按揭合同精选(九篇)

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第1篇：按揭合同范文

地址：_________

身份证号码：_________

电话/bb机/手机：_________

方（乙方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对_________（地区）_________（建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方购宜。

二、乙方甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款（小写）_________元，（大写）_________元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。

四、甲方要求乙方担保并向银行申请_________（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年（以银行实际批核为准）。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；

2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

代 理 人：_________

经 办 人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第2篇：按揭合同范文

卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________

购买方（乙方）__________________

身份证号码： __________________

身份证号码： ___________________

地 址：___________________

地 址：____________________

邮 编：___________________

邮 编：____________________

电 话：___________________

电 话：____________________

人（甲方）_________________

人（乙方） _________________

身份证号码：___________________

身份证号码： ___________________

见 证 方： 鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表： 经 办 人：

第3篇：按揭合同范文

抵押人：_________________ （借款人）

担保人：_________________ （担保人）

第一条 总 则

抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第二条 贷款内容

一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条 还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______。

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条 提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。

1、抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

2、抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

3、 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

4、抵押人舍弃抵押房产。

第五条 手续费及其他费用

一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。

三、公证费用及抵押登记费用：

上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。

四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。

五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

第八条 担保及担保责任

一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1、担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

2、担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。

二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。

第九条

抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

第十条 其他

一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。

第十一条

本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。

第十二条 附则

一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。

二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。

三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。

四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。

本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：

抵押人：_______（公章） 抵押权人：________ 担保人：_________

第4篇：按揭合同范文

二手房按揭贷款合同范本

卖方：________________________（简称甲方）

身份证号码：____________________________

买方：________________________（简称乙方）

身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第__________号）

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________ 身份证号码： __________________

地 址：___________________ 邮 编：___________________

电 话：___________________

人（甲方）_________________ 身份证号码：___________________

见 证 方：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

日 期：_______年____月____日

购买方（乙方）__________________ 身份证号码： ___________________

地 址：____________________ 邮 编：____________________

电 话：____________________

人（乙方） _________________ 身份证号码： ___________________

鉴证机关：

经 办 人：

第5篇：按揭合同范文

住 所：______________________________电 话：____________

法定代表人：______________________________电 话：_____________

贷 款 人：温州银行股份有限公司_______________________________

保 证 人：___________________________________________________

地 址：______________________ _____电 话：____ ___

法定代表人：_______________________________电 话：____________

鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，合同各方协商一致，特订立本合同。

第一条 贷 款

1.1币种：人民币。

1.2金额（大写金额）________________________________________.

1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4贷款用途：用于向_________________________________（出售人）购买__________________（买卖合同见附件）借款人不得挪用贷款。

第二条 利率及计息方法

2.1月利率：__________________ ‰。

2.2一年期（含一年）以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。

2.3一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。

第三条 贷款的发放

3.1贷款人在放款前有权审查下列事项：

（1）借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续；

（2）本合同中有关担保条款是否已生效。

3.2借款人不可撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以借款人的名义将贷款分______次划入出售人________________________在贷款人处开立的帐户中，用于购买本合同第一条所列之商品。贷款人有权监督贷款的使用。

（一）______年______月______日金额____________元

（二）______年______月______日金额____________元

（三）______年______月______日金额____________元

不够填写可以粘贴附件

（粘 单 处）

__________________________________________________________

3.3放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准；如实际放款日与借款合同和《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际放款日为准。

第四条 还款

4.1贷款人与借款人约定，自贷款发放次月起，借款人自愿按第______种方式归还贷款本息：

（1）等额本金还款法：每期归还本金______元，每月20日归还利息=（借款总额-已还本金额）X日利率X本期实际天数；

借款人共分______期还清贷款本金。借款人首期归还本金日为______年______月______日，最后一期归还本金日为贷款到期日。

（2）等额本息还款法：每月归还本息之和 ______元；

每月等额偿还本息=贷款本金X月利率X（1+月利利率）贷款期限/[（1+月利率）贷款期限-1]

（公式中贷款期限按月计算）

借款人共分______ 期还清贷款本息。借款人首期还本付息日为______ 年______月______日，最后一期的还本付息日为贷款到期日。

（3）其他还款法：_______________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

4.2 借款人在征得贷款人的同意的情况下，可提前还款。

第五条 陈述与承诺

5.1借款人承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。

5.2借款人承诺：

（1）借款人为自然人的，保证配合贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等情况，及时、完整、真实、准确地提供贷款人所需的情况和相关材料；

