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【关键词】造价管理;系统;开发;目的;作用;业务
一、开发造价管理信息系统的目的
合理确定和有效控制工程造价,最大限度地节约工程投资,是工程造价部门的重要职责,是投资估算、设计概算、施工图预算、标底、工程合同、结算等造价管理环节的工作主题。目前,运用传统的手工方式进行造价管理,不仅工作量大,过程繁杂,效率低,而且精细程度不够,历年的造价资料也没有形成数据积累,并且在造价文件的编制、审核、审批、以及统计分析等环节都有欠规范,无法适应当下对工程造价管理工作在工作质量、办公效率和操作透明度方面的要求,同时,造价数据文件格式不统一,造价文件传递渠道多样(U盘、电子邮件、网上通道等),使造价管理工作还不够系统化、程序化和规范化。
因此,根据造价系统内需求,建立工程造价管理信息系统,提高科学管理水平,创新造价管理工作,促进公司造价管理向着系统化、程序化、规范化管理的方向发展。同时,缓解造价专业力量不足,提高造价人员的工作责任心和工作质量,让造价人员在公平、合理、规范、透明的工作环境中高效优质地完成造价工作,促使投资达到科学合理的使用水平,从而保证设计、施工企业的合理生存与健康发展,把工程建设服务的双方建成一个和谐共存、共同发展的利益共同体。
二、造价管理信息系统实现的目标
将造价管理业务(包括估算、概预算、合同经济条款、结算、以及定额、指标、费率),置于网络平台之上进行管理;采用多专业的造价计价系统,流程化报审、审核审批;编审过程中建立起集中、共享的工程造价数据库,分级授权查询,以及进行指标测算和造价分析工作,促进造价管理的系统化、程序化和规范化管理。
系统化
采用统一的软件操作平台,执行统一的计价依据标准和管理制度文件,严格遵照内部控制管理工作流程和用户权限进行造价业务的处理,实现了从估算到竣工结算的全过程覆盖。
程序化
在造价管理的全过程中,无论是造价编制部门、审查部门网上用户,还是众多施工单位分散用户,都能够严格按照建设项目管理程序和内控体系规定的工作流程,便捷地进行一级编制和多级审核。
规范化
网络化造价编审操作,阳光透明,为杜绝工作随意化,保障投资资金安全运作,提高工作责任心和工作质量,提供了一个有效的管理途径。
三、造价管理系统组成及作用
造价管理信息系统由工程造价编审编辑软件和工程造价管理平台两部分构成。工程造价编审编辑软件分为计价依据管理软件、造价编制审核软件。计价依据管理是实现工程造价部门对计价标准的规范化、统一管理,保证参与各方使用统一的规则,根据系统设置权限,由工程造价部门使用与维护,定期根据工作需要,维护各专业的计价规则包括定额库、指标库、材料价格库,并统一到门户网站上,供参与各方用户下载,用户在编审造价文件时,系统自动验证是否最新版本,以此保证计价规则的统一性与规范性。造价编制审核软件实现多专业的预结算造价文件的编制与审核工作,审核过程要留痕及可查询,编审完成的造价文件上传到审核管理信息系统上,根据系统设置的流程及内控管理要求,有序进行流转与控制。
工程造价管理平台,主要包括造价编审管理、数据中心、指标管理、基础工作管理、系统管理五大子系统,其中造价审核部分具有新待办任务系统提示功能。
造价编审管理是工程造价管理平台的主要业务模块,主要实现资本性支出项目和成本列支项目的审查管理。资本性支出项目主要包括项目管理估算、概算、招标文件、标底、合同文件、预算、结算审查管理;成本列支项目包括结算审查管理。
数据中心主要包括编审动态、综合查询、造价分析、造价台帐和档案管理。编审动态是实现造价编审各阶段过程的动态查询、流转记录查询、项目信息统计;综合查询是对造价编审过程中产生的数据,进行查询和统计;造价分析对项目各阶段造价按项目组进行造价对比分析和预警;造价台账主要是对造价编审文件在网上审查流程过程中生成的台帐进行查询和统计;档案管理是对已完成并且是不经常用到的项目的造价数据进行归档、撤档和查阅管理。
