住宅建筑设计方案精选(九篇)

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第1篇：住宅建筑设计方案范文

关键词：小户型住宅；面积和空间设计；方案

中图分类号：TU2

1小户型的概念

根据标准中对套型建筑面积进行了明确规定：套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。要弄清楚套型建筑面积的定义就要弄清楚标准层使用面积系数的定义：标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；住宅标准层使用面积等于本层各套型内使用面积之和；住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围成的水平投影面积计算。显而易见。套型建筑面积与人们通常所说的建筑面积不是一个概念，两者之间相差阳台面积。弄清楚了套型建筑面积的概念之后，马上考虑到：在保证功能布局舒适合理的前提下要在90㎡套型建筑面积内设计出一居室很容易，设计出两居室就有些难度，设计出三居室就相当难了。那么，该如何人手呢?

2小户型建筑设计的指导思想

(1)简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房问或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配。通常90㎡的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。

(2)功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。中明确指出：住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。

(3)精心设计，合理利用好每一寸空问。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50~60㎡甚至30~40㎡类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50~60㎡以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。在户型设计时需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空问，让设计细致入微地体现“以人为本精神。

3小户型建筑设计的关键问题

(1)建筑进深不宜太大。套型建筑面积可大致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相应缩小，从而导致房间采光、通风效果不理想。住宅建筑进深通常控制在l2~14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为12m，扣除外墙、公共空间(楼、电梯间)，建筑面宽大致为7m左右，正好布置一个开间3.6m的起居室和一个开间3.3m的卧室。若建筑进深再大一些，起居室和卧室的开问就达不到上述尺寸，从而导致房间采光、通风效果不理想。

(2)精细控制公共空间面积。从套型建筑面积的定义中可以看出，90㎡建筑面积是包含了公共空间面积的，要想在有限的面积中刨造更多的套内使用空间，精细控制公共空间面积是必不可少的手段。在小户型建筑设计中精细控制公共空间面积有以下方法：在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下。尽量减少交通面积、缩减管井面积，合并楼梯平台与电梯候梯厅，以获得较高的使用率。但走道、楼梯平台、电梯侯梯厅宽度都必须满足国家规范，并方便住户使用。

(3)各功能空间设计注重复合利用。在有限的建筑面积内要实现完备的功能空间．仅靠压缩每个功能空间的面积往往是不够的，甚至有时还会使户型变得不合理。这时复合利用各功能空间就成了解决此问题的好办法。根据功能空问使用时问的差异进行复合利用，提高空问使用率，可有以下做法：起居室与餐厅合用；起居室与多功能室合用；阳台与洗衣空间合用等等。对于小户型来说，卫生间和厨房这两个功能空间是灵活性设计的关键所在。提倡厨房、卫生间的复合利用更是小户型设计的重中之重。如开放式厨房与餐厅的复合利用；卫生问按功能分间有利多人同时使用。卫生间前走道与洗衣间复合利用等等都是住宅空间复合利用的好办法。

(4)建筑外形尽量避免过多凸凹。建筑外形避免过多凸凹可在相同条件下节省外墙面积，从而使有限的建筑面积更多地被应用到套型空间中去。建筑外形避免过多凸凹也有利于建筑节能，使小户型建筑更符合建筑发展趋势。

(5)注重使用空间的灵活性。小户型的使用者绝大多数是生活还没有完全定型的年轻人，随着使用者生活的变化，原来的户型布局渐渐不适用了。如果户型空间可灵活分隔，那么，不论什么时候小户型都能适应使用者的要求而不会被淘汰。要实现这一目的，可根据户型使用者的家庭结构、生活模式、职业更换等变化进行调整，采用大空间结构体系、可拆装的轻型隔墙和可改动的设备设施等技术予以保证。

4小户型建筑设计的深远意义

现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20~30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一定问题。因此，对90㎡以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计，实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大原则相一致。90㎡以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿命周期的需要。所以，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更是为了住宅发展应努力研究的课题。

5结语

第2篇：住宅建筑设计方案范文

【关键词】 高层住宅；工程设计；原则；问题与措施

一、高层住宅建筑方案设计存在的问题

（一）建筑形态问题

通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。对于一些高层商务型建筑来说，在设计理念上要求追求创新，以取得标新立异的效果，例如南京紫峰大厦、上海东方明珠等。但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。

（二）户型问题

城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的CPI指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。

除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。

二、高层住宅建筑方案的设计原则

（一）以人为本的原则

无论是商务型高层建筑还是普通的高层住宅建筑，在建筑设计时都必须要充分考虑人的客观需求，包括潜在客户的经济承受能力、不同人群的生活习惯等。尤其是在北京、广州等一线城市，房价极高，普通群众只能购买小户型的住房，这也是房地产开发商所要重点考虑问题之一。因此，在开展高层住宅建筑设计之前，必须要做好充分的市场调用和分析总结工作，尽可能的满足不同人群的消费需求，在保证建筑质量的前提下，迎合更多受众群体的需要。

（二）可持续的原则

在高层住宅方案O计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工 场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。

三、高层住宅建筑方案设计要点

（一）平面设计要点

平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。

（二）建筑内部设计要点

建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。

（三）顶部设计

顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口和坡屋顶采用欧式做法，即檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果，坡屋顶不仅可以采用直接在顶层做坡屋顶的形式，也可以结合顶部的一到两层来做坡屋顶从而丰富立面效果。如今经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。

四、结语

从现阶段我国城镇化发展的形势看，高层住宅建筑无论在数量上还是规模上，在未来一段时间内都会保持增长状态，这也就凸显了优化高层住宅方案设计的重要性。作为建筑施工单位和建筑方案设计人员，必然要客观看待现阶段高层住宅方案设计中存在的不足和问题，进而从实际工作出发，提出有针对性的优化措施，保证高层住宅建施工的整体质量。

参考文献：

[1] 卢海燕，李振兴.可持续发展的生态高层建筑设计――以英国诺丁汉大学建筑环境学院高层建筑设计教育为例[J].城市建筑技术，2013（07）：164-165

第3篇：住宅建筑设计方案范文

关键词：给水排水；设计；管道敷设

Abstract: the level of people's life more and more high, for their own housing conditions demand more and more. In the modern residential buildings, water drainage design are directly related to the living quality, this paper discusses the water supply and drainage design methods of the design of water and energy saving water saving technology.

