租凭合同精选(九篇)

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第1篇：租凭合同范文

深圳市通用房屋租凭合同范本

出租方(以下简称甲方)_________

承租方(以下简称乙方)_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用。

(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)商务房(乙型)双套房四种)

第二条 租赁期限

双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租年度。

以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起止时间顺延。

第三条 房屋交验

甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。

因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。

第四条 房屋租赁使用管理

1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)，折合月租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。

2、租金支付时间及方式

(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________;户名为：_________;账号为：_________.若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。

(2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。

(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。

第五条 甲方权益

1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_________套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。

2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：_________.乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。

3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。

上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。

第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。

修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。

乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。

第七条 租用期间的房屋使用管理

在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。

租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。

第八条 租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 房屋户内设备设施的维护、更新

甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(具体情况见合同附件《装修配备表》)租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。

本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。

第十条 违约责任

1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。

2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。

上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。

第十一条 合同的解除

1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;

(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;

(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。

2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。

第十二条 送达条件

1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。

2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。

第十三条 免责条件

房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。

第十四条 争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

第十六条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。

第十七条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效。

出租方(盖章)_________ 承租方(盖章)_________

委托人人(签字)_________ 委托人(签字)_________

地址：_________ 地址：_________

电话：_________ 电话：_________

第2篇：租凭合同范文

平房租房合同范本

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。

装修及设备情况：______________________________。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金_____元，计人民币(大写)__________，交纳方式为__付，。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条 违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院。

第十一条 其他约定事宜

1.___________________________________________________________________________。

2.___________________________________________________________________________。

第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

住址： 住址：

第3篇：租凭合同范文

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 >！

乙方承租甲方 LED显示屏： 长： 米 ；宽： 米；规格型号： ；分辨率： ，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营商业广告。

第二条 租赁期限

自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计 个月。

第三条 租金

本合同租金实行半年支付制，租金标准为人民币__元/月，全年总计人民币__元/年；租金支付方式为现金支付；第一次租金的支付时间为 年 月 日之前，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。

第四条 甲方权利及义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、应对乙方所租赁的LED显示屏进行管理和维护，包括：负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护；管理并负责LED显示屏的公共安全；承担LED显示屏所产生的用电，用水，人员操作及维修维护费用；配合乙方进行公共关系协调，纠纷调解； .

5、在本合同有效期内，甲方不得在车站所在区域内增加其他广告媒介进行招商，或委托其他第三方公司及个人进行任何形式的广告招商，否则甲方应以本合同租金的双倍倍数额赔偿乙方损失。

第五条 乙方权利及义务

1、必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告

2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

3、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

4、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

5、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

6、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

7、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

8、将LED显示屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

9、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第六条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还乙方所支付的全部租金：

1、的广告内容违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定的。

2、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

3、未按照约定的用途使用场地，经甲方数次书面通知未改正的。

4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将LED显示屏擅自转租、转让、转借给第三人的。

6、逾期未支付租金的。

7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前___日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。因甲方自身原因提前解除合同的，甲方须赔偿乙方相应的经济损失，赔偿数额以当时的实际经济损失情况而定。

第七条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。

第八条 续租

本合同续租适用以下方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第九条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，任何一方可依法向当地人

民法院。

第十条 其他约定事项

场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十一条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

第十二条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）

签约日期： 签约日期：

附件

一、LED电子显示屏每日播放时间为 至 共计 小时。

二、如遇上级要求，须按要求播放相关交通安全宣传及其他宣传内容。

第4篇：租凭合同范文

平房房屋租赁合同范文1甲方：

乙方：

甲方将坐落在 的平房，面积约 平方米出租给乙方，租赁期间特定如下租赁合同：

一、租房期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金为人民币 元整( 元整)， 年租金共计人民币 元整(￥ 元整)，自合同签字之日起 年租房款一次性付清。

二、乙方在租赁期间不得损坏甲方屋内原有设施，如有损坏，按价赔偿。

三、租赁期间不得将房屋转租，或借给他人使用。

四、乙方在租赁期，由于人为责任，如漏电、跑水、着火对房屋造成损失，或对他人房屋造成损失，责任由乙方自负。

五、乙方在租赁期间产生的水费、电费等任何费用，均由乙方自行承担。

六、合同期满后，无论乙方是否继续承租，乙方都应提前二个月向甲方告知，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出申请，并按双方协商租价提前一个月向甲方交纳下一年租金。

七、甲乙双方应遵守本合同条款，如有违约负相应的法律责任。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

平房房屋租赁合同范文2甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:

第一条、出租房屋坐于 ，房屋建筑面积 平方米，砖瓦结构，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，房屋租赁期限 年：自 年 月 日至 年 月 日止。