基础工作包括资质与培训信息工作总结的管理。资质与培训信息管理是对造价人员的资质和培训信息进行管理;工作总结是对工程造价部门各科室的工作总结进行管理。
网站管理是实现造价信息、通知公告、规章制度、主办单位信息的编辑维护管理;工程造价编审编辑软件、定额库及指标库等升级的管理。
系统管理是实现本系统的机构、用户、权限等信息的维护、授权、系统参数设置等管理。
四、造价管理系统参与方及主要业务
1、工程造价部门
(1)负责补充定额、单位估价表的编制、修订及审核工作。
(2)负责建设项目投资估算、初步设计概算的审查工作。
(3)负责公司招投标项目的标底编制、招标文件、合同的审核工作。
(4)负责工程建设项目的预算、进度款、竣工结算审查工作。
2、规划部门
(1)建立建设项目的前期基本信息
(2)负责委托项目估算审查;
(3)上传估算批复文件、投资计划、最终估算文件;
3、设计单位
(1)可行性研究报告、方案立项投资的估算编制,送交规划部门;
初步设计配套的概算编制,送交项目归口管理部门;
4、施工单位
(1)编制上报项目施工图预算;
(2)编制上报项目竣工结算;
5、监理单位
(1)对上报项目施工图预算、竣工结算工作内容真实性审查;
6、工程管理部门
(1)负责建立项目建设期的信息,包括标段信息,合同信息;
(2)委托项目的招标文件、合同审查、标底编制;
(3)签收、报审项目施工图预算和竣工结算;
(4)签收、报审维护项目竣工结算;
7、审计部门
(1)负责工程结算的审计,上传审计结果;
总上所述,工程造价管理系统的开发能够使编审各方实现统一的计价标准,为参建各方搭建数据平台,督促参建各方提高管理水平,所以加快推进造价信息化管理势在必行。
一、个人情况简介
xxxx年9月—xxxx年7月,在xx城建高等专科学校房地系就读工程造价专业; xxxx年7月—xxxx年7月,在中铁十九局集团第四工程有限公司从事概预算编审、合同管理、投标经营等工作; xx年10月,参加并通过了全国造价工程师执业资格考试。
二、主要工作表现及成绩
1、严格遵守公司各项规章制度。上班伊始,我认真学习了《维科纲要》、《房产板块员工日常行为规范》、《基本管理制度》、《岗位职能说明书》等各项规章制度,并将其牢记于心,时刻提醒自己要严格遵守公司的各项规章制度,维护公司形象。如坚持每天上班提早到公司,打扫办公室卫生,为同事创造一个干净的工作环境。
2、认真学习浙江省概预算编制资料。虽然概预算编制的原理相同,但是《浙江省建筑安装工程定额》与我以前接触较多的公路、铁路工程定额有很大差别。因此,我首先对浙江省概预算编制资料进行了认真系统的学习,并坚持边工作边学习,很快就掌握了其中的要领,已能独立完成领导交给的任务;与此同时,我还利用业余时间学会了使用“神机妙算软件”编制预算和“鲁班软件”抽算钢筋,工作效率得到极大提高。在今后的工作中,我将不断的摸索和钻研,把工作做得更加精细、完美。
3、维科精华集团股份有限公司敦煌分公司卷绕车间及临时工程决算审核工作进展顺利。卷绕车间及临时工程虽然完工已久,但是有关竣工资料却很不完整,这给决算审核工作带来了很大的困难。我接手这项工作后,一方面积极要求施工单位完善竣工资料,另一方面利用手中现有的资料计算工程数量,核对各项数据。为准确掌握工程情况,保证计算的准确性,我还特意到现场仔细查看。经过我的努力,目前这项工作已取得了较快的进展,工程决算审核所需的大部分资料已收集齐全,卷绕车间的预算已同施工单位核对完毕。
