规划投资方案精选(九篇)

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第1篇：规划投资方案范文

关键词：市政网管工程；工程造价控制；有效措施；全过程

中图分类号： TU99 文献标识码： A 文章编号：

Abstract: the municipal engineering as people with their daily life project, in urban planning and construction are often proposed and implemented. In order to pursue the optimal economic benefit, project cost control more and more important, especially in the early stages of the project construction cost control administration is proper or not, for the whole project at the end of the project cost has a decisive influence on, to save the state financial expenditure has the great significance and value. Therefore, this paper, from the municipal engineering project plans to build, the design, the bidding, the point of view of the early stage work briefly analyses municipal network management (municipal water supply and drainage pipe) of engineering cost control measures related to, try to do it by the least cost investment won best municipal pipeline engineering quality.

Keywords: municipal network management of engineering; Project cost control; Effective measures; Whole process

市政管网工程是城市规划建设的重要组成部分，是与人们日常生活息息相关的工程，我国每年都有投入大量财政资金进行市政网管工程建设，尤其是市政给排水管道工程。由于市政管网工程牵涉面广，地下施工相当复杂、技术性高，稍有不慎就会增加建设成本，如果在市政管网项目前期阶段的工作中就进行工程控制管理，能有效提高建设资金的使用率，达到节省国家财政支出的目的。故有必要分析与探讨市政管网项目前期阶段工程造价控制的有效措施，尽量避免概算超估算、预算超概算、决算超预算等现象的频繁出现。

一、拟建阶段工程造价控制措施

全过程工程造价控制无疑是控制市政管网工程造价的有效措施，而拟建阶段的工程造价控制措施则处于“龙头”位置，显得尤为重要。拟建阶段，工程造价控制的主要目的在于选择和决定投资方案，并分析投资方案的经济性和合理性，简单地说就是对投资方案进行可行性研究。

拟建阶段，市政管网工程项目负责人必须深入拟建现场勘查现场情况，认真做好现场资料、信息收集与记录工作，特别要了解、明晰地下构筑物的位置、结构组成及注意事项，为方案的比较、选择和确定提供基本依据。完成收集工作后，则需要编制多种投资方案，经过多方分析后选择最优化的建设资金投资方案。投资方案的确定并不代表可行性研究工作的结束，确定投资方案后还需要研究方案的可行性，比如研究是否存在建设资金浪费等漏洞。没有进行投资方案可行性研究就盲目设计，可能导致某些技术方案缺乏科学论证，使得项目施工前就出现工程造价失控问题。

二、设计阶段工程造价控制措施

市政管网工程由于项目子目繁多、工程量大，并且普遍工期紧张，容易导致工程造价出现偏差，超过预算。在设计阶段就做好工程造价的控制工作，能够有效控制成本投入，提高建设资金使用率。

（一）提升概预算编制精确度

为了有效控制工程造价，相关人员必须掌握概预算编制的基本内容、编制原则及注意事项，做好概预算编制工作。概预算编制时必须严格按照国家规范结合当地实际套取规定的定额、取费标准及工程量预设计算成本，认真分析影响概预算精确度的相关因素，制定科学、合理的概预算方案。比如，在分析施工材料价格波动对工程造价的影响方面，由于市场是瞬息万变的，难以掌握其变化规律，概预算编制过程中相关人员必须认真观察建设市场动态并进行相关分析，对材料市场价格变动方向有一个准确的判断，并预测材料市场变化对工程造价的影响，进而保证概预算的精确度。另外，工程量是计算工程成本的重要数据之一，相关人员在设计阶段就要对项目的工程量有一个合理的统计计算，并据此考虑项目材料的购买、人力的调整、机械的安排等，尽可能在设计阶段做到未雨绸缪，避免项目在施工实施阶段出现浪费。

除此之外，要求设计人员严格考察市政管网项目的施工现场实际情况，特别是要熟悉地下建筑物的状况，熟悉施工图设计原则和方法，认真选择与工程项目要求相符的管材，将建设资金有效控制在一定范围内。同时，要求概预算编制人员具备专业素质，熟悉设计图纸以及概预算的计算方法和程序，能根据设计图纸熟练编制概预算，并加强概预算的复核工作，避免出现重项、漏项等现象影响概预算的精确度，进而影响工程造价。

（二）严格设计施工组织方案

施工组织设计作为工程项目施工的指导性文件，是市政网管工程相关工作运行的依据，具体内容包括施工技术、施工工艺、施工方法、材料、机械设备、人力等方面规划内容。为此，设计人员必须严格认识与评定施工组织设计的科学性与合理性。为了做到这一点，设计人员必须根据项目的建造内容、施工现场实际情况，严格审核组织方案中涉及的技术、工艺、投资方案等内容，确保市政网管工程施工方案实现经济性与合理性统一。

第2篇：规划投资方案范文

【关键词】工民建工程 投资费用控制 影响因素 措施

一、前言

工程建设项目中，资金的使用是一项重要的工作。资金的使用是否合理和科学，关系到建筑施工能否保持完整性和及时性。资金是保证建设工程能够稳步发展的重要因素。资金的使用要坚持科学规划的原则，使资金使用能够真正为建筑服务。资金在投资过程中，要注重使用的范围和种类，保证资金能够用到实处。工民建工程投资费用控制要贯穿整个施工项目的全过程，不管是工业建筑还是民用建筑，在施工过程中，在任何一个施工阶段都起到了管控作用，建设项目投资的有效管控是工程建设管理的重要组成部分，如何合理确定和控制工程投资，控制投资在计划和批准限额内，保证项目投资目标的实现是投资方的主要任务。

二、工民建施工过程中投资费用控制的意义

据有关资料表明，整个工民建施工过程中对投资费用产生严重影响的重要阶段是项目决策阶段和设计阶段，占整体比例的一半以上，在施工阶段、竣工阶段、验收阶段和交付阶段对投资费用的影响占不到整体的四分之一。从这种情况分析出，工民建施工过程中，投资费用控制主要在决策阶段和设计阶段。投资费用的控制在控制工程造价中起着主导作用，是投资方监控建设方把建设投资的发生控制在批准的限额内，并随时给予纠正发生的偏差，保证工民建项目投资目标的实现。做好投资费用控制，能有效地促进施工单位、设计单位等的人力资源、物力资源和财力资源得到充分利用，还能控制施工的按计划进度进行施工，最终能够得到最大限度的经济效益和社会效益。

三、影响工民建工程投资费用的因素

决策不当影响工程投资费用。工民建工程投资方决策，对整个工程施工具有重要的意义，决策阶段也是对投资费用控制影响最大的一个阶段，工民建工程是一个庞大的建筑工程，投资方首先要立项调查，对这一项工程大致做需要的地点、建设规模、投资可行性进行调研，根据调研结果决策是否进行立项，这项工程建设是工业建筑还是民用建筑，建成后多达的规模能取得盈亏的平衡点，多大的规模投资方可以承担，如果建成之后，能否给当地造成影响，。这些都是投资方在决策上所需要考虑的，如果决策不当，则对整个工程投资是重要的影响，轻者重新规划和修改，增加决策投资费用，这种重新修改的费用可能要比整个工程预算的一倍还多，重者整个工程建设停建将给企业带来巨大的经济损失，甚至造成毁灭性打击。

设计粗糙、勘测不细会给工民建增加工程费用。工民建工程立项之后，随之而来的就是工程设计和工程勘测，如果这个阶段不细致的话，会直接影响以后的建筑施工，有些设计不准确一旦施工不能推倒重来的，同样，有些勘测不细致也会给工程建设增加费用。如：某一工厂计划在厂房旁边建设一个污水处理站，由于勘测不细致，在挖地基打桩时，厂房出现裂缝，造成厂房损坏，导致不能继续在原址建设，重新选址建设，造成工程投资损失。再如：某一开发商在老城改造中，将一片地区买下预建民宅，当立项之后，工程打桩过程中，发现此区域属于流沙区，不能进行高层建筑，给开发商造成毁灭性打击，所以在设计和勘测中由于不细致导致工程投资增加会给开发商或投资方造成重创，这种现象也是屡见不鲜的。

对市场预测不准会增加工程费用。市场经济体制把资源配置形成了市场化模式。资源的配置受市场因素的影响，因此，要做好资金的良好控制，必须要对市场进行准确的预知。目前，我国经济发展突飞猛进，人工价格和工程材料造价不断疯涨，经济发展，物价飞涨，“五年前能买一栋楼房的金钱，现今只能买一个厕所”这是老百姓评价楼房飞涨的一个比喻，能看出，2008年金融海啸后，由于通货膨胀加剧，各类材料价格飞速上涨，造成楼市价格不断攀高。现在，工民建工程大的话，立项两年后，材料价格以及人工价格都要有不同程度的增加，这是工程正常完工的情况下，如果工程出现由于经济、人为、不可抗拒力等方面影响，停止建设或搁置，这样造成工期延后，再建时，材料费和人工费有不同程度的增长，最后，因为延时交付使用而导致费用增加。