Keywords: water; Design; Pipe laying

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

随着国民经济的发展, 人民生活水平的不断提高, 对住宅条件的要求也越来越高。而住宅中厨房、卫生间的给水排水设计的是否合理高效也在极大的程度上决定着住宅给水排水的质量。在工程设计中，如何进行现代住宅建筑的给水排水的设计是每一个给水排水设计师要着重思考的问题。

一、给水设计

1 、水表的设置

水表便于计量。住宅建筑水表适宜设置在户外,如水表设置在户内宜采用IC卡水表等智能水表,方便住户自己操控,也节约了大量的人工成本。在多层单元式住宅中,相应的水表常常集中在外墙水表箱, 这种水表设置方式在南方比较普遍。但对高层以及超高层住宅中, 给水水表常设置在楼梯间以及走道外。而采用IC卡智能型水表则设置在厨房或者卫生间内。智能型水表的居民可采用到售水处购买水的形式进行供水。

2 、设立自动排气阀

在现代住宅的给水管系统的最顶层最好设有自闭阀, 在管系的最高点设一个自动排气阀。自闭和自动排气阀可以有效控制水流和水管内积存的大量空气,不会出现压缩的空气随水流喷薄而出,将污物从水管道中喷射出来的状况。

3 、增设单体建筑户外控制阀门

在每一栋住宅楼的立管底部,要适当增设给水阀门。这样,当出现水管堵塞引发的地面冒水时,可以及时关闭立管底部的给水阀门,有效减少排污量。当物业进行维修的时候,也可以适当关上给水阀门,减少对相应住户的干扰。在安全室外阀门的时候,可以采用法兰安装,按照国家标准图进行。同时, 在每一个法兰连接阀处设一个伸缩器则可以更好地解决更换阀门的问题。

4、给水管的敷设以及材质的选用

在材质的选用上, 现在住宅建筑要广泛采用新型建筑给水塑料管而淘汰镀锌钢管。一般在热水系统中采用带保温套的紫铜管、铝塑复合管（PEX－AL－PEX）、PEX管、PPR、聚丁烯管（PB管）、管等。PE－AL－PE管和UPVC管适用于冷水供水系统。

现代住宅,一厨两卫甚至一厨多卫的情况非常普遍,而在厨房、卫生间以及阳台等各处用水点的位置较为分散。给水支管宜敷设在楼（地）面的找平层或者将给水支管敷设在观察内。给水支管入户后即接入分水器,分水器暗设于厨房或者是卫生间的墙体内。这样,在室内其他给水点可以通过分水器接往各用水点支管。同时,施工完毕后,施工方要给找平层给水支管支管处做上明显的标记, 这样就可以有效避免装修时破坏给水管道。

二、排水管道敷设

在现代住宅的排水设计中,设计人员要注意设计中的一些小问题,才能让工程设计更加完美。

1 排水管敷设

排水支管敷设住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管;地漏排水支管须敷设下层空间。现在许多同行都认为:厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不需用水冲洗设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏，这样既避免排水横支管进入邻户，又可增大厨房的使用空间。

2 厨房排水管道敷设

厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管, 建议厨房内不设地漏。现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗,少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁,厨房地漏由于长时间无水补充, 水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时,取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。

3 卫生间排水管道敷设

为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间, 排水管道的敷设一般采用以下几

种方式:

（1）卫生间地面楼板下沉, 污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便, 但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中, 经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因, 上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修, 凿开后才发现下沉室内积满水, 积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有: 卫生间地面防水未处理好, 地面水渗透入下沉室; 部分给排水管道漏水进入下沉室。针对以上原因采取的措施有: 严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理; 卫生间内所有给排水管道应经严格试压住水试验后方可暗封管道, 建议在下沉室侧面设置侧排地漏, 以排除可能出现的积水。

（2）采用侧排方式。卫生间采用后出水式座便器, 侧排地漏, 将浴盆或淋浴房垫高,各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法, 可避免出现下沉式积水的状况, 但应注意几点: 首先, 尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处; 其次应与建筑专业密切配合。另外, 排水管道注意不得穿越卧室; 排水立管不应布置在靠近与卧室相邻的内墙, 当必须靠近与卧室相邻的内墙时, 应采用橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双壁芯层发泡塑料排水管、内螺旋消音塑料排水管等有消声措施的管材。

（3）地下室、半地下室。现在的住宅设计中，大多都建有地下室或半地下室。按《住宅设计规范》第6.1.9.条规定：地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置污水集水池用污水泵排出。因此，在设计时，如室外地面坡度较大，可将地下室的排水单独排至室外；如室外地面标高低于地下室地面标高处的室外检查井，应加大室外排水管道的埋深，并将其检查井井盖设为密封型，防止雨水倒灌。

4 排水管道的材质选用

根据建设部的规定, 目前新建多层住宅均使用UPVC 塑料排水管,室内UPVC 排水管的类型有普通UPVC 实壁管、UPVC 芯层发泡管(PSP 管)、UPVC 螺旋消音管三种。普通UPVC 实壁管噪音较大, 而同等壁厚的UPVC 芯层发泡排水管比UPVC 实壁管重量轻约20% ～30% 左右, 同时它又具有隔热隔音的效果, 特别适合于建筑排水, 可显著地降低流水噪音, 大有取代UPVC 实壁排水管的趋势。UPVC 螺旋消音管不仅可以降低噪音, 而且与其它同管径排水管相比排水能力大大提高。不仅可作为高层建筑的排水管, 而且还不用设专用通气立管。因此,要根据安全、经济、环境等因素综合考虑,合理选择排水管。

三、给水排水的节能节水技术

目前, 我国水资源比较匮乏, 因此, 在现代建筑住宅设计中, 给水排水的节能节水的技术要能够得到极大的推广以及进一步突破。在现代住宅,可以采用感应式以及延时自闭式水嘴,采用6L的冲洗水箱,采用无冲洗水箱的喷射式便器,采用IC卡水表,安装分户水表计量考核,这样既方便了居住区的居民生活,也方便了物业治理,有效杜绝了水资源的浪费。总之,在现代住宅的建筑给水排水的设计既要节能节水,能要能方便居住者的生活,不管从材质的选用还是水管的铺排都要认真按照设计来完成。

参考文献

[1]周冰. 谈多层住宅室内给排水设计[ J ] .广西城镇建设,2004(10).

[2]张祥中;多层、小高层住宅给排水若干问题[J];住宅科技;2000年05期

第4篇：住宅建筑设计方案范文

1、城市（镇）规划建设控制区的范畴是指各建制镇区，经济开发区和临沪经济区划定区域，具体范围授权建设规划部门公布。

2、农村居民集中居住区的范畴是将全市农村现有分散的众多自然村落（点）逐步撤并，规划建设具有江南水乡文化特色、现代气息和适合生产、人居的新型村庄、农村居民集中居住区。社区周边自然村尽可能规划到社区建设。具体范围授权建设规划部门公布。

二、实施形式

1、城市（镇）规划建设控制区内农村居民住宅被拆迁或农户申请新建翻建住宅的，一律采取预拆迁办法，通过公寓房或货币化进行安置，不再安排宅基地。公寓房建设按城市（镇）居住小区要求进行布局，符合城镇居民居住小区规划和功能建设标准，由政府组建开发公司统一建设，也可采取由政府向房产开发商回购的方式。

