高层住宅设计精选(九篇)

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第1篇：高层住宅设计范文

关键词：高层住宅核心筒；疏散；设备管井

中图分类号：TU241文献标识码： A

一．高层住宅楼中筒的基本元素

1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室

2．电梯，电梯厅及消防电梯前室

3．公共走道

4．设备设施及设备管井

二．各元素设计的基本要点

1．楼梯及前室

1.1. 基本要求：梯段净宽≥1。1M（墙边倒扶手中心线的净空尺寸）

梯步净宽≥260mm;梯步净高 ≤175mm

梯步数每段≤18步

普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680）

剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）

（中间100或200防火墙）

防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米

与消防电梯合用的前室基本面积要求： 住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

1.2. 设计要点：

1.2.1如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。

1.2.2楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）

1.2.3.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于2.0米，转正对时应大于4.0米的防火要求。

1.2.4.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128)“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟

梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，

种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。”

1.2.5.楼梯应出屋顶.

1.2.6.楼梯段不能设扇步。

1.2.7.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。

1.2.8.高层住宅楼设置各类楼梯的条件：

1.3 设置开敞楼梯间的条件：

11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

1.4 设置封闭楼梯间的条件：（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）

（1）.12层-18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

（2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。

（3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。

1.5 设置防烟楼梯间的条件：

除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。

1.6设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：

（1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。

（2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

（3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

2．电梯，电梯厅及消防电梯前室

基本要求：

(1). 12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯

(2).12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应≥800KG/台，且从首层到顶层的运行时间≤60秒）

(3).电梯的设置数量参考标准：60-90户/台

(4).7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门≥800mm，电梯轿厢进深≥1400mm,开间≥1100mm。一般800KG的电梯均能满足此要求）

(5).消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门）

(6).电梯厅的深度应满足无障碍设计要求≥1800mm。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm。

(7).消防电梯前室的面积应：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米

与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

(8).消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于2.0米，转角及相对时距离应大于4.0米。

3．公共走道

基本要求：

(1). 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm（一般设计为轴线1500mm，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm的要求。）

(2). 高层居住建筑首层；每个外门的净宽≥1.10m；走道净宽单面布房为≥1.20m，双面布房为≥1.30m。（高规6.1.9条）

(3). 长度＞20m的内走道（两端无窗）、长度＞30m的走道（只有一端有窗）、长度＞60m的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3m2左右

4．设备设施及设备管井

高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上检修设备,节约空间）

(1). 水表井：

(2).强，弱电井：

11层：强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平米

18-20层：强电井 1500*800=1.20弱电井 1200*800=0.96

强弱电共井2800*800=2.24

25-33层：强电井 1500*800=1.20弱电井 2000*800=1.60

强弱电共井 3500*800=2.80 配电小间 2500*1200=3.00

(3).正压送风井(无自然通风情况下)

需要加设风井的位置：楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井

注意：当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道）。

a.加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体

b.量避免是剪力墙。（风井的面积需通过计算所得）

c.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。

d.若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，

e.一般情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。

f.井在分段层要用结构板断开，即层层封堵。

5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。

注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。

三．高层住宅楼中筒中的常见设施

1.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。

2.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。

3.消火栓：

1） 总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）

2） 高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；

3） 按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有两个消火栓。

4）如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部 分（应考虑楼层高度）

四．建筑中筒设计中的容易出现常见问题

1．楼梯及前室

1）．剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。

2）．楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度。

3）．地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。

4）.楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm，常常等同标准层门的宽度1000mm.

5）.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm.

6）.剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高），在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。（个别情况有在半平台上增加扇步）

7）.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。

8）.疏散楼梯间没出屋面.

2．电梯，电梯厅及消防电梯前室

1)电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。

2)电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）；双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要求。

3)电梯速度过慢，不满足消防电梯60秒到顶的要求。

4)消防电梯与普通客梯共用井道及机房。

5)消防电梯载重量不足800KG。

3．公共走道

1)走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度

2)双面布房的内走道净空宽度应满足1300mm

3)超过20m的内走道要设机械通风和排烟。

4)建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。

4．设备设施及设备管井

1）．消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于250mm，影响住宅户门的开启（外开）。

第2篇：高层住宅设计范文

关键词：超高层住宅；消防设计 ；避难层设计

Abstract: this paper in suzhou China super-tall residential project as an example, through to the design problem of super-tall residential fire research and discussed in super-tall residential project after a reference to the design of.

Keywords: super-tall residential; Fire fighting design; BiNanCeng design

中图分类号：TU998.1文献标识码：A 文章编号：

随着建筑技术的发展和建设规模的不断扩大，城市用地日益紧张，超高层住宅近年来在我国逐渐出现，但总量还不多，在建筑安全措施方面尚缺乏实践经验。消防系统的设计，与人民的生命和财产安全直接相关，若考虑不周，必会产生严重的后果，因此消防设计在高层建筑设计中显得尤为重要，下面以一工程实例通过建筑、设备等方面进行综合研究。

一、项目概况：

该超高层住宅项目位于苏州中海国际社区233-2地块，主体为剪力墙结构，会所、配套公建、商业和地库均为框架结构。地库地下二层主要为机动车停车库，地库柱网为8100X8100。高层住宅主体的剪力墙全部落至地下，主体下为非机动车库。会所主体下为游泳池及其配套设施。整个地块的地下部份的结构底板、楼板均连为一体。地下机动车库部分战时为甲类常6级核6级的人防工程。地库地下一层层高为4.0m，顶板覆土1.2米。地下二层为无梁楼盖，层高3.75m。地上部份1层为超高层住宅的入口大堂、架空层和物业管理用房。一层层高6.0m，物业管理用房部分位于一层和一层夹层。2-45层为住宅部分。层高为3.45米。其中23层为避难层，兼设消防转输水箱水泵房，设置中间生活水箱和水泵房，供下部给水也兼顾上部的供水水池。并设置避难层专用的排烟机房和配电用房。空中水泵房顶板设隔声夹层。标准层住宅每层两户,四房两厅三卫。

建筑立面风格为新古典建筑风格,通过对欧式建筑元素加以总结，显得楼体更加挺拔醒目，旨在打造成为园区的标志性建筑。

建筑高度从室外地坪到45层屋顶面总高度为158.35米。45层以上屋顶层为电梯机房,楼梯间和水箱间。

二、消防设计要点：

针对高层建筑火灾具有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多等特点，根据国家“预防为主，防消结合”的方针，从项目全局出发，结合本项目的自身特点研究选用可靠的消防措施，保证安全。通过对《高层建筑防火规范》和对以往超高层项目的研究，从建筑设计、防排烟设计及消防给水设计等不同方面进行综合分析，总结了超高层消防设计以下要点：

（一）建筑总体布局及单体设计：

根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，应特别注意的有如下几条：

1．高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑两个长边设置消防车道。当建筑物沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。本项目沿两个长边设消防车道及消防登高场地。

2．高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m，进深大于4.00m的裙房，且此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