第二条、租金每年人民币 元(大写金额： )。租金以现金形式一次支付。

第三条、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、垃圾费等均由乙方承担，以及由乙方居住期间所产生的费用由乙方负担，乙方须交清费用。

第四条、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。如在租赁期间如有政府拆迁等特殊原因，乙方应无条件退房，甲方应将剩余租金返给乙方。

第五条、租赁期间，如乙方空房，甲方有权收回房屋，租金不予返回。

第六条、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状并赔偿经济损失。

第七条、根据本合同约定，乙方应在期满之日前 天通知甲方是否继租，如不继租，期满内搬出全部设备、物件。搬迁后无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第八条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

平房房屋租赁合同范文3出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方房屋坐落于____路____号，位于第____层 号房，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

2.房屋配备有

第二条 房屋用途

乙方承租房屋用作___________，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金及支付方式

1.房屋租金为人民币 元/月，总金额为 元整(大写： 元整)。租赁期间，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金，一季度租金为 元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，应当3日内开具发票给乙方。

第五条 房屋租赁期间的有关费用

房屋租赁期间，乙方自行支付水、电费，按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费标准为水 元/立方米、电 元/度，如有收费调整，甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准，乙方收到通知后5日内缴清。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷，房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

第八条 房屋维修养护责任

1.在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责，但由于乙方使用不当的除外。

2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3.乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到书面通知后3日内提供维修服务。甲方接到通知后不按约定进行维修的，乙方可自行维修，但费用由甲方承担。

4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，由乙方自行处理。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须在届期前一个月向甲方提出，由双方协商确定。

第十二条 合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计 个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十二条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在签订终止合同书前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。

第十三条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

第十四条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条 争议解决

在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决;若协商不成，任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。

第十五条 其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字或盖章之后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第5篇：租凭合同范文

法定地址：

法人代表：

乙 方：

法定地址：

法人代表：

甲、乙双方，根据《中华人民共和国广告法》，《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁使用甲方坐落于 事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁内容

1、租赁名称：

2、租赁位置：

3、广告规格：

4、广告形式：

第二条 租赁期限

租赁期限为 年。

以甲、乙双方就制作后的LED屏幕验收合格并签订补充协议之日起算租赁期间。

第三条 权属与维护

1、广告牌产权属甲方所有，乙方只拥有该广告看板的使用权。

2、本合同项下LED屏幕由乙方负责设计，内容必须符合《中华人民共和国广告法》的有关规定，经乙方最终确认后进行报批工作，甲方给予相关协助，协助过程中产生的费用由乙方负担。

3、乙方负责LED屏幕的维护、喷绘、安装等具体制作施工工作，费用由乙方负担。

4、乙方须定期对LED屏幕进行安全检查，遇台风、暴雨等恶劣天气应当采取安全防范措施。LED屏幕陈旧、破损的，乙方必须及时整改、修缮。因乙方管理维护不善导致LED屏幕造成人身安全及财产损失的，乙方承担全部责任。

5、经甲、乙双方协定，LED屏幕安装截止日期为_____年_____月_____日，

于_____年_____月_____日屏幕正常使用。

6、在本合同项下，LED屏幕广告期间内，甲方保证亮灯时间为 具体亮灯开始和结束时间会随天气和季节变化进行一定调整，总亮灯时间不变。如果因电源原因不亮灯，甲方应在24小时内进行修复（不可抗力除外）；如果不亮灯时间连续超过两天，则按不亮灯实际天数顺延补足。

第四条 费用支付及结算

1、合同保证金：为保证合同有效履行，合同签订当日，乙方向甲方支付合同保证金人民币元（￥元）

2、租金：

乙方以年为单位向甲方支付租金：

租金的支付方式：

乙方每年分两次向甲方支付租金，分别于每年一月、七月的最后10日向甲方支付，每次支付当年租金的50%.

3、电费：

经甲、乙双方初步预算，LED屏幕电费每月元，全年合计元，乙方于每年元月10日前向甲方支付预算电费，由甲方代为缴付，缴付电费以乙方自行设立的电表为准。每年12月15日至31日，甲乙双方对当年电费进行结算，超出部分乙方另行支付，剩余部分自行转为下一年预付电费。

4、行政收费：

租赁期间，因LED屏幕而产生的一切行政收费（包括但不限于市容审批、执法管理及罚款等）均由乙方承担。

5、款项支付：

甲方向乙方设立专门账户：

开户行 ，

账户： .