2、城市（镇）规划建设控制区外，因经济社会发展需要连片整村（组）被征地拆迁的失地农户，包括现有无地组农户被拆迁的、无土地承包权的非农居民的农村合法住宅动迁的，一律进入城镇（区）、社区公寓房或货币化进行安置，不再安排宅基地。

3、城市（镇）规划建设控制区外，符合使用宅基地条件的农村居民（户），包括已居住在农村居民集中居住区内的农户，需新建、翻建、改建住房的，就近安排进入农村居民集中居住区。推广建复合式或联体式住宅，鼓励放弃宅基地入住城市（镇）区公寓房。农村居民集中居住区住宅房可采用统一建设或农村居民自建办法。自建住宅的，严格执行《关于印发<市宅基地管理暂行办法>的通知》（政发[]39号）规定的标准，由建房户提出申请，村委会签署意见，镇人民政府审核，报市人民政府批准，在农村居民集中居住区内安排宅基地。房屋的建造形式必须服从所在地人民政府的统一管理。

三、政策措施

（一）提高入住公寓房失地人员的保障待遇。

1、享受对象和条件。

（1）动迁后入住公寓房（含货币化安置，下同）并放弃农村宅基地、具有享受本村（组）“土地换保障”待遇资格的失地农村居民（户），包括：<1>城市（镇）规划建设控制区内，在册的农村居民被征地且其合法住宅采取预拆迁办法给予安置后入住公寓房的农村居民。<2>城市（镇）规划建设控制区外因经济社会发展需要连片整村（组）征地拆迁的失地农户，包括现有无地组农村居民住宅搬（拆）迁的农户安置入住公寓房的。<3>具有农村土地承包权和农村合法住宅的非农人员，被征地后按动迁安置办法入住公寓房的。

（2）以户为单位，因失地已享受“土地换保障”待遇的农村居民，自愿放弃宅基地入住公寓房的。

2、优惠待遇。凡在政府规定期限内动迁和自行拆除农村原住房的可享受：

（1）农村居民户籍转为城镇居民户籍，享受城镇居民待遇。

（2）对年满男60周岁、女55周岁到龄已享受“土地换保障”待遇的人员（含撤队保养和原征地保险人员，下同），在原有“土地换保障”的基础上，增加养老金。在原“土地换保障”标准和发放渠道不变的基础上，对上述人员每人每月增发150元。

（3）对年满16周岁以上，男60周岁、女55周岁以下的因失地享受“土地换保障”人员，设置进入城镇职工基本养老保险的接轨通道，纳入城镇职工基本养老保险体系。

<1>从现在起符合本办法规定的新被征地失地农村居民安置不再实行“土地换保障”，暂按每人15000元标准增缴社会保险金后，直接进入城镇职工基本养老保险体系，到龄后按月享受城镇职工养老保险待遇。

<2>对年1月以后被征地享受“土地换保障”220元/月失地人员，暂按每人15000元增缴社会保险金后，直接转入城镇职工养老保险体系，到龄后按月享受城镇职工养老保险待遇。

<3>对年底前的已被征地人员，按“土地换保障”规定享受200元/月和180元/月的失地人员，在个人补缴3390元、5650元，暂按每人增缴15000元社会保险金后，直接转入城镇职工养老保险体系，到龄后按月享受城镇职工养老保险待遇。

<4>对按《关于在市级开发区征用土地未安置人员实行养老保险的试行意见》（政发[]261号）参加“征用土地未安置人员养老保险”（即缴纳6600元到龄月领不足220元给予补足220元，超过220元按实计发）的人员，按自愿原则，增缴每人15000元社会保险金后，转入城镇职工养老保险体系，到龄后按月享受城镇职工基本养老保险待遇，或继续享受原政策待遇。

<5>对已参加城镇职工基本养老保险的上述人员，可以选择增缴每人15000元社会保险金后，折算相应城保缴费年限和个人账户，到达退休年龄时增加其退休金标准，也可以选择享受原有政策待遇。

（4）纳入城镇企业职工医疗保险。凡可参加城镇职工基本养老保险的上述人员，按市城镇企业职工基本医疗保险的政策规定，可同时参加市城镇企业职工基本医疗保险。费用由个人承担。

（5）未纳入城镇职工基本养老保险的上述有关人员，可按《市年农村合作医疗保险工作意见》的规定，参加合作医疗保险。

（二）农村居民入住农村居民集中居住区的权益保障。

1、进入农村居民集中居住区安置的农村居民，原有的土地承包经营权不变。农户愿意流转土地，可自主流转也可委托原村民委员会对其承包土地进行流转经营，土地流转经营净收入全部归该农户所有。

2、农村居民在原村组集体经济组织享有的经济权利不因迁居而改变。在享受经济权利的同时，承担相应义务。

3、对农村居民集中居住区建设占用土地，一律按市政府规定的土地补偿标准和办法向土地所在的村组农村居民足额补偿到位。土地征用时要对农户的承包田和自留地要进行调整，无法调整的，补偿要到有关农户。

4、符合自建房条件的农村居民自建房屋必须进入规划确定的农村居民集中居住区。对进入农村居民集中居住区建造房屋的农户，两个月内原住宅必须自行拆除。先拆后建的，在建设期间可由政府按拆迁政策给予一定的过渡补偿。

（三）拆迁补偿安置标准。在城市化和经济社会发展过程中需对农村居民住宅进行拆迁的，拆迁办法和补偿安置标准，根据上级现行政策，由市建设局、市政府动迁办制定具体实施办法，各镇（区）制定相应的实施细则。

（四）税费减免。

1、入住公寓房的住户，在办理房产证、土地证中涉及的契税享受城镇居民动迁同等减免待遇。

2、农村居民集中居住区建设过程中涉及的城镇基础设施配套费、管理费、公路道口搭接费、墙改押金、散装水泥押金、房产、土地登记发证费、质监费等政府性收费项目予以全免。

四、资金统筹

1、已到龄人员每月增发150元资金，市镇两级财政各按50%承担，经济开发区、临沪经济区由区财政全额承担。

2、其他人员增缴的每人15000元社会保险金，为政府对放弃宅基地、入住公寓房的农村失地居民房屋拆迁后的特殊补贴，由动迁地政府全额承担。

3、对年底前已被征地享受“土地换保障”的失地人员，在“土地换保障”转城镇职工基本养老保险中应有市镇（区）承担的资金，市镇各按50%承担，经济开发区、临沪经济区由区财政全额承担。

五、组织实施

（一）用地报批。

1、经报批后确定的农村居民集中居住区，若不符合土地利用总体规划的，由规划、国土部门按规定申请调整。

2、城市（镇）规划区内公寓房建设用地和农村居民集中居住区公寓房用地必须办理用地有关手续。农村居民集中居住区宅基地用地通过挂钩周转指标解决，由所在地政府办理报批手续，并按规定对拥有土地使用权的村组农村居民进行补偿安置。

