售房委托书精选(九篇)

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第1篇：售房委托书范文

房产出售委托书模板一

委托人：

姓名：..

性别：

身份证号码：..........

受托人：

姓名：..

性别：

身份证号码：...........

现将我位于**市....路南段111号的房产一套进行处理，特委托张..为我的房产处理全权人，现授权人张文涛我处理以下事项，期限自****年 *月 *日至 ****年 ** 月 **日。

一、人张..全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，人有权确定租金及期限。

二、人张..负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。

三、人张..全权负责为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、人张..负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、人张..全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、人张..办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、人张..负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托人在其权限范围及期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托人无转委托权。

委托人(签字、按指印)：杨..　****年*月*日

房产出售委托书模板二

委托人：

姓名：王先生性别：男身份证号码：_____________

受托人：

姓名：陈先生性别：男身份证号码：_____________

委托书

委托人：

姓名：王先生性别：男身份证号码：_____________

受托人：

姓名：陈先生性别：男身份证号码：_____________

我拥有位于成都市武候区玉林南路玉林花园2栋3号的房产，现委托陈先生为我的人，人可以我的名义在期限：20xx年3月3日至20xx年3月3日内，如下事项：

一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产收取租金，人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、guǎn lǐ上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业guǎn lǐ、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递

件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业guǎn lǐ、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续

委托人在其权限范围及期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托人(有/无)转委托权。

委托人(签字、按指印)：

XXXX年XX月XX日

房产出售委托书模板三

委托人：_________性别：_________身份证号：_________

被委托人：_________ 性别：_________身份证编号：_________

本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.

第2篇：售房委托书范文

二手房交易授权委托书

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;

住址：;联系电话：。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;

住址：;联系电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;

住址：;联系电话：________________________;委托原因、事项、权限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，是产权共有___人。现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托 __________为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

人无转委托权。

委托人：

年月日

二手房买卖公证委托书

委托人：出生日期：身份证件号码：性别：

受托人：出生日期：身份证件号码：性别：

委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

1、代为签订定金协议

2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同

3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续

5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续

6、办理有关合同公证，领取公证书

7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》

8、代为支付房价款

9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)

10、代为收楼

11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜

12、维修并管理房屋

13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

第3篇：售房委托书范文

出售房屋委托协议书

委托方(以下简称甲方)：

方(以下简称乙方)：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________;房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：

1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、期限及权限：

1、本合同期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。

六、费的收取

1、乙方的费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%，乙方得_________%。费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息费、产证鉴定费及服务费合计_________元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。

3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。

4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本合同指定的不动产义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：

代表(签字)：_________代表(签字)：

联系地址：_________联系地址：

联系电话：_________联系电话：

开户行：_________开户行：

帐号：_________帐号：

_________年____月____日_________年____月____日

房地产委托合同样本

认购方(甲方)：

地址：

身份证号码：

电话/手机：

方(乙方)：

地址：

电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方经过对珠海市(建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方购宜。

第二条 乙方甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 .

A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付

第四条 付款方式选择：

A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。

第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项：

甲方(签章)： 乙方(签章)：

人： 经办人：

合同于 年 月 日在珠海订立

关于房地产委托销售协议

被人(甲方)：_______

人(乙方)：_________

第一条　订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　事项

(一)委托交易房地产的基本情况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________平方米;

3.权属：_________。

(二)事项_________。

第三条　合作期限

(一)本合同期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效期内，甲方不得在_________地区指定其他人。

第四条　费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条　销售价格

销售基价(本项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条　佣金支付

(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条　预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条　双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被人;

第九条　违约责任

(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1.完成的事项违反合同约定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害对方利益的;

4.其他过失损害对方利益的。

(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条　声明及保证

甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条　保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十二条　不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十三条　通知

(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

(二)各方通讯地址如下：_________。

(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十四条　争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十五条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十六条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条　合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

代表人(签字)：______代表人(签字)：______

第4篇：售房委托书范文

委托人：

身份证号码：

住址：

受托人：

身份证号码：

住址：

在委托人对坐落于福建省**市 区

【商品房买卖合同号：

，开发商：**有限公司】的房产（以下简称"房屋"）所拥有的权利范围内，现委托以上受托人作为委托人的人，在委托期限内，受托人有权以委托人的名义办理下列事项：

1. 代为与开发商办理接收房屋、产权登记、收取产权登记证书、补交或收取开发商退还的面积差额等事项。若开发商出现违约情形时，代为向开发商提起包括诉讼在内的一切手段主张委托人在前述购房合同项下的权利，并收取开发商因此支付的全部款项。

