住宅建筑施工技术精选(九篇)

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第1篇：住宅建筑施工技术范文

【关键词】节能住宅；建筑施工；施工管理

在我国节约型社会构建过程中，节能住宅建筑对我国介于型社会的构建有着重要的影响。针对节能住宅建筑设计施工目标，在施工过程中施工企业应针对其技术特点开展管理工作。以技术管理目标的实现保障节能住宅设计目标、以施工过程中技术管理工作的有效开展实现节能建筑的节能目的。针对现代节能建筑技术应用情况完善技术管理体系，同时以有效的执行以及技术控制要点的严格控制保障节能住宅建筑施工质量，实现技能住宅建筑设计建设目标。

1 节能住宅建筑施工特点分析

节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。

2 节能住宅建筑施工技术控制要点分析

2.1 针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善。节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。

2.2 注重施工材料控制与管理，为节能住宅建筑施工技术控制奠定基础。在现代节能住宅建筑施工中，越来越多的节能材料以及建筑新材料得以应用。而新材料的应用中需要施工企业采取有效的管理措施保障材料采购、存储等环节的工作质量。作为节能住宅建筑施工的基础，材料控制是施工技术管理中的重要工作内容。针对节能住宅建筑施工特点，现代建筑工程施工企业应才工程中标即对施工材料进行分析。了解节能住宅建筑工程材料需求，以此为基础进行材料的招投标采购。针对节能住宅建筑施工用材料技术需求对供应商进行评测，并针对施工材料特点进行管理制度的完善。针对节能住宅建筑施工材料特点开展技术控制与管理，为保障节能住宅建筑施工用材料质量、保障施工技术管理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。

2.3 针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，实现节能住宅建筑施工技术控制工作目标。

聚氨酯泡沫塑料是现代节能住宅建筑中较为常用的保温技术，其施工过程中应注重喷涂前基层的处理。以基层清洁、干燥、平整为基础为保温涂层的粘合力保障奠定基础。同时注意喷涂过程中保温层的均匀性与厚度控制。以喷涂距离、角度、速度以及流量等技术参数管理实现聚氨酯泡沫塑料保温性的施工质量。

3 门窗安装施工技术控制探讨

在现代节能住宅建筑施工中，门窗结构作为影响建筑节能的重点必须受到施工企业的重视。通过门窗安装施工技术管理工作保障建筑结构保温材料运用目的、实现建筑结构节能目标。针对门窗安装对建筑工程密闭性、传热系数的影响，在塑钢门窗施工中应注重空气渗透性、雨水渗透性的控制。通过对门窗垂直度、缝隙与密封控制实现节能保温目的。在缝隙较大的门窗安装中应采用水泥保温材料灌浆方式进行施工，以此避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。同时注重密封膏与密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的粘合性，实现节能住宅建筑设计施工目标。

结论：综上所述，随着我国节能意识的不断提高以及我国节约型社会构建的需求为现代节能住宅建筑提供了良好的发展空间。针对现代节能住宅建筑项目的不断增加，我国建筑工程施工企业也开始加强了自身节能住宅施工管理能力的强化。针对现代节能住宅建筑工程施工需求，现代建筑工程施工企业应针对节能住宅施工需求进行施工管理工作的开个与创新。以节能住宅建筑施工技术需求为重点进行施工技术控制与管理，以此保障节能住宅建筑施工质量、保障施工管理目标的实现。针对节能住宅建筑施工特点，在节能住宅建筑施工中需要针对其设计要点、施工管理要点进行相应的管理工作，同时加强施工过程中节能技术的运用。以节能建筑特点以及建筑节能施工技术为中心实现我国节约减排扎略脚步的加快。

参考文献：

第2篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：节能住宅；建筑施工；技术管理

1、节能住宅建筑施工技术的特点分析

通常意义上来讲，对节能住宅的建设主要通过节能技术进行具体的施工，另外，节能材料在科技生产力提升的基础上不断创新发展，也广泛地应用在节能住宅的建设中。按照节能住宅的目标等设计因素，在实际施工期间，节能住宅具有两方面特点:第一，节能住宅在施工设计环节，要以节能为主要设计目标，另外在正式施工环节，要把节能住宅的节能效果最大限度的体现出来，从而达到节能的施工标准;第二，在已经完工的节能住宅中可以发现，该建筑工程会采用较多的新技术和新材料，使得其在施工层面上和普通工程的施工有许多不同之处，在建筑工程的施工管理中，一定要把节能住宅的施工特点融人在内，科学的设计施工管理环节，最终实现节能住宅的节能效果。在节能住宅的整个施工过程中，对施工的要求主要有以下三点:第一，与项目有关的施工人员和设计人员在施工准备阶段要仔细研究施工图纸，按照节能设计的标准，制定较为合理的施工方案;第二，制定合理的施工进度计划，并按照计划严格执行，避免在施工过程中出现差错，保证该工程可以在规定期限内完成;第三，针对建筑工程中的节能施工环节，相关的施工人员一定要进行专业的岗前培训，使得该工程能够顺利进行。

2、节能住宅建筑的特点

2.1、体现全寿命周期的概念

在全寿命周期概念不断深入化的过程中，建筑行业的施工要求与施工标准也不断做出相应的调整，具体体现于三个方面：（1）尽可能选择就近取材，以降低运输期间的能源消耗；（2）应用先进的施工技术；（3）选用可循环利用的建筑材料。

2.2、健康是建筑物最基本的功能要求

人的健康是最关键的，节能住宅建筑最基本的功能要求就是不损害人类的健康。此外，还要注重舒适度与实用性，强化适度消费理念，预防让建筑物周边人群出现攀比的心理，也要杜绝奢靡及铺张浪费。

2.3、建筑物与环境和谐共存

建筑物的建设与存在，不可破坏生态环境，这是发展低碳节能型建筑的初衷。因此，在确保建筑物施工质量的同时，最大化节约资源、降低污染，是保护环境的最有效的途径。

3、对节能住宅建筑的施工技术管理措施

3.1、强化节能设计

要想进行一项工程的建设，就需要在施工之前通过对建设现场的实地考察进行完善的设计，制作出符合节能目的的施工规划和方案。首先我们要确定节能住宅的具体地址，以此为依据对住宅周围的设置比如植被和围墙等进行科学合理的规划，保证住宅的合理性和节能目的的实现。另外，设计住宅建筑的时候要以节能为标准，从建筑结构方面入手，不断优化结构的相关内容，从这个角度来确保建筑内外空气的流通，维持建筑周围的环境平衡，以小环境影响大环境，带动节能目的的实现。

3.2、围护结构施工

在节能住宅建筑的施工中，围护结构的施工是通过提高围护结构各部件的热功能性实现的，具体来说就是类似于现在在欧盟最新研制和使用的一种玻璃，可以随着季节的变化改变热功性能，改变围护所使发电用材料的热功能性。另外，在进行施工的时候还要以建设的成本和造价为考虑的出发点，选择合适的维护结构施工方案和材料，实现建设的经济性。