3、农村居民在农村居民集中居住区自建房用地，严格执行《关于印发<市宅基地管理暂行办法>的通知》（政发[]39号）规定，实行大、中、小套用地审批规定。

（二）基础设施建设。

1、农村居民集中居住区由市建设部门负责布局，村庄规划由各镇（区）政府负责，规划设计依规定报批途径批准确定。

2、农村居民集中居住区基础设施建设，应由专门机构负责，通过招投标办法实施，也可由各镇（区）组建公司组织实施。涉及的电力、广电、电信、自来水、污水、燃气等设施投入按照“谁经营，谁投入，谁负责”的原则，由行业负责，进入用户的按城镇居民负担办法由用户负担。

（三）资金保障。

1、市镇（区）财政加大投入。农村居民集中居住区基础设施建设由有关行政村负责筹措，各镇（区）财政予以支持，市级财政适当补助（经济开发区、临沪经济区除外），各相关部门积极配合，共同推进。今后对规划撤并村庄不再进行配套建设。

2、市场运作。农村居民集中居住区经营性用地按有关规定办理手续，出让所得资金用于基础设施建设。

第5篇：住宅建筑设计方案范文

[关键词]住宅小区；整体规划；设计方案

中图分类号：TE56 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）04-0392-01

引言

随着人们生活水平的不断提高，安居不只是乐业。如今安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是完整的配套设施、良好的住宅环境和住宅质量的结合，创造舒适、宜人、便捷的住宅小^环境和住宅建筑，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为现代住宅小区建设的新标准。

1.住宅小区的整体规划原则

1.1 以人为本原则

以人为本，切实为业主考虑，考虑业主的生活方式，特别是居家生活模式的转变，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适、高效的居住环境。公共服务配套设施在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。

1.2 生态环保原则

贯彻科学发展观与”可持续发展”概念，把建设绿色居住空间环境作为目标，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷环境优美的现代化生活家园。在局部地带，将景观轴线与地形结合重整，与绿地的有机结合，形成住区整体的景观轴线，调节优化整个居住社区的局部条件，成为该居住环境优势与亮点。生态平衡是生态学的基本原理，建设生态住宅小区，可为人们提供更优质的生存和发展的空间。生态住宅小区给人们提供的是一种生态环境，它处于自然生态平衡的系统中，具有实用功能、环境效益、科技含量高而又可持续发展的种种优势。人们对自然的回归离不开两个东西，一个是拥有绿色，一个是拥有水。在生态住宅小区里，绿色意味着环保和生态意识，代表着崇尚自然的设计理念。而水，则是一种很灵性的东西，不仅能净化空气，而且还总给人们一种很和谐的感觉，一般来说小孩子都是喜欢玩水的，或许就是这个缘故。总之，有绿色和水的住宅小区才有可能成为生态住宅小区，才能具有美感和环保的功能，才能使人们处于一种回归自然的环境当中。

1.3 合理设计原则

面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，又具有丰富的自然景观、生态资源的居住社区。在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群体的生活需要。在配套服务设施的开发建设中，根据城市商业发展的宏观需求来确定经营项目与运作方式，充分利用区位优势，以达到对土地的最优化利用。

1.4 整体和谐原则

人类本身与其他事物一样都是大自然的一部分，在与大自然的抗争中，不断利用大自然各种资源，不断探索发展壮大自己，这对于人类的发展极其重要。但是人类对于自然的开发并非都是正确的、健康的、可持续的，这将会大大伤害到人类赖以生存的大自然，随着伤害的不断积累、酝酿，大自然就会以各种极端的自然灾害报复人类对大自然的肆意破坏。因此，提出并逐步实现人与自然环境和谐的理念对于人类以及大自然都是十分必要的。处理上注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态；在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合。

2.住宅小区的方案设计

2.1 规划条件

根据规划要求，某小区项目是集交通、居住、商业为一体的中型综合居住区。用地面积39513m2，总建筑面积162198.1m2，容积率3.7，建筑密度35%，由1栋32层（底部3层商业、上部单身公寓）、2栋28层（底部3层商业、上部单身公寓）、1栋25层住宅、1栋18层住宅及1栋3层幼儿园组成，其建筑形式以单身公寓和住宅为主，并配以高档的商业形成情景式商业内街，高低错落，形成城市道路的新制高点，完善城市形象。

2.2 方案构思

高层住宅和低层商业沿某大道形成梯状布局、塑造城市形象、空间处理充分发挥立体交通的潜力，营造丰富的空间感受，形体处理以简洁的空间体量、明确的材质、多层次的景观渗透，来勾勒小区的时尚地标。建筑房型设置定位―――以90m2以内的小房型住宅为主力房型，面积占住宅总面积70%以上，其他如100m2以上的大户型住宅占少数。基于用地自身特定的区位和环境资源条件，以设计现代化、园林化，创造充满时代感、富有高品质、体现了城市新风貌的新型城市居住空间及商业空间为目标，协调住宅区内外部的环境与景观形象，合理确定住宅的布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。

2.3 建筑立面造型设计

在住宅小区设计中，注重了住宅群体的组合，一方面有利于创造丰富的空间景观，另一方面强调等值观念，力求将环境优势与每个院落相结合，规划将高层建筑沿路自由布置，通过底层公建将此空间串联成一个整体，面向中心花园，形成小区环抱聚合的空间形态，符合风水学中”聚气”的概念。建筑多采用新都市主义风格，富有时代气息和文化内涵，体现了现代人的生活价值取向与欣赏品位，将全方位的建筑形象置于绿树环抱中营造现代都市绿园。其建筑造型设计遵循庄重、简捷、经济、美观、实用的原则，使外观形象既满足地域惟建筑的要求，又具有鲜明的个性。单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（面块、涂料、玻璃、石材等）塑造简洁、大气、明快的建筑形象。

3.建筑节能与环保设计

3.1 节材措施

节能材料多采用混凝土结构结构体系，采用高强和高性能混凝土、轻骨料混凝土、高强钢筋；墙体采用加气混凝土砌体等轻质节能材料；建筑选材时优先使用含再循环材料的金属、玻璃、石膏、木材等，在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量宜占工程建筑材料总重量的10%以上；使用利用工业与建筑废弃物再生骨料制作的加气混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土等。在保证性能的前提下，其用量宜占同类建筑材料总重量30%以上。

3.2 节水措施

雨水收集利用系统：用于绿化喷灌、浇洒道路。雨水利用工程的”回用、减污、削洪”三重效果与其它节水方式相比，也具有一定的优势。在调蓄、净化和渗透方面选取的构筑物主要包括：雨水沉淀调节池、地下室储存水池、雨水储存桶、绿地、干草沟、渗管、渗透式雨水口、土壤滤池等。为了对雨水的利用起到展示和示范的目的，拟采取多种雨水收集与利用形式，比如设雨水储水排水板、雨水储存桶、就地入渗等设施。

