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山川锦绣,人文荟萃,旅游资源十分丰富,并以其山水兼得、名胜众多而跻身于旅游大市行列,成为全省六大旅游区之一。随着改革开放步伐加快和加入世贸的形势发展,市旅游业及投资环境迎来了勃兴的春天。新一届领导班子积极提出了“兴旅游、创品牌、增投资、立支柱”的工作思路与工作模式,这对市的经济发展与进步起到了举足轻重的作用。文化源远流长,特色鲜明,我们在认识到机遇的情况下“建文化舞台,促发展大计”。
首先把旅游活市作为全市的重要战略来对待。未来几年的目标,要把打造成为大别山区域的商贸物流中心,充分发挥旅游业的带动作用是最好选择。党委、政府应把旅游业发展摆上三产的龙头地位,象抓工业、招商引资、城镇建设那样抓旅游业发展。成立由市委、市政府主要领导任主任、分管领导任常务副主任的旅游产业发展指导委员会,可以设立旅游景区建设、基础设施建设、融资等若干工作组或若干指挥部,统筹协调红色旅游、大别山地质公园建设,并设立综合办公室。同时,建立健全正常的议事、调度、督促检查制度,强化协调的权威性、有效性。加强各级旅游业管理机构建设。当务之急是要为旅游局扩编增人,解决有人干事的问题。积极创造条件,市、县区两级旅游局升格为政府组成部门,由事业单位变为行政单位。理顺重点景区管理体制。白马尖、铜锣寨、万佛山、八公山、梅山等重点旅游景区成立风景区管理委员会,制定或完善风景区管理办法,推进管理规范化、制度化,最大限度地激发社会办旅游的热情和活力。
另外加大融资力度,多渠道增加投入。积极探索多渠道融资办法,形成多元化的投入格局,更多地带上旅游业的投入。把逐步建设成为环境优美、社会治安良好的最佳宜居城市。文化是旅游之魂。争取与省乃至国家影视部门联手打造一批文化精品,尤其是一两部震撼人心的高水平的精品,提高旅游文化品位,以魅力凝聚人气。广泛进入机关、企事业单位、宾馆、饭店、商场,让游客、过往客商随时随地领略到独具魅力的优美风光和风土人情。造势促销应坚持政府牵头、市场运作、企业唱戏的模式,充分调动和发挥社会力量的积极参与。
最后就是要以旅游产业带动相关产业的发展。市的发展史旅游产业与区域经济、投资环境相辅相成,相得益彰的结果。随着市场经济的发展和人民生活水平的进一步提高,人们对旅游消费的需求进一步上升,旅游业在国民经济中的地位和作用越来越重要,市政府注意把发展旅游产业放到对外开放和经济发展的大背景中去,与投资等产业相融合,形成各类旅游体系和服务体系。
一、乡村旅游发展优势及前景
(一)发展优势
*位于*两省结合部、中国第三大河流珠江上游。全县国土面积2783平方公里,辖4镇(*、*、*、*)4乡(*、*、*、*),104个村委会、5个社区786个村民小组,全县总人口38.78万人,其中少数民族人口占总人口的16.86%,是*市少数民族人口比例最大的县。东与罗平县接壌,南与*的*县毗邻,东南同广西壮族自治区的西林县一水相依,西南和*的泸西县连接,北倚陆良县。在*六大旅游片区中,*处于滇中与滇东南两大旅游片区的结合部,是滇东南旅游精品线路中的连接环。
1、交通区位优势。*不仅区位优越,而且交通便捷,距省城*174公里,距*120公里,国道324线(高速化)穿越*境内,省道以(且)马(关)线连通*、*、*两大景区和*旅游集镇,师(宗)弥(勒)公路贯通*周边县市,形成了较为理想的旅游交通网络,而四通八达连接全县4镇4乡的乡村公路为乡村旅游的发展提供了完善的交通条件。
2、旅游资源优势。境内群峰叠翠,溪流纵横,“一山分四季,十里不同天”是地形、地貌、气候特征的真实写照。这里自然风光优美,旅游资源丰富,类别组合好,具有独特性、差异性和唯一性的鲜明特征。*景区享有“天然奇石园、天然大花园、天然野果园、天然动物园、天然植物园、天然菌子园”等美誉;*景区是“是世界第一高洞,形象逼真的生命之门,传说中凤凰涅磐的地方,中国唯一生命文化主题公园”。随着旅游基础服务设施的不断完善和宣传营销力度的加大,旅游知名度和影响力逐步扩大,为乡村旅游的发展提供了客源保障。
