卫生间防水施工方案精选(九篇)

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第1篇：卫生间防水施工方案范文

关键词：防水防渗；施工技术；建筑工程质量

1建筑防水防渗施工技术的重要性

建筑施工过程中通常会产生各种渗漏问题,导致建筑内部环境潮湿,材料变形、脱落等问题的出现。如果这些问题得不到及时处理,会严重影响建筑的稳定性,大大缩短建筑的使用寿命,进而给人们的工作和生活造成诸多不便。当前,建筑施工过程中涉及的防水防渗施工建筑技术种类繁多,这些技术在提升建筑工程的刚度和强度、预防渗漏、降低后期维护成本等方面具有重要作用,相关人员应根据实际施工要求进行合理选择,同时严格把控施工流程,从而在提高工程施工质量的同时,尽可能地降低施工成本,实现经济效益的最大化。

2建筑施工中常见的渗漏问题

众多案例表明,建筑施工过程中最常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、顶层渗漏、厨房卫生间渗漏以及地下室渗漏等,具体情况如下。（1）外墙渗漏。外墙渗漏是指建筑与外部门窗相连接的墙面因长期暴露在外部环境中而出现雨水渗漏的现象。这种渗漏问题在建筑施工中较为常见,其一旦发生就会对建筑内部造成不同程度的影响。如果一直得不到妥善处理,外墙渗漏还有可能演变成裂缝等更深层次的问题。（2）屋面渗漏。当前,大部分建筑项目采用混凝土框架结构,这种结构的施工工艺过于复杂,因而在建筑施工过程中,施工人员操作不当往往会造成屋面渗漏等问题。除此以外,混凝土中沙子、石子、水泥的比例,也会对屋面防水防渗效果造成影响。（3）厨房卫生间渗漏。厨房和卫生间是人们经常使用的地方,水管、水龙头、洗手池等用水设施的数量较多,因此,忘关水龙头、水管老化破裂等情况,都会导致渗漏的发生。（4）地下室渗漏。为了进一步满足人们的生活需要,维持建筑外形的美观性,设计人员通常会将各种各样的管道设置在建筑外部,并将对应的管理设备设置在地下室。在此过程中,常有设计人员忽视地下室的伸缩缝以及冷接缝处理工作的重要性,进而导致水管破裂、渗漏等问题时有发生。

3建筑施工过程中出现渗漏问题的原因

近年来,尽管防水防渗施工技术在建筑施工过程中得到了广泛运用,但各种渗漏问题仍然存在,并未得到根治。究其原因,不外乎以下几点。其一,施工人员在混凝土浇筑过程中操作不当,导致许多部位存在孔洞,一旦混凝土凝固,这些孔洞便会威胁建筑结构的稳定性。在混凝土浇筑完成后,施工人员并未及时对其进行有效养护,导致混凝土因内外温差过大而产生裂缝,进而大大降低建筑的防水性能。其二,在建筑施工过程中,施工人员未按规定要求做好防水基层的处理工作,致使防水层与基层的贴合度不高,进而引发渗漏。在建筑施工过程中,防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况,都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。其三,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。例如,在填充较大缝隙时,如果施工人员选择了粒径较大的填充材料,就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。长此以往,这些缝隙会逐渐扩大,从而造成雨水渗漏。另外,笔者研究发现,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配,这也是引发渗漏问题的主要原因之一。

4防水防渗施工技术在建筑施工中的应用

笔者整理了外墙、屋面、厨房卫生间以及地下室的防水防渗施工技术,具体内容如下。

4.1外墙防水防渗施工技术

据笔者分析,外墙防水防渗施工技术与混凝土材料密切相关。因此,施工人员在建筑施工过程中应根据外墙质量,尽量选用防水性能和抗压性能较高的混凝土材料。此外,为了有效避免外墙渗漏,施工人员应在每一楼的楼面上铺设外墙模板,并进行混凝土浇筑,最后再进行封膜处理。需要注意的是,施工人员在正式封膜前,应及时清理施工缝并用混凝土进行密封。与此同时,施工人员还应及时落实混凝土养护措施,最大限度地降低裂缝问题出现的概率。

4.2屋面防水防渗施工技术

在屋面施工过程中,施工人员需要在屋顶上搭建混凝土围梁,以提高屋面防水效果；在屋顶安装排水设施,以便在汛期及时排出屋面积水,避免因屋面出现渗漏问题而破坏建筑结构。若屋面结构出现较大的裂缝,施工人员应及时在裂缝中填充混凝土,以提高屋面结构的防水防渗性能。此外,施工人员还应严格控制原材料的质量,并根据施工现场条件与周边环境、当地的天气状况等因素来制订施工方案,进而保证各项施工工作的有序开展,提高防水防渗工程的最终质量。

4.3厨房卫生间防水防渗施工技术

厨房和卫生间既是人们重要的日常生活场所,也是用水量较大的功能区。因此,施工人员应在正式施工前仔细检查防水材料,确认无误后还需要在材料表面涂刷封底漆,以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工过程中,施工人员应采用科学的施工方法,合理增设管道井以及排水管道等设施。

4.4外门窗防水防渗施工技术

为了避免外门窗发生渗漏问题,施工人员需要准确控制墙体与门窗之间的缝隙,尽量将缝隙控制在20mm～30mm间,并使用固定链进行连接。此外,施工人员还应在墙体与外门窗之间填充防水材料,以确保门窗与墙体有效粘连,进而全面提升建筑的防水防渗效果。在具体的施工过程中,施工人员应严格把控每一道工序,同时注意边框与门窗的贴合度,以确保门窗防水防渗施工技术的应用效果。

4.5地下室防水防渗施工技术

为确保地下室能够更好地投入使用,施工人员在建设过程中还应做好地下室的防水防渗处理工作。地下室单层结构所承受的压力大,难免会出现裂缝,而一旦出现裂缝,就会造成渗漏等问题。为避免此类问题的发生,施工人员除了要提高混凝土结构的施工质量,及时做好养护工作外,还应做好套管的埋设和处理工作,以免在后期使用过程中,套管出现渗漏问题。防水层的铺设及处理同样不容忽视,施工人员应根据实际施工需求来选择合适的防水材料,尽可能提升地下室的防水防渗效果。

5提升防水防渗效果的有效途径

为了进一步提升防水防渗效果,在建筑施工过程中,施工人员还需要做好以下几个方面的工作：严格把控施工材料的质量,优化建筑工程设计方案,加强施工人员培训与管理,加强工程监督与管理,加强施工技术管理。详细内容如下。

5.1严格把控施工材料的质量

首先,建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上,科学选择防水防渗材料,同时还要对所选材料进行实验,以便更深层次地了解材料性能,进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进,市面上出现的防水防渗材料的种类日益增多,其性能不断优化,使用期限不断延长。因此,建筑企业在选择防水防渗材料时应更加谨慎。在实际工作中,建筑企业还应综合考虑材料的防水防渗性能,进而保证防水工程的施工质量。