3.3、门窗的安装

在住宅建筑中门窗的安装方法将直接影响到整个建筑工程的密闭性，因此在安装门窗过程中要重视对雨水和空气渗透性的控制。合理的控制门窗的密封程度，能够进一步实现节能住宅的保温目的。另外在安装门窗时还要注意对密封条的处理，确保密封材料的干燥，从而实现节能住宅建筑施工的目标。

3.4、屋面的节能施工技术

我国的气候条件多变，不同的季节对屋面有完全不同的要求。保温是屋面的主要功能之一。由于气温的多变，现代住宅建筑的空调负荷不断增加，加剧了资源短缺的程度和作用。因此可以通过对屋面的节能施工实现建筑的节能。目前来看，比较常用且使用效果较好的是“冷屋顶”，这种技术可以通过本身对太热的反射作用，减低屋面的热量，实现节能的目的。另外，还可以保证屋面的温度，减少空气和热量的流失，达到保温的目的。对建筑屋面的保温层的施工需要格外注意其防水和吸水性能，避免因为夏季雨水的浸入降低保温效果。

3.5、运用可再生资源节能技术

(1)自然通风与采光技术，在节能住宅建筑施工中，运用自然通风技术，可以进一步降低建筑能耗，极大的改善室内的空气质量，满足人们对住宅的舒适要求。另外，自然采光技术可以减少人们的照明措施，这些节能理念和节能技术完全可以融人到节能住宅建筑设计中(2)太阳能的综合利用，最近几年，我国绝大多数的建筑工程，特别是北方建筑，已经开始广泛应用太阳能这种节能技术，这主要是由于太有十分强大的节能功能，并不会有任何污染产生。具体利用方法就是在住宅建筑的顶部安放太阳能电池板，利用内部的加载力转移太阳的热能从而转换成电能，在运用所有转换电能的蓄电池连接到施工供电设备，这样就能够满足照明和电力系统的需求。总之，综上所述，在现代社会中，建筑工程的施工技术和材料都在社会发展的推动下，依托科技水平的进步不断创新有优化。在资源短缺的情况下，为了缓和资源的供需矛盾，维护生态平衡，作为支柱型产业的建筑行业也需要就节能减排进行相应的创新，降低施工能耗，为早日实现节约型社会的建设而努力。

作者:任玉 单位:山东省济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室

参考文献:

[1]肖永建.论节能住宅建筑施工技术控制要点[J].电子制作,2014,17:278.

第3篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：多层住宅；住宅施工；建筑施工管理

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

在我国，住宅建筑按其层数分为：低层、多层、和高层三类。我国在《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)中明确规定：1～3层为低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。在这里我们着重笔墨论述一下多层住宅的建筑施工管理问题。

1. 多层住宅建筑的特点归纳

正如引言部分所说,多层住宅一般指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。多层的优点在于:第一、它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工;第二、公摊面积少，无需像高层住宅需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资，物业费也较低，整体的性能价格比高;第三、结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。

2. 多层住宅建筑结构体系分析

多层住宅建筑的结构体系主要包括以下三大类：第一、混凝土空心砌块多层建筑体系，但其主要问题在于雨水容易从砂浆缝隙渗入,如果双面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光洁的砌块上抹灰难度很大,易空鼓、开裂；第二、框架轻板结构体系，结构多为钢筋混凝土框架结构,内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做内外墙；第三、钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙,目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系,亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。

3. 多层住宅建筑施工管理的特殊性总结

3.1局部质量问题等同于全部质量问题

因为多层住宅工程涉及到众多住户的个人利益,业主及住户都很重视,对工程质量要求比较严格。在施工中,即使工程质量控制得很好,若在一处出现小小失误,对住户来说,就是全部的问题。这就要求后期管理要过细、过硬。

3.2各工种相互制约问题

一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节,或更多的环节,产生难以控制的负面效应。如工序先后问题处理不当,就会影响成品保护,甚至给整个工程质量带来隐患。

3.3 施工面过于分散

因为多层住宅楼墙体比较多,房间多,施工洞堵住以后,同一楼层不相通,往往造成对某处施工管理不到位,出现问题。

4. 如何做好多层住宅建筑施工的管理

4.1 做好施工预案的重要性

要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。

4.2 严格控制多层住宅工程的变更

工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%，有时甚至更多.在施工过程中，各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加.也就可能出现工程造价难于控制好的局面.目前，导致绝大多数多层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多层住宅施工工程监理工作

工程监理一个很重要的任务就是投资控制.即工程造价控制.其次，执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家.他们的经验、阅历比较丰富.在设计及施工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、尤其在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中。甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。

5. 多层住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多层住宅建筑施工的质量管理方法

要根据多层住宅建筑工程的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到每个职工生命安全,因此,必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段,一定要克服质量通病,搞好细部处理,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色。抓好地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工。同时，要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步,新材料、新技术不断涌现,施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。

5.2 多层住宅建筑施工的成本管理方法

多层住宅建筑的成本控制就是在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,把各项生产费用控制在计划成本范围之内,保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人,应及时掌握和分析盈亏状况,并迅速采取有效措施。

5.3 多层住宅建筑施工的安全管理方法

要订立安全责任书,发生安全事故,各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省,特别是企业改制以后,安全设施投入更不能省,一旦发生安全事故,造成的损失要比你安全投入的费用大得多,而且,造成的影响很大。

最后，在现有多层住宅建筑施工管理水平的基础上,应针对影响工程质量品质的一些关键问题,从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制,明确每一个施工人员的目标责任，从而达到进一步提高管理水平的目的。

参考文献

[1]布赖恩；爱德华兹.可持续性建筑[M].中国建筑工业出版社,2003.

第4篇：住宅建筑施工技术范文

【关键词】高层住宅建筑；施工技术；控制措施

中图分类号：TU71

文献标识码：A

文章编号：1006-0278（2015）05-127-01

一、高层住宅建筑施工中的控制技术措施

（一）后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断而形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：

1.在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表而保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。

2.对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧。采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式。

3清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板。在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。

（二）梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。

（三）混凝土施工技术

1.利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外而的时间。

2.在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入。式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个而重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表而出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表而没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。

3.混凝土的养护。对于楼而来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

（四）模板技术

用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁二者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。

二、结束语

在现代高层住宅建筑工程中，可以先用千斤顶将大模板顶升到位，校正之后开始浇筑混凝土，水平结构施工常在模板下口高度和上一层楼而标高一致时进行。其次，通过整体滑模法，可以确保结构的稳定性，有利于减少工程量和高空作业，施工速度快，成本低，且安全性能较高。最后，还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工。

