建筑工程土建预算精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的建筑工程土建预算主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：建筑工程土建预算范文

关键词：土建预算；建筑工程

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

前言

合理有效地确定和控制建筑工程造价及工程造价管理, 即合理确定投资估算、预算造价、合同承包价、结算价、竣工结算价等各个阶段的造价。要有效控制建筑工程造价, 首先要优化建设和设计方案, 运用一定的技术和方法措施将建筑工程造价控制在合理的范围之内。

1、土建预算审查依据

在预算开展前，审查工作人员要将预算编制所需的文件和材料进行汇总，并根据这些材料来进行对预算的审核。审核材料如下：

1）建筑平面图、剖面图、立体图，其中包括土石方工程和挡土墙等等。

2）负责项目设计和建筑的专业工作者要提供完整的土建施工图。

3）建筑工程所覆盖地区的中和预算值和所需要材料的评估价格以及在规定时间内计取费用的资料。

4）建筑工程所在地区，根据技术经济标准来规范工程预算的文件。

2、预算审查的重点

2.1 工程量和单价套用的审查

审查工作的重点是工程量计算的准确性和单价套用的合理性。在进行某一项工程的审查时，应对预算定额选择的合理性; 预算中是否重复计算了已包含的工程量; 计算工程量的方法是否遵循了相关的规则和要求; 是否有错套单价的现象等问题要特别注意。以一套六层带地下室砖混结构的住宅楼为例，其地上部分为六层，地下部分为一层贮藏用房，建筑总高度21.4m，总建筑面积4604.6m²。以下就对该工程的基础、土石方、砌体、脚手架防护、门窗、地面及装饰装修工程中应该审查的重点进行简要的分析。

1) 基础工程。由于打桩定额在地基处理工程中仅适用于一般工业民用建筑，因此对于工程打各种试桩及其他形式的桩基要进行认真研究和妥善的处理，同时要充分考虑到打桩机械在进出场和安装及拆卸时产生的费用。由于1m以内的破桩头相关费用已包含在桩的定额费用中，因此在预算时这项费用不在计算的范围之内，而当破桩头超过1m的高度时就必须计算破桩头以及其它的相关费用。

2) 土石方工程。在进行审查时，要注意挖土深度计算的准确性以及是否扣除了回填土数量，如有地下室土石方工程时，在计算承台或混凝土基础时应扣除挖、填、运土的含量。其次还要注意不能把基础底板底标高作为挖土高度，而是应扣除掉原泥皮线标高。另外，室外回填土和地下室房心回填土应当要区别对待并探明土壤类别，防止套错单价问题的发生。

3) 砌体工程。砌体工程对应定额是指砌直形墙，砌弧形等其他墙体时要每立方米增加1． 4 个工日并正确划分墙基与墙身。对于各种墙体要根据类别的不同来进行计算。对于门、窗洞口要在墙体工程量中进行扣除。墙身的长度以及框架间的壁墙要扣除柱的长度。对于墙体高度，当墙顶是现浇梁、圈梁或过梁时要扣除梁的高度，当墙顶是现浇板时应扣除板的厚度; 当砖砌体中有马牙槎构造柱时，不得漏计与墙体的拉结筋工程量，计算墙体异形门窗、门连窗要按门、窗示意图按实际面积进行扣除。

4) 梁、板、柱工程。这三个工程在工程预算中占据的比重较大，因此对于三者界限的划分要特别的注意，防止多算。比如圈梁、过梁与板的界线要分清楚，当挑檐反口的高度大于1m时应按墙进行计算，不足1 m 时，按挑檐计算工程量。在进行梁的工程量计算时，对于有梁板，其现浇板的厚度要扣除，有主梁与次梁相交的情况时，主梁的长度的计算涌包括柱的长度，次梁的长度要算至主梁间净长。柱的工程量计算以0． 3 ㎡为限，当超过这一数值时，应扣除现浇板中柱头的体积。阳台、雨篷等零星构件，当其伸出外墙的长度超过规定范围时，就不能按阳台、雨篷进行计算，要按有梁板进行计算，工程量要按体积计算而不是按面积。

5) 脚手架与防护工程。建筑工程中脚手架分为基本作业层和作业增加层两个方面，在审查时要看层高，避免出现漏计增加层的问题; 对于超过6层的砖混结构工程或者檐高在20 m 以上时要注意计算超高费用。对于脚手架与防护工程中为防止意外发生采取的各类措施要增加防护措施费; 天棚工程以3.6m的层高为限，超过这一高度要计算满堂脚手架，天棚装饰抹灰满堂脚手架要按一半计算; 天棚其他抹灰按20% 计算满堂脚手架; 女儿墙砌筑高度超过1． 2 m 时按双排脚手架考虑; 对于群体工程，当裙楼的底标高与主楼不同时，要视情况套用脚手架定额。

6) 门、窗工程。一般图纸中都会给出门窗表，在进行审查时，要看门、窗的数量与面积是与计算墙体时所扣除的门、窗的数量和面积是否一致;根据门窗类型的不同选择不同定额。门窗表中的数量应是各层的门、窗数之和。对于不同类型的门、窗所配套的玻璃的种类、厚度要视具体情况进行换算。

7) 楼地面工程。在建筑工程中，各层的建筑面积之和就是各层地面面积之和，其中楼地面工程根据类型的不同可分为整体面层与块料面层。当整体面层是地砖或水磨石材料时，不管做法中有无找平层这，都应该单独进行列项。当做法中的工作内容与定额产生冲突时，要及时的进行换算。当块料面层所使用材料的规格和品种与定额不同时，也要进行换算。

8) 屋面保温、防水工程。由于屋面工程涉及内容较多，因此在审查时要注意各种材料的铺设方式、材料种类以及厚度，当发现与定额不相符的现象时，要进行相应的换算。审查时要注意屋面面积之和是否与同层的建筑面积一致。

9) 装修工程。装修工程分室内装修与室外装修。审查时要区别对待，要严格区分容易发生差错的部位工程量及相应定额的套用，防止错套或漏计问题的发生。比如不能漏计应勒脚的高度的工程量的计算，当单层建筑总高度在不超过3.6m时，外墙装修单独费用的计取是否增加卷扬机等费用; 在抹灰工程中，要根据抹灰的方式与厚度的不同分别套价;块料面层要按实铺面积计算工程量，不论它采用的是何种材料。

10) 单构件工程。随着科学技术的进步，人们越来越重视建筑工程的美化功能，因而，各种挑檐、栏板的样式也呈现多样化的发展趋势。因此在审查时要特别注意工程量的计算及单价的套用，阳台板、挑檐板要按相应定额套用单价，此外也不能遗漏面层的相应工程量。

2.2 各项费用的审查

各项费用计基数按一般工程项目、打桩项目、装饰装修项目分别进行计算。在打桩项目中，制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费，单独打桩（不施工上部工程）按土建取费率的40%计算间接费，无论是“单打”和“制打”都应该以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数，另外打桩不计取塔吊费用。在装饰装修工程中，按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费，对于无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费而只能计取税金。

