住宅别墅设计精选(九篇)

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第1篇：住宅别墅设计范文

关键词：传统居住文化，别墅，设计，应用

当代中国的别墅建筑起步比较晚，主要是改革开放之后的二十几年，而真正意义上的兴起是近十年。从根本上讲，现代别墅设计最突出的问题是如何处理好传统和现代的关系。一种居住方式应该适应生产方式、社会组织方式和随之而产生的文化。在当前庞大市场的培养下，“中式别墅”成为市场需求的一种，“中式别墅”的本质是别墅设计本土化的艺术思考。别墅产业的逐渐成熟过程，也会是一个中国现代建筑不断自定义的过程。别墅设计本土化的发展，离不开传统居住文化在现代别墅设计中的传承与应用。在中国传统居住文化和居住建筑的几千年发展历程中，有很多符合中国人自身情况的观念和手法，在现代居住建筑特别是别墅建筑的设计中，是可以借鉴的。

1 借鉴传统居住文化的现代别墅户型平面设计

传统民居的轴线对称关系是为了体现封建的伦理观念和礼制思想，将建筑（厅、堂）和庭院间隔形成递进的关系，通过走廊纵向将一进进的建筑穿起来，同时又在横向把落与落分开，形成私密性的变化，这种进与落之间的递进关系是传统中国民居平面布局的模式，典型平面就是钮家巷潘宅。

别墅建筑往往定位越高端，建筑面积越大，在建筑平面布局上采用围合的庭院与集中式布局相结合的方式越适合。以厅为核心布置建筑形成一个建筑群，在建筑群体之间用走廊串起来，再穿插上不同类型的庭院花园，形成中西式布置方式的有机结合，既有集中式布局的便利性，又能创造出多变的庭院空间，并且可以根据功能需要分成几个单独的区，减少干扰。

2 借鉴传统居住文化的现代别墅组团设计

在建筑组团的处理上，传统的中国城市住宅有很强的功能适宜性，传统住宅是一种装配构件，它的建筑是标准构件，形成了标准的院落，由院落的水平展开形成变化，在建筑上变化不大，靠平面的规模和群体组合实现区别。在平面布局上是庭院的同构，以围合庭院之间相互嵌套在水平面上展开，形成现有的结构。在现代别墅中考虑组团的关系上，对传统可变的户与户之间衍生关系的处理是一个需要解决的难点。在现代别墅的总平面规划中，住宅在平面布局和功能流线上已经不考虑家族的需要了，另一方面在古代的住宅中，空间的功能需要非常复杂，很多功能是复合的，而且传统住宅是通过空间的位置来指代空间。但是现代的别墅往往是沿用西方以功能的名称来指代空间的方式，空间变得单一，处理起来也相对简单。

现代建筑技术的发达使建筑的定做得以实现，传统住宅之间的密切关系也随着居住人口之间血缘关系的消失而减弱，单体建筑之间的同构关系处理也有了不同的方式。很多别墅的处理手法是完全独立的建筑关系，建筑之间是排斥的，交往被限定到某一特定的公共空间内，实际效果并不好；但是也有部分别墅采用多合院的方式，如庭院的多合组团。

3 借鉴传统居住文化的现代别墅规划设计

在整体规划设计上，现代的处理手法有以下几种：

1）采用鱼骨状的规划方式，将别墅放在主干道旁边，每家采用尽端支路与主干道相连，户与户之间没有什么联系，单体建筑也是集中式的平面。这种布局方式以道路肢解地块，使建筑过于孤立，不易形成交往空间。2）建筑单体以西式集中式为主，增加了一些平面的廊亭等建筑，在平面上稍微自由一些，在平面中部设置园林，园林成为把玩的空间，是鱼骨状规划方式的变体，建筑与园林结合略显生硬。3）大园林串接单体建筑的思路，先在地块上规划一个大型园林，再将建筑作为园林中的元素，放入园林中，建筑单体的平面与园林的规划平面在设计过程中相互作用，相互影响，通过调整可以获得二者的相对平衡，在效果上建筑平面更加灵活，富于变化，而园林的有机性与趣味性也得到增强，建筑和园林的融合效果更加和谐。4）采用原有民居布局中的尺度关系，将原有的民居中的空间关系加以保留，如传统街道的网格状布局与鱼骨形街巷平面的相互交融，这种构成关系下形成的街宽大约10 m，巷长250 m～350 m左右，巷与巷之间的距离约60 m～80 m，这种尺度构成了一般规模的宅院单元，因此设计中将传统的进与落的尺度关系也加以保留，以巷弄的尺度关系来限定单体建筑尺度的单元，形成建筑与规划的同构关系，以对传统居住文化的尺度保留来限定空间，形成对传统的继承。

4 借鉴传统居住文化的现代别墅空间设计

庭院是室内环境和室外环境的一个过渡，因此成为中国古典建筑平面组织的一个重要内容。房屋设计的目的是为了建立两种不同性质的空间。一种是有屋顶封闭的室内空间，一种是没有屋顶四周同样是封闭的室外空间。这两种截然不同的空间分别满足人在其间不同性质活动的要求。

由于现代别墅的面积减小，而且建筑密度较大，现代大部分的别墅面积在300 m2～400 m2之间，而且容积率很少低于0.3，造成了规划密度过高，而且私密性很差，户与户之间的视觉干扰比较严重。同时中国人的传统居住习惯与西方人不同，更注重居住的私密性。为了解决这个问题，很多项目将传统的院落结合现代的西式别墅空间，将院落引入住宅空间，以提高住宅的私密性，将东方的庭院与西方的集中式别墅结合起来。以万科第五园为例。该项目位于深圳，由著名美籍华人学者

王受之先生定案名为“第五园”，项目沿袭了岭南地区传统民居的一贯风格。在设计上吸收了岭南民居竹筒屋和西关大屋的传统做法。在第五园，存在着多元居住空间，整个社区是村落式规划，由边界清晰的、不同形式的住宅类型组成一个大的“村落”。

5 借鉴传统居住文化的现代别墅装饰设计

由于居住文化的观念层次和心物结合层次的变化，很多传统民居的物质表现在现代来说已经失去了它的精神和文化支撑，它的具体功能也大部分消失，变成了一种装饰性的建筑符号，包括照壁、天井、坡屋顶、山墙等建筑元素。合理将传统建筑中的建筑元素转化成为装饰设计，适当加以简化，取其筋骨追求神似，来唤起人们的共鸣，营造出一个符合人们审美需求的空间。我们要创造现代的新建筑，就不能拒绝先进的现代技术和设计理念，要寻找一种途径，以现代的理念和方式再现传统乡土建筑形式语汇。我们在设计中强调的应该是神似，是对传统空间尺度的继承，既然强调传神，形式上就不必拘泥，创新才是现代中式建筑前进的动力。我们提倡的传统文化的传承不是形式上的模仿和抄袭，而是提炼文化中的精神，继承传统中的灵魂，从时代的角度去认识传统，勇于创新，才能创造出真正属于我们自己的中国建筑新文化。

参考文献：

[1]刘天华.中西建筑艺术比较[M].上海：上海古籍出版社，2005.

[2]卞洪滨，邹 颖.别墅建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2000.

[3]丁俊清.中国居住文化[M].上海：同济大学出版社，1998.

[4]王振复.大地上的宇宙――中国建筑文化理念[M].上海：复旦大学出版社，2001.