（2）借款人为非自然人的，保证配合贷款人对贷款的使用情况和借款人经营情况进行监督检查，及时向贷款人提供贷款人所需的一切财务报表和其他相关资料，并保证所提供文件和资料的真实、完整、准确。

5.3 借款人必须在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：

（1）借款人为自然人的：

①借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化。

②借款人的家庭发生重大变故；

③抵（质）押物发生毁损或价值明显减少；

④质押的权利价值明显减少；

⑤保证人的资信发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的贷款本息；

⑥发生其他影响借款人偿债能力的事件；

⑦借款人通讯地址、电话号码变更的。

（2）借款人为非自然人的：

①借款人的经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁经营、联营、股份

制改造、合并（兼并）合资（合作）分立、设立子公司、产权转让、减资、解散、申请破产、停业、歇业、注销、吊销营业执照等行为；

②借款人修改章程、更换法定代表人，减少注册资金或对财务、人事作出重大决策；

③借款人出售、出租、转移或以其他方式处分资产的全部或大部分；

④借款人向第三方提供担保，对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响；

⑤借款人涉及重大诉讼案件，或主要财产被采取了财产保全等强制措施；

⑥借款人的财务状况发生重大不利变化或不能归还金融机构的贷款本息或担保物的价值明显减少；

⑦借款人发生对其财务状况或偿债能力产生重大不利影响的其他事件。

第六条债权担保

6.1抵 押 条 款

6.1.1 借款人（本合同抵押条款中的借款人即为抵押人）承诺以其所购买的本合同第一条中所列商品____________________________________的全部价值为本合同提供抵押担保。抵押物情况如下：______抵押物的面积/数量______，评估/协议价值______，保险单号______，

权利凭证及编号______________________________________________________.

6.1.2抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费、过户费、违约金等。

6.1.3本合同办理抵押登记完毕之日，借款人将该抵押物的权利凭证、他项权利证书、抵押证明等交存于抵押权人保管。

6.1.4 借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督检查。

6.1.5 抵押物抵押期间由于借款人的过错或其他原因造成抵押物价值减少，应由借款人承担责任，借款人应在五个法定工作日或贷款人确定的期限内向贷款人提供与减少的价值相当的担保；不提供的，贷款人可以单方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承担抵押担保责任。

6.1.6 抵押物抵押期间，未经贷款人书面同意，借款人不得将该抵押物出租、变卖、重复抵押、抵债、馈赠等，否则，贷款人可依法撤销上述行为，并宣布借款提前到期，主张抵押权。

6.1.7 抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新评估，借款人必须予以配合。重新估价后，贷款人认为抵押物价值不足以担保其债权时，借款人应补充新的抵押物作为担保。

6.1.8 设定抵押需要到相关登记主管部门办理抵押登记的，借款人、贷款人应相互给予积极配合。办理登记手续发生的费用及与抵押有关的评估、保险、鉴定、保管等费用由借款人连带承担，并授权贷款人从借款人开立在温州市商业银行的任何帐户内扣收。

6.1.9 借款人须根据贷款人的要求办理有关保险。保险单的第一受益人须为贷款人。保险单不得附有任何损害或影响贷款人权益的限制条件，或任何不负赔偿责任的条款。保险期限应至贷款全部到期之日止；贷款全部到期之后，如借款人未完全履行还本付息的义务，借款人应继续购买保险，直至贷款本息全部还清为止。

6.2保 证 条 款

保证人承诺遵守本合同的如下条款：

6.2.1 保证人自愿为本合同项下的贷款提供连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对本合同第一条中借款人所购商品进行收购，收购款交贷款人，优先用于偿还贷款本息。

6.2.2 保证担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、过户费、违约金等。

6.2.3 保证期间自本合同“保证条款”生效之日起，至本合同借款人不履行债务之日后两年止。如果保证人为本合同1.4条的房屋出售人的，其保证期间自本合同“保证条款”生效之日起至借款人持《房屋所有权证》办妥正式抵押登记手续之日止。

6.2.4 若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权从保证人开立在温州银行股份有限公司及其分、支行任一帐户中直接扣划相应款项用于偿还借款人应偿还的贷款本息。