3、全面做好审查的复核工作

审查是对工程预算的再深化和再提高，审查结束后要对审查的成果可采用对比分析法进行可行性的研究。对比分析法是以搜集到的所在地相似工程的预算资料和相关的技术经济指标与现建工程的主要工程数据进行对比分析研究，当对比的数据差距较大时，就要对其产生的原因进行深入的剖析，如果是设计方面的问题，要通知设计部门及时的纠正。

4、结束语

预算是建筑行业工程造价管理的关键。 预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算, 对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用，鉴于其重要性,笔者更加坚定地希望有关人员能本着自己的职业道德,运用专业知识,认真做好这份工作,控制好工程投资, 降低工程造价,从而使得建筑行业更加健康地发展下去,从而推动我国经济发展。

参考文献

第2篇：建筑工程土建预算范文

关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

中图分类号：TU761文献标识码： A

引言

工程预算是确定和衡量工程造价、材料成本等工程经济消耗是否合理的重要依据。在建筑工程土建的预算中，它是项目实施管理中重要的经济技术文件，影响着工程各方面的开展。预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核，从而提高工程的社会经济效益。

土建工程预算审核概述

审核预算工程量是预算审核的一个重要环节，并且是做好预算工作的关键。它是依据定额与相关文件规定的工程量计算规则，按工程量计算书分项、分部的次序逐项核对计算。土建预算工程量的常见错误内容有：一是重复计算，如内墙踢脚线计算贴磁砖部分后又在内墙油漆里包含踢脚线面积；在土石方工程中已计算挖土机挖土又计算挖土机挖土自卸与汽车运土；在楼梯中楼梯平台混凝土、模板、钢筋计算后在楼板中又重复计算。二是未扣除按规定应该扣减部份，如计算挖地梁土方未扣除挖承台已计算过的土方部份；计算楼地面铺块料时未扣除墙体、楼板孔洞、独立柱、沟道所占的面积；计算砖墙砌体时未扣除圈梁、过梁所占体积；计算楼板的模板时未扣除混凝土楼梯、梁、柱、墙所占的面积等。

土建预算审查方法分析

全面审核

全面审核就是将原有的预算方案进行重新编制预算，那么这种编制内容包括：新学者审核施工图纸的预算或是维修投资不多的工程项目、道路类规模小的简单工程项目，由施工单位审核设计的单位的预算或是实际单位审核的预算。全面审核的方法具有全面和稳定的预算特征，同时它具有高精准度，但是缺点在于它要不断重复工作，严重还会造成对资源的浪费。

重点审核

审查人员在编制施工图预算时，要将工程进行细化，将造价高和功能多的工程作为重点，这种方法通常用在施工单位的审核设计中或是建设单位审核施工单位后的预算中。这种方法有着很好的效果，有较小的工作量，但是弊端在于，通常需要重复编制。

（三）比较审核

这种方法是在前两种方法的摸索上加以创新出来的，他具有周期长的缺点，也就是在分析总预算材料时，要对工程的造价党和供料消耗情况进行总结，将各自不同的用途弄清。在采用单方造价的方式来对不同的对象进行审核分析，对分项工程的比例和专业投资比例的攻克消耗等方面来进行具体对比，对于那些不符合规律的分项工程，要加强审核力度，找出产生差异的原因。

（四）常见因素审核

土建工程的预算受很多因素的制约，不同的人有不同的见解和看法，那么在审核当中也经常会出现很多影响因素。一些施工单位中的施工图预算常见的影响因素有：在工程量的计算中经常出现偏差、或是在单价额定价计算中出现误差。

分组计算审核法

分组计算审核法即相关数据、相关项目审核法。它是把预算中的各数据、各项目划分为若干组，同时把有一定联系相邻的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系，判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。如与建筑面积相关的项目，与室外净面积相关的项目，与外边线相关的项目，与墙体面积相关的项目等。当然，有些数据规律性较差，可以采用重点审核法，这种方法实质上是工程量计算统筹法在预算审核中的应用，这种方法可以方便地计算出主要工程量，加快审核工程预算的速度。

建筑工程土建各环节审查技巧

工程数量的审查

在全面审查工程量的同时，应该抓住重点，对于一些造价、出错率较高的工程要重点审核并复核，并对其各个分项严格审查，比如带形基础工程的挖机槽土方、做垫层、砌基础、填土4个从下至上的分项，要严格按照工程量的计算规则审查;一定要明确计算范围，比如宅工程土建部分造价较高的梁、板、柱及模板工程量，在审查时一定要扣除洞口和梁柱的体积，并且找准轴线位置。

土建工程项目比较复杂的是要防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程，一般审查都是依据设计图、现场变更和签证，这样会使得审查难度加大，进度减慢，所以专业的审查人员必须深人施工现场，按实际计算工程量，比如变电所工程，钢材多有以大代小的现象，计算时必须掌握真实的规格和数量。

（二）材料价格的审查

在审查材料价差系数时，要根据各地区有关规定，按照其规定的时间、适用范围、计算方式和工程类别进行审查，不要重复或者漏电差价系数。补编时，要考虑材料原价、包装费用、采购费用、运输费用、保管等费用。审查的关键是要把数量计算精确，很多施工单位造价无故升高都是由于多领材料造成的。作为专业的建筑工程预算审查人员，要把握材料价格和数量的准确性。

分项定额的审查

一些复杂、大型的工程必须分项定额审查，要审查各分项定额的规格、种类、数量是否与计算单位和设计图上的项目含量一致;定额直接费是否在定额编号下注明该项目换算，按定额的换算方法进行换算。比如组合钢窗里的组合拼条在钢窗安装分享定额里不包含，要另外列出分享定额，但审核时，还要防止重复列项，对定额缺项补充估价表也要进行严格审查，既要根据施工图纸的补充估价表的编制原则和工艺要求严格列项，还要根据现行定额的材料、机械和人工价格标准准确编制缺项定额的补充估价表。

独立费用的审查

审查过程中，一定要认真审查各项独立费用，所采用的费率、税金记取要符合文件规定，并考核其是否被政府相关管辖部门明文批准。防止重复计算和漏算，审查计算基数和方法的正确性，不重复列项。比如设施费用中的管道排水和照明设施，己经包括了一定范围内的费用，若超出该范围就不得再记取。

各项费用的审核技巧分析

对于建筑工程土建的预算审核工作来说，其相关的费用计取的基数应该严格按照装修项目、打桩项目、已经工程项目这三大类来进行差异性的计算。对于这三大类工程的具体计算审核技巧如下：

1、就装修项目来说，施工方需要严格依照整个土建工程项目去费率的40%来计算装修项目中所用的间接费用。

2、对于工程中的打桩项目，必须按照相关规范要求的打桩施工方式进行，并对其做进一步的划分。其中单独式的打桩施工项目的计算应与装修项目的计算一样，也应取总工程取费率的40%来计算。对于某些制作与打桩相合并的施工项目来说，其费用金额的取计基数则应当按照总工程取费的80%来计算。

四、做好复审工作

在对整个土建工程做好预算之后，检验审核是否具有可行性，需要采用对比的方法。土建工程的预算审核是一项细致的技术经济工作，同时也具有技巧性，积累正确的工作方法和业务知识经验，有重要意义。

结束语

建筑施工中的土木施工的预算和管理是一项技术性、操作性及业务性很强的经济工作，同时也是一项需要以严格、严肃态度进行的工作。预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算，对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用。

参考文献

[1]杨宏强.试论土建工程预算的科学审核[J].世界家苑,2011(10).