3.3 暖通节能

通风排烟系统风机单位风量耗功率满足节能要求，并选用高效节能低噪声的风机。能效值控制房间空调器能效值达到能效等级2级要求。空调室外机遮蔽措施应保证空调设备散热充分，并便于清洗和维护室外机组，统一设计分体式房间空调器的安放位置和搁板构造；避免多台相邻室外机吹出气流相互干扰，避免高层建筑烟囱效应对高区室外机换热效率的影响；室外机安装位置避免对相邻住户造成热污染和噪声污染；空调室外机遮挡隔栅的有效通风面积比不小于80%。

4.结语

随着人们对住宅小区要求的不断提高，住宅建筑整体规划设计显得更为重要，在整体规划中要坚持”以人为本”的原则，同时兼顾建筑的节能与环保设计，从规划设计创作做起，为人们创造一个低能耗、高品质的居住环境。

参考文献

第6篇：住宅建筑设计方案范文

【关键词】绿色建筑设计；住宅设计；创新；方法

1. 前言

随着传统石化能源的枯竭和人类生活环境的恶化，人们越来越清醒的认识到人类与自然和谐共生的重要性。人类住宅设计快速的向绿色环保设计发展，不但能够很大程度的节约能源，更能在保护环境和减少污染问题上提供建设性的成果。因此，绿色建筑设计是建筑设计未来的发展方向。绿色建筑设计是人们在经历了长期发展后理性反思的结果。我国是个人口基数庞大的国家，人均资源非常匮乏，因此在我国推行绿色环保建筑设计，不仅仅是出于资源匮乏的考虑，更加是对我国长远的资源保护和环境保护的规划。所以结合我国的经济、环境、气候条件，采用绿色建筑设计理念进行绿色建筑设计，实现节能、节地、节水、减少环境污染和改善居民住宅舒适度。绿色建筑是一项系统的工程，他不但在建筑设计上要追求绿色，同时在建筑施工过程中也要遵循绿色原则，这种绿色建筑设计理念，必定将成为未来建筑设计的发展方向，也会为我国住宅建设设计带来行的创新方法与成果。

2. 住宅建筑设计新理念的概念和特征

2.1 绿色建筑设计的概念。

2004年8月，我国建筑部将“绿色建筑”明确定义为：为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑的整个生命周期内实现高效地利用资源，最大限度地节俭，最大限度地减少对周围环境影响的建筑物。因此绿色建筑设计的概念就是注重资源和环境的保护，注重以人为本的建筑理念，强调建筑的可持续发展。

2.2 绿色建筑设计的特征。

首先，绿色建筑设计应该有节能的特征。这是绿色建筑最重要的特征之一，体现的是人与自然地和谐相处，通过科学合理的设计，最大限度地利用环境中的太阳能、风能、地热能、生物能等天然能源和可再生能源。降低对自然有污染的传统火力发电电能的利用，防止污染。其次，绿色建筑还应有环保的特征。绿色建筑从最开始的设计，到后来的施工和最后的拆除，都应该注重对周围环境的保护，合理利用土地资源，使用无污染的建筑材料。再次，绿色建筑的舒适安全特征，绿色建筑强调的是以人为本的建筑理念，建筑内部的布局设计应该注重安全性，同时要有良好的采光和通风设计。绿色建筑设计应该遵循以上概念和绿色建筑设计的特征进行合理的设计，充分体现绿色建筑设计的人性化和环保性。

3. 绿色建筑设计的基本原则

3.1 可持续性原则。

人类要与自然和谐共处，绿色建筑设计应该要遵循可持续发展原则，在既不影响当代人的利益下，也能满足后代对于资源环境的需要。

3.2 整体性原则。

生态系统作为一个整体，具有高度的相互依赖性和统一性。绿色建筑设计为达到与生态系统的和谐统一就必须满足整体性原则，绿色建筑的任何细节都应该满足绿色建筑的特征。

3.3 共生性原则。

作为生态建筑的典范，绿色建筑应该具备与人和其他生物之间普遍共生。共生本来是生物学的概念，是指一种生物能够在整个生态系统中与其他的生物相互依存的关系。

3.4 反馈性原则。

对于绿色建筑企业，在进行绿色建筑时，应该注重社会对于绿色建筑需求的信息反馈，及时调整设计。让企业的绿色建筑设计赢得越来越多人的喜欢，同时也赢得了市场的认可。

4. 绿色建筑设计的创新方法

4.1 绿色建筑设计的前期策划。

鉴于绿色建筑设计的人性化，绿色建筑设计应该是在设计师和用户共同策划下完成的。设计师要充分考虑绿色建筑的环保性和节能性等特点，进行初步的设计，设计初步定稿之后还要充分听取用户对于建筑设计的要求，做到设计的人性化。同时还要保证项目的设计要经过广泛的论证，这样才能保证设计方案的优化，在设计决策阶段解决问题。

4.2 绿色建筑方案设计中的重点方面。

最大限度地利用自然资源，如自然风和自然光。在进行建筑设计时要考虑建筑长期的成本计算，而不仅仅只是考虑工程本身所花费的成本。要考虑到绿色建筑后期对材料的回收利用，要最大限度地满足住户的舒适度，必须要考虑到适当的生态策略技术。允许在设计阶段有不同的设计方案，在选择设计方案时要协同各设计方案的优点，取长补短，力求使设计方案最佳。在设计时要考虑为群众设计活动场所。

4.3 多工种协同工作的绿色建筑设计方法。

传统的建筑设计分为很多分散的阶段：首先是由建筑设计师提出建筑方案，再由土木工程师和其他的工程师进行其他的水、电、暖等系统的设计。随着现代计算机的广泛应用，打破了各设计专业的隔阂，可以系统地整合各设计专业的信息，通过计算机集成，及时调整设计方案，加强了各个专业设计人员的沟通，通过相互间的意见交换，增加了绿色建筑设计方案的可行性。最大限度地减少因设计方案而造成的材料和人工的浪费，减少因采用绿色方案而造成的建筑投资的增加值。

5. 绿色建筑设计的设计要点

5.1 绿色建筑设计的节能设计要点。

传统建筑设计由于其商业性，注重的仅仅是初始建筑时的投资节省，并没有充分考虑住户长期使用过程中的成本支出。随着建筑行业的发展，节能建筑越来越受到市场的喜爱，这样使得建筑商不得不考虑绿色建筑设计对持续消费的关注，按照节能建筑建设标准，要求设计院在进行绿色建筑设计时必须要采取节能措施进行设计。