5.2优化建筑工程设计方案

在开展建筑工程设计工作时,设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案,以保证施工方案与实际施工的协调性。此外,为保证施工方案的科学性和可操作性,设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案,以全面提高建筑工程施工质量。总而言之,设计人员在防水工程中,应科学选择防水材料,并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素,合理调整设计方案。

5.3加强施工人员的培训与管理

作为建筑工程建设过程中的中坚力量,施工人员的综合水平往往直接影响着建筑工程的整体施工质量。因此,在实际施工过程中,施工人员应积极参加培训,从而掌握更多的施工经验与技术。同时,施工现场管理人员还应对卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面等关键部位进行检查,当发现渗漏问题时,应及时要求施工人员进行处理。

5.4加强工程监督与管理

为规范建筑工程监督过程,工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时,在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时,工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外,监督单位还应该制定质量管理制度,以及时掌握建筑工程的具体信息,从而进一步保证工程监督与管理的规范性。

5.5加强施工技术管理

建筑企业应对施工技术和施工工序进行管理,并做好施工准备工作,完善技术管理体系。为了提高建筑工程施工质量,建筑企业还应落实责任制度,以此来激发技术人员、施工人员的主观能动性。另外,建筑企业在制定具体的技术管理制度时,需要以实际施工情况为基础,制定工程质量管理条例,把握施工要点,加强施工现场管理,做好隐蔽工程技术交底工作,切实落实保护措施,为建筑工程的施工建设创造有利条件,进而在保障施工质量的同时有效控制施工成本,提高企业的经济效益。

6结语

笔者主要对建筑施工过程中常见的防水防渗施工技术进行了阐述,并针对外墙、屋面、厨房卫生间、地下室等区域常见的渗漏问题总结出若干处理措施。建筑是人们生活和工作的场所,为了进一步满足人们的生活与工作需要,建筑企业应加强防水防渗施工技术的运用,不断创新防水防渗施工技术。另外,建筑企业还要建立一支高素质、高水平的施工团队,提升施工现场的管理水平以及防水防渗工程的施工效果,为人们创造更加舒适的生活和工作环境。

参考文献：

[1]张永元.浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥,2021(9):217-218.

[2]刘伟.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].居舍,2021(24):61-62.

第2篇：卫生间防水施工方案范文

关键词：卫生间;防水施工；渗漏分析；防治措施

Abstract: This paper focus on the point to eliminate quality problems in the kitchen, toilet and bathroom, such as the quality of the leakage problem and analyze the common causes of floor leakage and control measures.

Keywords: waterproof construction; Leakage analysis; prevention measurement

中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A文章编号：

目前，建筑工程中卫生间渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的正常生活，一直以来都是居民最为困扰的难题。正因为如此，关注卫生间渗漏问题以提出防治措施至关重要。治理渗漏这一质量通病稍微有点难度，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素进行全面考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求。本人根据所学知识以及工作经验分析卫生间渗漏问题，并提出预防措施。 1、关于卫生间的渗漏

1.1原因分析

1.1.1设计因素:设计图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情况下，根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方不能确定具体的卫生器具规格、型号，施工单位在结构施工期间只能先按图预留洞，安装卫生器具时再进行扩孔、移孔錾凿混凝土，破坏了楼板混凝土的整体性，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。

1.1.2施工原因

项目总承包方没有协调好土建与各安装单位的工作，各自为政，没有制定预留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板移动、没有固定，在混凝土浇筑时没有派专人看管，使得预留孔洞挪位严重。

施工方案中未制定堵洞工序技术质量保证措施或有措施未认真执行，如管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道，加上施工单位不认真检查、验收，甚至个别人员认为堵洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，对工程质量影响不大，对由此产生的后果认识不足。卫生间防水工程的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜，防水材料不合格，找平层施工时忽略地面找坡，再加上阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清理不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工单位管理不到位，施工人员操作不当，导致涂膜厚度、高度不够及细部涂刷不到位而影响防水施工质量。

在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加上施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内光线较黑。防水层施工后闭水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。 成品保护不到位也是造成渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层或面层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。

烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般堵洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；地漏安装过高，造成地面积水，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；穿墙、楼板套管的预留高度不够，管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。

1.2防治措施1.2.1施工单位施工过程中严格要求施工人员精确预留管道洞口。首先要核

查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。1.2.2施工单位项目部对楼地面管道四周的堵洞工作应高度重视，要制定出专项施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落实到人，由土建派专人与安装工配合完成。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作，具体说明由于操作不当而产生的危害性，施工过程中应加强检查监督，切实按管道及地漏安装标高、位置校正、固定牢固后->洞口清洗干净、毛化处理->支模（采用吊模或托模）->浇水润湿->略干后在管道外壁和洞壁刷加胶水泥浆或界面处理剂做粘结层->洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土填塞剩余部分。

1.2.3在厨房、厕浴间等有防水要求的楼板四周墙下除门洞外，向上做一道高度不小于200mm且符合砌体模数的混凝土止水带，在施工现浇板时和素混凝土防渗带一次整体现浇，不留施工缝。

1.2.4卫生间防水工程施工中,对四周的阴阳角部位处理要特别注意,找平层一定要平整,清理到位，要达到一定的干燥程度，阴阳角要处理成圆滑的圆弧状。

1.2.5总承包方应协调好土建与安装单位的工作，应相互配合、密切协作、相互保护。施工前应安排好施工顺序，防止不必要的返工和扯皮。防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料的使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，四周设防高度应达到30cm,洗浴区域要满足1.8m的防水高度。加强防水工程的成品保护，严格执行事先安排好的施工顺序，防止下道工序施工时对防水层的人为破坏。1.2.6合理布置地漏位置，严格控制地漏标高：地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆，并远离墙面500mm以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。1.2.7认真做好蓄水试验。防水施工完成后的一、二次蓄水试验确不可少，要强化监督管理，责任到人，不留死角，验收时要借助照明工具，一丝不苟的进行检查，越是不好检查的部位，也是不好施工的部位，对这些部位要重点进行检查验收，发现渗漏后要查找原因及时修补，让问题消灭在萌芽状态，而后按要求做好保护层，在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。

2、 住户使用中的注意事项好多住户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以任意破坏” ，这个观点要不得，因此，提醒住户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。

随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济，其卫生间渗漏问题是要必须解决好的。那么设计人员在选材、设计及施工人员在施工过程中与监理人员在监控过程中都要严格把关，严格按照规范要求施工、验收。这样就会避免卫生间渗漏现象，为住户创造良好的居住环境。 转贴

