退房合同精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的退房合同主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：退房合同范文

【范本】

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

附：房屋租赁合同登记备案证明模板

(一) 事项依据：

《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知

(二) 办理对象及范围：

本辖区范围内房屋租赁的单位和个人

(三)提交材料：

房屋租赁合同登记备案证明模版房屋租赁合同登记备案证明模版1. 房屋租赁合同;

2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明;

3. 当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;

5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;

6. 改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;

7. 法律、法规规定的其他有关文件。

(四)办事程序：

由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到综治办办理。

(五)办理时限：资料齐全，即时办理

(六)费用情况：为地税代征5%的出租房屋税

第2篇：退房合同范文

一、诚恳亲切，以情感人

平等、诚实是我与学生谈话的基础。切莫居高临下、挖苦讽刺，只有平等相待、热情诚恳，意味着我尊重学生的人格和尊严，把学生当作知己的朋友，这样就能取得学生的信任，才能达到沟通思想、交流酌情的目的。这是缩小班主任与学生之间的心理距离，营建友好氛围，开展有效谈话的前提。赖汉丽是一名军人后代，由于部队经常换防和工作性质的原故，这孩子没上几天安定学，故基础较差，与她谈了几次，进步不大。后来，父母转业到武汉市，又没有住房，家长恳求和我住一段时间，等一切安排好了，再来接孩子。这孩子和我相处的这段时间，我除了料理好生活，还和她睡在一起，并认真辅导她学习，父母快来接她了，我觉得时机成熟，与她进行了一次认真地谈话，从与她的交谈中，我了解她的思想，分析了不足的方面，并指明今后努力方向。“汉丽，加把油，过几天爸爸妈妈就要来接你了，你一定要拿出好成绩给他们看看，让他们高兴高兴。”这次谈话，感动了赖汉丽，她想到这段时间与老师朝夕相处，老师又是那么关心自己的生活、学习，就像妈妈一样。她变了，变得特别懂事，学习上非常用功，同时，我也抓紧辅导。一个月后，父母来接时。她真舍不得走，以后从她的来信中，知道她学习进步较快，并以中等成绩考入初中。胡俊峰因为单元过关没有达到父母的要求，拿着成绩单，在外面流浪了一晚上不敢回家。对于这样的学生，我既没有责怪他，又没有鼓动家长教训孩子、打孩子，而是第二天中午，与家长打了招呼，把他接到自己的家，做一些他喜欢吃的菜，边吃边对他说：“在外面冷不冷，怕不怕？”拍拍他的肩膀说：“以后有什么困难或有什么想不开的事，跟老师说，老师是你的好朋友。”几句话，使这们学生感动得连话都说不出来，饭和泪水一起咽进了肚子里。

二、寓理于例，以事论事

俗话说：摆事实，讲道理。这说明在谈话时，“事”和“理”不仅缺一不可，而且应融为一体。没有思想，谈话就意味着失去灵魂，然而没有事例，谈话就会流于空泛。根据小学生的特点，我在与学生谈话中，总是以事论理，让学生从中受到教育，并落实在行动中。李朝在我班是位好学生，在学校也小有名气，而两年前的他，真让人担心，他那时身为值日组长，只把自己的活做完，其他人的活、甚至同学病了，没有上学更谈不上做清洁了，他是不管的，同学欲找他借东西，也较难。对这样的学生，我就采取摆事实，讲道理的方法。“李朝，俗话说：若要人敬己，先要己敬人。这个道理你一定知道。你是个聪明的学生，今天你帮助了别人，日后别人一定会帮助你。在一个集体里，同学们有困难，我们都伸出援助和友爱的双手，老师信任你，让你负责值日，就是想念你一定能带领本组同学做好清洁卫生啊！”经过多次交谈，他懂得了为别人服务也就是对自己负责，尊重别人，也就是尊重自己的道理。现在李朝成了班上最受欢迎的好学生、好干部。