*不仅自然风光优美,而且历史文化积淀较深,民族文化浓郁。“帝师故里,楹联之乡”的美誉、“十里不同族,五里不同俗”的民族文化的概括和总结以及保留完整的壮、彝、苗、瑶、回等少数民族的民居、服饰、语言、歌舞、礼仪习俗、婚丧嫁娶、节庆活动、生产、生活场景使*乡村旅游发展底蕴不断增强。
(二)发展前景
在上级有关部门的正确领导、关心扶持下,*县委、政府举全县之力、集全县之智,依托独特、丰富的旅游资源,把旅游业作为全县新兴后续产业加以培育。到目前为止已累计投入资金1.2亿元,高起点、大手笔打造旅游产业,品牌效益初步显现,2008年接待国内外游客56万人次,实现综合收入2.1亿元。2007年7月,刘平副省长率相关部门负责人到*调研时强调指出:虽是初步开发,但搞得很好,很有气魄,很有水平。按现在的发展思路,再精心规划,加大投入,重点建设,*就会快速崛起,成为一个重要的旅游目的地”。“要把*旅游列为旅游‘二次创业’的重点地区来支持、培育”。*旅游业已受到广大游客、旅游企业的广泛关注,市场前景广阔。
二、乡村旅游发展新亮点
(一)*旅游小镇
*乡最高海拔2326.1米,最低海拔737米,属典型的亚热带气候,森林覆盖率达71%。由于气候湿热、生态植被好,天然形成了丰富的旅游资源,境内自然风光优美,山、林、水、峰、洞、峡、雾等自然景观,集雄、奇、险、峻、秀为一体,融山水田园风光为一色。汇集了*的主要景区景点,不仅有*、*风景区,乡政府驻地10平方公里范围内的自然景观还有天然大佛南丹山、亦真亦幻*云海,万亩柑桔圆、满目青衫林,芭蕉满坡、缅桂飘香,奔波不息的南盘江,万种风情的*河旁,火红的攀枝花,苍翠的楠竹林等等。
*民族风情浓郁,壮族民俗文化保存完整,独特的壮族服饰、饮食文化体现了华夷交融与民族凝聚的缩影,每年的农历“三月三”是壮家人的传统节日,也是壮家文化集中展示的大舞台,“三月三”也成为*乡村旅游中不可或缺的靓点。
2005年8月8日在全省旅游集镇规划建设会上*被列为全省重点规划建设的60个旅游小镇之一,2007年10月经考评验收被继续列为全省的重点旅游小镇。一是明确旅游发展思路。制定了“转变观念建新村、打牢基础兴旅游、依托优势强产业、改善环境引外资、明确责任保增收”的工作思路。近抓优质烟菜米,远抓特色林果畜,快抓基础水电路,稳抓三产游玩乐,达到农业稳乡、林业强乡、旅游富乡、人才兴乡的目标。充分挖掘稻作文化,创造特色田园风光,巩固提升农业观光品位和档次。二是加快旅游基础设施建设,综合新农村建设,重点加快民族文化广场建设,投资1500万元,建设集体闲、民族文化表演等为一体的民族文化广场,并对水寨实行旧村改造,完善*集镇功能。三是做好旅游“水”文章。依托*丰富的水资源,加大水资源的保护力度,开设水上娱乐、漂流项目,创造名副其实的高原水乡。四是成立*文工团。大力挖掘以民族歌舞为主的民族文化,让游客在领略自然风光的同时,体验壮家独特的民居、民俗文化,营造浓郁的民族风情旅游氛围。五是持续加大生态建设力度。结合旅游业开发,走建管并重的路子,提升森林覆盖率。六是品牌营销、以节促旅不断提升*旅游知名度。自2001年以来,持续成功举办了九届“三月三”民俗文化旅游节。在壮族传统的、盛大的、最具民族特色的“三月三”节日里,开展民族歌舞表演,篝火晚会,情歌对唱,泼水狂欢,竹筏漂流等特色乡村旅游活动,吸引大批游客纷至沓来。已成为*市知名度最高的节庆活动之一。七是围绕“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素,抓好旅游文化产业“六个一”的开发利用,即开发好具有民族特色的一桌菜肴、一本画册、一个故事、一支舞蹈、一首歌曲、一份纪念品。加大民族手工艺品、壮族服饰等特色旅游产品的开发力度。
(二)特色农家乐
