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关键词:建筑工程合同,工程建设,分类,作用,措施。
中图分类号:K826.16 文献标识码:A 文章编号:
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。
一、建设工程合同的管理内容
在我国建设工程项目从立项开工到竣工检查过程中,工程合同管理工作需做到以下几点。
(1)建立工程合同管理的体系及管理制度,同时建立健全相关的合同管理档案制度。
(2)在建立工程合同签订关系之前,需持以认真严谨的工作态度,以事前做好相应的市场预测、资讯调研等准备工作。
(3)在工程合同签订中,需要进行严格管理。由于签订工程合同是一种法律行为,签字双方要担负一定的权责,责任双方必须以严谨的态度拟定合同的内容条款,同时确保工程合同的合法、公平原则。
(4)在责任双方签订工程合同后,要认真履行合同相关的内容要求,按照合同内容对在建设过程中发生的相关变更索赔事件和合同纠纷事件予以及时处理。
二、建设工程合同的分类及要求
工程合同通常都贯穿于工程项目的整个建设过程中,尤其是大、中型建设项目,需要从立项开始经历一个异常繁杂的过程。我国建设工程中合同类型可分为以下4 种。
(1)建筑工程勘察设计合同。建设项目的项目责任人要在与设计单位代表完成事前的勘察及设计任务后,明确责任双方的权利及义务,合同内容通常涉及有关的基础资料、勘察设计文件、质量控制要求及实体工程造价等。
(2)建设工程委托监理合同。建设单位派请具有相关资质的监理机构代表为权利代表,对工程项目实体建设过程进行全程监督与管理。签订的建设工程委托监理合同的内容一般涉及监理对象、双方责任主体的权利以及其他一些相关的内容,而合同要求的工作内容是通过监理机构为建设项目提供高质量的技术服务。
(3)建设工程承包施工合同。建设工程承包施工合同是承包责任人履行施工任务的依据性文件,其内容主要包括工程范围、施工工期、开工与竣工时间、工程施工质量及验收标准、工程造价成本、技术资料的交付时间、材料及设备的供应、质量保修范围、保质期和双方互相协作条款等。
(4)建设工程物资采购合同。建设工程项目的物资采购合同具有一般合同的法律约束力,它指的是具有平等主体的自然法人、其他物资组织之间为实现建设工程项目的物资买卖关系而建立的关于供求双方相互权利与义务关系的文本协议。
建设工程合同管理要求。建设工程合同需要合法的管理与维护,以防范在建设工程中出现的合同风险,这也对相应的工程合同管理工作提出了一定要求。签订工程合同的主体必须具有相应的法人资质,并且要求法人必须是能够独立承担风险责任的企业组织。不具有资质的其他部门、机构以及自然人不能私自签订合同。因此,在签订合同之前应对签订合同的当事人的资质和资信能力进行全面调查,以确保签字的法人单位有能力履约工程合同;签订的工程合同需以书面形式表达,其内容要包括当事人的名称、住所,合同的抬头、落款、公章以及签字当事人提供的资信情况与载明的当事人的法人名称、住址要保持一致。
三、建设工程合同在工程中的作用
本文主要以建设施工合同为例分析建设工程合同在工程中的重要作用。建设施工合同是建设项目业主与承包人需共同遵守的具有法律效力的技术经济文件,具有特殊性和繁杂性。在签订施工合同之后,为实现工程建设目标,建设单位与施工单位在协议中都会明确双方的相互权责与义务关系,因此,在履约过程中都要以施工合同的内容要求作为主要依据,并将其作为业主单位进行项目建设,拨付计量款,控制施工质量、工期和成本,以顺利促进工程建设项目活动的重要凭据。由此可见,一份内容全面的施工合同将对实现质量、进度和成本目标起到事半功倍的效果,同时也会对规范工程管理和提高管理效率起到较好的促进作用。
四、加强工程合同管理的措施
为加强合同管理,提高合同质量,保证合同的全面履行,以提高合同的履约率、维护企业的合法权益和提高企业经济效益,应做好以下几方面的工作:
(1)增强管理人员的档案意识
做好工程合同的管理工作,意识是关键。首先要争取项目经理部对合同管理工作的支持,把合同管理工作像抓进度、质量与成本控制那样抓紧、抓好、抓牢。其次要增强合同管理人员的档案意识,使他们知道自己承担着归档的法律义务,以及依法利用合同档案的权利。最后要说明的是,档案意识是合同管理人员的最基本的素质与要求,对合同管理工作起着至关键性的作用,这也是做好工程合同管理工作的可靠基础和基础前提。
(2)建立完善的管理制度
企业必须建立一套完善的合同管理制度,才能保证合同管理工作顺利进行。从项目的立项阶段开始,工程建设就应该把竣工验收的档案管理工作与五大目标等同视之,设置相关的机构部门与管理人员,并构建一个完整的管理体系,专门负责工程项目竣工验收阶段的资料收集、整理和档案管理工作。除此之外,还应建立一套可靠的管理方针和实施细则,使每个档案管理人员都明确自己的管理职责,保证日常工作的规范,充分发挥工程合同在工程各个方面的作用。
(3)加强合同信息化建设
伴随现代化科学技术的飞速发展,计算机网络技术和新型载体的应用越来越广泛,这这种趋势下,传统的档案管理模式必将被淘汰,信息化的档案管理模式也就呼之欲出了。因此,我们需要借助信息技术建立合同管理系统,如合同档案库、合同分析系统等。工程建设应该运用这点,充分利用先进的科学技术,开展档案的信息化管理工作,并建立合同档案数据库,加快合同信息化建设的节奏,全面提升工程的档案管理水平。
(4)加强专业知识的培训
要想要做好工程合同的管理工作,对档案管理人员素质、能力的培养不可或缺。因此,在工程合同管理工作中,管理人员既要懂得档案管理的专业知识,全面了解合同的内容、特点、规律和方法,又要学习了解相关的管理法规,增强对工作岗位的责任心和使命感。由此可见,势必要加强对现行合同管理专业知识的培训工作,使工程从由始至终都规范化、标准化,增强工程管理的整体水平,保证工程资料的档案质量。
(5)严格控制竣工验收关
一般而言,工程在竣工验收前,都会对工程合同进行专项验收,一旦出现合同验收不合格的情况,是不可以进行竣工验收的。所以在工程竣工验收过程中,工程合同的各级管理部门与相关工作人员一定要严格控制竣工验收关,要仔细审查各类工程合同资料,保证竣工档案的真实性与可靠性,尽可能地将工程合同应有的作用发挥出来。
五、结论
对于工程建设项目,需要事前分析施工合同履约过程中的风险因素,对风险大的工程更要强化合同分析工作,以避免或减少合同风险因素带来的问题。
参考文献:
[1]李幼琴.建设工程合同管理探析[J].企业技术开发,2007,26(6):54-55.