第3篇：建筑工程土建预算范文

关键字：建筑工程土建预算审查技巧

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言：

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。预算的审核主要是按照工程设计图纸、施工合同、招标文件、图纸会审及会议纪要、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录、工程地质勘察资料、补充合同及有关协议等资料,根据国家和地方现行有关的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求,审核工程量是否正确、套用单价是否合理、取费是否符合合同规定的标准等,秉承诚实信用、讲求信誉、公正、公平、公开执业的原则进行计算核实,确保计算无误、计价正确、深度符合规定要求、计算和结论清楚合理。

1.建筑工程施工图预算审查的组织形式

1.1单独审查。

所谓的单独审查，其实是在编制单位对施工图预算自审后，将预算书送交建设单位或者是相关部门进行审查，当建设单位和有关部门，在相关的技术规范支撑下，完成相应的审查后，再根据审查的结果，对相关问题与施工单位交换意见，同时按照相关程序协商解决。

1.2会审。

会审，也口语称为联合审查。一般来说，结构复杂.造价较高.建设规模大的工程项目，都不应该采用单独审查和委托审查的审查方式，而是应该采取设计.建设.施工单位会同有关部门一起审查的方式。

1.3委托审查。

委托审查，通常是指建设单位或者相关部门自身技术能力有限，无法独立完成审查，因此，需要委托具有审查资格的咨询机构代其进行审查。机构在审查中发现的问题，将由委托方.建设方与施工单位，进行三方协商定案。

2.建筑工程土建预算的审查方法2.1土建预算审查的一般方法（1）重点审查法 指审查人员重新编制新的施工图预算，侧向于造价高或者功能多的重点分项工程。通常是用于施工单位审核的的设计单位的预算和建设单位审核施工单位的预算。跟前一种方法相比，这种方法工作量比较少，但是效果没有前者好，通常还需要重复编制预算。（2）全面审查法 这种方法也是重新编制预算，一般这种重新编制的预算包括：新学者审核的施工图预算、像维修这类投资不多的工程项目、像挡土墙围墙和道路这类比较简单的工程项目、由施工单位审核的的设计单位的预算或者建设单位审核施工单位的预算。这中审查方法的优势是预算的精度高，缺点就是重复工作，浪费资源。

（3）常见病审查法预算的编制受人为因素的影响较大，不同的人有不同的看法，在审核时也常出现一些不同程度的常见病。一些施工单位审核的施工图预算的常见病有：工程量计算出现正误差、定额单价高套正误差、项目重复正误差和综合费用计算正误差。对于预算初学者和工作人员常犯的常见病有：工程量计算出现负误差、预算项目遗漏负误差。审核施工图预算时要时刻注意这些常见病，找出不合理的地方，补充完善的预算内容，统计实际的工程量和合理的定额单价以便确定合理的工程造价。（4）分析比较审查法 该方法是对比前两种方法工作量大和周期长的缺点的基础上摸索出来的，即在分析总预结算材料时，总结出同种工程的造价和工料消耗的规律性，理清各自用途的不同。采用单方造价、各种结构比例、分项工程比例、专业投资比例和工料消耗五个指标来对不同的对象进行审核对比，对于不符合规律的分项工程，进行重点审核，找出差异的原因。3.建筑工程土建预算的审查技巧

3.1工程量和单价审查。

在工程量和单价审查时应注意：

（1）编制预算时所使用的预算定额是否适用于本工程；

（2）确保预算书中没有重复综合定额中的工程量；

（3）是否按定额规定的规则计算工程量；

（4）禁止 出现错套单价的现象。

3.2各分部分项工程预算的审查技巧。

（1）基础分部。

审查时要分别标明各类桩基对应的机械组装、拆卸费用和进、出场费用；要注意看像钻孔桩、人工挖孔桩和灌注桩之类的低于lm的坎桩头费用是否在定额中已包含，若包含则不得重计，超过lm的坎桩头费用和机械使用费要计算进去；计算人工挖孔桩的工作量时要计算弃土工程量，不得重算已在定额中包列的扩孔5cm混凝土工程量。

（2）土石方分部。

计算运土量时要查看是否把回填土数量包含进去；对于有地下室的土石方工程量计算时，要计人工作面的土方量，注意要把承台和混凝土基础的挖、填和运土量扣除；计算挖土的高度时，应扣除原先的泥土皮线标高，二不能把承台的标高作为挖土高度；对于不同的挖土类型要分别计算，不能套错单价；在高地下水压的地区的计算要包含排水费用。

（3）柱、梁、板分部。

计算柱、梁、板的工程量采用的是计算图标尺寸的实际体积的计算方法。审查时注意过梁、板与平板、梁板之间的分界线，对于悬挑梁高度在lm以上的钢筋混凝土要按钢筋混凝土墙计算，高度在1m以下的按钢筋混凝土天沟计算；计算梁板时要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的宽度；钢筋混凝土的计算量不能按投影面积计算，应按实际体积计算。

（4）墙体、门窗分部。

应熟悉墙身和墙基的分界线规定，对于非平墙应按每立方米增加1.4工作日计算，对于不同部位的墙应分别计算，计算墙体工作量时不能把窗cu、门和体积大于3.3m3的孔洞算进去，并且不能把异形门窗和门连窗看成是规则的矩形去除掉;计算墙身的长度时，应扣除框架间墙的柱位、墙顶梁的梁高和墙顶板的板厚。门、窗的工作量应与墙体计算时扣除的面积相等，审查门窗时要注意门窗数量是否与平面图中的数量相符，还要审查对应的玻璃种类和厚度，如果与定额不一致则必须换算。

（5）脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层，综合脚手架的折层是否漏计。6层以上或檐高达20rn以上应计算高层建筑超高增加费。

（6）屋面分部

因屋面的防水必须用到防水粉，所以防水粉的用量已经在定额里面，若实际情况不同时要进行换算；设计采用的屋面与定额规定的不同时要进行换算；屋面的总的面积之和应约等于一层的建筑面积。

（7）构配件分部

审查构配件分部时要计算面层的装饰工程量；不能套用栏杆单价的方法把阳台台板及墙合并计算，防止增大造价。

（8）装修分部

审查时要注意计算勒脚装修；能判断不同级别的抹灰，按不同的套价进行计算;涂刷水泥漆时要扣除定额内的石灰浆含量；快料的面层要按照实铺的面积计算；外墙如喷塑则要增加打底子项。

3.3各项费用审查。

各项费用计取基数是按人工费和机械费之和计算。查看工程类别、工程所在地，上述两项会影响企业管理费和税金。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项日只能计取规费和税金。审查建筑工程其他项日费、劳务分包企业的取费要根据承、发包双方签订的合同。