第3篇：卫生间防水施工方案范文

1工程概况

亳州供电公司调度办公楼工程位于亳州市光明西路,建筑面积6846m2,6层框架结构,主楼高23.85m,项目用地面积8654m2,抗震设防烈度为六度,耐火极限为二级。基础设计为静压预制混凝土桩基,桩上为承台和地梁,主体为钢筋混凝土框架结构。外墙饰面装饰分别为乳胶漆、干挂花岗岩和铝塑板幕墙,其内墙面为乳胶漆饰面,卫生间墙面为瓷砖饰面,电梯间前室为花岗岩饰面。室内电梯前室、门厅、会议室、走廊和卫生间等部位顶棚为轻钢龙骨吊顶,其余顶棚中级抹灰乳胶漆饰面;外窗为中空玻璃塑钢窗;楼地面为花岗岩和地板砖;屋面防水为三元乙丙卷材防水层,防水等级为二级。工程采用BAS楼宇自动控制系统,火灾自动报警与消防联动系统及综合布线系统等。

2工程施工质量控制

2.1组织结构该工程作为亳州市的重点工程,各级领导十分关注。开工伊始就成立了以项目经理为首的质量管理领导小组,配备2名现场工程师,2名施工员,1名专职质量员,1名专职安全员,1名材料员,并制定了项目管理人员岗位责任制和考核标准,奖罚明确,责任到人。

2.2技术管理针对本工程特点,项目部技术管理人员在工程开工前就编制了详细的施工组织设计,从技术管理角度全面控制整个工程施工质量。施工过程中对重点部位和关键工序,在施工前制定切实可行的专项施工方案,其中包括外架施工方案、屋面花架梁超高支撑架施工方案、网架安装工程施工方案、屋面防水施工方案以及总承包管理措施、产品保护细则等,确保重点工序、特殊工序、关键工序做到事先控制。施工前严格做好项目部对各班组的技术交底,施工中对各道工序严格进行自检、互检和交接检查等。

2.3质量管理为了保质、保量地完成施工任务,在工程开工前就拟定了质量管理措施,主要包括以下内容:①建立项目有效文件目录,确保使用有效的图纸、图集、规范和规程,并严格执行;②对有分部分项工程在施工前做好技术、安全施工的交底工作,对重点部位、特殊工序、关键工序用会议、文件等形式加以强调,以口头交底作补充,以使参与管理和操作的所有人员都能明确了解工序的重点和难点,以及自己的责任和要求;③选择通过评审的合格材料及合格的劳务分承包方,并对其实施管理;④对用于本工程的所有进场材料按有关规定进行验收和检验,严禁使用不合格材料和未经检验试验的材料、成品、半成品;⑤加强对主体工程的施工过程控制,加强分部、分项工程、隐蔽工程、主体结构工程的检查验收,建立岗位责任制、“三检制”和“三工序”管理观点,使各项施工活动均能得到有效的控制;⑥对特殊工艺或重要部位,如防水工艺、钢筋的焊接和季节性施工以及新材料、新工艺、新技术等,事先由工程技术负责人组织编制施工方案,经公司技术部门批准后认真实施;⑦对进入施工现场的计量、测量、检验和试验设备、各类机械设备按规定进行检查验收,校正检测和设备标识,确保检测设备的有效运行和检测结果的正确性,对其使用和操作人员,加强业务指导、安全教育,并对其定期考核,持证上岗;⑧做好装饰工程收尾阶段的计划管理和生产调度安排,坚持按施工程序要求组织施工;⑨对装饰材料的采购加强控制,严格样品检验,以防止使用不合格装饰材料;⑩坚持“样板引路”、操作部位挂牌制和特殊部位专人负责制等有效方法;11对特殊部位和最后工序制定产品保护措施,并建立专人负责和定期检查制度;12搞好施工现场环境管理,文明施工,防止污染。由于该工程在施工中能够按照设计图纸施工,严格执行工程建设强制性标准,每道工序严格把关,工程质量符合设计及施工规范要求,主体结构经综合验收评定为合格,观感良好;在装饰施工中基本上杜绝了墙面空鼓和开裂现象;对于使用功能方面,严格要求所有卫生间都做二次蓄水试验,经查无渗漏后,方可进行下道工序施工,所有管道都进行水压试验,无渗漏现象,防雷接地、室内电器、照明等经测试均满足要求。

3应用新材料

新技术效果为了确保工程质量、提高施工科技含量,在业主、设计单位、监理单位的大力支持下,工程开工之前就确定采用冷轧带肋钢筋应用技术、粗直径钢筋连接技术、屋顶悬挑花架梁高支撑架的设计和施工、空间网架、屋面新型防水、智能建筑管理系统、计算机应用等项新技术,具体应用部位及效果主要有以下几个方面。

3.1冷轧带肋钢筋应用技术本工程一、二层板筋全部采用冷轧带肋钢筋替代普通的圆钢,被代换的钢筋数量为116t,而采用冷轧带肋钢筋只需要72.98t,此项可节约工程造价16.80万元。冷轧带肋钢筋的使用可节约钢材用量30%左右,降低了工程成本;它强度高,韧性好,增加了钢筋与混凝土之间的握裹力,提高了工程结构质量。

3.2粗钢筋连接技术框架柱竖向主筋均采用电渣压力焊连接,共7932个接头,节约工程造价7.96万元。竖向钢筋电渣压力焊连接技术,市场成熟,接头成本低,焊接质量易于保证。3.3建筑节能门窗技术采用(5+9A+5)mm双层中空节能塑钢窗,大大节约了办公楼在使用过程中的能源耗用,节约了能源、节省了费用。按建筑设计使用50年计算,则可节约能源费用为34.23万元。

3.4新型建筑防水材料与塑料管应用技术屋面采用三元乙丙卷材防水,卫生间采用聚氨脂涂膜防水,卷材防水使用面积为1870m2,通过采用新型防水卷材,提高了屋面防水质量,延长了屋面防水的使用周期,减少了使用期维修人工费和材料费。预埋电管采用PVC管材,下水使用UP-VC管材,上水采用PPR管材。塑料管材的大量应用,使得水、电安装更为方便,使用寿命延长。通过此项新材料的应用可节约工程造价7.17万元。超级秘书网

3.5轻型钢结构应用技术本工程前后门厅采用弧形钢结构设计,面积为200m2,降低工程造价13.02万元。轻钢结构具有造型美观,施工简便,成本较低的优点。

3.6企业计算机管理技术应用科学管理,信息及时,资源共亨,大大增强了管理的调控能力,提高了工作效率,达到了科学管理的目的,同时节约管理费用10.50万元。

3.7建筑智能化技术可节约物管费用13万元,采用BAS楼宇自动控制系统,便于办公楼的日常管理。

3.8适用技术

3.8.1泵送混凝土施工技术主体结构混凝土全部采用泵送混凝土,节约资金2.18万元,提前工期10d,解决了混凝土浇筑施工缝过多的问题,从而保证了工程质量,加快了施工进度,同时降低了工人的劳动强度,提高了工作效率。

3.8.2新型模板技术的应用本工程现浇结构模板均采用塑面胶合板,免除了4386m2的天棚二次粉刷,节约工程造价5.01万元,它具有表面平整、阴阳角方正,天棚可免除粉刷费用,杜绝了天棚粉刷易开裂和脱落的通病。

