城市规划设计论文精选(九篇)

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第1篇：城市规划设计论文范文

为了适应新的发展战略要求，长沙镇原有的城市中心的主要功能依规划将逐步转移至新的城市中心，城市结构将相继产生变异，城镇规模扩大，人口分散等使得旧城中心区经济活力正面临日渐衰落的危机（图1）。长沙镇旧城区面积约40万m2，其中本项目所在山花街地块占地面积3万m2（45亩），位于旧城区中部，为其镇政府原所在地。项目用地包括南北两个地块，北部地块长约180m，宽约76m，用地面积约1.35万m2；南部地块长约225m，宽约64m，用地面积约1.63万m2。现状总建筑面积6万m2。周围教育资源集中，邻近镇区最主要的文化娱乐空间和景观核心，曾是长沙镇最重要的政治文化教育中心，在未来规划中也处于镇文化教育中心地段。

现状分析与设计条件解析

功能———从多样走向单一。山花街地块内部包含15m宽的城市道路（山花街），地块内建筑以临街线性分布的2～4层居民自建房为主，其形式多为底商上宅。随着政府的搬离，由政府机能所带动的地块生命力逐步丧失，商业功能没落，仅剩的居住功能也由于建筑老化，环境落后等原因在逐步衰落，只留下老年人和留守儿童成为了山花街生活场景的主要人群。这一情况与我国大多数小城镇中心地块十分相似，即复合功能向单一功能转变，建筑品质下降等都成为了旧城衰退的诱因（图2）。

空间———从丰富走向衰落。山花街地块作为沿街形成的线性地块和道路交叉口，道路与建筑之间形成的交往空间自然成为了街区公共、半公共的场所，内部街道成为了居民的主要生活场景。围绕着街道邻里熏肉箱、夜间的小烧烤摊等等都充分体现了山花街以“街”为主的空间传统和生活习惯。然而随着90年代以来的房地产的开发，地块外侧的高层商品房建设将地块内部的自建住宅孤立，外加居民擅自建设及乱搭乱建的情况严重，整体环境变差（图3）。

机遇与危机同在，位于本地块东南侧的陈家中学是镇区最主要的教学资源，东北侧的桔子广场正在进行改造，旨在创造出适宜公众的公共空间，其中的戏台、广场等重要节点的塑造正是植根于当地特有的娱乐活动；同时西侧的现有过境路向城市内部道路转变所形成的商业氛围也为本地块提供了商业潜力。如何结合文教功能与公共交往空间，合理重置本地块的功能成为本更新的重点问题之一。同时现状的低层高密度也给更新带来了巨大的经济压力和形式束缚。

更新改造模式

通过上文对于山花街现状的介绍，可以发现，对其进行形如大城市的居住区规划是不符合其发展需求的。大城市的旧城更新为居住区规划的策略主要有以下两个导向：第一，以经济效益为导向，多是以房地产商的资金为经济依托，通过高容积率来达到经济效益。这样的规划策略在小城镇是不适用的：高的容积率在小城镇会产生完全不同的空间效益，对小城镇的传统肌理产生破坏。第二，以景观效益为导向，强调居住区的景观优势，多为单一的居住功能和少许配套功能。这种规划策略在长沙这样的小城镇也是不适用的：山花街本已单一的社区功能如不在更新规划上加以补充，将使社区无法延续其原有的生命活力。因此该方案提出以下更新框架：在规划上结合新旧绑定开发的政策手段，引入商业的多样化功能，采取点式高层的住宅以满足更新开发的经济压力，同时运用建筑裙房的空间塑造来延续地块文脉，给予居民宜人的交往空间。

政策引导———新旧绑定开发的政策手段。长沙镇山花街更新因地块较小，原住民较多的情况，采取大规模激进式的开发模式在地块经济性和更新可行性上是不可避免的，原因有以下两点：原有容积率高于2.0，依据现有的旧城拆迁还房的经验以及长沙镇现阶段地价和房价之比，“拆一建三”①才能基本满足房地产开发有利可图；然而，若单一地采取以开发商利益为主体的政策导向，必定会导致不符合小城镇现状的城市格局和不符合原有居民居住习惯的建筑形制。故该次更新改造积极探索适应长沙镇发展需要的多元共存互补的更新模式：在政策手段上，建议政府对开发商采取“新旧绑定”的政策，规避开发商利益优先的问题，在给予新区容积补助的情况下，适当降低旧城更新的容积率压力，将山花街地块的容积率压力降至“拆一建二”②，同时加强对新区的基础设施建设，为原住民提供可选择的居住地，这样才能带动新区建设和旧城更新。

开发策略———以商业为导向的开发方向。如前文现状分析中提到，山花街现状的单一的居住功能是地块活力丧失的主要原因。简•雅各布斯的“城市多样性”的概念曾明确提出了若要一个地区保持活力，就必须保证内部区域的主要功能必须要多于一个，最好是多于两个。这些功能可确保人流的存在[3]。该次更新正是基于对于山花街地块多样性的分析，结合周边环境提出以商业为导向。这里设置的商业并不是巨大的商业综合体，而是适宜于小城镇发展的小企业（小规模功用），这些零售业、文化和娱乐业等服务行业的入驻，确保了分时段的人流的存在：区别于单一的住宅区所导致的同时段出行，多样的零售业可以将学生流聚集与此，文化与娱乐业也可以吸引晚间来广场散步或娱乐的居民。同时商业导向也可以在一定程度上保证开发商的利益，也为原住民提供一定的就业机会，提高了他们的参与性。

建筑设计策略。由于在更新模式上选择以高层点式住宅来满足“拆一建二”的开发经济压力，对于裙房的建筑空间的营造则成为了延续城市文脉，满足居民交往需求的主要途径(图4-图5)故在设计中提出以下两个建筑设计策略。生活场景的保留是延续城市文脉最现实的思路，而街道正是山花街地块中大部分生活场景的载体。设计中保留“街”这一空间主体，以一条曲折的街形成两侧线性的商业界面，并在转折处形成“院”式节点，设置室外的交往空间，以进一步完善街道空间的品质，增强其吸引力；用两层的商业裙房屋顶形成屋外平台，使得街道的剖面及视线效果更接近传统的街道尺度，二层的公共空间也起到了强化街道氛围的作用。步行空间作为提高小城镇旧城区公共聚集性，增强城市公共生活吸引力的重要手段，长期以来未得到足够的重视[4]。对于小城镇，步行不仅仅是交通方式，也是一种交往方式。在该设计中，步行成为了主要交通方式，车辆由场地进入地下停车库，裙房之间步行空间与交往空间交错布置，在这样的步行空间中，人们聊聊家常，熏熏腊肉，老年人拥有了夏日乘凉的地方，孩童们上下学从这里穿过。这样的街道融合了日常生活的多样性与各式各样的使用者，也就越能得到人们随时随地的包括经济上的支持。