2. 代为出租前述房屋，并收取租金。包括但不限于：

2.1.自行或委托房屋中介就出租事宜与第三人接洽；

2.2.与承租人签订租赁合同；

2.3.收取承租人直接交纳或由中介、第三人转交的租金；

3. 代为转让前述房屋，并收取转让款。包括但不限于：

3.1.自行或委托房屋中介就房屋转让事宜与第三人接洽；

3.2.与买受人签订房屋买卖合同；

3.3.收取买受人直接支付的或委托第三人支付的转让款，包括买受人向银行申请的购房按揭贷款；

4. 代为向银行办理与贷款有关的各项手续并收取贷款。包括但不限于：

4.1.向贷款银行申请提前还贷，签署并收取与此有关的各类法律文件、凭证及房产证等权属证书；

4.2.向银行以前述房产为抵押物进行贷款，签署并收取与此有关的各类法律文件、凭证，递交或收取房产证等权属文件；

4.3.收取银行发放的贷款；

4.4.在转让房屋时，向银行办理与收取买受人支付的转让款有关的各项手续，包括签署和收取各项法律文件及凭证；

4.5.到银行或其他机构查询、打印委托人征信系统信息及信用报告；

5. 代为到**市国土资源与房产管理局办理与房屋产权登记、过户、抵押、变更登记等有关的各项手续，包括但不限于：

5.1.办理产权登记、过户、抵押、变更登记等手续，并签署、递送和收取有关的各类法律文件、申请书、凭证及房产证等权属文件；

5.2.办理退件、撤销的相关手续，并签署、递送与收取有关的各类法律文件、凭证及房产证等权属文件；

5.3.办理与前述房产有关的各类查询，以及各类与前述房产有关的申明；

5.4.签署与办理前述事项相关的各类同意申明/声明书；

6. 到国税局或地方税务局办理与前述房产有关的减免税费申请手续，签署并领取相关法律文件及凭证；

7. 到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。

8. 办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线（数字）电视、网络等过户以及变更的相关手续。

9. 办理与前述房产有关的投保、退保及收取保费手续，签署并领取相关文件资料及凭证。

10. 转委托他人办理本授权委托书范围内的各项事宜，受转委托人有权独立办理受托事项。

委托人在此特别申明，本委托为全权委托，且为保证受托人可以顺畅行使受委托的权利，委托人不会自行向开发商、银行、房管局等部门申请办理涉及上述房屋的相关手续及借用相关资料。

本委托的委托期限为自本委托书签发之日起至前述房产转让至第三人名下且受让人付清房屋转让金之日止。

在委托期限内，委托人不会中途撤销或变更委托授权事项。本授权为不可撤销的授权。

受托人在其权限范围及期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，委托人均予承认。

特此授权！

委托人：

（签

第5篇：售房委托书范文

兹委托 代表我单位办理的竣工验收消防备案相关事宜。

被委托人姓名：性别： 职务： 身份证号： 委托有效期： 年月日至 年月日

委托范围：1.提供相关材料；2.签署相关消防法律文书。

该被委托人代表我单位所签署的一切条款文件，我单位均予以确认并承担相关法律责任。委托无转委托权，特此委托。

特此声明！

委托人名称（加盖公章）：

法定代表人（签 字）：

被 委 托 人（签字）：

邮 编： 传 真：

固定电话： 手机号码：

第6篇：售房委托书范文

被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________

委托原因及事项：

本人需将位于____________________房屋（购房合同号：_______房产证号为：_____________）过户至______________名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法人全权代表我办理如下事项：

1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：______________

_______年_____月____日

房屋过户授权委托书二委托人：_______身份证号码：_____________________

受托人：_______身份证号码：_____________________

委托事项：

委托人特全权委托_______为合法人，代表委托人办理“_______区_______街_______号_______号房间”，建筑面积“_______平方米”，房产证号为“______________”房屋过户事宜。

具体委托办理的事项如下：

1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

4、代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。

受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，作为委托人的合法人，依法所签署的有关文件，委托人均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并承担相应的法律责任。

第7篇：售房委托书范文

委托人：____________ 性别：____________ 出生日期：____________身份证及地址：____________

受托人：____________ 性别：____________ 出生日期：____________身份证及地址：____________

我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的人，全权代为办理如下事宜：

一、 代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

二、 代为办理相关合同文本的公证事项。

三、 代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、 代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五、 代为办理相关银行开户手续。

