居、进餐、就寝分离。在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。

3、公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间私密性要求高的房间划分为私密区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公共区。按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

4、空间复合性的应用。在普通住宅中, 室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间; 二是家庭成员个人活动空间; 三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置, 即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”,这样生活就有规律, 互不干扰。

二、住宅设计要有超前性和弹性。由于居住者层次不同，家庭结构不同，审美意向和价值取向不同，对住宅要求就不同。同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的布局能适应这种变异性和差异性：

首先、居住平面设计多样化，方案的合理化。

客厅：是组织现代家庭生活的核心，所以起居厅应有足够的面积，在空间尺度上必须达到基本的视觉和心理舒适度。留足开间、进深的尺度空间, 满足家庭不同成员的需求。

卧室：根据现代家具的尺寸合理布置, 卧室空间的舒适度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，过大的空间会失去家庭的温馨感、亲和感，失去家庭特有的生活气氛，有时还会使人觉得自己渺小而冷漠、僻静。并考虑有最佳的采光、通风朝向。

厨房：其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。要重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。

卫生间：随着家庭条件的改善, 卫生间的设计要求越来越高。①卫生间一定要通风。设计时尽量将卫生间布置在可以自然通风采光的位置。②不宜正对大门或者客厅。这主要是一个私密性的问题。③不要布置在厨房和卧室的上方。④尽量避免经过厨房才到卫生间。另外卫生间设计中各种管线必须进行统一设计，统一协调，统一施工，管线应集中、隐蔽，设立集中管井、管道夹墙或管道间，使压力管线尽可能集中布局，并且方便检修、更换、计量。

智能化是现代的高新技术。智能化是将计算机，多媒体现代通信，智能保安，环境监控等技术与建筑艺术相融合在一起，通过对设备的自动监控，对信息资源和对使用者的信息服务及其与建筑优化组合，使人获得投资合理适合信息社会需要，并且具有安全，高效，舒适，便利，灵活的建筑空间。

其次，还有一点也不容忽视，就是室内室外环境的呼应、与环境和谐：关键是和自然能和谐共生。人造的建筑物和景观将要提高和加强自然环境，在设计中要充分的考虑日照、风、水和其它的自然资源以达到能源的利用，提高健康和娱乐的目的，从而使我们生活更舒适更有质量。没人会异议，带着室外树叶和花草香味的新鲜空气比不上从空调系统中的空气，室内畅通的新风系统对我们的身心健康极为重要的。所以开发健康、有益、节能和低污染的绿色住宅已成为住宅建设必然的发展方向。绿色住宅的开发主要有两个方面的内容：一是营造亲切、有益健康的室内外环境，如室内有充足的光照、良好的自然通风和恰如其分的绿色景观等；二是低能耗和低污染，如太阳能的利用、小区垃圾的回收利用合理、绿色建材和环保建材的使用和无害化处理等。

三、提高住宅设备的配置水平

要获得一个高舒适度的居住环境，不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。

1.日照及自然光。其生理卫生价值极高，对人的生理、心理状态影响较大。在住宅中，最大限度地利用并合理开发自然光资源有着重要意义。

2.隔声问题在我国的住宅设计中始终是一个薄弱环节，轻质材料在未来住宅中的广泛使用，又会加重隔声的难度。多年以来，由于对住宅楼地面的固体传声问题重视不够，住宅内隔声效果较差。在未来的住宅中，加强对楼板的隔声叠层构造和面层处理，将会受到更多的关注。

3.热环境是直接影响居住舒适度的重要因素。对采暖和空调而言，又涉及节能、造价、维修、管理等诸多方面。目前，对各种采暖方式的研究和采暖系统的开发各具特色，可适用于不同的使用条件。

第6篇：住宅设计范文

关键词： 建筑理念 可持续发展 以人为本 生态住宅

Abstract: in recent years with domestic regional development of urbanization, the improvement of the living quality to consumers' demand to release, real estate development boom around an all-time high. Residential design concept, internal space, community landscape, structure material selecting and the ecological environmental protection and so on, has become the modern residential design of main elements.