对工程施工管理不严会增加投资费用。作为一个施工企业，如果在施工过程中管理不严或造价控制过松的情况下，施工方会浪费施工材料或施工材料人为挪用或丢失，拖延施工进度，施工技术差、质量不过关等原因，都会造成投资费用增加。

四、控制工民建工程投资费用的措施

（一）项目决策阶段加大投资费用控制。工民建项目的立项决策是项目建设的开始阶段，也是投资方投资控制最关键的阶段，项目决策是指建设项目和建设方案的最后选择和决定，虽然决策阶段不需要花费多少资金，但对项目投资所造成的影响却能占整个工程的大半部分，投资方在工民建工程决策阶段要做好正确把握投资方向，准确进行风险评估，决策阶段要经过复杂的过程，全面进行可行性研究，对拟建工程项目在技术上是否可行、经济上能否合理有利、环境上是否允许等方面进行系统分析和论证，制定多种可行性方案，并选择最为合适的方案进行。

项目决策阶段，投资方需要对项目各项技术指标和项目所能带来的经济效益进行全面的评估和计算，做出可行性报告，要选择科学的技术，合理的设计方案，减少设计成本的投入，从而提高工程的经济效益，扩大项目工程所带来的企业利润。所以，在投资决策阶段要考虑以下几个方面因素，才能做好项目投资费用的控制：一是拟工民建工程项目的必要性；二是拟工民建项目的经营策略；三是建设方案是否与周围环境相适应；四是拟建设方案是否具有科学性，是否符合市场要求；五是拟工民建项目是符合国家政策要求，是否有利于企业的可持续发展。这些方面能决定工程项目是否具有可行性，也决定了发展方向，只要方向对了，才能有利于企业的发展。在编写项目建设书和可行性报告时，应给全面准确具体体现投资费用和投资意图。投资方应拟建项目的选址、功能、建设标准、建设规模、设备选用、使用年限、环境影响评价进行准确详细的阐述，并确定各项初步技术的经济指标，通过指标预算决定了整个项目的投资，所以，投资决策阶段是非常重要的阶段，投资方决不能认为可行性研究只是耗费人力和财力，只是走形式、走过场而已。

投资方可以选择合适的监理单位参与建设项目的投资分析，这样能有效准确地控制项目投资。监理一般是投资方在聘请在施工现场进行质量监理，很少参与到投资决策分析，因为决策阶段的重要性，项目决策人往往就是几个高层领导碰头研究就可以决定，领导不是专业技术人员，研究也是评经验和分析，很难做到科学合理决策，利用监理在技术上的优势，更能为投资方提供更准确、更合理的技术上保障，从而做好投资费用控制。

工民建工程项目设计阶段加强投资控制。设计阶段也是投资控制的重点阶段之一，投资方要做好设计阶段投资控制。设计质量的优劣，会影响工程施工的控制目标和投入资源多少，由于工程产品一次性投资大，建成后更改的可能性小，所以，工程设计工作，要以高质量的设计成果来实现工程项目，是设计阶段投资控制的主要目标。优化工程设计，控制工程造价可以从以下五个方面进行，一是规范设计概算办法；二是加强对设计单位图纸的监督与审查；三是制定限额设计标准；四是推进新成果在工程建设中的应用；五是制定设计奖惩制度。在招标方式上，对设计单位要选择涵盖经济方案和建筑方案的设计，确保招标设计单位最优，创新型设计，确保工作质量和降低工程造价费用。

工民建工程项目发包阶段的投资控制。实践证明，控制建设项目发包阶段工程投资费用控制的有效手段是积极推行建设工程招标。一是通过招标方式选择好施工队伍。招标过程中，要考查施工队伍施工相关证件、承建能力、合理标价以及社会信誉等；二是加强合同管理，严密合同款项，避免合同缺陷，合同措词严密，不留“活口”，建立完善的变更审查、审批制度，加大对设备和材料招标采购，最大程度降低材料设备投资，严格按照合同约定及时完成，及时支付工程进度款，加强监理单位的管理，这些都是在发包阶段做好投资费用控制的注意事项。

加强建设项目施工阶段的投资控制。一要认真做好施工组织设计的审查工作；二要对工程使用材料进行有效的管理；三要将工程效益与质量有效地结合起来，不能唯质量而质量，要与工程使用寿命联系提来；四要严格工程变更及现场签证的审查与控制；五要加强施工现场管理工作，六要做好合同管理和索赔管理；七要做好竣工决算审核工作；八要提升管理人员的整体素质。施工阶段的投资控制对于建设项目具有重要意义。施工阶段的投资控制的好，就保证了施工过程中，有资金作为支撑，能够形成良好的发展循环。

五、结语

做好工民建工程的投资控制，投资方需要充分确定项目建设的主导地位，以主动控制为前提，决策阶段和设计阶段控制为重点，对项目投资进行全过程控制，才能有效地节约建设资金。节约建设资金就能够使有限的资金运用到更多的地方。资金的投资和使用只有保持规范性、专业性、科学性，才能使施工过程维持良好的运行，保证施工过程的完善。工民建工程关系到我国基础建设的水平，做好工民建工程的投资控制，可以从根本上加强工民建工程的建设效率，对于提升工民建工程的整体水平具有重要意义。

参考文献：

[1]贺金红.试论工民建工程造价的成本控制策略[J].2013.

[2]谭雨兆.建设项目投资费用的控制与管理[J].现代物业新建设，2012.

第3篇：规划投资方案范文

关键词：绿色建筑；推广应用；建筑设计

建筑工程是能源和资源消耗大、污染重的行业，并且建筑成本较高，施工单位在选择设计单位提出的设计方案的时候，更多的考虑的是方案的可行性和经济性。虽然绿色建筑理念已经开始在建筑工程中应用，但是在建筑设计当中按照绿色建筑思想进行全面的设计仍然没有得到较好推广，一些投资方只注重成本与收益，忽视建筑在能耗、环境污染等方面的不利影响，导致建筑后期使用、维护成本不断提高。如何让投资方在设计上更多的接受绿色建筑设计方案，是建筑设计单位在设计过程中必须考虑的问题，要想达到这一目的所提出的设计方案应该由足够的说服力。

一、应该能满足人的健康发展需要

人的健康发展是人的第一追求，而建筑物与人的生活密切相关，当然也是投资方应该考虑的第一要素，也是投资方最大的利益追求。根据这一状况，建筑设计单位在建筑设计当中应该考虑到室内空气质量、热环境、噪音以及电磁场辐射对人的健康的不利影响，在设计过程中可以采用一些无毒、低毒建筑材料，采用陶瓷、硬木等硬装修业地面材料等等。此外还应考虑到建筑物的自然通风设计，合理设计进风口和出风口，形成自然风以改善室内空气质量。还可以改善室内的热循环，提高使用人群的舒适度，在采光设计上应该尽量选择自然采光，既能减少能源的消耗，又能促进人的健康，还能满足人们的审美需要。这样的建筑设计方案，符合投资方的利益需求，也更易被他们接受。

二、降低建筑物的能耗

建筑物的能耗决定着建筑物后期的使用成本，在这一方面传统的建筑设计由于节能效果差、能耗高，在后期使用过程中的成本较高。而采用绿色建筑设计的建筑虽然前期建设成本较高，但是后期的使用能耗低，使用成本比为采用绿色建筑设计的建筑物低很多。要想达到这一目的，可以在以下几个方面入手：

1.采用绿色隔热保温性能材料

“建筑物围护结构应有较好的保温隔热功能，一般通过建筑外墙的耗能约占建筑物全部耗能的40%，因此提高围护结构的保温、隔热性能对改善室内热工环境及建筑节能具有重要意义。”在隔热保温材料的选择上，应该根据当地的气候条件选择合适的导热系数的高效隔热材料改善整个墙体的热工性能，在这一方面外墙保温材料是目前最高效、最简单的保温节能技术。需要注意的是，维护结构的保温与隔热不能对等，隔热的目的是为了见谅减少维护结构吸收太阳辐射，降低外部环境对室内环境的影响，隔热的关键是控制建筑内表面的温度。因此，在建筑外维护结构设计中应该具有衰减或延迟时间的作用，控制向室内或者人体辐射的热量。在这里设计人员可以用墙体的蓄热性能，改善强度的热传递速率，是内表面最高温度与建筑使用时间错开。或者在墙体内设置通风间层，利用风压和热压的作用，将进入风间层的热量带出墙体，在墙体内部形成热隔断的作用。这种保温隔热的技术，可以大量降低北方建筑在夏冬两季的能耗，降低建筑物的污染，节能效果非常突出。