乙方应将本合同项下所有应向甲方支付的款项汇至上列账户，如甲方变更账户资料，必须书面通知乙方。

第五条 甲方的权利与义务

1、甲方有权就LED屏幕的整改、防腐及安全性技术等方面情况向乙方提出整改方案，并敦促乙方整改。

2、甲方保证对承载LED屏幕的广告看牌拥有合法产权，并承诺向乙方提供甲方《企业法人营业执照》副本的有效复印件（加盖甲方公章）备案。

3、在本合同约定的租赁期限内，如在租赁位置周边出现其他建筑，设施影

响乙方广告正常或发生其他足以影响乙方广告正常的情形，导致乙方预期的广告目的或效果落空或存在落空的风险，乙方应尽快通知甲方，甲方应在自身能力范围内尽最大努力予以排除，并按广告受影响时间顺延本合同约定的租赁期限；如影响广告的情形无法排除，乙方有权解除本合同，并按实际租赁的天数计算租金及其他相关费用，甲方对超出部分的费用应当及时返还乙方。

上述情形发生后，甲乙双方也可以协商其他补偿方法予以解决。

4、由于甲方的原因（包括但不限于甲方经营恶化、停业整顿、破产、被强制执行等）造成乙方LED屏幕广告损害的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方承担赔偿责任。

5、乙方逾期不缴纳租金及相关费用时，甲方有权从逾期之日起按日向乙方收取年度租金 ‰的滞纳金。

第六条 乙方的权利与义务

1、乙方必须按照本合同第四条规定，按时足额支付租金及相关费用。逾期支付应当按照本合同第五条第5款的约定向甲方支付滞纳金。

2、乙方应保证LED屏幕广告的宣传内容真实合法，并出具相关证明性文件交由甲方备案。

3、乙方应提供乙方《企业法人营业执照》副本的有效复印件（加盖甲方公章）向甲方备案。

4、由于乙方的原因（包括但不限于甲方经营恶化、停业整顿、破产、被强制执行、客户企业原因等）造成甲方LED屏幕广告损害的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方承担赔偿责任。

5、乙方每天为甲方免费播放其宣传视频，赠送时间为每天合计3小时。播放时间由乙方自主安排，不限时段。

第七条 知识产权

本合同项下的广告画面及内容等所产生的知识产权由相关知识产权权利人享有。因上述知识产权所产生的一切纠纷与甲方无关。

甲方有权就乙方播出的内容进行确认并向乙方提出合理建议。

第八条 保密条款

甲乙双方承诺并保证对本合同的相关信息及资料、在合同履行期间知悉的对方商业秘密及在LED屏幕上广告商家的商业技术数据、信息等的负有保密义务。任何一方不得擅自向第三方披露。否则，违约方应向守约方承担违约责任并承担由此而产生的一切不利后果。

第九条 合同的变更和解除

1、合同变更

本合同签订后的变更须以双方法定代表人（或授权人）正式订立书面变更协议的方式进行；任何未经另一方签字认可的变更通知均不发生合同变更的效力。

2、合同解除

合同解除应当签订书面解除协议。

本合同签订后，任何一方未有法定理由或者本合同规定事由，不得擅自解除合同。

3、如因不可抗力或政府行政行为导致设立手续等问题发生纠纷，甲方应在发生后一个工作日内通知乙方，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者解除本合同。

第十条 违约责任

1、由于甲方原因致使LED屏幕广告不能如期，甲方应及时通知乙方，在事先征得乙方书面同意的前提下，可以顺延租赁期限；如未得到乙方同意，每逾期一日，按应付租金的1%向乙方支付违约金；逾期满7日，乙方有权解除合同，甲方须返还乙方已支付的租金及相关费用。并支付乙方当年租金的20﹪作为违约金。

2、乙方如未按期足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，则按应付租金的1%向甲方支付违约金，如逾期 10日仍未支付，甲方有权解除本合同，收回广告看板，乙方并支付甲方当年租金的20﹪作为违约金，不足弥补甲方的损失部分，乙方仍应赔偿。

3、在本合同履行期限内，一方非因法定理由或本合同规定事由单方面解除或终止履行本合同，违约方除应赔偿给守约方造成的损失外，还应按本合同约定已支付租金总额的20%向对方支付违约金。若甲方在合同期内将本广告看板向第三方出售，则按已支付租金总额的20%向乙方支付违约金。

第十一条 不可抗力及政府行为

因不可抗力或政府行为造成其中一方或双方无法继续履行本合同的，则本合同自动终止。

因不可抗力或政府行为造成其中一方或双方无法完全履行本合同的，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者终止本合同。