随着*旅游的不断升温,采取政府扶持发展、农户自主经营的模式,一批传承了壮族杆栏式建筑风格,兼具休闲、娱乐为一体的休闲度假型“农家乐”和家庭式“农家乐”迅速发展。由于独特的壮家风味和优质的服务,生意异常火爆,深受游客欢迎,*水寨、*小法块80余家具有“农家乐”特色餐饮企业,成为*乡村旅游的新亮点。
三、存在困难
一是*旅游产业发展资金严重紧缺,以旅游开发公司等为业主单位开发建设的项目欠债3000余万元,欠债压力过大。
二是对乡村旅游投入不足。我县是一个经济欠发达县,财政十分困难。在对主要景区投入的同时,对乡村旅游的发展投入不足,不适应乡村旅游发展的趋势。
三是对乡村旅游发展引导不够,农户投入自觉性较差。
四是乡村旅游配套设施不完善,还未形成良好的产业格局。
四、请求事项
近年来,乡党委、政府因地制宜提出了打造“旅游新乡”战略目标,高度重视旅游产业发展,在人力、物力上大力投入,分别聘请__市城市规划设计院整体描绘了旅游发展蓝图,邀请市国土资源局对洪流村荷叶塘地热资源进行勘探与积极发展休闲观光农业,成功引进广州粤旺农业有限公司投入11550万元整体开发蔬菜产业,高标准建成了集生产、科研、销售、观光、教学于一体的蔬菜基地,已成功搭建2000亩的钢架塑料大棚、5000平方米的玻璃观赏大棚;计划新建500亩的樱花观赏园。全力开发农家乐,在上塘村建成集垂钓、餐饮、住宿于一体的万福山庄。全力推介__旅游资源,广泛招商引资,分别吸引广东、浙江及长沙等地5个投资商实地考察江背山大峡谷、平顶山及红色旅游资源。
1、地理位置优越。__乡位于__县北部,与桂东接壤。境内有沤江与__江交汇流入东江,是东江湖的源头,距东江湖仅10公里。交通便利,距县城21公里,国道106线及湘深高速贯穿全境,并设有湘深高速__互通。
2、生态气候优良。__乡属典型的山区乡镇,山峦起伏,沿__江两侧地势较平,山地呈多种形状,山林面积8.9万亩,森林覆盖率达85%,是湖南省环境优美乡、全国生态乡。__气候宜人、日照充足、雨量充沛,年平均气温在18.2℃左右,年平均日照1560个小时,全年无霜期287天,年平均降雨量1538.5毫米,冬季多北风和西北风,夏季多南风和东南风,无工业污染,是天然的氧吧。
3、自然资源富足。作为全县农业产业特色乡镇,蔬菜、茶叶、杨梅等三大优势产业成为我乡特色农业的支柱与主导,其中蔬菜基地6000亩、茶叶基地1200亩、杨梅基地600亩。尤其是已建成的有机蔬菜基地及温室观光大棚更是前景喜人。
4、旅游资源丰富。境内有华南神奇大峡谷——江背山大峡谷,风光秀美、石奇水秀,是湖南省户外运动训练基地。其他还有海拔1492米的平巅山 (又名平头山)、长2公里的新复溶洞、洪流鸡嘴洞水库、荷叶塘地热资源、桃洞林场的原始次森林、新联的道仙庙、渔夫石。
5、文化底蕴深厚。__是块红色热土,、、等革命先曾在这里留下光辉足迹,是“三大纪律,六项注意”的策源地。现有__墟戏台、指头店、标语等红色遗迹及、、唐天河、何翊奎、刘光明等革命先辈故居。同时,还有保存完好的洪流村古民居、古祠堂以及富有特色的香火龙、布龙等。
6、城镇功能日趋完善。乡党委、政府抢抓市级示范镇建设的良好机遇,大力组织实施城镇建设体质扩容工程,先后启动了镇区风貌改造、“两纵三横”的路网改造、生态游园、休闲广场、浮雕墙、集镇集中供水工程、镇区污水处理中心、蔬菜交易市场、邮电大楼、农村客运站、计生服务大楼、工商所、商业步行街等20个城镇建设项目,城镇面貌焕然一新,集镇功能不断完善,为发展旅游业奠定了良好的基础。
但是,在看到优势的同时,也存在一些不容忽视的问题,比如缺少科学的规划、旅游资源开发缓慢、文物古迹损毁严重、旅游基础设施严重滞后、旅游服务意识欠缺等制约旅游产业发展的突出问题亟需解决。
(一)统一思想,形成共识。旅游业是一个涵盖一、二、三产业的综合性产业,具有拉动投资和消费双重效应,是发展经济与保护生态最直接、最有效的产业突破口和结合点,因此我们要将发展
大家好!