总之，各方主体在施工过程中要严把质量关，把握施工中每一个环节，要在工作中不断提高各方而技能和水平，真正做到提高施工技术和施工水平。

参考文献：

[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析[J]建筑科学，2011，12（29）：77-78

第5篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：民用住宅；建筑施工；节能技术

中图分类号：TE08 文献标识码： A

引言

在现代建筑施工过程中，节能是一个重要理念，但是能源利用率低、环境污染严重等问题阻碍了我国节能住宅建筑业的发展。因此，施工单位要认识到节能的重要性，分析节能住宅建筑的特点，明确当前施工过程中存在的问题，并且采用有效技术进行管理和控制，提高施工工艺水平，控制建设成本，保证节能住宅建筑施工质量，推进我国建筑行业的进一步发展。

一、节能住宅建筑施工的特点

节能住宅建筑指的是对现代节能保温材料进行合理利用，并且通过科学的设计完成节能目标的建筑。由于设计目标较高，节能住宅建筑的施工过程中存在着与其他建筑不同的特点，管理难度也较大。在进行节能住宅建筑施工时，不仅要做好建筑主体结构的控制工作，还要加强对光伏技术应用基础的管理和完善，并且在光伏技术的运用过程中，加强对建筑结构需求的控制和管理，从而满足节能住宅建筑的施工需求。施工企业在进行现代节能住宅建筑施工时，要从节能建筑的特点出发，确定施工技术要点，建立和完善科学的管理体系，保证管理目标的顺利实现。通过对节能住宅建筑施工的特点和施工技术进行分析能够发现，在节能住宅建筑的施工过程中，使用了多种新兴施工技术和新型材料，与传统建筑结构相比，节能住宅在节能设计方面也有着创新性的区别。因此，施工企业在进行节能住宅建筑施工管理时，要从其特点出发，提高节能住宅建筑的质量，促进建设使用目标的实现。

二、节能住宅施工技术存在的问题分析

1、节能住宅建筑施工达不到节能环保的要求

目前有很多小区把施工重点也仅仅是放在绿化景观的设计方面，忽略了节能住宅与周围环境的关系，更缺乏对小区周围地理环境的考察。因此，有的节能住宅小区建成后并不是出于最近的方位，也没有充分利用太阳能资源，只是在外观上属于“节能小区”，实际上却不具备节能小区的功能，例如有的小区在道路的铺设方面以花岗岩道板代替渗透性混凝土，这可能引起“热岛效应”，不符合节能环保的要求。

2、节能材料供应不足，创新能力差

目前在中国市场上的节能材料一般是一次性能源，节能新技术的研发能力低下，节能新产品也并非真正节能，例如目前应用较多的外墙保温材料一般是用聚苯板等材料，但是至少需要两吨原油为原料才能生产出1吨聚苯板建筑材料，与此同时，在建筑材料的生产过程中还可能产生大量废弃物，造成对环境的二次污染，生产成本巨大，对一次性能源的依赖性也较大，不适宜推广应用。

3、节能住宅的检测和验收方法不完善

就目前对节能建筑小区评价的体系标准来说，只有现场测量建筑热工法，这种方法需要用的到的技术就是通过计算节能建筑物墙体内部的传热系数来对小区的室内外气温和热流量进行评估，在计算之前获取数据的方法主要是热流计和热电偶，测量方法的复杂，测量条件也必将苛刻，而且这种测量方法在测定过程中需要选择部分代表性的测点，但这些典型测量点的选择往往很难确定，即便有合适的测量点，测出的数据也常常无法代表整栋楼的墙体墙体热工性能，只能给出一个相对的定性结论。

三、民用住宅建筑施工的节能技术

1、屋面施工的节能技术

（1）照明节能的技术。民用住宅建筑中，照明工程在施工的过程中，节能日光灯和节能LED灯是经常使用的，一般情况下是不允许使用白炽灯的，提倡最大程度上使用自然光照明。（2）民用住宅建筑中屋面的覆盖材料，一般会使用导热系数较好、吸水率较低或者容量较低的材料，此种材料一定会具备所需求的强度，屋面板和防水层之间是承重层的位置。屋面材料在选择时，一定要按照国家的相关标准，在材料的存储阶段，防水防潮是一定要严格关注的，在建筑施工时，要根据正确的施工工艺和配比开展施工的流程。（3）民用住宅建筑的屋面绿化。民用住宅建筑中的屋面绿化若能顺利进行，可以将其中所存在的二氧化碳气体合理减少，从而使建筑的能耗降低。例如：在夏季，屋面如果采用了绿化处理，就会比普通的房屋屋面少5℃的温度，室内的温度能够减少3℃左右，并且对民用住宅建筑增强绿化，能够将建筑物的周围环境有效改善，可以将民用住宅建筑中的周围温度合理降低。

2、墙体施工的节能技术

墙体施工的节能技术，是将保温墙体的施工过程作为最主要的部分，基本是对墙体保温性能的提升，一般情况下是在承重墙的外层部位建立保温层。（1）保温层的施工。外墙体的保温层施工是民用住宅建筑施工的节能技术中最为核心的部分。在施工时若没有正确的处理过程，就会产生耐久性减弱、渗水、脱落或者开裂的现象，因为墙体的外侧是保温层的施工位置，没有较强的粘着性，很容易产生严重的后果，同时对应的成本也相对较高，施工工艺的采用上，一般会选择复合、喷涂、干挂以及抹灰等。目前所提倡的施工工艺为加气混凝土与蒸压粉煤灰的结合体，在外部的围护上可以充分的利用此种材料的优质特性，将保温隔热性能提升，并且绿色环保的功效也能大大体现。同时简单的施工技术，让施工人员的工作时间减少。（2）外墙体的保温施工。民用住宅建筑中所涉及到的承重墙所使用的施工工艺，是对整砖使用平砌的方式，然而如果面临空心砖，就不可以对其砍凿。此外，一些部位是有管线经过的，就要利用实心砖进行砌筑，这时一定要留有预埋的位置，并且此位置在填筑时不可以用水泥砂浆，否则会严重的将民用住宅建筑中想提升的保温隔热性能降低。新型建筑材料的选用和先进的施工方法与技术是建筑施工中非常重要的一项内容，这就要求施工管理人员要时刻将节能理念贯穿在整个施工过程，积极地推行建筑节能材料的应用。例如聚苯颗粒保温料浆外墙保温技术，是将废弃的聚苯乙烯塑料加工破碎成为0.5mm～4mm的颗粒，作为轻集料来配制保温砂浆。该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层（或是面层防渗抗裂二合一砂浆层）。该施工技术简便，不仅可以减少劳动强度，提高工作效率，还不受结构质量差异的影响；对有缺陷的墙体施工时，墙面不需修补找平，直接用保温料浆找补即可。该施工技术解决了外墙保温工程中因使用条件恶劣造成界面层易脱粘空鼓、面层易开裂等问题，从而实现外墙外保温技术的重要突破。