2.可以使用高效节能外窗和幕墙系统

在传统的建筑设计当中，窗户和玻璃幕墙是建筑能耗的主要部分，但是随着建筑设计的进步和相关技术水平的提高，现在窗及玻璃幕墙的一些新产品在能耗方面已经得到了良好的改善，能耗水平不断降低。在这里设计人员可以将一些高性能玻璃如LOW－E镀膜玻璃，真空玻璃等应用到窗及玻璃幕墙的设计当中，利用它们得保温以及防符合性能与其它围墙维护技术以其构成一个多功能的维护节能体系。在窗的设计上，可以来考虑使用双层玻璃幕墙技术，利用玻璃幕墙之间的通风道调节控制室内温度，提高冬季室温、降低夏季室温，使室内冬暖夏凉，更加符合人们的生活和工作的需要。

三、大量使用绿色能源和建材

除了上述措施之外，在建筑设计过程中设计人员应该注重绿色能源利用设计，并在建材选择上尽量选择绿色建材，降低建筑对环境的负面影响，具体分析如下：

1.加强绿色能源的设计利用

在建筑能源设计中，建筑能源的选择是设计的重要内容，一般来说建筑能源主要就是电能，但是随着一些绿色能源的开发利用，太阳能、地热能和风能等清洁能源开始大量的应用于建筑能源利用的设计中。这些绿色能源的利用，可以降低建筑物的能耗，减少建筑物的污染。在这一方面，“目前国内外经常采用的被动式采暖、太阳能热水器、太阳能PV系统等都是充分利用这种绿色能源的结果。通过实现建筑自然通风、自然采光、土壤蓄热蓄冷等来减少建筑制冷、采暖和照明的能耗量。”设计人员在方案设计上，可以将这些绿色能源利用技术应用到方案设计中，降低建筑物的能耗，减少建筑物后期的使用成本。

2.使用绿色建材

所谓的绿色建材就是使用清洁生产技术看，原材料来源于工农业生产、生活的各类固体废弃物生产的无毒害、无污染、无辐射、可回收的新型环保建筑材料。这些绿色建材的使用要求设计人员的设计方案应该减少装饰性建筑构件，方案要做到建筑造型要素简约，在室内设计上应该采用灵活的发隔断方案，使建筑在装修和使用中减少材料浪费和垃圾的产生。在主要建筑材料水泥的选择上，现在我国已经大规划生产矿渣为原料生产的高性能水平，矿渣水泥具有强度高、耐久性好、环境影响地的特点，在价格上与不同的硅酸盐水泥差异很小，可以大量使用。而橡胶混凝土也是一种新型绿色建材，该种建材具有良好的减震、隔热的效果，也可以在设计中大量的使用。除此之外，混凝土砌块、加气混凝土、纸面石膏板、GRC条板、复合轻质板3E板、硅钙秸秆轻体墙板等技术都可以应用到建筑设计当中，使建筑设计方案达到绿色建筑的设计要求。

总之，在建筑设计中，设计单位要想让投资方接受设计方案，应该力争让设计方案符合投资方的利益诉求，将现在比较成熟的绿色建筑技术应用到方案设计方案当中，降低设计方案的能耗。并且要在保证建筑质量的同时尽量降低建筑造价，只有这样绿色建筑设计才能被投资方接受，并能在实际的建筑工程建设中得到较好的推广和应用。

参考文献：

第4篇：规划投资方案范文

关键词：建筑结构；成本控制；思路

Abstract: The construction cost control should start from two convenient, respectively is the investment of the internal architecture of cost control construction cost control and design units, two respects promote each other, are indispensable.

Keywords: building construction; cost control; thought

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

投资方进行建筑结构成本控制的主要管理思路。

目前绝大多数投资方很少在设计阶段进行工程成本控制，而他们认为设计的优劣对整个项目成本不会有太大的影响，而更有的投资方仅片面地区压低设计费用，这是错误的。设计阶段是工程成本控制的最重要阶段。作为投资方，在进行建筑成本包含建筑结构成本控制时，其主要管理思路是：

开展建筑工程设计阶段的项目管理工作，引入设计顾问公司。

充分利用设计顾问公司或项目管理公司等外部技术与管理资源，开展设计阶段的项目管理工作，引入专用的设计顾问公司对整个工程设计进行管理。将使工程项目从设计阶段开始，走上良性发展之路。这是一种事半功倍的利用外部资源的管理办法。投资方的技术原则必须提前输入，这样才能师结构设计从一开始就树立了成本控制和精细化设计的理念。当投资方没有能力或经验来从事这一专业性极强的工作时，需要设计顾问公司协助或主持这一事先控制工作。具体说来应该在结构设计前制定《结构设计统一技术措施》、《结构设计指引》、《结构设计总说明》以及《结构标准构造做法》等，并与设计单位沟通，达成一致意见。投资方与设计顾问公司形成战略合作伙伴关系，将更有利于前期的沟通和思想的融合，保证质量和进度，进一步达到工作范围的衍生，促进总成本的降低和总效益的提升。

选好设计单位、选好设计经理、选好的结构设计师。设计单位的素质高低直接影响设计产品的质量，而设计产品的质量高低将直接影响工程的造价。不同的设计单位对同一个项目的设计是不同的，在同一项目的不同设计单位的作品之间肯定在工程造价方面存在着差异，假如同一个工程设计分别由两家设计单位来设计，施工图完成后请一家造价咨询单位来做预算，可以肯定其工程造价是不一样的，而且大多数两者的差异超过10%，甚至30%，并且不一定造价高的设计就比造价低的好。因此选择设计单位是控制造价的第一步，通过招标来选择设计单位是很好的方法，在招标文件中要特别详细说明这方面的要求，造价控制指标等，通过招标把工程设计推向市场，通过比较来选择最优秀的设计单位。设计单位的选择必须考虑以下一些注要因素：合适易管，态度重视，项目情况，服务意识，市场口碑等。一个设计单位内部，不同的设计经理管理的工程设计，其设计质量和经济效果是不一样的。不同的结构设计师，他们的建筑结构设计作品，其经济性往往也会有较大差异。因此选择设计经理和结构工程师有时甚至比选择设计单位更重要，类似的做法已在施工招标时先行一步，施工招标时往往更注重选用一个好的项目经理。

建立工程设计评审机制。工程评审机制是对工程设计方案的安全性、经济性和先进性进行评定。审核的过程和方式。通过对工程设计方案的评审，对结构设计方案中的构造方式、基础形式、所用材料。设备种类、型号等进行评审，考虑其对工程造价和功能的影响，因为选用不同的构造方式、基础形式、材料、设备种类、型号等对工程造价和功能影响是不同的。通过工程设计的评审，优化设计方案，控制建筑结构成本。设计评审机制是控制工程造价较好的工作方式之一。

调动设计单位及设计人员的积极性。长期以来，工程设计人员较为普遍的存在着重技术而轻经济的思维方式。缺少主动控制造价的自觉性。一些设计人员为避免更改设计或因某些因素会费时或烦琐，不会接受他人提出的合理方案，为了克服此种障碍，除提高设计人员的素质外，投资方还应对设计单位或设计人员建立有效的激励机制。设计单位是设计方案的设计主体，设计方案的优劣及其所决定的工程成本的高低与设计单位密切想相关。因此调动设计单位的积极性，使其真正站在维护投资方利益的立场，在确保工程质量和其功能的前提下，精心设计出低成本的设计方案是切实可行的。重视成本控制意识的沟通和输入，在设计前期进行主动沟通。应加大工程设计咨询费用，以鼓励和刺激设计单位精心设计并选择最佳的方案，这种方案不仅要保证工程质量和功能，同时还应尽可能降低工程成本，把建筑结构成本控制的优劣作为衡量设计好坏的主要指标之一。应给予设计单位充分的尊重和权力，以双赢的思路和手段来与设计单位合作。这种尊重主要体现在：设计单位的设计方案给予尊重，允许设计单位在一定的范围和程度上改变投资方所希望但又不是很经济或缺少可行性的设计方案，建立完善的奖励机制。对满足安全性、功能性而又节约成本的设计，给予奖励性的附加设计费用，进一步调动设计单位和设计人员的积极性。给予设计方较为充分的设计周期。只有保证合理充分的设计时间，才能产生成本控制优异的设计作品，特别是对于建筑结构专业而言，多进行计算与优化需要一定的时间。