3.8.3屋顶悬挑花架梁高支撑架施工技术确保了施工安全,且在皖北地区开创了超高支撑脚手架施工的先例。应用面积达到4980m2,架高28.70m。

第4篇：卫生间防水施工方案范文

关键词：住宅建筑；渗漏；防治

中图分类号： F287 文献标识码： A

结合这几年的工程建设管理经验，出现渗漏的情况，无非就是因主体结构施工中，出现的裂缝所导致。引起工程裂缝的原因很多，大致可分为这四大原因：设计、材料投入、施工措施及管理方面；产生的部位主要有：地基与基础（地面）、护结构、楼地面和有水的卫生间等部位；下面，我就上述的产生裂缝的四大原因和主要部位结合起来进行讨论。

一、地基与基础（地面）渗漏的成因及其防治

地下防水与地面渗漏问题息息相关，基础防水的成败，直接影响了施工质量，主体工程耐久性和使用功能及外观质量，都和基础防水有关。近几年，大型地下停车场、人防工程、地下商场比比皆是，地下防水质量控制成了重点，综合近年来的经验，主要渗漏部位是：施工缝、后浇带、采光或通风井及局部沉降板等。

首先，从设计方面分析，地下室防水应采用措施防水和结构自防水，防水措施的搭配，还要结合当地地质环境综合考虑，如：地下水水位的深浅以及水质对结构的影响等。措施防水的防水材料，必须具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性，若采用防水涂料的，宜采用高弹性的防水涂料，防水卷材方面，近几年则多采用合成高分子类卷材和聚乙稀丙纶复合类防水卷材，这类材料主要是考虑在地下，可有效减少由于结构伸缩及不均匀沉降对防水材料的破坏；而结构自防水，主要是采用防水混凝土；防水等级由设计人员根据《地下工程防水技术规范》（GB -50108-2008）和地方要求自行确定，而且还要经过详细的验算。其他的细部构造是防水设计的薄弱环节，也是重点，如：后浇带和施工缝的留置措施，以及桩顶、梁、承台等，这类的防水措施可能是多样化，后浇带的处理是否合理，混凝土中是否掺加了膨胀剂，止水钢板或止水带（片）的设计深度是否到位，施工缝的留置是否符合实际施工要求，所采用的止水钢板规格、坡口留置方向及焊接方法是否有利于防水要求，桩顶、梁及承台的细部做法要求是否到位等。监理人单位在开工前，就要对设计图进入深入的识图，对发现违反规范或地方规定的设计，要及时整理出来，待设计交底或设计图会审的时候，及时提出，再由设计重新核算确认，将设计中可能出现的问题及时进行纠正。

其次，从施工工艺方面考虑，监理单位要及时审核施工单位报审的施工组织设计及专项施工方案。施工组织设计和专项施工方案，是施工单位在工程开工前，对项目实施的战略性布置，对后续施工的质量产生直接的影响，如：计划采用的施工工艺，拟投入的人力、物力、设备及材料，对工程环境因素的考虑等，组织设计和专项施工方案应尽可能编制的详细，以避免后续施工中，对质量控制及管理不良影响。因此，监理单位应对施工方制定的施工顺序、方法及程序、措施等严格审核，发现问题，及时要求施工单位重新编制。从这里，可以反映出施工方的技术水平的高低，也能体现出监理事前的控制的成果。

然后，就是施工过程的控制，监理单位要严格按既定的施工组织设计及各专项施工方案进行施工，原材料和施工工艺就是重点控制的对象，如：防水材料是否符合设计要求，混凝土的配合比，必须满足设计规定的参数范围等，防水材料和混凝土，还要按规定做好现场的见证取样，符合要求后方可用于工程上；这里，注重论述一下施工工艺，防水材料的施工非常讲究，基层的表面要干净、平整、无积水、无浮浆和干燥且要无气孔、凹凸不平和蜂窝麻布等缺陷，阴阳角应做成圆弧状，涂料防水层严禁在雨天、雾天和五级及以上的大风情况下施工，宜不得在施工环境温度低于5℃和高于35℃或烈日暴晒时施工，防水涂料应分层涂刷或喷涂，涂层均匀，不得漏刷漏涂，头层涂刷完成后，必须待干燥后才能涂刷二层防水材料，防水材料涂刷完成后，还要及时做保护层，防止钢筋安装时，刺穿防水材料；如果采用防水卷材的，主要是对两层及以上的防水卷材施工时，辅贴方向和搭接缝必须符合要求，接缝应错开1/2~1/3左右搭接宽度应符合设计要求，且上、下层卷材不得垂直辅贴，材料的搭接部位应封严或采用材性相容的密封材料封缝；另外，在墙面及细部构造方面，做法在设计时都要明确，施工时严格按设计要求实施，在施工缝、后浇带、两种材料交接部位，还要有加强防水措施，这里稍提一下施工缝处的止水钢板，关键就是两块钢板的焊接部位，一定要采用满焊，不得采用点焊的方法。

防水工程完成后，监理单位应组织施工单位进行专项验收，做好资料的备案工作，对未验收通过的，严禁进入下道工序的施工。

二、护结构渗漏的成因及其防治

护结构，是指建筑物的外墙及外墙面上的门窗（包含幕墙，下同）、屋面等室内与外界空气相连接的部位。护结构质量的好坏，直接影响了建筑物的使用功能，对业主的全寿命使用增加了费用。如：外墙的裂缝、门窗部位、屋面等原因所造成的渗漏等。综合各种原因，这些问题在近年来的发展趋势，给设计、施工及建设单位带来了较大的冲击，为了防止渗漏、减少损失，工程建设参与各方都付出了努力，使渗漏出现的概率减少到最小的程度。我做为工程建设的监理方，也提出了一定的建议与看法。

1.外墙渗漏的成因及防治

建筑外墙主要由框架剪力墙结构砌筑填充墙，通过外墙抹灰，粘贴饰面砖几种材料相结合形成的。由于各种材料本身特性的差异和施工质量的好坏，都会对外墙施工的整体质量造成影响。根据多年来建筑外墙施工经验，对建筑外墙由内及外的构造组成进行剖析，分析出致使外墙渗漏的原因主要有以下几个方面。

（1）设计方面

外墙保温节能设计未考虑当地的环境，或设计合理；未设置合理的沉降与收缩补偿缝（带），都可能导致建筑物外墙面的裂缝。另外，门窗洞口措施不到位，也是一个主要原因。因此，在设计墙体时，设计单位应注意以下几点：

1)建筑物的护结构，应采用符合节能规范和标准要求的保温措施，且优先采用外墙外保温体系。

2)住宅工程地基应进行地基变形计算，长度大于40m时，应设置伸缩缝。

3)窗台板及过梁，应设计通长的钢筋混凝土结构，两端与与框架梁或构造柱接通锚固。

4)构造柱的距离应适当减少，填充材料应采用温差收缩小的材料，当采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，应采用加强措施。