受托人在权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

第8篇：售房委托书范文

[关键词] 寰枢椎脱位；经口咽入路；感染；预防

[中图分类号] R681.5 [文献标识码] A [文章编号] 1674-4721（2012）07（b）-0047-02

The infection prevention of atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery

PENG Ningning SUN Lishan ZHAO Yuejiang WANG Liguo LI Shukui

Department of Orthopedics, Changzhou Central Hospital in Hebei Province, Changzhou 061000, China

[Abstract] Objective To investigate the infection prevention ways and effects of atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery. Methods Forty cases of patients with atlantoaxial dislocation were equally divided into treatment group and control group according to the wishes of patients, two groups were adopted the atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery, and the patients in the treatment group received the aggressive infections prevention. Results After treatment, the JOA score of the two groups were both improved significantly (P < 0.05), before and after treatment in both groups had no significant difference (P > 0.05). In the control group, the incidence of infection was 20.0%, the treatment group had no infections, the rate of infection between two groups had significant difference (χ2 = 12.369 2, P < 0.05). Conclusion Atlantoaxial dislocation by transoral transpharyngeal approach decompression surgery can achieve good prognosis, but doctors should adopt aggressive infection prevention to ensure stable perioperative periods for patients.

[Key words] Atlantoaxial dislocation; Transoral transpharyngeal approach; Infection; Prevention

寰枢椎脱位在临床上较为常见，由于该区延脊髓内含有生命中枢，危害性或潜在危害性较大，而颅颈交界位置深在和解剖结构复杂，对该区疾患的外科治疗较为复杂[1]。以往寰枢椎脱位的腹侧病变均进行后路手术，但是，后路手术难以获得充分减压和理想的复位，尤其不能恢复枕颈部正常的力线[2]。而经口咽入路减压手术可以起到很好的减压松解作用，但是存在手术感染并发症等问题，为此需要积极手术配合，积极预防感染。本文为此具体探讨了寰枢椎脱位经口咽入路减压手术感染的预防方法与效果。

1 资料与方法

1.1 一般资料

选择2008年2月～2011年10月本院收治的寰枢椎脱位患者40例，男22例，女18例；年龄15～69岁，平均（37.92±2.61）岁。病因：创伤性25例，先天畸形12例，其他3例。按Feilding分型，Ⅰ型3例，Ⅱ型22例，Ⅲ型15例。临床分型：35例为难复性寰枢椎脱位，3例为可复性寰枢椎脱位，2例为齿突肿瘤。MR显示寰枢椎节段脊髓均有明显受压，本组术前均有不同程度的高位颈髓受压症状和体征。根据患者意愿分为治疗组与对照组各20例，两组一般资料差异无统计学意义（P > 0.05）。

第9篇：售房委托书范文

【关键词】 肩锁关节脱位； Endobutton钢板； 锁骨钩钢板

Comparative study of two different treatments for Rockwood type Ⅲ～Ⅴ acromioclavicular joint dislocation HE Jin, ZHAO Yin-bi, ZHOU Zhong-hua,LIU Jun，YIN Hua.Orthopedics department of Jintan Hospital affiliated of Jiangsu University，Jiangxi 543001，China

【Abstract】 Objective To evaluate and compare the outcomes of double Endobutton and clavicular hook plate for the treatment of Rockwood type Ⅲ-Ⅴacromioclavicular ioint dislocation.Methods We have conducted two groups of patients，one for double Endobutton(18 patients) and another for clavicular hook plate(24 patients),for 10-18 months follow-up.To compare shoulder pain incidence and shoulder motion difference between two groups.Results Shoulder pain incidence was significantly different in which double Endobutton group was 5.5% and clavicular hook plate group was 45.8%.The double Endobutton group showed a better shoulder motion than the clavicular hook plate group.According to Karlsson standard，the clinical effect in two groups was not significant statistically(P>0.05)，for Endobutton group was 83.3％ good (15 patients)，16.7％ better (3 patients)，excellence rate was 100％and clavicular hook plate group was 62.5％ good (15 patients)，33.3％ better (8 patients),4.1% poor（1 patient），excellence rate was 95.8％,however the excellence rate was significant high of the fomer group (P

【Key words】 Acromioclavicular joint dislocation； Endobutton； Clavicular hook plate