因不可抗力或政府行为导致合同终止，租金及相关费用按照乙方实际租赁的时间以天为单位计算，甲方只按实际天数收取租金及相关费用，余款退回乙方。

本合同任何一方因不可抗力或政府行为不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在事件发生后的一个工作日内通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的证明资料。不可抗力或政府行为发生时，双方均应尽一切合理努力减轻由此造成的不利后果，迟延履行合同后发生的不可抗力或政府行为，不能免除违约责任。

第十二条 法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。

合同双方就本合同的解释或履行发生争议时，应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向 人民法院提请诉讼。

第十三条 合同生效及其它

本合同自双方法定代表人（或授权人）签字并加盖公司印章后生效。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式签订《补充合同》，该补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十四条 合同通知

1、任何一方向对方发出的任何通知均应采取书面形式，并以电话通知对方加以确认，本合同履行中的通知，如使用特快专递邮件，以寄出日后的第四日视为收件日期如使用电报或传真，以发出后的第二日视为收件日。

2、除非一方书面通知更改地址，一切通知均应发往本合同首页列明的地址和号码。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

日 期：

第6篇：租凭合同范文

【摘要】目的:探讨通过手术方式对解除鼻咽部阻塞而引发的儿童阻塞性睡眠呼吸暂停低通气综合症术前、术后PSG测定,对手术效果进行评价。方法:43例因腺样体肥厚,腭扁桃体肥大及后鼻道阻塞儿童进行手术前全夜PSG监测,术后3~5天全夜复查PSG,并进行呼吸紊乱相关指标结合临床症状改善情况进行综合分析。结果:术前、术后呼吸紊乱指数(AHI)、最低血氧饱和度(LSaO2)、TS90%差异有显著统计学意义(P

【关键词】鼻咽阻塞;儿童;多导睡眠图(PSG);血氧饱和度;睡眠呼吸暂停;手术效果

阻塞性睡眠呼吸暂停综合症(OSAHS)是儿童常见的睡眠呼吸障碍,其病因较成人简单。常见病因主要是腺样体肥大、鼻道结构性阻塞、腭扁桃体肥大导致上气道阻塞所致,由于儿童查体时合作性差,腺样置隐蔽及鼻腔相对狭窄,致使检查者受到常规检查方法的限制,我科从2007年1月至2008年7月应用鼻咽轴位及矢状位CT扫描及结合术中鼻内镜检查,术前后PSG睡眠测定手术效果评介效果满意。

1 资料与方法

1.1 临床资料:选择2007年1月-2008年6月我科收治的OSAHA患儿,男∶女26∶17,年龄2.6~13岁,平均年龄42岁,体重征常范围,病程3个月-5年3月。表现夜间打鼾、气憋、睡眠时频繁惊醒、咽部反复发热、鼻塞、涕多。腭扁桃体肥大Ⅱ°以上37例;腺样体肥大43例。其中鼻中隔偏曲、下鼻甲肥厚致使鼻腔结构性阻塞5例。通过鼻内镜对腺样体进行分度:Ⅰ°腺样体肥厚位于鼻咽顶后壁交界处基部、阻塞后鼻孔上 1/3 处,Ⅱ°腺样体肥厚、阻塞后鼻孔1/2处,Ⅲ°腺样体肥厚、阻塞后鼻孔2/3以上。根据上述腺样体肥厚Ⅰ°3例,Ⅱ°27例,Ⅲ°13例。

1.2 鼻咽部CT扫描:所有病例在清醒状态下行鼻咽轴位及矢状位扫描,腺样体肥厚范围不超过鼻咽腔1/3达3例,超过鼻咽腔1/2达27例,超过2/3以上达13例。合并鼻窦炎约20例。占总病例46.5% 。

1.3 多导睡眠仪(PSG)监测:儿童OSAHS诊断标准依据2006年《儿童阻塞性睡眠呼吸暂停低通气综合症诊疗草案》[1] 。应用多导睡眠仪(PSG)对OSAHS进行持续7小时以上监测最低血氧饱和度(LSaO2)及 血氧饱和度

2 OSAHS治疗

2.1 术前准备:常规血、尿、生化、出凝血检查及心电图、胸部X线检查,对症状较重患儿及既往有心血管及呼吸系统疾病患儿行相关检查。对术前AHI>20次/h 5例进行术前经鼻持续正压通气(CPAP)约3~5天以改善机体状况。