按苏州园区内消防登高面的控制要求，必须将消防登高面设置在有公共楼梯建或电梯厅的一侧。消防登高场地不小于15mX8m，宜正对各住宅单元的公共楼梯间或电梯厅，距住宅消防登高 面距离不宜小于5m，距消防登高面最远点不大于10m。

3．商业部分、配套公建部分及住宅部分应采用防火隔墙进行分隔，使其各成独立区域，高层地下汽车库应有直通室外的安全出口。并应对商业部分的防火分区进行严格控制，以防止火灾的蔓延。

4．配套公建部分及住宅部分的疏散体系应互不干扰。住宅部分消防电梯应能直达地面并靠近安全出口，以方便消防员进人住宅扑救。住宅楼各单元的楼梯间应直出屋顶并在屋顶处相通。

5．对于超过100m的超高层住宅塔楼中宜设置两座独立的防烟楼梯间，一部消防电梯，应尽量避免户门开向前室内。如确有困难设置剪刀防烟楼梯间时，不可和消防电梯设置“三合一”前室。可每一单元设一部消防电梯，两部剪刀楼梯。其中一个为消防电梯和一部剪刀楼梯间合用前室，另一部剪刀楼梯可分别直接进入住户的入户花园或服务阳台，入户花园或服务阳台可作为避难空间，住户均可由此逃生至楼梯间。本项目两部剪刀防烟楼梯间。

6．所有防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均须设加压送风（利用开敞阳台做前室的除外，做前室的开敞阳台面积不得小于2平米），做加压送风前室及楼梯间外墙上的窗为固定窗或遇火自动关闭的防火窗。

楼内公共部位及住宅内部均采取火灾安全保护措施：住宅户内除5平方米以下厕所外一律设消防自动报警系统，厨房用感温探测器，其它部位采用感烟探测器。厨房还应设可燃气体浓度探测器，并设联动紧急切断阀。走道，楼梯间，电梯厅及前室等公共部位设置自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，自动喷水系统可接入室内消火栓系统。除设室内消火栓外，还应设置消防卷盘。楼梯间及防烟前室设置应急照明。疏散走道和安全出口设疏散指示标志。

7．超高层住宅由于高处的湿度、风力影响对门窗玻璃的抗风压等级，气密性，水密性等要求严格。对外保温及外饰面的构造措施的安全度有严格要求。本项目一层外饰面采用干挂石材，二层以上采用防石涂料，外保温材料与墙体有效连接保证安全。屋面预留擦窗机预埋件和荷载。

8.采用封闭阳台的安全处理，减少因超高造成的心理不适。

（二）建筑防排烟及通风、空气调节：

高层建筑发生火灾时，产生大量的烟气和热量，此时防烟楼梯间成为高层建筑内部人员逃生的唯一垂直通道，如不及时排除烟气，就不能保证人员的安全疏散和扑救工作的进行，对于超高层住宅更是这样，因此，排出火灾时产生的烟气和热量也是建筑消防防、排烟设计的主要目的，火灾时可靠的防、排烟措施是保证人员安全疏散及消防成功扑救的重要部分。

超高层住宅所有疏散通道区域：防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均设加压送风。疏散通道的加压送风是疏散通道在火灾时能保持无烟状态，从而保证了人员疏散安全。加压送风系统根据避难层的设置来分段设置，分上下两个部分，分别在一层及屋顶设独立的加压送风设备。

（三）消防给水和灭火设备：

因超高层建筑高度大，超过普通消防车的扑救范围，所以超高层建筑的火灾扑救应立足于自救，且以室内消防给水系统为主，应保证室内消防给水管网有满足消防需要的流量和水压，并应始终处于临战状态，因此周密地考虑消防给水设计，保证高层建筑灭火的需要十分重要。以下为超高层住宅消防给水设计的几个要点：

1、消火栓需要分区设计，需保证消火栓系统的分区静水压力不大于1.0MPa

2、一般除小于5 m2卫生间和不设集中空调且户门为甲级防火的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外均需设喷淋。

3、在消防分区的中间区域设置消防转输水箱，在屋顶设计消防水箱。

4、给水除底层一般采用市政给水外，其它一般均采用分区设置中间（屋顶）水箱，一般中间水箱即供下部给水也兼顾上部的供水水池。特殊要求也可采用变频给水。为保证给水不超压可采用减压阀分区。

三、超高层避难层设计

本项目两栋超高层住宅主体外形比较规整。设两部剪刀防烟楼梯间。一部公共服务客梯电梯；另有两部客梯，均为电梯入户设计，兼做消防电梯，和一部防烟楼梯间合用前室。超高层电梯载重量900kg，速度3-4m/s。

暗前室和楼梯间均做机械排烟系统。按《高层建筑防火规范》，对超高层住宅是否需要设置避难层无明确要求，按以往超高层住宅项目的设计经验，可不设避难层，可用每层的服务阳台可作为避难空间，住户均可由此逃生至楼梯间。

消防要求设中间传输水箱的设备层，24层结合设消防传输水箱水泵房和生活水箱水泵房的设备层，设置避难层。避难层可避难人数按5人/平米计算。通向避难层的剪刀防烟楼梯在避难层分隔，人员必须经过避难层方能上下。消防电梯在避难层均有出口。除了防烟楼梯间分隔移位设计外，设置避难层增加的设备费用统计如下：

1、电气：

避难层增加应急照明，应急广播。

应急照明增加一配电箱，单独一路广播（考虑超高层住宅，高档公寓，大楼做背景音乐）

应急照明灯具为12个（90min带蓄电池),广播8个

电气造价对于这个可以忽略。

2、暖通：

如果是封闭的避难层，则需对避难层进行机械加压送风系统。

设备数量：一台加压送风风机，风机风量10000m3/h。

3、给排水：

增加避难层后需要增加44个自动喷淋喷头以及相应管道。

由上可知因增加避难层而增加的设备造价对于整个工程来说比例很小，但增加避难层对建筑的安全性来说是更好的。在目前高层火灾较多的情况下，除了国家已从严要求所有民用建筑外保温均需采用燃烧性能等级A级的材料外，作为150m的超高层住宅，增加避难层可以作为本工程的亮点，提高住宅自身的安全性，有利于提升本工程的住宅品质，也有利于销售。

结语：

第3篇：高层住宅设计范文

一、高层住宅特点与分类

高层住宅与普通住宅有着相似的地方，当然也有很多独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容纳率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。

高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。

二、高层住宅总平面上的布局优化

创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。

1、考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受充足的阳光。

2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。

3、利用当地的风向状况设计总体布局可以保证居室良好的通风，也可以避免在楼栋间出现强风道。

4、兼顾周边环境需要考虑到旁边是否有大型的公园、湖泊等景观，总体布局应以尽可能多的面向景观为宜。

三、高层住宅单体的优化设计

为了满足居住生活的舒适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使得居民生活舒适更有规律，更健康。可以从一下几个方面着手：

1、空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，狭长而不好布置家居。

2、空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私密性的设计。

3、公共空间优化：重点装修住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等，应将管道线路隐藏，以示美观