Keywords: building sustainable development idea is with the person this ecological residence

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，人们已不再满足一般意义上的居住概念，住宅设计既要提高舒适度，又不能耗费大量的能源及造成环境污染，我们必须开发建设高舒适度、微能耗、可持续发展的住宅。现代住宅设计在设计理念、户型设计、居住环境、生态住宅等方面呈现出新的设计趋势。

1. 设计理念

随着住宅商品化进程的推进，设计工作对住宅市场的影响越来越深远，住宅设计已经由单纯的技术设计走向住宅建设全过程的策划设计。现代住宅设计更加重视与市场的结合，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到住宅产品的定位、价格、质量、销售等要素对于住宅设计的影响。

现在人们的居住方式一般表现为：工作家庭化的普遍出现，闲暇时间的增加，对健康的极大关注和日常生活交往方式的转变等等。除这些变化外现今人们特别关注住宅的居住质量、生活的舒适性、生态型和节能性等等的需求。

建筑学家维特鲁威认为建筑有一个三位一体的基础：适用，坚固和美观。这三个不同的因素一直被人们当成优秀建筑中至关重要的因素。随着高科技的发展以及消费者改善需求的进步，当今的住宅设计在满足功能性要求的同时，应更多的考虑舒适性、微能耗、可持续发展的设计要求，以提倡健康、节约、环保的生活概念为住宅设计的主导。

2. 户型设计

随着房价的提升，大面积户型给大众带来的是较大的经济压力，根据我国住宅地产的现行政策要求，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”成为一个硬性的衡量指标，也成为了约束住宅户型设计的一个重要因素。以多元化的住宅户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期是可持续发展住宅设计的一个重要体现。

户型设计必须以人为本，现代住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。依据市场的不同需求户型设计尺度也大小不一，充分结合市场考虑未来业主的身份特征、社会阶层，并针对性的对其主要需求点进行对应性设计。

户型细节设计应注意：动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开等等设计要点。对一些辅助空间(玄关、储藏间等)应予重视，考虑不同功能空间面积的合理布局和搭配，使户型设计在满足功能性要求的同时，更多的考虑到人们对于居住的舒适性需求。

3. 居住环境

从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套适宜自住的房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。新城市主义思想起源于美国，它传入我国对我国的城市规划领域的影响正在逐步加深。随着综合型生活社区观念的成形，新城市主义重新整合居家、工作、 购物、休闲等现代生活诸种因素，试图在更大的开放性空间范围内以交通流线为联系，组合成一个紧凑、便利行人的邻里社区。

社区的环境景观是公共空间的重要载体，对外体现着小区整体品味，对内服务于住区居民，起着舒适、安全与陶冶性情的作用。住区环境应追求放松、平静和自然的气氛，体现人和自然的和谐统一，注重贴近自然、回归自然，在建筑容量、体量和绿地面积的把握上，尽可能提高绿化覆盖率，做到推窗见绿，步步有景。例如：小区绿地最贴近居民生活，人们进入绿地是为了休闲、运动和交流。园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步，孩子们能在草丛中嬉戏玩耍。尽量使人们多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。

4. 生态住宅

生态住宅就是指“健康的住宅”，其目的旨在改善及提高人的生态环境、生命质量。生态住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，充分利用自然条件和人为手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，努力实现向自然索取与回报之间的平衡。生态住宅的特征是舒适、健康、高效和美观。

生态住宅涉及的技术内容较为繁多，包括能源系统、水环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建材系统等等，以下分别加以简述说明：

能源系统：提高供暖(空调)系统效率和减少建筑本身所散失的能源。主要的设计手段是采用构造措施提高墙体、屋面及门窗的保温性能；利用太阳能、土壤能、余热能等自然能源；改进供能系统。例如：采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。

水环境系统：根据小区自然条件和水环境状况，在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。充分发挥各系统的功能，强调水资源的持续利用、保护环境。采取有效措施避免管网漏损。采用节水器具和设备，节水率不低于8％。景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。

声环境系统：我国现行住宅设计规范中已制定室内允计噪声标准。对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。其主要措施有：改进住宅门窗的隔声性能，减小门窗缝隙，在公路边设置声屏障，降低对沿公路住宅的干扰；利用新科技，采用弹性垫层降低楼板撞击声；选用新型设备和吸声（隔声）建材，降低设备噪声。（给水、排水和卫生设备噪声，高层住宅中电梯噪声、水泵房的噪声等）