“沈易权打架了！”当我把他叫到办公室，问他：“为什么打架，你是怎么想的？”他却咬着牙说：“我恨我没打赢他！就这么想的。”这句话真让我又好气又好笑，经过调查，才知道两人为鸡毛蒜皮小事讲不清，别人就动手推了一下沈易权，这使他非常恼火，凭着他又胖又高又结实的身体，他完全可以打倒对方，正当他举起拳头，像猛虎扑向对方，却被一群同学扯开幕，被老师叫到办公室。因为沈易权是个要求上进的学生，我先和他谈话，我说“今天幸亏被同学及时制止住了，不然你就犯了纪律错误，按说你是有理的，如果你还手打对方，这就无理了。我如果是你，就会把这件事向老师汇报，让老师来处理总比互相殴打要好些吧！你是一个积极要求进步的学生，那天在你家，你向父母和老师表态，一定要做一个‘三好学生’，而你今天的行为，与一个‘三好学生’的距离相差太远。不过，金无赤足，人无完人，犯了错误，只要改正，我想，你还是一个好学生，老师也喜欢这样的学生，同学们也会更喜欢你。今后与同学们有事好商量，互相团结友爱，‘三好学生’还是可以争取的。”听了老师的话，沈易权非常惭愧，他表示今后遇事一定要考虑，不能莽撞，并说今后再不和同学打架了。

三、简洁明了，长话短说

现在，有不少学生还缺乏自理能力，但他们反对管得过细和过死的保姆式的方式，讨厌婆婆妈妈式的唠唠叨叨。因此，和他们谈话必须简明扼要，长话短说，一语中的。我任四年级（2）班班主任兼语文教师一年了，这个班变化不大，后来在五年级开学的第一天晨会上，我把自己的想法和同学进行了交流，同学们一致表示要努力学习，拿出好成绩。根据同学们的表现，我向同学们提出口号：“保证第二，争取第一。”简洁明了，长话短说，这样做既符合班上实际，又符合时代要求。同学们牢记口号，勤奋学习，终于在年底考出了很好的成绩。

四、含蓄、幽默、启发思考

含蓄、幽默、“言有尽而意无穷”，能引起同学们的思考。班主任的谈话也有必要表达得含蓄、幽默一些。现代的学生，接触多、信息多、见识多、自信心和自尊心都很强，平淡无味的说教语言只能使学生厌倦。因此我在与学生谈话时，用具含蓄、幽默的语言谈话，这样有助于学生思考，能把严肃的批评性的谈话变得风趣、融洽。对于班上喜欢睡懒觉的迟到者，我在谈话中讲《闻鸡起舞》的故事；对于与同学搞不好关系、爱“扯皮”的学生，在谈话中就讲《马、猴子、兔子和狐猩》的童话；对于不讲卫生、偷懒的学生，在谈话中就讲《懒汉》的故事。有时看见了个别男生不理发，就在班上不点名说：“同学们，我们班上不知怎么搞的又增加了几个女生，明天我要买大红结子，给他们扎上，还要让他们穿好看的裙子。”对于作业乱画的，我会把他叫到一边，摸着他的头，指着作业说：“唉呀，你这个大书法家，写的字龙飞凤舞，是个什么体呀！我看不明、认不清，真可惜喔！”

第3篇：退房合同范文

出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)：

甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途

甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。

第二条 提供设备：

1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：租期及续租

1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每个月人民币_________元整(收款付据)，乙方应于每月___日以前交付甲方。

第五条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水电、煤气、有线电视、电话费等。

第六条：维修保养

1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第七条：变更原状

1、 乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第八条：合同中止

1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。

2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。

3、乙方违反本合同的有关规定的。

4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。

第九条：纠纷解决

合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

身份证号码： 身份证号码：

第4篇：退房合同范文

没有租房合同编号可以退税吗

其实租房合同都是房东和租客签订的，一般不存在合同编号，如果是减免个人所得税，一般是填报租赁合同的备案编号，但是办理租赁合同备案就需要房东缴税，让房东缴税就有可能涨房租，毕竟羊毛出在羊身上！

退税租房没合同怎么填

租房退税需要租房合同。租房合同是房屋出租的合法证明，在办理退税等事项时需要出示租房合同进行证明确实存在出租的情况。另外，其实租房退税就是退还误缴或者多缴的税额。退还多缴部分的税款等于已纳的税款减去重新核实后的应纳税款。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