关键词:广佛同城 区域合作 图书馆 资源共享
中图分类号:G25文献标识码:A 文章编号:1007-3973 (2010) 03-188-02
我国图书馆界一直探索图书馆之间的文献资源共享,近些年来我国图书馆界对文献信息资源共享的研究和实践表明,建立不同系统、不同地区、多种形式的文献资源共享模式对于整合图书馆资源、应对信息时代的挑战,促进图书馆事业的发展具有十分重要的现实意义。 文章就图书馆现阶段发展的实际情况、对广佛同城背景下图书馆的资源共享建设进行浅析,有不正之处,请各位同仁勘正。
1国内地区图书馆资源共享体系的几种模式
1.1跨城市之间图书馆资源共享模式
这是一种较大范围的区域图书馆资源共享模式,我国部分城市图书馆正积极尝试采取各种各样的方式,以更加开放的协作姿态进行馆际间资源的共享与整合,有关的研究和探讨在图书馆方兴未艾。
1.2同城同系统之间多层次图书馆资源共享模式
目前,许多城市市区两级的图书馆都在积极尝试以各种方式整合本辖区内的图书馆资源,因此出现了分别以市级图书馆和区级图书馆为中心的多层次的图书馆资源整合模式。北京、深圳等地城市与城市之间,同一城市内不同系统的图书馆之间,各城市的市、区两级公共图书馆之间,以及区、街道(乡镇)两级公共图书馆之间,都在进行全面资源整合的探索和尝试,呈现出一种跨地区、跨系统、多层次全面整合的态势,只是整合的方式、深度和范围各不相同而已。
1.3同一地区图书馆系统总分馆资源共享模式
总分馆制是外国大多数城市图书馆普遍采用的一种公共图书馆管理模式。美国、日本、英国、香港、澳门、台湾等国家和地区在20世纪中后期均已实施总分馆制。近几年来,在我国部分地区如上海、广东的深圳、东莞、佛山等经济发达地区逐渐推行中心图书馆分馆制,并取得很好的效果。借鉴国外先进的城市图书馆管理经验,用分馆制的办法虽然不失为一条好的图书馆资源共享的办法,但对于经济相对落后,公共图书馆经费投入有限的地区而言,这种共享模式并非是最佳的选择。
2广佛同城背景下图书馆实现区域合作与资源共享面临的问题
资源共享是图书馆事业发展的必然趋势.但是.在图书馆资源共享建设中还有各种因素的影响和制约.我认为以下的几个问题值得我们去思考
2.1资源共享的职能部门
目前,我国图书馆按照类型可分为国家图书馆、高等院校图书馆、其他主要的非专门图书馆、学校图书馆、专门图书馆和公共图书馆六大类型。均隶属于不同的行政管理部门,而至今还没有建立一个跨系统、具有权威性的职能部门或机构来制定资源共享建设整体方案.规划资源共享进程,组织各个图书馆之间的合作.进行资源共享建设
2.2资源共享的执行模式
我国现在还处于社会主义的初级阶段,图书馆还是国有体制的管理模式,缺少促进社会财富再分配的激励机制.造成图书馆界的依赖心理.总是希望建立完善的管理体制和充足的经费.而在资源共享建设上因大型馆是担负信息提供.小型馆受益的角色.使共享协议无法执行下去,资源共享建设也因此只闻其声,进展速度缓慢
2.3资源共享的技术标准
随着网络技术的普遍采用,文献资源整体建设和资源共享建设已经取得一定的进展。馆际书目信息共享已经实现。但是,各馆的信息化标准不统一,如数字资源加工、基本元数据、元数据应用与著录、视频、图片制作等技术标准。没有按照国际上制定了专业标准、国家标准和国际标准执行,甚至有的图书馆还没有达到馆藏文献数字化的标准,资源共享建设不容乐观。
3广佛同城背景下图书馆区域合作与资源共享的措施
要实现资源共享必须用集中化原则,建立实现资源共享长远规划和短期方案。根据目前广佛图书馆事业的现状,是可能实现大范围地区性的资源共享。那么怎样实现地区性的资源共享呢?笔者认为从以下几方面着手。
3.1 建立地区性有权威、跨系统的协调委员会
协调委员会是地区性实现资源共享的关键和组织保证。有了这个协调委员会,就会使每个图书馆发展与整个图书馆事业的发展紧密地联系在一起,每个图书馆就会把自己的藏书看作是地区性图书馆系统统一藏书的组成部分,看作是全国和本地区人民的共同财富,而不仅仅属于本馆所有。建立地区性的协调委员会,才能对本地区图书馆资源进行合理的分配和共同利用,才能统筹地区文献资源的合理布局。笔者认为省政府授权于某一厅局,同时,要有一位主管领导分管,并且担任该委员会主任,省科委、省教育厅,省文化厅主管负责人任副主任,其它有关厅局院所属单位负责文献工作的同志为委员,委员会下设办公室,专门研究地区性图书馆、情报系统的发展战略,每年拟出统一计划,各馆收藏范围,组织人力编制各种书目文献。
3.2建立地区性目录编制机构
目录是著录一批相关文献,并按照一定的次序编排而成的一种揭示与报导文献的工具。r如果有一定的文献资源;而没有揭示与报导的文献检索工具,那这个文献的价值就不能全部得到利用,所以编制馆藏目录和地区性联合目录以及年度预订目录,是我们实现资源共享的必备条件。
3.3建立地区性的文献数据库
实现资源共享必须要有先进的计算机系统,通讯技术和质量可靠的文献数据库, 因为文献数据库的建立,为资源共享提供了处理与传输的情报内容,可实行全国性的情报检索。 各地区可根据自己的特点和经济状况设置文献数据库,可设地方文献数据库,外文期刊数据库,中文期刊数据库, 中文图书数据库就可。数据库的建立为今后联机检索和大范围资源共享打下一个坚实的基础。
4结语
图书馆资源共享建设是一项长期而艰巨的任务.我们各级图书馆应积极创造条件,注重大局,团结协作,打破馆际界限,建立健全资源共享保障体系,积极争取地方政府加大对图书馆资金投入,通过整体规划、人才交流、规范标准、合作研究、创新技术等各种方法.尽快建立起以图书馆为中心的数字化网络.加快资源共享工程的进程.实现资源共享的最终目标。
总之,图书馆资源共享是一项复杂,多层次的工作,涉及部门多,任务艰巨。只要各图书馆,各情报单位,采取积极的措施来促进这项工作,那么地区性图书馆资源共享是一定能够实现的。
注释:
舒正勇,贾空寒.中国图书馆如何面对Google与百度的“图书馆计划”[J].图书馆建设,2007(2):16.
吴慰慈,董焱.图书馆学概论[M].北京:北京图书馆出版社,2006.
吴忠昊.基层文化建设的奇葩[J].图书馆建设,2008(2):6.
周惠琴等.论文献资源共享的运作模式及发展[J]. 中小学图书情报世界,2008(6):79.