光环境系统：光环境包括天然光环境和人工光环境。天然光环境中，我国在设计规范中对住宅设计的日照时限做了严格的要求。每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB／T 50033的规定。人工光环境设计中的要点为：优良的照明质量；安全的照明环境；节约照明用电，充分利用自然光；杜绝光污染源；有效利用过量光辐射，转化为可利用能源。

热环境系统：热工环境要满足居民热舒适度要求、建筑节能要求以及环保要求等。采用高性能门窗，提高住宅围护结构保温隔热的热工性能，以保证室内热环境满足舒适性要求。居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8％，在其他地区不小于5％。设采暖或空调系统(设备)的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。住宅采暖、空调应该采用清洁能源，并因地制宜采用新能源和绿色能源，鼓励采用不破坏大气环境的循环工程。

绿化系统：住宅小区绿化建设应遵循“以人为本”的原则，努力创造舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境，保护天然水源，处理好地表水的排放与收集。种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1。

废弃物管理与处置系统：制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90％以上。

第7篇：住宅设计范文

关键词：住宅套型；住宅功能；智能住宅；住宅设计

随着我国生产力水平的提高和经济实力不断发展,人们有了更强的经济能力,所以人们必然对居住条件有了更高的要求。同时，住宅设计过程中，合理的建设设计不仅可以降低成本，还可以改善人们的居住条件。本文引用某地区住宅使用情况调查，结合我国的发展情况，对新世纪住宅建设设计提出见解。

1 住宅套型将更趋合理

根据我国家庭人口结构的现状，参照发达国家的套型和户均建筑面积指标(如美国为167m2)，新世纪我国住宅套型将以三室二厅二卫为主(建筑面积为100～140m2)。同时应辅以一定比例的二室二厅一卫套型的住宅(建筑面积为80～90m2)。在大中城市，随着房地产市场的不断深化，一室一厅一卫的小型户存在一定的消费市场。小型户适合于单身的年轻人或退休的老年人。作为一个过渡性的家，该套型尤其适合于时间宝贵、具有鲜明个性并正在追求事业发展的商界新锐、科技园的IT产业人士、大学学生及单身年轻教师等。

2 住宅功能分区将更趋合理

通常一套住宅根据其使用功能可分为公共活动区、私密休息区和辅助区。亦可称之为动区(指公共活动区和辅助区)和静区(指私密休息区)。一般宜将动区设置在入户门附近，静区的布置应比较深入。一个合理的设计，不仅应使动、静分区及布置合理，而且应使交通路线简捷，相互干扰少。

中厅大卧是未来住宅室内分区的一个发展方向。尤其起居厅是组织现代家庭生活的核心，所以起居厅应有足够的面积，在空间尺度上必须达到基本的视觉和心理舒适度。但是部分人认为起居厅的面积越大越好，直至造成实际工程中出现面积为70m2左右的起居厅、狭长的暗厅等不合理的情况。参照发达国家的面积指标，并结合我国的国情，对于三室二厅二卫及二室二厅一卫的住宅，起居厅合理的建筑面积为20～35m2，面宽宜为3.9～4.8m、长宽比小于2的长方形，同时应有良好的朝向、采光和通风。随着社会的发展，人们的工作生活节奏加快，对于空间尺度宽敞、具备良好日照和通风的卧室的追求日益凸现，卧室的功能趋于多样化。起居厅的功能在一定的程度上被弱化了，卧室、书房等房间的功能则被强化、细化。卫生间、厨房等处的辅助功能必须体现健康的概念，并确保良好的通风。

3 全寿命住宅将受到欢迎

我国建筑结构设计规范规定，结构的设计寿命一般为50年，也就是说住宅的使用期为50年，甚至50年以上。所以，在住宅的使用期内，户主以及住户的家庭人口结构极有可能发生变化。同时由于社会的进步、生活观念的变化等，要求对住宅的功能空间进行再分配，要求设计出全寿命的住宅，以适应形势的发展。另一方面，我国社会的老龄化已不期而至，因此全寿命住宅设计时应考虑适应老年人的需要，例如在开始建设时，留足供轮椅进出的门洞及过道宽度等。