4、积极着手华严街5号地块商住楼土建审核工作。从领导安排我负责该工程土建预算审核工作之后,我抓紧时间熟悉施工图纸及相关资料,并多次到施工现场了解情况,使自己在最短的时间内掌握工程的静态和动态情况。为更好地维护公司利益,在决算时取得主动权,我把工程量计算工作提前到了现阶段。经过一段时间紧张有序的工作,目前已完成了地下室部分工程量的计算。此外,我还认真完成了xx年12月、xx年1月两个月的进度支付预算以及前期发生的工程联系单的审核,其中xx年12月核减预算46.1321万元,xx年1月核减16.3723万元,得到了部门领导的肯定。
5、其他方面: ①积极向领导提出合理化建议,如成本控制、资料管理方面; ②与同事积极探讨造价控制、合同管理、资料管理等内容。通过讨论既增进了同事间的友情,又提高了自身的业务能力; ③主动与同事交流,热情帮助他人;④积极参加公司组织的各项活动,如参加党员学习、新春联欢演出。
三、努力的方向
1、充分利用通过全国造价工程师执业资格考试的优势及以往的工作经验,积极主动接触各种相关业务,提高自身的实际操作能力,为公司的品牌建设作出自己应有的贡献;
2、积极参加自学本科考试,钻研专业技术,提高业务能力和专业水准;
什么事情都是开头难,所以我更需要全力以赴,克服艰难险阻。一个好的开头有利于之后工作的开展。由于合约部严重缺人的现状和学习过一部分相关专业知识的关系,我报到之后调到了商务合约部。商务合约部是涉及工程中一个非常重要的组成,它如同人的大脑一般支配着整个工程的始终,指引着工程的前进。我在学校学习的专业是建筑电气与智能化专业,在学校学习了一些与工程造价相关的理论知识,但缺乏实践。所以刚进入到单位商务合约部工作的时候感觉十分陌生,和我所学的理论有很大程度上的不同。商务合约不仅要精通造价预算的相关知识,还要了解与建筑安装工程相关的方方面面,定时上报平台进行信息的反馈(光是专业的软件操作就是很大的问题)。在这一个月中,部门领导和同事给了我极大的帮助。现在已经对本部门的工作有了进一步的了解,工作能力也有了进一步的提高,希望能得到领导和同事的认可。
本月X月X号公司成功举办了第三季度商务例会,通过各项目商务经理对项目进度情况、成本控制、签证管理、双优化、项目履约风险点策划、策划书动态调整、总包结算及成本及工程款回收等方面的情况汇报,使我能够直观的了解部门人员的工作内容以及工作进度情况。会上领导正式的给我分配了工作内容。会上对于我认为比较重要的部分我都会用笔记录在笔记本上,方便以后的查阅。
通过这一个月的工作,我深刻的体会到了“众人拾柴火焰高”这句话的真谛。一定要与人合作,才能快速高效。 自古就有圣人言:众人拾柴火焰高。在工作中,与人合作必不可少,不仅要能合作,还要会合作。在合约部呆的这一个月让我充分认识到了这一点。尤其是现在我的工作偏向统计方面,更是需要团队协作。一张统计表格的完成,需要所有的商务经理及时的将他们所负责项目的实时信息发给我,缺一不可。
俗话说:工欲善其事必先利其器。今后,为了更好地完成本职工作,达到部门与部门之间良好的工作衔接目的,提高自己的业务水平,我想,深化系统的学习和对以往工作经验理论知识的强化是必不可少的。而且对于学习,要时常梳理,让其系统化,在梳理过程中明确既有缺陷,及时修正调整,做到与实践同步,渐渐完善,方能实现进步和更好地完成工作。
【关键词】造价师;工程结算;审核
建设工程结算审核,指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查。要合理确定工程造价,必须抓好工程结算审核,认真分析工程结算编制中产生偏差的原因以及影响工程结算的实际因素, 把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。
1 接受工程结算审核任务的前期准备