为维护职称改革工作的严肃性,保护专业技术人员的合法权益,现就加强对职称评聘和考试工作中证书管理的有关问题通知如下:
一、发放证书和管理证书,是一项涉及专业技术人员切身利益,政策性强,十分严肃的工作。对此,各级人事(职改)部门务必高度重视,要从维护安定团结和廉政建设的大局出发,切实加强对证书管理工作的组织领导,制定有关规章、制度和纪律,严格发放程序。
二、对通过全国考试取得的资格证书,要认真贯彻人事部《关于专业技术资格证书发放问题的通知》(人办职〔1994〕2号)和《关于专业技术资格证书发放程序问题的通知》(人职司函〔1995〕7号)精神,按职责分工,严格验收考试结果,严格核定发放范围,认真细致地做好证书发放各个环节的管理工作。
三、执业资格证书的发放,严格按人事部《关于印发〈职业资格证书制度暂行办法〉的通知》(人职发〔1995〕6号,有关规定执行。证书由人事部统一印制,各地人事(职改)部门负责核发。
四、对专业技术职务任职资格证书的发放,各地区、各部门要加大管理力度,制定相应的管理办法。每年评审通过的任职资格数额,须经省人事(职改)部门核准。高级任职资格经报省、部级人事(职改)部门审批备案后再发放证书;中、初级任职资格审批备案程序和证书发放办法,由各地区、各部门制定。
五、各地区、各部门要提高证书管理工作的透明度,自觉接受监督检查。对群众举报的问题要认真调查,以违纪违法的要严肃查处。对社会上出现的伪造贩卖假证书的,要积极与公安部门配合,予以严厉打击。
投资是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值,在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。下面是小编给大家整理的投资合作意向书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
投资合作意向书1甲方:_____省县人民政府
乙方:__________
乙方在县多次考察后,认为该镇的投资环境与经济发展前景良好,拟选该镇工业功能区投资兴办企业。经双方友好协商,达成如下投资协议:
一、乙方拟投资亿元人民币,用地_____亩(暂定,可至具各供地条件时再确认数量),兴办_______________等项目,生产_____等产品。
二、乙方项目为外来投资项目,享受甲方目前惠的招商引资政策;同时保证按照甲方规定,符合甲方的投资强度以及各项规划指标的要求。
三、乙方在甲方境内所办_______________企业应缴纳的各项税收必须在甲方缴纳,否则不属于甲方招商引资项目,相应的服务和政策也就不能享受。
四、乙方的投资方案确定,甲方即成立项目服务小组,免费派专人为乙方选择厂址提供帮助;并协助乙方办理_____企业工商注册税务登贱土用水用电等手续,负责工作协调和各级优惠政策落实到位等。甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难,确保乙方建设和生产的正常开展。
五、本意向书签定后,乙方支付甲方保证金拾万元整,以保证本项目尽快落地开工。如项目用地农转用审批手续到位,具备供地条件时,甲方将书面通知乙方办理供地手续,如乙方在接到通知1个月内未办理供地手续的,将视为乙方违约,甲方将不再为乙方保留项目用地,并没收乙方保证金。但甲方如未按相应要求(即“五通一平:通水、通电、通路、通邮、通讯、平整土地——平整后的高度不能低于周边道路”,及选址地块规划红线内的沟渠全部填平)的,则乙方可视该项目用地未达到供地条件,可以拒绝接受该用地,直至达到要求时方才接受,办理供地手续的期限也随之顺延。
六、项目用地按15.6万元/亩出让,具体付款方式为由乙方在土地出让时直接交到县国土局。
甲方鼓励项目早落地早开工早投产,按每亩6.6万元分批进行奖励,具体奖励办法分二期:乙方动工时奖励70%,工程结顶时奖励30%。
七、根据规定:项目的建设配套费按建筑面积30元/平方米的50%收取,向甲方缴纳的企业周边道路用地承担费(标准为5万元/亩,按照为项目用地周围的规划道路的一半面积计算)。
八、本意向书的相关内容经双方确认,可作为正式合同的条款。未尽事宜,双方协商后在正式合同中确定。
九、本协议一式二份,双方各执一份。
十、签字栏。
甲方:_____省县人民政府代表:__________
乙方:__________代表:__________
签定时间:20___年____月____日
签定地点:______________
投资合作意向书2根据中华人民共和国的有关法律规定,中国浙江省_______________(以下简称甲方)与______________(以下简称乙方),就经营______________,双方本着平等互利、友好合作的原则,经甲、乙双方认真友好洽商。于二00_年_月_日,在_____________达成如下意向:
一、项目名称:
二、经营范围:
三、生产规模:
四、总投资与注册资本:该项目总投资____万美元(折人民币___万元,汇率按1:8.3,下同)。其中,固定资产____万美元,流动资金____万美元。
项目注册资本____万美元(折人民币____万元)。其中,甲方出资____万美元(折人民币____万元),占注册资本的__%,以________出资;乙方出资____万美元(折人民币____万元),占注册资本的__%,以________出资。
五、产品销售:合营公司生产的产品__%。由__方负责外销。
六、技术、设备:
七、利润分配:甲、乙双方按注册资本中的出资比例分配利润和分担风险及亏损。
八、合营期限:甲、乙双方的合营期限为__年。
甲方:
代表签:
乙方:
代表签:
投资合作意向书3甲方(投资方):_______________ 公司
乙方(项目方):_______________ 公司
_____集团公司与中国_____公司,甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国中外合作企业法》及其他有关法律的规定,本着平等互利的原则,通过友好协商,同意在中国_____省_____市,共同投资成立一家合作经营企业(简称合作公司),特签署本意向书。
第一条 项目公司概况
1、公司名称:_______________公司。
2、公司住所:__________市_____街_____号。
3、法定代表:__________女士/先生:
4、注册资本:_______________万元人民币。
5、公司类型:____________________。
6、项目名称:____________________项目。
7、项目地点:__________市_____
县。
8、投资总额:__________
万元(美元/港币)。
第二条 投资合作方式
1、甲方可采用全额投资的方式,将项目建成租赁给乙方经营。
2、甲方可采用控股或参股的方式投放资金(投资比例双方商定)。
3、甲方可采用固定回报的方式投入,定期收回投资本利。
建设期设定为两年,每年按8%收取年利息(年初收取)。从第三年初起至第20__年,按投资总额每年年末收取15%的股金,同时每年按净利润总额20%参加分配;连续收取8年。双方终止合同。甲方不再收取投资本金,全部资产所属权归乙方所有。双方终止合作公司合同。具体细则在合同中注明。
第三条 双方合作条件
1、乙方负责国家、省、市各级政府部门对拟建项目审批手续办理。
2、乙方负责办理申报成立合作公司相关手续及领取证照。
同时在办理审批拟建项目手续及领取证照等相关费用,均由乙方支付。待合作公司成立后纳入成本核算中列支。
3、乙方在签署本投资合作意向书后_____天内,须将拟建项目的全部文件资料及可研报告等备齐(盖章)递交甲方。
正式投资合同签署后_____天内,须将合作公司相关申报手续办完及领取证照。
4、甲方收齐文件资料经核实无误后,拟建项目符合建设条件时,双方即按照国际惯例正式签署投资合同。
5、甲方在收到乙方递交新登记注册的合作公司全套证照手续后,十六个银行工作日内按投资合同总额10/20%划汇到合作公司帐户。
第四条 合作双方权利
一、甲方:
1、甲方在项目开发、建设、运营期间有知情权、监督权、审计权。
2、甲方在项目建设期间委派两名财务人员,监督该资金的用途,实行专款专用,锁定项目委托银行代收付,配合乙方协调好银行关系。