为提高住宅建筑的适应性，满足全寿命住宅再次改造的要求，钢筋混凝土框架结构必将越来越多地应用于住宅建筑中。全寿命住宅开发时，建筑布置可有两种方案:一是一个单元一个大空间的超前设计，为将来户型改造和户内格局的变化创造优越条件；二是楼梯间、厨房、卫生间、分户墙、外墙固定，而卧室客厅、餐厅从一个予留的大空间中根据住户的实际情况、个人爱好及习惯进行二次布置。同样该方案也可方便将来户内格局的改造。

4 全装修住宅是住宅建设的一个发展方向

目前，我国房地产市场上销售给居民的住宅大多为毛坯房。户主购得房后，再进行室内装修。由于普通百姓没有土木及装修方面的基本知识，因此这种粗放型的装修方式存在着许多不利因素，主要有：一是装修费用较高；二是装修质量难以得到保证；三是住户间全寿命住宅布置、装修不同步，装修期长，相互干扰大；四是在装修时，常有损坏结构的情况发生，这给住宅建筑的安全留下了隐患。鉴于上述情况，人们已开始厌烦这种粗放型的装修方式。由此集约型的全装修方式应运而生。全装修方式是一种国际惯例，它分为硬装修和软装修两部分。硬装修方式是指对吊顶、墙面、门窗套、地板等进行装修，由开发商完成。软装修亦称装饰，是通过布艺、挂件等展示个性，避免千房一面，由住户根据自己的财力、个性和爱好来完成。

5 智能住宅、绿色住宅将越来越得到重视

住宅小区的智能化是利用现代4C(即计算机、通讯与网络自控、IC卡)技术、通过有效的传输网络，为住宅小区提供快捷高效的智能化管理与服务，为居民提供安全舒适的家居环境。在智能化住宅的建设中应以人为本。根据居住对象的观念、经济能力和实际需求的不同，智能化住宅的开发可在两个层次上进行：一是高级智能化住宅小区，其居住对象为外资企业及国营大、中型企业的高层管理人员、高级知识分子等中、高收入的家庭，每户的智能化建设成本约为1万元左右；二是普及型智能化住宅小区，其居住对象主要为广大的中、低收入家庭，每户的智能化建设成本约在4000元左右。

随着社会的进步，环保与可持续发展已成为当今社会发展的主题，所以开发健康、有益、节能和低污染的绿色住宅已成为住宅建设必然的发展方向。绿色住宅的开发主要有两个方面的内容:第一是营造亲切、有益健康的室内外环境，如室内有充足的光照、良好的自然通风和恰如其分的绿色景观等；第二是低能耗和低污染，如太阳能的利用、小区垃圾的回收利用合理、绿色建材和环保建材的使用和无害化处理等。

6 住宅建筑的细部设计应精益求精

随着生活水平的不断提高，人们除对面积与功能有要求外，已开始追求高品质的精品住宅。细部设计的完美程度直接影响到住宅建筑的品质。调查发现，现代住宅在许多细部存在不合理的设计，主要有:

（1）阳台设计不合理。有的住宅阳台过多，有的过少，阳台封闭与设施配备没有考虑生活阳台与服务阳台间的区别。为此建议，宜设计为双阳台(1个生活阳台、1个服务阳台)，生活阳台宜设计成开放式；服务阳台宜与厨房或卫生间相连，并应考虑放置洗衣机、拖把池和方便晾晒衣服，同时也要考虑一定的视线遮挡，尽量不影响建筑整体效果。

（2）厨房、卫生间设计不合理。主要表现在面积大小不合理及予留管线位置不合理。为此建议，厨房的面积宜在6m2左右，卫生间的面积宜在5m2左右(享受与休闲型的卫生间面积宜在6～7m2之间)，厨房、卫生间的管线与设施布置应符合人体工程和操作流程的要求，且应与设备的规格尺寸相配套。

（3）外墙与屋顶材料的热工性能差。为此建议，选用外墙材料时，除强度外，尚需考虑材料的保温隔热性能、隔音性能等；至于屋顶可通过采用蓄水屋面、种植屋面或加强保温隔热设计来改善屋顶的热工性能，达到国家规定的节能标准；严格按《现行屋面工程技术规范》设计与选材来防止屋面渗漏。