肩锁关节脱位是临床上比较常见的肩部损伤，发生率约占肩部损伤的12％。目前，多数学者认为Rockwood Ⅰ、Ⅱ型急性脱位应行保守治疗，Ⅳ、Ⅴ及Ⅵ型脱位应行手术治疗，但对Ⅲ型脱位是采取手术治疗还是保守治疗仍存在一定争议。但是大部分学者倾向于早期手术。目前临床上手术治疗肩关节脱位的方法较多，其中以锁骨钩钢板应用最为广泛，但近年来很多文献研究显示它也会引起肩峰撞击、肩部疼痛、关节活动受限等并发症［1］。2007年，Struhl［2］首次报告重建喙锁韧带的方法治疗慢性Rockwood Ⅲ型及Ⅳ型肩锁关节脱位的技术，使用的固定物为内置纽扣钢板（Endobutton）。2009年6月，本科开始使用双Endobutton钢板治疗RockwoodⅢ～Ⅴ型肩锁关节脱位。本文采用双Endobutton钢板与AO锁骨钩钢板治疗Rockwood Ⅲ～Ⅴ型肩锁关节脱位，对术后功能恢复和并发症等进行比较，探讨两种方法的术后疗效。

1 资料与方法

1.1 一般资料 2009年6月～2011年8月，按照自定的标准选择住院手术的肩锁关节脱位病例共42例，男28例，女24例；年龄32～58岁，平均41.5岁；左侧22例，右侧20例，均为闭合性损伤。42例患者随机分成两组，A组采用双Endobutton钢板治疗，B组采用AO锁骨钩钢板治疗；其中双Endobutton钢板组18例，AO锁骨钩钢板组24例。入选标准：(1)年龄小于60岁；(2)闭合性Rockwood Ⅲ～Ⅴ型脱位；(3)单纯单侧肩锁关节脱位；(4)手术时间为伤后7 d内；(5)手术由骨科副高级以上职称医师完成；(6)随访时间在6个月以上。

1.2 手术方法 （1） 双Endobutton钢板固定：颈丛麻醉成功后，患者仰卧位，取锁骨远端直切口，由喙突偏上方延及锁骨远端表面，长约5 cm。暴露锁骨外侧端、喙突及断裂的喙锁韧带、适当清理喙突内侧缘软组织，一把甲状腺拉钩从喙突内侧伸入喙突下，使喙突的内侧和下方均有拉钩保护。复位肩锁关节，两枚细克氏针临时固定，使用直径为2 mm的克氏针在喙突正上方锁骨干距离锁骨前缘5 mm处向喙突根部正中钻孔贯穿喙突，C臂机透视克氏针位于喙突正中，用4.5 mm钻头沿克氏针钻孔，测量锁骨-喙突孔的深度，选择适当长度的带绊Endobutton钢板置于喙突下方，并通过直径为1.0 mm的胸骨钢丝引导使环形绊拉出于锁骨上表面。选择另外一个不带绊Endobutton钢板侧放入环形绊中，同时再用两根2号不可吸收的Ethibond缝线分别穿过第二个Endobutton钢板上的第2、3孔和第1、4孔，翻转锁骨上Endobutton钢板，使其紧靠锁骨平放，将两束钮扣上的缝线各自打结，锁定环形绊。修复残余的喙锁韧带后，逐层缝合三角肌及斜方肌，关闭切口。典型病例见图1及图2。（2） AO锁骨钩钢板固定：颈从麻醉后，患者取沙滩椅，将锁骨钩钢板自肩锁关节囊后方插入肩峰下，然后将肩锁关节复位，锁骨钩钢板用螺丝钉固定于锁骨上，修补断裂的肩锁韧带、喙锁韧带及肩锁关节囊。

1.3 围手术期处理 两种手术方式围手术期术前30 min及术后24 h应用抗生素。术后前臂吊带悬吊4周，术后三角巾悬吊4周。第2天进行手指和前臂功能活动。疼痛不明显后即可行肩关节锻炼，3个月内不能进行体育活动。

1.4 术后随访内容及疗效评价 临床随访：术后1、3、6个月门诊复查1次。以后每隔半年随访，对患者肌力、肩部疼痛、肩关节外展活动度进行评估。疗效评价：根据Karlsson标准对术后肩关节总体疗效进行评价，分为优、良、差。对两组病例术后出现的并发症进行比较。

1.5 统计学处理 所有资料采用SPSS 16.0统计学软件包进数据处理。对两组的并发症、术后随访内容等进行比较，以均数±标准差形式表示的指标采用成组设计t检验；计数资料采用Fisher精确概率法；以等级资料表示的指标采用秩和检验。P

2 结果

本组42例全部得到随访，随访时间8～18个月，平均14.2个月。术后随访结果如下。

2.1 临床随访结果 术后两组比较，双Endobutton钢板组的肩部疼痛发生率较低，肩关节外展活动度优于锁骨钩钢板组，两项比较差异有统计学意义(P

2.2 疗效评价结果 参照Karlsson评定标准，双Endobutton钢板组优15例，良3例，优良率为100％；锁骨钩钢板组优15例，良8例，差1例，优良率为95.8％。见表2。