很高兴能在这里和大家一起畅谈改革开放30年的点点滴滴。可能有人会说,你们啊,是掉在糖罐里的一代,不知道以前有多苦,体会不了老一辈人对这30年的感触。是的,我们这一代人没有经历过三年灾害的痛楚、十年的浩劫,伴随成长道路的是品种繁多的洋快餐和信息飞速的互联网。但是,对这翻天覆地的30年,我们却也有着自己的感悟……今天我想和大家聊聊我的一个小小心愿。
我出生在70年代末,顺理成章的走完了自己的学生旅途后,在新世纪之初踏上工作岗位,成为了李鸿章故居的一名普通讲解员。或许是因为从未品尝过生活的艰辛,我和许多同龄人一样,也曾经认为周围的一切都是理所当然。直到我遇上这样一批客人。他们是恢复高考后××的第一批大学生,现在退休了便回来看看。当看到门前的步行街景时,老人们感叹道“××这些年变化真不小。以前我们在这儿时,可不是现在这个样子。”说完,还拿出一张黑白小照片给我看:一条空荡荡的马路,两边破烂的小平房。“这是在大蜀山吧?”,我问道。话音刚落,他们全笑了起来,“这就是淮河路。你看,认不来了吧。”
照片上的简陋和眼前的繁华形成了强烈的对比,也让我开始重新打量起身边这座城市来,光影流转的30年到底改变了什么?
后来因为工作的关系,我收集了3张不同时期的××地图。一张是1956年最早的手工测绘图,一张是1979年的第一张航拍测绘图,还有最新版的google卫星地图。照片上淮河路的变化清晰可见,从简易房到2层砖混房再到如今的高层、裙楼,已经全然没有了老人们记忆中那破烂,简陋的痕迹。其实,不单单是一条路,周围的一切都在发生着变化:城市越来越大、生活越来越好、沟通与资讯越来越发达,不经意间我们成为了这巨大变化的见证人。而当别人把我们称作是掉在糖罐里的一代时,我不禁这样问自己:
过去30年我们是幸福生活的受益者,见证了改革开放翻天覆地的变化。那么30年后的今天,我们又该做些什么呢?
“讲解员,我是第一次来××,请你给我们介绍一下。”我发现,随着生活水平的提高,如今,旅游度假已经从“奢侈享受”变成了“生活元素”。每天,我都面对着这样来自远方的朋友,成为他们与这座城市之间沟通的桥梁。而他们也希望通过我来了解这座古老却又年轻的城市。还是那些回乡的老人,在结束了一天的游览后对我说:“小姑娘,谢谢你的讲解。让我们了解了××悠久的历史,特别是看到了它新的发展。”看着他们赞许的笑容,我发现,这看似简单的工作却能折射出不平凡的光彩。这里的一砖一瓦、一草一木,一点一滴的旧貌与新颜都将通过我们声情并茂的语言传递给每一位老友与新朋。
一、教师需要规范肢体语言
1.面部表情带微笑
有一个教师同时教两个班的数学课,他为了验证教师的心情与上课教学效果是否有联系,做了一次试验。一天早上,他面带着微笑走进教室。在课上,学生发言积极,和教师交流得很开心,课堂气氛活跃,教学效果较好。在另一个班上,他严肃地走进教室。在课上,学生举手怯怯弱弱,生怕回答有错,怕教师责骂,教室里静悄悄的,学生的思维被教师的心情给“镇住”了。
有人说,教师的脸就是一张“晴雨表”,学生会根据教师的脸来判断该如何配合。因此,教师在进入课堂前,要调整好自己的心态,不能把个人情绪“发泄”在学生身上。教师要微笑着进入课堂,让学生在良好的氛围中学到新知。
2.手势动作要诚恳
教师的手势有很多,例如食指竖放于唇上表示“安静”,竖起拇指表示“很好”“赞同”,伸手五指朝下摆动示意“坐下”等等。其中,让学生回答问题时,教师的手势要规范,要五指并拢掌心朝上,就像是在邀请。但有的教师并不太注意自己的手势,用一个手指指着某学生,叫他回答问题。其实,这样的做法不正确,显得不尊重学生。教师要时刻注意自己的行为,让学生能快乐地学习。
3.亲切眼神多鼓励
眼睛是心灵的窗户,它向外界透露着心中的情感,是心灵交换信息的渠道。在数学课中,教师的眼神是大方、专注的。当学生回答问题时,教师应该用眼睛迎合对方,关注对方,告诉对方“你能行”,并且用耳朵倾听学生的陈述,这是对学生的尊重,也是给予学生精神上的鼓励与支持。教师对学生的尊重换来的是学生对教师的崇敬,师生的情感也在眼神的交流中相互传递着。
4.身体亲近多走动