（4）底层地面返潮、卫生条件差。为此建议，设置架空地面或设置地面防潮层来改善底层地面的潮湿问题；住宅下部设置高度小于或等于2.2米的车库或储存间，来改善一层住户的卫生条件。

第8篇：住宅设计范文

关键词：现代中式住宅; 中国传统民居;设计

中图分类号： TU241.5 文献标识码： A 文章编号：

民居是一种文脉，是民族文化渊源延续的一个方面，中国民居建筑在世界上独树一帜，是世界建筑百花园中一朵奇葩，然而随着中国现代化进程的发展，国外建筑设计思潮的涌入以及中国民居建筑设计近年来缺乏创新和发展，使得中式民居设计的路子越走越窄，甚至出现了断层，市场和建筑设计界热切期待真正适合现代中国人使用的中式民居出现。然而近几年似乎在房地产界吹起了一阵“中国风 ”。例如: 南京中国人家、西安群贤庄、苏州寒舍、北京观唐、杭州颐景山庄、深圳第五园等。某项目在这个背景下应运而生，项目在设计之初就定位为现代中式住宅，提出了“打造现代中式住宅”构思主线。意图通过对中国传统民居建筑的继承与创新，通过对本土文化的关心与关注，寻求传统文化与现代生活的契点，创造适合中国人居住的建筑形式。项目结合现代中式的特征做了如下尝试：

1．拥有独立的围合式庭院空间。

庭院是中国传统居住文化的核心，最能体现中式住宅的文化底蕴，进了庭院再回家的感觉把中国人的庭院情结表现得淋漓尽致。同时庭院是中国人情感寄托的一个场所，承载了中国人对充满温馨庭院生活的渴望及居于其中的天伦之乐，给人们提供了一个在家里亲近自然、感受泥土芬芳的场所，所以就有了“宁可食无肉，不能居无竹”的千古佳话。

在项目设计中，我们给每户住宅设置了一个或大或小的庭院，院门采用中国红的木制门，院墙上开有小的窗洞，让院内与外部小区空间上分离视线上交融，颇富情趣。（图1）

图 1 院门及院墙 （图片来源：自拍）

2．内敛、内涵，平面布局有一种简明的组织规律。

所谓内敛即含蓄、不张扬。西方建筑是以起居室为中心向外发散展开布置，院外即是花园，是开放式的，强调个体面对自然。而中式住宅则是向内收敛的，各种空间都围绕着独立院落展开布置，符合中国人的性格特点。中式住宅中通常蕴含着中国人丰富的历史、文化、伦理概念。

在户型设计中，我们紧紧依托庭院展开各房间布局，使住宅内部空间与庭院空间形成很好的交流，同时解决了大进深住宅的通风采光问题。（图2）

图 2 户型平面 （图片来源：自绘）

3. 坡屋顶。

坡屋顶有很多自身优点，如取材方便、造型优美、防水性能和耐久性好、有利保温节能等，因此在中国民居中被普遍使用。坡屋顶的概念已经深深扎根于中国人的心中，甚至一度成了中式建筑的代名词，现在尽管各地出现了部分无坡屋顶“中式住宅”的尝试，但都没有得到社会和群众的认可。

所以，项目的屋顶形式采用坡屋顶，屋面挂灰色小曲瓦，屋面的起翘坡度参考聊城民居明清时代的尺度设计，取得很好的效果。

4. 青砖、黛瓦、粉墙、镂空花墙、朱红大门、精美雕饰。

这些具有强烈观感特征的元素深深地触动着人们心灵深处的中国情结，成了中国传统住宅的典型符号和重要组成部分。

项目的设计中，无论建筑本体，还是围墙、环境小品以及广场上的主题雕塑无不运用了这些元素，让整个小区的环境景观与建筑融为一体。

5. 满足现代中国人的生活方式，体现现代生活的舒适性、私密性和休闲性。

建筑离不开时代背景，必须和一个时代的社会、经济、文化发展水平协调平衡，随着时代的变革，中国人的居住理念和生活习惯也发生了变化，现代中式住宅应该是传统和现代的有机结合，是继承中创新的结果，应具有中国神韵和精神内涵又符合现代人的生活习惯，满足现代人的精神需求。