作者简介：

第2篇：住宅别墅设计范文

【关键词】室内设计 风格 别墅

一、别墅设计的解释

汉语词典对“别墅”的解释，是指除住宅之外，另外选择地方建造休息生活场所，“别”字是“另外，另一处的意思”，而“墅”则是“野和土”两个字的组合，从字面上可以看做“山野之地”，别墅也称“别业”，一般健在风景秀丽，依山傍水或者远离城市的幽静安宁之处。

二、别墅室内设计

别墅室内设计最关键的问题是屋主的需求思维模式，有什么样的思维模式就会产生什么样的设计。别墅的室内设计可以体现屋主的高贵气质和素养，还能让屋主的心情保持舒畅和清新。有时候我们多多构思一下，就能让屋主的作品更快的展现出来，完成工作任务，休闲娱乐都不误。明快清新的色彩也是室内设计的重要因素，合理的关照环境也能带给人无限的遐想和构思，情调。因此，每个设计内容都同设计师和屋主相关联。

设计的色彩作用：别墅设计色彩的情感作用是基于人们对色彩的生理、心理反应而逐渐形成的。色彩能引起人的冷暖、轻重、软硬、远近等方面的心理感受，并通过心理反应作用于人的生理，产生相应的生理变化。色彩往往和特定的联想和意境联系在一起，产生情感方面的作用和心理暗示效果，色彩的丰富内涵和象征意义表现出建筑的个性、品质、特征，激发人的情感联想，营造出各种不同的氛围。总的来说现代别墅设计如果能够更好的利用色彩搭配体现一种我们想要的住宅空间，能够给我们的生活带了不一样的感受、心情甚至身体的一些更舒适的氛围。别墅设计色彩作为美化建筑的手段，古已有之，它能传达感情、营造气氛，通过色彩的装饰，建筑既可与环境相融合，也可在环境的衬托中更显突出。不同色彩明度的物体对光线的反射率存在一定的差别，明度高的物体，反射率高，吸热率大。根据这一原理，设计方案时，色彩也可作为调节温度的因素之一加以考虑。它可以传达出多种信息，区分功能、结构、部位、材料，表明用途，划分空间，引导视线。个性化的色彩形成明显的标识，使人们能够准确辨认建筑，并留下深刻的印象。

在别墅装修设计中，室内光线因素数设计首要考虑问题，光线是营造居室空间氛围的重要元素。室内不同空间的光线，会随着每个小时的流逝，产生不同的光影变换，为我们呈现出不同的视觉效果。成都尚层别墅装修设计为业主讲解光线在别墅装修设计中的影响。

三、别墅风格

每个人对家的面貌需求方向都大致不一样，所以别墅设计有格式各样的风格，众多的风格当中，我们之所以选择欧式风格是有我们的理由的。并不是天马行空的幻想的。

中式风格：中式风格别墅设计古朴典雅，融合庄重与优雅双重气质，把传统结构形式通过重新的设计。现代中式风格别墅设计更多利用了后代的手法，中式风格家居设计，必将在室内布置、线形、色调以及家具、陈设造型等方面，把传统结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色标志符号出现。吸取传统装饰“形”、“神”的特征，以传统文化内涵为设计元素，革除传统家具的弊端，去掉多余的雕刻，糅合现代西方家居舒适。现代中式风格别墅设计建筑到底要传承其形、还是传承其意，不管我们是刻意地点缀中式符号，还是要对中式进行创新，都不是刮起中国风的目的。我们要做是如何建造适合现代人居住房子，如何满足现代人生活需要，让我们居住文化有一个更好的延续。

欧式风格：传统欧式风格，人们一提到传统欧式风格就会想到装饰华丽、色彩浓郁、从容华贵、造型优美等。的确，这些都是家居欧式风格的特点。着眼于当下的别墅发展趋势，我给它的具体深入定位是：传统欧式的现代演绎。大气、豪华只是传统欧式的表面形式，在简约大气的居室风格中运用欧式元素，加之现代演绎，会让别墅装修风格显得更为高贵，超越豪华的理念，使其更显独到品位。继承了古典欧式风格的形神特征在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感的欧式风格更容易满足现在人的家居环境。

结语

别墅是人类对于自然追求的产物，大多别墅开发都选择依山傍水，因而别墅庭院的地形构成也是丰富多样，加上建筑坐落于花园汇总的模式，使得大部分花园都有了东、南、西、北四个独特、大小不一的空间。这些空间构成形式丰富，经过现场观察对它们进行有针对性的设计和改造，使其突发各自的特点，且相互间能完美结合是设计的重点。所以说，一个庭院的设计营造成功与否，与庭院大小无关，与造价高低无关，与是否豪华无关，而是取决于这个庭院是否和主人的心灵进行着对话。私家庭院不是权利和地位的代名词，而是属于主人一家享受天伦之乐的地方。庭院一角的小菜园里有老人的身影，传承上一代的朴实与善良；全家人在晴好的夜晚一起望着天上的星星、月亮，这一幕幕动人的场景，营造的是人与自然的和谐之美，追求的是人类灵魂的宁静。

【参考文献】

[1]派尔，《世界是被设计史》 中古建筑工业出版社，2003年

[2]张绮曼，《室内设计资料集》 中国建筑工业出版社，1991年

第3篇：住宅别墅设计范文

关键词：别墅住宅；建筑设计

引言

随着经济的发展、建筑技术和材料科学的进步，为人类提供了建设各种住宅的可能性。尽管多层住宅大量修建，并在技术和经济上都显示了众多优越性，作为豪华舒适的住宅类型―――别墅建筑，在城市建筑中仍然受到欢迎，而且显示了很强的生命力，特别是在沿海开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。现代别墅就是在现代生活的基础上运用先进技术和现代建筑思想发展起来的高级住所。在中国房地产的快速发展导致现在的一些居住区保鲜期相对缩短。从主观上看很多设计师一味追速度求效益复制和模仿的现象在所难免，这也与社会的发展阶段有关。因而如何通过场地设计引导一种社区特有的生活方式，从中体现人与建筑的和谐、人与人的和谐人与环境的和谐才是建筑师实现外来建筑形式的本土创新追求方向。建筑的本土创新并不是反模仿，反多元化，而应在现代价值观下汲取地域特征力求在空间营造尺度把色彩体系和材料运用上，体现出本地域的建筑特色并与全球现代建筑语言对接。我们不能将其简单地理解为以传统形式符号为特征的建筑风格的复制和模仿，而应强调建筑文化内涵的含蓄继承和发扬。

一、工程概况

某度假区内项目占地20.97万平方米，南西北三面均有开阔水面，水质优良，周边山体植被茂密，有良好的生态人居环境。整个别墅区结合地块三面环水，主体建筑沿等高线错落布局，并与周边地形融为一体。小区分为五个独立组团，每个组团只设一个出入口，组团内部道路为环状，私密性强，便于管理。为住户营造私密与安全的内部生活空间。同时别墅的排列布局以最大限度地利用湖景资源和享有小区内开阔景观为原则其中高档别墅尽量临水布置。在竖向设计中因地制宜合理利用地形，并以就地平衡土方为目标进行场地整合。同时，台地式的建筑布局也使得更多的住户足不出户就能欣赏到美丽的湖景。

二、别墅区的规划结构

一轴：一是东西走向的景观主轴：酒店、商业街、中心广场、叠水林荫广场，是住户的主要公共活动轴线。

三区：是根据基地与湖水的关系划分的三线不同景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的台地式豪华别墅区，以滨水的豪华型独立别墅，单栋别墅建筑面积在400～600m2之间，该区设置高档的会员制游艇会所。二线的望湖豪华别墅区产品是经济型独立别墅，在充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度望见湖水户型面积在250～300m2之间。以及三线临规划路的高档住区，以叠加别墅为主，户型面积在250～300m2之间。

多组团：通过对岸线的局部改造，部分创建挖入式港湾，形成五个半岛相应布置五个豪华别墅组团。地块内部由小区内部道路与公共绿地分隔不同别墅组团或配套设施组团。

三、别墅区的交通体系

区内机动车交通采用“小区一组团”二级道路系统，通过环路式联系，交通效率高，组团私密性强。小区车行出入口位于基地临城市道路的南北两端。南端的车行入口也是小区的主要景观入口，通过跨水景观桥形成引人入胜的入口景观空间。

设计采用人车分流的方式，尽可能地使人行避开小区内机动车交通，并结合滨水公共空间，中心广场，林阴散步道及组团庭院以及地台高差，塑造出变化丰富且优质的景观空间与步行系统，使绿化体系及公建设施相互渗透有机结合。

四、别墅区的景观体系

景观主轴沿由东面的酒店会所展开，依次布置了商业步行街、中心广场、叠水林阴广场和湖心小岛，并一直延伸至开阔的湖面，形成收放有序的景观序列。

景观次轴由一系到的景观廊道组成，其间布置了各种小广场、雕塑、叠水溪流、凉亭、小桥等景观小品，起到了分隔各别墅组团丰富景观层次的作用。

湖边开放空间则沿湖设置了亲水木栈道和各类休闲设施，如座椅、健身设施等使业主能近距离享受优美的自然景观。

组团景观通过布置各种特色植物造景，赋予其不同内涵和意境，以提升小区品质。

建筑设计风格源于西班牙建筑的古朴典雅整体风格给人以亲切、不张扬的感觉。建筑立面的精彩之处来自于经典的比例及丰富的细节，各种比例都是经过反复推敲和论证的。对屋顶的坡度、檐口的装饰、开窗的比例等外观细节均做出精心的设计。在实践中为适应亚热带气候环境，适当加大了开窗面积，增加其居住舒适性，同时根据现状地形高差设置双首层入户，既减少工程造价。又丰富了空间形态。立面中对西班牙建筑建筑元素的运用，以及对周边的自然山水环境和人文因素的体现，使建筑成为富于创新性的艺术作品。