3.4做好复核工作。

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指下，才能收到事半功倍的效果。

结束语：

在社会高速发展的今天,建筑行业已经显得越来越加的重要,在这样的背景之下,建筑工程的土建施工的预算与审核便更成为了重中之重.因为建筑工程土建施工的预算和审核功能不单单可以对整个工程的造价做出确定,还能够将整个工程的关键环节确定出来,以达到科学合理地提升整个工程的工作效率。此外,工程预算还能够将工程造价和工程用料的消耗做出确定,对于考核一个工程的投资来说,是一种比较合理的依据。

参考文献：

[1]沈波.土建施工图预算审核方法初探[J];有色冶金设计与研究;2003年01期

[2]于明辉.浅谈审核建筑工程土建预算的注意事项[J];科技信息;2009年25期

[3]洪理红.刍议建筑工程土建施工的预算审核技巧[J];门窗;2013年02期

[4]康永宁.建设工程预结算审核方法分析[J];内蒙古科技与经济;2012年21期

第4篇：建筑工程土建预算范文

关键词：预算；合理；重点；定额

工程项目预算是确定工程造价和工程文件，材料消耗，项目投资经济合理的基础。以利于提高设计水平和投资效益为目的中，按照项目预算来做显得尤为必要。现在笔者根据多年的工作实践，浅谈土建工程预算审计。

项目预算管理在项目管理中是非常重要的一部分。预期价格在项目预算中是编制基本建设计划，项目招标，确定项目的投资，签订施工合同，项目贷款等的基本参照指标。随着我国新的社会主义市场经济体制的逐步建立与发展，旧的管理模式被打破，项目预算管理工作面临着许多新情况和新问题，如投标人对低廉价格的投标要求，成本管理政出多门，一些新的材料价格失控等，如何采取切实可行的对策，建立一套完整的制度约束，这是建设工程预算管理所优先考虑的[1]。因为一整套完整的约束制度对控制固定资产投资规模，防止超出现象中起着关键作用。

1 按照文件收集完整的文件材料

必须向相关部门或者人员收集全面预算的依据文件和材料，包括：建筑、施工和结构专业提交全套施工图；总图专业提交土石方工程及公路，挡土墙，墙和其他结构的剖面图；项目区综合预算定额，建筑材料预算价格，间接费用和计划，负责相关文件；位置的项目类似的工程预算文件和技术经济指标（仅供参考）；技术，熟悉施工组织设计，了解基本的合同的内容，也没有改变，必要时，施工现场调查。了解预算定额，含量范围。根据施工图预算编制，懂汇编。收到的项目预算，应根据描述或内容，了解预算所包括的范围。例如，一些配套工程，室外管道，道路，技术等，是否或不列入预算，部分工程施工图有时是由不同的设计单位或不与主体工程设计在一起，施工企业或建设单位可以是单独的，编制项目预算；同时，一些设计变更，施工企业，施工企业就在原已编出来的预算，不愿重编（调整后的计划），但在编译不介绍清楚。建设单位在接到这部分设计变更，通常和原始图纸捆绑在一起的，因此，在计算所造成的不一致，引起不必要的误会，也有类似的情况，最好的汇编写的，以取得一致的计算基础。预算审查人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额，工程量计算规则，材料信息价格和费用提取标准，同时审复条目或计算量，也应审查丢失的物品或更少的计算量，还应注重工程量计算单元与预算定额相一致。

2 审查方法和审查中的一些注意

2.1 全面审查法：这种方法是逐项检查方法即逐一审查的方法，它的具体计算方法和审查进程和编制施工图预算基本上是一致的。这种方法常是初学者审查施工图预算，投资小项目，项目内容是相对简单的项目，建设单位审查建设单位预算。这种方法的优点是全面，细致，在审查预算误差比较小，比较高的质量。缺点是工作量大，实质是重复工作。施工单位要严格控制工程成本，往往采用这种方法。审查的重点是：在审查中，审查的重点是工程量计算，单价套用，施工图计算值较高或占较大比例的投资项目以及间接费的计取，如砖石结构，钢筋混凝土结构，钢结构和高装饰工程部。而其他价值低或占投资比例较少的分项工程，如常见的装饰物品，零星小项目，评审员往往有意不小心，重点核查和工程量相对应的固定价格，混凝土规范，砌筑，抹灰砂浆标号。这种方法的优点是：审查时间相对较短，工作效率较高。在工程量和单价审查时应该注意编制预算是所用的定额能不能和工程本身相适应；在预算书中不要重复出现综合定额中所已经罗列的工程范围；在计算工程量时是否按照规定规则；并要防止出现一些错套单价等低级错误。举例如下：比如在土石方部分运土数量中是否已经扣除了回填土数量，同时分清楚土壤的类别以及单价，对于高地下水位地区增加地下水排水费用。基础部分审查时就要注意是否完全罗列了桩基所对应的机械进退场费用等，人工挖孔桩的弃土工程量等。墙体部分的审计时墙体和基部的分界线应符合规定，墙体工程量的计算时不应当包含门，窗等孔洞数目。在脚手架部分应注意在比较高的建筑层中，副楼和主楼由于高度不一，所需要的脚手架不一样，应该分开分别套用定额。在柱，梁，板部分应注意在计算梁高时需要扣除板的厚度。主梁长度应该不计算梁位，次梁的长度应该扣除主梁的宽度，柱子与墙板交接的时候应该扣除版中柱子的位置的体积。门窗部分在审计时注意门、窗的数量，种类，材质，面积大小等，各个平面图所描述的门窗的数量是否和实际的门窗数量对等，还要兼顾到配套的玻璃数量，种类等。楼地面部分审计时注意各层地表的总面积应该和建筑面积相符合，同时地面的材质是水磨石还是其他的石材。屋面部分审计时屋面的面积应该和相应层的建筑面积相符合。在计算定额时如果设计更改或者不一样时应该要予以换算。在装修部分审查时勒脚装修是否被遗忘掉等。购配件部分应注意阳台的台板和墙合并用栏杆，不要单独计算，否则容易引起造价上升。

2.2 通病审查法由于预算员所处的地位不同，立场不同，则观点、方法也不完全相同。在编制预算中不同程度地出现些常见病，也被称为通病。如工程量计算正误差，基础T形交接重叠处重复计算、砖墙楼地面孔洞不扣除、不扣除保护层，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等；定额单价高套正误差，砼标号、砌筑、抹灰砂浆配合比，地坑、地槽、土主三者间的界限等；项目重复正误差，综合费用计算正误差等。由于上述职业病范畴的存在，审查施工图预算时可根据这些线索，剔除不合格部分，准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目的。

2.3 相关项目、相关数据审查法相关项目、相关数据审查法即分组计算审查法。它是把预算中的各项目、各数据划分为若干组，并把相邻有一定联系的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系，判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。当然，有些数据规律性会比较差，这时候可以采用重点审查法，这种方法实质上是工程量计算统筹法在预算审查中的应用，这种方法可以更加方便地计算出主要的工程量，加快审查工程预算的效率。另外，还有标准预算审查法，筛选审查法，利用手册审查法，小型零星预算审查法等。一言以蔽之，要根据具体问题具体分析，选用适当的审查方法，更好地做好工程预算。

3 各项费用的审查计算

各个项目的费用计算应该按照三个类别进行计算，分别为：一般工程项目，打桩项目以及装修项目[2]。对于现行无定额的项目可以套用材料的市场造价的但是不能计取间接费用，在这种类的项目计算中只能按照税率计取税金。