2.2 手术方法:所有患儿采用经口插管全身麻醉。先以0.01%肾上腺素棉片放入双鼻腔收缩鼻甲,鼻内镜下观察鼻腔结构形态及对腺样体肥大阻塞程度进行记录,将下鼻甲肥大部分进行适当切除或骨折后外移以扩大鼻腔,对鼻中隔骨嵴粘膜下磨除,其中鼻下甲切除或骨折后外移4例,鼻中隔骨嵴粘膜下去除1例,膨胀海棉填塞止血,所有病例行鼻内镜下腺样体经口腔导入弯型吸切割器刀头,完整切除鼻孔处及鼻咽部腺样体,常规剥离方法切除双侧腭扁桃体彻底止血,观无出血至手术结束,患儿拔管完全清醒后送病房。

2.3 术后治疗及护理:全部患儿术后低流量持续吸氧1~2h,持续心电监护2~3h,术后一周应用抗生素静脉点滴,鼻腔应用麻黄与滴鼻液及内舒拿喷鼻剂,术后3~5天进行PSG监测7小时/夜。

2.4 统计学处理:采用spss11.5统计软件包进行统计学处理,术前、术后PSG参数比较应用配对比较t检验,P

3 结果

43例患儿均在术后3~5天行7小时夜间睡眠监测,对依据2006年乌鲁木齐《儿童阻塞性睡眠呼吸暂停低通气综合症诊疗草案》[1]疗效评定标准,有效率达100%。儿童术后张口呼吸消失,打鼾明显消失。

4 讨论

上呼吸道结构性阻塞是引起睡眠呼吸障碍性疾病的主要原因,气道阻塞主要由于腺样体、扁桃体的肥大,这可能与4~8岁儿童腺样体、扁桃体发育很快,与颅骨发育相对迟缓有关[2]。该现象在儿童生长发育期尤为突出。鼻腔结构性异常阻塞、腺样体肥大、腭扁桃体肥大是儿童睡眠呼吸障碍的主要原因。如未及时处理可因鼻塞、鼻窦感染导致长期张口呼吸,从而影响颅面部发育。如出现腺样体面容、胸廓发育畸形、中耳炎反复、下呼吸道感染及智力发育迟缓,故对待本病应是早诊断早治疗,对于患儿家长应普及该方面的知识。

儿童OSAHS的鼻堵原因多继发于腺样体肥大及其他因素,如鼻中隔偏曲,鼻甲肥厚及鼻腔肿物等原因占有一定比例,手术中若忽视鼻部疾病的治疗,从而就大大降低了手术效果。儿童腺样体肥大及腭扁桃体自出生时已有发育,腺样体6-7岁时最大,10岁以后逐渐萎缩;腭扁桃体6~7岁时淋巴组织增生呈生理性肥大,中年以后逐渐萎缩。然而在临床中我们发现小儿OSAHS多居于4~5岁左右,多呈腺样体肥大或腭扁桃体肥大。而且在较大龄儿童或成人腺样体仍未出现萎缩有一定的比例。甚至少数老年人也有一定腺样体组织性增生肥大。这可能是鼻咽部或邻近器官慢性炎症长期刺激的结果。因此,片面的强调腺样体10岁后就可萎缩可能会造成临床上的误解,以导致儿童OSAHS后果。故我们认为只要儿童出现OSAHS达3个月以上即应考虑手术治疗,术前利用鼻咽轴位及矢状位CT扫描及鼻咽侧位X线片,能够很好的了解鼻腔及鼻咽部的情况,

鼻内镜术中观察也能很好反映鼻道结构及腺样体肥大程度。在鼻内镜下能够较好的完整切除腺样体,尤其是应用鼻吸割器切除。对于年龄较小全身麻醉的风险较大,术前准备尤为重要。中、重度OSAHS患儿术前最好先行持续气道正压通气(CPAP)治疗,待低氧改善后再手术可提高手术安全性。若有呼吸道感染者应控制好后在进行手术。手术切除腺样体、扁桃体是治疗儿童OSAHS的主要方法手术有效率高达90%[3]。

PSG是诊断OSAHS的“金标准”,该标准以AHI和LSaO2作为疾病诊断和病情程度的判断依据。在评估病情严重程度时还应考虑到呼吸暂停和低通气持续时间,累积持续的时间越长对机体损害的越大。研究表明[4],长期反复发生夜间低氧血症可引起OSAHS患者心肺功能下降,低氧时间越长血氧饱和度越低,心肺功能受损越严重。Chesson等[5]很早就提出了把血氧饱和度

评估上气道结构的方法很多,X线头影测量、CT、MRI及鼻咽纤维镜。MRI能高度精确而可靠的检测组成所有的软组织,我们认为X线头影测量及鼻咽轴位矢状位CT,鼻内镜术中检查,尤其适合儿童不合作的特点,也是较为经济省时的一种手段。

参考文献

[1] 中华耳鼻咽喉头颈外科杂志编委会.中华医学会耳鼻咽喉科学会.儿童阻塞性睡眠呼吸暂停低通气综合征诊疗指南草案(乌鲁木齐),2007

[2] Marcus CL. Sleep-disorderedbreathingin children[J]AM J Respir Crit Care Med[J].2001,164:16-30

[3] Corbo GM,Fuciare Li F, Foresi A,et al.Snoringinchildrenassociationwithrespiratorysymptomsandpassivesmoking{J}.BMJ,1989,299:1491-1494

[4] 吴艺虹,王实,华英等,阻塞性呼吸暂停低通气综合征患者运动心肺功能变化[J].中华呼吸与危重监护杂志,2006,5(2):129-131.