6.2.5 保证人承诺负责督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人催收债务。

6.2.6 贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的情况下，贷款人可以不经借款人同意，将债权转让给保证人或任何第三人，但贷款人应当通知相关当事人。

6.2.7由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意，对增加的利息部分保证人应承担保证责任。

6.2.8 因“借款条款”部分或全部无效导致本合同无效的，借款人对贷款人应承担法律责任，保证人自愿承担连带赔偿责任。

6.3其他担保事项

本合同另由以下担保人提供担保（担保合同另行签订）

（1）由______________________________（保证人）提供保证担保；保证合同[编号为温银（ ）______年（ ）______保字______号]；

（2）由______________________________（抵押人）提供抵押担保；抵押合同[编号为温银（ ）______年（ ）______抵字______号]；

（3）由______________________________（出质人）提供质押担保；质押合同[编号为温银（ ）______年（ ）______质字______号].

第七条 违约事件

7.1下列任一事件均可构成本条所称的违约事件：

（1）借款人有挪用贷款的行为；

（2）借款人有拖欠本金或利息的行为；

（3）借款人或担保人拒不接受贷款人正常的财务监督及经营监督，或者借款人提供虚假材料（包括但不限于财务报表及验资报告）；

（4） 借款人或担保人涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪，借款人或担保人为非自然人的，其法定代表人或主要管理人员涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪的；

（5） 借款人发生第5.3条所列的应通知的任何事项之一，影响借款人的偿债能力的。

（6） 借款人经营发生严重亏损或不能按时归还任一金融机构的贷款本息的；

（7） 抵（质）押财产发生毁损，借款人没有提供新的有效担保措施的；

（8） 借款人或担保人下落不明或无法联系，借款人或担保人为非自然人的其主要负责人下落不明或无法联系的。

7.2发生违约事件或根据另行签订的担保合同的约定提前行使担保权利时，贷款人有权采取下列措施：

（1）停止发放贷款；

（2）单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还贷款本息，担保人提前履行担保责任；

（3）采取法律、法规规定及本合同约定的其他救济措施。

第八条 违约责任

8.1 贷款到期（含提前到期），借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。

8.2 借款人未按合同约定用途使用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。

8.3 对借款人所欠的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利及其他费用，借款人不可撤销地授权贷款人从其开立在温州银行股份有限公司及其分、支行的任何帐户内扣收。

8.4 借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。

第九条 其他约定事项

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第十条 其他条款

10.1本合同在履行中所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，则按下列第__________种方式解决：

（1）向贷款人（包括温州银行股份有限公司总行）所在地的人民法院；

（2）申请______________________________仲裁委员会仲裁。

10.2借款人、担保人不可撤销地授权贷款人向中国人民银行信用信息基础数据库查询其信用报告，用于审核贷款申请或担保能力，并将本次信用信息向中国人民银行信用信息基础数据库报送。

10.3本合同项下的《借款借据》等会计凭证以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。

10.4本合同自借款人、担保人和贷款人各方签字或盖章（包括按指印等）之日起生效。抵押权自合同生效时设立，依法应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。

10.5本合同正本一式__________份，签约__________方各执一份，副本数份备查。

10.6请借款人、担保人认真阅读本合同，尤其是带有符号的条款，在确认无异议后签署本合同。

借款人 （公章/签字）

（此处签字或盖章系借款和抵押两种意思表示）

法定代表人或授权人：

签署日期：__________年__________月__________日

贷款人（公章）

负责人：

签署日期：__________年__________月__________日

保证人（公章/签字）

法定代表人或授权人：

第6篇：按揭合同范文

发包方：XX建筑工程集团有限责任公司

（以下简称甲方）

承包方：XX彩板厂

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》规定，结合甲方与建设单位签订的工程合同条款，实行项目经理承包责任制，为明确双方责任，分工协作完成XX百万吨总氨项目压缩合成屋面