4 复核工作

在完成所有的审计工作后，有必要采取类比法对审核结果的可行性等进行检验，换句话说，就是利用所审计的工程所在地的相似工程的技术和经济指标进行对比、分析、比较。判断其可行性。如果最后对比发现差距非常大，那么就应该寻找造成这种差距的原因并采取相应措施，如果是设计的误差或者错误则要及时的予以纠正。审计是一门细致而专业性又很强的工作，审计的人员和复核的应该专业，细心.同时在审计中要有监督复核人员，以免其中的利益关系[3]。

5 结论

项目成本预算和结算审计工作，是一家集专业和政策的一个工作，我们需要在工作中不断学习和积累，以适应变化了的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，开发新的方法，在审计中加入新的思想与理念，从而不断提高工程造价定额预算、决算审计能力的飞速提高

参考文献

[1]王宝泉．工程造价的预结算审核[J]．科技咨询导报，2009(17)

第5篇：建筑工程土建预算范文

随着经济的快速发展，我国土建行业的发展规模也越来越大，各种土建工程项目的启动，为国家经济建设带来了新的经济增长点。在土建行业快速发展的过程中，相关的企业转变了以高投入换产出的经营思路，更加重视预算和结算在投资中作用，然而在实际的土建工程预算中，由于没有完善的审计体系或者审计人员没有将审计体系的作用发挥出来，导致工程的预结算都存在不同方面的问题，在一定程度上限制了土建工程的建设和土建行业的进一步发展。通过分析土建工程预算审计方法和建筑工程结算存在的问题，找到一些适当的处理方法，实现土建工程建设的经济性与科学性。

一、土建工程预算审计方法分析

（一）土建工程预算审计方法的分类

土建工程即土木工程和建筑工程，是为人类生产生活提供所需设施和场所的学科建设，其建设的内容是多种多样的，因此采用的预算审计方法也是不同的，一般而言包括以下几点：第一点，整体预算审核法。顾名思义整体预算审核法就是对整个项目工程进行的整体预算进行全面审核。其中预算是站在全局的角度上对所耗费的人力、无力和财力进行的估算，而整体预算审计也便是站在全局的角度进行监督与核查。第二点，重点投资预算审计法。土建工程在建设中肯定有重点和非重点之分，因此要对重点投资情况进行审核，解决了工程中的重点问题其他问题就迎刃而解。第三，比较预算审核。如果说整体预算审核是全局性的，那么对比审核就是重要部分之间的预算审核比较，它往往能反映出土建工程的预算问题。

（二）土建工程预算审计工作中存在的问题

土建工程是比较复杂的工程建设项目，在我国的经济发展中占有十分重要的地位，然而由于我国的市场经济发展缓慢，相关的法律程序不健全和先进的审计方法不完善导致审计工作水平不高，主要有以下几个方面：第一，预算审核人员的审核水平不高，这一方面是因为他们没有进行专业的理论知识修养培训，另一方面就是实际操作的经验不足；第二，预算审核人员不能够根据市场的变化，对预算工作以正确的评价，导致预算人员和审核人员之间的矛盾；对出现的预算问题也不能够提出建设性的指导意见。第三，预算和审核往往没有得到真正的贯彻实施，一些土建企业在启动项目工程时，制定了大致的资金、人员和设备的预算投入，但是他们制定的预算是建立在过去市场价格的基础上的，已经难以适应现代社会的要求，所以预算没有发挥作用。因为预算已经没有任何的意义和价值，所以预算审核也没有真正的贯彻实施。

（三）土建工程预算审核方法的探讨

1、重视土建工程预算审核机制的作用，首先从土建企业领导开始，再到具体负责预算和审核的人员，应该充分认识到预算以及审核的重要性，只有这样才能对自己的本质工作真正投入自己的精力去钻研，也才能为企业减少风险的产生。2、对预算和审核人员进行专业的理论技术和实践经验培养，土建工程涉及的内容比较繁多，提高土建企业员工的技能水平对提升企业的竞争力，减少资源浪费、提高工程效率和经济效益具有十分重要的意义。其中预算是保证建设项目正常启动的前提，而审核又是检查项目工程质量问题的重要保障，因此加强这两个部门人员培训，能够极大的提高土建工程建设的稳定性与可靠性3、紧跟市场和时代的步伐调整预算审核，要想做好土建工程的预算和审核就一定要以市场为导向，不断地更新预算的信息，同时根据市场的需求提升审核技术。

二、控制建筑工程结算的措施

（一）建筑工程结算控制的问题

建筑工程的结算不仅是一个工程结束这么简单，而是对工程建设材料的搜集整理、总结建设经验教训。但是在进行工程结算的过程中却有很多问题暴露出来，其中包括材料的以次充好、施工过程中的偷工减料、高估预算中饱私囊等，不仅给土建企业带来了重大的名誉和信誉的损失，也给群众带来很大的人身财产损失。

（二）加强建筑工程结算的控制管理

1、将预算和结算控制紧密结合

预算审核是土建工程顺利启动的保障，加强预算管理，使整个工程建设朝着预算的目标前进，能够有效的减少风险的发生。有了预算审核的保证，结算控制相对而言就要更加便捷准确，二者紧密结合则整个土建工程的风险就会降至最低，收益却能够极大的提升。

2、实行工程施工全过程控制

对工程进行施工的全过程控制，不放过任何一个细节部分。首先，从设计阶段就应该对工程的建设做到了如指掌，明确工程需要什么样的材料、设备、工期多长等；其次，在施工过程中对施工人员的素质、技能进行监控，对工作水平低下或不按照工程设计而施工的工作人员进行批评教育；再次，工程的结算要注意做好施工材料的归档整理，为下一次施工准备充分的数据。

3、聘请相关的监理部门从旁协助

一项工程的实施到竣工，其内容复杂多样管理难度非常大，仅靠土建企业审计人员自己的管理，很难真正解决工程中的一些问题，因此需要与相关的监理部门建立联系，这样才能保证监理工作的客观、公平，减少土建工程中出现的风险。由于土建企业的审计和施工人员往往出自一个单位，所以在处理他们结算中出现的问题时，往往会出现包庇的现象，而作为第三方的监理人员就不会存在这样的问题，这样才能充分发挥审核的的监督控制作用。

第6篇：建筑工程土建预算范文

关键词：建筑施工图；预算；思考

中图分类号：TU201.7 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）03-（页码）-页数

1.引言

在建筑工程的预算工作中，施工图预算的审核，是合理确定项目工程造价的必要程序，也是造价的重要组成部分。但是，往往由于施工图预算审核的对象不同，或者投资规模不同，或者要求的进度不同，则审核的方法也就不一样。由于建筑安装工程中，土建工程所占投资比例较高，因而审核的重点往往在土建工程施工图预算上，值得预算人员特别注意和重视。

2.建筑施工图预算编制要规范科学、认真严谨

在工程预算的编制时，应充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法：单价法和实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。（1）作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。（2）熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项布局，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。（3）计算其他各项费用和利税汇总。在计算操作过程中，要提高对原始数据输入的准确性，特别是现在采用软件算量。如：对异型图的建模必须准确，求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定，在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未选定，如何选择取费标准，规费必须执行规定，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。要从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。