五、别墅内部的设计体现“以人为本” 原则

别墅设计应首先从产品使用者的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，体现“以人为本”的原则。应从以下几个方面加以考虑设计：

1 多样化的套型结构

别墅的套型结构即套型内的平面和空间的布局，是别墅设计的核心。由于别墅的居住对象千变万化，其生活方式也各相同，因此单一化的套型设计与多样化的要求相违背，必然不能适应多样化的消费者的需要。故而别墅的套型平面既要适应发展商面向不同消费者的销售需要，又能适应住户生理和心理需求的变化，为不同的住户提供可改变、可创造、再设计的套型平面创造条件，从而使住户实现个性化的家居环境的想法成为可能。

2 合理的空间尺度

别墅设计要建立合理的空间尺度，使各种使用功能的房间面积满足基本的需要，并根据套型总面积的标准合理分配好各个不同功能的房间面积，使得各个房间达到居住最合理、最经济且相对舒适的尺度。例如：我们在设计大户型的别墅时应根据住户的使用要求，令主要的使用空间具有宽阔适宜的尺度。厨房、厕所应尽量满足用户的各种不同使用功能，空间也应相对够大；设计小户型时应精打细算，合理分配各种空间，满足住户日常生活的基本需要。厨房、厕所应在满足基本操作要求和空间尺度上尽量少占空间，使户内的各种空间有合理的分配比例。

3 明确的功能分区

别墅作为住宅建筑的类型之一，其空间构成丰富多彩，各类房间既可以灵活分隔，又可以相互打通；既有明确的功能分区，又不受封闭空间的限制：既要满足人们起居、饮食、洗浴、睡眠、学习等多方面的使用要求，也要满足人的精神生活的需求。

社交空间如客厅、餐厅，是主人与外界社交的场所，也是家庭与社会联系的纽带。客厅多布置在户内明显位置，并靠近出入口，占有良好的朝向，窗户可开向室外庭院以取得良好视野。家庭活动空间如起居室、进餐室、厨房，而其中的起居室是家庭活动的舞台，家人间的放松休闲、谈天等接触，都可在其中进行。餐厅可独立设置，也可采用与起居室合并使用的方法，且应与厨房相连，厨房的使用比较单一，尽量有良好的自然通风条件，可设门通向庭院或车库，也可作别墅的一个次要出入口。私密空间包括卧室、密室、书房。主卧室位置要恰当，既要有私密性又要有良好的视野，并与洗手间有着方便的联系。如果主卧室在首层设置，那么最好能面向后院并直接与后院相连接。书房设计根据主人的职业和爱好来考虑设计方案，需要不受其它房间的干扰，而又不影响户内其它房间的环境，同时与起居室、卧室、洗手间有着方便的联系。服务性空间一般包括车库、洗衣房、贮存室。车库最常见、最传统的布置是位于别墅一侧后面，这样不影响别墅的外观造型。有时为了适应地型号，减少车道造价，把车库放在别墅入口前面，若如此设计就同时要考虑好建筑的整体造型效果。

六、结束语

第4篇：住宅别墅设计范文

当前，海西经济开发与发展，已列入东南地区重点工作之一，与经济迅猛发展相适应，大量外资外商涌入东南地区，而东南地区以福建为例，多系丘陵地带，海(湖)滨别墅山居的建筑的需求已成为住宅建设的新要求，背山靠海风景秀美地区的理想别墅群设计理念与创新性的构思必须与时俱进，设计理念的多样化与人性化，必须深入探讨和研究，尤其是适合各种人群功能需求，具有人性化、符合中国特色别具风格和韵味的别墅建筑美学的研究势必成为当前建筑师的重要课题，找出一条既不全盘抄袭西方建筑又符合临山丘滨海(湖)别墅山居设计的中国特色的新理念，是本文探讨的主题。

1山居别墅设计理念与主题

一个优美的小镇，地区山丘起伏，所建别墅具有龙飞凤舞的特色建筑风格，充分体现某镇飞跃发展的宏伟远景，山居别墅总体设计的中国传统“龙”的寓意构成，成为小镇景观的核心。从跨入小镇开始，中国传统别墅文化与西式别墅风格灵巧融合，远离了城市公式化建筑喧嚣与浮躁，心境宁静与悠然，居其中，心灵回归，思绪飘逸，心胸豁然。

某山居别墅空间总体设计，从居房通道曲径、林木、绿化、小品、流水、观景……等等开始，均穷尽构思，灵活吸收中外别墅的各种特色，构成了建筑高低错落有致，尽享湖泊风光，可充分享受“龙翔”“湖光”“山色”与“蓝天”的诗情画意，充满了人性化的韵味。以一种独特的设计风格，彰显闽南“巨龙”飞翔的愿景，让人们永驻青春、梦回萦绕(部分总平面设计见图1～2)。

从图1～2总平面设计概念中，体现如下特色:“出则繁华便利，入则雅致静谧”，作为聚龙别墅群的规划目标。

2建筑单体设计

提倡人与自然融合，以“人”为本力图构筑一个生态、环保、居住的多元化人文景观居住环境，为惠安市民展示一副和谐、融洽的闽南山居别墅的有个性的画卷，体味“细雨轻烟笼草树，斜阳曲水绕楼台”的意境。

(1)秉承闽南小镇山居别墅的新文化传统，适当融入欧式山居别墅雍容、雅致的建筑形式，营造出一种新的中西合璧的个性自由的生态社区。

(2)组团中心———小区中心———社区中心，富有相互渗透的过程，承袭人类恒远的群居情怀，表达山居别墅对现代人的亲情，代表了一种建筑新文化的内涵。

多维的山居别墅的组团，为了适应不同的需求人群，山居别墅应具备有多维的组团。本项目分为六个组团，各个组团所在的地形位置环境各异，故各组团别墅品味也各有特色。

(1)组团A沿湖布置，高端别墅平立面图特色:沿湖布局，景观高雅，平湖秋色，尽收眼中(见图3～4)。

组团B位于总平中部，沿等高线高低错落而建，每套别墅均可见湖面景观，功能齐全，平面紧凑，居住地形可列为中高档，建筑面积600m2左右(见图5～6)。总之，山居别墅建筑设计理念体现“科学艺术和技术”(保罗·安德鲁语)的指导思想，建筑立面布局应南北朝向为主，同时争取自然景观面的利用，利用围而不和的布局及局部架空有利于东南风向的疏导与共享。

建筑立面设计构思，秉承闽南小镇的文化传统融入西方欧式高雅的建筑形式，体现现代都市居住特色，营造出一种全新“中西合璧”的生态社区。尊重历史文脉，地域风情为别墅注入了优雅的文化气息和简约时尚的现代设计理念，为闽南聚龙小镇营造了勃勃生机的意境和现代化的感受，这是山居别墅设计的最重要的理念。

为此在设计中，融入了回归自然的设计手法，摒弃开挖大量土石方，设计平行的台阶形的队列别墅，所有的别墅均依据自然地形、地貌不同的标高，按特色功能设置(详见总平面图)，做到“建筑融入自然”。

住宅的户型设计:为居家提供真正的户外花园，设计了敞亮通透的观景平台和花园，结合客厅、餐厅，成为一个畅通、远眺的生活空间，多功能的住房、电梯、独立车库，为不同要求的住户提供方便。

3山居别墅的总体规划和景观设计

某山居别墅景观轴线始于湖心岛，终于“楼王”两景观形成对景，贯穿于景观抽线的步道，跌水是休闲景观的特色，中心区的景观水系串联各个组团形成有机的整体(见图9)。本景观总体方案，相邻别墅两排错位，隔排高低错落的视线处理方式，实现户户有景的视觉效果(见图10)。