4、底层处理：在南方城市底层要架空，北方最好选用多层次入户以保证住宅楼内温度。

5、合理适用的地下场地：根据地质条件对地下室进行设计。

四、高层住宅内的垂直运输

高层住宅里的垂直运输仅仅依靠楼梯是远远不够的，但是没有楼梯又是不安全的，所以要将电梯楼梯相结合，才能更加是适合居民的居住。另一方面，生活垃圾的处理措施要得当，不能影响居民正常生活。

1、楼梯：高层住宅的必要的运输工具之一；最重要的是它可作为火灾发生时的疏散通道。楼梯位置应与电梯有机地结合成一组，以利相互补充。

2、电梯：要保证安全可靠、方便、经济，有一定的数量和运载能力。电梯不宜紧邻主要房间，尤其不宜紧邻卧室。

3、垃圾道：解决了高层楼房使用者为倒垃圾的苦恼与麻烦，但有异味等不利影响，所以现在大多不采用。

五、高层住宅的安全防火及疏散问题

随着楼层增高，居民人数增多，安全防火及疏散问题成了高层建筑普遍存在而且特别重要的问题。一旦发生火灾将造成巨大的危害，而且楼层越高，风力越大，火灾蔓延快，所以要特别重视防火设计。

基于把火灾限制在最小范围内的设计理念，应把建筑物划分成若干个防火分区。分区规则如下：一类建筑：19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑：10-18层的普通住宅，1500m2/区。每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口。18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。

消防用水应有独立的电源、水泵和远距离开关，室内消防给水管应布置成环状，其进水管不应少于两根，以保证消防水源有足够的水量和水压。消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明显易于取用的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。消火栓的间距由计算确定，且高层建筑不能超过30m。

安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。

疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。

六、高层住宅的结构体系及设备系统

高层住宅设计中的结构体系主要有三种形式：框架－剪力墙结构、剪力墙结构以及框支剪力墙结构。

1、框架－剪力墙结构体系是以框架体系为主体，以剪力墙为辅助补救框架结构不足的一种组合体系。框架－剪力墙结构体系最高可达100m左右，建筑物的高宽比H/B不宜大于4～5。

2、剪力墙结构是全部由剪力墙承重而不设框架的结构体系。由于剪力墙结构体系全部由纵横墙体组成，故房屋的刚度比框架－剪力墙体系更好，适用的层数比框架－剪力墙结构更多。

3、框支－剪力墙结构体系是由于以框架代替了若干片剪力墙，所以房屋的抗侧力刚度有所削弱，其刚度比全剪力墙结构体系差，不过又比框架－剪力墙结构体系要好。

高层住宅的设备系统有：供暖系统、给水系统、排行水系统、排雨水系统、燃气系统、消防用水系统、供热水系统、空气调节系统、电气及照明系统、电视及通讯系统、安全防卫系统等。

七、高层住宅的其他问题

1、入口处管理及社会服务设施：入口处要设有保安，避免外来人进入引起不必要安全问题。一楼最好设置超市或者大卖场，便民购物，是居民生活更方便。在高层住宅里面设置洗衣房，方便工作繁忙或者单身人士使用。

2、对于带走廊的高层住宅的密闭与通风：南方可以做开放式外廊，以便通风；北方要做密闭式外廊，保证室内温度。

3、阳台及栏杆：阳台在住宅别是高层住宅中作为特别的安全防火构件和疏散通道有着重要的作用。高层住宅里露天阳台的安全问题特别需要注意，需加设护栏。栏杆、护栏要保证在1.2米以上，并且尽量采用凹阳台。

第4篇：高层住宅设计范文

【关键词】 高层住宅；建筑结构；设计；优化

当前，高层建筑随着城市的发展和科学技术的进步而发展起来的，在土地资源日益趋紧的今天，高层建筑有利于节约用地、解决住房紧张、减少市政基础设施和美化城市空间环境。为了在日益激烈的设计市场竞争中求得生存与发展，为业主提供优质的设计产品，提高设计产品的经济性，已成为每一个设计单位努力追求的目标。

一、高层住宅结构设计现状

低层建筑和高层建筑横向和竖向的结构体系设计基本原理是相同的，但是建筑高度越高，竖向结构设计越难，这也是建筑界正在努力解决的问题之一。住宅结构越高，就要求有较大的柱子或者墙来承受垂直压力负荷，这对建筑材料的要求比较高。另外，住宅越高，侧向力所产生的剪切变形和倾覆力矩就要大得多，而且侧向荷载产生的响应并不是线性的，而是随着高度增加而迅速增大，在现代高层住宅建筑物中，重要的问题是整体抗弯和抗变形，抗震等，高层建筑与低层建筑结构有着很大差异，需要考虑的因素也很多，例如共振，扭转，水平侧向位移等。所以，高层住宅结构设计比较困难，考虑因素复杂多变，影响因素很多所以在设计的时候，要从整体上进行把握，设计出实用性强的好方案。

二、高层住宅结构设计优化的原则

（一）满足经济性要求

住宅作为商品，开发商为有利可图，要求投入少，经济效益，购房者则要求房屋设计布局好，外观美，房价适中，质量上乘。因此，结构设计应根据房屋的建造地点、平立面体形、层数多少，在满足安全性、耐久性和舒适性要求的前提下采用经济合理的结构体系，在构件设计中应精打细算，严格执行规范构造要求，注意避免不必要的浪费。尤其在地基基础设计中更应该注意方案的经济比较，因为地基基础设计方案合理与否对房屋造价至关重要。

（二）满足安全性和耐久性要求

住宅实行商品化后，应成为广大住户的耐用消费品，使用寿命长是区别于其他消费品的最大特点。因此，结构安全性和耐久性是住宅结构设计的最基本的要求。在结构体系的选择，材料的选用，都应该有利于抗风抗震，以及在使用寿命期间维修改造的可能性。

（三）满足舒适性要求

住宅建筑设计应该为住户起居的舒适性要求提供条件，例如，多种户型，灵活分隔室内空间，人居的热、光、声的环境等要求，为此结构设计应较好地配合建筑和机电专业， 尽可能在居住空间中避免露柱露梁的压抑感和采用隔音较差的分隔墙材料， 使室内简洁明快， 隔声较好，给居住者创造一个幽静舒适的环境。结构方案中还应考虑住户日后改变分隔空间的可能性，当采用剪力墙结构时，宜采用大开间布置。

三、高层住宅结构优化设计方法

（一）增加抗弯结构体系的有效宽度

增加抗弯结构体系的有效宽度，以调整结构的抗侧刚度。这样做，是非常直接的，也是非常有效的。增加宽度可以直接增大抵抗力臂，从而减小抗倾覆力。从材料力学的基本知识可以知道，同样面积、抗倾覆力同结构宽度的关系不同形状，可以获得不同的其几何特征。例如：相等面积的条件下，工字形截面的截面惯性矩要大于矩形截面，而矩形截面又要大于圆形截面。根据这个原理，不难理解加大宽度以后，整个结构的抗侧刚度得到很大提高。在其他条件不变的前提下，侧移将按宽度增加的三次方的比例减小。当然，必须考虑“剪力滞后”的不利影响，结构体系中竖向构件的水平连接应具有足够的刚性，才能真正达到上述效果。