住公司宿舍可以申请退税吗

1、单位租房也是自己租房的一种形式，只要单位扣了费用，即你实际上支付了房租，那就可以填入专项附加扣除，税前抵扣使用，至于有没有退税，看你自己的数据咯~

第5篇：退房合同范文

 

分布式云数据中心的构建

 

随着电信运营商在各个区域、分层级建立多个云数据中心，单数据中心孤立的管理已经难以满足电信运营商的需求。如何从数据中心整体架构入手，解决各个数据中心之间资源的统一管理、调度和运营，从整体上解决资源的利用和管理效率是运营商面临的一个巨大挑战。

 

云管理平台的开放性

 

运营商部署云平台的主要驱动力是降低网络TCO和实现更灵活API，而厂商的绑定造成的垄断难以降低运营商的成本，开放性也是运营商面临的一个关键挑战。

 

性能的平衡

 

NFV场景中，为提升性能，采用了专用的硬件，如硬件加速器。而基于IT的标准服务器会导致性能下降。如何使用性能优化技术尽可能地保持性能指标不至于下降太多是目前运营商面临的挑战之一。

 

高可靠性的保障

 

运营商引入云管理平台，其需要保障运营商电信业务和关键的IT应用的高可靠性，包括提供主备容灾、备份恢复和多活容灾等解决方案。

 

安全的问题

 

运营商引入云管理平台，其需要保障运营商的网络安全性，保证系统可用性不受影响。虚拟设备的安全性应和物理设备一样。

 

运维的简化

 

运营商引入云管理平台，其需要保障比现有的环境更加易于操作管理，避免复杂的运维导致运维成本的增加。

 

中兴通讯ICT融合的开放云管理平台

 

中兴通讯TECS(Tulip Elastic Cloud System) ICT融合云平台正是基于这样的背景应运而生，其核心价值是借助云计算及SDN(软件定义网络)的思想改造现有电信运营商网络，帮助运营商实现网络及商业模式的转型。

 

中兴通讯TECS电信级云平台支持跨数据中心的统一资源池的管理和调度，基于OpenStack的开放架构兼容异构的云基础设施，在性能、可扩展性、可靠性、安全性及运维管理等方面都进行了电信级的增强，是满足电信运营商ICT融合场景的开放的云管理平台。

 

中兴通讯TECS基于开源的OpenStack开放的云管理平台，其解决方案架构如图所示：ZTE的电信云管理平台的逻辑框架核心包含5个部分：TECS Director、 TECS OpenStack、TECS VCS(Virtual Computing System)、TECS VSS(Virtual Storage System)、 TECS VNS(Virtual Network System)。

 

TECS Director

 

TECS Director负责多DC云化资源池的统一运维管理，包括全局的物理资源池、虚拟资源池及异构资源池的统一管理、全局策略管理、支持vDC场景、支持多站点容灾备份，提供统一的Portal和用户统一的身份认证。

 

TECS OpenStack

 

TECS Openstack发行版包含两个部分：TECS Execution Services和TECS Openrations Services.

 

TECS Execution Services

 

TECS Execution Services是基于开源OpenStack社区版本的商业版。一方面TECS采用标准的基于原生的OpenStack API接口，具有良好的开放性和兼容性;另一方面，TECS 能够快速同步Openstack社区的新版本，为用户提供新特性。除此之外，TECS在OpenStack社区版本之上对接口进行扩展以满足商用需求。

 

TECS Operations Services

 

为了提高产品的可靠性、可维护性，TECS在原有OpenStack组件的基础上进行了扩展，提供TECS操作域的服务。TECS Operations Services支持本地化运维，包括硬件资源和虚拟化资源的管理，具体包括用户管理、安装部署、故障管理、性能监控、告警管理、日志管理。TECS Operations Services还提供自服务的web Portal及API接口。

 

针对目前开源OpenStack安装部署以及升级过程复杂、可维护性差的局面，TECS产品开发了自己的易用的Daisy项目，用于快速部署和升级TECS产品。

 

TECS VCS

 