3、甲方在合作期间,不参与经营管理、不承担风险、不承担连带责任。
4、甲方在项目建成运营前,有权将合作公司全部资产评估抵押到甲方的名下(委托银行托管)。
同时对乙方拖欠“股金回报”款超出18个月时,有权对乙方中止合作,并有权处理合作公司全部资产。
二、乙方:
1、乙方自主经营、自负盈亏、自我发展的独立经济核算体系。
2、乙方在项目开发、建设、运营期间有人事招聘权和任免权、设备及原材料采购权、技术改造权和財务支配权。
3、乙方在正常生产管理运营期间,有权处理经济及法律事务。
4、乙方在日常经营管理中,有权处理安全事故及重大事故权。
5、乙方在日常经营管理中,对重大决策问题有建议权,并递交董事会审核通过后实施。
6、乙方在正常生产运营期间,经济效业显著,积极返还“股金回报”,管理好合作公司全部资产。
第五条 合作双方责任
一、甲方:
1、在正式投资合同签署后的(合作公司成立后)规定时间内,负责首期10/20%投资资金按时到位。
2、负责首期资金到位后,要及时投放给合作公司使用,若不能如期投放使用或后期资金不能及时到位,乙方有权中止合作及冻结投资款。
3、将对投入资金的来源(不干净、不清白、不良记录等)负全部责任。
二、乙方:
1、乙方提供给甲方的国家、省、市各级政府部门对拟建项目立项、可研、环评、设计、土地、城建及公司背景资料等所有文件,应承担文件真实、有效、可行性的法律责任。
若在运作期间,因项目文件失真、失效或有伪造行为,致使本协议不能履行和正签合同,乙方自负其责,并视为乙方违约。
2、投资款到位后乙方全权负责经营,按投资合同规定协调好银行关系;
按时支付“固定回报”。
3、合作公司成立后到投资合同期满前,乙方不得将其合作公司的财产进行典当、抵押或变卖,以保证甲方的权益不受侵。
第六条 本意向书生效及其他
1、甲方规定以现汇(美元/港币)及全新配套设备作为出资。
乙方规定以人民币及土地使用权(评估作价)作为出资。
2、在本协议规定项下签署的各项附属协议及文件资料(合作公司合同、章程、可研、环评、图纸设计、工程建筑、设备购置、技术转让、政府批复文件),均为本协议的组成部分。
3、甲、乙双方在履行本意向书过程中。
凡涉及到本意向书未能明确的事项,可参照中华人民共和国的法律、法令和有关条例规定执行。或经双方协商作出补充协议,补充协议与投资合同具同等法律效力。
4、本投资合作意向书壹式叁份双方各执壹份,见证方执壹份。
本意向书双方代表人签字后生效,双方在履约过程中必须共同严守保密,不得向无关各方泄露本协议内容。同时与无关各方不起任何法律效果。
甲方(盖章):__________ 乙 方(盖章):__________
代表人(签字):__________代表人(签字):__________
二0_____年_____月_____日
投资合作意向书4甲方:____________
地址:____________联系电话:____________
乙方:____________法人代表:____________
地址:____________联系电话:____________
甲乙双方本着友好合作、平等互利、共谋发展的原则,就乙方在福建省_____城西街道投资建设____项目事宜,为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以供双方履行和遵守:
一、项目名称:____项目
二、投资规模及要求
项目总投资____万元,生产________项目,投资强度每亩达____万元以上,容积率达到________以上。新建生产车间、仓库、厂房及其配套工程。项目生产____。建成投产时用地开发强度应达到80%以上,投产满一年内用地开发强度应达到90%以上。年产值达____万元以上,税收达________万元以上。
三、建设周期
项目签约后,于20____年____月____日正式开工建设,____年____月底前建成投产。
四、项目位置及面积
项目建设位于_____城西街道________区,规划占地面积为______亩,具置及四至、面积以实际测量结果,并经双方签字盖章确认为准。
五、土地性质
本投资合同书下的土地性质为工业用地,土地出让年限为____。
六、土地出让方式及价格
1、本投资合同书下的土地实行“招、拍、挂”出让,工业用地挂牌出让价格为每亩____万元(不低于工业基准地价),在20____年____月____日之前乙方先预交付每亩____万元作为购买土地预约金(如在20____年____月____日前未缴纳每亩____万元的预约金,则出让地款调为每亩____万元以上)。
剩余土地价款在乙方竞得土地后____月内一次性付清土地总价款。
七、注册登记
乙方在正式签订合同____个月内必须在_____境内注册成立新公司,新公司应是独立的法人企业,而非外地企业的分支机构,实行独立核算,并将其工商、税务注册地登记在_____境内。
八、优惠政策
乙方达到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限进度、税收等要求,可享受______委、_____人民政府出台的《_____进一步加快工业发展的暂行规定》(_____X[20__]6号)文件规定的优惠政策。
九、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方在完成一平工程后,即向乙方提供城西街道____区内土地,具体以甲方提供的红线图为准。
2、甲方负责该项目的土地地表附着物的拆迁工作,并在甲方交地前,将乙方所需配套的供水、供电、道路接至该宗土地边界处。
甲方根据乙方建设、生产进度需求完成该集中区配套工程,以上费用由甲方承担。
3、甲方承诺在该项目筹建及生产经营期间,全程一站式协助乙方办理政府有关部门关于该项目的基础设施建设所需的相关审批手续,相关费用由乙方承担,并维护乙方企业的正常生产经营和生活秩序。
4、甲方负责协助乙方办理土地证,乙方缴清税费并提交申请办证报告后,甲方____个月内负责协助办理土地证交给乙方,办证费用由乙方承担。
(二)乙方的权利和义务
1、在本投资合同书签订后,乙方将该项目的可行性研究交付甲方。
2、乙方项目建设必须符合国家产业政策,所采用的设备和工艺技术必须符合相关行业准入条件的规定,不得使用淘汰的设备和工艺。
乙方项目投产前,必须完成环境影响评价、安全评估。确保项目竣工投入使用后其污水排放、噪音、烟尘等达到国家环保标准,并全面负责安全生产、安全施工等劳动保护“三同时”工作
3、乙方的建设应符合甲方提供的场地总体规划要求,并提供经有资质单位设计的该项目总体平面规划设计图纸和图审机构审查合格的施工图纸等材料,向相关部门办理规划许可证和施工许可证等相关手续。
4、乙方在国家批准的经营范围内,根据国家有关法律法规,依法自主经营,自负盈亏,自主用工,并自觉承担在投资所在地的纳税义务。
5、乙方必须按合同规定的用途合理使用土地,不得改变土地用途。
十、违约责任
1、本投资合同书经双方签字后共同遵守,甲乙双方各自承担责任和义务。
如有违约,根据有关法律法规的规定,追究违约方的违约责任,并赔偿受损方的经济损失。
2、乙方达不到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限进度、税收等要求,不享受______委、_____人民政府出台的_____X[20__]6号文件所规定的所有优惠政策。
3、如乙方未按本合同约定的时间缴纳土地预约金,甲方有权终止本合同。
4、如乙方未按竞得土地合同约定的时间支付土地价款或未按本投资合同书约定的时间开工、竣工,甲方将依法予以处罚。
5、乙方在取得土地所有权证2年内用地开发强度未达到50%,甲方将依法无偿收回闲置的那部分土地。
十一、其他规定
1、本投资合同书订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护。
2、因执行本投资合同书发生争议,由争议双方协商解决,协商不成时,可向_____人民提起诉讼。
3、本投资合同书一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
4、本投资合同书未尽事宜,由双方另行签订补充协议约定,补充协议与本投资合同书具有同等的法律效力。
5、本投资合同书自双方签字之日起生效。
