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第二条 本市城区和郊区城镇( 指建制镇, 下同) 居民翻建、扩建私有房屋(单元式楼房除外),均须遵守本规定。
第三条 翻建、扩建私有房屋, 须符合下列条件:
(一)符合城镇建设规划。
(二)以自用为目的。属于扩建住房的,全家人均现住房(包括本市的异地住房和出租房)建筑面积不超过20平方米。
(三)不影响城市基础设施管线和其他公用设施的安全和使用。
(四)不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行。
第四条 城镇土地为国家所有, 不准擅自占用。翻建、扩建私有房屋,应在原批准的用地(包括院落,下同)范围内进行。翻建、扩建房屋占用与其他房屋所有人共用的院落, 须征得其他房屋所有人书面同意,并经过公证机关公证。
第五条 翻建、扩建私有房屋, 须持下列证件, 向所在地的区、县城市规划管理局申请;经区、县城市规划管理局审核批准,核发建设工程规划许可证后,方准施工。
(一)家庭成员常住户口证明。
(二)居所地街道办事处的证明。
(三)房屋所有权和土地使用权证件。翻建、扩建与他人共有的房屋,须提交其他共有人同意的证明。
(四)房屋平面位置图。
建设跨度超过6米的平房或二层(含二层)以上楼房的,须提交有设计资格证书的设计单位的设计。
第六条 下列地区的私有房屋, 不准扩建; 破旧危险房屋,经房地产管理部门确认、市城市规划管理局批准,允许翻建。
(一)文物保护区、风景游览区、水源保护区。
(二)规划道路和公共绿地范围内。
(三)城市干道两侧的临街房(改建为商业、 服务业用房的除外)。
(四)市区河道两侧隔离带。
(五)铁路干线两侧隔离带。
(六)城镇规划范围内的其他特定区域。
第七条 在下列地区扩建私有房屋, 除特殊情况, 经市城市规划管理局审核符合本规定第三条条件、批准建设二层楼房的外,一般不得建设二层(含二层)以上的楼房。
(一)规划市区。
(二)近期开发建设区。
(三)城镇规划范围内有特殊要求的地区。
在上述地区以外扩建楼房的,由区、 县城市规划管理局核报市城市规划管理局批准。
第八条 翻建、扩建私有房屋, 必须按城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的内容施工。需要变更规定内容的,须报经核发建设工程规划许可证的机关批准。
第九条 翻建、扩建房屋竣工后, 房屋所有人须向区、县城市规划管理局申请验收。验收合格的, 发给验收合格证明。房屋所有人须在验收后三个月内,持建设工程规划许可证、 房屋平面位置图和验收合格证明,向所在地的区、 县房屋土地管理局申请换领新的房屋所有权证。
第十条 违反本规定的, 由城市规划行政主管部门按有关规定处理。
有梦想、有激情、敢于尝试是他的个性,旅行是他生活的主旋律,他不知疲倦地走着、看着、记录着、感悟着……既然无法掌握生命的长度,那就要掌握生命的宽度!
能有机会见到黑剑实在是件幸运的事,因为你根本不知道这个疯狂的人今天正在世界的哪个角落里闲逛。对黑剑的采访定在了中央电视台附近的一间咖啡馆(忙碌的他之前约了央视的制片人谈合作的事)。虽然从未见过黑剑本人,但这个中等身材的男人一进门,还是被我一眼就认了出来。依然是博客的照片中那件格子衬衫,牛仔裤,登山鞋,自己研制的旅行万能头巾系在颈间,一身典型的驴友装扮。眼角几丝淡淡的皱纹似乎在诉说着这个中年男人丰富的经历。
少年时结缘影视
60年代出生的黑剑像许多同龄人一样,有着那个年代特定的烙印――父亲是抗美援朝的军人,为了支援边疆建设来到祖国的北疆,他就出生在那片黑土地上。由于母亲喜欢文艺,黑剑从小就接受了艺术的熏陶,童年时的他甚至订阅了很多当时专业性很强的电影杂志,这也为他日后步入影视圈打下了坚实的基础。
上世纪80年代末,导演孙周到黑龙江拍摄《今夜有暴风雪》,其中一个饰演南方知青的演员由于无法忍受零下三十多度的严寒而不得不放弃,而祖籍重庆的黑剑完全符合南方人的相貌特点,因此被导演招进了摄制组。就这样,年轻的黑剑开始与影视结缘。“当时真的挺幸运的。进摄制组之后,我非常勤快,经常帮别人干些体力活,所以人缘很好。”谦虚的黑剑凭借着从杂志和母亲那里得来的影视知识很快引起了大家的注意,“他们觉得在这么偏僻的地方,一个十四五岁的小孩居然了解很多国外电影知识,很诧异,所以都愿意和我聊天,也教会我很多东西。”