TECS VCS是NFVI中负责管理虚拟计算资源的子系统，TECS VCS通过消息队列与执行域服务通信，接受执行域服务的统一管理。当接受到执行域服务发送的虚拟机操作请求时，在相应物理计算资源上进行执行相关的操作，比如在物理服务器上创建/删除虚拟机(容器)，对虚拟机(容器)进行开机/关机/暂停/恢复等操作。

 

TECS VCS采用目前主流的KVM作为Hypervisor。TECS VCS除了管理传统的虚拟机之外，还支持对轻量级的容器的管理。

 

为了提升性能，TECS VCS采用DPDK、 巨页、基于NUMA的亲和性调度等一系列技术。

 

TECS VSS

 

TECS VSS负责存储设备的虚拟化，对外提供虚拟存储服务，采用目前主流的分布式存储Ceph作为其核心技术。Ceph是一个分布式对象存储和文件存储系统，支持EB级以上的存储容量，其设计目标简单的定义为：性能优、扩展性好和可靠性高。

 

与传统磁盘阵列相比，Ceph能够提供更高的可靠性、更好的并发性能以及更低的成本。Ceph是OpenStack解决方案的首选存储解决方案，目前超过60%的OpenStack商业部署都使用Ceph作为其存储后端。

 

TECS VNS

 

TECS VNS负责网络设备的虚拟化，对外提供虚拟网络服务。VNS通过运行在每个物理计算资源上的DVS来实现虚拟机(容器)之间的高性能二层互联;通过运行在网络节点上的VEG提供虚拟机(容器)之间的高性能三层互联，以及虚拟机(容器)与云外部设备的网络互联;

 

提供高性能的DVS分布式虚拟交换机。

 

提供L4-L7的虚拟化解决方案，可以通过vFW、vLB、vVPN等组件对虚拟机提供防火墙、负载均衡和VPN等服务。

 

针对SDN应用场景， SDN控制器通过OPENFLOW、OVSDB等协议与DVS、VEG对接，提供完整SDN解决方案。

 

另外，为提升虚拟机的网络性能，TECS提供基于SR-IOV的网络虚拟化管理，使虚拟机可以直接使用物理机的硬件资源，为虚拟机提供接近物理机的网络带宽和时延，满足运营商数据面高性能组网的需求。

 

中兴通讯电信级云管理平台的优势

 

中兴通讯电信级云管理平台基于开源社区OpenStack开放的云管理平台，融合了电信NFV架构，协助电信运营商将IT业务和电信业务平滑迁移到云平台上，实现运营商网络和业务的成功转型，其具备以下特点：

 

开放性与兼容性

 

中兴通讯电信级云平台提供开放的接口，兼容OpenStack及OPNFV社区生态链。

 

ZTE TECS提供OpenStack社区的原生的API接口，上层的应用系统可以将TECS作为标准OpenStack云平台来看。在NFV场景中，可与第三方的NFVO(rchestrator)和VNFM实现无缝对接。

 

ZTE TECS提供兼容Openstack社区的南向插件，支持异构厂家多平台的集成。南向接口保持开放性和标准化，支持通过插件的方式对接第三方的存储、网络设备。

 

由于电信级云平台各层之间接口能力开放，为运营商运营和硬件采购提供了更多的选择，系统开放性和兼容性。

 

电信级特性增强

 

中兴通讯电信级云管理平台在性能、可靠性、安全性和运维方面进行了极大的增强，满足了运营商融合云商用部署运维的需求。

 

开源OpenStack在可靠性、可维护性、性能等方面存在一定的短板，不能满足电信级应用，中兴通讯将积累多年的电信级设备开发经验应用到云平台的开发上，通过多种手段和技术，在通用硬件上实现满足5个9的电信级要求。

 

ZTE TECS遵循ETSI NFV 电信标准，对齐电信厂商主导的NFV开放平台OPNFV。

 

自动化部署与运维

 

中兴通讯电信级云平台采用了成熟的商用部署运维框架，提供可视化的Web界面、一键式自动化安装部署、平台的平滑升级、统一运维等能力。这满足了运营商公有云和私有云资源池统一管理、多级分布式资源池的统一管理以及软件资源池、硬件资源池的统一管理的管理，同时简化了运维流程，并极大降低了运营商的OPEX。