（1）维护结构，建筑的外维护结构热工性能指标要高于夏热冬冷地区公共建筑节能标准的规定。要尽量减少透明窗体面积，减少太阳辐射的热量，取得很好的保温隔热效果。

（2）屋面、外墙防水保暖工程的生产要严格按照国家标准进行生产。

（3）外窗，要注意空气的渗透性等条件。

5.2 绿色建筑设计的合理利用土地资源要点。

按照绿色建筑设计标准，新的绿色建筑设计要合理控制开发强度，要求容积率从原来的2.5上升到3.0，将建筑覆盖率由原来的25.17%下降到18.4%。同时在场地的选址上，要尽量减少对周围环境的影响。要合理组织场地交通体系，场地的出入口设置位置要离公交站距离控制在500米以内，要合理开发利用地下空间。

5.3 绿色建筑设计的节水与水资源利用要点。

在进行节水设计时，要注意对节水器具、防止水压出流、避免管网漏损、节水灌溉等方面。同时在进行建筑施工的过程中也要落实绿色建筑对节水的要求，在施工过程中按照设计要求合理设置节水器具，管道布置时要按照施工要求进行，避免管网漏损。

5.4 绿色建筑设计的节材与材料利用要点。

由于建筑施工完全是按照设计要求来进行的，所以再设计阶段就要考虑材料的重复利用和可回收和可再生材料的使用问题。列如：对于废弃的混泥土应该进行再利用，可以用于地基加固、道路的垫层等。对于废弃的沥青，利用通过在回收加热冷溶和热熔的方式进行回收。

6. 可持续住区规设计

人是住区环境的主体，设计必须以人为本。进行未来绿色住区环境的设计实践，即需首先把握住绿色住区环境设计的特征，以及在设计实践中应遵循的原则。而作为绿色住区环境设计的特征，主要表现在可持续特征、循环特征、时代特征方面，即：

6.1 可持续特征：

绿色住区环境的可持续发展特征意为住区环境设计在满足当代人需求的同时，应不危及后代人的需求及选择生活方式的可能性。具体在其规划设计的构思、平面布局结构与各类设施的设置方面应尊重住区内土地和环境及栖居者的自然属性，全面考虑住区室内环境与室外环境及周围环境的各种关系，强调人类活动与住区环境所处地域的不可分割性。从而提高住区的吸引力，并使其成为稳定且可持续发展的社会细胞。

6.2 循环特征：

这是指在绿色住区环境中的生活与生产活动所消耗的能量、原料及废料能相互循环利用，自行消化分解。即在住区规划设计中能使其各系统在能量利用、物质消耗、信息传递及分解污染物方面能形成一个卓有成效的相对闭合的循环网络，这样既对住区外部区域不产生污染，周围环境的有害干扰也不易入侵住区环境内部，故循环特征就成为绿色住区环境的一个重要标志。

6.3 时代特征：

从绿色住区环境的提出可知：它是城市社会经济水平发展到一定高度后才出现的，其住区环境的时代特征具体应体现在住区环境与信息技术的有机结合，从而创造一个高质量的人居环境服务体系；另外住宅智能化将被引入住区环境建设之中，住区环境中住房的概念将被扩展，使其不仅仅被理解为家庭居住，而是集工作、学习、居家、娱乐等于一体的社会单元。

7. 结语

在我国不断提倡节能、环保、低碳和循环经济的大环境下，绿色建筑设计理念将逐步深入人心，绿色建筑设计将成为未来建筑设计市场的主导方向，得到不断的推广和发扬光大。

参考文献

[1] 重庆大学深圳市建筑科学研究所绿色建筑节水与水资源利用方案设计导则（第二册）2006年.

[2] 王建娥浅议环保节能建筑设计科技情报开发与经济2010年第20卷第5期.

[3] 仇保兴建立五大创新体系促进绿色建筑发展建设科技2006年9月.

[4] 田华赵文学浅议绿色建筑设计山西建筑2010年4月.

[5] 中国建筑学会建筑学报，2010，（3）.

[6] 中国住宅设计精品选.中国计划出版社，1998.

[7] 住宅设计资料集（1）（3）.中国建筑工业出版社，1999.

第7篇：住宅建筑设计方案范文

关键词：住宅建筑设计；现状；节能措施；应用

1前言

随着社会经济的发展，住宅建筑设计理念也有了很大的变化，其不仅要求充分利用设计经验以及技术支撑来保证住宅的高舒适度，同时还应对建筑规划布局、平面设计、建筑体型系数、生态能源系统、围护结构设计、不同技术系统的协调配合等要素予以充分考虑，积极采用针对性节能策略来实现能源节约目的，使之符合低能耗标准，这也是对绿色节能建筑设计理念的切实践行。

2国内住宅建筑节能设计的必要性和发展现状

现代能源危机问题已经引起各国的重视，国内能源问题对于我国社会发展以及经济建设产生了诸多制约，如何充分利用能源并采取有效措施节约能源是我国各行业各领域应关注的焦点。建筑行业作为一个高能耗行业，其中住宅建筑与民众生活和活动息息相关，如果我们能够将节能设计理念融入住宅建筑设计，实现能源的合理高效利用，切实控制能源消耗，对于社会经济的可持续发展将具有积极的现实意义。我国已经就建筑行业生产出台了一系列节能标准和规范，并就相应节能标准建造图集以及技术措施建立有效的监管机制。当然，建筑节能设计不仅要重视建筑施工与监管，同时还应将其融入住宅建筑设计这一环节。相关研究数据表明，国内住宅建筑节能设计尚处于初级阶段，与西方发达国家相比起步较晚，因此能源浪费问题在建筑行业是较为普遍的一种现象，其主要表现在如下两点：（1）节能意识不强，不能主动将节能设计理念融入建筑设计过程，偏重于建筑外观的奇异性和美观度，对住宅合理性关注不足，建筑能耗较高。（2）未能够广泛应用外墙保温结构技术。

3住宅建筑设计

住宅建筑设计中的几项节能措施

3.1基础节能措施

一般来说，住宅建筑设计环节涉及的节能措施包括建筑形体、屋顶和建筑围护结构相关设计措施。施工时应严格遵循既定施工标准开展相关操作，严禁以次充好或者偷工减料，确保施工质量，防止因施工问题导致住宅建筑固有节能功能无法实现。

3.2遮阳设计

住宅建筑设计中所用的遮阳构件种类繁多，如何实现遮阳构件的功能并达到满意的节能效果是住宅建筑设计者们应关注的一个重要课题。常用的几种节能遮阳形式包括如下：（1）水平式遮阳。该遮阳设计方案能够遮挡较大的高度角，阳光从采光区域上方射入，对于南向的窗口较为适用。（2）垂直式遮阳。该型设计遮挡的高度角相对较小，阳光从采光区域两侧斜射而入，对于东北向或者西北向的窗口较为适用。（3）综合式遮阳。该型设计方案遮挡效果较好，可同时遮挡中等高度角下从采光区域两侧和上方射入的阳光，对于东南向以及西南向窗口较为适用。此外还有各种各样的百叶窗、可调节的遮阳窗帘等等，炎热季节可用于遮阳降温，寒冷天气里可减少窗户散热，保持室内热环境，具有良好的节能效果。