第2篇：城市规划设计论文范文

1.1园林对宜居城市自然环境的作用

城市自然环境保包括生态环境与人工环境2方面。在建设城市自然环境的过程中，园林的营建能够实现生态环境与人工环境之间的协调，实现园林环境的舒适宜人。在宜居城市营建的过程中，园林系统包含有经济、社会与环境等多个方面的效益，同时还能够对城市的面貌进行塑造。

1.2园林对宜居城市文化的作用

城市文化中包括历史文化、现代文化等，在园林进行营建的过程中，要在园林结构中融入城市的自然景观风貌与历史文脉特征，一方面要体现城市的精神内涵与文化内涵，另一方面要体现城市的文脉。此外，园林还能够实现对城市历史遗迹的保护，使其能够在城市文化精神中进行延续。

1.3园林对宜居城市安全的作用

在宜居城市进行营建的过程中园林能够发挥防灾减灾的作用：一方面城市中的绿地能够作为应急避难场所，能够在出现紧急情况之后为市民的居住、医疗、生活、防疫、传播等提供便利条件；另一方面通过园林能够实现居民建筑及街道、广场等环境安全性的提高。

1.4园林对宜居城市生活的作用

在宜居城市营建的过程中，园林在居住环境与社会氛围营造的过程中发挥着重要作用。园林能够充分发挥自身自然条件方面的优势，为宜居城市居住环境与社会氛围的营造提供物质支持，充分发挥自身蕴含的文化与历史，为宜居城市居住环境与社会氛围的营造提供精神支持。

1.5园林对宜居城市经济的作用

城市的经济发展水平决定着城市绿化的水平，园林作品质量的提高需要有非常雄厚的经济基础。而城市园林同样具有经济效益，能够多方位地对城市经济发展进行协助：首先，园林能够改善城市景观，创造良好的投资环境；其次，园林能够促进城市旅游业的发展；最后，绿化植被带动了园艺产业的发展。

2宜居城市园林规划设计理论

2.1在城市自然条件的基础上实现城市绿地的架构

在宜居城市营建的过程中，在城市绿地分布的架构过程中，要将城市的自然条件作为依据，实现绿地分布规划与架构的合理性。城市的自然环境要素包括山川、河流、湖泊等，依据这些城市中已有的自然环境实现对城市中公园、道路、广场等绿色空间的设置，实现城市绿色空间与城市郊区自然环境实现连通与融合，从而形成城市绿地的层次分明与合理布局。

2.2对城市内部与城市郊区的绿地进行总体规划

在营建宜居城市的过程中，不能够仅仅依靠城市范围之内的绿地，还需要对城市郊区的绿地进行充分利用。园林营建的过程中要将城市内部与城市郊区的绿地从整体上进行整体规划，从整体上实现城市园林建设，充分发挥园林在宜居城市建设过程中的重要作用。

2.3实现区域绿地系统框架之间的相互联系

随着城市的快速发展，城市建筑面积不断扩大。在这种情况之下，很多城市在生态环境保护的过程中都过多依赖城市周边的自然区域，通过这些区域来实现对城市生活环境质量的提高。在城市快速扩张的过程中，已经对城市周边的自然环境造成了一定破坏，而对郊区环境过多的依赖则会进一步加重城市周边自然环境的破坏。第一，要对城市郊区的自然景观进行设法保护，使其能够维持其原有的景观结构，真正实现城市内部景观与郊区自然景观之间的相互融合与连接。第二，城市周边的绿地空间被视为是城市绿地的延伸，要实现周边绿地空间最大限度的引入到城市中，实现城市绿地系统与周边生态环境之间的高度统一。

2.4实现城市园林规划设计理论的系统化

在城市空间中包含多种要素及要素之间的复杂联系，在宜居城市营建的过程中不仅要对各种要素进行考虑，同时还要考虑要素之间关系的处理。在城市园林规划设计理论的过程中，要在城市环境实际情况的基础上进行系统规划，对城市环境的发展进行引导与限制；要将城市自然特征保护与恢复作为宜居城市营建的出发点，实现各个要素的相互融合。

3总结

第3篇：城市规划设计论文范文

关键词：景观设计城市规划

城市夜景观是城市景观在夜间的再次表现。广义城市景观与城市夜景观的概念是包容与被包容的关系，城市夜景观概念是对城市景观概念的补充，它使城市景观的含义更加明确。但是，长期以来由于对城市夜景观重视不够，一到夜晚城市环境或一片漆黑或一片杂乱，这正是忽视了它们在夜间的表现效果造成的，所以有必要对城市夜景观进行单独的规划设计研究。

1城市夜景观与夜景观规划设计

1.1城市夜景观是城市自然科学文化与社会科学文化的集中体现

夜晚的城市为夜空间环境提供所需的必备机能，如：商业机能、娱乐机能、休闲机能、交通机能，并通过各种高科技演光手段对城市夜间景观环境进行二次审美创造，为市民夜生活提供必要、舒适的休闲、娱乐、购物及交往的人工照明环境。城市夜景观可以表现自我，也可以通过城市夜间的各种物质组成要素间接展现出来，如：灯光、建筑、广告、橱窗、小品、绿化……一个城市夜景观的自然科学文化表现反映了这个城市的科学技术水平、经济发展程度和整体审美层次。

如果说城市夜景观的自然科学文化表现是舞台背景，那么社会科学文化表现则是夜景观的主题，背景始终是为了主题的展现而烘托气氛，并随着主题的展开而不断变换。它通过人的各种夜生活行为来展现，如：商业活动、娱乐活动、交通活动、节日活动……同时它还决定着自然科学文化的表现形式。高质量的城市夜景观环境可以通过它的夜间照明水平来体现，但现代城市夜景观环境不仅仅包括高质量的城市照明体系，它更与城市居民的活动体系交融在一起。

1.2对城市夜景观认识的两种误区

误区1：城市夜景观＝城市夜景观照明

城市夜景观很大程度上依赖于并反映为城市夜景观照明，但照明在意义上仅属于科学文化的一种表现手法。舞台背景表现得再好，但如果主题的展开却不能令人满意，那么其总体效果也不算是成功的。城市夜景观与城市的交通体系、文化背景、市民的消费及价值观念密不可分。

误区2：城市夜景观会造成经济与能源的浪费

在能源紧缺的今天，节约能源已成为国际社会的主题，而城市夜景观照明需要大量的电力能源无疑是与这一主题相悖的。过去的教训告诉我们，事故率和犯罪率的高低与之有着相当的关系，现代城市生活不可缺少夜景观照明。另外，创造性地运用现代灯光照明技术来改善城市夜景观会对发展城市的旅游观光业、改善居住环境等产生积极影响，会给城市带来巨大的经济收益与社会效益。所以，提高城市夜景观环境质量是我们必须要做的。