三尺讲台是教师的工作之地,但并不是唯一之地。有的教师喜欢站在讲台上上课,认为与学生保持一段距离,可以提升教师的神秘感,增加自己的威信。殊不知,这样做拉大了师生间的距离,使师生的情感不能相互交流。教师要在教室里多走动,多亲近学生,必要的话,还可以蹲下身来和学生一起说说话。在学生的心目中,和蔼可亲的、朋友式的教师是最受欢迎的。
二、教师的肢体语言应注意的问题
1.动作应具有正确性
数学课中的动作,更应注意正确与规范。例如:在教学“上下左右”一课中,教师用手向上、向下指示,都不能有错。在讲到左右时,教师可以转身和学生同方向,给学生以正确示范,否则面朝学生就是相反方向了,容易让学生误解。教师一定要说清方向,指导好方向。
2.动作应具有生动形象性
数学课中的动作是辅助教学“表演”的工具,教师可借着这些生动形象的动作,紧紧抓住学生的注意力。例如:在分析“一千克铁与一千克棉花哪个重”这个问题时,教师用手势来比较,双手圈成一个圆,说:“一千克铁只有这么一块。”再用手向空中大幅度兜一圈,说:“这是一千克棉花。”用手比划过后,学生就不会只存留在两件物体相同体积比较的思维中,他们一下子就知道了棉花虽然轻,但是很多,也有一千克重,而铁少,但很重,也有一千克,它们是一样重的。这个手势就显得浅显易懂,形象生动。
3.动作应具有知识性
在教学“10以内数的认识”时,教师可借助双手伸出的手指个数告诉学生“这是几”。在讲解10以内的数的分解时,也可借助双手来帮助,让学生清楚地理解“10可以分成几和几”。这样借助手势可以帮助学生理解掌握新知并加深对知识的印象。
4.动作应帮助学生记忆
低段数学课中,有很多知识性的东西,教师可以通过创造儿歌来帮助记忆,配上动作,更加形象。例如在教学“认识图形”这一课时,长方体、正方体、圆柱、球的特点说起来比较麻烦,这是这节课的难点,学生搞不清楚,容易将正方体与长方体、圆柱与球混淆。在课前,为了帮助学生记住每个图形的特点,笔者设计了每个图形的儿歌:
有长有短长方体,摸上去,平平的,站在地上不会动;
正正方方正方体,摸上去,平平的,站在地上不会动;
又圆又直是圆柱,上下一样粗,圆面站立不会动,侧面躺着会滚动;
一个球,圆圆的,四面八方乱滚动。
1、区域及地理位置
XX旅游度假村位于离市区8公里的郊区的一个林场里
面,公路直通林区,交通便捷,北距市XX公里,南离公里,属自然园林资源风景区。
2、自然条件
(1)地质地貌
XX旅游度假村处于林场之中,林场里面有鱼塘,围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房。院外有山,林场、桂花园另外四周都是苗木和竹林,有坡度。植被覆盖率达90%。
(2)气候、气象
这里凉爽宜人,年平均气温18℃,夏季温凉无暑,夏季平均气温不超过25℃,是理想的避暑胜地。由于光、热、水,配合良好,雨、热、光同季,景区气候为植物的生长和繁衍提供了良好的气候环境。
(3)水文
XX旅游度假村有自然形成的鱼塘,蓄水立方米,水塘10余亩,水碧绿如镜,四季不竭,一尘不染,是风景优美的旅游胜地。有诗为证:“山绝好林场图,浓黛轻烟晓暮殊,野外八屯分畜牧,马牛十里富青刍”。
3、资源评价
(1)季节
终年处于林场之中,春夏交接不明显。适合避暑、垂钓。
(2)污染
度假村无工业污染,环境安静无噪声,无放射源,森林植被繁茂,空气洁净清新,水质纯净。游客活动产生的三废可以控制、回收,净化达标处理后排放。
(3)联系
鱼塘可垂钓,山林野味可设餐饮,增加羽毛球馆和乒乓球馆可娱乐,自然林场可休闲度假。
(4)可进入性
XX旅游度假村位于离市区8公里的郊区的一个林场里面,距离市适中,公路直达林场,交通便利。游客进得去,散得开,出得来,可以做到旅短游长,适合城市人群周末游玩。
(5)基础设施
度假村水电路通讯具备。有山、水、竹林、桂花园等,风景资源丰富独特,环境容量大,发展空间广阔,搬迁工作量小;承包林场,要求林场再扩十亩地;增加羽毛球馆和乒乓球馆;项目建成后娱乐有骑马、狩猎、越野、射箭、垂钓、歌舞表演、篝火晚会等,饮食有烤全羊、烤牛腿、野味肉系列等。这里农村劳动力丰富而廉价,建筑材料产地近,价格低,附近无开发度假村旅游,无同行业竞争。
(6)客源市场
市城区万人,郊区万人。公路直通度假村,车流量每日达车次,过往人数每天达人次。随着人们生活水平的提高及假期的增多,针对喜欢旅游,喜欢农家乐趣,喜欢享受大自然,喜欢垂钓的城市消费者,开发此项目客源不愁。