5)混凝土墙、柱边门窗垛的宽度小时，应采用钢筋混凝土浇筑。

6)材料上严禁使用国家、少明令禁止、淘汰的产品。

（2）施工方面

在施工期间，主要是施工工艺方面所引起，因此，监理单位在控制砌体施工时，应注意以下几项：

1)砌体砌筑前，作业面应清理干净，并撒水湿润；

2)皮数杆的设置应事先进行计算，避免砌筑到顶时，存在半皮砖的现象，首皮砖下的水平缝不得大于2cm，当大于2cm时，应采用细石混凝土找平。

3)砖砌体的组砌方法应正确，内外搭砌、上下错缝，竖向灰缝应错开6cm。

4)由于温差或水泥凝固收缩的原因，应控制每天的砌筑高度，按不超过1.5m，墙体的顶端应预留15cm~20cm左右的高度，间隔14天后方可补砌，补砌时，应采用专用斜塞砖。

5)框架柱间的填充墙拉结筋应按规范要求设计，拉结筋应优先采用预埋法留置。

6)在墙体内预埋的线管，应采用机械开槽，并不得交叉埋设线管和开水平槽，线管在粉刷时，应清理干净，浇水湿润后方可修补，且还要架设钢丝网片等抗残裂措施。

7)砌体砌筑完成后，应时间长一点进行下道工序施工（抹灰）。

8)临时施工洞口的留置，必须设置拉结钢筋。

9)脚手眼的留置位置应符合要求，并不得在严禁留置的位置设计脚手眼。

10)冬期施工时，应符合规范要求，在环境温度低于5℃时，应采用措施保温。

2.门窗渗漏要注意的问题

1)材料的选型，应符合两千标准和有关规定要求，并与门窗相匹配，密封胶条应采用氯丁橡胶、三元乙丙热固性橡胶、硅橡胶等，不宜采用改良PVC产品。

2)窗框的固定点距四角部位不得大于15~18cm，连接点部位间距不得大于50cm，不得将门窗直接固定在轻质砌块墙体上。

3)门窗框与墙体间缝隙，应于洞口清理干净后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前采用工具将其压放缝隙内，不得采用刀具割防止发泡剂外膜破损。

4)门窗外侧槽口打胶时，槽口应清理干净，严禁在涂料面层上打密封胶。

5)铝合金门窗不得在铝合金拼角处开设外排水孔，应离拼角处5cm左右位置开孔。

2.屋面渗漏的成因与防治

屋面，是建筑的最上面的结构，工程质量的好坏，可直接造成渗漏。近年来出现渗漏的原因主要是以下几点：（1）没有严格按照施工设计图纸要求和施工规范标准施工，致使结构开裂渗漏。（2）所使用的钢筋、水泥、砂石等建筑材料质量不合格，混凝土配合比不合理，砼保养不及时或保养不足等造成渗漏隐患。（3）防水层施工质量问题导致渗漏，如防水材料质量差，施工工艺不符合要求，或雨水口、泛水部位等细节处理不当。监理在质量控制中，应注意以下几点：

1)屋面防水工程应按相关规范要求确定防水等级和屋面构造层次，并按两道及以上进行防水设防，防水设计的内容和深度应符合规范要求。

2)为了增加屋面防水效果，屋面顶层结构在设计时，应该采用自防水混凝土。

3)防水材料施工时，还要设计防水砂浆找平层，刚性屋面保护层混凝土等，且刚性屋面保护层混凝土强度不应小于C25，厚度不应小于6cm，内配钢筋网片。

4)屋面防水施工时，监理单位要控制天气原因所带来的影响，比如：在雨天、雪天、大风和环境平均温度低于5℃时不得组织施工等。

5)卷材大面积铺贴前，应做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造的处理，细部节点应在监理验收合格后方可进行大面积铺贴。

6)防水卷材泛水的收头，应采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，并用密封材料密封严密，泛水高度不应小于25cm。

7)屋面保温层上的找平层应留置合理的分格缝，为了防止保温层内的气体因温度差异产生负压，屋面保护层还要做透气孔，防止裂缝的产生。

8)在女儿墙的上面，还要做好泄水孔，防止因雨水管道堵塞屋面存水。

三、楼地面和有水的卫生间渗漏成因与防治

楼地面的渗漏防治，主要是卫生间和有水的房间，这里主要分析这两个部位的渗漏成因与防治。

楼地面渗漏，主要问题还是裂缝，从设计方面而言，考虑的问题是材料的使用和措施两个方面，因此，设计人员应注意以下问题：

1.墙体不使用易吸水的材料。

2.外墙有线条、空调板、露台等结构时，此此部位和卫生间或有水房间的四周的墙体下侧设30cm高的素混凝土翻边。

3.穿越地面的管材，管材的上口要高出成品地面5cm及以上。

4.带有淋水的墙面，要设计防水材料进行防水。

5.由于卫生间地面比其他地面要低，在设计板筋的上筋时，要分离式设计。

从施工方面，施工工艺对裂缝渗漏有较大的影响，监理人员要从以下几个方面入手：

1.首先要做好材料的进场检验关，对不符合设计要求的防水材料，严禁用于工程上.

2.根据规范的要求，做好进场复试的见证取样工作。

3.钢筋及模板安装时，要及时复核尺寸，发现偏差，及时要求施工改正。

4.有素混凝土上翻的部位，必须与楼地面同步浇筑，不得二次浇筑成型。

5.防水施工完成后，要及时做卫生间或有水房间的蓄水试验工作，发现渗漏问题，要求施工方及时整改。

结束语

渗漏是住宅工程的主要病害之一，对住宅工程质量有严重影响。为了有效控制住宅渗漏，施工单位必须采取多种防渗方法，并强化防渗监理，以期能切实抑制住宅渗漏，确保住宅工程居住安全。

参考文献

【1】.地下工程防水技术规范（GB50108-2008）

【2】.嘉兴市住宅工程质量通病防治要点（嘉建[2013]14号）

【3】.地下建筑防水构造（10J301）

【4】.地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）

【5】.砌体结构施工质量验收规范（GB 50203-2011）

【6】.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）

【7】.建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）

【8】.建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）

【9】.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204―2002(2011年版)）

【10】.大体积混凝土施工规范（GB 50496-2009）

【11】.建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）

【12】.外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）

第5篇：卫生间防水施工方案范文

承包方（乙方）：海口宇阳防水装饰工程有限公

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：防水补漏维修施工程

1.2工程地点：

1.3承包范围：卫生间

1.4承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。

1.5工期：本工程自2008年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求……

1.7工程造价：卫生间防水每平方30元，结算时按实际面积结算。

第二条甲方工作

2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.5应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。（包括对于楼下造成的损失）