加强设计变更的管理。在项目建设过程中，不可避免会产生设计变更，对非发生不可的变更，应尽可能提前实现。变更发生越早损失越少，反之越大。如果在设计阶段变更，只需要修改图纸，其他费用还没发生，如果在施工阶段发生变更，不仅要修改图纸，设备材料还要重新采购，而且会拆除等等，势必增加工程造价。

大力应用新技术材料。目前有很多新技术新材料可以到达节省成本、提高效能和缩短工期的目的。新材料新技术的应用从设计开始，在设计工程中可突破传统的设计方案，合理采用新技术、新材料。要不断更新才可以改变传统方式，才能提高效益，节省投资。

投资方对建筑结构成本控制的主要方法及分析。

现在投资方如房地产开发公司等已经不同程度的认识到结构设计对工程造价的影响，并采取了不同的方法来控制建筑结构成本，不同的方法起到了不同的作用。

设计专门的专业人员控制结构成本。设计专门的人员控制结构设计，若该人员水平高，效果会好一些。但往往更多的情况是，由于难以招聘到确实水平高一筹的懂结构设计的技术人员，或舍不得聘请水平高的结构设计人员，房地产公司内部设立的专门人员，没多少结构设计经验，盯着设计单位，只是一味地采取控制含钢量、混凝土用量等低级的方法，手执规范一条一条的对图纸，唯恐结构设计哪里高出规范的最低限值，造成了不安全余地的增大而浪费，真正大的结构方案不合理或大的问题他们却发现不了，这样做不但起不到应有的作用，还会把与设计人员的关系搞僵。

第5篇：规划投资方案范文

关键词:税务筹划 财务管理 战略目标

纳税是企业应尽的义务，是一个企业社会责任感的表现。但是税务负担也是企业一项大的成本，在法律的允许范围内，进行合理的税务筹划可以帮助企业减少赋税，提高企业效益。目前，税务筹划已经成为企业财务管理的重要工作，对企业的盈利有重要意义。

一、税务筹划的基本原则

税务筹划是一个企业的高层次的理财活动，在企业的财务工作的各个环节都需要做好税务筹划工作。税务筹划对一个企业的盈利有着重要意义，首先，税务筹划可以更好地解决企业财务资源的配置问题，确保企业财务决策具有时效性，合理有效的解决企业财务在筹资和投资中的税务问题。其次，税务筹划的另一重要作用就是帮助企业解决繁杂的税务负担，通过税务筹划工作加强企业的财务规划，还能够对经营的规模和生产水平起到调节作用，进一步帮助企业按计划一步一步实现财务目标。最后，开展纳税筹划，可以合理减轻企业的税务负担，实现利润增长，还能够更好地规划财务目标，为企业的战略目标提供参考，充分利用筹资方案、投资方案、生产方案、运营方案以及收益分配方案，合力开展税务筹划工作。

税务筹划对企业的作用是显而易见的，但是税务关乎国家经济命脉，民生大业，也是国家财务的支柱，是国家各项政策的财务支撑。近些年有一些偷税漏税的问题出现，国家也是严厉打击，所以财务筹划工作一定要严格遵守法律法规，遵循一定的原则：合法原则。税务筹划对减少企业税务负担确实有益，但是某种程度上也减少了国家的税收，税务筹划不能仅仅以减少税务负担为主，要在法律法规的规定下进行，一定要遵照法律法规。企业的税务筹划一定要符合现在法律法规，还有企业的会计工作要符合国家对会计行业的规定，另外，企业的财务工作和发展方向要符合国家的发展方向，要把握国家税法的动态变化；经济原则。企业的发展需要有盈利，有盈利企业才能扩大规模，扩大生产，但是企业税务筹划必须综合考虑效益，降低企业整体的税收尽管重要，但是不能只把税务筹划当做减税的工具，要让税务筹划为企业的发展发挥作用；筹划原则。事先筹划原则要求企业进行税务筹划时，对企业的经营、投资、理财活动进行事先筹划和安排。尽可能地减少应税行为的发生。降低企业的税收负担，才能实现税务筹划的目的。如果企业的经营、投资、理财活动已经形成。纳税义务已经产生，纳税人如果因为承担的税负比较重，利用隐瞒收人、虚列成本等手段去改变结果。最终会演变成偷逃国家税款的行为，会受到相应的处罚。另外，税务筹划工作还要根据财务的实际情况而定和防范风险。

二、税务筹划在财务中的应用

(一)税务筹划在筹资中的应用

筹资是一个企业重要的财务工作，是企业财务管理重中之重，一般的筹资手段无非借债、权益筹资和租赁三种方式。负债筹资，通常企业都是发行债券，或者向金融机构借贷，还可能向非金融机构借贷。负债筹资一般都是税前扣除，这样可以企业在盈利以后仍然可以避开一部分税务负担，这就是借债筹资的税收屏蔽作用，此外还能够在财务管理中起到杠杆作用，提高权益资本的收益。但是，借债在资本中的比例需要决策层权衡。权益性筹资，主要是指通过第三方直接投资，或者发行股票。权益筹资很难像负债筹资那样减少税务，而且企业获得的资本在产生利润时还必须纳税，所以权益性筹资并不能避开纳税，但是权益性筹资对于解决企业的资本困境极为方便，可以帮助企业渡过难关。租赁筹资，在会计上，固定资产投资不能直接抵扣经营利润只能按期提取折旧，这样投资者不仅要在前期投入较大数额的资金而且在生产中只能按规定抵扣。在经营租赁中，承租人在经营活动中以支付租金的方式冲减经营利润，减少税基减少应纳税额。

(二)税务筹资在投资中的应用

投资是一个企业必要的发展手段，也是一个企业做大做强的根本之道。投资涉及到资本的运作，必然涉及到资本的税务，一般投资税务需要考虑投资地点、投资方向以及投资方式，需要选择最优途经。投资地点是一个企业战略目标的表现，在选择地点时，当地的税率是必须考虑的，加之现在很多地方都有自己的招商引资优惠政策，企业需要根据自己生产的具体情况考虑选择。投资方向比投资地点更为重要，国家会根据国情对一些产业行业给予扶持，最直接的方式就是减少纳税，比如现在国家对新能源和环保行业减少税率，甚至给予补助，这些都是企业可以依赖的减少纳税的方式。另外，投资方向也是一个企业未来的发展方向，涉及到企业的战略目标。投资方式主要是注册资本的方式，可以适当选择固定资产，这样可以从根本上降低所得税的税基，同时，固定资产在投资计价中可以考虑折旧率，以及设备的增值，这样降低投资，还能降低税基。但是，投资方式也必须符合企业的发展需要，不能为了税基而导致战略失误。

(三)税务筹划在经营中的应用

在实际经营中税务筹划的主要应用有四个方面：生产经营，一般税率的优惠会随着产品的不同，而给予的优惠期和优惠时间不同，可以尽量安排产品的生产期在优惠期，还可以推迟获利年度和挖掘市场，提高市场占有率和利润水平来降低纳税；将高纳税义务向低纳税义务转化，在生产中各个环节都存在着纳税问题，尽量避免高纳税义务，比如将污染等问题转化到设备更新上，即可以减少纳税还可以提高产品质量；职工工资的税务筹划，每个企业都会涉及到员工的工资税务，这涉及到公司的人事管理，工资一般有计税工资和功效工资，采用后者往往可以避开一部分纳税；利用会计核算进行税务筹划，选择出低税负的最优方案，这是再生产前期的工作，当然也会涉及到一些动态的变更。

三、结束语

税务筹划是一个企业的高层次的理财活动，在企业的财务工作的各个环节都需要做好税务筹划工作，税务筹划对一个企业的盈利有着重要意义。税务筹划可以帮助企业减少税务负担，实现盈利，同时也为企业的发展提供数据参考。

参考文献：

[1]申嫦娥，张雅丽．税务筹划[M]．西安交通大学出版社，2007，7

第6篇：规划投资方案范文

关键词： 中职数学教学 建模学习 实施构想 具体实践 应用能力

一、问题的提出

对于中职学生而言，学习数学的主要目的是利用所学的数学知识去解决生产和生活中所遇到的问题，而应用的关键是数学应用能力的培养。现行的中职数学课程多是“掐头去尾烧中段”，也就是说数学主要着眼于内部的理论结构和它们之间的逻辑关系，着重训练学生的逻辑思维能力，而没有着重讨论和训练如何从实际问题中提炼出数学问题，到头来还是不会解决实际问题。没有充分的有意识的训练，学生的应用意识是不会形成和提高的。数学建模是运用数学思想、方法和知识解决实际问题的过程，也是连接应用问题与发展学生数学应用意识的纽带。如果学生能将与所学数学知识相关的实际问题自觉模型化，就说明学生的数学应用意识和应用能力很强了。根据长期的教学实践，我认为开展数学建模学习能够有效培养中职学生的数学应用能力。