(7)景区现状:度假村离市区8公里的郊区的一个林场里,内有围墙,围墙里面有一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房,围墙外有一坐山是桂花园,四周都是苗木和竹林。该林区旅游业已成雏形,但由于基础设施等条件制约,有待进一步开发。有公路直通度假村,路面平缓,便于维修。度假村内通讯、水电设施齐全,植被良好、森林覆盖率高,有较好的开发条件。
4、XX旅游度假村选址可行性
在该林区内开发度假村有利条件如下:
(1)区位优越,基础条件好,便于发展。
(2)施工条件好,离公路近,便于车辆出入。
(3)度假村位于市林区内,风景秀丽,生态环境良好,有利于建立休闲度假村。
(4)度假村有亩土地属国有土地,其余为荒坡草地,便于征地,政府给予优惠政策。
(5)搬迁量少,景区内住户很少。
二、项目开发的必要性和可行性
1、项目开发的必要性
随着生产的发展,社会文明程度的提高,旅游业在世界范围内都日趋兴旺,依据我市特点发展林场旅游资源特色度假村具有明显潜在的优势。因此抓住当前有利时机把基础设施落后、接待能力滞后的该林区开发成一个集餐饮、娱乐、休闲、垂钓于一体的度假村,营造完整的旅游资源环境,打造我市生态旅游的市场品牌,做到资源开发和保护并举,实现林场旅游资源的永续利用,达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一,使其成为我市旅游业的亮点和突破点,从而推动我市旅游业的发展。可见,该项目开发可以带动消费,增加自然资源的利用。是具有十分必要性的。
2、项目开发的可行性
(1)资源:XX度假村内有竹林、桂花园等如诗如画的田园风光、美不胜收的林区风光等。这里碧波荡漾,绿草如茵,林木茂密,生长着十几种优质树木,另有蘑菇、酸柳、地皮菜等多种植。春夏之交,鹅鸭栖息,百鸟争鸣。
(2)地理位置优越
XX旅游度假村位于离市区8公里的郊区的一个林场里
面,公路直通林区,北距市XX公里,南离公里,属自然园林资源风景区,交通便捷,为市内外游客提供了方便。
(3)搬迁工作量少
XX旅游度假村选址在离市区8公里的郊区,住户少,项目开发涉及的搬迁工作量少,景区内大部坡地可退耕还林,地势开阔,环境容量大,为开展旅游度假休闲提供了必备的条件。
(4)基础设施
林区内水电路三通,通讯设备已解决。
三、市场分析及预测
随着经济发展,人民生活水平提高及消费观念的转变,我市旅游业已蓬勃发展。XX旅游度假村,主要景观是山水自然风光,景点独一无二,是餐饮、娱乐、休闲、垂钓的理想场所,开发成规模后,对不同层次,不同类型的旅游者都有较大的吸引力。项目开发成功后我市是第一客源市场,景区逐步完善后,可以开辟为第二客源市场。通过加大宣传力度,争取组团游览,也可以通过与各大旅行社联营,组织到度假村观光休闲。
据统计,市城区万人,郊区万人。公路直通度假村,车流量每日达车次,过往人数每天达人次。随着人们生活水平的提高及假期的增多,预测到XX度假村参观旅游的游客平均每年可达2万人次左右,考虑到景区建成后的区位优势,参观旅游的游客将逐年增长。
四、景区建设
1、景区建设原则
把保护自然风景资源放在首位,坚持严格保护,统一管理,合理开发,持续利用原则。XX渡旅游度假村的修建,对景区内山、水、林、河等自然环境实行保护,精心培育,防止一切可能毁坏自然景观的行为,所有建设、开发都服从科学规划,分期开发,重点实施。
2、景区建设指导思想
充分发挥XX旅游度假村距XX市中心近,交通方便,区域位置好的优势,构建以休闲为底蕴,以放松运动为依托,以林场水库的水、林资源为辅充,实施点面结合的景区构建方式,全面发展综合性的集餐饮、娱乐、休闲、垂钓于一体的度假村。
3、景区建筑风格
XX旅游度假村的建设应与餐饮、娱乐、休闲、垂钓相适应的建筑,可采用现代建筑中的欧式或西洋式,但应与自然山川融为一体,室内装修、卫生设施要配套,使游人感到宾至如归,身心愉悦。
4、景区建设内容
度假村倪承包林场,在原有土地基础上在征用10亩,以林场里面的招租的鱼塘为中心,把现有的10亩鱼塘改造成一个环境优美、配套齐全的休闲垂钓中心,然后拓宽延伸,合力打造林场旅游度假村,增加特色餐饮区、羽毛球馆和乒乓球馆等。