第四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人： 代表人：

单位地址： 单位地址：

电话： 电话：

第6篇：卫生间防水施工方案范文

关键词卫生间；渗漏水；原因；防治措施

引言

随着城市化进程的发展，人们的经济收入逐渐提高，许多家庭都住进了新房，但由于在主体结构施工和装饰装修施工工程中，施工工人不按规范施工，不按要求施工，导致许多家庭的卫生间在2年内就出现渗水的情况。对于民用建筑最容易出现渗漏水的房间就是卫生间，在卫生间的渗漏水部位中，最容易发生渗漏的部位就是穿墙（楼）管道部位。本文从设计施工方面入手，简单阐述住宅卫生间出现渗漏水的原因及其预防措施。

1原因分析

1.1设计原因

目前国内设计人员专业技术水平参差不齐，部分设计人员缺乏现场施工经验，实践经验不足，设计的做法与实际情况不符。例如：排水坡度設置不合理；缺少地漏、地漏设置数量不够、位置不合适等等；卫生间排水管设计不合理，穿墙或穿地管道的细部节点构造设计不合理。排水坡度过小，同一根排水管短距离连续出现直角弯头，直径大小不合适；卫生间四周缺少混凝土上翻坎台；卫生间四周墙底部直接用加气混凝土砌块开始砌筑；给水管、开关插座位置设置不合理，装修过程中，随意开槽和砸墙，导致卫生间墙体出现开裂，为漏水提供了条件。

1.2施工原因

目前，防水工程从业人员较复杂，有专业建筑工程公司的从业人员，也有劳务施工队。由于对施工人员疏于管理，施工人员责任心不够。在进行防水涂料施工时出现漏刷、涂刷不均匀、阴阳角出现防水层开裂等现象。地漏安装不合理，导致地漏不能正常排水。施工人员专业素养不够，对于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出现错误的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保护层，防水层在后期进行地砖施工时被破坏。由于卫生间最容易出现渗漏的部位主要位于穿墙、穿地管道处。此处周围混凝土由于由管道存在，浇筑振捣困难，容易出现振捣不密实的情况，在施工时没有认真清理穿墙、穿地管道表面，导致穿墙、穿地管道不能与混凝土黏结严密。在施工过程中没有对管道进行可靠固定，在浇筑混凝土时管道容易受到振动，与混凝土产生缝隙。防水工程完工后未做蓄水试验。后期在进行卫生器具安装时，随意打孔，破坏原有的防水层。

1.3材料原因

目前防水材料行业比较混乱，市场上存在许多假冒伪劣产品。在购买材料时，如果对防水材料不了解，不熟悉防水材料的技术参数，经常会购买到质量不合格的产品，从而导致卫生间漏水。例如：PVC排水管壁厚不够；PVC黏接剂粘接强度不合格；柔性防水剂的韧性不满足要求等等[1]。

2预防卫生间渗漏水措施

2.1设计方面

设计方应严格按照民用建筑设计规范，防水工程设计规范的相关要求进行设计。在有防水要求卫生间采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部宜设置高度为200mm的现浇混凝土坎台，墙体为空心小砌块应灌实底部一皮砖。

2.2材料方面

防水工程所用卷材、防水涂料、胎体增强材料、密封材料等材料在进场时应检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽检核实材料的规格、品种、性能、材料之间的相容性是否满足设计要求和国家有关标准要求。使用防水材料应有出厂合格证，并且经检测机构的测试认证合格并满足设计要求方可使用。对于有缺陷的材料要严格管理，严禁用于施工。

2.3施工方面

施工前应充分了解施工图中防水细部构造和技术要求，防水材料的使用方法，防水施工过程严格按照防水工程施工规范施工。

涂膜防水层施工时，基层应平整牢固，基层表面应干净无灰尘、无浮浆、无泥沙，不得有孔洞、蜂窝麻面、裂缝等等，基层的干燥度应符合产品要求。

施工的环境温度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基层阴阳角应该用砂浆压线，形状做成圆弧形或三角形，线条要顺直。墙角还需增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。胎体增强材料在铺设时应充分浸透防水涂料，不得有褶皱，长短边的搭接长度不应小于50mm。预埋件、穿墙（楼）管部位应加强或封闭处理。涂膜防水层应多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在满足要求的基础上涂刷一遍，待其干后再进行后一遍施工，前一遍的涂刷方向与后一遍的涂刷方向应垂直，在进行防水工程施工时附加层、涂膜厚度、防水高度、管根处理、防水层的厚度应符合设计要求和规范要求。地漏应安装在地面面层最低处，并要求其比地面面层低5～10mm，并将面砖沿对角线切开，加大局部排水坡度。

防水层施工完成后，应做不少于24小时的蓄水试验，蓄水时做好标记、要求液面无明显下降，无渗漏，即蓄水试验通过，然后再做保护层和面层施工。做蓄水试验时水深应满足要求，水深应超出最高点10mm。合格后，应及时进行保护层施工，防水层上直接浇筑细石混凝土或砂浆作刚性保护层，以防止后续施工破坏防水层。施工中若有局部防水层破坏，应及时采取修复措施，以保证防水层的防水效果。在保护层达到强度要求后，方可进行地面面层施工，在面层施工完工后，应进行二次蓄水试验，二次蓄水试验应满足无渗漏和排水流畅为合格，有防水要求的墙壁应做淋水试验，墙面间歇淋水试验应达到30min以上无渗漏。

在施工时要提前编制好防水工程施工方案，妥善安排各种施工顺序，以免在防水层施工完毕后再凿眼打孔，破坏防水层。地漏、便桶、蹲坑应保持排水畅通，在施工时严禁将建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。

2.4做好穿墙（楼）管部位的细部防水施工

首先管道穿墙（楼）洞口、施工洞口应提前根据设计和施工要求预留，不得事后凿洞。穿楼立管施工时，先将管孔四周松动石子凿除，然后安装固定立管，接着在板底支模板，孔壁洒水湿润，刷界面剂，灌注加入膨胀剂的细石混凝土，厚度比板面低15mm并捣密实，终凝后立即进行养护。灌缝细石混凝土达到一定强度后，将密封材料挤压在凹槽内与板面平齐，并用腻子刀刮压密实。在进行密封材料施工前，需要将管根四周及凹槽内清理干净并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基层处理剂。

3卫生间楼地面防水修补措施

首先根据卫生间的渗漏情况，找出渗漏点，找到渗漏点后，为了防止渗漏继续发展，应及时使用高效的防水材料进行处理。如果漏点部位较小，原防水层没有大面积损坏，可以在局部进行防水处理，但在施工过程中，一定要注意保护原有防水层，以防止渗漏水面积扩大。如果原防水层已经大面积破坏，一定得重新做一个防水层进行补救。穿墙（楼）部位渗漏水可以采用直接堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥砂浆将沟槽挤压密实，达到强度后，在表面再做防水层。在修补完成后，按要求进行蓄水试验并合格后，再次进行面层施工[3]。

4结束语

第7篇：卫生间防水施工方案范文

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称: 防水补漏维修施工程

1.2工程地点：

1.3承包范围：卫生间

1.4承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。

1.5工期：本工程自 年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。。

1.7工程造价：卫生间防水每平方30元，结算时按实际面积结算。

第二条甲方工作

2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.5 应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。(包括对于楼下造成的损失)