（二）对剪力墙的设计要加强

剪力墙的设计关键是连梁设计。联肢墙是连梁把各墙肢进行联结组成，增大了约束墙肢的刚度。连梁刚度被增大导致结构地震作用同时增大，也增大了连梁与墙肢的分配内力，这种情况下只能把构件配筋量增大，这样的设计结果明显在很大程度上浪费了材料。所以，高层住宅结构在设计的时候，不应该把具有大刚度的窗下墙当作连梁，而是要把连梁设计分为截面和小刚度的弱连梁。当然，满足了结构的刚度和变形的要求后，就要从经济的角度和抗力以及变形方面进行综合的考虑，合理进行抗侧力构件的布置。结构抗侧力的刚度随着剪力墙的数量增多而增大，但是相应的结构位移随之减小，抗侧力刚度变大的同时结构地震力也随之增大，非常不利于结构造价的控制。所以，剪力墙应该遵循周边分散、均匀等原则进行合理的布置，对水平位移的限值进行规范化，尽最大程度的把剪力墙的数量降到最低。

（三）限制结构的抗扭刚度不能太弱

高层建筑混凝土结构技术规程435条规定：结构扭转为主的第一自振周期 Tt与平动为主的第一自振周期T1之比， A级高度高层建筑不应大于 0、9。扭转耦联振动的主方向， 可通过计算振型方向因子来判断， 在两个平动和一个转动构成的三个方向因子中， 当转动方向因子大于0、5时， 则该振型可认为是扭转为主的振型。当不满足以上要求时，宜调整抗侧力结构的布置， 增大结构的抗扭刚度。如在满足层间位移比的情况下， 减小某些 （中部 ） 竖向构件刚度， 增大平动周期， 加大端部竖向构件抗扭刚度，减小扭转周期。

（四）设置多道设防体系

目前，世界工程抗震的主要思想基本上是一致的小震不坏，中震可修，大震不倒。由于地震作用具有不确定性，防止在罕遇烈度时建筑物发生倒塌，多道抗震防线概念对于实现这一目标是有效的，从而可以保障人民生命的安全。原则上讲，应优先选择不负担或者负担重力荷载很少的竖向支承构件，或者选择轴压比较小的抗震墙、实腹筒体之类的构件作为第一道防线，不宜选用轴压比很大的框架柱兼作第一道防线的抗侧力构件，可以利用赘余杆件来增加多抗震防线。

进行图纸的设计时，应该按抗震设防进行分类，抗震等级要依照具体的建筑高度、结构类型以国家颁布的《抗震规范》为标准进行确定。在建筑中可以不考虑地震震力的振型数据耦联扭转的计算；当振型数据>3时，要以3的整数倍进行计算，但是数据必须小于建筑物的层数；当建筑物的层数低于2层时，振型数可以采用建筑物的层数。但是在房屋结构不规则时，就要对扭耦联转进行考虑，高层住宅建筑的振型数不能低于8，建筑结构的层数多、刚度系数大，就应该多要振型数，才能达到更好的抗震效果。

四、结束语

高层住宅结构设计优化能够有效降低工程造价，带来可观的经济效益，不仅能让建筑物安全实用，又能使其经济美观，舒适。所以进行结构优化设计至关重要，实际设计中，要结合实际情况和具体条件来灵活运用设计优化方法，实现住宅结构设计既安全又经济。

参考文献：

[1] 刘利峰，钢筋混凝土建筑结构设计优化研究[J] 科技资讯，2010（20）

[2] 云传锋，高层住宅建筑结构设计优化[J] 中国城市经济，2011

第5篇：高层住宅设计范文

关键词：小高层;控制;设计;剪力墙

中图分类号：S611文献标识码： A

一、总体指标控制

计算判断结构抗震是否可行的主要依据是在风荷载和地震作用下水平位移的限值：地震作下用，结构的振型曲线，自振周期以及风荷载和地震作用下建筑物底部剪力和总弯矩是否在合理范围中。总体指标对建筑物的总体判别十分有用。譬如说若刚度太大，周期太短，导致地震效应增大，造成不必要的材料浪费；但刚度太小，结构变形太大，影响了建筑物的使用年限。合理的刚度是多少，笔者建议对于小高层住宅U／H取1／2500～3500，刚重比在10～15之间是比较合理的。周期约为层数的0.06～0.08倍之间。另外，对结构布置扭转的控制：在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍。不应大于该楼层平均值的1.5倍。当然，笔者建议对于顶层构件可不考虑在内，否则很难满足上述指标。

二、基础设计

目前的短肢剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室，基础则采用柱筏基础。如何对桩进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响。例如有某一工程，上部十八层带一地下室，根据勘察报告，采用Ф400预应力管桩，可选桩长有桩长25m，单桩承载力特征值Ra＝900KN，桩长34m，单桩承载力特征植Ra＝1300KN。采用25m桩需要290根，采用34m桩则需要200根。从桩本身比较两种方案，总的桩延米数量相当，但采用25m桩为满樘布置，筏板厚需1200mm，而采用34m桩为墙下布置，筏板可减至900mm，经济上节省明显。因此，笔者认为基础选型应作方案比较，方能选定既经济又合理的方案。而对于筏板厚度的取值，则应考虑桩冲切，角桩冲切，墙冲切及板配筋等多方面的因素。此外，筏板长度的设置也须我们研究探讨，由于考虑地下室的使用合理性，常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩以及温度裂缝。后浇带的作用是明显的，但也给施工带来了不少麻烦，甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及出现裂缝。而有些高层，长宽均达100m以上，中间就设置几条后浇带而已，也没有其他措施，笔者认为是不妥当的。

三、剪力墙设计

①配筋及构造。对于小高层住宅来说，剪力墙是面广量大的，因此，合理的控制剪力墙配筋对结构安全以及工程的经济性具有十分重要的作用。下面，从四个方面分述之。

a、剪力墙墙体配筋（以200厚墙体为例）一般要求水平钢筋放在外侧，竖向钢筋放在内侧。配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可。笔者建议加强区Ф10@200，非加强区Ф8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用Ф6@600×600拉筋。但地下部分墙体配筋则另当别论。因为地下部分墙体配筋大多由水压力、土压力产生的侧压力控制，而由于简化计算经常由竖向筋控制，此种情况下为增大计算墙体有效高度，可将地下部分墙体的水平筋放在内侧，竖向钢筋放在外侧。地下部分墙体钢筋保护层按《地下工程防水技术规范》等4、1、6条规定；迎水面保护层应大于50mm，且在保护内按《混凝土结构设计规范》第9、2、4条规定，增设双向钢筋网片。在这种情况下，很多设计人员在进行外墙裂缝验算时有效截面高度仍按保护层50mm计算，而笔者认为这是不妥当的。当采取了双向钢筋网片后，计算保护层厚度至少可按30mm来取值，这对节省墙体配筋效果相当明显。