 

客户收益

 

运营商对云管理平台融合的需求正在呈现，一方面，针对NFV应用场景，实现业务快速部署、缩小创新周期，降低设备采购和运维成本;另一方面，针对运营商的集团客户提供云服务的能力，满足其随时随地、按需使用云资源的需求。两者基于统一融合的云管理平台，将对运营商以及运营商的终端用户带来更多的价值：

 

运营商采用融合的电信云管理平台，降低运营商采购/运维成本及能耗。

 

网络功能虚拟化通过整合设备和利用IT产业的规模经济效应来降低设备成本及能源消耗，实现了NFV云带来的巨大收益，而采用融合的电信云管理平台，运营商ICT业务“一朵云”的效率将会更加提高，采购和运维成本将显著降低。

 

运营商采用融合的电信云管理平台，使能网络开放，业务创新，使得运营商专注新的利润增长点。

 

采用融合的电信云管理平台使得网络更加开放，便于业务创新，运营商将更加专注新的业务模式，提升利润。

 

运营商采用融合的电信云管理平台，加速业务创新，缩短业务上线时间。

 

运营商采用融合的电信云管理平台，简化运营商/用户的业务新特性上线流程，缩短传统运营商的创新周期，提高了创新能力。

 

中兴通讯ICT融合的开放云管理平台基于社区OpenStack，增强了电信级特性和自动化运营以及运维管理的能力，将为运营商ICT融合提供更多价值。

第6篇：退房合同范文

关键词：浮法玻璃；退火窑；辊道；不同步；

前言：退火窑是浮法玻璃生产线中三大热工设备之一，而退火窑辊道则是退火窑的关键设备之一。退火窑辊道为玻璃的拉引成型提供动力，同时作为输送设备将玻璃带匀速输送到各功能区。退火窑辊道的辊子由吊挂式轴承支承，通过电机无级调速驱动传动轴，由固定在传动轴和辊子轴端的螺旋齿轮副带动。所有辊子是通过一个传动站传递动力的，如果各辊子的外皮线速度不一致，必将导致玻璃带与辊子之前产生滑动摩擦，同时玻璃带的运动又会与传动装置产生干涉，对设备传动不利。

1.问题的发现

退火窑辊子的轴端传动齿轮是能过胀套结构与轴头连接的，如果传动扭矩过大齿轮会移位脱出，这也是出于安全考虑的一种设计，是正常现象。本人在凌源四七五浮法玻璃厂工作期间，在一次齿轮脱出的检修过程中，我们发现齿轮的脱出方向与正常传动可能脱出的方向相反。这说明这根辊子并不是按理论设计上牵引玻璃带前进，而是由玻璃带反拖运行的。这一发现立刻引起了我们的注意，进而对整个辊道装置进行了检查。辊道前端的一段是直径305mm的辊子，后面一段采用的是直径216mm的辊子。结果发现216区段的传动副的间隙方向都与理论设计相反，越往末端越严重。

2.问题的分析

经过查阅设计图纸，和实际测量得出如下数据：传动轴上的齿轮齿数Z1=23，305mm辊子的齿轮齿数Z2=55，216mm辊子的齿轮齿数Z3＝39。这样305mm与216mm辊子的线速度比值为=1.00126。误差率为0.126％，前端辊子线速度大于后端辊子。此误差相当微小，在设计中可能被忽略。然而退火窑辊道为实现退火降温功能往往长度达到百米左右。我们假定216mm辊子区段长度为20米，按0.126％的误差率计算，其累计误差可达25.2mm。这种误差是从第一个216mm辊子开始，逐个积累的。这样会使玻璃带在216mm辊子上滑移。使本来应该由辊子带运动玻璃带运行的设计变成由玻璃带反推辊子运行。作用在每根216mm辊子上的反力等于该辊子受到的摩擦力。这些反力通过齿轮反作用在传动轴上，由子辊子数目较多，所以作用在传动轴上的反力，也就是传动轴上承受的将会应力很大，如果这种应力大于传动轴之间用于传动的联轴器的设计出力，将会造成传动装置破坏失效。