二、中职数学教学开展建模活动的实施构想

第一阶段（一年级实施）：结合教材，以应用题为突破口，培养学生运用数学建模方法的意识，以简单建模为主要目标。例如：暑假考虑全家外出旅游，找两家旅行社联系，甲社的收费标准为：家长一人购全票，其余成员全部可购半票；乙社的收费标准为：家庭旅行按团体票优惠，照标价的三分之二计算。已知旅行社的原价是一样的，试就家庭成员的多少分析哪家旅行社更实惠。本题解法其实很简单，只不过要将现实世界的问题经简化转换成现实模型，然后翻译成数学模型，再采用数学方法和计算工具求解模型，接着将此解翻译成实际问题的解，最后分析此解是否符合实际，是否需要修改、深化、拓展等。经过这样一段时间训练之后，学生的建模能力将逐渐提高，同时运用数学知识解决实际问题的兴趣也会逐渐提高，享受到数学学习的乐趣，增强学好数学建模的信心。但要注意的是由于刚开始接触这一新的思想方法，因此选取的例子要贴近教材内容，要考虑到中职生的数学基础，贴近学生的认知水平，贴近学生的生活实际，涉及的专业知识不能太多，且要易于理解。此阶段的重点是站在提高学生素质的高度，把渗透数学建模的意识作为首要任务，并注重培养学生的阅读理解能力和数学语言的转换能力。同时，此阶段师生共同讨论，分析寻找等量关系或函数关系，将实际问题数学化，本阶段主要是落实简单建模的教学目标。

第二阶段（二年级实施）：安排与教材内容有关的典型案例，落实典型案例教学目标，让学生初步掌握建模的常用方法。到了中职二年级阶段，学生所学知识逐渐增多，教师应结合教材内容精心挑选典型案例，有计划地让学生参与建模过程。例如：某零售商店对甲商品的需求量为每天一个单位，而前置时间（订货至到货的时间）是两天。如果甲商品成本为每单位500元，存货1单位每年的存贮费为成本的20%，每次订货所付订货费为20元。（1）决策S：每2天订货一次，每次订货2个单位；决策：S每20天订货一次，每次订货20个单位。试比较哪种决策为优?（2）能否找出更好的订货决策?在解决这类决策问题时可适宜介绍数学建模方法，以激发学生进一步学好数学的热情，拓宽学生视野，接触更多的社会知识和科学知识。此阶段主要落实典型案例教学目标。为此，教师应该改变传统教学方式，精心指导学生自己独立完成，然后由学生汇报并写报告，使他们能对经过提炼加工、忽略了次要因素保留下来的诸因素之间的数量关系比较清楚的实际问题，构建其数学模型。

第三阶段（三年级实施）：由于中职三年级不再开设数学课，在此阶段数学建模的学习主要以讲座和专题活动的形式开展。此阶段重点培养学生的对各种能力的综合应用，它涉及文字理解能力，对实际的熟悉程度，对相关知识的掌握程度，良好的心理素质，创新精神和创造能力，以及观察、分析、综合、比较、概括等各种科学思维方法的综合应用。为此，师生应组成“共同体”，在活动时结合中职生的实际情况，以建模为核心，在老师的点拨指导下，以小组为单位开展建模活动，同时为提高学生独立工作和相互合作的能力，小组成员最好是优、良、中、差均衡搭配，并轮流担任组长负责召集、记录和写报告，然后师生共同讨论评定并总结，教师重点在科学的思维方法上给予点拨和总结。此时，有关课题可由教师提供，亦可由学生提供，并可让学生去实践，增强应用意识和经济观念，增长生活、生产知识，提高学生的应用能力和创新能力，为今后的工作和就业做好准备。比如下文具体举例阐述的投资方案选择研究课题。

三、开展建模学习的具体实践

数学应用和建模应与平时的数学教学有机结合，把应用和数学课内知识的学习更好地结合起来。这样的结合可以向两个方向发展，一是向“源”的方向展开，即教师应特别注意向学生介绍知识产生、发展的背景；二是向“流”的方向深入，即教师要引导学生了解知识的功能，以及在实际生活中的应用，了解数学应用、数学建模与学生现实所学知识的切入点，引导学生在学中用，在用中学。在每学完一单元有关数学知识后，应安排该单元知识的应用专题，重点是渗透数学建模思想，提高学生的创新意识和化归等能力。根据大纲要求和现行教材内容，主要有：函数的应用，等差数列和等比数列的应用，不等式的应用，线性规划的应用，排列与组合和概率统计应用，导数的应用，等等。此外，结合时展的特点，涉及现代生活的经济统计图表（识别、分析、绘制），矩阵对策，股票、彩票发行模型，风险决策，市场预测，存贮原理，供求模型，就业与失业，广告与税款，等等，亦可以专题讲座等形式向学生作介绍，以适应时展的要求。在此基础上，应对上述内容结合专业需要，对其建模的主要类型进行化归，以适应教学的需要，减轻学生负担。

比如建立或化归为函数模型，可以选择现实生活中普遍存在着最优化问题――最佳投资、最小成本等，归结为函数的最值问题，通过建立相应的目标函数，确定变量的限制条件，运用函数知识和方法解决。

例如，我对财会专业三年级学生提出投资方案选择研究课题：假设你有一笔资金用于投资，现有三种投资方案供你选择，这三种方案的回报如下：方案一：每天回报40元；方案二：第一天回报10元，以后每天比前一天多回报10元；方案三：第一天回报0.4元，以后每天的回报比前一天翻一番。请问：你会选择哪种投资方案？

1.分析问题，激发思考。

学生已经在初中学过一次函数、二次函数，在前面两年又学习了指数函数、对数函数及幂函数，对函数的知识已有一定的认识。虽然在前面已初步了解了指数函数、对数函数及幂函数的概念及其基本性质，本课题的内容只是对这些知识进行实际应用。但是在解决实际问题时，学生经常会面临着如何选择恰当的函数模型来刻画一个实际问题，这对学生来说不是轻易能做到的。多数学生选择方案三，我反问：“一定是这样吗？”学生陷入沉思，引起不同的思考。我引导学生分析本例中的数量关系，并思考应当选择怎样的函数模型来描述，鼓励学生猜想，更引导学生确认，进而提出用数学方法解决该问题――建立相应的函数模型。

2.建立模型，求解作答。

解：设第x天所得回报为y元，则

方案一：每天回报40元；y=40（x∈N）

方案二：第一天回报10元，以后每天比前一天多回报10元；y=10x（x∈N）

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方案三：第一天回报0.4元，以后每天的回报比前一天翻一番；y=0.4×2（x∈N）

提供备选方案：

（1）投资方案选择原则：投入资金相同，回报量多者为优，比较三种方案每天回报量。

（2）比较三种方案一段时间内的总回报量，哪个方案在某段时间内的总回报量最多，我们就在那段时间选择该方案。

师生合作：利用计算工具列出三种投资方案对应的表格。

引导学生观察表格，获取信息，体会三种函数的增长差异，特别是指数爆炸，说出自己的发现，并进行交流。

引导学生观察表格中三种方案的数量变化情况，对于“增加量”进行比较，体会“直线上升”、“指数爆炸”等。

根据上表我们可以先建立三种投资方案所对应的函数模型，再通过比较它们的增长情况，为选择投资方案提供依据。

利用几何画板画出上述三种函数的图像。

引导学生利用函数图像分析三种方案的不同变化趋势。学生对三种方案的不同变化趋势作出描述，并为方案选择提供依据。

累积回报表

学生往往是将每天的回报量当作选择的依据，因此会得出错误的结论，需要修正。我引导学生分析影响方案选择的因素，使学生认识到要作出正确选择，除了要考虑每天的收益，还要考虑一段时间内的总收益。学生通过自主活动，分析整理数据，并根据其中的信息作出推理判断，获得累计收益并给出本题的完整解答，然后全班进行交流。

3.修正错误，完善结论。

从每天的回报量来看：第1―4天，方案一最多；第5―8天，方案二最多；第9天以后，方案三最多。有人认为投资：1―4天选择方案一；5―8天选择方案二；9天以后选择方案三。其实不然。

结论：投资8天以下（不含8天），应选择第一种投资方案；投资8―10天，应选择第二种投资方案；投资11天（含11天）以上，应选择第三种投资方案.当然投资时间越长，我们越会选择第三种投资方案――指数爆炸型。

由问题1的解决，我们可以得到解决实际问题的一般步骤：（1）实际问题；（2）读懂问题抽象概括；（3）数学模型；（4）演算推理；（5）数学问题的解；（6）还原说明；（7）实际问题的解。