b、剪力墙按规范应设置边缘构件，一、二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件；其余剪力墙应按《高层建筑混凝土结构技术规程》第7、2、17条设置构造边缘构件。本节仅就构造边缘构件的配筋做一点讨论。笔者认为首先要区分剪力墙的受力特性及类别；即：普通剪力墙（长墙），短脚剪力墙，小墙肢和一个方向长肢墙而另一方向属短肢墙来区别对待配筋。对于普通剪力墙，其暗柱配筋满足规范要求的最小配筋率，建议加强区0.7％，一般部位0.5％。对于短肢剪力墙，应按“高规”第7、1、2条控制配筋率加强区1.2％，一般部位1.0％；对于小墙肢受力性能较差，应严格按“高规”控制其轴压比，宜按框架柱进行截面设计，并应控制其纵向钢筋配筋率加强区1.2％，一般部位1.0％；而对于一个方向长肢另一方向短肢的墙体，设计中往往就按长肢墙来进行暗柱配筋，笔者认为这并不妥当。建议可采取两种方法。其一，计算中另一方向短肢不进入刚度，则配筋可不考虑该方向短肢影响；其二，计算中短肢进入刚度，则配筋中应考虑该方向短肢的不利影响，建议该短肢配筋率加强区1.0％，一般部位0.8％。

C、剪力墙中的连梁跨度小，截面高度大，在地震作用下弯矩、剪力很大，有时较难于进行设计，如果加大连梁高度，配筋值有时反而更大。连梁高度一般是从洞顶算到上一层洞底或从洞顶算到楼面标高。对于门洞，上述所示情况梁的高度是一样的；但对于窗洞，连梁高度如果从窗洞算到上一层窗底，有时则高度太高，这样高跨比太大，并且同计算图形不符，相应配筋亦较大，显得不合理。笔者建议，连梁高度计算与设计统一规定从洞顶算到楼板面或者屋面，对于窗洞楼面至窗台部分，可用砖或其他轻质材料砌筑。对于窗台有飘窗时，则可以再增加一根梁，两根梁之间用砖填充。连梁配筋应对称配置，腰筋同墙体水平筋。

d、目前，诸位设计师在剪力墙的楼层处均设置暗梁，而对暗梁的作用以及配筋亦各有理解。笔者认为对于框架――剪力墙结构，如果剪力墙周边仅有柱而无梁时，则设置暗梁，并且要求剪力墙两端是明柱，这是因为周边有梁柱的剪力墙，抗震性能要比一般剪力墙要强。剪力墙结构则没有这方面的要求，在墙板交接处设置暗梁对加强墙体整体性作用还是有的，但究竟有多大则无从确定。因此笔者认为，就目前而言，在楼层位置设置暗梁是可行的，但没有必要设置太大断面及配筋，建议底部加强区断面可取墙厚×300，配筋上下各2Ф16，一般部位断面可取墙厚×250，配筋上下各2Ф14即可。

第6篇：高层住宅设计范文

室内消防设计主要是烟雾灭火系统、消火栓等;而热水工程设计则主要是确定热水的供应方式，选择合适的管材及设备，保证热水工程的正常工作。

2高层住宅建筑中的给排水工程设计

高层建筑的使用在解决土地紧缺问题的同时，其自身的设计也面临许多问题，如给排水管道的设计，如何给高层楼体供水成了一个比较严峻的问题。然而对于给排水工程来说，无论建筑是矮是高，整体的建造理论和设计方法等基本都是相通的。但是，对于高层建筑来说，由于层数较多、功能较复杂，在对高层给排水设计时还是有一定的难度，一定要注意水源、供水方式、疏水方式等方面选择和设计，同时也要注意使用管道材料的选取，务必保证给排水管道的畅通以及长期稳定的工作，以确保居民生活用水的正常使用及排放。2．1给排水管道的设置给排水管道的铺设一般都需要按照有关规定进行，并且排水管道和给水管道要分开进行铺设，给水管道和排水管道如果平行设置，其间距要在0．5米以上;如果交叉铺设，给水管道一定要在排水管道的上方。这主要是为了防止排水管道发生侧漏而对给水管造成污染。但是有一大部分建筑并没有按照规定进行铺设，一旦出现污水渗漏问题将会直接危害人们的身体健康，为此一定要对其进行严格控制。2．2排水立管的设置虽然厨房与卫生间都要进行排水设置，但是最好避免采用同一根排水立管，尽可能将其分别设立。另外，由于排水会产生噪音，因此，为了减少噪音对人们的影响，一般在与卧室相邻的时候采用橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管或者一些其他有消音功效的管材，尽量降低排水造声对人们生活的不良影响。2．3倒流防止器设置由于建筑楼层的增高、水压的上升，各大小住宅区都应安装管道倒流防止器。这主要是由于城市中的各大供水管道的水压不同，如果不采取措施就很容易发生高水压处向低水压处流动，水表也会倒转，小区用水也会随着管道流入城市供水系统，造成水系统的混乱，同时也给火灾出现时消防用水造成困难。为此，不论大、小居住区都应安装管道倒流防止器。2．4地漏设置地漏的设置也是住宅中给排水设计的一个方面，通常都会在厕所、厨房、阳台以及卫生间等经常用水的地方进行地漏的设置。对于厨房则根据实际情况而定，譬如当前的高档住宅中，厨房等地也采用了木板式精装修，如此一来就很少用水来进行底板的冲洗，虽然地漏的设置显得有些多余，但是厨房毕竟也是经常用水的地方，如果水龙头流水过多，或者忘记关闭，就有可能造成水灾，此时如果有地漏设置的话，就可以很大程度上减少这一事件的发生。2．5生活用水保障生活用水对人们的影响之大不言而喻，一定要保证它的洁净与安全，并防止其在输送过程中遭到污染。为了防止这些情况的发生，需要对存放生活用水的水池的入水口和出水口进行密封工作，同时对一些通气关口采取密封和防腐措施，水池内壁以及其中的金属附件等都需要进行防腐工作的处理。2．6防火设施楼层的增加不仅给给排水工程增加了难度，同时也在火灾发生时给人们的安全逃离增加了难度。一旦火灾发生，高层建筑火势蔓延将会非常迅速，给人们的生命财产安全造成很大威胁。为此，对于高层建筑中的排水管道必须严格按照有关防火规定执行，应将室内塑料排水管道明敷设置，当直径超过110毫米时，需在立管穿楼层处设置防火套管或阻火圈，隔离火势向上蔓延。