1.3城市夜景观规划设计是城市设计的重要组成部分，是城市规划思想的具体贯彻

城市夜景观规划设计是规划师在综合考虑城市的自然经济历史社会和区域发展的前提下，对城市夜环境提出总体的及分区的宏观意向构思，并提出详细要求和限定条件。

在实际操作过程中，针对城市建设的不同情况，有两种操作系统：一种是城市夜景观规划设计的独立操作系统；一种是贯穿于城市规划和城市设计中的城市夜景观规划设计。对于历史文化名城或已建成的城市和城市中的传统街区或城市已建成区域的夜景观规划设计采用第一种操作系统较直接一些，而且见效快；而对于新兴城市或城市某一区域的重新改造，采用第二种操作系统会使城市夜景观特色更加统一、完善。由于长期以来对城市夜景观缺乏统一的规划设计，第一种操作系统实际上是对城市规划与城市设计工作的进一步补充完善。

城市夜景观规划设计是对城市夜间环境形态作出的合理组织，是城市美学在夜晚中的体现。之所以把城市夜景观从城市景观中提取出来单独加以研究，是因为城市夜晚的景观与白天的大不相同，规划设计者必须熟知这些变化，哪怕是极微妙的一点，如果运用得当，也会创造出令人感动的城市夜空间效果。城市夜景观规划设计不仅要从城市空间在白天的特征这一角度来考虑，还要通过各种方法手段来改变日光下形态很差的空间及相互间没有关联的存在形式。

城市夜景观规划设计跨越多门学科，最成功城市夜景观规划设计作品其最突出的特点是技术与艺术的完美结合。在美国，主要通过完善的教学体制、法律制度、雄厚的财力与激烈的市场竞争体制来使其夜景观规划设计方案付注于实践。在我国，不同的政治、经济、法律制度与城市不同的建设发展历史给夜景观规划设计实践带来不同程度的困难。将城市夜景观规划设计成果纳入城市规划（主要是城市总体规划、分区规划、详细规划）便使其具有了一定的实践性、可依据性和政策性。此外，在进行夜景观规划设计时要依据城市规划的指导思想来进行，所以说城市夜景观规划设计本身也是城市规划思想的具体贯彻。

2我国城市夜空间环境的现存问题

2.1内容单一、缺乏特色

白天由于繁忙的工作，人们的活动势必延至夜晚。因此，城市夜晚应为市民提供更多方面的服务机能，如：旅游、购物、散步、娱乐、休闲……有活力的城市夜景观必具备丰富的功能区域，以满足不同层次、不同文化、不同职业、不同年龄的人对夜生活的心理需求。但是我国目前大多数城市的夜空间环境往往围绕着商业机能展开，其中又以购物为主，这样势必造成了城市商业中心明亮一片，而在多数居住区、文教区或其他无明显经济效益的城市片段却漆黑一片。可就是那些夜景观环境较为丰富的城市街道、商业地段，也存在着盲目西化、千城一面的倾向，这些应当引起足够的重视。我认为在城市夜景观规划设计过程中，可以通过突出表现城市的以下六点来形成特色：

（1）自然景观特色

城市自然形体是城市夜景观形成的基础；是背景；是活跃城市夜景观气氛的要素之一，更是表现力极强的夜间标志点，最能增强城市在夜间的可识别性。但在景观利用的同时，还要综合考虑生态保护。

（2）季节特色

季节的变化对北方城市街道结点处的水池最有影响，这些水池在冬天大都放空停用，从而改变了该点的夜景观特征，所以在规划设计时必须考虑到这一点，做出相应的冬季夜景观变化措施。例如，哈尔滨城市街道充分利用冬季积雪，制作成冰雪雕塑，把雪作为突出街道夜景观个性的背景，来形成具有寒冷地区城市特色的夜间景观。其实对于大自然中的季节变化、气候、晴雨天等天赋的因素，只要认真加以研究利用，都会成为丰富城市夜间景观的不可缺少的因素。

（3）建筑特色

建筑是城市空间最主要的决定因素，即使到了夜晚也是如此。夜景观规划设计可以通过光对城市空间进行二次设计，考虑到建筑的文脉，从弹性驾驶城市夜空间的管理法规和艺术入手，包括对建成建筑的高度、体量、外观、材料质感、风格及色彩的二次表现。这种驾驶并非是硬性、僵死的，而是弹性、动态、阶段性的，这正是“规划”概念的体现。现代城市夜景观规划设计与以往的城市夜景观照明规划相比，在处理夜间建筑物形态及其组合方式方面最根本的差别就在于前者更注重物质形态背后隐含的深层文化底蕴。

（4）科技特色

利用高科技演光手段美化城市夜空间。即便在没有艺术品点缀的情况下，也能达到美化市容的效果，甚至建立独特的空间个性，如各种激光灯的灵活使用等。

（5）节日特色

中国传统节日的确定和节日娱乐的安排经历了漫长的历史时期才逐步臻于定型，成为人们乐于接受的习俗。每个节日都具有丰富的文化内涵与历史渊源，而这些节日的游戏娱乐活动又各自具有不同的内容与特色，如舞龙灯、除夕夜、元宵观灯、中秋赏月……这些活动均需要有一定的设施与场所来支持。

（6）人文特色

我国幅员辽阔，东西南北差异很大，几乎每个城市都有自己的民间活动特色，所以在城市夜景观规划组织人文景观时，可与当地的民间习俗联系起来，形成有中国特色的“夜生活”场所。

2.2缺乏尺度感

主要反映在夜间硬质景观的表现上，普遍的问题是宏观有余而细部不足。许多在白天为行人设置的小尺度设施到了夜间反而成为路障，而且灯具无论在造型还是尺度上均缺乏细致的考虑。事实上，城市空间中的各种灯具是联系白天与夜晚景观的纽带：白天可以点缀空间特色；入夜则是人类的“第二只眼睛”，能充分发挥其指示和引导作用，而且其本身的造型也是夜间标志城市尺度与特色的活跃因子。

2.3缺乏整体性

受经济观念的影响，许多行业在夜间不同程度的利用各种灯光技术树立自身形象，这样就会给城市带来一系列的景观问题。德国哲学家谢林在他的《艺术哲学》中指出：“……个别的美是不存在的，唯有整体才是美的。”整体概念是审美的基础。目前我国多数城市不令人满意的夜景效果主要是由于缺乏城市整体观念造成的。

2.4缺少规划

在许多大城市，单体建筑照明百花齐放，但缺乏统一，具体表现在：色彩杂乱；照明灯具、广告灯箱随意摆放，影响行人的心理舒适度与人身安全；缺少发展眼光，照明技术落后，以至于经常性地进行更换，造成了一定的经济浪费。虽然从另一角度来说，大大小小、色彩纷杂的照明广告（尤其是霓虹灯招牌）也算是一种特殊的景观，但如果在毫无规划的情况下，并不会令人引以为豪。针对这种现象，我认为城市夜景观规划设计面临的任务是如何把无序的混乱变为有序的丰富。