3、门窗施工的节能技术

采光的性能好坏是门窗施工中所具体考虑的，外门窗在一定程度下极大的损失能耗，热散失与冷渗透方面都占了很大的比例。最近几年，我国逐渐增强了环保的意识，在分析的过程中也逐渐的将隔热系数与门窗的封闭性放在了首位。实践证实，在保证室内的观景、通风、日照以及采光的性能达到需求的情况下，应该使用塑料制品或者木质的门窗，能够将民用住宅建筑的气密性有效提高。（1）门窗的气密性的提升。民用住宅建筑在门窗的施工过程中所采用的材料，可以选择展密封的处理过程；弹性较好的密封膏、密封性材料对墙体和门窗框所产生的缝隙进行填充。（2）新型材料的使用。低辐射的玻璃是材料选择时优先选用的，因为有一层半导体的氧化物质附着在此种玻璃的表面，这种物质主要为锡氧化物，在室内可以获取较多的太阳辐射，保温性能会增强，由于存在的物质能够对太阳光线直接透过，不会对光线产生较强的反射率，对红外光与可见光的透光率会非常高，具备优质的保温性能。玻璃中含氧化物，可以制成双层玻璃，在一定程度下能够隔离外部的噪声，同时对室外的寒冷也会有效的隔离。（3）民用住宅建筑的墙与窗的比值设置。所谓墙与窗的比值，就是指立面的单元与窗户的门洞面积的比值，比值的大小直接影响着民用住宅建筑的采光性以及保温散热性，根据我国的有关规定，比值较大不一定优质，南向要不大于0.35；北向要不大于0.25；东西向要不大于0.30。

结束语

多年的经验也证明了建筑施工节能技术应用能够取得良好的效果。在科学技术高速发展的今天、在我国可持续发展战略实施的今天、在我国建筑节能技术应用大力推进的今天，我国新的建筑增长期中建筑施工节能技术将得广阔的发展空间。在建筑施工节能技术应用的促进下，我国建筑行业的发展必将取得更加辉煌的成绩。

参考文献

[1]陈年红.浅谈节能住宅建筑施工技术控制要点[J].门窗，2013（05）.

第6篇：住宅建筑施工技术范文

【关键词】住宅建筑；砖砌体结构；施工技术；注意事项

前言

砖砌体结构经得住时间的考验、耐得住烈火的侵蚀、对热能有一定的保温作用，而且砖砌体的节能效果非常好，在工程施工的过程中也会带来很多方便之处，砖砌体的结构造型非常简单，在建筑工程施工中，砖砌体结构是最普遍同时也是建筑工程中最常用的一种施工结构。

1 在住宅施工前的相关准备

在对住宅建设施工前，在房屋的室外和房屋内部都要填好土，并要安装好房屋的沟盖板，或者是在完成对楼板结构的建设以后在进行施工。房屋的地基建好以后，通过相关的手续，再对一些基础工程进行验收。按工程建设的标准将水泥砂浆抹好以防潮湿给居民的生活带来不便。按照进场砖的规格与实际中的尺寸大小弹好检查线、墙身线以及轴线，在弹出房屋门窗洞口的主要经验线与位置线，要尽量使经验线与位置线符合房屋建设的要求，然后在按照相关手续对其进行验收。在房屋的建设过程中，皮数杆的要求要按照房屋建设标高的要求进行设计，皮数杆之间的距离最好是15～20毫米之间，或者是一座墙的两端。所有这些施工前的准备工作要有砂浆的配合，所以在施工之前，要将砂浆试模准备好。

2 对砖砌体结构工程进行施工时的要求

砖砌体结构工程施工中由于施工工序比较复杂，在施工中对于施工材料的要求比较高。加气混凝土砌块作为比较常用的砖砌体结构材料，在建筑施工中具有重量轻，保温隔热效果好，加工性能好等优势。加气混凝土砌块的使用要求必须要提前准备好，提前将加气的混凝土块放入到施工现场，在进入施工现场的时候，一定要有加气混凝土砌块的检验报告与产品的合格证明。这样可以保证加气混凝土砌块的质量，从而也保证了住宅建设的质量，在加气混凝土砌块的使用前，必须要使用水将其淋湿，深度应不低于5厘米。

对砖砌体结构建筑在施工前要按照工程设计的要求进行施工，提前将砂浆调配好，按照工程严格要求将调配好的砂浆配合比进行集中搅拌，并且，对搅拌好的砂浆做砂浆的强度试验。对砖砌体进行建筑前，要将排砖图做事先的设计，排砖图的制作与设计必须要根据砖块具体的垂直度与尺寸的水平与宽度灰缝进行设计，对砖块的厚度、牌数与皮数进行精确地计算，这样做的目的就是保证砖砌体建筑的尺寸符合建筑的规格；对于砖块垒砌的排数要具体按照工程设计的要求进行垒砌，从砖砌体结构的各个层面上开始进行施工。在工程的洞口部位进行施工的时候，要尽量运用整块的砖进行垒砌。对砖砌体结构进行施工前，要对施工的墙面先放出边线与轴线，并且要对施工工程的基层进行彻底的清理，将构造柱的钢筋进行牢固地绑扎，同时也要安装拉结筋。对所有施工项目进行全面地检查以后才可以进行工程施工建设。

住宅建筑的墙体主要分为三个步骤进行垒砌，在住宅建筑的底层大约垒砌2～3皮厚度的灰砂砖，在住宅建筑的中间部分要与加气混凝土砌块混在一起进行砌筑，在住宅建筑的顶部部分要用灰砂砖进行斜砌，这样有利于顶砖。在住宅的中间部分添加的加气混凝土砌块要分为2次进行砌筑，进行第二次砌筑的时间不能超过3天。对于为了顶砖进行斜砌的顶部，应该在使用了加气混凝土砌块之后的7天，对其进行砌筑。住宅建筑的内部与外部的墙面要在砌筑的同时将勾缝勾勒出来。在门的砌筑上面，要使用预埋木砖对其进行砌筑，在砌筑的过程中，要将木砖与混凝土块混合在一起，然后再将混合有混凝土块的砖块垒砌在墙体当中。

3 砖砌体结构施工中的技术措施

第一，在住宅建筑中进行砌块的排列时，其砌块计算的排数与皮数一定要根据砖块垂直与尺寸的水平与宽度进行精确地计算，这样以确保砖砌体的尺寸与结构；要按照实际的情况与需求对砖块进行砌筑，从砖砌体的具体结构层面来对其进行排列。对住宅建筑施工前的湿水工作要充分做好。

第二，在住宅的建筑过程中，要防止砖砌体出现通缝的现象，砖砌体上部与下部的砌体要进行错开缝隙的方式进行砌筑，对于砖砌体搭接的长度要求一定要按照施工规范来执行；而且对于砂浆的饱和度也要达到工程建筑的要求。砖砌体的灰缝不能超过12毫米，而垂直的缝隙也不能超过20毫米。