工程，特签订本工程责任合同。

一、工程概况

1、工程名称：

XX百万吨总氨项目压缩合成屋面工程

工程范围：

所有的屋面板

、天窗侧面所有墙面板上、下车和转运，屋面、墙面及所有的收边、泛水

安装制作及安装，完成屋面工程所需要用的所有铆钉、折件、包边板等所有辅材。屋面天沟制作和安装等所完成该项工程所需要的所有材料及连接雨水落水管安装所有事项。

2、承包价款：

屋面板和天窗立面安装22元/㎡

。（天窗立面全算面积）

天沟制作及安装225元/米，（3mm厚热镀锌钢板）。

3、总工程款：

以现场实际工程量计算

4、施工工期：本工程自

2011

年

12

月

18

日开工至

2012年

1

月

20

日竣工，如有变更，以甲方与建设单位商定的协议为准。

5、工程质量：

优良

6、承包方式：屋面板和墙面板包工、包所有辅材、包机械和所使用的电缆线等、包工具、必须为工人购买意外伤害保险、保质量、包安全文明，包吊车。

天沟包工、包料、包所有辅材、包机械和所使用的电缆线等、包工具、必须为工人购买意外伤害保险、保质量、包安全文明，包所有与主钢构件的连接问题，包吊车。

二、经济承包责任

1、所有安装的转运、使用的机具、吊车及其它备用件均由乙方自理。

2、甲方提供主材、所有配件均由已方根据设计图纸中的需要数量列表，乙方自行购买，所有附件必须符合图纸和质量要求，否则造成的损失自行承担。

3、屋面板、墙面板及收边泛水材料由乙方提供，发现浪费问题，根据情况必须100%赔偿，严重浪费，保管不善，从工程款扣3%工程款。

4、经验收评定不符合质量标准时，乙方应负责返工或维修直至符合验收标准，其一切返工费用全部由乙方负责。

5、保修期内，如乙方接到通知未能及时维修，甲方派员维修其一切费用均由乙方负责，保修期间一切费用及责任均由乙方负责。

6、乙方因生产安全措施不力或违反操作规程造成的事故，除购买意外伤亡保险赔偿外，如有其它费用均由乙方承担，甲方不负连带责任。其一切经济损失和费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。

7、若到期没有完成以甲方处罚我方的赔偿标准来处罚。

8、若我公司材料不能保证安装，工期顺延。

三、付款方式

1、乙方按甲方指定的工期完成承包工程的屋面板安装工程，经甲方验收合格后，预付工程承包预算款的70%，竣工验收合格后支付全部工程款到97%，一年后不漏雨无任何质量问题至支付清剩余3%。

2、乙方结账前必须有甲方现场管理人员签字认可，否则甲方有权不付工程款。

四、甲方责任分工

1、与乙方配合组织主材和各类配件进场，提供安装必备的条件。

2、组织有关人员随时检查安全生产、工程质量及工程进度。对工程质量、安全、进度实行全面监督、现场指导与协助管理。

3、工程部、技术部协助管理该项目。

五、乙方的责任分工

1、乙方必须服从甲方现场项目管理人员安全、质量、进度等各方面的指导安装；如甲方指出质量问题第一次必须整改，如甲方下达书面通知乙方不整改，扣除乙方承包款300元，严重的扣除500元。

2、严格遵守政府有关法令及甲方规章制度，遵守承包合同、维护甲方声誉，自觉维护企业和职工的利益。

3、对不服从甲方质量、安全监督，不顾工程质量，不顾生产安全，不顾公司声誉，一意孤行的工地施工人员，甲方有权终止合同；

4、乙方必须给安装员工买意外伤亡保险。

六、现场管理

1、乙方在施工中应合理堆放，主、次构件分类堆放；

2、现场文明生产管理；

3、确保安装工程的顺利施工；

4、现场着装统一工作服、安全帽等安装装备。

七、乙方必须给安装员工买意外伤亡保险，如未买意外伤亡保险，甲方有权扣乙方违约金，并且甲方有权为乙方安装员工代买意伤亡保险，且代买意伤亡保险金在乙方工程款中直接扣除。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、本合同自签订之日起生效，未尽事宜双方协商解决。

甲

方：XX建筑工程集团有限责任公司

乙

方：

签

字：

签

字：

日

期：

日

第7篇：按揭合同范文

一、预售合同备案与预告登记的联系与区别

《房屋登记办法》第70条规定申请预购商品房预告登记应当提交已登记备案的商品房预售合同，可见预售合同备案与预告登记有时间先后顺序的。预售商品房合同备案是预告登记的必要前置条件，是二者发生衔接关系的基础。