从投资方来说，总希望利润越高越好，但实际上是不可能的，还需要受很多因素的制约，利润不可能无限制增长，说明了理论与实际的距离。问题的分析与解决都遵循求解函数问题的一般方法，通过师生合作、生生合作的互动方式，提取各种信息，综合运用所得的信息，转化问题、体会过程，从而获得结论。

我有效指导学生把实际问题转化为函数模型，选择合适的数学模型分析解决实际问题，进而在探究中比较常数函数、一次函数、指数函数、对数函数模型的增长差异，结合实例使学生体会到直线上升、指数爆炸、对数增长等不同函数类型增长的含义，使学生体验到数学源于生活，又应用于生活，学好数学、用好数学可以提升我们自身的品位。

当然，现实世界中广泛存在着数量之间的相等或不等关系，如投资决策、生产规划、交通运输等问题中涉及的有关数量问题，常归结为方程或不等式求解，因此我们可以指导学生建立或化归为方程或不等式模型。许多经济问题，如增长率、利息（单利、复利）、分期付款等与时间相关的实际问题，常通过建立相应的数列模型求解，我们可以指导学生建立或化归为数列模型。其他如建立或化归为几何模型，建立或化归为概率模型等都可以结合学生所学专业开展建模学习，既培养了学生的数学应用能力，又为专业课教学作好了铺垫。

总之，实际问题数学化是过程，数学问题生活化是目的。数学建模就是应用数学的语言和方法对一个实际问题所作的设计。中职数学建模教学的主要目标是培养学生运用数学的意识、切实提高学生运用数学知识解决解决实际问题的应用能力，让数学服务于学生的发展。

参考文献：

［1］涂荣豹.新编数学教学论［M］.华东师范大学出版社，2006.

［2］徐稼红.中学数学应用与建模［M］.苏州大学出版社，2007.

［3］王尚志.数学教学研究与案例［M］.高等教育出版社，2006.

［4］李延林.数学建模引导高中学生进入用数学的新阶段［J］.数学通报，2005，（10）.

第7篇：规划投资方案范文

摘 要 尽管每个企业投资的目的是不同的，但源动力都是为了追求更多的收益和实现资产增值，降低投资风险，提高投资项目的成功率。现在投资管理的有效实施已成为当今企业管理的重要内容。本文浅要阐述了投资管理在企业管理中所占的重要位置，对投资项目实现有效管理对企业发展的巨大助力，分析现阶段我国企业投资管理中普遍存在的问题，并由此探讨解决这些投资管理问题的方法，提出规范化投资管理是企业投资管理的必然趋势。

关键词 投资 控制 管理 风险

每个企业投资的目的都不同，但概况来说，企业投资的目的是为了企业的成长，为了获取利益，从而实现企业的发展目标。企业在一定时期将利用价值不高的资金投入到特定的项目中去，不但有利于企业的成长和发展，还能带来一定的投资收益，有助于企业占领市场，做大做强，或有利于企业提升社会形象，提前布局战略要地。所以说，企业投资的成败，特别是重大投资，对企业今后的经营起着至关重要的作用。因此做好投资管理是当今企业的必修课程。

一、企业投资管理概述

企业投资管理是企业管理中的一项重要内容。以前的投资管理只是企业财务管理中的一个项目而已，只是单纯地从财务指标方面对其进行分析和研究。现在随着我国现代企业的不断发展和壮大，资本市场规模的不断扩大及市场环境日新月异的变化，投资管理已上升于财务管理的范畴之外，它不但包括财务管理的内容，还包括决策管理、人员管理和营运管理等许多方面。科学的投资管理对企业的健康发展具有重要意义，主要体现在以下几个方面：

（一）促进企业战略目标的实现

企业为了提高资产的利用率，把资金投向更有利于企业发展的方面，需要通过研究和分析，选择适合于本企业的投资方案，经过对投资项目有效的控制和管理，并严格监管投资项目的投入与执行，以达到投资目标，获得投资收益，优化企业资产结构，提升企业的竞争力，促进企业战略目标的实现。

（二）促进企业对投资进行规范化管理

对投资行为实施有效管理的基石是投资决策的科学性，投资决策是否科学主要体现在投资方案应是为其量身定做的，企业必需在投资前做好对市场环境的研究，仔细分析投资风险。在市场经济条件下，企业在进行投资决策分析时，必须掌握投资环境复杂性、多变性的特点、熟悉投资环境的性质与发展变化，认清投资环境各要素对投资项目的影响作用，提高不断适应投资环境的变通能力和行动能力，能随时按照投资环境的变换特质，采用适合的策略来应对。

投资决策时要重点分析投资方案的可行性和各类型风险对投资方案的作用力，做到全面掌控企业的投资行为和执行过程，以确保投资的实施工能严格遵照投资方案的规划来执行，避免因投资管理的漏洞而带来的投资风险，提高投资的效率。

（三）促进企业规模化地发展

通过科学的投资管理可以提高企业资产的盈利能力，扩充企业的规模，提高企业的整体效益。通过投资提升了企业资金的利用率，也使企业获取得了较高的资本报酬率，上升到企业战略的层面，则实现了企业多元化经营的目标，取得了新的利润增长点，改善了企业的经营环境。

（四）提升企业自身的管理水平

我国大的社会经济环境正处于转型阶段，是产业升级的时期，也就是对企业的一个优胜劣汰的过程。不管是何种行业，只有管理水平高，具有现代企业管理制度的企业才能在残酷的竞争环境中留下来。投资企业必须根据市场的变化，及时调整投资项目的管控措施，以实现最大限度的投资增值，在不断探索投资项目的管理体系，完善投资管理制度的过程中，持续审视自身的管理模式，出台防范与化解本企业经营风险的措施，从而加速企业管理能力的提升。

二、现阶段企业投资管理存在的问题

（一）投资战略方向不明晰，投资决策孤立于企业整体经营决策

许多企业受多重因素的制约，没有制定企业的发展战略，也更谈不上自己独立的投资战略了，只是根据政府的区域或行业发展政策圈定企业的投资范围与项目。这些投资项目一般都对政策有极大依赖性，如果不能及时运用好政策或减少对政策的依赖度，一旦政策变化，随时都会面临投资损失的困境。政策调整和变化，不仅有政策规定的行业性审批的限制、还包括区域规划调整给投资企业带来的风险，另外政策选择上时间和空间的差距，以及政策执行力度的差别都是投资企业需要考虑的。

同时，企业投资的范围过多过广，把握不住重点，对投资项目的定位缺失，造成投资效率低下；或是投资目光短浅，以企业短期利润额和资产规模的迅速扩充为目标，而忽略了企业的长远的发展目标，这样恶性循环下去必将导致企业的短命。

（二）企业投资决策管理制度不完善，缺少有效的制度约束

许多企业的投资管理制度流于表面，执行度不强。体现在实际工作中，会出现投资决策的各部门间职权不清，企业资产项目的投资决策权利主体不明确，企业的权力机构没有对投资决策建立严密的授权审批制度，从事投资决策的相关工作人员之间缺少不相容职务分离制度的制约等情况。这就造成很大一部分投资决策违背了民主集中制的原则，存在一言堂或凭决策者个人好恶的弊端，投资决策过程中信息不透明，投资决策人、股权持有者、债权机构之间为了各自的利益而出面影响投资项目的选择。这些因素都制约着对投资做出最佳决策。

（三）投资的风险意识淡薄

投资的风险就是在未来对投资金额的回收和投资项目的增值的不确定性。在通常情况下投资风险与投资收益是成正比的。除了投入资金本身所带来的资本风险外，投资风险还包括政策风险、市场环境风险、筹资风险、运营风险、技术创新的风险等，而所有这些不同类型的风险都或多或少地决定着企业投资的成败。

一方面，当今国内众多企业在选择投资项目时，一般都是跟风投资，只追逐投资回报率高的行业或项目，而忽略了这些高收益项目背后所蕴藏的风险，因此形成资源浪费和投资损失。

另一方面，比较多的企业在投资前所做的可行性研究中，对风险的类型认识和分析不够全面，对影响投资结果的次要因素估计不足或根本没有涉及，造成在进行投资决策时，只看可行性报告的固有分析，凭主观意识做出投资抉择，因而使投资风险增加。

与此同时，一些企业缺乏对投资风险的管控机制，对投资总额和投资周期不做明确的规定，造成因投资额的不断扩大而使投资企业背上沉重的筹资包袱，甚至把企业拖垮。或是投资资金迟迟到不了位，使投资项目无法按正常进度开展，因而错过了投资时机，造成不必要的损失。