第三，在砖砌体的施工过程中，对砖砌块砂浆的要求要尽量满足砖砌体强度的要求，而且，砂浆应该具有较强的保水性与和易性。在砌体砌筑完以后，要及时对其进行勾缝的工作。要对墙面的垂直度与平整度进行严格地控制。

第四，对住宅建筑的设计或施工过程中，所需要的沟槽、管道、孔口与预埋件应该在砖砌体砌筑的时候就对其进行预埋或者预留，不能在砌体完成后再对其进行凿墙留孔。对于墙体抗震所需要的拉结筋，要根据其位置、数量、钢筋的规格与间距进行设置。

第五，在建筑物的外部分别建造矩形的圆柱，在圆柱的上面弹出用于砌体的固定轴线，将轴线用带有颜色的油漆涂好，利用经纬仪对其进行向上引用，做完这项工作以后，必须要对轴线进行检查。

第六，住宅的每一层墙体的高度都应该以一个固定点为标准，利用钢尺将其上引，前提建筑的每一层都会有一个混凝土柱，利用钢尺测量出在地面以上的标准标高，并用墨线将其弹出，作为室内装修、地面以及门窗安装的主要依据。

第七，在对住宅的门窗口进行砌筑的时候，如果对门窗框进行事先的安装，那么砌砖应该与门窗的边框有3毫米的距离；如果将墙体砌筑好后，再进行安装门窗框，那么应该按照用墨线弹好的位置进行砌筑。

第八，砖砌墙中都会砌筑钢筋混凝土的构造柱，在墙体砌筑前，就应该将构造柱的大概位置用墨线弹出来，并且可以把钢筋放入到构造柱中。

4 在施工过程中应该注意的事项

第一，在砖砌体施工中，砌筑一砖半墙必须采用双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间需要设置几个支点，小线需要拉紧，每一层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致。

第二，在砖砌体进行砌筑排砖的时候，要及时将缝隙勾勒均匀，每砌筑完相应高度的高架子后，要每隔2米的距离，用脱线板在墙角处进行吊直划线，这样以免砖砌体的墙面出现裂缝。

第三，在立皮数杆的的过程中，要按照一定高的标准进行砌立，在墙体的盘角过程中，对灰缝要均匀地掌握，一些小线在砌筑的过程中，就将其拉紧，不能时松时紧，这样做的目的就是防止墙体的水平灰缝有大小不均的问题出现。

第四，在对构造柱浇筑混凝土的时候，要其分层进行浇筑，而且，振动棒也不能与墙体进行直接的接触，这样，很可能会造成砖砌体的墙面膨胀现象。

第五，在对砖砌体进行施工之前，楼前的一些混凝土必须要彻底清除，并用水将其冲洗干净；在墙体砌筑之前，对砌筑所需的砖块进行充分的浇水，尤其是迎灰面的浇筑；还要将砌筑所用的灰浆倒入一个大的灰槽中，按照配比，对砂浆进行严格地配度，配度完成之后，砂浆的陈放时间也不能过于太长，最好不能超过4个小时。5 结语

目前，随着我国对居民制度的改革，住房制度在发生着变化，同时也在不断地完善当中，在城市当中，房地产行业在不断地好转，迎来了发展的契机，生活在城市里的人们不仅关心自己住房的布局、确切的地理位置、房屋的朝向、房屋的陈设品以及房屋是否通风之外，生活在城市里的居民更加关心有关房屋建设的质量问题。所以，在对住宅工程建设的施工过程中，有关负责人员一定要按照规范认真施工，对工程负责，不断提高对住宅建设的施工技术，以保证住宅建筑的施工质量。

参考文献：

[1]郭锦辉.浅析住宅建筑砖砌体施工及其注意事项[J].科技资讯，2011（8）.

[2]苏荣辉.住宅建筑砖砌体施工及注意事项探析[J].现代装饰（理论），2011（8）.

第7篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：房屋建筑；现状；节能；施工技术

中图分类号： TE08 文献标识码： A

引言

当前，节约型社会步伐的不断深入，节能技术在建筑施工中的应用也愈加普遍，在房建施工中，节能技术的应用，主要表现为新能源的开发与应用，如太阳能等可循环利用的资源，减少传统能源使用的比例，实现良好的经济效益与社会效益。

一 建筑节能应用的现状

首先，当前，因节能理念还在不断地深入过程中，我国尚没有完善的制度标准对节能理念在建筑施工中应用做出规范，导致许多建筑在施工的时候，往往没有充分利用甚至是没有普及节能理念，制约了我国节能理念在建筑领域的发展。没有完善的法律法规作为依托，也不利于相关监督管理部门对建筑施工节能技术的应用进行检查与审核。正是由于我国在建筑节能方面的相关制度不够完善，使建筑施工企业有了可乘之机，在施工过程中忽视节能技术的应用，即便对节能技术进行了一定程度的应用，更多的也只是个“空架子”，没有实现节能技术的全面覆盖；其次，管理人员节能意识较弱管理人员作为对建筑节能技术应用最根本的控制管理单位，其节能意识强弱直接影响了建筑施工过程中对节能技术应用质量的好坏。就目前情况来看，我国建筑施工管理人员的节能意识普遍较弱。随着社会经济的不断发展，对建筑节能工作提出了更高的要求，但是建筑施工管理人员没有充分了解现阶段建筑行业的节能发展需求，导致建筑施工中对节能技术的应用程度不足，制约了我国建筑节能领域的发展；最后，高新技术应用不够充分随着我国可持续性发展战略的不断深化，节能技术得到了长足的发展。太阳能、风能等节能技术逐渐完善，已起到一定的节能环保作用。但是在建筑节能领域中，对这些高新节能技术的应用还不够充分。由于高新节能技术在建筑节能领域的应用正处于起步阶段，相关施工技术水平还无法达到要求，也没有较为成熟的理论知识作为施工设计基础，导致许多建筑施工企业缺乏对其充分的应用。

二 建筑节能技术的应用

（一）房屋建筑施工中太阳能的利用

太阳能（Solar Energy），一般是指太阳光的辐射能量，在现代一般用作发电。现代的太阳热能科技将阳光聚合，并运用其能量产生热水、蒸气和电力。除了运用适当的科技来收集太阳能外，建筑物亦可利用太阳的光和热能，方法是在设计时加入合适的装备，例如巨型的向南窗户或使用能吸收及慢慢释放太阳热力的建筑材料，（图1为LXC保温板在建筑中应用）

图1LXC保温板的应用

在建筑施工节能技术的应用中，对太阳能进行充分的利用是现阶段节能应用发展的主要方向之一。太阳能技术的应用具有众多优点，具体有以下几个方面。首先，在建筑顶层设置太阳能发电设备，能够充分利用建筑的空间，然后将太阳能转化为电能与热能供用户进行使用。对于剩余的能源，也可以储存在太阳能电池中，以备不时之需。太阳能转化为电能之后，可以满足用户日常照明、供电设备等方面的使用；太阳能转化为热能之后，也能够满足用户日常暖气供应、热水供应方面的需求。这样能够充分的利用太阳能，降低建筑内部对电力能源的消耗，在保证建筑内部良好运转的同时，起到了节能环保的作用。其次，太阳能的采集与转化已经有了较为完善的系统，能够一定程度上满足建筑节能发展的需求，并且太阳能采集转化设备的结构经过多次优化，施工成本也较为低廉，适合在建筑节能领域进行普及与应用。