3.不同步问题对玻璃生产的影响

我们知道，目前浮法玻璃的质量等级分为汽车级，制镜级，建筑级三个级别[1]，其中汽车级玻璃等级最高，对细小划伤的要求很高。玻璃带在辊子上有相对滑移会使板面产生划伤，如我们计算的结果，在216mm辊子20米长的区段相对滑移就达到了25.2mm，这种影响是很大的。这是作为我们设备专业的技术负责人分析的结果。那么与实际生产是否能相互印证呢？我们将此问题向生产工艺技术人员进行了说明。工艺技术人员告诉我们，目前玻璃生产确有不是原因的划伤。经过多次组织人员对锡槽出口进行检查，结果没有发现刮蹭，对过渡辊道及退火窑辊道的表面光洁度进行检查，也未发现辊道有划痕，氧化物等。退火窑内也无堆积碎玻璃。板面划伤问题成了技术难题，对成品质量影响很大，直接影响企业效益。经过与我们设备专业技术人员的沟通，大家一致认为辊道不同步是产生板面划伤的重要原因。

4.问题的验证

对问题有了共同的认识，有没有快速便捷的方法来验证这一观点呢。经过分析，我们提出了一个有效的方法。退火窑辊道的传动轴是通过键板套筒联轴器将每一段短轴连接在一起的，既然305mm辊子以后的传动轴已经起不到拉引的作用，我们索性将两种辊子相接段的联轴器打开，这样两个区段的辊子就不会有干涉。此方案经过领导的批准。联轴器打开以后，216mm辊子区段是被玻璃带推行的，仍然起不到拉引作用，所不同的是由原来的滚动摩擦和滑动摩擦想结合变成滚动摩擦。验证结果表明：玻璃板面的细小划伤明显减少。这就证明了我们对退火窑辊道不同步的判断是正确的。

5.问题的解决方案

5.1 方法一

就按照上述验证问题的方法，取消两种辊子过渡区段的联轴器。此方法能够起到解决设备不同步，相互干涉的问题。但是我们知道由于种种原因，可能会出现玻璃带在退火窑内断裂的情况。如果出现断板事故，216mm区段没有玻璃带的推动将失去动力，断裂的板面会互相推插，造成大面积碎裂，其后果的碎玻璃堆积在退火窑内阻挡玻璃带运行，造成重大事故。因为长期采用这种方式运行是冒险的行为，不宜采用。

5.2 方法二

辊子都已经安装好，而且窑炉已经启动，按理论计算更换辊子的方法显然是不现实的，如果能通过一种手段使两段辊道都能如理论设计一样为玻璃带提供拉引为是最理想的。将两个区段断开，在216mm辊子区段增设一个恒扭矩传动站是一种理想的方法，能够保证辊道均匀传动，又能使玻璃带内应该均匀。但由于新设传动站成本高，加之与生产同时进行的安装难度较大。所以此方法值得商榷。

5.3 方法三

在两个区段中间加装一个装置，在正常工作时还是让玻璃带推动216mm辊子区段运行，在发生断板事故时又能为辊道提供动力，将断板送出退火窑，是一种相对实用的方法。能实现这种功能的装置有摩擦式安全器合器和超越离合器两种[2]。摩擦式安全离合器是当传动扭矩大于设定值时会产生相对滑移，起到安全的作用。如果安装在过渡段传动轴上，则玻璃带反拖传动轴时，达到一定力矩会产生滑移，降低阻力，当发生断板时，其摩擦力能够推动辊道前进。超越离合器如果安装在过渡段上，则是如果玻璃带的速度比传动轴快，离合器就会脱开，慢则正常传动，超越离合器的特点就是哪个半轴的速度快就按哪个半轴的速度动转。相对比较超越离合器在正常运转时不会有附加反力，而且安装调试简单，故选择超越离合器作为解决问题的首先装置。