3高层住宅建筑给排水工程设计质量的提升措施

对于建筑给排水工程的设计，一定要按照国家相关的法律法规进行，同时还要便于工程的施工以及设备的使用便利，以及施工工程的安全及优质性，保证给排水管道的正常使用。对于不同工程，要结合实际情况合理进行排水工程的设计，以保证其实用和安全。在给排水工程投入正常的使用之前，一定要做好管道的防漏试验，发现渗漏及时进行解决，当一切工作都进行完成之后再将给排水管道等进行隐蔽处理。在此期间，为了确保工程施工的安全性，对于一些地质较差的工程，需要对地面进行沉降指数测量，并根据测量结果采取提高支撑强度等的预防措施。在对给排水管道穿越楼板时，要对其进行封堵工作，可采用细石混凝土进行，为了有效避免不正常渗水现象的发生，可以在细石混凝土封堵材料中加入防水剂和防渗剂等外加剂，以此来保证水管的防渗工作。给排水工程设计中，还需要注意管道异味问题，一般采用S型、P型存水弯防止污水串味现象的发生;对于排水工程自身的结构布局和部件质量，要严格按照有关规定进行施工，防止因结构或者其他情况的发生而造成沉降现象，最终导致管道的破裂;配合其他专业，给排水设计人员一定要和建筑主体设计人员进行技术间的交底工作，确认工程中的有关细节问题，如对于给排水管道穿过楼板面的问题，一定要在设计中留有一个2～3厘米的开槽，确保走板管道正常安全的敷设;同时设计人员自身应提高综合素质、学习理论知识等，避免设计中的失误，将给排水工程的设计上升到一个更高水平。

4结语

第7篇：高层住宅设计范文

关键词：高层住宅；建筑户型；设计

中图分类号：TU208文献标识码： A

引言

目前，随着我国经济建设的发展，建筑领域出现重大的更新，人们要求住宅的居住环境及舒适度能够与时俱进，因此对高层住宅建筑设计的要求也越来越高标准。高层住宅建筑建设是我国国家工程建设的一个重要部分，关系着国民的生产、生活质量和水平，也一直是城乡建设的重点。高层住宅建筑设计与国家建筑行业的长远发展密切相关，为了满足人们对高层住宅建筑需求的不断更新，高层住宅建筑设计师必须更加仔细、深入地分析户型结构，努力做到功能舒适、造价经济，并且要兼顾到建筑造型的美观。

一、 住宅形式之简介

1.走廊式住宅

走廊式住宅的特点是户型面积不大，不需要占用太多的空间去设计高层住宅的功能，但是能容纳很多的用户，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。这种住宅将住户、电梯和楼梯有效地进行融合，以此来创造更多空间去容纳住户。这种住宅在建造过程中，要寻找方法去解决走廊占用太多空间的问题，另外，在采光方面，由于住户多的特点，要特别注意对采光面少的住房进行特殊的设计，在其采光面增加朝向采光方向的开口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情况。比如位于济南市奥体片区龙奥天街项目有两栋楼就是一个典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：

2.跃层式、跃廊式住宅

一般认为，跃层式、跃廊式住宅是走廊式住宅的进一步发展，在现实生活中，跃层式、跃廊式住宅改变了走廊式住宅利用内外走廊的形式，相反地，而是利用小楼梯来加强楼层之间的联系，以此来减少楼梯所占用的空间，进而增加住户的空间范围。另外，跃层式、跃廊式住宅还存在着一个缺点，那就是增加了平面设计的难度。

3.单元式住宅

单元式住宅，是目前在我国大量兴建的高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个或两个（按高层民用建筑设计防火规范对于层数不同要求设置）楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。

单元式住宅的基本特点有：

（1）每层以楼、电梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。

（2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。

（3）可以标准化生产，造价经济合理。

（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道，保证了邻里交往，有助于改善人际关系。

（5）有良好的采光，通风良好。

4.塔式住房

塔式住房是以一个楼梯或电梯为中心，在其周围布置若干个住户，使得住户能够接触更多的阳光，而且通风效果优良。另外，在外形上，塔式住房具有多变性，能够极大程度上满足对住宅外形有特殊要求的人群的需要。

二、住宅建筑设计存在的问题

在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例。住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计。设计师应在现有基础上，不断探索、发现问题、解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求。

1.住宅建筑的套型设计不合理

目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。对于卫生间的设计，高层住宅建筑卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。高层住宅建筑厨房的设计中，因面积过小，导致高层住宅建筑排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。

2.住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性

在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视。但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视高层住宅建筑节能环保的建设理念。长久以来，我国将高层住宅建筑节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中。但在实际的高层住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象。比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能。有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。

3.住宅建筑采光不足，日照间距过小

目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了很多大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况。还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果。出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的“均好性”。

三、住宅建筑设计的优化策略

1.朝向问题

即决定了高层住宅建筑采光的好与坏。高层住宅采光一般分为直接采光和间接采光两种。高层住宅建筑采光的窗户直接向外开设的称为直接采光。而高层住宅建筑采光窗户朝向封闭式走廊或者直接采光的厅、厨房等其他地方的采光称之为间接采光。在高层住宅建筑中间接采光效果显然不如直接采光。光线之于高层住宅建筑的意义如同呼吸之于人体。光线会直接使高层住宅建筑空间中充满灵动和生气。相对南向光线东、西向光线则显得更加富于变化。高层住宅建筑在设计吸收利用高层住宅建筑南向采光的同时也还应将东向西向的光线最大程度的利用起来。

2.通风

高层住宅建筑的设计需要有良好的日照、天然采光、自然通风和隔热、保温、隔声性能。高层住宅建筑窗户的设置要有利于组织良好的室内通风，并保证夜晚室外凉爽的气流进入洞口后能“覆盖”室内平面在人体高度范围内通过。相对于塔式高层住宅建筑版式高层住宅更容易组织穿堂风。好的朝向对高层住宅建筑室内通风也有很大的帮助。高层住宅建筑内保持良好的通风可大幅度降低室内微生物菌群的密度。

3.干湿部分要划分得当

对于住宅中用水量较大的空间，比如厨房、卫生间，要与卧室、会客厅、储藏室分隔一段距离，避免厨房或卫生间的水弄脏卧室、会客厅，损坏储藏室内的储存物品。另外，在装修过程中，要做好防水的工作，对于卫生间，要做好防水防噪声的工作，避免厨房与卫生间的使用影响到其他功能空间，或影响居住者的休息。

三、住宅建筑设计的未来发展方向

住宅建筑设计是个长远的过程，而且受到众多因素的影响。在未来住宅小区规划设计中应坚持“可持续发展”原则，统筹考虑地块内的景观、日照、通风等环境因素，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中来。在设计上需要提高运用新技术的意识，有效的改善住宅性能，提高居住的舒适度。

同时，住宅建筑设计需要考虑不同地域、不同的气候条件的影响，要加大对可再生资源的利用，不断完善小区空间，将建筑的资源消耗降到最低，减少工程资源和材料的浪费。住宅规划设计，遵循“因地制宜突出传统特色，建设社会主义新农村”的原则，采用传统建筑风格建设，充分利用基地自然条件，将小区打造成传统与现代、历史与发展结合紧密的生态型居住小区。

结束语

为了满足人们对高层住宅建筑的需求，设计者在设计的过程中要充分考虑到消费者对高层住宅建筑的需求，要遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、干湿划分得当的原则。在设计的过程中，要增加高层住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，从而提高高层住宅建筑物的实用性，增加其可变性，最终达到满足人们对高层住宅建筑的多样化需求。

参考文献：

[1]刘瑜.高层住宅建筑户型设计分析[A].中国科学技术协会.科学时代――2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会:,2014:1.