甲方:_________乙方:________
法定代表人:_____(签字、盖章)法人代表:_____(签字、盖章)
或授权代表:_____(签字)或授权代表:_____(签字)
_____年____月____日_____年____月____日
投资合作意向书5甲方:__乡镇政府
乙方:__厂
鉴于甲方良好的投资环境和优质服务,考虑到甲方具备丰富的__资源,加之境内没有__厂,符合乙方的投资条件,经甲乙双方多次接触,现达成如下投资意向:
一、乙方投资600万元在甲方境内兴办一家年产__10万吨、年产值4600万元和年创利税150万元的__厂,自主经营,自负盈亏,自我管理。
二、租用或征用土地和办理各种手续证照所发生的费用由乙方自理。
三、乙方在甲方境内所办__厂应缴纳的工商各税必须在甲方缴纳,否则不属于甲方招商引资项目,相应的服务和优惠政策也就不能享受。
四、乙方开办的__厂,对环境污染校
五、甲方为乙方选择厂址提供帮助,并为乙方开办__厂协助办理工商注册、税务登记、国土、用水用电等手续,负责工农矛盾调处和各级优惠政策落实到位等。
六、本投资意向书壹式叁份,甲乙双方各执壹份,送县招商局备案壹份。
七、本投资意向书自甲乙双方签之日起生效。
关键词 建设工程 勘察合同 合同验收
作者简介:谢晓琴,西南交通大学。
一、 项目、合同主体、合同签订的风险防范
(一) 项目风险防范
1.项目的风险。我国建设工程方面的法律法规的不成熟、不完善及市场管控机制的缺失,使得一些动机不纯的人有机可乘,而这将导致勘察合同的风险。
2. 项目风险的防范。上述引发项目风险的行为缔结的合同无效,甚至可能触犯到刑法,于勘察单位是得不偿失。最优做法是防范于未然:一是核查待勘察项目是否存在。国家项目可以查验其立项报告、政府批文等文件的真实有效性;私人项目可去查验项目地国土资源局、建设规划局等政府部门查验土地存在与否及用途、开发主体等备案信息的真实性、一致性。二是核查待勘察项目是否具有合法性。深入了解项目有关文件,在有关部门核查项目是否完备规划许可证、环评批复等行政审批手续以及土地出让合同书或能否查到该合同书的备案信息,也可在项目地的省级建设主管部门查验项目的备案登记记录。
(二) 合同订立的风险防范
合同订立的风险指善意缔结合同的双方在磋商、谈判及签订阶段忽略了某些潜在重大问题或在重大问题上互不相让未达成合意导致的风险。建设工程勘察合同的订立方式主要为直接发包和招标发包。
1. 直接发包方式订立合同的风险及防范。直接发包是指发包方不再组织进行招投标,直接将勘察业务发包给具备相应资质、有能力及良好信誉的特定承包人。其中,还需关注承包方将工程主体外的勘察业务再分包等问题。再分包在法律上没有明确规定是以招标还是直接分包的方式进行。实践中,多表现为承包方找相熟或常合作的勘察单位,由其直接承接。
二、 合同内容的风险防范
(一)合同内容的风险
三、 合同履行过程中的风险及防范
(一)合同履行过程中的风险
(二)合同履行过程中的风险防范
技术承包合同书阅读参考
甲 方:
乙 方:
一、承包内容、范围、规模及形式
二、技术经济指标
技术指标
经济指标
三、主要技术措施及操作要求
四、甲乙双方职责
五、经费概算 经上级部门支持 费地方政府支助 筹承包双方自筹经费支出
六、验收办法
七、奖惩办法
八、项目主要参加人(以科技人员为主,行政人员不超过40%)
姓名
年龄
技术职称
单位及工作行政职务
备注
技术负责人行政负责人放在前两名,并在备注中注明。
本合同一式四份、甲乙双方及县区科技局或项目单位主管部门各执一份。同时上报市科技局一份备案,合同自签字盖章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
关于技术承包合同书
发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)鉴于乙方具有一定的养牛技术,为此,甲乙双方经平等协商,就乙方向甲方提供养牛技术服务并为此进行承包的事宜达成如下合同条款,以资双方共同遵守。
第一条 合同标的
甲方所有养殖范围内的养牛技术服务。
第二条 合同期限
年月日至年月日。
第三条 合同价款及支付
1、价款:元
2、支付方式:分期付款,按月支付,每月15日为付款时间,以签收为凭。
第四条 双方权利义务
甲方:1、提供养牛的一切设施、条件、饲料和防疫、医疗用品;2、提供基本的工作人员;3、按时支付技术服务价款;4、对乙方的工作业绩进行绩效考核,全年无发生疾病死亡事件的,在技术服务价款之外,年终另奖励人民币10000元。
乙方:1、认真履行养牛的技术服务和承包职责,不断 1
的学习和提高养牛的技术知识;2、同意与甲方进行绩效考核,如全年每发生一起种牛死亡事故,将承担该牛的全部损失(包括但不限于购牛款、人工工资、饲料、防疫等支出),并不能领取年终奖。
第五条 一般规定
1、本合同自双方签订盖章之日起生效;
2、本合同未事宜双方可以签订补充合同,补充合同必须采用书面形式,与本合同具有相同的效力;
3、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
本合同于二〇一四年 月 日签订
有关工程技术合作合同
甲方:利川市团堡镇人民政府
乙方:恩施自治州合力交通设施建设工程有限公司技术服务中心
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好协商一致的基础上,甲方将全镇20xx年通畅公路工程资料(包括设计资料、中间计量资料、决算资料、竣工资料。注:此内容不包括实验检测资料)承包给乙方负责整理。协议如下:
一、 相关事项
1、承包方式:全承包
2、 期限:自各施工单位合同期满后一个月。
3、 单价:按每公里3500元计算。建设里程:泗水池村:6.5公里,大洞村6.1公里,朝南村:10.6公里,烽火村:8.5公里。共:31.7公里。
4
二、双方的权利与义务:
(一)、甲方
甲方为乙方创造必要条件,包括:提供施工单位合同及乙方资料整理过程中所必需的相关文件如:工程承包人相关资料、会议记录、检查记录等。
(二)、乙方
按时完务类资料编制,及相关原始施工记录,保证服务质量。
三、款项支付
第一次:乙方提供设计图纸时付总价款的30%;第二次:所有资料竣工资料编制合格后付清佘款。
对双方认可的变更增减项目,按本合同单价增减结算。乙方不承担按照国家规定应缴纳的各项税费。
四、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时书面通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
五、合同生效
1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
2、未尽事宜,甲乙双方协商解决。
建筑设计委托合同范文一确立设计委托合同书单位:
甲方: 乙方:兹为甲方委托乙方担任建筑外观装饰、室内装饰方案设计及施工图纸设计工作,双方同意遵守下列条款:
一. 室内装饰工程地点:
项目建筑平面面积合计约 平方米
二. 装饰工程设计项目:
三. 乙方接受委托书后,应随即进行现场斟测,并根据甲方提供资料办理下列事宜。(参照双方协商设计内容十二项)乙方提出的设计方案必须经甲方审核,参照甲方意见进行修改,在协商基础上达到双方满意。
四. 总设计费计人民币 元整。
五. 设计费付款方式:
1.签约时,付设计费20%,计人民币
2.平面图交付时,付设计费25%,计人民币
3.效果图交付时,付设计费25%,计人民币
4.施工图交付时,付设计费25%,计人民币元整;
5.该工程装修完工后,结清设计费尾款5%,计人民币(预计装修工程时间6个月,若工程在6个月后非因设计原因未完成,甲方都应付清设计费尾款)。
以上款项都应一次付清。乙方在甲方付清所有设计费后,出具设计费收据,不出具发票。
若施工设计图己完成,而工程非因设计原因未能进行时,则以上各款项甲方也应一次付清。
由于此工程而使乙方必须出差时,甲方应承担所有差旅费用。
甲方无正当理由而不依约付款时,应支付乙方迟付设计费,并按每日迟付总设计费的千分之一计算收取滞纳金。
六. 平面配置及初步设计图应于签约后 工作日内交付,全部设计图应于签订合同后 工作日内完成(即应于 年 月 日交图)。