第7篇：退房合同范文

首先你需要一张录取通知书背景图案，这个可以在网上找相关素材，比如我找的这张是南昌市职工科技大学的录取通知书样板。好了，准备工作做好了！

估计一下通知书图案的尺寸，然后画出一个矩形，进行拉伸。我给出的尺寸是100mm,70mm,0.1mm。

选择主视图面，建立草图，然后点开菜单：工具——草图工具——草图图片来插入刚才准备好了的录取通知书封面。可以注意到，此时的图片是以坐标（0,0）为起始点的，我们只需要改一下参数即可。

接下来就是最重要的一步——加上自己的名字（^_^）。选择前视面，创建草图。在如图所示位置画一条线以便于帮文字定位，然后点击如图所示文字编辑命令。接下来需要通过弹出的文字编辑框内通过位置操作以及文字比例修改来调整字的位置，如图是我调整好了以后的效果，最后点击确定再删除掉之前画好的虚线就大功告成了！当然，这样做的缺点是定位虚线删除会出现感叹号，如果想要解决这个问题只需要用另一张草图画定位虚线，结束之后隐藏这张图纸即可！

（来源：文章屋网 ）

第8篇：退房合同范文

文/刘健英

慢性胃炎指不同病因引起的胃黏膜的慢性炎症或萎缩性病变，其实质是胃黏膜上皮遭受反复损坏后，由于黏膜特异的再生能力，以致黏膜发生改建，且最终导制不可逆的固有胃腺体萎缩，甚至消失。国内有人用中药治疗慢性胃炎收到较好的疗效，患者不妨一试：

四正丸 内服四正丸，每次2丸(每丸6克)，日服2次，温开水送服，收效后改为每次1丸，日服三次，连续服至症状消失为止。服药期间，应注意精神和饮食调养，忌服生冷、油腻、辛辣食物。

枳术丸 本病中医辨证多属脾气虚弱、水谷运化失常所致，采用健脾理气的枳术丸治疗，疗效满意。用法：口服枳术丸，每次12克，日3次，温开水送服，20天为一个疗程。一般经用药1-3个疗程后可治愈。治愈的病例，经随访一年以上，均未见复发。

健脾丸 方法是内服健脾丸，每次9克，日服3次，15天为一个疗程，疗程不间断，连续服至痊愈止。用药最短者2个疗程，最长者5个疗程，均能治愈。

血府逐瘀丸 内服血府逐瘀丸，每次1丸(每丸9克)，日服3次，30天为一个疗程。一般经用药2-3个疗程后可治愈和显效。观察研究，该药无论在改善临床症状，或是促进病变部位的修复，均有显著的疗效，值得临床进一步推广。

槟榔 鲜槟榔8克，150毫升水浸60分钟，温火煎至50-70毫升，每日上午空腹口服1次，2周为1个疗程。治疗幽门螺旋杆菌感染，总治愈率较高。

大蒜 用大蒜新素口服，每次40毫克，每日3次，连服1个月，可增加胃液酸度，降低胃液内亚硝酸盐含量，因此有防止胃炎癌变作用。

枸杞子 枸杞洗净，烘干，打碎，分装，每日20克，分两次于空腹时嚼服，2个月为一个疗程，治疗慢性萎缩性胃炎有较好的疗效。

喝茉莉花茶可调压

文／冯丽安

高血压患者除正规治疗外，不妨常饮茉莉花茶来帮助调节血压。

高血压患者，特别是遗传性高血压患者往往体内缺乏苯丙氨酸。有研究表明，每日补充2克苯丙氨酸，就能有效地防治高血压以及高血压导致的脑卒中风。而茉莉花恰恰含有人体内必需的苯丙氨酸，所以常饮茉莉花茶，可以有效预防和调节高血压。