2.5交通不便

城市多数居民的交通工具以自行车和公交车为主。停车场、步行者安全性与夜生活时间成为影响市民夜生活心理与行为的主要因素。

3城市夜景观规划设计的体系构想

如何将城市夜景观规划设计理论与实践相结合？我认为，可以把全过程分为三个步骤，即：城市夜景观总体规划、城市夜景观详细规划、城市夜景观景点设计，其中每一步又均可与城市规划各阶段相融。

3.1城市夜景观总体规划

城市夜景观总体规划从宏观上解决城市夜间景点的分布，景点之间的联系，主次的确立，性质特征及照明技术上的和人文活动的宏观问题，以及节假日夜景观系统问题，即在宏观上对艺术、技术、经济等因素进行限定。

城市夜景观总体规划直接根据城市总体规划所确定的以下内容进行：

（1）城市人口、用地规模、规划区范围；

（2）城市用地发展方向、布局结构、市中心区位置；

（3）城市道路系统、道路等级和干道系统、广场及主要交叉路口形式；

（4）城市河湖水系和绿化系统的治理、发展目标、总体布局；

（5）需要保护的自然地带、传统街区等的有关保护措施；

（6）旧城改造、用地调整的原则、方法和步骤。

城市夜景观总体规划成果应纳入城市总体规划成果中，包括总体规划文本和图纸。在进行综合技术经济论证时，应对城市夜景观实现所带来的一系列技术、经济问题也有所涉及，并提出其实施步骤和方法建议。

当总体规划的某些基本原则与框架不能适应城市经济建设和社会发展的要求，需要调整或修改时，对有关的夜景观总体规划内容也要进行相应的调整与修改，因为城市经济建设与社会发展是城市夜景观规划实施与实践的直接影响因素。

城市夜景观总体规划还有一部分内容反映在城市分区规划中。当分区规划在总体规划的基础上确定了城市公共设施的分布；城市主、次干道形式；绿化系统、河湖水面、风景名胜的用地界限和文物古迹、传统街区的保护范围后，要对城市夜景观做出进一步的规划安排，为城市夜景观详细规划和规划管理提供依据，这一部分成果也应纳入分区规划文件和图纸中。

城市夜景观总体布局是城市夜景观总体规划的一项重要工作内容，它是在城市空间结构基本形成的情况下，在市民夜生活的基础上对城市夜间各景区、景点进行统一安排、合理布局，使其各得其所、有机联系。城市夜景观总体布局是城市一定历史时期、自然条件、一定的经济、生活要求下的产物，通过城市夜景观建设的实践得到检验，不断发现问题，修改完善。因此，随着经济的发展、科学技术的不断进步，规划布局所表现的形式是不断发展、变化的。

3.2城市夜景观详细规划

城市夜景观详细规划是在总体规划的指导下，对某一景区（商业街、校园、居住区……）进行进一步的详细规划，应结合城市规划，充分考虑到景区的属性、特征、重点和元素（建筑、设施、环境及人文因素）的相互关系，根据属性确立要创造的气氛，根据特征创造特色，根据重点确定主景，根据元素之间的关系确定配景、底景等创造整体效果。

在城市夜景观总体规划与详细规划的过程中，有一条贯穿始终的线，就是：结合城市的经济状况、自然条件及历史背景，充分考虑到人对夜生活的生理及心理需求。

在城市规划区内，城市夜景观详细规划成果相应纳入控制性详细规划文件和图纸中；在当前开发修建地区，则是修建性详细规划成果的一部分。

3.3城市夜景观景点设计

城市夜景观景点设计是在城市规划指导下进行的，（包括城市总体规划、城市夜景观总体规划、城市夜景观详细规划）对景区景点的夜景观元素进行具体的设计。景点设计要以造型、美学等为出发点，但与前两部分内容相比较，它更需要与电气工程师的紧密配合。

城市夜景观景点设计成果可以作为城市详细规划成果的一部分。

城市夜景观规划设计每一步工作应在充分尊重以下五点原则的基础上进行：

（1）符合城市总体规划的要求，即城市夜景观规划设计受：

城市性质的制约；

城市规模的制约；

城市社会文化和经济能力的制约；

城市发展要求的制约。

（2）城市整体美的原则；

（3）以人为本的原则；

（4）经济性原则；

（5）环境建设与保护相结合的原则。

4高质量的城市夜空间环境是城市设计理论与照明技术完美结合的产物

城市夜景观规划设计不同于城市景观照明设计。虽然夜景观离不开光，需要通过合理的照明来表现，但光的因素只是景观空间特性中的一种，而且单从光的特性来讲，它又包含了美学与技术两方面的内容。传统城市夜景观照明往往会由于景观设计师与照明工程师之间的互不理解与让步而带有令人遗憾之处。

第4篇：城市规划设计论文范文

由于各城市间地域差异的影响，不同地区的城市对园林设计的要求也不尽相同。要准确把握各地区城市的环境要素，这将对城市建设和未来的发展起到至关重要的作用。所以，我们一定要保证市政园林设计的有效性，因地制宜，根据各地具体环境来进行方案设计。不同地区采取不同的设计方案，实行“区别对待”。首先就需要对各地区城市的经济、文化、历史、生态环境等进行全方位考量，严格按照当地的实际情况来进行类型化的区域板块划分。

其次，要根据城市格局来进行仔细测量和设计，保证所作出的市政园林设计方案能够符合城市规划需求。一般而言，在进行市政园林方案设计的时候，主要是根据各区域的基本职能来进行确定，比如，我们可以根据各个区域之间的职能划分为教育区、居住区等。教育区就是一个人们进行学习的地方，这个地方就需要有一个安静的学习场所，在进行市政园林设计的时候，就要充分考虑学习环境，通过建设绿地角等为学习者营造出一种安静、温馨的学习氛围。与此同时，还应该相应地设计几个可以释放压力的场所，使人们来到这个地方能够释放压力，激发灵感，可以栽种一些绿色植物，如桂花、红梅等一些带有扑鼻香气的植物，可以让人们在学习的过程中释放压力，并且感受到到生活的美好。

居住区主要就是人们生活和居住的场所，这个区域的人员组成相对比较复杂，由于年龄差异、文化差异、地域差异等方面的不同，难免会出现一些摩擦，就可以在小区周围适当地建设草坪、休闲场所等，同时还要配备相应的健身器材，草坪的建设不仅可以使人们放松心情，而且还可以美化环境。除此以外，居住区周围还应该栽种一些防尘植物，以此来隔离汽车尾气和灰尘。所以，因地制宜地设计方案不仅能够满足城市建设的要求，还可以满足城市居民对生活环境的需求。