二者的区别主要体现在如下几方面。

1.性质不同：预告登记是《物权法》规定的不动产登记制度，是将来发生的不动产物权的请求权，属于民事制度。合同备案是《城市房地产管理法》规定的行政管理制度，使买受人取得有限购买权和期待权，可以预防一房多卖的效力，是行政管理制度。

2.功能不同：预售合同备案具有保护预告人、维护房地产市场制度、有助于房地产行政管理部门加强对房地产市场监督管理的作用。预告登记是保障其权利人将来实现物权，如未经预告登记的权利人同意，处分该不动产不发生物权效力。

3.强制性不同：合同备案具有强制性，是开发商的单方义务。预告登记不具有强制性，是开发商与买受人双方约定的登记。

4.适用范围不同：预售合同备案适用于商品房，仅指商品房预售合同的备案。预告登记适用于所有的不动产，包括商品房预告登记、商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

二、预告登记与预售合同备案衔接中存在的问题

从上述分析可以看出自预购人申请开始申请预告登记之时起，预售合同备案即与预告登记发生联系，从实践来看二者衔接过程中主要存在如下问题。

1.预售合同备案的预购人与预告登记申请的申请人不一致

案例一：单身的雷先生于2010年8月购买了住房一套，2011年2月雷先生与施女士喜结连理。2012年6月因雷先生购买的楼盘已具备按揭贷款的条件，银行方面要求雷先生夫妇先共同申请办理预告登记，后办理预购商品房抵押权预告登记。雷先生及其配偶也同意银行意见，要求房屋登记部门办理共同共有的预告登记。因为预售合同备案与预告登记存在时间差，预购人因婚姻状况变化导致预告登记申请人与预售合同备案中的预购人不一致。其他如离婚、继承等状况也有类似不一致的情况。

2.预售合同备案的事项与预告登记申请内容不一致

目前很多地方预售证发放及预售合同备案管理不严，也由于体制的原因存在预售合同备案与预告登记不是同一套信息系统，不是同一个部门办理这两类业务。这种做法的结果导致预售合同内容与预告登记申请的事项不一致。比如，由于规划设计变更导致的预售合同备案的房屋面积与预告登记中房屋的预测绘面积不一致。另外，房屋楼盘坐落变更也会导致预售合同备案与预告登记申请内容不一致。预售商品房合同买受人及其购买房屋的基本情况是房地产市场监管的重点，也是预告登记登记簿的主要记载事项。

3.预售合同登记备案与已有预告登记矛盾

案例二：市民王先生购买了商品房，持经过备案的商品房预售合同以及其他证件申请办理预告登记，登记机构工作人员经查询后发现他所购买的房屋已被刘某预告登记，需刘某注销预告登记后才能受理其申请。根据现行的法律法规，王先生先与房地产开发公司签订商品房预售合同，房地产开发公司将预售合同备案，其后王先生持预售备案后的合同到房屋登记部门办理预告登记。如发生办理预告登记后的房屋退房现象，则程序应为先注销预告登记再撤销预售合同备案再撤销预售合同。由于不同部门分别办理预售合同备案与预告登记，加之对新的登记办法的不了解，刘某可能只撤销预售合同备案与预售合同，没有申请预告登记注销，导致王先生申请预告登记的房屋已被刘某预告登记，登记机构无法受理其登记申请。

三、有效衔接商品房预售合同备案与预告登记业务的建议

1.着力整合“涉房”管理机构的业务职能，将商品房预售合同备案职能整合到房屋登记部门。房屋登记部门具有丰富的权属登记管理经验，对预售合同关键事项的审查将更到位，能更好地审查预购人与预告登记申请人是否一致。

2.大力实施商品房网上备案信息系统管理，将商品房网上备案系统与房屋登记系统一体化，实现两者业务数据的无缝对接。

3.严格商品房的预售管理与预售合同备案管理，注重楼盘表技术在信息管理系统中的应用，以预测绘成果作为楼盘表建立的依据，严格其变更管理。

4.加大宣传力度、创新宣传方式，让房地产开发公司明白合同备案与预告登记的联系与区别，签订合同前告知购房人完整的办事程序。

案例一中雷先生要求夫妻共同作为预告登记权利人有其合理的地方，可以在办理合同变更或重签合同等手续后再办理共同共有的预告登记，但不能直接办理。笔者认为结婚证是合同变更或重签的合理理由，但不是办理共同共有预告登记的决定性依据。如能在实际过程中按照上述几条建议操作，则案例二及衔接过程中出现的其他问题也可以得到有效解决。