第四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表人：代表人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

年月日

卫生间装修的合同【2】xxx（以下简称甲方）

立协议人xxx为装修xxxx房屋（xx小区xxxx）， 经xxx（以下简称乙方）双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由***起草。

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

第8篇：卫生间防水施工方案范文

关键词:建筑工程；质量通病；防治措施；探讨

1常见的质量问题及其分析

1．1混凝土构件裂缝

混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。

1．2抗震构造柱断条或烂根

因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，施工单位应严格按设计要求施工。

1．3屋面渗漏

渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。

1．4地面空鼓、起砂、强度不足等

水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进行防治:1)基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1遍～2遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。2)所用硅酸盐水泥标号不低于425号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15度，并按规定留置试块。3)若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面。4)砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。

1．5通气孔堵塞

因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内，砌筑质量不好，把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工，烟道必须进行逐个检查验收。

1．6卫生间、厨房地面渗漏

给排水施工中的质量通病主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工别注意。

常见原因:有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。措施:严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高20 mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为20 mm～30 mm)，24 h内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。

1．7铝合金门窗质量低劣

产生原因:盲目选用低质廉价的铝合金型材，片面追求低造价，偷工减料。设计图纸简单，只注明铝合金窗，无任何技术要求。施工单位素质低。措施:门窗必须采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。应让有安装资质的单位施工。铝合金门窗设计无要求时门窗框与洞口之间伸缩缝应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。塑料门窗框与洞口之间的缝隙应采用苯板保温材料填塞，内外侧均设密封胶缝。

1．8墙体结露、涂料霉变

原因:施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。措施:严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料，涂料使用前须经反复检测，确认质量合格后方可使用。

1．9预应力空心板缝

已投入使用的住房，沿楼板搁置方向出现裂缝，几乎很普遍，严重影响着房屋的室内观感质量，施工时可采取如下措施:1)楼板搁置在墙体或梁上后，楼板间底部缝宽不得少于30 mm，并吊缝处理。用细石混凝土浇捣时，分两次浇捣，每次一半，细石混凝土标号应采用现浇板相应标号，不得低于C20，且每层留置试块。2)在楼板跨度较大，易出现自身挠变的部位，板缝中应加 钢筋放在板缝上部，用不低于C20的混凝土浇捣(要保证板缝清洁，并湿润)。3)板缝超过60 mm时，应按设计部门要求进行施工。4)夏季施工应保证养护24 h，冬季初凝期禁止施加振动荷载。5)应按隐蔽工程要求进行签证记录。

1．10给排水施工中的质量通病

主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工别注意，应采取以下措施加以防止，避免在安装卫生洁具及铺地板砖后出现渗漏。施工前应把楼板预留孔部位直径300 mm内清扫干净并用水湿润后，先刷素水泥浆一道。从孔下口吊一直径同立管管径相同的三合板，吊好后用细石混凝土C20浇捣。但应分两次浇捣，第一次浇捣一半后待24 h后用防水油膏或沥青防水漆涂刷一遍，再浇捣剩下的一半。但上表面低于楼层地坪下15 mm，然后待混凝土达72 h强度后刷沥青防水漆一道，直径300 mm，让管道与混凝土楼面充分结合。工程竣工前应再刷涂一遍以防铺砖后渗水。铺砖时不能破坏沥青防水层。

2施工中质量管理措施

2．1人的因素

首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益(质量、成本、工期相结合)综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力;管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格

执行质量标准和操作规程的法制观念;服务人员应做好技术和生活服务，以出色的工作质量，间接地保证工程质量。提高人的素质，可以依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术练兵。

2．2材料因素

影响材料质量的因素主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。材料控制的要点有:1)优选采购人员，提高他们的政治素质和质量鉴定水平，挑选那些有一定专业知识，忠于事业的人担任该项工作。2)掌握材料信息，优选供货厂家。3)合理组织材料供应，确保正常施工。4)加强材料的检查验收，严把质量关。5)抓好材料的现场管理，并合理使用。6)搞好材料的试验、检验工作。据统计资料，建筑工程中材料费用占总投资的70%或更多，正因为这样，一些承包商在拿到工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品，或因采购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制，放任自流，从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制，无法杜绝不合格的假冒、伪劣产品及原材料进入工程施工中，给工程留下质量隐患。科学技术高度发展的今天，为材料的检验提供了科学的方法。国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍，实际施工中只要我们严格执行，就能确保施工所用材料的质量。

2．3方法因素

施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方案正确与否，直接影响工程质量控制的顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。为此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。

2．4机械设备

施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和件能参数，合理使用机械设备，正确地操作。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理。

第9篇：卫生间防水施工方案范文

1.建筑物给水管材的选用

建筑内外部给排水施工必须要采用先进的给排水管材，这是维持系统运行效率的基本保证。若给排水管材质量不合格则会造成建筑内部废水无法及时运输，给排水效率大大降低。工程单位在设计施工方案阶段要注意给水管材的合理运用。对于传统给水管材存在的不足，施工单位要使用先进的塑料管道取代。

1.1传统的给水管材

早期由于建筑施工条件及材料生产技术的限制，给水管材主要使用了镀锌钢管。这种传统的给水管材有着诸多缺点，如：易锈蚀、寿命短、水质差等。最近几年，国家对于建筑给排水管材的运用明确规定，必须要使用高性能、高效率、长寿命的管材。镀锌钢管在各种指标上难以达到预期的效果，导致了给水管材的使用性能无法实现。因而，对给水管材进行优化改进是施工单位必须要考虑的问题。

1.2先进的塑料管道

为了避免镀锌管材引起的质量问题，建筑内外部给排水施工倡导采用塑料管材进行敷设。与传统的镀锌管材相比，塑料管道具备质量小、强度大、抗腐蚀、寿命长等多项优点。比较普遍运用的是芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管，但在噪音控制方面还有改善的空间。现代建筑给排水施工中先进的塑料管材主要采用超级静音排水管，使用该材料对安装操作流程给予了高标准的要求，需避免碰撞到尖锐物体造成的破损。

2.管道敷设的主要内容及方法

建筑内外给排水施工中的管道敷设是最为关键的环节，管道敷设的质量对后期给排水系统功能的发挥有决定性作用。建筑现场负责人在执行管道敷设方案时要控制好管道的位置、尺寸、弯点等，这样才能保证给排水系统的正常运行。目前，管道敷设主要包括：给排水立管、给水支管、排水支管三个部分，具体情况如下：

2.1给排水立管

2.1.1内墙角处

给排水立管布置于墙角处是建筑行业长期采用的方法，如：厨房、卫生间等，这种安装将管道暴露在外，不利于建筑内部的美观设计。现代建筑施工中采用轻质、隐蔽的管材，占用空间更小以助于室内的美观效果。