3.3墙体节能设计

墙体节能技术一般以复合墙体节能为主，即基于墙体主体结构添加单层或者多层复合保温绝热材料，提高墙体整体热工性能。常用的复合墙体节能材料包括岩棉、聚乙烯塑料、聚苯乙烯塑料、玻璃棉以及聚氨酯泡沫塑料等多种绝热保温材料，可有效减少外墙传热系数。按照主体结构位置以及复合材料的差异，我们可将墙体节能技术分为两大类：外保温技术和内保温技术。其中外墙保温技术是现阶段建筑行业和市场上广泛推广的建筑节能保温技术，是在外墙结构内部增设保温层的一种做法，相比于内保温技术，外保温技术具有更高的合理性和更为突出的优越性。在保温材料规格、尺寸以及性能一定的情况下，外保温技术的保温效果明显优于内保温技术。外保温技术对新建结构工程较为适用，同样也可用于旧楼改造，具有较广的适用范围，且技术水平相对较高。同时，外保温层设置于主体结构外侧，对主体结构有一定的保护作用，有利于延长建筑物使用年限，减少结构热桥效应，拓展建筑有效空间。此外，外保温技术消除了冷凝，建筑物居住舒适度明显提升。

3.4空气对流设计

设计师们在设计住宅平面布置时应充分考虑门窗位置、户型设计、门窗大小等因素，合理组织穿堂风并充分考虑空间空气对流情况，防止气流转折，确保气流均匀通畅。建筑物自然通风效果对于居住舒适度有很大的影响，自然通风有利于改善人体热舒适度，控制室内温度，属于主动控温设计措施，其节能效益以及生态功能极为显著。应强调的是，在设计过程中应注意通风开口面积的平衡，实践表明该设计既有利于保证通风效果，寒冷天气里也有利于集热。一般来说北向窗户面积可小一些，而南方炎热地区则不宜过小。

4住宅建筑节能设计应注意的问题

4.1节能设计与居住舒适度的统一问题

设计师们应遵循因地制宜、就地取材的原则来使用节能技术，有效控制建筑成本。节能设计首先应与本地气候相统一，根据气候差异选择相应的节能设计方案；应充分考虑建筑体型个，体形系数小则散热面积小，寒冷天气里热辐射较多，在夏热冬暖区域显然更有利于节能。

4.2节能与新能源结合的问题

现代节能环保理念已经深入人心，不断有新的节能技术出现，例如太阳能光伏发电、太阳能热水器、生物能、地热地泵系统、风能利用、天然气等等。此类新技术的应用都是循序渐进不断完善的，我们应展开深入探索和研究，方可更好地予以推广使用。5小结建筑节能设计具有系统性特点，设计人员应结合区域实际情况开展节能设计，做到因地制宜，确保设计方案的针对性。只有将节能设计措施广泛应用于住宅建筑设计中，才能真正提高建筑宜居性，实现能源节约的目的。

参考文献：

[1]李果,马帅.建筑设计中节能建筑设计问题分析[J].中华民居,2014(9):50～50.

[2]节能与声环境良好的建筑设计——意大利法规和若干可行的答案[J].华南理工大学学报（自然科学版）,2007,35(z1):213～216.

[3]张希晨.低碳概念下的建筑设计应对策略[J].城市发展研究,2010(7):45～51.

第8篇：住宅建筑设计方案范文

建筑与室内设计的一体化的优越性主要体现在以下几个方面。

（1）在建筑的整体设计方案上，一体化设计的整体化规划可以使设计师更全面和细致地把握各方面的设计细节，为各个组成部分之间在技术整合上提供更详细的事前规划、日常维护和系统升级方案支持。从而整个建筑体在设计时就被规划为一个完整的有机体，避免“分步组装“带来的各种融合不当问题的出现。

（2）设计的“高屋建瓴”使得各专业之间达到了技术统一，有利于建筑信息化管理系统的操作。同时也避免了因为专业之间的配置不当而导致的建筑大面积改动。

（3）设计的一体化为业主提供了相对完善的技术图纸，提供了准确的预算条件，对于业主控制造价进行招投标工作提供了比较准确的技术支持。

（4）设计一体化为施工一步到位也提供了可行的基础，在技术上提供了保障，各专业施工一步到位，减少二次装修施工的修改麻烦，无需由于改动而伤及建筑结构，保障了建筑的质量。

（5）设计的一体化可以缩短建筑工程的施工周期，减少施工过程中污染源的产生，有效地控制成本，从而达到控制工程造价的目的。同时，一体化的建筑施工可以避免分阶段装修所造成的大量干扰，避免建筑施工中矛盾问题的产生，有效地提高了建筑的整体效率。

二、室内与建筑一体化设计的应用及发展

1.全装修住宅设计理念

（1）确定标准。全装修建筑体的设计方案首先要通过缜密的市场调查并结合开发单位的经济条件确认建筑物的装修标准和建筑风格。针对消费者的购房期望和档次要求进行设计方案的初步制定，由开发单位根据建筑体的质量要求选择合理的施工建筑方，采用现代科学管理系统和工业化的集成方式规范建筑施工过程。设计上的一体化应该建立这通用化的设计方案之上，其实现的前提和保障是规范化的建筑施工全过程管理。

（2）提前衔接。建造全装修建筑体，实施建筑设计与室内设计一体化的过程中，主要要解决的是设计方案直接的技术衔接问题。土建设计方案确定之后，应提高与装修设计单位进行设计方案的统一配置与结构调整，针对不同建筑空间的平面设置、建筑配置设施、线路和管道铺设等硬件和软件设置进行设计方案上的技术调整和衔接。以真正达到全装修设计上的标准化、通用化、配套化，使得室内外空间设置和功能性设置更趋合理。

2.室内设计与建筑设计风格的协调

从专业的角度分析，建筑与室内设计的一体化，在设计风格的要求上主要体现在三个方面：视觉协调性、心理融合性以及文化上的统一性。使建筑体的室内外空间在设计风格和文化内涵上达到更高设计层面上的统一性。

（1）视觉的延伸。人们对建筑物的第一感知，首先是来自视觉上的，其中包括建筑体的建筑空间、外观颜色、设计风格等方面。建筑体的众多视觉元素对于塑造建筑体的整体设计形象和提高其美学价值有着十分重要的作用。具体运用在一体化设计中，应该将建筑的外部造型、色调、线条、材质等风格引入到室内设计中，使室内外设计交相呼应，使得室内外设计在视觉感知上达到审美统一。

（2）心理的融合。每一不同个体的建筑物在外部形态和内部构成上都有着自己在心理学上的“性格特征”。设计上的一体化理念要使得室内、室外在建筑信息的传递上达到统一的延伸性设计要求，以达到建筑内外空间的相互协调。具体到住宅室内设计实践中可以将建筑设计采用的对人们的心理上能够产生某些心理暗示的特殊的设计元素(如具有象征意义的造型、符号、图案和雕塑等)加以处理应用于室内。