第8篇：按揭合同范文

安卓 4.0的通知系统有了很大的改进，用户可以自己决定哪些应用可以发送通知。安卓 4.0的通知系统现在可以直接向侧面滑动删去通知条目，这样的操作也出现在应用管理列表中。区别于2.3要删去的话只能全部删去，而不能留下其中自己想要的。

4.0加入了脸部识别解锁功能，使得系统安全性有一定的提升，后来发现可以通过照片解锁，在最新的4.1系统中便修复了这部分BUG，需要眨眼才能解锁。2.3最多只是画图案，一旦别人知道了图案的话那锁便形同虚设。

安卓 4.0的浏览器现在直接支持将完整网页离线保存。比第三方应用更好的是该功能现在与默认浏览器完全集成。实现实时预览功能，单一手势关闭所有浏览器标签，快速访问台式机版网站。 能够自动与Chrome浏览器实现数据同步。

安卓 4.0的Gmail大幅强化，浏览邮件时左右滑动直接切换上一封/下一封邮件。同时增加了离线搜索功能，可访问过去30天内收到的邮件。

安卓 4.0集成的数据追踪系统可以追踪、分析移动数据流量，设置移动数据使用上限，它集成于系统内部，功能非常齐全，第三方的数据流量管理工具前途堪忧。

安卓4.0所拍照片只需三次点击就能分享到G+、Facebook、Twitter等任意SNS服务，如果国行引入的话肯定会增加人人网，新浪微博等分享。 安卓4.0新的照片应用现在可以像Instagram一样加滤镜，并且还能加相框、进行全景拍摄。并且相机可以识别人脸，集成 Zero Shutter 技术，快门反应极快，连拍很快。

People应用是通讯录的进化，以联系人照片为核心，界面偏重滑动而非点击。People应用集成了其它通信工具，比如Twitter、Linkedin、Google+，不出意外的话还会支持自己添加第三方服务。people应用与Gmail整合，点击邮件里的头像就能弹出附有大照片的快捷联系方式，通过Gmail、信息、第三方服务快速联系对方。

Android Beam是基于NFC的分享方式，两部支持NFC的安卓手机背靠背碰一下就能分享机上内容。该功能还会向第三方开放。该功能好处在于当你要传送特别大的文件时能发挥作用，如果是2.3的话会要用蓝牙传很久的。

第9篇：按揭合同范文

【关键词】 本地网 OTN 100G

一、引言

进入二十一世纪以来， 随着互联网技术及应用的不断成熟，数据业务发展非常迅速，尤其是4G移动回传对区域站点集中收发的带宽需求远超3G，另外，IDC业务的迅猛发展对传输颗粒度的需求也是成倍地增长，对运营商的骨干传送网络提出更高的要求。这既要求传送网能够提供海量带宽，以满足业务增长需求，又要求传输承载系统提供功能完善的网络操作及管理维护能力，实现大带宽业务灵活调度，提供灵活的网络保护和恢复机制，以保证业务质量。N×100G OTN是原有波分技术传送网上可以提供承载更为巨大的传送容量的最新型网络，不仅可以完全透明的端到端波长/子波长连接以及电信级的保护，还可以协同多种网络传送协议，是传送宽带大颗粒业务的最优技术。

二、N×100G OTN网络关键技术

2.1 概要

随着社会信息化进程的不断推进，现有的WDM光传输系统无法满足日益增长的互连速率需求，迫切要求进一步提升传输容量。目前N×40Gbps WDM系统已经成为骨干传输网络的主流技术；随着100GE（100G以太网）等客户设备接口的逐渐成熟，N×100Gbps WDM系统已经成为业界公认的下一代高速传输系统的主流技术。

2.2 PM-（D）QPSK调制码型技术

偏振复用（差分）正交相移键控（PM-（D）QPSK）通过采用2个偏振态来传输bit信息，是指把1个光信号分离成2个偏振方向，再把信号调制到这两个偏振方向上，这样能将通道速率降低一半。