（二）建筑墙体的保温施工

对墙体进行节能保温设计施工，是整个建筑节能设计施工中的重要环节，一般有三种设计方式通过使用。首先，进行外墙保温设计，在按照热工规范计算的基础上，采取隔热保温材料，使用一定的设备进行粉刷、喷雾、粘贴等多种方式施工，在外墙上形成保温层，减少能耗，保持室内温度的适宜。其次，进行内保温设计施工，将优质保温材料对内层墙壁施工形成保温层，传热隔热能够符合国家节能标准。最后是加强隔热保温材料的开发，利用保温材料自身的特性进行墙体的设计，促使其保温性能的提升，且墙体新型材料的节能符合国家标准。

（三）地源热泵节能技术在建筑施工中的应用

在社会经济发展与人们生活水平不断提高的时代背景下，空调使用率大幅提高。在建筑施工中应用地源热泵节能技术，能够保证建筑中空调系统的节能要求。地源热泵节能技术的工作原理是通过对地面表层中存在的热量实现建筑温度的调节。如在夏季，建筑中多余热量在会被排出，被大地吸收并存储；在冬季，利用地源热泵技术，将大地中存储的的热量传输给建筑物，以保持建筑温度保持在一定范围内。地源热泵技术的应用，可以有效保证空调系统节能要求，降低能耗，并充分利用热能，绿色环保，在建筑节能应用中发挥着重要作用。

（四）合理选择保温材料

通常屋面保温是将密度低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之间。按此种正铺法，可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛙石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等；散料加水泥等胶结料现场浇筑的有珍珠岩、蛙石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等；采用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等；现场发泡浇筑的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下，可有效保护防水层，方便施工检修，但由于造价较高，住宅建筑尚未大量使用。屋面同时应采取有效的隔热措施，通常在屋面结构上部或下部设置通风隔热层、采用高效保温材料隔热、屋顶结构上设反射层或蓄水植被等。

（五）室内装修材料的选用

内墙装饰材料

目前家装市场上木器漆普遍采用溶剂木器漆，这种木器漆漆膜较厚，使用起来美观、耐用，但溶剂型木器漆含有苯、甲苯、二甲苯、甲酸及其衍生物，这些有机挥发物跟汽车排放尾气一样，会对大气层造成破坏，直接影响我们人类的居住环境。水性木器漆跟溶剂型木器漆的根本区别就是：水性木器漆是以水代替有机溶剂，产品无毒无味，超低的VOC含量，不含苯、甲苯、二甲苯、甲酸及其衍生物，非常环保且适合家庭装修使用；另外水性木器漆使用安全，遇火不燃烧，这一点也让家庭装修更加安全保险。传统的溶剂型木器漆大都采用石油或天然气提炼的产品，只用于调试涂料方便涂装，对成膜后的使用性能起不到任何作用。而水性木器漆用水代替有机溶剂，给家庭装修减少了浪费，减少了能源的消耗。

（2）饰面材料

在住宅装修中的板材主要有面板、板材、木方等。饰面板是整个住宅装修中用量较大的材料，同时它对整体装修风格也起着重要作用。天然木材由于生长条件和加工过程等方面的原因，不可避免地存在着某些缺陷，同时，木材加工也会产生大量的边角废料。

（3）地面材料

住宅装修中常见的地面材料有在材、木材、地砖等。竹木地板是近几年被人们熟知以及使用的地面节能环保材料。其粘合剂及表面UV漆不仅符合国际环保标准，而且对人体不会造成伤害，价格也处于复合地板和实木地板之间，性价比高，冬暖夏凉，坚实耐磨。

（4）可循环再利用材料

循环再利用设计方法有两种利用方式，第一种方式是在原有材料的基础上进行加工处理应用于原来相同性质的事物中，它的特性和使用方式不会改变。第二种方式是把不同的废旧材料经过加工技术应用了不同性质的物体或界面中。

三 结束语

随着我国科学技术的不断发展，出现了越来越多的新技术新材料，相关单位要依据自身的实际情况，采用符合自身发展的新技术，要敢于突破创新，在建筑工程中发挥着重要作用，对提升工程的质量起到关键性作用。不仅能够有效的提升建筑行业的发展，还能加快新技术研发的力度，为建筑行业的发展创造出有力的条件。

参考文献

[1]程世韬.节能技术在房屋建筑中的实施建议[J].中国科技信息.2010(11)

第8篇：住宅建筑施工技术范文

【关键词】住宅类建筑；雨季施工；问题；技术措施

一、住宅类建筑在雨季施工的原则与特点

在建筑工程施工中，普遍存在工程量大、工期短等特点，这就导致建筑工程施工在雨季进行显像的出现。受到我国气候特点的影响，我国各地区的雨季相对较为集中，空气湿度与温度增加明显，因此需指定相应的措施，以保证雨季施工的顺利进行，提高建筑工程的施工质量。

1、雨季施工原则

雨季施工的建筑工程普遍存在任务繁重的现象，影响因素较多，这就需要施工单位在施工前做好管理控制工作，以提高建筑工程的施工安全、进度与质量。在施工方案的制定过程中，需区别常规建筑工程施工，符合建筑工程施工指标、施工目标、施工任务等的要求，严格按照规定要求从施工人员思想、组织、施工技术与设施等多方面入手，以保证建筑工程雨季施工的顺利进行，制定合理、科学的建筑工程施工管理方案，主要针对控水、排水、防水[2]进行。在雨量小时进行施工建设，雨量中等时暂停施工，雨量大时停止施工等，需要施工单位在雨季到来之前，做好准备工作，以保证建筑工程施工的顺利进行。

2、雨季施工特点

雨季建筑工程施工与正常环境的建筑施工存在很大区别，是建筑工程施工过程中无法避免的一项问题。因此施工单位在雨季到来之前，与建筑工程实际施工相结合，制定完善的准备工作。雨季施工具备突发性、季节性[3]的特点，这就需要制定有效、合理、科学的施工措施，以我国南方地区尤为突出，主要是因为我国南方地区的降雨较多且多集中在夏季，造成较大危害。

二、住宅类建筑在雨季施工的准备工作

1、对建筑工程施工进度合理安排

施工单位需合理安排建筑工程的施工进度，并安排施工计划，例如预制混凝土、室外粉刷、屋面防水、道路施工、土方工程施工等，均需在晴天环境中进行施工，通过蓄热法养护[4]的建筑工程部分则可在雨季中施工建设。