五、环境卫生、绿化及安全
1、环境卫生
(1)在度假村管理机构下设环卫监察队,定员、定人,定片区包干,并将环境卫生的好坏和环卫管理人员的经济效益挂钩,加强环境卫生的监督力度。
(2)搞好环卫设施建设,在各景点及游览道路边相应地设置果皮箱,各景点相应设置垃圾集中处理场地,以确保环境卫生。
(3)在度假村内设公共厕所两个,厕所外观与景区的建筑风格协调,采用现代建筑风格,但内部应干净,均采用水冲式,不得使用旱厕,并有专门的环卫人员管理。
2、绿化
保护好度假村内现有的植被,对荒山坡地,广植当地速生树种;度假村道路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃、茯苓、茶花、红豆杉等;度假村外大于25度的坡耕地,由政府组织退耕还林,使绿化率达到80%以上。
3、安全管理
安全是旅游的生命线,度假村管理机构要加强安全知识宣传,并采取有力的安全防护措施,定点、定人、定区域巡逻,以确保游人的安全。
六、组织机构与劳动定员
1、组织机构
度假村董事会领导下的总经理负责制,总经理在董事会授权范围内全面负责公司的生产经营,副总经理协助总经理工作,并完成各项职责。公司下设专门的管理科室,分别管理风景区内森林、土地、建设、环境卫生、治安等工作。公司应在景区内充分行使政府予以的管理职能,对景区实行严格统一规划和统一管理。
2、劳动定员
度假村定员5人,管理人员面向社会公开招聘,择优录用。
七、项目建设实施计划
度假村分期进行,首期投资主要用于做好基础设施,后期投资建设垂钓区、餐饮区及休闲娱乐区。
八、投资估算及资金筹措
1、投资估算
度假村初步规划总投资300万元,其中固定资产投资240万元,流动资金60万元。
2、资金筹措
全部资金由企业自筹或贷款解决。
九、效益分析
(一)经济效益分析
1、年营业收入
按到XX度假村参观旅游的游客平均每年2万人次左右,消费标准为100元/人,则年营业收入为200万元。
2、年营业成本
管理费:按营业收入2%计算:200万元×2%=4万元
折旧:按10年计算:240万元/20年=12万元
维修费:10万元
工资:55人×9600元/人=4.8万元
水电费:4万元
其他:5.2万元
营业税金:200万元×5.5%=11万元
则年营业成本为51万元
3、利润
税前利润:200-51=149万元
所得税:149×25%=37万元
净利润:149-37=112万元
4、投资回收期=300÷112=2.7年(不含建设期)
(二)生态效益分析
该项目建设后,能有效保护林场、净化空气、优化环境,对度假村的构建有着积极的推动作用。
(三)社会效益分析
该项目实施后不但能丰富旅游资源,更能提升整体旅游接待水平,旅游事业进一步发展,逐步提高对市场经济的适应力。该度假村的建成,不但增加了劳动就业岗位,为下岗职工再就业提供了新的契机;同时度假村附近的农民也会借此机遇,大力发展乡村农家乐资源,做点小本生意。成为农民脱贫致富奔小康的有效途径。
旅游业是投入少、产出高的行业,包括了住、吃、行、游、娱、购六个要素,涉及饮食、娱乐、商业、交通、工业等高度劳动密集的许多行业。为了了解我镇旅游的概况,理清未来的发展方向,特做了此次调研。
一、风华镇旅游发展现状
风华曾经因风华冰箱而名扬一时,为了重振风华的辉煌,在风华乡村旅游开发已列入议程。与此同时,风华镇下属的各个村也在积极引进、筹划建设具有品味的乡村旅游点,如位于风华村集垂钓、度假、体育健身等各项文化、休闲、娱乐设施于一体的鱼子孔乡村旅游示范点;位于莲丰村融山水、观光、休闲、生活为一体的双门峡(中国诗歌谷)旅游景区。风华的佛教——铜锣寺文化由来已久,香火一直旺盛。风华也有着悠久的三线历史文化底蕴从而在贵州吹开了一股清新的自然风。
二、当前风华镇旅游业发展存在的不足
(一)旅游业的体制与机制存在问题
风华镇旅游业起步晚。风华旅游,近几年才开始被重视起来,逐步增加了投入,他的自然资源、人文景观还没用被很好的开发利用起来,正处于不成熟开发的初级阶段。在这种状况下,要实现旅游业的大开发、大发展、实现旅游业投资结构的多元化,就必须强化政府在旅游业发展中的主导作用,客观上需要建立一个适应市场经济条件下促进旅游业发展的管理体制和经营机制。而我镇目前的旅游业管理机制与经营远不适应加快发展旅游业的需要。