[5] ChessonAL, Anderson WM, Walls RC,et al. Assessment ofhypoxemiain patients with sleep disorders using saturation impaiment time [J].AM Rev Respir Dis,1993,148(6pt1)1592-1598

[6] Gyulay S,OlsonLG,Hensley MJ,et al.AComparison of clinical assessment and home oximetry in the diagnosis of obstructive sleep apnea[J] . Am Rev Respir Dis,1993,147(1):50-53

第7篇：租凭合同范文

【关键词】组织管理，管理模式；沟通有效性

一、绪论

随着社会的发展，管理沟通逐渐在一个企业当中占据着相对重要的地位，一个企业的员工能否有效的进行沟通将对信息传递产生直接的影响。企业如果没有完善的内部沟通机制，将会对该企业未来的发展产生极为不利的影响。组织管理就是让人们明确组织中有些什么工作，谁去做什么、工作者承担什么责任、具有什么权力，只有这样才能避免由于职责不清造成的执行障碍，保证组织目标的实现。良好的组织管理可以有效地协调组织内的各种信息和资源，提高组织的工作效率，以期顺利地达到组织目标。

二、核心概念

1.组织管理

组织管理是指通过建立组织结构，规定职务或职位，明确责权关系等，以有效实现组织目标的过程。让员工明确组织的工作内容、工作者承担什么责任、具有什么权力、去调节组织结构中的关系，只有这样才能避免由于职责不清造成的执行障碍，保证组织目标的实现。

2.管理沟通

管理沟通，从其概念上来讲，是为了一个设定的目标，把信息、思想和情感在特定个人或群体间传递，并且达成共同协议的过程。沟通是自然科学和社会科学的混合物，是企业管理的有效工具。沟通还是一种技能，是一个人对本身知识能力、表达能力、行为能力的发挥。

3.有效沟通

有效沟通越来越多的被应用在企业管理上，所谓有效的沟通，是通过听、说、读、写等载体，通过演讲、会见、对话、讨论、信件等方式将思维准确、恰当地表达出来，以促使对方接受。

三、影响企业有效沟通的因素

1.管理者角度

（1）管理者的领导态度及风格

一个领导的态度会影响双方的之间的有效沟通，如果领导对员工本身带有看法或偏见，会产生沟通过程的无意间针对，不能客观评判事情，造成沟通无效；另一方面，领导者的领导风格在沟通过程中也有着很重要的作用，它不仅仅包含了各种具体的管理技能和管理方法，也囊括了前瞻与规划、沟通与协调、真诚与均衡等更诸多要素。如果员工并不适应领导的管理风格，那么双方的沟通也会不畅。不同的管理风格会影响到沟通的有效性。

（2）重视程度

如果领导对某产品或项目本身不够重视，他的这种消极的态度会直接挫伤员工的积极性 从而导致整个项目效果差劲。

（3）沟通前的准备及过程中的沟通技巧

领导在不了解此产品的情况下就胡乱对此产品指手画脚、胡乱指导，只会引起员工的反感 不满等情绪；而且在沟通之前，领导本身心绪不佳，不适宜沟通都会造成沟通不便如果在沟通过程中双方意见不合发生了争执那么会造成双方心情郁闷、导致沟通的无效。

（4）不同的文化、价值观

文化、价值观的不同，会使沟通过程中管理者与员工双方在语言、理解等方面产生不同的也会导致沟通的无效 领导注重的方面可能是员工不会想到的 所以可能造成交谈不畅。

2.员工个人的角度

员工可能无法接受领导的思想、无法认同领导的一些话、不喜欢领导说话的方式以及对领导本身的厌恶与讨厌，都会造成交流的不畅；员工表面顺从领导，表现的十分认同领导的观点，但是实际内心却不认同领导的话而不说明或不愿与领导沟通，害怕得到领导的批评；员工的文化素质有限，且说话的方式 语气不礼貌 与领导的文化素质不在一个水平 价值观不同；员工个人的人际关系不好，甚至与领导的关系也处理不好，同样会导致沟通的不畅。