3.有效识别预算中的通病和注重对方法的总结

3.1施工图预算中常见的通病

3.1.1施工方面

主要表现的问题如：

（1）工程量计算中的正误差

例如：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处的重复计算；②楼地面孔洞所占的面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁占的体积不扣；④挖地糟、地坑土方往往从正负零开挖的现象；⑤钢筋计算上疏忽忘记扣保护层；⑥遇粱、板、柱的交接处受力筋或者箍筋计算有重复；⑦接地面、墙面的各种抹灰易计算重复等。

（2）定额单价高套的正误差

例如：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度的界限；⑤地坑、地糟、土方间的界限；⑥土石方的分类界限等。

（3）项目重复正误差

例如：①块料面层下的找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的排水设施，如雨水管，土建、安装同时计算的这种现象尤其普遍等。

（4）清单计价规范与计价表中的计算规则不同出现计量误差

例如：①建设工程工程量清单计价规范与各市计价表中的计算规则有的不同，要看清楚所用的阶段，千万不能混淆。

3.1.2设计方面

有些预算人员，由于经验不足，会犯一些常见毛病，如：（1）工程量计算负误差。完全依照理论尺寸计算工程量、单一进行。（2）预算项目容易遗漏负误差。施工常识、图纸说明被遗漏或模糊不清。

正是因为存在上述的通病，在审核施工图预算时，要结合现场实际情况，按照施工方案的要求，铲除不合理的部分，补充和完善预算内容，准确地计算工程量，才能合理确定工程的综合单价，实现科学的工程造价目标。

3.2注重对施工图预算方法的总结

通常采取的方法，例如：（1）全面审核法：这种方法适用于初学者审核的施工图预算；投资不大的项目，比方说维修工程等；以及工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，比方说围墙、道路挡土墙、排水沟等；这个方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：增加了工作量，重复劳动较多。遇到投资规模大、审核进度要求紧的情况，此法不可取，但是眼下一些建设单位为严格控制工程造价，仍采用该法。（2）重点审核法：顾名思义，是指有侧重、有选择的根据施工图计算部分价值较高或者所占投资比例较大的分项工程量，譬如：砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑），或者高级装饰等等；而对其他价值较低或者所占投资比例较小的分项目工程，譬如：普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号换算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核招标单位的预算。该法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。（3）分析对比审核法：是在总结和分析预结算资料的基础上，找出同类、相似工程项目造价及工料消耗的集征，即规律性，整理找出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。接着依靠这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，并且针对这些子目进行重点审核，分析出现差异的地方，以优化方案。常用的指标类型如：1）单方造价指标（元、/m2、元/m2、元/m……）；2）分部工程比例；3）各种结构比例；4）专业投资比例；5）工料消耗；等。（4）相关项目、相关数据审核法：通过认真总结、科学分析，判断摸索一些规律，形成审核施工图预算，找出不符合这些规律的数据信息，例如漏项、重项、工程量数据错误等，然后，针对这此问题进行重点审核，如：与建筑面积相关的项目和工程量数据；与室外净面积相关的项目和工程量数据；与墙体面积相关的项目和工程量数据；与外墙边线相关的项目和工程量数据；其他相关项目与数据。当然，也有一些工程量数据规律性较差，如柱基与柱身、墙基与墙身、梁与柱等等，可采用重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。应用这种方法，使得审核的工作效率大大提高。

第7篇：建筑工程土建预算范文

关键词：建筑工程；预算审查；途径

中图分类号：TU文献标识码：A

随着我国经济建设的繁荣，当前我国建筑工程获得了极大的发展。工程预算对于建筑工程造价控制具有十分重要的作用，因此必须做好预算的编制工作，确保预算的准确，因此需要对预算进行科学的审查。通过严格的预算审查能够有效地完善相关的管理费用，对于建筑工程各个阶段的造价进行科学有效的控制，使建筑工程能够在保证施工质量的前提下具有较高的经济性。当前进行建筑工程预算审查的方式比较多，在选择的时候应该充分的考虑实际的需要，但是应该确保不论采用哪种方式对建筑工程预算进行审查，最终的结果是具有很大相似性的，只有这样才确保预算审查工作的正确，否则说明预算审查工作存在不完善的地方。因此在实际的工作当中应该树立高度的责任感，对于建筑工程量进行严格的审核。

1全面核准、注重细节，促进审查工作的优质开展

建筑工程预算审查工作涉及到很多的方面，十分的繁琐，既有点也有面。这就要求在审核的过程当中，不仅仅要对整个面进行整体的监督控制，更重要的是切实落实好相关细节工作的审查。只有对每个细节进行严格的控制，从而尽可能的遗漏。建筑工程造价包括很多细小的方面，对于这些细微的方面，相关审查人员应该给予足够的重视，准确掌握每一个细小部分的变动，防止由于细小的问题由于长期得不到应有的重视而变成大问题。

2强化建筑施工组织审查，合理核定工程造价

建筑工程设计图纸是整个工程的指导文件，一旦设计图纸存在问题，那么势必导致后续的施工也存在问题。整个建筑工程施工过程就是将图纸变成最后的工程。由此可见施工图纸的设计对于工程造价具有直接的影响，因此在进行建筑工程图纸设计的过程当中，设计人员不仅仅要考虑相关的技术以及质量问题，也要关心建筑工程的设计对整个工程的造价的影响，在此基础之上选择最佳的设计方案。根据设计图纸同时充分考虑工程的实际情况，制定相应的施工方案，从而保证建筑工程能够顺利有序的开展。例如，在建筑工程当中选择不同的施工方案，就会导致不同的人员和设备配置，这样所产生的造价势必存在一定的差异。因此在施工方案的选择方面，不仅仅要充分考虑相关的施工方案有利于施工的完成，同时还要考虑这种施工方案对于建筑工程造价的影响，在保证施工质量的前提下，尽可能的降低工程造价。审查人员应该对施工设计以及组织方案进行严格的审查，对施工方案中的造价进行相应的估算，看是否符合整个工程预算的要求。同时在施工过程当中应该对施工的情况进行检查，看起是否坚持了既定的施工方案。对于施工过程中确实需要进行改变的，应该向监理部门进行申请，经过批准之后才能够进行变更。

3综合完善，严控定额标准

为了确保相关的审查工作有一个明确的标准，防止审查过程当中审查人员的随意性，应该确立一个定额标准。但是由于当前建筑行业发展比较迅速而定额标准的制定却远远之后于现实的情况。因此在定额标准制定的过程当中应该充分的考虑实际情况，从而为审查工作的开展提供保障。

3.1实时更新技术，熟悉定额标准，严把定额关

对于建筑工程施工单位来说，其活动的本质就是获得经济效益，因此施工单位往往尽可能的减少投入，提高定额的标准，从而增加自己的额外收益。这就要求审查人员在实际工作当中应该对相关设计图纸进行详细的掌握，熟悉每个细节，然后对相关的定额进行严格的审查，看其是否和设计图纸相关的内容一致。在这个过程当中如果发现定额存在问题，应该采取相应的措施进行纠正。