2.1.2外墙角处

多数施工单位常把给排水立管分布于建筑外部墙角处，这样可防止给室内美观造成不利影响。因此，施工时可把给排水立管设置在外墙阴角处，防止阳光直射造成的管道爆裂，给建筑维修造成较大的困难。

2.1.3管道井内

在建筑内卫生间里设置管道井内，将给水管、排水管集中于此，可显著改善给排水立管的性能。另外，管道井的设置能提高卫生间的使用性能，防止硬聚氯乙烯排水管水流噪声过大，也是现代建筑装饰的新技术。给排水立管分布于管道井内可避免破坏居室内部的美观，但使得卫生间面积被占用。

2.2给水支管

2.2.1砖墙

敷设给水支管时需合理选择给水支管的管径大小，通常选择?准32mm以内的塑料给水管。安装时需在砖墙面开管槽，管槽宽度要大于管子外径的?准20mm，并且将支管固定在管槽内部。

2.2.2楼面

对于管径在?准20mm内的水管，则需将其设置于楼面找平层。作业人员对楼板层面开槽处理，管槽的宽度大于管径的?准10mm，把管道半嵌入管槽之后用管卡对管子进行固定处理。

2.2.3防水

当给水支管布置完成后，要对管槽进行防水处理以免材料使用寿命减短。防水措施包括：保证水管的合理分布，槽内抹灰进行处理，同时添加防水涂料形成保护层等。

2.3排水支管

排水支管的敷设不仅要考虑到给排水系统性能，也要顾及到后期的维修处理，这样才能让排水支管的作用发挥到最大。对于常规的建筑室内排水支管，其一般都敷设在本层套内，可防止排水横管渗透时污水流人邻居室内，同时给管道的维修、安装提供方便。此外，还要考虑同层排水系统的构建，这是指排水支管不穿越楼板，在同一楼层内与穿越楼板的排水主管相连的排水系统。

3.建筑给排水系统其它方面的施工

当前，建筑物内外部结构形式多样，不同结构的施工要求也更加严格。除了对给排水系统管道的材料质量、敷设方法等加强施工控制外，还需要对建筑物内部的其它结构施工优化管理。根据常见的建筑物结构设计情况，现对卫生间、水表、空调等结构施工详细分析。

3.1卫生间器具

卫生间均可设计成无夕L窗的内室和外室，内外室用不通顶的毛玻璃推拉门隔开，外室中设置洗脸盆和洗衣机的预留位置，内室中设有浴盆、大便器和拖布池。经济适用房可不设浴盆，仅在内室一角设置淋浴器，其下设置集水池内置排水栓。集水池可砌300mm高，面积以1人使用为宜，平时可作为室内拖布池使用。

3.2水表户外设置

水表户外设置要根据不同的情况而定，尤其是多层住宅建筑的水表分布更应该结合实际情况。如：普通水表换成远传水表由1根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理处，给水表数据的查看带来方便。多数建筑物的水表设在户外管道井内，水表集中设置在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设。

3.3空调冷凝水排放

空调是现代建筑不可缺少的设施，空调冷凝水排放问题也是建筑给排水系统需要考虑的问题。施工单位要充分考虑用户空调冷凝水的排放，同时预留空调板并设计凝结水排水管。常见的施工方法是将冷凝水排水管分布于预留空调外机位置旁，如：PVC－U排水管作为排水立管，在每层空调机高度预留排水三通。

3.4水封或者防止臭气

卫生间在使用期间常会有臭气，严重影响了用户的居住质量。这一问题的处理需要根据臭气产生的原因预防处理，如：①地漏。一是换，更换新的地漏以保证防臭效果；二是封，把地漏水封、碗之间的缝隙进行密封处理。②坐便器。一般坐便器地砖存在空鼓的，要及时对地砖进行修理，也可使用化学清洁剂清洗。座便器返味一般来源于两个方面，一是下水道的返味，对于阻断下水道的臭味，一般较正规厂家的产品基本能达到要求，用水密封气体还是比较有保障的，如果真是下水道的返味，那大多不是座便器本身的问题，应该是安装上的问题。此外，安装座便器时采用存水多的品种，使用时让水把便物完全淹没住，就能起到部分防味的作用。

4.给排水施工中质量管理的对策

质量是建筑工程建设的“硬指标”，若建筑的质量不达标则难以满足广大用户的需要。建筑内外部给排水施工期间，必须定期对建筑结构的质量勘察检测，发现异常问题后需及时采取应急方案，以免建筑结构性能受到破坏。从国内建筑标准规范条款分析，给排水施工中的质量管理需重点处理各种系统问题。

4.1质量尺寸管理

对于采用的管道安装材料，施工单位必须要安排人员严格检查其质量。现场安装应达到给水、排水的操作要求，管道材料的使用质量需满足国家规定的标准。管道材料使用之前可进行相关的试验，确保材料的质量、尺寸与实际要求相符合。当管道进行支吊架安装时必须要拿到详细的设计图纸，才能对建筑物结构逐步安装操作。

4.2消防工程管理

高层建筑必须要注重消防工程的施工管理，这关系着后期建筑物的火灾防范性能。建筑内外部给排水施工期间，监理单位要对施工方提供的作业方案、技术指标等综合审核，构建完整的质量考核体系，加强消防工程的优化管理。如：建筑项目施工前要组织专业图纸会审，核查与土建、电器等有无故障；对现场使用到的材料、设备等多方面检查。

4.3管道安装管理

管道是给排水系统性能发挥的基本构件，施工单位要对建筑管道安装质量严格控制，对管道安装工艺的具体流程严格规划。管道安装质量管理要进行隐蔽管道、给水、消防系统的水压试验，审核各项参数符合标准后才能正常施工。另外，当给排水系统施工结束后，可进行为期10d的调试运用，对存在的问题及时改进调整。

4.4管道附件管理

管道附件也是给排水系统的功能结构，若附件的安装施工达不到要求同样会影响到给排水的质量。建筑施工现场负责人要对管道附件的施工加以管理，这样才能保证给排水系统整体的顺利运行。主要管理内容：管道附件安装要注重质量选材，对于附件的具置要严格掌握，必须符合设计要求和施工规范。

5.给排水施工的安全管理

近年来，高层建筑的数量不断增多，建筑内外部给排水施工中的安装作业难度加大。施工人员常会遇到危险性的施工操作，尤其是在建筑物外部管道安装时需进行高空作业。这就需要施工单位能制定严格的安全管理策略，对高难度操作施工现场管理调控，避免人员施工期间发生意外而影响施工。安全管理策略需从多个方面考虑问题(如图2)，让施工队伍内部形成先进的思想意识，倡导建筑安全施工理念的贯彻执行。

给排水施工安全管理时需要注意两个要点，一是高空作业，高层建筑给排水管道安装时要注意人员安全，做好相关的防护措施以防范意外；二是用电设备，用电设备常会发生漏电现象，若施工人员不小心触电则会造成人员伤亡，安全管理过程中要加强用电设备的操作控制。