[2]郝连波.PDCA在高层住宅建筑设计标准化中的应用与实施[D].山东工艺美术学院,2013.

[3]邢志祥,唐永,高文莉.高层住宅建筑火灾人员疏散仿真研究[J].中国安全生产科学技术,2012,06:29-33.

第8篇：高层住宅设计范文

【关键词】南方高层住宅；建筑；设计

1、高层住宅的含义

高层住宅通常指的是十层以上（2014年新建规定义为27米以上），以电梯为主要交通方式的住宅。高层住宅根据其外形等条件又可以分为板式高层、墙式高层和塔式高层高层住宅是城市化、工业现代化的产物，可按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。

2、高层住宅的设计原则

在“适用”“经济”““安全”“美观”这几项基本原则上，高层住宅与其他住宅基本类似，但是由于其高的特点，设计会在“经济”与“安全”这个方面更加予以重视。高层住宅出现本身，一个重要的原因就是因为在土地利用方面的经济节约。而高层的建筑面积单方造价由于结构和机电的原因，通常是比低层要高，如何尽量降低实用面积的单方造价，就是在进行建筑设计时需要特别考虑的。高层住宅在消防扑救方面的不利，要求高层住宅要着眼于自救，因此在消防疏散条件，自身灭火设施配置方面，有更多更严格的要求。我国有专门的防火规范对此作出要求，设计时要特别注意满足，在满足消防规范的基础上，进行适用、经济、美观的设计。

3、高层住宅主要组合方式

3.1长廊式。①内廊式：多见于酒店式公寓类住宅，以走廊形式联系各住户。这种形式住宅的电梯利用率高，因为长廊联系的住户数比较多。由于内廊式是布置在走廊的两侧，建筑进深大，所以此种形式有利于节约用地；同时，内廊式也具有相互干扰大，通风、采光比较差的缺点；②外廊式：在日本等国家常见，仅布置在走廊的一例的形式。外廊有两种，即开敞和封闭。这种形式通风条件、采光好；缺点是：建筑的进深小，不利于节约用地。

3.2短廊式。我国住宅多采用此种组合方式。①独立短廊式。短廊式的特点是每层围绕短廊式住宅、电梯四个方向都可以开窗，采光、通风条件都比较好。独立短廊式高层住宅有矩形、圆形、方形等几种平面形式。简单的平面还可以发展为艹、#等多肢体的形式，这样可以获得更多的自然通风和采光；平面可为T形、Y形、锯齿形等形式，这样的形式可以获得好的朝向；②组合短廊式。它是由短廊式住宅拼连组成的形式。根据规划要求可以将组合短廊式高层住宅的建筑体形分为睹式、条式、板式。睹式高层住宅由于其长度比较长，往往作成折线形、曲线形、波浪形等形式，这样便于在室外构成各个小空间，从而形成小气候，能够更好的为居民提供良好的休息和活动环境。

3.3跃层式。一户占有两层或三层的房间，住宅的内部用小楼梯将各层相连接是跃层式住宅所具有的特征。这种住宅的用户都可以有好的通风条件和采光。跃层式高层住宅每隔一层或者二层就设置长走廊，走廊可以是内廊也可以是外廊。

4、高层住宅的设计要点

4.1高层住宅总平面上的布局优化

高层住宅的总平面规划非常重要，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，人车的交通流线需要、还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。

（1）考虑住宅的日照、通风情况，要让尽可能多的住户享受充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面向最佳的朝向和主导风向。在建筑层数的安排上，可以考虑设计高度不同的楼栋进行组合，将较低的楼栋放在南面，一方面可以在满足日照的前提下，减小楼距以节约用地，让后排建筑的通风条件更好；另一方面也可以营造高低错落的外观形象。甚至采用高层与联排的组合，还可以利用联排住宅提升项目的定位和售价。在主导风向上前后错开布置，有利于后排建筑的通风。

（2）高层住宅小区的车辆和人流比较集中，在交通路线的安排上，人车分流的考虑是特别需要的。

（3）如果小区附近有城市快速路、工厂等噪声源，为保证小区内有相对安静的大环境，可以在近噪声源处设置并排的楼栋进行噪声遮挡，在这些单体户型安排上，直接面对噪声的一侧，可以设置一些次要辅助用房或者小户型。楼栋的高度以能有效阻挡噪声为宜。面向噪声源的主要房间，需留意窗户采用双层中空玻璃，以降低噪声对人的影响。

4.2高层住宅单体的优化设计

为了满足居住生活的舒适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使得居民生活更加舒适。而高层住宅在其公共空间和安全设计方面，有许多需注意的地方，下面是笔者总结的一些设计要点：

（1）功能空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，狭长而不好布置家居。

（2）功能空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私密性的设计。例如，进入户内设置玄关；卧室、卫生间的门尽量或不对着客厅设置。

（3）公共空间优化：住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等处为居民的交流平台，应将管道线路隐藏，以示美观，并且重点装修。

（4）高层住宅的栏杆：现在住宅栏杆出于美观，流行使用玻璃栏杆，高层住宅除了特别注意其安全牢固的问题外，需要考虑人由于在高处而产生的心理不安全感。可以考虑将增加实体部分高度，减少玻璃栏杆的高度，如采用450mm高反槛与700mm高玻璃栏杆相结合的方式，但要注意细节上避免实际可踏面的形成，防止小孩攀爬。

（5）高层特别是超过100米的高层，尺度较大，对人有压迫感，其立面设计应在竖向上考虑变化，通过一定比例分格、色块搭配变化等，弱化高层建筑的尺度。

5、结语

随着我国社会经济的快速发展，我国的各个行业也得到了很快速的发展，而建筑行业作为我国的几大经济支柱产业之一，建筑行业的发展更是引起社会各界的广泛关注，我国人民的生活水平逐渐提高，人们对于日常生活的质量要求也越来越高了，在我国城市化的进程当中，建筑占据了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我国的土地资源稀缺，因此城市住宅的建筑面临着土地资源的紧张问题，我国的建筑行业逐渐开展建筑高层住宅，这样能够在有限的土地资源上尽量多利用空间。高层住宅的建筑设计逐渐提上日程。住宅建筑在建筑行业的所有工程当中占据着十分重要的位置，对于人类的生存和发展都具有十分特殊的意义。

参考文献：

第9篇：高层住宅设计范文

关键词 高层住宅 设计方法 组合方式

中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2012)051-0090-01

高层住宅与别墅、低层住宅等具有许多共同点，同时，作为一种特殊的居住建筑，它具有自身的独特性，是将结构技术、材料技术和设备技术等成熟的高层建筑技术运用到住宅建筑领域以后形成的产物，是高层建筑的一个分支。