1、管理体制不顺。
风华镇目前的旅游景点管理属于经发办部门管理,基本上无专人负责,表面上看这几年风华旅游发展有进步,但从长远的观点和利益看,从产业发展的角度看,这种无专人管理的体制对整合旅游资源、打造旅游品牌、整体包装促销、防止重复建设、盘活存量资产是非常不利的。
(二)旅游资源的开发与利用问题
风华镇以休闲娱乐为核心的旅游产业的发展,取得了一定的成效,但也存在很多不足,这为风华镇旅游业的发展制造了不少障碍。
1、风华镇的开发步伐不快。风华的开发早已列入议事日程,但直到现在,风华老街依旧维持了他的旧貌,没有明显的改变。风华老街上的商业没有特色,就是规模很小的一个集市,这些商品随处可见,没有令人耳目一新的感觉。风华镇的基础设施已基本建成,但由于周围环境的配套的设施还不到位,风华镇的招商引资并不顺畅,离既定的投资计划尚有差距。风华老镇的建设都需要靠政府产业的积极引导才能顺利发展,但是由于宏观经济环境的不良影响,建设的步伐都不同程度有所滞后。
2、自然资源少而开发利用差。我镇旅游资源主要是历史遗存和现代创造的人文资源,既没有名山大川,又没有天然原始森林,也没有大的江河湖泊,更没有辽阔的草原等自然资源。现已开发的鱼子孔等都没有等到充分的利用,常年游客不足。
今天能藉此机会上台演讲,非常高兴。在此我由衷地向大家表示尊敬和问候,大家,上午好!今天我演讲的题目是:《将科学发展观融入旅游的后花园》。
翻开近年飞速发展的美丽画卷,好一派“人心齐,士气高,精神爽,抓机遇,求发展”的喜人景象。从国民经济扎实推进到招商引资取得突破;从旅游经济异军突起到特色农业发展加快;从基础设施完善到精神文明、党的建设明显加强,方方面面都有了很大的起色。然而,在实现社会主义现代化的道路上,我们只能说刚刚迈出了坚实有力的步伐,我们现在所达到的还是低水平的,不全面的,面对这一发展不平衡的局面,我们应该以科学发展观为导向,促进经济社会全面、协调、可持续发展。
要壮大,要发展,要飞跃,我们必须学以致用,把科学发展观融入的建设中去,从而真正形成“旅游立县、经济富县、生态强县”的局面。说到旅游,我们会不由自主地把鲁朗景区、雅鲁藏布大峡谷、南迦巴瓦峰与科学发展观紧紧联系在一起,如何发挥生态旅游经济的龙头作用?必须实施科学旅游规划,坚持走政府引导,企业投资,市场运作的持续发展道路,抓好旅游资源保护性开发,增强旅游开发活力;加强宣传促销,打响旅游品牌,多形式、多渠道宣传,扩大旅游影响力,像我们举办的大峡谷旅游节、桃花节、工布原生态文化旅游节就是一个非常好的打造生态旅游品牌的方法;我们还要最大限度发挥人才的创造力,完善人才管理体制,努力营造一个干事创业的良好氛围。同时,作为高原生态旅游大县,不应牺牲环境为代价,必须走一条经济效益与生态效益相统一的可持续发展路子。我们应当加强宣传教育,提高广大干部群众对自然资源属国家所有的意识,支持、协助、大力推进经济建设。在发展旅游、生态农业的同时,作为新的主人翁,我们应该充分意识到生态是的生命,承载着的优势和希望,因此我们要时刻增强环保观念,积极打造生态、绿色、健康。切实保护好森林生态,保护好我们的母亲河——尼洋河,让的水更清,天更蓝,山更绿,景更美,人更富,从而构筑起“环境磁场”,增强招商引资的吸引力。
一是结合实际。班子成员和各科室思想上高度重视,方法上科学合理,作风上深入严谨,围绕各自课题深入调研。调研报告全面且不失深度,系统又不失细致,对当前存在的问题,既有原因分析,又有对策建议,还有案例说明,不但生动,而且实际可行,达到了预期的目的。
二是针对性强。从各自的工作职能出发,以科学发展观为指导,围绕破解影响和制约旅游业科学发展的体制机制障碍、当前旅游行业的重点问题、热点、难点问题确定课题,开展调研,为推动旅游业大发展大繁荣打下了较好的基础。
三是涵盖面广。这次调研课题基本涵盖了旅游局工作的主要方面,又突出了旅游体制创新、金融危机下旅游建设、入境旅游发展等重点,通过成果转化,对推动旅游工作科学发展、整体提高将起到积极的作用。