2、施工道路休整

住宅类建筑雨季施工时，极易受到天气的影响，因此在施工过程中会出现多种问题，例如建筑材料与机械设备进入施工现场等。受到雨天的限制，建筑材料与机械设备的运输过程会受到阻碍，因此在雨季之前，施工单位需保证施工道路通畅性，对施工道路进行全面检查，若是存在坑洼情况，需进行修补与加固，以保证雨季期间能够正常使用，同时注重排水渠道的清理，保证道路排水的通畅性，保证道路区域的积水及时排出去。

3、排水工程

雨季到来之前，施工单位需提前做好建筑工程施工现场的排水措施，是保证建筑工程雨季顺利施工的关键部分，因此在施工建设前，需埋设排水管道，以保证地面的平整性与正常使用。但是雨季气温较低，施工人员需注意排水管道的防冻[5]，排水管道使用保温材料进行包扎，保证雨季施工中，排水管道的正常使用。

4、保温材料

在雨季到来前，施工单位需做好保温材料的运输，将其安排到位，以防雨季期建筑工程受到天气影响导致建筑工程施工质量与施工进度无法得到保证。建筑工程施工中的保温材料种类较为多样化，例如稻草、草绳、油布等，需在雨季施工前准备好，若是等进入雨季再开始准备的话，会影响建筑工程的正常施工。

三、住宅类建筑在雨季施工的技术措施

1、住宅类建筑基础施工

在住宅类建筑施工过程中，受到雨水影响最为明显的是土方工程与基础工程，因此在雨季施工过程中，需重视上述两个环节的施工，重视挖掘沟槽与边坡稳定性施工，避免雨水的冲击，预防塌陷现象出现。

（1）边坡稳定性维护

在边坡施工设计过程中，需使用钢丝网片，以提高边坡稳定性，并在距离钢丝网片10cm的区域内进行细石砼[6]的铺设，以保障边坡稳定。但在实际施工过程中，需重视边坡的维护，进行细致化工作，避免大量工作面预留现象的出现，以保证基础施工符合规定要求。在边坡施工后，施工人员严格按照规定要求进行验收，在合格后方可浇筑细石砼。

（2）排水管道正常排水

若是雨季雨量较大，将严重影响基础工程的正常施工与施工质量，严重时，将严重威胁基础工程稳定性，因此自基础工程施工过程中，严格按照规定要求进行挖掘、填充与浇筑，同时注意处理排水管道，以保证排水管道能够正常使用，降低雨水对住宅类建筑施工的影响。

（3）防护基坑

在住宅类建筑雨季施工过程中，要做好防护基坑工作，以保证排水管道的正常排水功能，因此在基坑防护中，需保证基坑积水排除的彻底性，以充分发挥排水系统的作用。如果雨量较大造成很大冲击力的户，需将进行中的土方施工停止，以保证土方施工面结实度。在住宅类建筑工程施工完成后，需回填基坑周围，以保证住宅类建筑工程的承载力与浮力。

2、砼施工

在住宅类建筑砼施工中，需对天气进行详细分析，以保证模板隔离层涂刷的质量，避免雨量过大冲走模板隔离层。在大暴雨环境中，需停止砼浇筑施工，并覆盖浇筑完成的建筑部分。正进行中的砼工程须严格按照工程结构与施工缝进行。住宅类建筑雨季施工时，需准确测定砼粗骨料与细料中含水量[7]，及时调整用水量。在住宅类建筑砼工程大面积浇筑时，施工人员需掌握施工前后3d的天气，尽量避免雨天施工。

3、砼体施工

若是在雨季进行砼体施工，需在施工现场集中放置砖块，主要是因为雨水存在很大冲刷力，水分会渗入砖块，因此雨季后，可停止砖块浇水。在砼体施工中，需注意干湿搭配，以保证住宅类建筑的施工质量，为避免砌砖砂浆被雨水冲刷掉，可在其上面放置干砖块，以保证施工质量。砌砖高度需低于1m，若是雨较大，需禁止施工。

结语：

综上所述，在住宅类建筑雨季施工过程中，存在多种问题，属于雨季施工普遍存在的一种现象，因此需要严格按照规定要求，依据实际情况，实施有效、科学、合理的防范措施，以保证住宅类建筑施工的顺利进行，提高住宅类建筑施工质量，降低雨水对住宅类建筑施工的影响。做好雨季施工的准备工作，严格按照雨季施工要求进行，减少对住宅类建筑工程施工质量的不良影响，加快施工进度，缩短工期，以增强住宅类建筑的经济效益，实施住宅类建筑施工的可持续发展。

参考文献：

[1]曾羽全. 解析住宅类建筑在雨季施工的问题与技术措施[J]. 城市建筑，2013，24：106.

[2]杜龙江. 住宅类建筑雨季施工的相关技术问题探讨[J]. 中国房地产业，2011，03：146.

[3]刘洋. 住宅类建筑雨季施工的相关技术问题探讨[J]. 门窗，2014，08：153.

[4]申森，刘丽霞. 论住宅类建筑雨季施工的技术问题[J]. 科技风，2010，07：106.

[5]陈福军. 对雨季建筑施工技术安全的浅析[J]. 中华民居（下旬刊），2013，01：93-94.

第9篇：住宅建筑施工技术范文

关键词：住宅小区；外墙；保温；施工技术

建筑外墙对建筑物不仅具有美化功能，还能实现对建筑物的保护，由此，建筑外墙施工质量的好坏，对建筑物的功能以及使用产生了直接的影响。在建筑节能技术当中，外墙保温技术的热工性能较好、保温效果较高，并且能有效降低建筑施工造价、提高房屋建筑的施工面积，同时能在一定程度上延长建筑结构的使用寿命等特征，在建筑行业得到了普遍认可以及有效的推广。

一、项目概况

某小区19#～22#楼为砖混结构，12#～15#楼为底框、二层以上砖混结构，29#、30#、幼儿园为框剪结构。本工程砖混结构外墙采用中空玻化微珠无机保温砂浆内保温做法，框剪结构采用自保温烧结页岩空心砖。

二、外墙保温施工准备

在对基层墙面验收合格并保证墙面干燥状况之后，进行门窗框的安装。建筑外墙上的落水管、消防梯以及入户管线等预埋件都应提前安装施工。在墙面的施工准备之前，应避免施工中长时间的阳光直射。保证施工的顺利完善进行。墙体施工中应进行防水以及密封等施工，在按照设计要求施工完成之后才可拆除。同时在实际施工过程中，应针对不同的墙体材质，在综合考虑到多方面的验收规范，以及对墙体材质在检验合格之后才可进行找平抹灰施工。在进行保温砂浆的施工之前，应将墙体的门框以及窗框按照实际设计的要求进行安装，进行好门窗侧边的泥浆收头的工作，同时应保证相应的工作符合实际施工的规范要求。在施工材料运输进场之后，应进行检查登记，并按照要求进行存储和管理。及时进行施工材料的检查工作。