首次“触电”之后不久,当地的兵团决定筹资建电视台,黑剑在影视方面的才华终于拥有了展示的舞台,从拍摄到剪辑,从音乐到美术,几年下来,黑剑凭借出色的专业水准,几经辗转,成了广州电视台的一名优秀导演。
像三毛一样旅行 写作
每个人的人生旅程都是无法预知的,其间总蕴含着无数的拐点。一场大病改变了黑剑对人生的态度。“1997年底,我到台湾拍摄,工作强度非常大,三天三夜没睡觉,人突然就浮肿起来,这个时候我正好在台湾的凯丽慈善医院,医生看我脸色不对,一量血压说我的血压特别高,而且高得特别恐怖,诊断是急性肾炎。”突如其来的疾病迫使这个硬汉不得不回到广州治病。“那个时候我把自己关在家里静静地反思,如果我的生命结束,我这一生最遗憾的是什么。我最向往像三毛那样旅行,写作,我觉得这是我最想要的东西,而突然有人告诉自己身体不行的时候才想到我的人生应该做些什么,如果老天爷让我的病治好,我应该赚钱去周游世界,去实现周游世界的梦想。”之后的一段时间里,黑剑想尽一切办法挣钱――帮别人写歌,把自己房子打成隔断出租……“那时用尽各种办法攒了一些钱,然后也像其他上班族一样,利用黄金周出去旅行。第一站选择了越南,费用低而且比较近。”就这样,黑剑踏上了人生新的旅途,一走就是10年,而且仍在继续。
不会英语 照样走遍天下
也许你无法想象,10年来走过63个国家和地区的黑剑竟然不会英语!电视编导出身的黑剑自有一套与人交流的秘籍。“其实不会英语并不是最大的障碍,因为在很多国家,英语并不是万能的。我到每一个国家去,第一件事都是学习当地的语言,只有这样,才能真正融入当地人的生活。与其脑袋里装了这么多英文,装不了别的,不如干脆不学英文了,去哪个国家就来一两天集训。”每次旅行,黑剑都会事先准备好一些常用的单词:睡觉、酒店、洗手间、便宜点……旅行的第一天,他总会找一个当地人教会他这些常用的词语,并把它们按照中文的发音记录下来加以整理,以备不时之需。
除了语言方面的独门妙招,黑剑还有很多旅行的经验之谈:如何选择出游时机,如何订购廉价机票,如何顺利获得签证……“前一阵子在意大利,从威尼斯到罗马,我买到的机票只要9欧元,非常实惠!”
被追杀的经历
旅行的快乐与风险总是并存的,更何况已行走了63个国家。“一次在俄罗斯的海参崴,我的钱包被偷了,那次真是身无分文。幸好遇到一个中国的导游,证实我确实被盗了,借给我100元人民币。那几天每天只能吃些面包和水,出去也只能找那些不要钱的地方,挺惨的!”如果说被盗是很多旅行者都会遇到的小儿科的话,那大片中被追杀的场景可不是人人都能遇到的。“那次在肯尼亚的一个部落,我不知道当地的民族习惯是不允许给女人和小孩拍照片的,他们认为那样会摄走他们的灵魂。结果我拍照片的时候被当地的男人发现了,一群人拿着铁锹和其他一些工具追打我。幸好向导反应神速,迅速发动了车子,我就像很多电影里演的那样,直接飞身上了车,现在想想都后怕。”类似这样惊险刺激的事在10年的旅行过程中经历了不少,原始森林、欧洲古堡、热闹街头,到处都留下了黑剑的足迹。现在出游,黑剑随身只带很少的现金,回程机票和酒店房费都是提前付款,以免被盗后露宿街头。
“梦走族”遍布全球
2006年,黑剑开设了自己的博客“行走40国”,起这个名字是为了纪念他完成了自己的一个目标――游走40个国家。每次出游前,黑剑都会把出行计划放到博客里,那里记录着他旅行经历的点点滴滴,更成了广大驴友交流心得的一个平台。很快,博客的点击量超过了600万并一路继续飙升,“行走40国”成为中国十大博客之一。“非常感谢网友们对我的支持,我的博客能有今天这样的人气,是大家对我的肯定和鼓励,我一定会尽可能把博客做好。”当初黑剑开博的想法很单纯,只是希望与别人分享自己的经历,没想到,随着博客人气的激增,网友们自发组织起黑剑的粉丝团体,取名“梦走族”。除了国内的粉丝,美国、欧洲、日本,甚至非洲,“梦走族”的群体也随着黑剑的脚步扎根全球。“知道‘梦走族’的时候,真的有种受宠若惊的感觉,没想到自己的生活方式能够得到这么多人的追捧,非常感动。”如今的“梦走族”不仅成为黑剑追随者的团体,更成了广大驴友交流心得、交换旅游的平台。
走到走不动为止
已近不惑之年的黑剑,如今仍是单身,“每个人的生命都会有失有得,我看到了别人梦想但却看不到的世界,这就够了!感情的事还是随缘的好,不能强求。”每天打开他的博客,就像推开了一扇通向世界的窗户,满眼净是看不尽的风景。