四、企业内有效沟通的积极意义

1.对企业

（1）有效沟通能够激励员工间、部门间紧密合作

怎样让部门间、员工间的相互交流紧密合作是企业有效沟通能够解决的。有效沟通的企业会为其员工指定较明确的工作目标，将其具体分配到每个员工，使员工的目标同本企业本部门的目标紧密相连，这会让员工意识到自己将要完成的工作对企业的整体目标来说是不可或缺的， 员工能够体会到自己的价值。

（2）有效沟通有利于创造良好的工作氛围

在一个团队里，最主要的就是有效沟通，如果团队每个人之间很少有沟通，就会导致团队死气沉沉，充满了压抑的感觉，就会使得这个团队毫无工作效率可言，甚至身心健康都会受到不利的影响；反之，如果团队中欢声笑语，充满了有效沟通，有问题时及时的进行有效沟通，相互帮助，相互一起解决问题，就会使得团队生机勃勃，充满朝阳，只有这样的和谐工作氛围，才可以提高管理的效能。

（3）有效的沟通有利于集中群体智慧，科学决策

企业在决策前，管理者需要广泛地从企业内部的沟通中获取大量的信息情报作为决策的基础，以便迅速解决问题。沟通对于下属人员尤其重要，如果下属能主动与上级积极沟通，反映真实情况并提出自己的建议供领导者作决策时参考，工作效率就能提高；反之沟通不足、信息渠道不畅，会导致企业管理层作出不切实际的决策。有效沟通有利于促进决策的科学化，多方面的沟通可以集中群体的智慧，开拓视野，弥补认识上的局限，从而使管理者作出正确有效的决策，提高组织的决策力。

（4）有效沟通可以增强企业的凝聚力

对于企业来说，内部员工之间的凝聚力是不可或缺的重要资源，它能够让员工乐意为企业尽自己所能去奉献，进而为企业吸引和留住优秀人才。有效沟通可以帮助企业来增强其凝聚力。

2.对员工个人

（1）有效沟通能够让企业员工明确工作任务和目标

德鲁克给管理下过这样的定义：管理就是确定组织的宗旨与使命 ，并激励员工去实现它。管理者确定每个阶段的目标，积极的与员工进行有效沟通，与员工一起进步，就会让员工的自我价值实现，使得员工很认可企业和有成就感，不仅可以实现制定的目标，还可以提升员工的积极性，员工可以在过程中获得奖励和精神鼓舞，与企业之间实现共赢。与员工的有效的沟通，可以有效的实现组织目标。

（2）有效沟通有利于减少人际冲突，营造和谐的人际关系

人际冲突是任何一个组织都不可避免的问题，存在于人与人的一切关系之中。有效的人际沟通使个人因思想和情感得以表达而感到的心情舒畅，减少人际间的冲突和矛盾的激化。沟通是一个互动的过程，实现建设性沟通需要沟通双方共同努力。良好的组织沟通可以稳定人心、降低离职率、提高满意度和归属感、塑造团结和谐的组织氛围等。

五、做好企业有效沟通，提升企业管理水平――以A公司为例

1.A公司简介

A公司是国内著名的食品连锁公司，1965年成立。目前拥有78家食品销售商店和几家食品加工厂。公司沟通理念一直沿用成立之初的无层级沟通理念，主要采用的也是非正式沟通的形式，领导与员工在创业初期“打成一片”，发展壮大后仍采用越级的下行沟通。常务副总卞大海也一直是和助手走访商店，但是随着企业不断发展壮大，卞大海也不像原来那样有时间经常走访商店，员工纷纷道 “上层领导把我们都忘记了”。

目前发展势头良好，店铺不断增加，但问题也随之产生，公司对外招聘并将外聘人员任命为商店经理，这一行为打破了一直以来从内部提拔管理人员的传统，引起了老员工的不满。公司没有恰当地处理这个舆论的走势，再加上7月初以来公司还用外聘人员替换了4家店铺的老员工经理，使得老员工的情绪更加激动和不理智，导致了全公司人员的效率低下和服务质量下降等一系列影情况。最近，常务副总卞大海又收到了3位商店经理的辞职信。

正因为这个企业没有及时从小企业转向大企业的沟通方式，没有及时的与员工进行交流、沟通，从而导致这样的后果。

2.对于如何做好A公司内部有效沟通的针对性建议

（1）改变企业落后的沟通形式

A公司一直沿用的是成立之初的领导与员工“打成一片”的沟通形式，发展壮大后仍采用越级的下行沟通，但是因为公司的不断扩张，店铺越来越多，不能够完全照顾到所有一线员工的感受，所以慢慢出现员工的评论――“上层领导把我们都忘记了”。因此企业在不同的发展阶段，需要制定适合本公司此阶段的沟通形式，适应公司发展趋势。