2优化植被配置，合理完善排水给水系统

在城市园林设计中，利用植被来改善生态环境是基础，也是市政园林设计中最主要的一部分。但是，不同植被的功效和用途是不同的，所以，在进行植被种植时要避免单一化，要对植被进行合理配置，这样不仅可以保证城市规划的合理性和有效性，还可以降低费用，改善空气质量，提高城市居民的生活质量。对绿色植被的优化配置需要市政园林设计主导者对不同植被的功效了解清楚，要保证园林设计恰到好处，将植被的作用发挥到最大。另外，城市的排水、给水问题还是一个我们关注的问题。在大多数城市，人们仍然采用的是人工浇灌，降水量少时，对植物的浇灌也就变得捉襟见肘；当降水量充足时，直接将雨水引入排水系统和污水处理系统之中，对这些雨水不能充分利用，这样就造成了水源的极度浪费。所以，在市政园林设计中，我们坚持可持续发展观，对降水进行储存，在植被需要水分又没能及时降雨的时候给予，形成一个循环系统，保证水资源的可持续利用。

3结语

第5篇：城市规划设计论文范文

环境艺术设计指导思想主要表现在三个方面：（1）生态价值观。城市生态环境问题以人与自然和谐关系遭到破坏为主要表现形式，以人类中心主义为根本价值取向。（2）生态伦理观。积极构建生态伦理观，在坚持人类平等观的同时积极树立人与自然平等观，以尊重生态环境为根本宗旨，从人类可持续发展方面出发，旨在实现人与自然环境的和谐发展；（3）生态美学观。应用生态学与美学原理，培养人们的生态审美观，进而完善生态价值观。就环境艺术设计基本原则而言，必须要注意五个方面的内容：（1）人本性原则。人属于环境的主题，环境艺术设计必须要以满足人们的物质生活条件为基础，进而创造更高层次的精神生活品质，增强生活环境质量；（2）整体性原则。将人类生活空间内的技术圈与生物圈纳入人类生态系统中，从环境整体利益出发，协调环境设计各要素，促使人类生态系统能源、时空结构、物流均处于最佳状态；（3）地方性原则。环境艺术设计必须要从地方特征着手，了解各个地方的水文、地质、日照、气候等地理环境，掌握政治、经济、文化、历史等因素，彰显地方特色；（4）生态原则。设计中要把握生态原则，坚持再利用、循环、可再生等原则，提升资源利用率；（5）艺术性与科学性的协调。环境质量依靠于艺术性与科学性的契合，在设计时，不可将二者割裂或对立。

二、环境艺术设计要素。

环境艺术设计要素主要包括四个方面：（1）空间。环境艺术设计主要以空间为基础。从本质上来讲，积极利用空间，可制造城市内空。构建亲绿空间，赋予绿化文化品位；构建亲地空间，室外场地可促使高楼居民与地面亲密接触；构建亲水空间，营造休闲近水空间，形成不同功能区，可提高居民活动的多样化。而地下空间的合理利用，可节约土地，降低能源消耗；（2）绿化。在生态城市中，绿化属于关键点缀，对二氧化碳与氧气具有平衡作用，可改善局部小气候，促使居民游憩空间获取更多生物能。（3）水体。水对城市温湿度、小气候具有调节作用，可涵养地下水源，改善城市景观质量，形成强烈视觉冲击力。（4）声。在实际设计过程中，充分利用历史声、自然声、生活声、人工声、交通声等，可营造一个优美的声环境。

三、环境艺术设计材料、技术与能源。

以往环境艺术设计追求机械美学，强调功能与形式的协调统一，以形式美为设计原则。现阶段，一些设计作品以彰显高科技成果为指导原则，综合各种设计手段，从多种角度诠释环境自身生命周期变化。而中间技术作为一种介于传统技术与先进技术间的技术，在设计中得到了不断应用，其主张应用小型技术，采用风力、地热等非再生性资源，借助封闭式再循环技术，从而提高资源的利用率。从材料角度出发，在环境艺术设计过程中，多采用生态环境材料，其具有良好的使用性能与环境协调性，能改善环境。具体而言，材料从制造至再生利用都与环境相协调。从能耗角度出发，环境艺术设计必须要尽可能应用自然能源，在建筑构件节能上，可择取建筑朝向最优化方案，促使采光与遮阳平衡，依靠自然通风与传热等措施，增强建筑舒适度。

四、案例分析。

以东方之珠居住区（长春经济技术开发区）为例。在实际规划过程中，以“城”为理念来展开，按照当地实际状况，沿街布置居住区公共服务设施，形商业外城，与以居住为根本目的的内城进行了明确划分。建筑立面重视细部构造处理，小高层、多层、低层住宅立面造型极富生动性，基于整体协调前提下彰显了个体间的变化特征。另外，居住区主要应用智能化系统进行管理，实现了物业、公共设备等管理的自动化，同时提高了小区安防的自动化水平。

五、结束语。

第6篇：城市规划设计论文范文

【关键词】城市住宅小区规划设计生态环境

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

引言

随着社会经济的快速发展， 城市人们对生活的质量要求越来越高， 不仅讲究饮食的营养搭配，而且讲究住宅的舒适安逸，更要求生活环境的质量优美，以追求更高的精神享受。特别是在住宅方面，传统拥挤的住宅模式遭到了前所未有的挑战，提倡绿色住宅的呼声日益高涨，一处处绿色生态住宅小区应运而建。许多城建规划及有关部门在城市建设的同时，不仅要进行道路、园林等区域的绿化，更为重要的是为城市居民营造舒适、优美的居住环境，成了城市设计建设中尤为重要的关键部分。在住宅区的生态建设中， 强调突出地方特色， 具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态社会效益。

一、规划理念

1、强调以现代风格塑造小区形象

在用地异常紧张的条件下，城市规划应借鉴景观园林的处理手法，顺应现代住宅“城市化”和“社区化”的发展趋势，立足于义乌城市的文化氛围，结合周边独特的环境，将住宅的功能性与人文性集于一身，突出“花园式”特征，寓意中国传统家居的祥和、美满。

2、 充分运用“以人为本”的设计理念

小区以“天人合一”的生态理念作为绿化环境的建设宗旨，引申东方审美文化精髓，营造整体、和谐、可亲、充满诗情话意的人居环境。

二、生态型住宅小区的特点与功能分析

1、生态型住宅小区的特点

生态型住宅小区除了要注意达到舒适、健康外，还应体现生态效益，并呈现出一种新的人类生活方式与环境的协调关系，其特点表现在：

1)提高绿化率。但是这种环境绿化决非简单的栽种花草，而是结合生态学、建筑与美学、生物工程学、地理学、城市和小区环境规划、水资源等学科，妥善处理好生态平衡并充分利用绿地建设。