2.3 相干通信技术及DSP技术

光相干检测则采用数字信号处理的方法（包括电滤波和均衡措施），可以消除色散和PMD导致的眼图畸变和码间干扰，重新恢复“干净”的码元信息。采用基于电域的数字信号处理（DSP）方法，在100G系统上可实现高达60000ps/ nm的色散容限，和25-30ps的PMD容限。传输线路上不再放置DCM模块，PMD效应也不再成为限制系统传输距离的因素，系统组网能力及灵活性将得到极大的提高。

2.4 软判前向纠错技术

前向纠错（FEC） 是指利用数据进行传输冗长信息的方法，当传输中出现错误，将允许接收器再建数据。软判决则采用多个比特位对信号进行量化，采用“00”、“01”、“10”、“11”判决，通过Viterbi等估计算法提高判决的准确率，软判决也让FEC的净编码增益达到11.5dB左右，大大提升了100G系统的传输能力。

2.5 保护方式

100G OTN技术具备完备的光层和电层保护，极大提升100G可靠性。OTN标准定义了类型丰富的网络级保护机制，如光线路保护、光通道保护、SNCP 保护以及ODUk1+1保护，ODUk环网保护等。

三、通信运营商多核心节点的本地100G OTN组网

作者以南京联通为例，本地网目前OTN网络共计6个核心节点，30个汇聚节点，共计13个汇聚环路。核心节点分别为河西、鼓楼、丹凤街、新生圩、江宁、金陵小区。OTN网络核心汇聚层为96*10GE波系统，采用SNCP保护方式，其中河西-金陵小区波道占用率达到90%，无法满足后续业务发展的需要。详细拓扑如图1所示。

目前南京OTN网络存在的不足：

（1）由于南京OTN网络采用SNCP的保护组网方式，相当于只有50%的波道可用，同时由于河西和金陵小区为数据城域网的核心节点，所有的数据城域网业务均要至这2个节点落地，导致河西至金陵小区之间波道利用率高；

（2）因金陵小区面积和电力受限，未来城域核心节点将逐渐转向江宁机房，在后期调整过程中，由于核心环和汇聚环合二为一，且每个汇聚环所用的波道不能互相冲突，导致汇聚环的波道可用率低无法满足业务割接需求。

四、解决方案

针对上述问题，提出两套解决方案，下面对二套方案进行介绍和分析：

（1）核心汇聚层分离：将OTN网络所有的汇聚环挂接在数据城域网核心节点（河西和金陵小区），这样数据业务直接在数据核心机房终结。将核心层和汇聚层分离，每一个汇聚环均有单独的河西和金陵小区汇聚设备。

优点：核心层汇聚层分离，解决了汇聚层资源占用核心层资源的情况，结构清晰，利于后期维护， 亦可满足短期业务发展。

缺点：需要在河西和金陵小区这2个数据核心机房各增加大量机架，在部分核心机房增加光放设备来满足长距离的环路开通，对核心机房的电力、空间、物理层纤芯要求较高。进行网络调整时割接量较大，完成该网络调整投资较大。不利于未来网络演进。

（2）核心层100G波分：核心环采用单波100G 容量的OTN，汇聚环采用单波10G容量的OTN，核心层有充足的容量可以保证后期的扩容，采用电交叉的方式将核心层和汇聚层的业务分割开，不影响汇聚层的波道利用率，也能保证汇聚层有充足的容量进行后期的扩容。建设方案如下：

结合金陵小区搬迁调度需求以及未来IDC机房之间传输等需求，选择江宁、河西、金陵小区、鼓楼、新生圩5个节点建设100G核心层网状网络；原有10G系统核心层下沉为汇聚层，作为千兆以下小颗粒业务的承载网络。

核心层详细拓扑如图2所示。

优点：核心环容量充裕，便于承载大颗粒业务，且汇聚环路业务通过电交叉的方式在核心和汇聚层进行整合，提高了核心层的波道利用率，Mesh网络确保安全性能提升。能够满足业务的长期发展需要，是建设下一代承载网络的优选方案。

缺点：短期内新技术带来的成本较高，后期波道扩容投资成本有所增加。

五、结束语

随着大颗粒专线及高速率宽带业务越来越多，带宽需求越来越高，对传送网络的要求也越来越高，这样选择升级建设高速率OTN方式尤为重要，要结合自身业务特点，能够满足长期的业务发展需要。本文作者结合理论与实践，对100G OTN网络进行了介绍分析，并提出了优选建设方案。