2.3 术后并发症 锁骨钩钢板组与双Endobutton钢板组比较，两组均未出现感染、内固定物松动等并发症，前者易出现肩关节疼痛及肩关节活动受限。

3 讨论

肩锁关节是一个微动关节，它依靠关节囊韧带和囊外韧带的完整来保持稳定，在肩胛带的功能中起着重要的作用。RockwoodⅢ型以上的肩锁关节脱位由于都伴有喙锁韧带及肩锁组织的撕裂，大多数学者主张手术治疗。目前临床上采用的手术方法较多，包括肩锁关节内固定、喙锁韧带重建与固定、锁骨远端切除、动力肌肉移位、关节镜手术等，但疗效争议颇大。近几年来锁骨钩钢板已逐渐成为手术治疗肩锁关节脱位的主要选择。该方法允许肩锁关节再一定范围和平面内微动，有临床研究显示其疗效明显优于克氏针和喙锁间加压螺钉［3］。然而随访发现它也存在一定的不足：（1）钩钢板的固定会在一定范围内限制肩关节的内旋和外展功能。（2）钩钢板固定时以锁骨外侧端为支点。钢板钩板结合处承受的应力异常增大，在随访时偶有钢板断裂。（3）锁骨钩钢板的钩端插入肩峰下后，使肩峰下间隙内容积增加，在肩关节外展及上举过程中，冈上肌腱在肩峰下方滑动易与锁骨钩发生碰撞、摩擦而产生异物或疼痛感。

Mazzocca等［4］通过试验证实，解剖重建喙锁韧带比改良的Weaver-Dunn术式维持位置稳，并且前后向的移位少，更接近生理状况，更能保持肩锁关节功能。Endobutton钢板位于喙突下和锁骨上，重建了喙锁韧带符合解剖学重建原则。该装置的袢为聚酯材料，强度和稳定性超过自然韧带复合体的40％，Endobutton钢板为钛合金材料，组织相容性好，无需二次取出。重建后的稳定性足以维持至肩锁喙锁韧带的愈合，故不需另外的韧带移植，但对于陈旧性肩锁关节脱位，如不进行韧带移植，易发生内置纽扣钢板的切割移位。钮扣钢板的袢为连续环形，不可能发生线结松脱。本研究中18例采用Endobutton钢板治疗的患者均复位满意，术后关节功能恢复较好，与锁骨钩钢板组相比，差异虽无统计学意义(P>0.05)，但其优秀率明显高于锁骨钩钢板组。在锁骨钩钢板组患者中有11例出现术后肩部疼痛。国内韩纲等［5］的研究证实，钩钢板术后肩痛与肩峰撞击及肩峰端应力集中有关。与锁骨钩钢板的杠杆复位原理不同，EndobuRon钢板主要是通过重建喙肩韧带来保持肩锁关节的稳定，肩峰端未受干扰，所以该组术后无一例患者出现肩峰撞击症状。正因此，Endobuuon组在术后关节活动度，肩痛等方面要略优于锁骨钩钢板组，疗效优秀率亦高于锁骨钩钢板组。

本研究显示，此两种方法均具有手术简单、复位满意、内固定坚强、允许早期锻炼等优点，而且总体疗效优良率也无显著性差异，但EndobuRon钢板对肩锁关节的干扰要明显小于锁骨钩钢板，而且术后也无需二次手术拆除，特别适用于年轻患者及运动员。当然目前该方法手术病例还不多，进一步的疗效比较尚需大宗病例长时间的随访来明确。

参 考 文 献

［1］ 朱义用，汪建良，许科峰，等.锁骨钩钢板治疗肩锁关节脱位和锁骨远端骨折的肩痛原因分析.中华创伤骨科杂志，2007，9(7)：692-693.

［2］ Struhl S.Double endobutton technique for repair of complete aeromioelavicular joint dislocations.Tech Shoulder Elbow Surg,2007，8(4)：175-179.

［3］ 隋海涛，陈建文，许多良，等.三种内固定方法治疗AllmanⅢ度肩锁关节脱位疗效分析.中华创伤骨科杂志,2006，8(3)：279-281.

［4］ Mazzocca AD，Santangelo SA.A biomechanical evaluateon of an anatomical eoraeoclavicular ligament reconstruction.Sports Med(Am)，2006，34(2)：236-246.