1.1 接受业务既要尽力而为,又要量力而行。当公司安排造价师承担项目审核时,造价师本人应考虑自身的专业能力,充分了解委托目的,工程项目的大致概念,委托前是否初审,审核所需资料的可获取性等。如果超出自身业务能力范围,应及时向公司反映,以便增加专业人员或重新安排。
1.2 坚持独立性原则,审核人员处理问题时必须依据客观事实、公平公正,不能带有任何偏见,审核人员与被审核单位人员有私人关系时,应予回避。
1.3 编制、审核造价咨询方案制度。明确由项目负责人组织编写造价咨询方案,组织方案的分析、讨论,并逐级上报审核,使造价咨询工作的组织具有项目针对性,集中力量解决重点难点问题。
1.4 掌握好工程造价软件的使用,建议审核人员不要经常更换软件,否则由于对软件使用不熟悉,极易出现使用软件不熟练而产生的差错。
2 审核程序质量控制
2.1 审核人员应熟悉送审资料,进行施工现场勘察。必要时可召集委托方、发包方、承包方共同会商,就审核前有关问题达成明确意见,并形成书面的会议纪要,用以共同遵守。
2.2 审核过程中遇有不明确或持有异议的问题,应与委托人取得联系,会同发包方、承包方到施工现场查勘和取证。
2.3 推行沟通制度。一是审核人员之间随时进行内部沟通,加强相互配合,互通信息,分工协作;二是项目负责人与发包方随时进行沟通。三是项目组与委托单位、承包方有关人员相互沟通,对双方意见分歧进行磋商,以达成共识,制定合理的解决方案。
2.4 执行公司各项技术措施,严格执行三级复核程序。
2.4.1 公司《员工执业手册》对全面审核质量控制进行了全面详实的阐述和规定,应认真执行规范执业。
2.4.2 采用分层、分环节质量控制法,关键点质量控制法,三级复核等多项技术措施控制全过程,确保质量。
(1)分层质量控制措施:项目组各成员根据各自职责对本层次业务质量进行控制,形成上下级分层次的工作质量检查督导制,做到发现问题及时解决。
(2)分环节质量控制措施:对项目的不同环节采用“节节”审核法。根据每个业务环节的质量控制内容和目标责任,对每一环节完工后,须由专业负责人审核无误后再进入到下一个环节。
(3)关键点质量控制措施:每一个项目实施过程中都会有一些对结果和质量产生重大影响的关键点,控制了这些关键点,则能基本保证该项目的整体质量,并大大提高工作效率。
(4)三级复核措施:审核人员对送审的工程结算逐项进行审核,编制《工程审核计算书》和结算调整明细表征求意见稿,拟写初审意见,随同《咨询质量控制流程单》交项目负责人复核;项目负责人复核同意后,将初审意见和征求意见稿交送委托人,由委托人送交发包方和承包方征求意见;委托人、承发包方、审核单位对审核的结算达成一致意见后,项目负责人将审定意见和《工程造价咨询质量控制流程单》交技术负责人进行最终审定;委托人、发包方、承包方负责人和咨询单位技术负责人分别在《工程结算审定表》上签署意见,盖上公章,以示认可。
2.5 出具审核报告书程序
项目负责人草拟《工程结算审核报告书》,《工程结算审核报告书》由咨询单位负责人签发,编号后打印成文,并盖上项目负责人执业资格专用章和咨询单位专用章。《工程结算审核报告书》送交委托人要办理送达手续。
3 工程造价审核过程中控制的重点
审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心,在确定工程造价时,坚持以现行的计价规范为依据,按照施工合同和招投标文件的规定,根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。
3.1 搜集、整理好结算所需资料。结算审核是造价咨询企业以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查。
3.2 深入现场,全面掌握工程动态。造价工程师要掌握工程动态,了解工程是否按图纸和工程变更施工,是否有的洽商还没有施工,是否有已经去掉的部分没有变更通知,是否有在变更的基础上又变更了等。