在设计过程中已由甲方认可定稿的方案,若甲方单方面再提出修改,应支付乙方更改方案补偿金(具体金额由双方协商)
若非甲方原因,乙方有拖延以致影响甲方工程进度时,甲方有权自总设计费中按日扣除千分之一。若非甲方原因,乙方若超过约定交图期限十五日以上,不能完成时,甲方可解除合同,并要求乙方归还己收的设计费。
七. 甲方有特殊情况,必须终止设计的进行,应书面通知乙方,甲方应付乙方接到通知时己完成部分设计的费用(按《全国室内装饰设计取费办法》第五款规定)。
八. 乙方为本合同所设计的图纸持有版权,只供甲方作为本合同书指定地点施工专用,不得转让出版或其他用途。若乙方有本合同施工以外其他用途,应预先征得甲方同意。
九. 除有第七条的情况发生外,甲方不得另行委托他人设计。否则乙方凭证明文件,通知甲方解除合同,没收己收的设计费用,甲方向乙方赔偿毁约的费用(按总设计费的40%赔付乙方)。
十. 若甲乙双方未经过书面协商同意,单方面解除合同,解除合同方应向另一方赔偿毁约费用(按总设计费的40%赔付)。
十一.本合同书一式两份,甲乙双方各持一份。
十二.设计内容:
1.建筑外观装饰工程方案图(平面图、立面图、剖面图、效果图、材质说明图)
2.建筑室内装饰工程详细施工图(平面图、立面图、大样图、剖面图、节点图、强弱电布局图、给排水布局图),若甲方要求增加效果图,则以每增加一张效果图付乙方效果图制作费人民币 元整
4.最终交付甲方设计成果文本一式二份,电子文件光盘一张。
甲方(签章): 乙方(签章):
地址: 地址:
甲方代表: 乙方代表:
电话: 电话:
20xx年 月 日 3.室内外装饰效果图张,表现部分:
建筑设计委托合同范文二委托方: (以下简称甲方)
设计方:湖北xxx有限公司 (以下简称乙方)
甲方委托乙方承担xxx温泉谷(度假商务酒店、美食城、温泉综合楼)工程
第一条
本合同依据下列文件签订: 1.《中华人民共和国合同法》 2.《中华人民共和国建筑法》
3.《建设工程勘察设计市场管理规定》
4.《工程勘察设计收费标准》(20xx年修订本)。 5. 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
第二条 本合同设计范围:
第二条 本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表.
说明:凡涉及到建筑水电、消防、暖通、智能化系统图或土建结构图、钢结构图、幕墙结构及其计算式,均由甲方另行委托具有相关资质的公司来完成。
第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件:
备注:为了保证乙方设计工作顺利进行,甲方须协调经营者参与到设计的全过程,及时为乙方提供其所需的涉及到经营方面的各种资料。
第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件:
注:因受甲方工期影响,设计周期非常紧凑。方案设计阶段已安排正常与甲方沟通确认时间(两次)。超出进度安排的设计沟通、确认、及修改。时间相应延长。
第五条 本合同总设计费为人民币 柒拾捌万玖仟玖佰元(¥789,900元)整。设计费支付进度详见下表。
说明:
1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2.在完成最后一阶段设计工作的同时结清全部设计费。 3.本合同履行后,订金抵作设计费。
第六条 乙方方案设计的阶段 1.乙方提出装饰设计平面方案。
2.在平面方案经甲方签字确认后,乙方提出装饰设计立面手绘方案或重点空间效果图。
3.在立面手绘方案或重点空间效果图经甲方签字确认后,乙方开始绘制主要空间效果图。
4.在主要空间效果图经甲方签字确定后,乙方开始进行方案深化设计并绘制装饰施工图。
5.乙方对图纸进行技术交底。
第七条 双方责任 一.甲方责任:
1.甲方按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性及合同约定时限负责,甲方不得要求乙方违反国家相关规范及标准进行设计。甲方提交上述资料及文件或方案确认时间影响乙方的工作进度时,乙方有权按第四条规定设计文件交付时间顺延。
2资料作较大修改,以致造成乙方设计需返工时,双方除须另行协商签订补充协议(或另订合同)。
3.甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果乙方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作量,向乙方支付赶工费。
5.甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸和数据。未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,甲方应负法律责任,乙方有权向甲方提出索赔。
甲方授权委托人:(一) 及(二) 二.乙方责任:
1.乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求,进行工程装饰设计工作,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其进行修改或补充。 2.乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件,并对设计资料及文件出现的遗漏或错误进行修改或补充。
3.乙方交付设计资料及文件后,参与图纸汇审工作,并根据汇审结果负责对不超出合同委托设计范围的内容做必要调整或补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件,本年内项目开始施工,负责向甲方及施工单位进行图纸技术交底、处理有关设计问题。在六个月内项目尚未开始施工,乙方仍负责上述工作,但须按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费,收取金额及方式由双方商定。
第八条 违约责任:
1.在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的订金;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,
2应承担支付金额千分之一的逾期违约金。逾期超过7天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。
3.由于乙方自身原因,延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的千分之一。
第九条 其他
1.甲方要求乙方派专人留驻现场进行设计配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议。
2.本合同为双方协商签订,双方不得以其他文件对本合同条款作其他解释。本委托合同中部分条款经双方协商同意修改或无效时,不得影响其他条款的实施。
3.乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图,由甲方自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定乙方交付的施工图纸份数超过《工程勘察设计收费标准》(20xx年修订本)规定的份数(捌份),乙方另收工本费。
4.本工程设计资料及文件中,涉及到的建筑装饰材料、室内装饰用品、家具、灯具及配饰应注明其规格、型号。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时,所需要费用由甲方承担。
5.甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作,须另行支付费用。 6.由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
7.本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。
8.本合同壹式 份,甲方 份,乙方 份。 9.本合同经双方签章并在甲方向乙方支付订金后生效。