（四） 缺乏对投资项目实施后的管理

目前企业大多只注重投资项目前期的可行性分析研究和对项目的资金筹措，对投资项目的事中及事后管理控制能力却很薄弱。主要体现在：

一是项目在投资过程中可能会遇到变化或未知事项、容易造成超预算投资，投资总额如果不加以严格控制，就可能突破原有预算，投资效益、投资回报率就达不到预期目标，如果企业再出现资金不足，那项目很可能就中途流产。

二是项目资金的使用和管理审批制度不严格，造成项目资金被挪用。

三是项目投资管理人员被授予的权限不明晰，致使投资项目后期评价不到位、成本得不到有效控制、质量不达标、运营管理跟不上，导致投资项目的发展方向与当初的预期越走越远，不但不能获得投资收益，还加重了投资损失的风险。

因此，投资项目后期的管控是非常有必要的，企业投资的项目上马后，必须对所投项目实施有效的管理，若企业不在投资后的管控上下力气，那即使前期决策再正确，项目投资的成功率也必将大打折扣。

三、加强企业投资管理的思考

（―） 确定投资战略

一个企业的投资战略应建立在其发展战略的基础上，是为企业发展战略服务的。企业投资战略的确定必须依据本企业宏观发展战略的要求，或为扩大规模占领市场，或谋求企业转型等为目标企业的投资活动就是为以后的经营行为所作的战略布局。所以在选择投资项目时必须明确投资的目标，要有宁缺毋滥的魄力。

（二） 提高投资管理制度的可行性

建立健全一系列可行性较高的投资管理制度是企业做好投资管理的基础。

首先企业应有专门的投资部门或投资专员编制对外投资方案建议书。投资方案中应包括是否符合国家法律法规和产业政策，是否符合公司经营发展方向。采取风险预防和控制的措施，投资项目的成本、收益情况，相应的资金筹集办法。

第二步是对筛选后的投资方案进行可行性研究，并编制评估报告。提高投资的成功率，做好投资项目的可行性研究报告是非常重要的一个环节，这是做出正确的投资决策、做好项目设计和筹措资金的重要依据。可行性研究工作，就是对投资项目进行研究、分析、论证和评价，以确定项目是否符合技术先进、经济合理、实施可行要求的一系列活动，通过对项目收益和风险的测算分析，判断投资和资金回收的安全性。可行性研究的结论，是投资决策的重要依据。在分析评价投资项目的可行性时，要做到宏观大环境与微观项目相结合、静态数据与动态调查相结合，进行系统专业的分析。

第三步是根据公司资金运营情况编制资金计划表，以确定投资资金的来源。

最后才是公司权力机构根据投资方案的材料进行决策审批。

投资方案审批通过后还应有相应的投资执行方案，其中应明确出资的时间、金额、出资方式及责任人。制定或变更投资执行方案时，也须执行审批程序。

（三） 控制企业投资风险

企业要减少投资风险，首先就是要找到控制各类风险的策略。对于因市场环境影响投资收益的市场风险，需通过对行业竞争状况及潜在竞争对手进行深入研究，并组织实施市场营销战略，才能准确发现适合于项目产品的市场机会，从而减少市场风险的影响。

对投资项目的获利前景因国家或项目所在地区的政策变化而受到不利影响的政策风险，在我国目前这种不成熟的市场环境中尤其应该引起重视。切忌贪小便宜吃大亏，不能仅仅因为政策优厚而急切上马投资项目，应认真梳理清楚投资的产业政策和产业环境，加强与政府沟通，保证政策信息来得更快更准确后，才能做出最佳决策，获得最好的投资效益。

对不能完全收回其全部投资的资本风险，首先要注意对项目投资总额的控制，使投资成本始终处于可控范围内。其次是尽量降低资金成本，对投资方而言，就是要加强投资项目筹资风险防范，不能因此而背上沉重的包袱，这就需要重点分析筹资渠道的稳定性，并严格遵循合理性、效益性、科学性的原则。尽量选择资金成本低的筹资途径，减少筹资风险。

（四）加强对投资过程的跟踪与检查

首先是建立投资专员制度。投资企业应对各投资项目配备专员跟踪管理该投资项目，投资专员应定期将项目的进展情况，如运营状况、财务状况、现金流状况等向投资方做书面汇报。对发现的异常情况，及时进行专项汇报，并提出应采取的相应措施。

其次是投资安全检查制度。投资方应定期或不定期的对投资项目的执行情况进行实地检查。包括对投资项目的进度执行情况、岗位配置、产品出产情况、财务状况、制度执行情况等各方面的检查。

第三是对投资损失的责任追究制度。对在前期可行性分析中因出现重大差错的，或因、而造成决策失误的，或投资专员对投资项目存在的问题故意隐瞒不报的，都应追究其责任。

参考文献：

[1]刘金海.中国企业投资风险管理与控制.经济研究导刊.2012（04）.

第8篇：规划投资方案范文

【关键词】水利水电工程；建筑设计；涵洞设计；节能设计；措施

1水利水电建筑工程设计的研究分析

1.1涵洞的设计。（1）涵洞位置的选择。涵洞位置的选择对于涵洞的设计及其使用性能来说，都是非常关键的影响因素之一。首先，涵洞位置在受路线分布影响的情况下，必须要选择与路线的设计极其走向相一致。除此之外要考虑的就是地形、地址的因素，以及地基的承载力和沟床的稳定性等因素。在考虑了这些因素之后，需要考虑的就是施工技术的难易等问题。要在保证涵洞有效使用的前提下，控制施工及后期养护和维修的成本。通常需要设置涵洞的情况及地理位置大致包括以下几种。其一，当施工路面的积水面积高于规定标准时，需要在施工路线与河沟相交的位置设置涵洞。其二，在施工路线必须穿过农田灌溉区，需要考虑通过设计和建设涵洞来解决问题，避免影响农田灌溉，造成不良后果。其三，在山区施工的的山坡面，为了保证有效的排除路基内侧边沟的积水的情况时，需要考虑通过设计涵洞解决问题。其四，当施工路线必须与其他路线或者一些重要管线交叉的情况出现时，都必须考虑相应的设置涵洞。（2）确定洞身与涵洞长度。涵洞的洞身对于涵洞的设计和使用来说，是最关键的因素之一。作为保证水流畅通的排水的主要建筑，涵洞的洞身必须要保证稳定性和一定的承载力，而且必须随时保持畅通的状态。另外，涵洞在一定程度上还起着支撑路面的作用，因此就要求涵洞必须具备足够的承压能力。所以说涵洞洞身高度与涵洞的长度的设计比例，也是涵洞设计合理、正常使用的关键因素。（3）涵洞孔径的设计。涵洞的洞孔主要起到的是稳定涵洞使用性的作用。如何通过涵洞洞孔的设计，在利用现有资源的情况下，最大限度的节约构建成本是涵洞洞孔设计的关键。跨高比是指涵洞切面的直径与涵洞高度之间的比值，主要用于衡量涵洞洞孔的关键性数据，经过长期的实践经验总结，在涵洞洞径的该比值控制在零点七五到一点一二五之间是最佳的范围。（4）涵洞基础设计。涵洞基础的设计主要需要考虑是工地的地理情况，通常可以设置在地面、河床低等位置。在河床低设置涵洞时必须要将其设置在河床低一米以下的位置。在考虑将涵洞设置在地面时，要考虑其地基土质的情况，需要适当将地基进行处理。 （5）涵洞洞口布置与设计。关于涵洞的洞口设置通常情况下相对灵活，具有多种形式。在实际设计施工中比较常见的是一字型洞口和八字形洞口，以及与之相关的组合型洞口。涵洞洞口的主要作用在与进出水，以及协调和美化涵洞与周围的环境。

1.2水利水电建筑工程施工的节能设计。（1）主体工程施工节能设计。施工设备选择宜遵守下列原则： ①适应工程所在地的施工条件，符合设计要求； ②设备性能机动、灵活、高效、能耗低； ③设备配套选择应有利于设备的调动，减少资源浪费； ④设备通用性强，能在工程项目中持续使用。应结合施工总布置及施工总进度做好整个工程的土石方平衡，以减少弃渣二次倒运。利用工程开挖料作为混凝土人工骨料时，开挖爆破设计宜控制岩块粒度，适应装运、破碎设备要求。应考虑运输设备与挖装设备的匹配。料场规划及开采应使物料及弃渣的总运输量最小，做好料场平衡，以达到节能目的。混凝土运输过程中应使中转环节最少，运距短，温度控制措施简易、可靠。（2）施工交通节能设计。施工交通运输可划分为对外交通和场内交通两部分。应结合节能要求，经比较选择对外交通运输方案，进行场内交通规划。对外交通运输节能设计要求： ①运输距离尽可能短；②中转环节尽可能少；③有条件的工程可采用水运。场内交通运输节能设计要求： ①场内交通运输宜采用公路运输方式； ②运料线宜采用平坡或重车下坡、轻车上坡； ③上坝线与运料线相接，并随坝体的升高而变化；④应加强道路维修养护，以保证路况良好，降低能耗。