2)节约土地资源。重视采用绿色建筑材料，这样可节约土地。将有限的土地面积归还人类，并合理利用其为当代和后世子孙造福。

3)节约水资源。这是生态住宅小区开发和建设中不可忽视的内容。水是生命之源，我国是缺水的国家，对于雨水和中水资源的收集和利用，远不如西方和一些发达国家。我们不要等到水资源专家所预测的，到 2025 年水危机空前爆发时方才研究水资源的节约问题，到那时为时晚矣。

4)充分而有效利用自然资源。将生态设计引入住宅小区设计中，因为每一生态系统都有其各自的结构和相应的物质循环方式及其途径，常规状态下，其循环和能量流动具备一定的稳定性。如利用阳光和热能，室内设计采用系统化的节能灯等，即可降低工程成本，又开发出生态效益。

5)对垃圾实行分类处理。此项工作虽不属于住宅建设的内容，但它是绿色环保、住宅物业管理工作。

2、 生态型住宅小区的功能作用

绿色生态住宅小区可保持城市生态系统生物多样性和调节地区气候并减少污染物总量的功效，主要体现在：

1)保持城市生态系统生物多样性。生物多样性系指诸多生物与环境结合形成的生态复合体总和及其相应的生态过程。内容包括生物物种、遗传及其生态系统多样性。此外，生态住宅小区可以保证城市自然生态过程的整体性、连续性，减少城市生物物种分布和流动的阻力，改造目前的环境，同时为生物提供最佳生存和繁殖环境。

2)调节地区气候，减少污染物总量。绿色生态住宅小区有效利用墙面、窗台、阳台等空间，种植花草、树木等绿色植物。可达到吸碳制氧，净化水体、调整温湿度，改善区域气候的功能；亦可减少城市噪音，可吸尘，可营造出舒适的生活居住环境。换言之，在相对投资环境下，住宅区绿化程度高，不仅有利于降低空气污染，提供氧气，保持水土，改善住宅气候，而且有利于住宅区的美感。

三、住宅生态环境设计

1、光环境

有良好的采光和日照.应严格执行国家规定的住宅日照间距标准，并积极研究保证良好日照的住宅设计方案和新住宅体系。大进深住宅中无直接采光的厅(黑厅)，其使用面积不得大于10平方米，最好是创新设计大进深无/黑厅0住宅方案.国外已研制成/太阳光照装置，以解决大进深住宅日照或因遮挡而没有直接日照的问题，可以参考。

2、声环境

(1)房间与房间之间隔音要良好； (2)消除周围的噪声污染.例如有的小区在临噪声污染源侧建立隔音墙，或在规划上把多层、高层、排屋、公建进行有机排列组合，形成高、中间低的态势，从而对外部的噪声过滤阻断； (3)解决家用设备的噪声污染.如抽水马桶的节水、减少噪音问题。

3、水环境

(1)清洁的供水水源.如采用住宅管道分质供水技术，即用独立管网向住户输送经过净化处理、达到有关标准的饮用水； (2)开展水的综合利用和重复利用.如设置中水系统和雨水收集、复用系统等。

4、空气环境

为保证室内良好的空气质量：(1)要有良好的通风条件.目前采用的砖砌风道的通风、排烟效果很差，应采用逆止阀式或变压式竖直通风、排烟道； (2)要治理住宅周围的大气污染源；(3)防止装修污染.创意设计、装饰材料和装修施工(包括家具和陈设)，是装饰的三要素，应特别注意选用符合生态要求，不造成污染的绿色装饰装修材料。

4、热环境

(1)夏天遮阳消暑隔热.朝西的房间统一设置遮阳装置或种树遮挡；(2)冬天采暖保温。在采暖方面，每个房间的暖气应该能够单独调控;在保温方面，要采用先进的墙体保温、门窗保温和屋顶保温技术。

四、社区生态环境

室外环境不仅是居住环境的重要组成部分，而且会影响到室内环境.其主要内容是：

(1)好的环境质量和必要的环保设施.好的环境质量包括具有清洁的空气、水体、土壤，并远离排放污染气体和污水的污染源.环保设施如：污水和固体废弃物处理设施;临近噪声源的应有噪声隔断设施;使用原排放有害物质工厂厂址、或堆放有害物质的仓场作小区基地的，应对土壤进行处理，如无法处理则不得用作基地;日照期长、阳光资源充足的地区，还应有太阳能利用的设施.

(2)绿化、景观设施.小区景观的规划设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务.品评小区景观优劣应把握的尺度，按其重要性可依次排序为：生态尺度，舒适尺度、美观尺度.生态尺度是品评小区景观水平的根本尺度，而舒适、美观，则是与小区的档次相匹配的，不同档次的小区，可以有不同的舒适尺度和美观尺度.但是，各个档次的小区，都无例外地要求具有良好的生态环境，在满足生态要求的基础上求舒适、求美观。

(3)休闲、娱乐设施.特别是老人和儿童的休娱设施.从某种意义上说，小区是为老人和孩子们建造的，因为他们在小区活动的时间最长.充分规划设计好适合他们需要的室内、外活动场地，显得尤为重要。

(4)社区文化设施.营造小区的文化氛围，满足居民精神需求。

结束语

住行为的展开是通过人的活动在不同的场所实现的，场所的人格化和场所精神的营造是居住区生态环境设计的要旨，应充分表达对人的尊重和关怀，对自然的尊重，通过对居住行为的深刻理解，组织空间形态，创造一个高质量、高技术、高情感的生态型园林式居住小区环境，从根本上提高人们的居住水平和生活质量。特别是义乌这样一个以市场为依托的城市，在注重物质需求的同时，在精神上更应有更高的要求，在赚钱的同时，有一个好的环境放松心情。

参考文献

[1] 焦寒冬. 浅论居住小区规划的环境设计[J]. 黑龙江科技信息. 2010(14)

第7篇：城市规划设计论文范文

【关键词】城市规划；人文关怀；人际交往；居住环境

引言：城市规划是一项复杂的系统化的工程，而且城市规划设计的主旨还是服务于城市居民的日常工作和生活，因此城市规划设计无法脱离人文关怀，除了满足基本的居住条件之外，还需要营造和谐温馨、充满人文关怀的城市生活环境，于是笔者就对当前我国的城市规划与人文关怀进行了探讨，希望能抛砖引玉，引起社会的广泛关注。