10.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲 方 : 乙 方 :
(盖章) (盖章) 法定代表人或委托人:(签字) 委托人:(签字) 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
建筑设计委托合同范文三委托方: (以下称甲方)
被委托方: (以下称乙方)
兹为甲方委托乙方承担甲方所需的室内装饰设计工作,双方同意签定下列条款并共同遵守:
一、甲方将位于 的办公楼装饰设计,实用面积合计 2560 m2及草坪规划设计委托乙方进行装饰设计。
二、乙方接受委托书后,乙方应根据甲方提供的原始建筑平面图(必要时应进行现场勘测),并结合甲方所提供的意见办理如下事宜:
1、提出平面布置方案。
2、平面布置方案经甲方审定后,乙方绘出平面图、吊顶图、电路图、立面图、家具图及相关剖面节点图。
3、提供工程中所需要的详图,并配效果图一张。
4、负责解释图纸。
5、乙方提出的设计方案须经甲方审核,参照甲方意见进行修改。以不违反合同规定为原则,在协商基础上达到双方满意。
6、乙方负责提供A3设计图一套,若需再提供设计图纸,按工本费A3(100元/套),A4(50元/套)。
三、室内设计费合计人民币(大写) 38400 元整。设计费收取标准(按实用面积): 15 元/ m2。草坪规划设计1项 5000 元。(不含税收)总计设计费 43400 元整。
四、设计费的付款方式:
1、甲方确认平面方案后即签约。签约时,预付设计费50% 元整。
2、乙方交付经甲方同意确认后整套设计图纸时,甲方一次性付清设计费余额。
五、平面布置方案图应于签约后 6 天内交付给甲方。全部施工设计图应于甲方确认后 20 日内完成并交付给甲方。
六、甲方有特殊情况必须终止设计时,应及时通知乙方,甲方应付乙方接到通知时所完成部分的设计费用。
七,甲方对整体设计确认后,需再行修改方案的,甲方应付修改部分的设计费。
八、本合同所设计的图纸的版权为甲方拥有,只供乙方作为本合同指定的地点施工专用。不得转让或作其它用途,若乙方有本合同施工以外的其它用途,应征得甲方同意。甲方保留收取转让费之权力,转让费另行协商。
九、本合同系指设计委托,若需委托施工另行签定工程施工合同,若需委托监理时,另签定监理委托合同书。
十、甲方在收到设计方案的全部图纸时,不得以设计内容不满意为由,拒付设计费,双方应以合作态度协商解决。
十一、本合同为双方同意签订,双方不得以其它文件提出对合同书作其它解释。本委托合同书中如果某一项经双方协商无效时,不得影响其它条款的实施。
十二、双方就本合同约定的条款有所争议时,由双方协商解决。
十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。
十四、本委托合同书自签字之日起生效。
工程承揽合同书范文1 甲方(定做方):
乙方(承揽方):
一、 亮化工程内容及要求:
二、承揽方式:乙方包工、包料、设计、制作、安装、调试及维修不留缺口。
三、总造价(总费用)为 拾 万 仟 佰 拾 元 整。
四、结算方法:
五、交付时间:乙方应于 年 月 日前完工,交甲方验收。
六、保修办法:保修 壹 年。但因误操作、电源、人为及不可抗力的原因造成的故障,不在保修范围。
七、施工保障:甲方负责施工所需水、电源。协调施工同相关单位和个人的关系,办理工商、城建、业主等相关手续,交纳相关费用,保证施工顺利进行。否则,由此造成的一切后果概由甲方承担。
八:安全责任:乙方应安全施工、科学施工、文明施工,保障自身及他人的人身安全。因乙方原因对自身或他人造成的伤害,由乙方承担全部责任。
九、违约责任:
1、甲方不按合同要求付款或自身其他原因,造成工期拖延,乙方不负责任。
2、乙方不按合同要求施工,甲方有权不付款或缓付款。
3、甲方应在乙方提出验收要求的一周内组织验收,并在验收合格后签字确认。甲方未经验收而使用,乙方则视为验收合格。
4、如需变更方案,乙方应征得甲方同意,否则视为违约。
十、本合同在履行中如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成。可请求仲裁解决。
十一、本合同经双方签字盖章后生效,履行完毕失效。合同一式二份,附件与合同具有同等法律效力。未尽事宜,可再行商议。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承揽合同书范文2 甲方;
乙方:
根据,《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程条列》、《建设工程质量管理条列》,《建筑工程安全管理条列》,结合本工程具体事项,本着双方互利互惠公平、公正的原则,经甲乙双方共同友好协商,达成如下协议,以资信守。
一、工程地点:迎宾路以西,西安大路以北。香港城一期场区土方挖运。
二、承包范围及内容:场区土方挖运。
三、承包方式:挖土及场外运输(挖掘机及其他所有挖运土方设备均由乙方负责)
四、工程承包价格及计算方式
按实际挖土方实测实量计算土方量及场外运输每立方米24元。
五、质量要求:按照国家验收规范施工,验收达到合格。
六、工程款支付方式:土方挖运完成支付3万元人民币,余款2017年7月末支付。
七、施工工期
八、甲方责任
负责测量土方标高
九、乙方责任
1、乙方自行办理渣土证、卸土地、及各项城建行政执法罚款、车辆运输、等挖运土方手续,所发生的一切费用均由承包方负责,与甲方无关。
2、乙方负责运输车辆所发生的一切行车安全事故,由于挖运土方而产生的任何事项与甲方无关。
3、承包人严格按照施工现场管理规定,关于安全、环保交底的内容执行,遵守相关法律法规,违者将按照相关条列进行处罚,由此发生的安全及质量事故油承包人自行承担,并对发包人承担赔偿责任。
4、乙方必须配合甲方管理人员的工作,按照测绘人员所提供的挖土标高挖土。
5、乙方应配合甲方做好文明施工。
6、挖土方工程机械在施工中所发生一切安全伤亡事故,均由乙方负责,与甲方无关。
7、乙方严格按合同工期要求完成工程施工,如因乙方所造成的工期延误,甲方有权终止合同,对已发生的挖土工程量不予结算,因此给甲方所造成的负面影响及经济损失由乙方赔偿给甲方。
十、争议的解决
存在争议时双方协商解决,协商不妥时采用法律诉讼解决
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承揽合同书范文3 发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中国人民共和国合同法》等有关规定,本着真诚合作、互惠互利的原则,经友好协商同意,签订双方严格履行,共同守信。其条款如下:
一、工程概况
1、项目名称:
2、工程地点:
4、合同总金额:人民币(大写) (小写)
二、结算、付款方式及限期
1、预付款:为供货定金,合同双方的签订生效后,甲方三日内支付合同总金额的元整,(小写) 元整。预付款延付,则交货期顺延。
2。 计人民币(大写) 元整,元整。
3、验收款:乙方将剩余未安装的门安装完毕,并全部调试完毕后,经甲方验收合格后,三日内甲方需支付总合同的,计人民币(大写)元整。
4、质保金:合同金额元整,(小写)保修期为一年(至验收合格后计算),保修期满后一周后,甲方支付 元整。
5、安装工程交付验收前,乙方应当向甲方转移交付门的所有权,同时提供门的技术资料和有关质量证明。乙方还应同时交付产品配套的装修钥匙(每套一把)等配件。但甲方未付清上述约定的款项,乙方有权不转移门的所有权和每套配套钥匙。
6、乙方提供的结算凭证为:普通工业发票。
三、甲方责任
1、施工现场具开工条件。
2、满足乙方产品进场运输装卸的道路畅通需要。
3、甲方应提供特定地点场地供乙方现场安装人员、产品材料、工具设备存放使用,提供乙方进场安装人员的食宿,并协助办理暂住登记证及甲方所在地政府规定的建设工地人员所需工种证件。
4、对乙方施工过程进行协商和协助。安装前必须将水准点与坐标控制点(水平线)告知乙方安装人员并进行现场交验,确保安装条件准确无误。
5、提供安装所需水电、工程吊机及砂浆填灌材料、工人,确保与安装进度同步。
6、负责协调处理第三者对该工程正常安装所发生的干扰、抵触或阻扰。