（3）文化的统一。任何建筑物的设计风格都受到其一定范围内的社会文化性质的影响，地理位置、历史文化、社会制度、风俗文化等因素都影响着建筑的整体设计风格和发展走向。建筑设计与室内设计相互协调和统一，由外及里、由内而外都反映着当时当地的文化特征。可以说，建筑外部形象和内部空间环境共同传承地域文化和传达时代精神是建筑设计与室内设计共同的目标。具体到室内设计实践中可以根据建筑设计的风格确定室内设计的方向是对地域文化的传承还是对时代精神的反应，前者可以利用色彩、符号、图案等元素的不同的文化象征意义来强化室内空间的地方特色和地域文化；后者则可以运用先进的科学技术手段和材料、仪器、设备等对室内空间进行细化和完善，营造具有时代特征的物质环境和精神氛围。

三、结语

第9篇：住宅建筑设计方案范文

关键词:住宅;室内设计;建筑设计;一体化

1前言

建筑设计是通过合理的分析、规划和营建为人类的生产生活活动提供空间载体的过程，是室内设计的首要条件。而住宅室内设计则算得上是建筑设计的一个分支、一种延伸和拓展。住宅室内设计就是以物质材料为基础运用合理的工艺、技术和艺术手段来实现建筑室内环境的优化和改善，最终实现为人们的生活提供一个明亮、舒适、温馨、符合使用标准和安全规范且具有个性化的空间。在两者之间，空间功能分区的大小及结构形态和性质，都需要两者来共同配合和面对，所以，建筑设计与室内设计在很多方面需要进行统筹规划和相互协调。实践也表明，在进行建筑设计和室内设计时，两者在很多方面所遵循的原则和法律法规都是基本一致的，多数情况下，也可以将住宅设计和建筑设计作为一个整体来进行统筹规划。

2建筑的主要设计内容

2．1建筑整体布局。房产项目首先要对工地环境进行实际勘测，以实际的勘测数据来进行项目总体规划。同时对本地的气候及人文因素进行考虑，来确定建筑的总体风格和用材，并对建筑布局进行合理性布置。2．2建筑内部构造设计。建筑整体布局成型后，要对楼体的高度，层数，内部结构形式进行设计。2．3建筑内部设备规划。住宅建筑除了主体设计外还要对内部的给排水、电气、暖通设备、安防设备等进行规划设计，确保设备规划符合开发商和业主需求。

3室内的主要设计内容

3．1室内空间结构的规划。建筑主体形成后，要在进一步的装修过程中以建筑物的尺寸和布局为基础，通过设计来规划整体空间的最大利用率。3．2室内表面设计。在室内设计上，对于室内的天花板、墙面及地面、护栏的处理都属于表面的设计。在这个部分的设计上，要根据用户的实际要求进行整体规划。3．3室内环境及装饰设计。室内设计要结合住宅建筑所处的地理位置进行室内采光，取暖，风向及噪音的合理设计，追求居住的最大舒适度。同时在室内的设计方面，还需要对软装部分的家具、物品风格、摆放位置等进行总体的布局规划。3．4室内设计要结合用户心理。对于室内设计而言，必须结合居住着的年龄，行为，心理等因素，为每种群体的客户提供不同的设计方案，力求设计出让每位居住着满意的室内环境。

4当前住宅室内设计与建筑在设计方面存在的一些问题

从当前的住宅室内设计途径来看主要有两种，一种是开发商交付业主验收时都是毛坯房，业主按照自我的需求选择设计单位来进行室内设计。这种设计形式是在建筑设计师与室内设计师没有任何沟通的情况下进行的。业主仅仅根据自己的需求、喜好来进行设计规划。另一种是开发商对房屋内部进行了统一的设计规划，在进行建筑设计时就已经由建筑设计人员与室内设计人员进行了紧密沟通，最终确定出几种风格的设计效果，来业主从中选择。这两种设计模式对于建筑设计与住宅设计的一体化来说，都是存在一定问题的。4．1毛坯房形式交付的建筑设计与室内设计之间缺乏融合性。(1)建筑设计中的很多水电安装不符合实际的用户需求便利性，业主在进行室内设计时的大量重新改造，增加了自身的装修成本。(2)毛坯房的零装修，使得住户需要花很长的时间用来进行室内二次装修，对同楼的其他已入住用户形成多少的干扰。(3)业主在根据自己的爱好进行室内装修时，造成的部分建筑设计风格的改变，很有可能会导致主体建筑结构的安全隐患。从美观角度来说，业主基于自身喜好的装修风格与实际的小区建筑设计风格可能会有差入，也影响到了建筑设计与室内设计的一体化效果。4．2精装修交付的房屋又缺失了室内设计的个性化展现。精装修交付的房屋都是已经成型的室内装修风格，精装修由开发商统一进行材料的选定，采购，与业主自己装修比较成本较低，且施工过程因为有专业施工单位和监理单位参与，施工质量较为可靠。但是开发商提供的设计风格，却未必是客户需要的，小区内统一的装修风格，使得装修没有考虑到个人偏好和个性化。

5实现住宅室内设计与建筑设计一体化的主要思路

5．1住宅室内设计与建筑设计尽量保持同步和协调。在建筑主体构造方案形成后，室内设计人员就应该参与设计过程中，与建筑设计师同步进行设计构想。当室内设计受到建筑设计局限时，建筑设计师和室内设计师可以再就方案进行补充或者修改。通过共同参与和协商确保建筑各项设计能够实现最大程度的协调和优化。5．2室内设计与建筑设计风格之间注意协调性的设计考虑。住宅建筑设计和室内设计之间的风格协调性，主要是指以下几个方面:(1)在室内设计时，能够将建筑设计中的一些色彩，图案及材质等元素充分的与室内的装修风格进行一下搭配或者直接将一些协调性的元素纳入到室内设计中。让建筑设计与室内设计风格形成一种两相呼应。(2)两者之间能够形成本地文化特色的一致性映衬。在具体的室内设计方面，可以对建筑设计风格所代表的本地文化特色，地域特征等一些特殊的符号，雕塑等文化元素和时代风格进行融入性考虑。让建筑设计与室内设计之间能够形成从表到里的一致性心理感应，带给用户完全的归属感和文化习俗融入感。

综合以上可以看出，住宅室内设计和建筑设计实际上是紧密依存又相互制约的。在进行项目的具体设计过程中，应该合理的统筹建筑设计和室内设计之间的关系，能够以良好的切入点来实现两种设计风格上的融合。并充分的利用当前最先进的设计理念来进行资源的合理安排和利用。只有建筑设计与室内设计能够保持一体化，才能够带给人民更加舒适和美观的居住享受。

作者:王知亮 单位:汉中职业技术学院

参考文献