一、当前城市规划中缺乏人文关怀的原因分析

1、我国的城市规划起步相对较晚

事实上，整个世界的现代城市规划起步都相对较晚，其中西方国家现代城市的规划最早起源于1940年，然而相对而言中国就更晚了，我国的天津大学在1953年设立了城市规划学科，天津大学也就成了我国最早建立城市规划学科的高等院校。正因为我国的城市规划起步晚，而且发展进程缓慢，同时又忽略了人文关怀，进而导致很多城市的规划都不太合理。例如荆州的城市规划，荆州作为我国除西安以外的最古老的城市，承载着丰富的历史文化，具有很高的历史文化价值，人文气息浓厚。然而荆州在现代城市规划过程中，忽略了地方的文化特色，最终导致其陷入了现代与古代境地两难的尴尬局面。

2、城市规划局限于少数人的意愿

城市规划本来是要尊重群众意愿，体现人文关怀，满足大多数人的工作、生活、文化发以及社会经济的发展需求，然而我国的城市规划很多都局限于少数人的意愿。一方面体现在城市开发商从自身经济利益出发，不惜抛掷重金投资地产来为少数富有者建设所谓的高档住宅区，忽略了城市整体规划中的人文关怀，没有考虑到大多数平民对简单和谐而又充满人文气息的城市居住环境的需求。另一方面，我国的城市规划方面的研究学者不是很多，而且很多城市规划师往往只根据自己的意图去进行城市规划设计，试图将城市规划最为实现自身审美价值的载体，在城市规划过程中他们忽略群众的意见和建议，最终导致城市规划缺乏人文关怀，无法满足大多数居民的意愿以及生活发展需求。

3、城市规划忽略了人际交往

城市规划是一个相对复杂的过程，城市作为人们生产生活以及社会经济发展的载体，不仅要为人们提供健康舒适的工作以及住宅环境，还要重视交通上的便利，当然城市居民之间的交往也不能忽视。然而，纵观我国城市规划发展现状，很多城市整体规划布局都阻隔了居民之间的交往和交流，这种状况在高楼大厦中最为常见，很多时候即使是生活中同一栋楼、同一单元甚至是同一楼层的住宅户之间都互不相识。当然这与住宅户本身的交往心理意愿有关，但是也不能否认城市规划不合理导致居民之间见面和交流的机会少，从而使得整个城市缺乏人文气息，人情淡漠，不利于体现人文关怀。

4、城市规划设计盲目照搬国外

国外很多建筑风格比较有特色，城市规划也值得借鉴，但是我国很多城市在规划设计过程中为了盲目追求现代化而全盘照搬国外城市规划，片面认为建设与国外相同的建筑设施以及城市空间布局就是实现了现代化的城市规划，然而结果往往适得其反，恰似邯郸学步，最后还丧失了民族文化特色。

二、城市规划中加强人文关怀的有效措施

1、通过多学科融合进行全方位的城市规划

在城市规划过程中体现人文关怀需要加强多学科之间的渗透融合，当然各学科之间的渗透融合并不是简单机械的组合，而是协调配合。在城市规划建设过程中，一方面需要有美学基础的人去进行城市规划审视，另一方面需要有管理基础的人去操作，当然还需要有艺术基础的人去美化，而且还需要有经验丰富的工程师去组合设计。因此，城市规划涉及到美学、管理学、艺术学、工程设计学等各学科之间的渗透融合，从而实现全方位的城市规划设计，充分体现人文关怀。

2、城市规划布局要尊重市民意愿

任何工程项目建设都不单单只是某个部门的工作，而城市规划布局关系到居民整体生活质量的好坏，因此在城市规划设计过程中不能仅依靠开发商、投资商或者少数富有者个人的喜好来影响城市整体规划，城市规划要尊重市民意愿，做到集思广益，广泛才能群众的意见和建议，并争取不断地完善和发展。具体而言，在城市规划建设开始之前，可以将规划设计的方案以及工程完工后的成效以及负面影响向市民公开，考察居民的支持率以及具体的反馈情况，在尊重大多数市民意愿的基础上来进行规划方案的修正和完善，实现城市规划设计的人文关怀，从而为人们营造交通便利、健康舒适而又温馨和谐的城市居住环境。

3、城市规划要重视居民之间的交往

城市规划要体现人文关怀需要特别重视居民之间的交往，通过交往促进居民之间的沟通与交流，不仅有利于营造和谐友好的城市生活空间，还有利于提高城市居民争议的素质，丰富居民的知识涵养，开拓视野。当然人际交往得到了国家有关部门的重视，所以城市规划设计中一般都会配备相应的公关设施，供居民休闲娱乐，而且城市公园大部分都免费开放，不再是过去那种高墙林立的封闭状态，为居民的交往交流提供了活动的空间场所。然而，为了促进居民之间的交往交流，城市规划设计还需要加强改进力度，设置一些充满人文关怀的场所，促进人们之间的友好交往和合作交流，营造一种和谐的充满人性化气息的城市生活环境。

4、城市规划要保持本土文化特色

保持本土文化特色是城市规划规程中体现人文关怀的重要表现，一方面能传承地方历史文化，突出地方文化特色，增加城市规划设计的独特魅力，另一方面也具有亲民性，增强城市居民的荣誉感和向心力，同时能够吸引更多的游者参观，从而带动当地城市社会经济的发展。通常情况下，当今各大城市规划过程中都会兴建市标，这是体现文化特色的重要形式，例如荆州的“凤凰雕塑”、大庆的“石油之光”等等，本土人文气息浓厚，是城市规划人文关怀的重要体现。

三、结语：

综上所述，城市作为市民共同生活的家园，城市规划设计自然需要市民的参与，而城市规划设计中的人文关怀就是鼓励市民积极参与规划设计的全过程，及时地提出相应的意见和建议，努力建设出交通便利、生态环保、健康舒适、温馨和谐的绿色家园，突出城市地方文化特色，促进城市居民之间的交往交流，从而真正实现“城市让生活变得更美好”的发展目标。

参考文献：

[1]王胜泽. 怀旧与现代城市规划的人文表征――以银川为例[J]. 美术大观，2014，09：85.

[2]张晟，林耕. 我国当代人文主义城市规划若干问题的思考[J]. 工业建筑，2013，12：62-65.

[3]支林，徐光达. 城市规划下的人文素养[J]. 艺术教育，2013，09：202-203.