3.2强化工程土方挖运审查，把好现场签证关

大型建筑工程项目需要实施大量的土方挖运工作，尤其是新建成的非单体建筑工程项目需要投入大量的挖运费用。因此审查人员应同步强化该施工环节的价格与总量审查，依据事前管理的原则，通过深入实地的核查全面掌控有形土方的全挖运过程，促进核算量、核算价格的准确控制。另外在全过程施工建设中，建筑工程的变更与履行签证审核环节是客观存在的，倘若在该环节不加强审查防控，势必会令施工单位为了片面追求效益价值最大化而在签证单据中大做文章。因此为了避免这一不良现象，我们应待多方签证后进一步增加签证内容，或在联系单方面进行严格的控制。首先我们应理清各项报送程序，控制由建设单位报送送审材料，拒收施工单位的变更及签证单据，同时对各类签证单要责令建设单位进行逐一核对，确保其单据的条款准确性、合法性与真实完整性。在签证单据上发现有表述不清、原因不明的现象我们应进一步深入核查，倘若由于施工单位单方失误造成的施工变更费用增加，则坚决取缔。

3.3注意核对合同条款，结合实地考察，把好材料及设备的认质认价关

首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。对此，无论是建设单位还是施工单位，对工程资料的编制审查应引起高度重视。施工单位首先应本着实事求是的工作态度，遵守职业道德，客观真实的编制工程资料。建设单位应加强审查工作。审核人员则应把好最后审核关，做到实地考察、现场复测，以确保工程资料准确、真实、可靠。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行评审，若发现合同开口或有漏洞，应建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。笔者在审核一教学楼工程结算时，送审增加工程中“优秀优价样板工程费”17.47 万元，因工程投标质量标准及合同中已明确为样板工程应增加部分，其在投标报价内未考虑，所以在结算时应申请增加该项费用。

工程项目中材料及设备所占的比重较大，把好材料及设备的认质认价关就显得非常重要。随着我国市场经济的迅猛发展，材料和设备的采购完全是市场化，大部分材料和设备由施工单位自行采购，建设单位签字认可。审查人员要严格审核发票，针对工程材料和设备中用量大、价格明显比当地定额办的材料信息价偏高的材料和设备，尤其是新型的装饰材料，到各大建材市场逐一询价，采用加权平均等方法教育处材料、设备价格，再综合考虑施工期间与询价时时间差造成价格差异的因素后，确定材料、设备的结算价。市场询价、综合分析，是把好材料价格关的关键。

4结语

总之，我们只有采用合理的审查途径，依据建筑工程的设计特点、施工规律进行适应性审查，高效审核，强化各审查职能部门、监理部门、宏观监控部门的长效联合，配合完善的建筑企业内部审核机制，才能最终使审查结果科学准确，并最终促进建筑工程在高效的施工、规范的管理中实现服务建设质量与经济效益的全面提升。

参考文献：

[1] 罗瑛玮.对建设工程预结算审查技巧与方法的探讨[J]科技资讯,2008, (15).

第8篇：建筑工程土建预算范文

关键词：建筑工程；施工图；预算编制；造价控制

1.施工图预算的编制原则

施工图预算是承包商与业主结算工程价款的主要依据，是一项工作量大，政策性、技术性和时效性很强而又十分复杂细致的工作。编制预算时必须遵循以下原则：①必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到既不高估多算重算，又不漏项少算。②必须深入了解、掌握施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。③必须认真贯彻国家现行有关预算编制的各项政策及具体规定。

2.施工图预算的编制依据

（1）设计图纸、说明书和有关标准图。施工图纸是计算工程量和进行预算列项的主要依据。预算部门与人员，必须具有经业主、设计单位和承包商共同会审的全套施工图纸、设计说明书和上级更改通知单以及经三方签章的图纸会审记录和有关标准图。

（2）施工组织设计或施工方案。编制预算时，需要了解和掌握影响工程造价的各种因素，如土壤类别、地下水位标高、是否需要排水措施、土方开挖是采用人工还是机械施工，是否需要留工作面，是否需要放坡或支挡土板，余土或缺土的处置，地基是否需要处理，预制构件是采取工厂预制还是现场预制，预制构件的运输方式和运输距离，构件吊装的施工方法，采用何种吊装机械等。上述问题在施工组织设计或施工方案中一般都有明确的规定与要求，因此，经批准的施工组织设计或施工方案，是编制预算必不可少的依据。

（3）预算定额及地区材料预算价格。预算定额是编制施工图预算时确定各分项工程单价，计算工程直接费，确定人工、材料和机械台班等消耗量的主要依据。预算定额中所规定的工程量计算规则、计量单位、分项工程内容及有关说明，都是编制施工图预算时计算工程量的依据。地区材料预算价格（包括材料市场价格信息）是计算材料费用、进行定额换算与补充不可缺少的依据。

（4）建设工程费用定额和材料价差调整规定。国家或地方颁发的建设工程费用定额是编制预算时计算综合费、利润、税金及其他费用的依据。材料价差调整的有关规定是编制预算时，计算材料实际价格与预算价格差额的依据。具体的调整办法按各地区的规定执行。

（5）其他工具性资料与计算手册。工程量计算和补充定额的编制，要用到一些系数、数据、计算公式和其他有关资料，如钢筋及型钢的单位理论质量、圆木材积、屋架杆件长度系数、砖基础大放脚折加高度、各种形体计算公式、各种材料的容重等。这些资料和计算手册，都是编制预算时不可缺少的计算依据。

3.施工图预算的编制步骤

（1）熟悉图纸资料，了解现场情况。在编制预算之前，首先要熟读施工图纸，对设计图纸和有关标准内容、施工说明及各张图纸之间的关系，要进行从个别到综合地熟读，以了解工程全貌和设计意图。对图纸中的疑点、矛盾、差错等问题，要随时做好记录，以便图纸会审时提出，求得妥善解决。同时还要深入施工现场，了解现场实际情况与施工组织设计所规定的措施及方法，上述都是正确确定分项工程项目和预算单价的重要依据。

（2）计算工程量。工程量计算是施工图预算编制的一项基础工作，也是预算编制诸环节中最重要的环节。在整个预算编制过程中，工程量计算的工作量最大，花费的时间也最长。工程量计算应根据施工图纸、施工组织设计、工程量计算规则、预算定额项目的工作内容等，采用“工程量计算表”逐项进行计算。工程量计算的快慢和正确与否，直接关系到预算编制的及时性和正确性。

（3）计算工程综合费。工程综合费包括其他直接费、临时设施费、现场管理费、企业管理费和财务费用。将上述工程预算表中所有分项工程的合价累加起来，即得出单位工程直接费，然后按照各地区统一规定的费率及计算方法，计算该项工程综合费。公式如下：工程综合费=定额直接费×地区规定的综合费费率。