2 加强水利水电建筑工程设计的措施

2.1完善健全设计方案。设计方案对于水利水电建筑工程来说至关重要，它不仅涵盖了建筑和水利水电的专业知识，更是建筑施工的基础，没有一个合格的设计方案，任何工程都不能投入实施。同时水利水电建筑工程不同与普通的民用建筑，具有其特殊性。一个方案的设计不仅要听取投资方的建设意见，还要与水利水电工程的专业人员予以沟通。在方案设计过程中，往往会有一些设计师不够专业，自作主张，导致不符合投资方的要求，方案需要重新设计，更有甚者投资方会与设计师终止合同，这不仅损害了设计师的经济利益，更是影响了施工的正常开展。所以，对于设计师来说，首先要认真仔细地研究投资方对于水利水电工程提出的外观和装饰方案，设计师要站在投资方的欣赏角度，尽量满足投资方提出的要求，并多次与投资方和水利水电工程的专业人员进行交流和讨论，对设计方案进行修改，直到达成意见统一为止。

2.2合理安排资金。一个好的设计师力求做到设计方案的完美，不仅要做到满足投资方和专业标准，还要合理安排资金，达到水利水电建筑工程的经济、美观、实用的目的。在实际的设计过程当中，经常会有设计师完全投入艺术创作，而对投资方提出的预算毫不理会的现象出现。再者，还有的设计师会注重建筑的美观，而忽略了建筑的实用性，造成了头重脚轻的问题。这样一来，就出现了经济与美观不协调的局面。对于水利水电建筑工程来说，它不是一件简简单单的艺术品，相对来说，它更是一件实用品，它的利用价值要远远高于它的观赏价值。所以，设计师应该从资金量出发，紧密跟进市场变化，了解材料价格和材料的质量，合理安排资金的分配比重，在最大程度的保证建筑的实用性和坚固程度的前提下，考虑建筑的格局和外观，实现建筑的美观性。

2.3水利水电建筑工程设计应与环境相融合。建筑不是独立的，尤其是水利水电建筑工程，往往依山傍水，矗立在一个美好的自然环境之中，所以建筑的设计还要考虑到与环境的融合性。有的设计者认为水工建筑物地处旷野，往来人等较少，没有必要对水利建筑作美化设计。还有的设计者不顾周围的环境风格，标新立异，设计出来的作品虽然新颖别致，但是与周围环境格格不入，这样的设计作品也是失败的。所以即便是水利水电建筑工程周围地广人稀，设计者也要对当地的环境考察给予重视，充分尊重自然，树立环境意识。同时设计师为了达到美观的目的，可以根据水利水电工程特殊的建筑特点，对建设的设计中添加适当的点缀，达到建筑与环境相融合的目的。

3 结束语

水利水电建筑工程设计是工程实施的核心部分，它要求设计者不仅要结合当前先进的施工技术，同时还要考虑到建筑的美观，设计要求极高。在水利水电工程建设中，对工程进行全面的统筹规划，合理布局成为了新时代对水利发展的根本要求。

参考文献：

[1]王宪武.关于水利工程建筑施工裂缝原因及预防措施研究[J].黑龙江科技信息，2014

第9篇：规划投资方案范文

一、项目背景

__师专__校区规划用地1500亩，已由华南理工大学建筑设计研究院完成修建性详细规划设计工作。第一期工程用地750亩，已完成征地工作并已办理土地使用证，总建筑面积为63300m2，教学楼、图书馆楼、信息技术与学术交流中心、化学化工与生物工程中心、艺术楼、办公楼、专家楼等政府性投资部分建筑单体已完成设计工作，从2月中旬开始施工招投标，3月份全面开工建设。

根据学校的建设发展规划，学生公寓及学生食堂等学生生活服务设施采用社会化引资建设。学生公寓部分，20__年开工项目按容纳约3000学生规模进行建设，分六个建筑单体建设，每个建筑单体高6层，每层15个房间，每个房间住6人，人均建筑面积6.5m2，框架结构。房间的内部使用功能为：每位学生单独使用一副组合床架，上下位为学生书架书桌（可放电脑）、上位为学生床位（宽1m）配有双卫生间及洗盥间、有热水供应，通信、有线电视网络通达学生宿舍，预留空调结构。时间要求：20__年8月份前开工建设，20__年6月份建成，7月份学生入住。

二、20__年开工项目建筑面积

单体建筑面积：6层×15间×6人/间×6.5m2/人＝3510m2

总建筑面积：3150m2×6＝21060m2

三、投资概算387万元/栋

（一）前期建设经费93.6万元

1、土地平整6.3万元

（1）平整面积：每栋楼占地15间×6人/间×6.5m2/人＝585m2。按1500m2计算六栋楼共9000m2。

（2）土石方量：平整平均深度0.5m,土方及石方各按50%计。

土方量：9000m2×0.5m×50%=2250m3

石方量：9000m2×0.5m×50%=2250m3

(3)平整费用

单价：土方：8元/m3、石方：20元/m3

2250m3×8元/m3+2250m3×20元/m3=63000元≈6.3万元

2、岩土勘探：16.2万元

按每栋12个钻孔，每孔平均深度15m，每米平均单体150元（含技术成果费）计算。

6×12×15×150＝1620__元≈16.2万元

3、单体设计：23.3万元

设计单价第一栋按26.5元/m2，第二至六栋按30%计算3510×26.5+3510×26.5×5×30%=232537.5元≈23.3万元

4、人防费：21万元

按10元/m2计算

21060×10≈210600元

5、城市基础设施建设配套费：26.8万元

施工价850/m2元，按施工总价1.5%计算

21060×850×1.5%=268515≈26.8万元

（二）施工造价1790万元

按建筑单价850元/m2（含内外墙普通装修及水电设施费用）

21060×850=17901000（元）≈1790万元

（三）附设生活设施经费438万元

1、热水供应设施132万元

供热源打空气热泵，热水供应到每个学生宿舍，按热水表收费

226元/栋×6栋=132万元

2、学生组床架306万元

每栋按510人，每副床架按1000元计算

510×6×1000=306000（元）≈306万元

（3）学生组合行李框54万元

按每间宿舍配一个，每个单价1000元计算

15×6×6×1000=540000（元）≈54万元

（四）每栋平均投资

（93.6+1790+438）÷6≈387（万元）

四、学生食宿费收费标准

从20__年开始到2016年按1000元/生.年，从2016年开始按1200元/生.年

五、引资方式及收益分析

（一）方式一

投资方按学校的规划设计及使用要求投资建设一栋或若干栋学生宿舍，建成之后交由学校管理，学校从学生的食宿费中分十二年归还投资方的投资，每栋楼的还款计划如下表：

年份

20__

20__

20__

20__

20__

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

还投资额（万元）

40

80

74

72

68

62

60

50

52

48

44

40

小计：700万元

净收益：700-387=313万元

（二）方式2

投资方按学校要求建设，建成之后交由学校管理，由学校支付学生水电费及人员管理费，每栋学生公寓按入住510人计算，10%的学生住宿费用于支付学校管理费用及水电费用，90%用于投资方回收投资，期限18年，期满之后产权归学校。

（1）投资支出387万元

（2）投资方毛收益：510×1000×8×90%＋510×1200×10×90%＝（36720__＋5508000）元＝918万元

（3）纯收益：918-387＝531万元

（三）方式三

投资方按学校要求建设，建成之后，学校按每栋楼入住率达95%，以上（510人），投资方按学校的要求进行管理及收取住宿费，支付水电费及管理维修费用，期限23年，期满之后产权归学校。

1、投资支出：387万元

2、人员经费：管理人员4（含水电维修21人）132万元。

8400元/人.年×5年×4＋14400元/人.年×10年×4＋18000元/

人.年×8年×4＝168000元＋576000元＋576000元＝132万元3、水电成本费（支出）：（每生水30t/年、电20度/年）893万元

水：510×30×1.3元×5年＋510×30×1.8元×10＋510×30×2.2元×8年＝99450＋275400＋269280元＝64.3万元

电：510×20×0.7元×5年＋510×20×1元×10年＋510×20×1.4×8年＝510×20（3.5＋10＋11.2）＝251940元≈25万元

4、维修成本（平均3万元）

23×3＝69万元

总成本：387＋132＋89.3＋69＝677.3万元