在项目的规划设计上，考虑到小区定位为中高端社区，车辆的户拥有率会比较高，车辆的交通组织以及车流与人流的不干扰成为了规划中重点考虑的问题。小区车辆通过小区大门直接进入半地下车库，行人则直接通过大台阶进入步行道路体系，从而达到人车分流。

图3 车库入口（图片来源：自拍） 图 4儿童活动场地 （图片来源：自拍）

儿童游戏场所也是结合小区景观和组团空间，为儿童提供一个阳光、安全的游戏场所。

6、发展与创新，排斥“新陈代谢”

人们在创造一种文明同时，对上一个文明的全盘否定肯定是不对的，但默守陈规，拒绝发展与创新，排斥“新陈代谢”，无视时代变迁及社会发展，在中式住宅的设计实践中，企图简单地以传统来对抗现代化的进程，那肯定是一条死胡同。这里所说的“新陈代谢”即发展与创新，在项目的设计中主要体现在以下几个方面。

（一）、正视传统的发展：传统是发展的，而不是一尘不变的，随着时代的变迁和社会发展，人们的生活方式、家庭结构、审美取向都发生了很大的变化。项目正是在吸收中国民居文化精髓的基础上，对传统中式住宅中不适合时代要求的地方进行了改良，按照现代人的生活习惯重新进行了功能布局，强调了起居室在日常生活中的重要性。在独栋别墅中，起居室做成两层通高，提高了居住品质，创造了较为丰富的室内空间；在双拼和联排别墅中，起居室地面下降0.45米，使其和其它生活场所之间有了一个空间上的划分，同时使起居空间变得高大、宽敞。此外，项目还增加了影视厅、家庭厅、健身厅等顺应现代人生活方式的空间。利用每户院子内外的高差，布置半地下汽车库，汽车从街道入库后人员可通过防火门直接进入室内，满足了现代人的生活习惯及心理需求。

现代中式住宅设计

（二）、规划理念的创新：考虑到传统的四合院形式对土地资源大面积的占用已难以适应现代建筑对节地方面的要求，项目在设计中采用了紧凑的前后排共用一条道路的街坊式布局，并用自然的曲线道路加以组织，满足了车辆通而不畅、曲径通幽的要求。每个支路都做成尽端式，减少了交通的交叉干扰，创造了安逸静谧的居住空间。小区中间横贯南北设置中心绿化及步行景观带，为居民提供了一个休闲、活动场所。主入口大门的南侧设置了小区会所，为整个小区的居民生活提供了便利。

（三）、材料创新：建筑形态的发展和科技的进步密不可分，随着现代施工工艺的进步和材料科学的发展，不断涌现的新材料在中式住宅中的运用会越来越广泛，也必将成为一种趋势。项目中，内外墙体均采用煤矸石多孔砖墙；在建筑中大量运用的玻璃栏板及铝合金装饰构件和灰砖白墙形成了强烈的质感对比，做到了材料创新，符合现代人的审美观，赋予了中式建筑新的生命力和时代感。项目的院墙采用玻璃及金属格栅和实体砖墙的有机搭配，创造出了虚中有实、朴实雅致、内外通透的独特空间。

现代中式住宅设计

（四）、优山美地之东韵本着节能环保的原则，充分利用大自然赋予的无尽能源——太阳能。使用太阳能热水器向用户提供生活用热水。为了不影响建筑物的外观形象，太阳能热水系统采用集热器和贮水箱分离技术。集热器设于每户的南屋顶平台上，贮水箱设于顶层卫生问吊顶内，从而保证建筑形象的完整性。

项目中，中水系统的采用，使用户产生的污水经过除渣、沉淀、消毒等工艺流程的处理后，作为景观河道、水景水源及绿化水源的补充，实现了废、污水资源化；煤矸石多孔砖墙的采用，有利于节约资源和保护环境；50厚挤塑聚苯乙烯外墙保温板及铝合金断热型材中空玻璃外门窗的采用有利于保温节能。此外，本项目纯联排别墅部分达到了0.8的较高容积率，这对于低层高密度中高档住宅项目的推广起到一定的示范作用。