三、建筑外墙的基层处理

建筑外墙的基层处理应首先除去墙面的浮尘以及疏松物质，清除表面突起超过10nm墙面。通过钢制轻轻打磨除去油污。为了有效提高基层墙面的平整度以及垂直度，保证墙面的强度要求，在墙面的顶层以及底层都应施放厚度控制线，若是顶层以及底层的垂直程度存在差异，则应使用配比为1：2.5 的水泥砂浆进行找平施工。同时使用长度为2m的靠尺或者水平仪进行平整度的测量，保证其误差控制在4mm范围内，而对于过于干燥的基层表面或者温度相对较高的建筑基层材料，则应在施工前一天用水进行冲刷。若是基层表面不够平整，则应使用水泥砂浆进行提前补平，从而保证保温砂浆层次厚度均匀。外墙致密的基层材料以及松软的墙体，则应使用界面剂提前处理。

四、保温材料搅拌及施工

1 界面砂浆

界面砂浆多为防水以及防潮包装，防止砂浆材料被腐蚀。界面砂浆的处理材料是一种粉状预混的单组份界面剂。可通过现场直接加水搅拌进行施工。一平米就理论上而言用量为1.5kg，每袋砂浆应按照40kg加12～15公斤的水进行搅拌均匀。搅拌完成之后的界面砂浆应物细小的颗粒以及粉团，在搅拌完成之后静置5分钟进行第二次搅拌。搅拌完成之后将界面砂浆涂上墙面，可使用刮刀，也可使用滚筒。在涂抹的过程中，应注重界面剂的涂抹均匀，防止漏涂。界面砂浆涂抹完成未干之时，可进行下道工序的施工。界面剂一般厚度应超过1mm，用量为1.0～1.5kg，在界面砂浆的涂抹过程中，应首先在门洞外侧、伸缩缝、空调板、散水以及女儿墙位置铺设玻纤网格布，其铺设的宽度要大于150mm，压埋宽度不低于50mm，翻包的宽度一般为100mm。可趁着界面未干之时进行保温砂浆的制作。

2 保温砂浆

中空微珠保温砂浆为防水防潮包装，在施工中只需直接加水搅拌，每一袋保温砂浆应加水10-13kg。在搅拌5-6分钟之后，用手握成团，砂浆柔糍无松散现象则达到标准。

在保温砂浆施工前12小时，则可将找平层的墙面以及多孔砖淋透。施工前2-3小时淋湿墙面。趁界面砂浆未干则立即开始保温砂浆的制作，从而防止保温砂浆因干燥失水太快而导致开裂，同时应分层施工。第一遍保温砂浆施工厚度应保持在15mm左右，压实从而使保温层与基层紧紧结合。保证不产生空鼓、脱落、开裂现象。之后养护24小时则可进行第二遍保温砂浆的施工。其厚度以灰饼为标准，而后进行刮平、压实施工，并养护一天，配置好的保温砂浆应在4小时内施工完成。

五、抗裂砂浆及网格布和锚固件施工

1 抗裂砂浆

抗裂砂浆的性能较好，耐水强度较高，压折比的柔韧度较好，便于施工操作，加水搅拌即可施工。由于抗裂砂浆当中的骨料较为粗糙，从而不易产生收缩裂缝。并且抗裂砂浆当中含有木质纤维以及PP纤维混合使用，从而形成了立体的、多维度的网状体系，从而能释放柔性应力，消除了由于温度差异而引发的开裂。

2 节点的防水处理

在抗裂砂浆施工完成并达到养护的时间之后，应在门窗的侧边墙体的位置涂刷一层聚合物水泥基弹性的防水涂料，保证外圈的四周压边的宽度为100mm，从而防止基层水的渗透。在脚手架折离墙体之后，应填补连接位置的孔洞，而后进行保温砂浆层的施工。由于外饰涂料的抗裂砂浆与墙砖的抗裂砂浆厚度不一样，由此可增加抗裂砂浆的厚度，使其厚度与外饰墙砖的厚度一致。也可使用柔性腻子以增加厚度。

六、自保温烧结页岩空心砖保温施工

按设计要求做同等厚度的保温层，先用浆料做标准厚度的灰饼，以控制保温层的厚度。中空微珠浆料保温层应自下而上最后一遍中空微珠浆料应达到灰饼、冲筋的厚度并用铝合金靠尺搓平，使墙面平整度达到要求，阴阳角部位压实，按线角标准施工。保温层固化干燥方可进行抗裂层施工。由于内保温构造在内墙与外墙的交接处容易产生冷热桥的问题，在本工程中冷热桥面的处理使用保温砂浆来进行处理，而保温砂浆的设置为500mm宽。

抗裂层施工，保温层固化干燥一般为5天后，方可进行下一道工序施工，如施工要求设置水平伸缩缝时，应先安装分格条同抗裂层表面平整。先检查保温层厚度、平整度，有无空鼓现象等，如有应处理后方可抹抗裂防水砂浆，抹抗裂砂浆前应先用水浇湿保温层，再将3～5mm 厚抗裂防水砂浆均匀地抹在保温层表面。立即将裁好的网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，网格布之间搭结不应小于50mm，并不得使网硌布褶皱、空鼓、翘边。

七、施工质量验收

1 墙体质量

在对施工材料的验收过程中，应以《砌体工程施工及验收规范》为标准，检验合格后才可进行找平施工。墙体的垂直度以及平整度的误差应保持在3m之内。外墙面上的预埋件应按照施工设计要求进行安装。在保温砂浆施工之前，则应进行好门窗的安装，保证其安装符合施工设计的要求以及规范。

2 界面砂浆

保证界面剂涂抹均匀，防止漏涂现象，界面砂浆的强度应达到0.5Mpa，界面剂厚度应大于1mm，用量为1.0～1.5kg一平方米。

3 抗裂砂浆及钢丝网

保证墙体保温层与非保温层的接头部位的防护以及衔接，而后再进行下道工序的施工。验收保温层并做好相应的记录，验收人员应包括厂家技术人员、监理人员以及承建方人员等等。保证钢丝网无明显外露。

八、结语

综上所述，随着住宅小区的持续建设和发展，建筑小区对于能源节约以及环境保护提出了更高的要求，建筑外墙保温技术也得以持续发展，并成为了一项重要的建筑节能技术。随着节能意识的持续深入以及环境保护意识的持续提高，建筑外墙的保温技术进一步发展和完善。通过对住宅小区建筑外墙保温技术进行分析探讨，探讨了住宅小区外墙保温施工以及控制要点。

参考文献：

[1]熊丽. 浅析建筑外墙保温设计过程[J].民营科技.2011（04）

[2]王佳，吴天龙. 建筑外墙保温施工技术分析[J].黑龙江科技信息.2011（11）

[3]王斌，许俊男. 浅谈建筑外墙保温材料防火安全和对策[J].中国科技信息.2011（08）