如果嫌茉莉花茶太凉，可以在饮用其他茶时加上一点茉莉花茶，也能有不错的效果。另外，茉莉花茶还有清肝明目、生津止渴、祛痰治痢、通便利水、祛风解表、抗衰老之功效。

支持专家：陕西省中医药研究所副所长 韩祖成

老年痛风的食疗验方

文/刘艳

1.红花、苏木各5克，加水适量，煎20分钟，去渣取汁，加食糖适量调味。每日分3次食前温服。适用于关节肿胀、皮下有结节者。

2.木瓜30克，鲜车前草60克(干车前草用30克)，薏米20克，加水适量，煎煮20分钟，去渣取汁，不拘时代茶饮。适用于关节肿痛、小便黄热者。

3.薏米15克，大米30克，加水适量煮粥。早晚各服1次，10日为1个疗程。适用于血尿酸高而无明显症状者。

4.板栗(蒸熟风干)，每日空心服5-10颗，10日为1个疗程。适用于血尿酸高而腰膝无力者。

5.慈姑，不拘量，佐餐食用。

自治药袋疗腰腿痛

文/闻谨

很多老人都有腰腿痛的毛病，自己可以在家用一些简单的药物熏蒸的办法来自疗，效果不错。

第9篇：退房合同范文

面积误差可退房

案例：胡女士属于改善型购房者，去年5月，她在某楼盘购买了一套三居室的房子，合同约定：房屋建筑面积为120平方米，按建筑面积计价，每平方米人民币6500元。合同签订后，胡女士依约支付了全部购房款。今年2月，该房屋竣工，经实际测量建筑面积只有108平方米。胡女士认为自己购房的目的就是想拥有一个大一点的生活环境，现在刚刚购买的新房一下子缩水了那么多，这让她无法接受。她找到开发商要求退房。

点评：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。本案中涉及的房屋面积误差比为10%，远远超过3%，胡女士主张退房，并要求开发商退还购房款及利息，理应得到法院支持。

擅改设计可退房

案例：去年元月，唐女士在某小区看中一套商品房，后与该小区开发商签订了一份购买合同。根据合同所附平面图，唐女士所购的商品房两间卧室均有一个宽宽的落地窗。然而交房时，她却发现原设计中的两个落地窗，一个被完全封死，另一个则被改成了一个防火门和一个防火窗。唐女士认为开发商擅自变更房屋设计，严重影响了房屋的使用功能，使房屋的通风、采光受到影响，故找到开发商要求退房并赔偿损失。而开发商则以变更房屋设计已获得相关部门批准为由拒绝退房。

点评：我国《商品房销售管理方法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

质量缺陷可退房

案例：2010年12月22日，赵先生在一家楼盘购买了一套面积为80平方米的商品房，约定交房日期为今年2月1日。到了交房日期，赵先生顺利地拿到了钥匙。走进自己的新房，赵先生却发现该房屋主体出现了数条裂缝，于是赵先生找到开发商交涉，但开发商只同意找人来修理。但修了几次后，还是没有修好。赵先生一怒之下，将开发商告上了法院，要求退房并赔偿损失。

点评：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。值得提醒的是，退房仅限于“房屋主体结构质量经核验确实不合格”或“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”两种情况下。对于房屋内的门、窗、给排水管材等非主体结构构件出现质量问题，或者出现一般质量问题不足以影响正常居住使用的，都是不能够要求退房的。

权利瑕疵可退房

案例：2010年年初，王先生在某开发商处购买了一套价值40万元的商品房，合同约定交房后90天内办理房屋产权证书。今年元月6日，王先生从开发商处领取了房屋钥匙，并对房屋进行了装修，可该房的房产证却迟迟未能办下来，王先生和其他业主一起找开发商理论，但开发商却一直没有给予正面答复。后王先生到房产管理局查询得知，由于开商发资金短缺，早在2009年就已经将王先生等人所购的商品房抵押给了银行，所以房产证无法办下来。王先生遂将其告上了法院。法院经审理后，判决开发商退房并赔偿王先生损失30余万元。

点评：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，开发商将已经抵押的商品房卖给王先生，其行为已构成欺诈，王先生据此退房并要求赔偿损失，理应获得支持。

延期交房可退房

案例：2010年6月8日，夏女士购买了一套商品房期房，合约定于次年9月1日前交楼。合同签订之日，夏女士交付了30%的房屋首付款，其余部分采用贷款的方式支付，在贷款获得审批后，夏女士开始按月向银行还贷。可开发商却没有如期向夏女士交房。就这样拖了3个多月，开发商还是没有向夏女士交钥匙。考虑到现在房价下跌，夏女士向法院提讼，要求退房并赔偿损失。