7、结语

第9篇：住宅设计范文

关键词：起居厅设计 住宅户型

在我国，由于住房的供给长期采用福利式分配方式，住宅建设的标准主要取决于国家的财政能力而不是居住者的实际要求。然而，随着经济水平的逐步提高，人们在物质生活其他方面的需求不断被满足，唯有居住生活方面的矛盾越来越尖锐。

一直以来，120平方米到140平方米的户型结构占有最大的市场份额，如今的90平方米户型设计应该有新的设计理念，那就是“适用”，做好精细化设计，要充分利用好面积与空间，把个功能空间做到面积适度，使用合理、舒适。原有大户型结构一般各房间比较宽敞，但现在家电纷纷轻薄化，液晶、投影等薄型电视广泛应用，甚至可以直接悬挂于墙面，起居室以往被认为最合适的开间尺寸为4.2米，在小户型设计中可以考虑缩减到3.6米，主卧室开间也可以由3.6米缩减到3米，能满足基本家具的设置要求。整体厨房和整体卫浴也给缩减空间带来可能，传统的厨房空间往往包含了洗菜、摘菜等工序，在小户型设计中可以利用阳台面积只计算一半的政策，结合厨房设计生活阳台，分解部分厨房功能。在餐厅设计的时候，通常尺寸能满足6人长餐桌是尺寸，但是大餐桌只有在来客人的时候才能充分利用，而大多数时间仅仅一家3-4口人使用，在小户型设计中，可以考虑餐厅与厨房合并或者与客厅兼容，这样可以更好的发掘空间潜力，有效的利用面积。居室与书房也可以整合利用。

另一个方面就是户型的储藏功能一直以来没有受到普遍重视，在设计中，可以充分利用隔墙和走道吊顶，形成储藏空间。比如入户门附近的鞋、伞和包的储存，餐厅与客厅的展示物品的储存，卧室里的换季衣服和床上用品的储存，厨卫生活用品的储存。既可以节省墙体材料，又节省家具占用的空间面积。阳台的设计现在也越来越受到重视。在面积一定的条件下，阳台的面宽和进深的变化，可以营造出不同的使用功能，入户花园就是其中典型的一种。上、下错层阳台不计算面积，也是近年来建筑师常采用的一种形式，不仅扩大了室内空间，也丰富了建筑外观。另外生活阳台可以结合厨房卫生间布置成一个整体，明确划分使用面积和服务面积，加大的生活阳台还可以布置洗衣机、热水器、空调机等设备功能。窗的合理设计对于拓展空间感受十分有利，如落地凸窗与转角窗的设计，能有效的扩大室内空间感觉，对通风与采光也十分有利。

建筑师在户型设计中，应打破习惯思维的束缚。比如习惯性的将最好的两个功能――主卧室和起居室同时放在南向，其它卧室放在北向。而在一个中国家庭里，主人早出晚归，白天的日照时间对他们意义不大，而老人和孩子却非常需要阳光。建筑师深入的思考研究使用者的行为活动，才能在设计中寻找到最合理、紧凑的空间布局方式。

1、起居厅设计

随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少设计存在着起居厅的门洞数量过多，在较大的厅内，导致使用面积浪费。根据《导则》建议的面积标准和使用质量要求，起居厅是餐厅、客居不分离的，起居厅的空间是不封闭的、被穿套的。它既是一个家庭公共活动中心，又是一个交通空间，所以起居厅有着相互矛盾的双重功能。矛盾就在于使用空间和交通空间的干扰和肢解，因此，能否缓和这一矛盾，是起居厅设计的关键所在。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。随着人民生活水平的不断提高和国家福利分房政策的取消，对住宅中起居厅要求也越来越高。现代人生活节奏加快，对外交往的增多，起居厅的重要性也越来越明显，随着面积标准和使用质量要求的提高，住宅套内的使用功能将进一步分离，例如现在有些城市餐居分离，单独设置餐厅，卫生间三件设备分离，使盥洗、浴室、厕所可同时使用又互不干扰，这样势必会增加门洞数量，这就给住宅设计要在相应的面积标准下，力求发挥最大的居住质量效益，满足人们日益增长的物质和精神生活要求提出了更高的要求。

2、卫生间设计

在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开间方向上居中开窗，宽为600～900mm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生间面积有限，设备摆放紧凑，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点。因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200～1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。