（2）定期召开座谈会

所有人畅所欲言的讨论，多人讨论可以净量减少错误的专制决策。要形成好的企业文化，要让使员工在受到良好熏陶的同时增加员工的积极性和对自己企业的自豪以及认同感。

（3）增加多种沟通渠道

鼓励员工可以以书面形式提出对公司各方面的意见和建议，“全面参与公司管理”。

（4）管理者需更加细心的对待员工情绪

A公司在发展壮大后的“对外招聘并将外聘人员任命为商店经理的行为打破了一直以来从内部提拔管理人员的传统，引起了老员工的不满和议论”，在这种时候需要管理者正确对待员工的不满，有效与员工进行沟通，将各种招聘渠道的优劣势让员工真正了解到。

六、总结

有效沟通对企业和个人都具有非常重要的意义。从企业长远发展的角度来看，有效沟通能够使得企业真正听到员工的心声，得到一线员工的真实反馈，切实做到“以人为本”。有效沟通可以增强员工的主人翁意识，提高工作积极性和效率，同时在公司内部形成一个和谐的人际关系网。而目前我国大部分企业并没有做到有效的沟通，管理者和员工方面都存在各种问题，对于这些，企业需要从管理者和员工角度针对性的做出一些改变，这样才能保证企业的长远发展。

参考文献：

[1]斯蒂芬・P・罗宾斯. 管理学第九版[M].孙建敏，黄卫伟，王凤彬等译著.2012.

[2]龙斌.DR公司内部管理沟通问题研究[D]云南大学.2015.

[3]张臻.企业内部有效沟通实现途径初探[J]. 企业科技与发展.2012.

[4]崔静，齐波.谈企业内部的有效沟通[J]. 科技情报开发与经济.2008.

[5]常青.论现代企业管理中的有效沟通[J]. 科技创新与生产力.2013.

[6]吴伟.内部有效沟通推动企业转型健康发展[J]. 上海商业.2013.

[7]谈洋. ES公司内部有效沟通机制的研究[D].云南大学.2013.

[8]杨洁.浅析企业内部有效沟通[J]. 企业导报.2016.

第8篇：租凭合同范文

承租方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积 平方米。

二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起 30天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。

十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

第9篇：租凭合同范文

乙方（出租方）：

甲方租用乙方机械设备，经双方共同协商，达成如下协议：

1、在租赁期间甲方租凭的设备如果造成丢失或者毁坏，按原价的80%赔偿。

2、机械设备名称、型号、数量： 装载机、发电机、塔式起重机、挖掘机、平板振捣器、氧气乙炔焊、塔式起重机、移动式柴油空压机、砂浆搅拌机、交流电焊机、钢筋切割机等，具体数量详见租赁清单

3、租凭时间： XX年00月00日__XX年00月0日

4、施工地点：

5、财务结算方式：

（1）计费方式及单价： 见租凭设备表

（2）甲方必须在规定的期限内付款，如逾期未付，乙方有权单方面终止合同的执行，所造成的一切损失由甲方负责，由此产生的设备停机费用由甲方照常支付给乙方。

6、有关约定：

（1）乙方负责提供设备操作者，操作者必须持证上岗，严格按照设备操作规程作业，并负责设备的日常维修保养工作。

（2）设备租凭期间，设备操作者的食宿由 甲 方负责。

（3）设备租凭期间，设备的燃油费、耗电费由 甲 方负责。

7、甲方责任：

（1）甲方必须为乙方设备的进场做好准备，提供必要的进场条件。

（2）甲方必须有专人负责指导设备的施工产生，但不能违章指挥，若由甲方人员违规指挥造成的一切损失由甲方负责。

（3）甲方应负责设备的安全工作，若由甲方保卫工作不到位造成设备及其零备件的丢失由甲方负责。

8、乙方复杂：

（1）乙方应保证进入施工现场的机械设备技术性能完好。

（2）进入施工现场的乙方工作人员必须遵守甲方的有关规章制度。若由乙方提供设备操作者，操作者必须积极配合甲方有关负责人的指挥作业，并遵守甲方的工作时间和工作安排，但有权对有关违章指挥提出异议。

（3）若乙方机械设备出现故障，乙方应积极组织人员进行抢修。若由此影响甲方施工三天以上的，经双方签认后，可免签当日台班费。

9、未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，诉诸法律解决。

10、本合同经双手签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执二份。

甲方： 乙方：

负责人： 负责人：

经办人： 经办人：