3.3 工程量的审核。工程量是一切费用计算的基础,工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。实施审核时,应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸,全面了解工程变更签证。
3.4 现场签证的审核。现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对于现场签证的审核应遵循三个原则:首先是客观性原则,不仅要审查有无承发包双方的签字与意见,而且要审查签字、意见的真实性;其次是整体性原则,应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑;第三是全面性原则,不仅要审查签证事项发生的真实性,而且要审查签证事项发生数量的真实性。
3.5 材料的审核,主要审查有无价格不实,主要材料和特殊材料的定额用量是否按图纸和定额标准计算,是否提高材料损耗率等。
3.6 定额套用的审核。首先,审核定额的选用是否正确、合理。其次,审核定额的使用过程是否严谨,有无错套定额现象。
3.7 措施项目、其他项目费的审核。该部分审核重点是现场安全文明施工措施是否经相关部门现场考评及文明工地评定,对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证,垂直运输机械费要考虑机械使用时间是否在施工合同规定的时间等。
3.8 取费的审核。取费类别一般是按照工程类别确定的,进行审核时应首先熟悉施工合同、协议、工程类别核定;其次应仔细研究费用定额及相关取费文件,并结合实际情况加以审查,对适用不同费用政策的同一工程,应按分别计算相应费用;最后审核建筑工程费用的计算过程。
3.9 变更项目价格审核。工程单价,尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取:第一、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。第三、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
3.10 甲供材料的审核。首先,审核甲供材进入工程结算的价格,江苏省定额一直都是有明确规定的,按预算价计入工程造价。其次,审核甲供材扣除,甲供材一般按预算价扣除。最后审核甲供材税金,甲供材按上述方法在税后按预算价扣除。
3.11 附属工程、追加工程的审核。这部分审核重点在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费标准是否合理及是否要优惠让利等。
4 工程造价结算审核后的质量控制
审核过程完成后(即出具《工程造价咨询报告》后),并不等于审核工作全面结束。跟踪落实和整理档案阶段的工作是审核项目的最后一个环节,是审核成果的最终体现。工程造价审核的底稿一定要按照审核档案的管理要求进行收集和整理,以便于日后查阅和借鉴。认真撰写审核业务工作总结,记录审核过程中的重大问题及解决方法。
总之,工程结算审核是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致、不少算、不漏算,同时要尊重实际,要服从道理,不固执己见,保持良好的职业道德与自身信誉。要保证“量”与“价”的准确真实,做好工程结算去虚存实,使每一个工程造价审核项目都成为审核精品。
参考文献:
[1]缪雯筠.浅谈做好建设工程竣工结算的核对工作[J].铜业工程,2009,(02).
[2]田林梅.如何做好建设工程竣工结算审核工作[J].山西建筑,2008.