山居别墅景观设计的风格基调。极力塑造闽南秀丽景色，峰峦叠翠，松石挺秀，云山烟树，布局疏密有致，变幻无穷，把浩渺连绵的闽南山水描绘得淋漓尽致，达到了“山川清浑、草木华兹”的境界，在细节设计中，根据地块原有水网的乡村意境，着力刻画小桥、流水、曲径等田园诗一般的浪漫情怀，使景观与建筑环境水融。相对于部分楼盘尚停留在简单概念上时，设计着重将概念与实质结合，体现自然与人文的融合。

在方案实施中，结合业主在景观主题意向的哲理交流，将曲线和缓地与整体场地相结合，关注各主次空间的关系，进入尺度的空间关系再推敲，明确景观各元素的协调方式，设置各种室外座位、花架等艺术小品。将乔木、树木布局落实到每户别墅对景空间上来，并将光影变化、色彩绚丽的空间来诠释景观的主题。

通过景观设计，将山居别墅塑造一个简约精练自然的元素，略具建筑设计典范的山居别墅(见图11～13)。附图11附图12附图13

4山居别墅景观的诸要素

所有的山居别墅，尤其是山地陡度不一的项目，我们在设计中，特别关注地形、文脉及生态自然结合等问题。(1)山居别墅建设，首先面临的土地的利用(内含容积率)、日照、回填土等问题;本山居别墅群，总用地面积建筑134516m2，占地面积24689m2，建筑密度18.4%，容积率0.42，绿化率55%。以上技术经济指标较合理，适合山居别墅优越的设计条件，具备了设计高品味的山居别墅的必要条件。

(2)考虑到地形地貌和山居别墅风格的统一性，别墅设计与景观设计要有机的结合，闽南的水土茂盛、临湖傍水、山谷林壑、雨水充足的特殊地貌，可为本设计提供有特色的风格建筑文化，业主对文化志趣景观情调都有一定的要求，山林景物使设计充满诗情画意。

(3)山地间建造的别墅建筑群，依靠局部挡墙、驳坎、台梯，防止山体滑坡，水土流失。

为此，这些挡墙，应尽量利用本地的山石，就地取材，自然式的叠垒，该遮的以爬攀遮之，该挡的以竹木灌林挡之，该露的则要以自然山石堆砌之，并与当地乡土植物交叉穿插，起到美化和固土的作用。挡墙可根据情况设退台、梯形、柱立、隔土等多种形式处理，每种形式都要考虑与山地的原始面貌和建筑风格的统一。挡土墙也是山地别墅的一种特色。

5结论

第5篇：住宅别墅设计范文

“每一套家装方案的最大价值在于差异化”

如同大多数别墅主人的私宅心理,香港观唐别墅设计机构的所在地也格外低调,甚至刻意遮蔽。在家装行业从事了近十年室内设计的设计总监裘晓庆,沉稳睿智,却一直在为生命编织最高的梦想。他一直乐于将家装与建筑相提并论,“建筑为了生命,建筑延拓生命,建筑充满生命,而家装则与生命最直接”。

原始人类很早就有家的概念,洞穴是他们最初的家园;无论人类如何进化,家的概念始终伴随,安家落户是人生圆梦的方式,人在社会中是运动的,而来到家里则是静止和休养的;走进家,是忘记成就地位的简单美好;离开家,是记住温存甜蜜的丝丝牵挂。

在为他人筑梦时,裘晓庆习惯将设计师比作一位总管。“也许不是每件事亲历亲为,但都是设计师去把控。他不仅要与房子本身对话,更重要的是考虑客户的各种需求,每一套家装方案的最大价值在于差异化,不同的人住不同的房子要有差异化,同样的客户住不同的房子也要有差异化。”居住业主的心声自始至终都是裘晓庆强调的基点,尤其对于别墅,更要围合营造出家庭的幸福感。不仅在设计空间的效果上,而且在设计灵感的捕捉上,很多时候都与业主息息相关。

于是,他将自己的得意之作娓娓道来。曾经有一位来自临沂的业主,随着企业搬迁来到济南居住,选择了一栋别墅。通常这种户型封闭的二层家庭厅,基本会作为茶室或家庭休闲室,后来随着与客户的深入沟通,了解了他为什么来济南,也知道每年在临沂老家的亲戚朋友会来济南居住一段时间。这样一来,对居住空间和卧室就产生了一个多功能需求。与此同时又了解到业主的老家在沂水河边,对沂水河有深厚的感情。于是,裘晓庆和他的设计团队马上修改设计,做了一个纯日式榻榻米,平时是休闲空间,来客时变成卧房。但从情感上只这样是不够的,在两侧的侧墙上又特别制作了一个沂河图形,整个把沂河按比例放置在墙上,光线不同,打出来会形成不同的沂河河型图,如同梦回充满记忆的沂水河畔,又见那些儿时的玩伴和慈爱的老人。

他还开玩笑地跟客户虚拟出一个温馨的场景,“等退休时抱着孙子跟他讲解这就是家乡的沂河”。乡愁的消解,本真的传承就在这细微的一个个点中扩大开来,带着触动的温情。也许这就是裘晓庆口中“与业主深刻交流后碰撞出来的东西”,也正因为这一原因,“做私宅每一套都是最满意的作品,每一套住宅都是针对业主来设计,户型一样但设计却没有完全相同的,住的人不同,需求的环境不一样,对空间的表情需求就会不同,生活方式也就不一样。”

“家园,坐落在安逸与典雅的交集里”

“家园”的基本义是家中的庭园,又泛指家庭或家乡。自古家园一词即为一体,从农耕时期开始人们就已形成建筑是有“家”有“园”的概念。现代传统,中式西式,所有关于家园的风格都是历史的延续,当然也有碰撞和融合。我们能做的不是简单的复制和复古,而是将现代生活方式与设计艺术相结合。

裘晓庆,做到了。

虽然也会喜欢张扬、突破性强的设计方案,但从心底,他更青睐于舒适安逸、典雅幽静的住宅设计风格。他将自己的家称作“新古典风格延续”,用同济大学来增祥教授的话说就是稍有些“木文化”,很多天然木头、盆景花草这样自然的东西与人相结合。虽然由于城市居住环境的限制,没有理想家居环境中的“自留地”花园,但有植物,也足足让他体会了一下闹中取静的心境。

结束采访,我将裘晓庆归于室内设计界的“田园派”,如同唐代的“田园诗人”,风格自然、意境隽永。他把自己对于自然和田园生活的热爱融入设计中,使人仿佛身临其境,犹如在舒适恬静的田园中漫步一样。而这也一再承载着许多人渴望自然生活的情感寄托和心灵的栖息之地。

第6篇：住宅别墅设计范文

关键词：别墅;电气设计;常见问题;配合

引言

本工程为惠州淡水的大型住宅小区的一栋别墅，甲方定位该小区为中、高档大型住宅小区，不仅包含大面积的别墅，同时还开发高层、商业、学校等设施，将要打造一个中、高端的社区。作为这个社区的其中一栋别墅，也相应要在设计上达到中、高档次的设计。本项目为该小区的A24栋（相同户型中的一套）。改别墅包括一层地下室，地上部分三层。

1 别墅供电系统的设计

1.1 设计中关于容量的估算

估算别墅的总功率的时候，一般采用公式：Pe S（m2）×70Wm2。其中S―建筑面积，Pe―设备功率本栋别墅的面积为：S401.45m2 故Pe28KW，Kx1，Pjs28KW，Ijs53A，设计的时候估算了这些还不够。还要考虑业主使用集中空调的情况，集中空调计算如下： PkS（m2）×0.8×60Wm2 20KW集中空调是在不考虑分体空调的情况下计算进总系中的，如果要是采用分体空调，那么集中空调就忽略不计算。

1.2 配电系统及管线的问题

别墅因为上下线比较多，前两年的做法是一个进户总箱，然后各楼层去分配回路。这样的做法优点是管理方便，也使配电级数尽量的少。可是这样的坏处是管线相对集中，从配电箱出来的线路太多。不利于施工，有些地方没有考虑充分，使得一面墙上下穿线太多，导致对结构梁和楼板的破坏。留下了安全隐患。本栋别墅采用增加楼层箱的做法。在地下室、二层分别增加一个楼层照明箱，电源引自一层总进线箱（总进线箱也充当一层楼层箱的功能）大容量的用电负荷均由总进线箱配出，这样从一层总配电箱的进出线回路就大大减少。有利于施工和安全。同时，为了避免穿梁给结构带来的麻烦，在一层干管上下线的那面墙多加厚了200MM的墙，用于上下穿线。其实如果可以，在别墅设计的时候尽量让建筑预留一个电井，用于上下走线，这样对电气的设计和施工及后期的管理都有很大的帮助。