7、按时足额支付款项,以确保乙方按时按量完成任务。
四、乙方责任
1、工期为 天(从甲方向乙方划款之日起)。
2、乙方提供的证明文件、资质必须是完整、真实有效、合法的,否则由此造成的一切后果均由乙方承担,并赔偿经济损失。乙方提供的门应满足设计要求并保证竣工验收合格。
3、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和噪音等有关管理规定。
4、负责产品运输及负担运输费用。
5、售后服务,一年内非人为因素损坏门由乙方负责维修(如非人为因素造成配件损坏需更换,需收取成本费用),一年满后乙方收取成本费用。
五、工期延误
对以下原因造成工期推迟延误的,经甲方签字确认后,工期相应顺延:
1、工程量变化
2、工地现场停电造成停工
3、人力不可抗拒因素造成停工
4、非乙方因素的其他原因
六、质量要求、验收标准、方法及提出异议期限
1、验收标准:以双方确认之样品门实物为制作标准,安装以甲方提供之样品房(试验室)的安装规范及要求为安装标准,确保产品及安装质量达到相关要求。
2、验收方法:工程安装完成后,甲方应组织相关人员验收。
3、提出异议期限为甲方收到乙方产品或接到乙方报验通知之日七天内。
七、合同变更、解除
本合同履行期内,甲、乙双方不得随意变更、修改或解除终止合同条款。如有未尽事宜,须经双方共同协商,签订补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。
八、解决处理合同争议
本合同如发生争议或纠纷,双方本着友好平等、相互谅解的态度及时协商解决。如协商无效,任何一方均可向乙方住所地人民法院提出诉讼。
九、合同的效力
本合同一式四份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力,自签订之日起生效。
十、其他约定事项
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
甲方:________________
乙方:________________
根据(中华人民共和国合同法)和其他有关规定,结合双方公司合作的具体情况,现初步拟订合作条款如下:
1.合同标的
乙方执行及完成甲方的规定和要求,在经营范围许可内配合甲方完成在中国国内的工程。
2.合同总价 _________ $
本合同价为一次性包定价,包括内容:
2.1厂房设备安装前的准备工作,咨询,联络,前期采购,辅助绘图工作。
2.2设备所需的机械(或钣金)加工件,五金件配送,劳动用品和一系列的辅助材料。
2.3工程中所需的人力辅助,工具辅助。
2.4配合甲方派遣的工作人员的对饮食起居的安排,不包括苏州市外的服务。
2.5安装设备工程后的维护工程:油漆,清理现场,无技术含量较高的检验配合(包括夜间值班),工具保管等。
3.合同工期
3.1乙方必须无条件配合,满足甲方和甲方客户单位的施工进度计划要求。
3.2乙方需按时提供给甲方服务,逾期造成的后果损失的,损失由乙方承担。
3.3.1前期需准备的工作甲方须在工程开始前20天通知乙方。
3.3.2采购送货服务乙方在明确要求后,12小时内给予答复,可进行的任务须在(最多60小时内完成送货)。
3.3.3乙方应及时完成辅助绘图工作,甲方须保证提供资讯完整和联络的时效。
3.3根据实地情况,油漆工程和辅助检检验工作等不可一次性完成的,甲乙方经商议后共同解决。
4.质量保证
乙方应保证其供应的加工件,配件,五金件等都是全新的,应甲方要求,须提供响应质量合格书或型号材质证明,有说明书的特殊器材,乙方应提前提供说明,甲方在违反常例使用后造成后果乙方不承担责任。
5.技术资料
甲方需要的技术资料,商务讯息,乙方应准备与要求相符的资料,图片,图纸按时寄送给甲方,如甲方认为资料提供不完整或丢失,乙方在收到甲方明确要求后必须免费再次提供。
6.管理人员
6.1甲方代表为________
6.2甲方________对质量负责监督与验收
6.3乙方负责本工程的管理人员为_______
6.4甲乙方管理人员:
6.4.1甲方代表的指令、通知、变更由_________签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签属姓名和日期后生效,甲方代表应及时向乙方提供所需指令,批准,如乙方未能执行,应承担因此给甲方造成的可见损失。
6.5.1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字交给甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效,甲方承担因错误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失。
6.6甲方责任:
6.6.1甲方组织乙方技术人员,采购人员等考察现场,给予口头安全辅导。
6.6.2提前提出要求、指令,监督并指出技术上的问题。
6.6.3协调乙方人员和________的操作手续。(如进厂,停车,安全服饰等)
6.6.4尊重并信任乙方,对甲方在中国国内私自进行的操作,乙方不承担责任。
6.7乙方责任:
6.7.1乙方在工程开工前7天内将本公司的相关实际情况反应给甲方。
6.7.2乙方根据合同规定的工程范围,按质如期提供五金,机械配件,人力并确保质量。
6.7.3对额外采购物品需明确报价,并严格遵守书面文件的条款履行责任。
6.7.4对甲方的商业信息无条件进行保密,不可越逾甲方私自向甲方客户承接各类大小业务。
7.转包与分包
乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资金暂缺的情况下,未经甲方批准时,不能将业务分转给其他单位。
8.付款方式与索赔
支付:自正式合同生效后,甲方在收到乙方电子、书面报价单后:
8.1报价单总价在$____________以内的,甲方每月支付乙方1次。
8.2报价单总价在$_______-_______以内的,甲方预付乙方总价_______%以内定金,在验收后的15天内付清余款。
8.3报价单总价在$_______-_______以内,甲方预付乙方总价_______%以内预付款,余款在工程结束前结清。
8.4报价单总价在$_______以上的,须协商后制定单独的项目合同。
8.5如当时无法立即验收的情况下,在交纳上述定金后,可暂扣余款的_______%作为担保金,工程结束前验收合格的,甲方支付乙方所有余款,验收时任有异议的,可制定书面条款再进行处理。
索赔:乙方对合同要求不符应负有责任,并且甲方在工程有效期内(甲方的工程期间和之后的3个月)提出索赔,乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。
8.6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的终止,乙方负担发生的一切损失和费用,包括仓储、装卸费用、运费、等一切额外开支。
8.7根据货物的疵劣和甲方受损的程度,经双方同意实行货物价格的降价处理。
8.8更换、修正有缺陷的货物,更正乙方因技术不良造成的施工错误,以达到正式合同的规定,乙方承担一切费用和风险。
8.9乙方延误甲方竣工工期,有明确证明的情况下,乙方承担甲方赔偿金的_____%。
8.10如果乙方未能按照正式合同规定的时间按期操作,应当向甲方支付违约金: 报价单价格的1%/天,如在20天内仍未作出改变,甲方有权因乙方违约终止合同,而乙方仍有义 务支付上述的各种违约金,赔偿金。
9.合同文件
正式签署的合同文件有以下文件组成:
9.1本协议书(参考)
9.2正式合同书(最终修正本)
9.3各项目报价书(最终修正价)
9.4履行合同时所需相关表格:甲乙方各部门管理人员名单,乙方服务项目表,送货清单,人力出勤表格,咨询格式,验收单,支款书,收款单,预付款申请单,索赔书,合同终止书
9.5正式签约合同前的来往函件
此意向书还需经双方协商,修改,补充,再次制订正式合同书以后,签字盖章生效。正本一式二份,双方各执一份,副本___份,甲方___份,乙方___份。
甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________