第8篇：城市规划设计论文范文

中国住建部副部长仇保兴参加了会议的开幕式并进行了主题演讲。仇部长以复杂科学与城市转型演讲为题，深入浅出的介绍了从建筑美学的城市到功能主义的城市，然后向宜居生态城市转型的发展趋势，同时结合复杂科学理论如自组织理论等进行了对城市发展的探讨。在随后的两天中，来自全国各地200多位专家学者分别在3个会场进行了多场学术交流及论文宣讲。7月9日下午，由邹经宇教授主持，大会进行了低碳绿色城市的论坛专题研讨。

此次研讨会湖南大学建筑学院王蔚博士应邀参与了此次研讨会进行了论文宣讲，其论文《二手集装箱在人居环境中的应用》获得此次研讨会的优秀学生论文奖并收录在会议论文集中。

此次研讨会是由中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会以及香港中文大学中国城市住宅研究中心主办，研讨会的目标是为与会的海内外规划、设计、科研、营造、管理、房地产开发、经济、社会学等领域内的从业者、研究人员和政府官员提供平台，营建可持续与和谐发展的人居环境以应对资源环境与社会生活的挑战。研讨会的主要议题有低碳绿色城市规划设计、低碳绿色城市的社会文化发展、城市规划与环境的新技术、工具和方法、低碳绿色城市的住宅建设、低碳住宅的设计开发创新、低碳住宅管理与评估、住房问题与和谐社会等。

第九届中国城市住宅研讨会主办单位：

中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会

香港中文大学中国城市住宅研究中心

协办单位：

香港特别行政区房屋委员会

中华人民共和国住房和城乡建设部住房保障司

中华人民共和国住房和城乡建设部城乡规划司

中华人民共和国住房和城乡建设部建筑节能与科技司

中国城市规划设计研究院

中国建筑设计研究院

中国绿色建筑与节能(香港)委员会

国际城市论坛

香港中文大学建筑学院

香港中文大学太空与地球信息科学研究所

第9篇：城市规划设计论文范文

[论文摘要]住宅（房地产）作为城市居民生活的基本消费资料，在城市发展中取着非常重要的作用，而居民的生活与城市的发展和规划又是息息相关并且相互影响的。 

 

住宅（房地产），是城市居民生活的基本消费资料，是人民安居乐业的关键所在。作为关系整个城市人民的生活质量的重大问题，是各级政府和相关部门需要研究的重要课题，因此住宅的规划设计与城市的发展存在着相互影响的相互依存的关系。 

城市规划设计需要综合考虑城市经济、地理、环境、居民需求、心理、行为等种种因素，而随着住宅的商品化,住宅开发建设的产业化，提供住宅商品流通的场所和信息、评价住宅商品价值的市场成为我们日益需关注的新领域。 

为了在比较中提出问题，我们首分析一下市场中的房地产开发行为与城市规划的关系。作为密切相关的两个领域,城市规划与房地产开发都对城市建设与发展担以重任。城市规划是一门开放性很强的综合科学，而房地产开发是一项综合性的社会经济活动。 

由于城市规划和房地产开发内涵、性质不同，在编制城市规划和进行房地产项目开发的过程，难免有不同的侧重点，城市规划侧重于从宏观、长远、整体的角度考虑问题，更加关注社会效益和环境效益，房地产开发注重微观、近期、局部的效果，更关心开发项目或企业的经济效益；从信息反馈角度看，城市规划侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要，而房地产开发侧重搜集市场信息，适应市场的需要。虽有侧重点，它们却相辅相成，相互影响，共同作用。房地产开发过程中，开发和规划设计之间是密不可分的，规划与设计并非孤立的创造工作，而是整体开发流程中的一环。 

在城市房地产开发过程中，房地产开发与城市规划设计处于不同阶段，面对着住宅这一商品从生产、流通到消费过程中显露的不同方面的性质，也就是说，两者的劳动和经营对象是处于不同阶段的同一商品。房地产企业由于对开发全程负责，直接面对市场，有切身的风险和利益，因此，对市场机制和市场灵敏性有更加透彻的了解； 反之，在规划设计领域，传统的以物质形体规划为主的规划指导思想暴露出明显的不足， 落后于社会主义市场经济发展的步伐。这便是人们评论开发商走到了城市规划前头的原因。其实，相关行业应随市场而调整以适应市场的发展为宗旨，与住宅开发相关的各行业都在进行有效的调整。 

对房地产开发公司而言，投资能否成功取决于时机、地段和建筑质量。地段的选择、总图布置与规划有关。当然，地段的选择与城市规划中的总体布局有关，经济因素、规划条件、业主的意图等等因素对规划设计都有很大的影响和限制。 

因此，作为业主或开发者越来越倾向于积极创造条件，以便得出符合整体城市规划的方案，同时要考虑与整个城市的发展相结合，做到可持续发展。 

对房地产企业而言，住宅的商品化市场价值长期以来依附于基本建设设施。建筑企业成为了独立的商品生产者，它面对的是变幻不定的市场，其中包括建筑市场、原材料市场、劳动力市场、技术市场和资金市场等等。它有自主经营的权利，在市场竞争中也承担风险。它不能在依靠国家计划分配生产任务，而要了解市场的产品需求，占领市场，争取生存和发展的空间。建筑企业要按照市场的需求生产高质量的住宅产品。

对比而言，城市规划具有的时间跨度式比较大的，规划设计人员在思路和运作方法等方面做出相应的调整成为当务之急，良好的相互理解和沟通是达成共同目标---满足消费者利益的先决条件。面对同一的住宅商品设计生产，规划设计除了上述综合因素外，还应将对市场的关注放在一个重要的地位上。当前，我国城市规划是由政府主导的，但规划设计管理还没有做到完全理性，还很不科学，这样就造成规划设计的不合理现象严重存在。有的城市房地产开发处于无序状态，这于城市的总体规划不明确的主要原因。而开发商主要选择地段好，中心城区的黄金位置，有开发价值的土地进行开发，而规模化的情况不明朗。 

有的城市土地价格和商品房平均销售价格连续几年大幅上涨，远远高于同期人均可支配收人增幅，致使中低收人家庭难以买房。有的城市大量建造高档、高价的所谓“豪宅”，造成大户型、高档公寓严重积压，住房供求结构失衡，空置量增加。在信息反馈角度方面，以往城市规划侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要。但是，这一行为往往并没有确定的途径和制度来实现，信息带有片面性、主观性和滞后性，因此市民的广泛反馈实际上难以达成。而房地产开发商对市场信息的搜集却是行之有效的，市场调查正作为用的手段在发挥着显著的作用这一点值得规划设计人员借鉴。因此，市场反馈这一概念的提出，不仅切实可行，而且会对一般的市民反馈形成客观有效的补充，面对飞速发展变化的住宅规划设计，提高了反馈的实时性和高效性。 

在现在的社会中，消费者的需求受到多种因素的影响，而且随着经济、政治、文化、教育水平的变化而经常发生变化。随着住宅产业的发展，不仅市场本身在不断发展变化，而且市场环境也在不断变化。这一切都要求参与者以消费者需求为中心，运用科学的方法和手段，有目的、有系统地收集、分析和研究相关的信息，为规划和决策提供客观可靠的依据。 

总之，房地产的整体规划应该满足整个城市的功能分区和整体布局，由于房地产市场的地域性很强，中心城区的黄金位置不能作为房地产的开发区域，否则将无形中提高整个城市的房价，对城镇居民的生活水平的提高是不利的。因此房地产的规划和整个城市的发展是密切相关的，它们不仅相辅相成，而且要协调发展。 

 

参考文献