1.3 本工程充分考虑了用户的需要

例如，洗衣机插座采用单独回路的插座供电，为业主以后选用大功率的可烘干式洗衣机留下了余地。同时，卫生间插座也采用单独回路，为的是考虑以后业主会采用大功率的电热灯（浴霸）。厨房也采用单独回路，避免了其他的用电设备的并入。

同时，预留了入户院门的电动伸缩门的回路；室外照明回路；太阳能热水器回路等。电气设计是为了使我们的生活更加方便，所以应该充分考虑以后可能出现的情况，用发展的眼光来看待设计。

1.4 关于电梯的设计

本工程设置了一部小型电梯，在电梯的设计上就要参照厂家的要求来执行，例如关于电梯的进线箱控制箱的位置，是在电梯井道上方还是在最上层的电梯门口墙上。同时，在电梯设计上要考虑电梯漏电问题。在常规上，电梯都存在剩余电流漏电情况，因为这一情况，在电梯箱上一级或两级都不应该装设漏电开关，但是别墅还是有防止漏电火灾要求的。本工程就采用了把开关分成断路器和漏电开关两部分，断路器控制整栋楼的电源，300mA的漏电开关负责监控除电梯部分的其他线路的漏电。预防火灾。在断路器的出线端接出两个回路，一条给电梯供电；一条经过漏电开关给其他用电设备供电。这样就解决了 即要采用漏电预防火灾，又避开了电梯漏电对 漏电开关的影响。

1.5 关于等电位端子板的设置

随着用电设备的越来越普遍，家庭中的用电设备日益增多。随之漏电、触电事故也日益增多，所以安全防护处理是比不可少的。而等点位是解决的一个方法，本栋别墅在总进线箱附近设置了一个总等电位端子板，并在电梯导轨及卫生间均设置了局部等电位端子板，进最大的可能避免触电事故的发生。

1.6 防雷及接地系统

为了保护别墅，在屋顶及露台设置了防雷接地系统。为了美观，我们在屋顶铺设的避雷带采用暗敷。并将屋顶的所有金属物体与避雷带可靠焊接，并预留3根端头，为以后屋面增加金属物体做焊接预留端子。露台上的避雷带利用了建筑采用的金属栏杆，并暗敷了避雷带引至防雷引下线的柱筋。这样就进最大的可能保护别墅不因雷击而破坏，同时为了避免部分用电设备把雷击电流引至室内，破坏其他的用电设备，特在进线总箱设置了浪涌保护器。防雷引下线和浪涌保护器都会讲雷击电流引至基础接地钢筋网。再散步到大地，引保护我们的建筑物。

2 弱电及安防

（1）本工程在每层预留了过线盒，主要目的就是为了进可能减少上下的管。通过过线盒再敷管到各个设备终端。

（2）本工程由室外进线直接引入智能家居弱电箱，再通过智能家居弱电箱分配给各个终端。

（3）关于安防方面，本工程设置了门禁对讲系统，并在一层设置了门磁按钮，在各个楼层的楼梯处设置了360度视角的红外探测器。在主卧室和客厅设置了紧急按钮。

3 结束语

以上是本工程的电器设计上注意的一些地方，一个设计师，一个优秀的设计师应该充分考虑各种情况，在业主和甲方之间寻求一个平衡。以业主的思路来考虑电气设备的设置。这样才能打造出优秀的工程。

参考文献

［1］供配电系统设计规范（GB50052-2009）［S］.

［2］低压配电设计规范（GB50054-95）［S］.

［3］民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）［S］.

［4］住宅建筑规范（GB50368-2005）［S］.

［5］建筑照明设计标准（GB50034-2004）［S］.

［6］建筑物防雷设计规范（GB50057-94）［S］.2000.

［7］建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）［S］.

［8］智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）［S］.

［9］综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）［S］.

第7篇：住宅别墅设计范文

别墅与公寓都可能成为豪宅所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。住宅从大的类型来分，有独立住宅（即通常所说别墅类住宅）和集合式住宅（即公寓式住宅）。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该主要考虑其对室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以在对豪宅的评述应分为两类：独立型豪宅或称别墅豪宅，和集合型豪宅即公寓豪宅。

中国大陆别墅豪宅的代表莫过于上海紫园1#别墅。其身价过亿，占地面积18亩，建筑面积1500m2，采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技术与设备。在其所享有的自然山水资源方面，也的确是在上海、北京这样的大城市真正的顶级。而新一代公寓豪宅的代表，则要数无锡财富中心，一梯一户的百米高层，每户有超大空中花园，电梯由室外花园入户，钢结构体系及大跨度空间，使户型全部灵活布置，大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。这两类住宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同，但在其设施的配置、资源的档次、每户的规模和市场售价等方面，均能够达到豪宅的标准。

二、别墅不等于豪宅

别墅产品分化中国人的别墅概念其实跟国外有很大不同。国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅，每栋售价一般几百万，通常卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。到过国外的人都可能有这样的经验，除了市中心有少量的高层或多层住宅以外，在城市边缘或远郊都有数平方公里范围的这样的House社区。在美国称为Single family house，在英国称为Detached house.这样的House是买给普通或者是中高档收入阶层的，其标准不高，每户面积也未必很大，整体的建筑密度适中。在国外作为第二居所，称之为Villa或者Luxury house的顶级豪宅，或者庄园类的豪宅，才是真正卖给富豪阶层的。

别墅一词在国内房地产市场上指代不专，而且跟国外所指的House或Villa有很大不同。国内的别墅一词所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独栋的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detached house）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅都统称之为别墅产品。而除了独立别墅（Detached house）和双拼别墅（Semi-detached house），其他这些产品可以称作Townhouse，但与独立别墅的概念绝然不同。别墅这个词在中国已经被用做代指从顶级豪宅到普通的独立住宅，和一些密度较高的非独立住宅。

国内别墅产品近年来有非常明显的分化趋势。既有像上海紫园这样每户面积奢华，占地庄园化的顶级豪宅；也有向高密度发展的经济型别墅。以北京为例，笔者近年来接触了很多准备开发别墅产品的发展商，其别墅项目的密度不但没有下降反而有所提高。我们近期设计的几个别墅项目，容积率均在0.4～0.5之间，这已经是接近Townhouse社区的建筑密度了。这样一大批建筑面积偏小，占地面积偏小，居住密度偏高，缺乏私密性别墅产品，实际上标志了中国别墅朝向经济型发展的趋势。这一类经济型别墅从资源占有情况来看，基本上不具备自然山水的环境条件，但多具备了大区位市场认可度高和交通便利等特点，也就是说可以作为第一居所。这样的别墅已经不是传统顶级住宅产品的概念，当然也不可能是豪宅。它是瞄准普通市民阶层或者中高档收入人群的经济型别墅类住宅。更准确的说应该叫做普通独立住宅，跟国外的Single family house产品更接近。

除此之外，还有大量其他的在名称上冠以别墅，但又不是传统独户独立住宅的产品，我们叫做类别墅。类别墅产品目前主要有三种类型：第一种每户虽然独立，但是两栋之间侧墙间距非常近，只有3M左右。没有两侧花园只有前后花园的所谓独联体别墅，如长沙的山水芙蓉半山美墅中的独联体。第二种是层数降低面宽加大的改良型Townhouse别墅。以卡尔生活馆为例，它已经不是第一代的三层Townhouse，前后花园。而是面宽最大做到了14.4米，进深最小做到了8米。有T字型的平面，形成三个花园。也有十字型的平面，形成四个花园。层数也从三层降到了二层。这一类的Townhouse住宅，实际上是大幅度向独立别墅的品质靠拢。第三种是另一类的Townhouse住宅，准确一点说是复式住宅即所谓叠加别墅、叠拼别墅或者是空中别墅。这一类产品在住宅类型上更靠近普通的复式住宅，但因为享有南侧或者北侧的部分花园，或者有以露台、阳台形式为主的空中花园，所以在名称上仍冠以别墅。