（4）计算劳动保险费：劳动保险费=定额直接费×地区规定的劳动保险费费率。

（5）计算利润：利润=定额直接费×地区规定的利润费率。

（6）计算其他费用。其他费用是指应列入工程造价中的各项费用，如定额测定费、允许按实计算的费用、材料价差调整及税金等。

（7）计算单位工程总造价。将上述计算出来的各项费用相加，即得到该项目的工程总造价。

（8）计算技术经济指标。技术经济指标主要包括单位平方米造价、单位平方米钢材、木材、水泥消耗量等。

4、编制建议

施工图预算的编制对建筑工程造价控制有着最直接的影响，根据笔者多年的工作经验，对施工图预算的计算积累一些经验：首先，在认真熟悉图纸之后，对所计算的工程要有一个整体的认识，进而在自己脑海里初步形成一个计算框架。并联系实际，明确土方工程的施工方法，放坡及工作面等以及为工程需要所要采取的降水等措施方案，计算思路一定要条理清晰。

其次，我们应充分利用统筹法来计算，这样能节省劳动量和加快工作效率。比如，计算回填土时由于要扣减基础体积，因此计算土方前我们先应计算基础部分工程；也就是说，首先要计算重复利用的工程量，为以后的计算做好基础。一次算出，多次使用，减少工作量。

再次，为了避免重复和漏算，可按照施工工艺流程的分部分项工程逐个计算。根据设计图纸按照顺时针方向从图纸左上角开始，自左向右，然后再由上而下，最后转回到左上角为止，这样按顺时针方向转圈依次进行计算。项目设置清晰明了，计算过程有理有据，就会保证整个施工图预算的质量，从而达到控制工程造价的目的。

建筑工程施工图预算的编制，对建筑工程的造价控制有着重要的影响，只有采用合理的方法，充分利用统筹计算法来分析，避免重复和漏算的工程量，做好施工图预算的编制工作，才能有效的在工程建设的此环节做好造价控制。

参考文献：

[1]胡艳丽，周德宏.工程造价的预结算审核方法分析[J].技术与市场，2011，（5）.

[2]范芹，郑斌.建设工程预算、投标管理探讨[J].黑龙江科技信息，2010，（22）

第9篇：建筑工程土建预算范文

关键词：预算管理；定额预算；统筹管理

一、建筑工程预算管理的内涵

工程预算是工程建设中的一个重要组成部分，工程预算为编制基本建设计划、签订工程施工合同、进行投资招标以及工程的竣工结算提供了一定的参考依据，对于衡量工程设计是否合理有很大的帮助。基本上来讲工程预算指的是在进行工程基本建设程序的过程中，根据相应的建设文件和各类定额指标的要求，对工程建设中所需要的资金进行预先计算，进行这种预算计算的目的是为了减少工程建设中的费用支出，降低工程成本，提高建设企业的经济效益。现代工程建设施工中预算管理的首要目标就是合理确定工程造价，保证建筑工程造价的准确性。

二、建筑工程预算管理中存在的问题

1.建筑工程预算管理缺乏重视

目前很多建筑企业没有对预算管理有深入的认识，将预算管理和经营计划混淆，认为在各个阶段做好经济计划就是做好的了预算管理 ，没有明确区分经营计划和预算管理的本质，很多企业将预算管理看成是财务部门的事情，没有全体成员的参与意识，致使预算管理没有发挥出应有的作用。而且很多企业在进行预算编制的时候没有考虑到本企业的事情情况，导致制定的预算编制不能在实际操作中有效执行，极大的削弱了预算管理的作用，导致企业的资金使用效率低下，预算管理没有起到相应的控制作用，增加了强企业的成本投入，降低了企业的经济效益。

2.缺乏完善的定额管理

定额管理对于工程的建设投资具有重要的作用，在工程预算编制阶段需要制定相应的工程定额标准，但是现阶段由于各种施工技术不断发展等因素的影响，施工定额标准往往落后于预算编制，在工程建设和造价控制方面都会产生一定的阻碍，而且目前我国建筑企业的定额单价没有具有代表性的价格作为参考，在进行定额单价统计是往往在以前定额单价的基础上进行改进，但是这种单价取定方法不能与变化的市场信息相适应。

3.工程预算管理缺乏全过程的综合管理意识

建筑工程缺乏综合管理意识主要是由于工程的建设过程中设计单位、建设单位以及施工单位之间没有紧密的联系，尤其是在工程预算管理目标上没有统一的认识，设计单位往往对工程进行了详细的计算，但是缺少对设计方案的造价指标的约束，在施工阶段就会出现由于设计不全或者是设计变更引起的预算超标，导致在施工中资金管理不严，造成资金的短缺。在建筑工程的环节没有进行有效的沟通，导致各阶段的预算不能有效的衔接，而这种缺乏全过程的预算管理理念会造成工程建设中资金的浪费，增加工程的成本。

4.工程预算管理人员素质普遍较低

对于建筑工程来讲其预算管理是非常复杂的，在预算管理中对于预算人员的综合素质要求是很高的，预算管理人员不仅需要专业的预算知识，而且对关于预算的法律法规都需要一定的了解，但是现阶段很多施工单位的预算人员没有较高的业务素质，不能进行科学合理的预算管理，使建筑工程的预算管理陷入混乱之中。

三、加强建筑工程预算管理

1.合理确定工程预算定额

由于建筑工程市场变化的原因，建筑工程在建设中需要的材料费、人工费以及机械设备的管理费用都在不断地上涨，所以施工企业在进行预算的时候需要使 预算定额与市场的发展相一致，进行动态的预算定额编制，而且在建筑工程的施工阶段要根据具体的现场情况进行及时的调整，对于新工艺、新材料的使用也要根据市场因素的影响引进与时俱进的预算定额，在工程的造价中真实反映定额的变化，使建筑工程的造价合理、真实。

2.加强工程预算的统筹管理

对于建筑工程来讲，设计单位、施工单位以及建设单位来讲在对工程预算管理的认识上是不一样的，所以在工程预算管理中要将这三个单位的预算工作结合起来，充分发挥建筑工程在整个工程管理中的核心地位，设计单位在设计阶段要考虑施工过程中有可能出现的问题，提高设计部门的责任意识，施工单位在施工的时候要严格按照设计方案进行，要加强设计变更管理，在施工中要对施工成本进行分析，降低整个建筑工程的造价，只要三个单位进行综合考虑，打破以往各个单位的孤立性，加强各单位之间的统筹管理，才能在整体上降低工程造价，进行有效的预算管理。

3.提高建筑工程预算人员的综合素质

作为建筑工程预算管理的直接参与者，预算管理人员的业务水平对整个建筑工程预算管理产生很大的影响，所以要对预算管理人员的素质不断加强，要定期做好培训工作，在人员聘用阶段对预算管理人员进行严格的审查，尤其是对其业务能力进行严格考核。

四、结论

工程预算就是工程的预期价格，工程预算管理在整个工程管理中占有重要的低位，在建筑企业的发展过程中，要不断加强对于工程预算管理就需要合理制定预算定额，实施全动态的预算管理，保证预算管理的科学性，不断降低工程建设的成本投资，提高建筑企业的经济效益，为建筑企业的长远发展服务。

参考文献：

[1]张少华:建筑工程预算存在的相关问题及对策分析[J].科技创新导报, 2012,(01).

[2]王华睿:对加强建筑工程预算管理的建议[J].黑龙江科技信息,2012,(12) .

[3]陆海丽:建筑工程预算存在的问题及对策分析[J].价值工程,2011,(09) .