1 高层住宅设计中要注意的问题

1）服务设施。需要在高层住宅设置大楼管理人员的值班室。在底层的入口处设置值班室，值班室内要配备办公用桌椅、公用电话、值夜班睡的床、厕所、夜间电梯紧急呼唤装置等。大楼内要设有分户信箱和车辆的存放处；有的国家的高层住宅还设有公共洗衣房、供住户租用的宴会间、康乐设施等。

2）底层入口。不要将高层住宅的底层入口设在冬季主导风的迎风面。在迎风面的底部，特别是风压值很大的中心部位，开门的时候会猛烈地将风收入楼内，往往在底层的入口处会设置大堂和电梯通道，因此楼梯、电梯井就成了拔风筒。

3）建筑围护。建筑围护要给住户安全感，因为住在高层的住户会产生恐惧心理。阳台的栏杆最好是实多虚少，而且栏杆的高度最好高于1.1 m；外廊适合采用封闭式；外窗尽可能采用推拉的启闭方式，这样既可以避免过大的风压影响外窗的开关，还可以使用户方便地擦玻璃，不会产生危险；如果是单扇窗，可以采用滑撑窗。

4）灵活分隔。由于人们生活水平的不断提高，住宅的质量标准和面积也将相继随着提高。为了满足这种变化就要使建筑内部的分隔能具有灵活性。灵活分隔的要求有：隔声性能好、隔墙质轻、便于装拆。可以通过加大建筑开间和采用柱承重的框架结构来减少结构对建筑灵活分隔的制约。

5）垃圾处理。住户平均每人每天产生的垃圾约有0.5-1kg。有两种垃圾处理的方法：方法一是住户将自家多产生的垃圾直接倒入楼内的垃圾道，再从收集间将垃圾一起运出去；方法二是住户将垃圾用塑料袋装好后放在门外，等大楼管理人员来收集，然后由管理人员通过电梯运送到楼外。方法一需要设计专门的收集间和垃圾道；方法二比较简单，不需要设置收集间和垃圾道，但需较好的管理才行。

2 高层住宅组合方式

1）长廊式。①内廊式：以走廊形式联系各住户。这种形式住宅的电梯利用率高，因为长廊联系的住户数比较多。由于内廊式是布置在走廊的两侧，建筑进深大，所以此种形式有利于节约用地；同时，内廊式也具有相互干扰大，通风、采光比较差的缺点；②外廊式：仅布置在走廊的一例的形式。外廊有两种，即开敞和封闭。这种形式通风条件、采光好；缺点是：建筑的进深小，不利于节约用地。

2）短廊式。①独立短廊式。短廊式的特点是每层围绕短廊式住宅、电梯四个方向都可以开窗，采光、通风条件都比较好。独立短廊式高层住宅有矩形、圆形、方形等几种平面形式。简单的平面还可以发展为艹、#等多肢体的形式，这样可以获得更多的自然通风和采光；平面可为T形、Y形、锯齿形等形式，这样的形式可以获得好的朝向；②组合短廊式。它是由短廊式住宅拼连组成的形式。根据规划要求可以将组合短廊式高层住宅的建筑体形分为睹式、条式、板式。睹式高层住宅由于其长度比较长，往往作成折线形、曲线形、波浪形等形式，这样便于在室外构成各个小空间，从而形成小气候，能够更好的为居民提供良好的休息和活动环境。

3）跃层式。一户占有两层或三层的房间，住宅的内部用小楼梯将各层相连接是跃层式住宅所具有的特征。这种住宅的用户都可以有好的通风条件和采光。跃层式高层住宅每隔一层或者二层就设置长走廊，走廊可以是内廊也可以是外廊。

4）跃廊式。将组合短廊式住宅每隔三层或者四层用长廊连通即是跃廊式住宅。电梯能够到达各个走廊层，通过走廊层经过各个单元的楼梯再通到各个住户。跃廊式住宅的优点是相互干扰小、住宅紧凑、长廊式住宅电梯运行效率高等。在每家住户的平均建筑面积较小，而电梯投资相对较大的情况下，跃廊式住宅是比较经济的形式。

3 高层住宅的设计方法

1）住区和外部的环境规划。作为城市整体环境的组成元素的高层住宅生态设计，一定要充分考虑城市环境的景观效果，尽量做到选址精心、用地合理，将住宅的高度调整好，有效控制建筑密度和容积率，使其与周边的环境能够有着很好的关系，所以要遵循以下的原则：①构成开敞的生态自然环境：将流水和绿色作为小气候的降温介质，利用水滨和绿地来尽量使硬地减少，而且要保证住宅楼有开阔的视野；②构成良好的整体风环境：高层住宅的生态设计要密切关注当地主导风向等气象资料。因为它们相对门的设置既要为夏季创造良好的室外自然通风条件，又要避免冬季产生恶性风流；③构成可调节的植被体系：在住区内部的生态住宅的南侧种植落叶乔木，这样的设计，在夏季的时候由于树叶茂盛可以起到遮荫的作用，冬季的时候由于落叶枝疏可以将阳光引入室内，满足了冬暖夏凉的气候要求。为了冬季挡风或者引导风流，住宅北侧适合植常青树。

2）内部空间。住宅内部的空间构成和布局是生态住宅的设计最关键的问题。对于生态优化，住宅内部空间要具备满足冬暖夏凉的能力，以此来减少室内的不舒适性和能量消耗。生态设计的注意点：①建立生态住宅的温度分区规划：对不同居室的不同温度要进行组合就是温度分区。对于温度要求高的主要空间，如客厅、卧室等。将置于受外界影响不大的位置；对于温度要求低的空间，如厕所、厨房等，将其放在北侧或西北部，这样就可以改善了室内空间的温度稳定及舒适效果，而不会是投资增加；②建立一个通畅的自然通风体系：为了提高建筑物自然通风的风力压和温度压的能力，住宅内部空间要连续、顺畅，而且洞口位置和高度要考虑到自然通风。这样才可以保证每个居室的各个方位都

可以有良好的通风条件。

3）环保设计。①应用节能建筑技术：根据被动式太阳能住宅和太阳能热水器的基本原理，充分合理的利用太阳能；②使用绿色与环保型建筑材料：高层住宅会受高度和荷载的影响，所以开发轻质、性能和节能好的护材料是很重要的一个事项。通过对绿色建材的开发和推广，用框—剪结构体系作为高层住宅在新型墙体对生态、环境有着很大的现实意义。

4）园林设计。居住区的各类绿地的主要功能是发挥生态效益，从而保护和改善居住区的生态环境。因此绿地的植物要以绿为主进行配置，利用各种植物材料来构成绿地结构，这样可以净化空气、美化环境。配置植物时要将观花和观叶植物相结合，注意两者的季节性结合以及分层配置。可以选择一些适应性强、观赏价值高的外地植物作为植被，以此来改善住宅区植物的种植结构。

4 小结

城市高层住宅生态设计的时候，为了创造一个安全、舒适的住区。一方面要将人、建筑和自然三者之间的协调关系处理好，同时还要保护好周围的城市环境，使人与自然形成共生、节能、循环的协作体系。

参考文献

[1]张健.探讨中高层住宅建筑设计[J].城市建设理论研究,2011,22.