综合以上分析，中国的别墅产品实际上已经分化成为豪宅别墅、普通别墅、经济别墅和类别墅等多种产品。如果把消费群体的结构比做金字塔，买得起豪宅别墅的只是塔尖上极少数超级富豪，而买得起经济别墅的却大有人在。所以发展商都倾向于回避风险，转向大规模开发经济别墅。市场上豪宅项目少而又少。真正意义上的豪宅别墅几乎没有。笔者有些客户朋友，想在京郊买别墅。他们不吝钱财，只要找在环境和质量上达到豪宅标准的别墅，竟然有钱没处买房。也有买了占地5亩大别墅的，占地与环境尚可，建筑户型等方面的设计同普通别墅并无区别。结果是花了豪宅的钱仅为买院子。对豪宅的需求虽然人数少，但代表了一个阶层。作为住宅产品的最高档类型，中国需要有自己的豪宅。特别是那种为客户特殊要求量身定做的，艺术类别墅豪宅。市场在呼唤真正的豪宅别墅。

三、没有山水何以称别墅

山水与环境资源当我们评判一座别墅或别墅类豪宅的环境和质量时，应该从三个方面进行分析。首先是项目大周边环境，其次是社区内部环境，第三是别墅自身院落和内部空间的室内环境。

评价一个别墅项目周边的整体环境，主要看四个方面。第一是其区位是否在环境优良的、有升值潜力的、或市场认知度比较高的区位。有人说对于一个地产项目，“第一是位置，第二是位置，第三还是位置，”就是指一个项目的区域位置是决定其品质与前途的最关键因素。

第二个方面是指其交通环境。在以汽车为主的交通时代，无论距离城市有多远，只要有高速连接，交通方便，交通环境的支撑就是到位的。特别是对于别墅类项目，业主都是以私家车为主要交通方式，所以交通便利是很重要的一个条件。如果交通条件不够便利，无论其距离城市有多近，它的价值也要受到影响。

第三个方面就是自然山水环境。因为买别墅的人并不是因为缺房子住才买别墅，买别墅的主要目的是为了提高自己的生活质量特别是追求更好的室外居住环境，所以对自然山水、自然的植被绿化看的非常重。对一个城市周边的别墅项目而言，有没有自然山水环境，其质量和价格将会有天壤之别。

第四个方面就是周边有没有其他可以因借的资源。比如说名校资源，是否靠近清华北大的分校，牛津剑桥在北京的分校。也许靠近某一著名景点，比如颐和园、香山。如果有其他旅游名胜或生活便利设施，都会使别墅项目升值。

对别墅类豪宅来讲，最稀缺的则是自然山水环境，真正具备自然山水资源的项目少而又少。做到区域优良、交通方便和有其他因借资源相对来说是比较容易的。所以很多别墅项目在不具备自然山水的情况下人工营造，挖人工湖或建高尔夫球场，试图弥补自然山水方面的不足。没有山水的别墅项目与城里高档住宅相比，仅仅是密度降低而已。密度降低无疑对居住质量是一种提高，但因不能享有真正的优质自然环境，也只能成为经济型别墅。若评选豪宅项目，没有自然山水的别墅类项目，在环境资源优势方面不可能入选。如果一个项目具备这样的山水资源，比如上海紫园，可以说在大环境的价值方面已经不战而胜。

四、高密度低私密的别墅与豪宅无缘

密度与社区景观质量对于一个别墅社区内部环境质量评判，也就是这个别墅项目自身内部土地资源的利用情况，主要看建筑密度、私密性和规划形态三个方面。

第一代别墅都是高密度的。这样的别墅区在全国各地很常见。成片开发，一栋挨一栋，整体外观效果和农民发了财自己盖的小洋楼也没太大区别。密度多在每户占地一亩左右，这样高密度低私密性的别墅无论每户面积有多大，每户装修标准有多么豪华，从整体环境质量上来讲都是与豪宅无缘的。购房者从市区搬到城外别墅，最主要原因就是追求低密度。以北京碧水庄园为例，其前期开发的别墅平均在一亩到二亩左右，而临湖三期所开发的每户占地约有五亩。这批别墅销量情况非常好，就反映了在别墅消费市场上，客户对低密度、高土地占地的豪宅的需求。笔者认识的几个客户，千挑万选之后选定碧水庄园临湖的别墅，主要原因就是因为每户占地比较大。

第二个方面是私密性。别墅业主相对来说生活富裕、事业成功，渴望在个人家庭生活方面有一定私密性。所以对建筑之间的间距，对建筑密度的要求，特别是保护住户私密性方面的要求非常高。上一代那种窗户对窗户，两栋楼之间的间距在10米以下的别墅，很显然不能满足新一代别墅或豪宅的私密性要求的。目前市场上正在规划设计的一批别墅，可能是出于土地成本的压力，或者是对降低销售风险的考虑，多数仍是每户0.8亩到一亩的别墅，仍然是高密度低私密性的产品。这一批别墅可以作为普通独立住宅，或“经济型别墅”和“”类别墅“来销售，但无论如何达不到豪宅的标准。购买豪宅的名流富贾对于私密的敏感程度恐怕不亚对豪宅舒适度的要求。

影响别墅社区环境质量的第三方面是别墅社区的规划形态。以笔者所做设计的经验，对于一个别墅社区，价值最高，销售最好的往往是那些道路尽端的别墅，独立占据小岛的别墅，或者几户共享一座小岛或半岛的别墅，以及四到五户围合成小组团的别墅。销售难度最大的则是沿公共道路、环形道路线型布置，俗称的行列式布置，规划形态上缺少私密性的别墅。一栋洋房便是通过规划形态的自然丰富使项目整体升值的实例。

规划形态中也包含景观设计的因素。景观园林是富豪住宅的特权，从前的江南园林都是豪宅的一部分。从未听说有穷家园林。只有豪宅类等高档住宅才有条件建造具规模，高档次的园林景观。而社区景观的建设是提升整个项目价值的直接有效手段。 转贴于

五、户外生活是豪宅的重要生活方式

室外景观与建筑设计整合不但是豪宅，即便对于普通别墅来讲，户外的生活，包括在别墅自家花园内的活动和在整个小区内的户外活动，都是别墅业主生活的重要部分。买别墅的人并不是因为在城里买不到房，而是要享受另外一种生活方式。这种生活方式的主要特点是更健康，更接近自然，有更多的户外活动场地和机会。户外生活可由近及远分为三个方面，首先是在自家花园内的活动，其次是在别墅社区的活动，第三可能是在社区附近的自然山水甚至是田园中的活动。

第一个方面，别墅的庭院是别墅生活的一半。作为别墅肯定要有自家的花园。有的别墅项目没有院墙围合的自家花园，比如上海的当代艺墅。多数的别墅项目，每户的花园之间有矮墙相隔，无论有墙与否，这个院落被视为业主私人物产的一部分。业主对其投入、修建、养护都钟爱有加。其对业主生活的价值不亚于别墅的起居厅与卧室。提到别墅生活，人们首先想到的就是在院落内或平台上赏花、听雨、喝咖啡。

做园丁等种植活动也成为别墅业主的生活重要方面，有人笑称“周末干嘛去？回家种地去。”承受着众多压力的现代人，对接近自然的生活有着一种渴望。这种渴望在经过SARS之后，变成了一种更直白更普遍的追求。国人对于一亩三分地的追求可以说与生俱来。上一代别墅每户几十平米的院落，特别是在不能提供一个完整的院落的情况下，显得捉襟见肘。不可能实现业主多方面室外活动的需要，更无法种植比较成规模的园林绿化。如果是Townhouse类别墅或经济别墅，也许勉强可以接受比较小的私家院落空间，但对于豪宅别墅来讲，没有足够的院落空间，是达不到豪宅生活标准的。

第二个方面是别墅社区内的公共绿化环境。凡住过别墅的人都知道在别墅社区内散步观赏也是一大乐趣。人们散步、健身、溜狗，都需要有一定的足够开阔、足够长度的休闲散步路线。也需要在景观较好的位置提供足够面积的，公共休息活动空间。所以别墅社区并不是由一栋栋别墅划分的纯私家用地的集合，更应该是一个整体的社区的概念。应有足够的公共活动与公共景观用地，而这些公共的景观与绿化和用地面积，标志着社区整体环境质量的档次。市场上比较成功的别墅项目都是因为在公共景观方面有足够考虑。而反之没有足够公共景观绿地的项目，则难以给人留下高档的印象。

总之，买别墅的业主并不是简单看中住宅内部的户型功能与面积，有相当的需求与注意放在建筑之外的私家环境部分和公共环境部分。

目前推出的领先别墅项目有非常明显的规划与景观与建筑设计，甚至与装修的整合趋势。因为别墅或别墅豪宅的室内与室外部分都是一个产品整体的不同组成部分。如果按通常的作法，建筑与景观分别设计就可能留下很多空白，很难形成建筑与景观一体的室外空间效果。别墅豪宅的庭院景观更应同建筑同步设计，而且要达到装修的深度。

六、买豪宅的人不缺房住

空间设计的新体验买别墅的人都不缺房子住。没有人因为自己家的房子太小了，所以买一栋别墅来住。买别墅的人多是第二次置业甚至第三次置业，而别墅多用来做第二居所。所以，买别墅的目的都是为了提高生活的质量，尝试一种新的生活方式。因而需要全新的、高质量的户型和空间设计。也就是说，别墅的业主并不仅需要一座独门独户的住宅，而是需要一个适应新生活方式的，具有新空间概念，空间体验的高级独立别墅。别墅的空间设计方面必有独到之处。

以往的别墅设计主要是犯了两方面的错误。第一种，在空间面积的分配方面过于吝啬；第二种，在面积方面盲目求大。

第一种情况的别墅设计，往往是因为简单地追求平面户型合理。所谓户型合理，是住宅设计特别是普通住宅设计中的一个核心原则。主要是指尽量提高主要功能房间的使用率，尽可能降低交通面积的比例，提高得房率，降低公摊面积。具体说就是如何尽量缩小楼梯间和走廊的面积，如何尽可能的缩短走廊等交通空间长度，使从建筑入口最便捷的到达每一个房间。既然别墅已经不是一种满足人基本居住需要的物业，它所追求的是新的功能和更加舒适的生活，所以在别墅和豪宅的设计中，应把注意力放在如何开发新的功能空间，创造新的空间感受方式方面，而不是一味的追求面积的节省。

第二种情况，上一代的别墅和豪宅中，不乏面积1000平米以上的巨型别墅，但其特点是除了面积过奢以外，在功能布局方面和在空间的创意方面并没有什么突破。这样就造成了客厅无穷大，卧室无穷大，而作为整个别墅的格局还仅仅是一个城里普通四室二厅、五室二厅住宅的简单放大。所以说别墅类豪宅的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙，和新的功能空间开发方面。简单的大或者小，奢或者简都不能满足新一代别墅的功能需要。

别墅豪宅若要通过设计升值，首先应该在功能开发方面，把功能具体化、细化，并做深入的、对生活方式的研究与探索。比如，以传统的起居室或客厅为例，可以结合新的生活方式开发出家庭活动厅、舞厅、艺术展厅、会客厅、私人雪茄吧、以及和酒吧、餐饮、娱乐结合的多种私人会所式的客厅空间。除必要的卧室与起居室之外，豪宅的其它非主要空间才是显示豪华程度的方面，比如特意加大走廊的长度与宽度，做成艺术展廊。这样的面积分配不是浪费而是增值。

另一方面，建筑也是艺术的一种。作为建筑艺术品中的上乘作品，别墅豪宅空间的艺术性，空间的表现力，更应该是建筑师和别墅豪宅开发商的新追求。别墅豪宅的房间，不应再局限于传统的四壁天花地板的六面体模式，也不应满足于简单的方洞开窗方式。应该在空间的流通方面大胆突破，比如二层挑空、三层挑空，空间的形态方面也应有所创意，比如做圆形的厅、开敞的厅、以及开窗采用，落地、全部开敞等方式和创造其它的特异形的空间。创造出普通住宅没有条件做到的丰富空间效果，使豪宅成为艺术品才是使房产升值的最佳策略。

别墅豪宅的社交功能是公建特征也是与普通别墅的重要区别。以上海紫园顶级豪宅为例，其一号别墅就彻底地把别墅业主私家起居部分和对外公共的私人会所部分彻底分成两部分，其私家会所部分已经更接近于一个公共建筑、会所或艺术展廊或售楼处展厅。也就是说顶级别墅豪宅的概念已经从传统别墅的概念异化出来，有很强的公建特点，更注重社交公共空间的效果，独特的个性和艺术表现力。

七、豪宅的价格构成要有技术支撑

设备与技术的高投入、高质量、高舒适作为别墅豪宅，无论其售价500万、上千万或者过亿，它的价格应有一个合理的构成，也就是说它的资源与设备配置要物有所值。除了一座别墅豪宅所享有的室外大的环境资源和每户所占用的土地资源以外，建筑本身应有足够强的技术质量材料方面的优势。国内的高档住宅，除极少数像锋尚这样采用大规模全方位的先进住宅技术外，多数的项目并没有多少住宅新技术方面的含量。比如说1万元每平米的住宅与2万每平米的住宅，其价格差异主要体现在所享有的土地资源方面的差异，包括土地成本和环境质量。在结构、设备和其它新技术方面并没有明显的差别。

而购买别墅豪宅的人，都有较强的支付能力，并不为节省，也不缺房子住。除了对面积规模上的要求外，他们要求豪宅物业应有更高的质量，应有更先进的科技以支撑保障更舒适的生活。这就要求豪宅在结构体系方面、维护体系方面，门窗五金方面，空调等设备的方面和其它的智能化等新技术方面有比较大的提高。如果没有这些技术支撑，空言豪宅奢华，把全部的精力放在高档装修方面，并不是一个长久有效的高档化之路。

以上海紫园1号别墅为例，即便是一层建筑，结构体系采用了钢结构。其目的主要有两个：一是争取大跨度和室内灵活布置的空间，二是提高工程质量。因为普通住宅施工队水平低下，很难在施工方面达到豪宅施工的精度。而钢结构需由钢结构厂家进行设计和安装，使用工业化的施工体系才能达到豪宅质量要求。其它方面先进材料的使用，比如1.8万元/平米的雾化玻璃，通过按钮瞬间改变透明度。还有其它各种先进的设备和构造方式也应有所应用。至于国内目前有些豪宅，纯靠高档装修，整张牛皮内装，24k包金的手段不失为一种思路，除了增加材料成本价值外，对项目整体升值的作用有限，恐怕难有持久的生命力。

八、公寓豪宅须有舒适度的突破

人造环境是关键显赫的外观。外观的显赫奢华是公寓豪宅在普通住宅中脱颖而出的基本要求。公寓豪宅不仅仅是普通的住宅楼，更是一个区域内的标志性建筑。和深宅大院式的别墅豪宅追求最大化的私密性不同，公寓豪宅追求的是一种看得见的奢华。

观景面的最大化。可以俯瞰四周的城市景观是公寓豪宅的独特优势。通过扩大外墙面积，增加开窗面积可以凸显其优势。落地窗、转角窗，甚至全玻璃幕墙更能适应公寓豪宅的观景需求。

独户感觉的营造。在垂直交通设施和形体设计方面，追求独门独户的感觉。如私家电梯直接入户，户与户间错开布置等。

户型设计和室内空间别墅化。公寓豪宅须突破几房几厅的常规概念，尽量设计出更多的个性化空间。

室内设计豪华化和个性化兼顾，私有空间和公共空间兼顾。

空中花园的营造。在不影响主要房间的采光通风的情况下，设计出大面积的空中花园创造人与自然亲密接触的空间。并可借鉴别墅类产品设计出具有不同功能的前后花园。

入户方式的突破。主次入口的分离、入户花园的设计可以极大提升其品质。

新技术、新材料的运用。由于公寓豪宅的集合特性，使新技术、新材料的运用更具有可操作性，在结构体系、构造体系和设备体系等方面，均可以比常规住宅甚至公建有所突破。

第8篇：住宅别墅设计范文

用流水塑造的走廊

“仁者爱山，智者乐水”，在居室中，水如同流动的音符，使钢筋水泥变得更为灵动与活跃。维也纳路别墅风景的设计充分地将住所与加利福尼亚当地的环境融为一体，建筑式样和景观相得益彰，而其中最重要的元素――流水，则起着空间与景观的纽带作用。流水像“走廊”一样连接着外部空间――游泳池、花园顶部、河边植物―并和下陷的厨房的内部空间相交又。

外部边缘的大量建筑物和中间的花园空地，让建筑形成有机结合的三个体块，这种空间组织方式在一个狭窄的城市场地中最大限度地拓宽着物理上和视觉上的开阔感和通透感。流动的水围绕建筑而生，如同是别墅的大动脉，把建筑的不同体块相互连接。

因此，外部空间同样被流水划分成三个部分。流水像“走廊”一样开始于游泳池，并在大量生长于水边的天然植物里蜿蜒徘徊，延伸出下陷的厨房和花园的顶部，直到流到种着三株美国梧桐的后花园。

与水面齐平的厨房

水的流动塑造着清凉而唯美的景观，更把自然的气息引入通透的建筑空间内部。厨房采取了特殊的低陷式设计，站在厨房操作台前的视野恰好是水平面的高度，正因为如此，流水如同包围了整个厨房。从低陷的厨房上，可看到大量的水岸植物和非洲漆树，这些种植在花园水池边的耐旱植物在厨房的窗户前排成一行，一簇簇加利福尼亚本土植物鹿草和海岸活橡树生长在游泳池边，如同从自家的厨房中生长出来一般。

从房间二层的大厅和卧室中，可以看见花园内种植的水岸植物，这种名为cape Rush的植物高达8英寸，能帮助调节一层厨房的温度，减少对空调和暖气的需求。由于位于建筑的中心，厨房的视野极其开阔，它的设计能敞开朝向一个户外用餐区，这里种植了槲属海岸活橡树、谷橡树、鹿草和漆树等各种充满加利福尼亚特色的原生态植物。

充满建筑感的庭院

“设计随着房子的体块造型而流动，用非洲漆树对比黑色石膏墙面显得十分美丽，这代表了建筑景观非常清晰的设计思路。”这是美国景观设计师协会对别墅设计的评语。在建筑师与景观设计师的携手合作下，整个别墅的庭院设计显得十分富有韵律，特别是在植物的运用上，突出了水系、前院、后院和等各自鲜明的特色。

游泳池和花园完全被非洲漆树遮挡，这种树木不仅让建筑形成休闲随意的气质，更构成了房屋的边缘屏障。非洲漆树完全遮挡住街道，把前院包围起来，以树木为围墙的设计方式更突显了建筑的自然特色与私密氛围。位于这个河边“走廊”―侧的则是耐旱植物，包括海岸活橡树、谷橡树、本地鹿草等等，让人联想到热带灌木丛。

第9篇：住宅别墅设计范文

别墅隐性化就是人与自然和谐关系的体现。中国最早提出这个理论的是陶渊明，他用道家思想解析了人与自然的关系，解释了人们追求归隐生活的渴望。随着社会的发展，人们对隐性化的生态人居模式有了一个全新的定义。以隐性化为核心，将显性化和隐性化，物质性和精神性，理性化和人性化完美结合，预测了现代别墅在未来的一个纵向的发展方向。

关键词：隐性化；显性化；人性化

引论

现代生活人们开始追求一种新的生活模式，每个人在经历了人潮涌动，社会繁杂后，对家也有了一个新的理解和定义。家并非只是安身的居所，还是一种精神和能量的载体。

一、别墅前期规划的隐性化

（一）别墅规划人性化更显隐性化的分析

四合院，“它提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以每个家庭为中心，周围街道为干线，小区地域为平面的整合系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。”住在四合院，每户人家都有自我的私密性，但出了院门，又能产生一种凝聚力与和谐气氛，并有一种安全的归属感。

现代别墅让社会中的人去感受自然，喘息自我空间，应在注重隐性化的私密空间基础上，将人性化也加之其中，四合院的形式正是我们所追求的集聚住宅的放大化。别墅与别墅之间可以完全利用周围自然景观做间隔，在整体上不缺乏凝聚气氛的保持，既可以达到隐性的生活空间也可以将人性化的聚合发挥的淋漓尽致。

（二）显在外在隐性化的表述

《道德经》中曾提出:“埏埴以为器，当其无，有器之用，凿户牖以为室，当其无，有室之用。是故，有之以为利，无之以为用。”――对于人来说，建筑具有使用价值的，不是围成空间的壳。墙体外壳是有形的实体，而虚无的空间才是真正有用的，实体是建筑的手段，空间才是建筑的目的。显性的外在元素代表的就是实体性，而隐性化则是我们所说的空间化。从自然空间、虚空间变为人造空间、实空间。显性外在的隐性化，将人们的虚幻空间通过围合实体的多变的空间层次所展现，形成围合实体和空间的紧密关系。

别墅外部围合实体特征不是凭空形成的，也不是由设计者随意决定的，是通过内部空间所表现出来的，内部空间怎样就应该形成怎样的外部围合形体。隐性化空间决定了显性化空间。人们绕过或穿过内与外的空间，在建筑中感受“虚中有实，实中有虚”。显性的设计观念应持有谨慎的态度，而找到隐性的内部空间的设计理念，才是我们所追求的。

建筑设计与室内设计是密不可分、由内而外的整体，室内与室外的结合才是成功的建筑。国外很多大师级的作品并非都是求奇求新，有些甚至外观很普通，但结合周围的环境和室内的修饰，就能给人强烈的空间震撼与整体感。所以，同样的隐性化不仅在空间结构上产生着“实体”的作用，在室内空间结构中也起着非凡的作用。

二、别墅室内空间结构的隐性化

（一）隐性化与人性化的对话交流

“世上不缺乏美，而缺乏发现美的眼睛”。一个设计师，所要做得不仅是发现美，而是要去创造美。在室内空间结构中，人们开始在寻找适合自我的设计。这些是通过隐性虚有的东西来表现的。赖特设计的草原风格住宅中，利用壁炉烟囱的象征手法将人性化表现出来，很隐性化的利用巧妙的手法，表现出家庭的意味。

“随心所欲而不逾矩”人性化，“一个更人情化的环境”隐形化，设计是无情的，又是有情的。“情”即映射于设计中；设计是无生命的，又是有生命的，“生命”蕴含于人类对物的设计和使用过程中。人在其中所起到的作用是不容忽视的，而这些又全部是隐性化的。设计的层次越高，物质性和精神性、理性化和人性化、显性化和隐性化的结合就越完美、越融洽。

（二）隐性化带来的新的室内形式格局与采光的运用

日本建筑大师安藤忠雄的代表作光之教堂，就是在光学上的运用突破了很传统的设计。在利用墙体或者空间结构的基础的改变，把采光融合进设计。每种不同的建筑，内外结构的不同只是一个部分，光线的运用也是可以造就不同感觉的。

隐性化思维模式，让人们开始不再看重显性的状态，人们开始追求那若有若无的虚幻的效果，不管是室内设计的装修还有空间的区域分化，都开始在人性化，隐性化的方向发展，这种设计方式，也必须要有光的配合才能更凸显其所要达到的效果。设计师往往追求的是自在于其中的感觉，也就是时空的合一，主客的合一，物我两忘的境界。

（三）现代隐性化的突出理念的开放化

贝聿铭设计的中国银行总行大厦，使用了大型玻璃窗以增加功能上和形象上的透明的感觉。视觉上将室内空间与外部城市相融。这种方式通过空间的人气化、透明化和视觉上的开放化，为我们创造了充满象征意义的开放空间和连接过去、现在与未来的桥梁。这种隐性化的连接手法，与理念的开放化，相得益彰。不仅可以充分展现设计区域的使用功能，又能很好的起到人与空间，人与自然，人与社会的相融合。古人云：“余音绕梁，三日不绝”。这种空间与时间的完全融为一体的开放式，使得心灵与自然也合而为一了。

三、结语

综上所述，别墅的演进是人们在追求生活质量一点点提高的过程，生活质量则是人们对各方面需求综合满足程度的抽象化，满足程度则是人对来自外界一切物质和生活的感受程度。建筑空间的设计应该与自然环境相融合。完全做到人与自然的和谐统一。建筑应在与整体环境的协调中最大限度地满足人的身心需求，使之成为一个充满生命力的有机体。用真诚的心灵去领悟空间，使人们得到诗意的栖居，是设计师的使命与追求。现阶段的别墅设计，面临生态、人居环境、可持续发展这些问题，隐性化与人性化的关系是矛盾体和非矛盾体所结合出来的一个点。在隐性化与人性化关系中，隐性化占据了主体地位。好的别墅评判指针应该在展示人性最美丽的东西，像亲情、友情、和血缘之情这些隐性化的东西都可以在这个空间里得到最完美的演义。

参考文献：

[1] 安藤忠雄．安藤忠雄论建筑．北京：中国建筑工业出版社，2003：2-130．

[2] 建筑师．丛刊编辑部建筑师．总47期．北京：中国建筑工业出版社，1991：40-50．

[3] 宋泽方等．花园别墅与独院住宅．北京：建筑出版社，1995：49-100．