【关键词】工程结算;审核;质量;
1 工程结算审核的前期准备
1.1 提高审核人员的素质
当造价咨询机构(以下简称公司)安排造价人员承担项目审核时,造价人员应考虑自身的专业水平,充分了解工程项目的具体内容。当工作任务超出自身业务能力时,应及时向公司反映,以便增加专业人员或是重新安排。
1.2 以合同为依据,严把签证关
合同履行过程中,发包人与承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件是对合同的补充,是合同的组成部分,如签证、会议纪要等,签证作为合同的重要补充部分,当与合同发生矛盾时,应按照签证执行。但并不是所有签证审核时都能照搬照用。在具体工程结算审核过程中,应对签证程序和内容进行认真分析,区别对待,正确应用。
2 工程造价审核过程中控制的关键点
2.1 熟悉送审资料,了解项目特点
2.1.1 通过工程招标文件和答疑纪要了解项目招标时的情况,如招标过程的竞争程度,中标价款的高低;招标是否有预留金、暂定金额。
2.1.2 区分设计变更的情况:设计变更是功能性变更,若项目的使用功能发生变化,通常是颠覆性的、系统的改变;如是优化性变更,则通常会使造价减少。
2.1.3 现场签证的数目可以反映出施工管理水平,返工、误工时间是否经常发生[1]。
2.1.4 依据材料认质认价单、甲供材明细表了解材料供应情况,材料价格全部是乙供还是部分乙供,是按合同价包死,还是随市场变动而调整;是否需要甲方认质认价,甲供材的明细等。
2.1.5 通过施工合同、合同补充协议,反复理解合同与审核工作关系密切的条款,如合同计价方式;设计变更和签证的处理方式及工期提前或延误的奖惩办法等条款影响着结算审核内容和审核办法。
2.2 深入现场,全面掌握工程动向
工程结算的准确性与现场的施工条件、施工方法、施工进度、施工机械等有着密切关系,如果需要如实获得第一手资料,最好、最可靠的方法是深入现场[2]。一般,现场与所获得资料之间存在的常见差异有:
2.2.1 实际施工做法与图纸设计不符,在隐蔽资料中也很难反映,只能在现场实际施工上看出来。
2.2.2 取消的项目是否有设计变更或施工签证。在施工过程中,发包方为节省成本取消一些不必要的功能,这些功能所涉及的施工工艺不会影响其他工序,发包方可能会口头通知取消,之后又未及时补充资料,作为承包商来说取消项目会引起造价的减少,发包方不发变更通知,承包商也会存在侥幸心理蒙混过关。
2.2.3 同一个部位发生变更签证的次数与实施变更次数的差异。在施工过程中由于某种原因同一个部位发生数次变更,变更是否全部实施有待验证。
(4)施工实际用料与设计用料或甲方指定材料的差异。审核人员在深入现场时需关注材料设备的品牌和参数,避免以次充好,切实把好材料关。
2.3 仔细核对工程量,做好工程审核的基础
工程量是一切费用的基础。作为审核人员,首先要选择合适的审核方法,工程量审核方法主要有全面审核法、重点审核法、对比审核法等。其各有不同的使用范围和优缺点,应根据具体情况科学选用。合理的方法能提高审核质量和效率。
重点审查变更签证中的工程量。施工签证大多属于施工过程中发生的零星工程,其工程量无法通过图纸准确计算。
2.4 掌握市场信息,合理计价
工程价款中人工费、材料费、机械费等这些费用合理计取主要依据以下因素:
2.4.1 双方签订的施工合同。施工合同是工程结算的重要依据。合同中计价方式决定了工程结算方式。
合同内可调价格等条款影响着工程结算的获利水平,若合同中规定结算时人工费、材料费、机械费随国家颁布的调价政策文件执行,则预示着合同风险较低,盈利可能性较大。
合同中的索赔条款是结算时合同订立双方挽回损失的有效途径。由于各种原因目前大多数索赔事件都演唱至结算处理,审核人员应裁定索赔请求是否合理,若合理则按照合同约定计算出索赔金额并加到工程计算价款中。
2.4.2 依据市场行情合理定材料价。材料的市场价格和地方的材料信息价差别较大,审核中应对单价高的材料进行市场调研,掌握市场动态,对厂家品牌、规格、型号、数量进行核对后,合理确定材料价格。
2.5 正确审核定额套用、取费标准
审核定额的选用是否正确、合理,审核定额的使用过程是否严谨,有无错套定额现象。审查套用定额有无就高或多套定额的问题,有无随意更改定额中人材机含量。
取费是按照工程类别来确定的。首先应熟悉施工合同、协议,对工程类别进行核定;其次应仔细研究费用定额及相关取费文件,并结合实际情况加以审查,对适用不同费用政策的同一工程应按类别计算相应的费用。
3 工程造价结算审核后的质量控制
审核过程的完成并不等于审核工作结束。跟踪落实和档案整理是审核项目的最后一个环节,也是审核成果的最终体现。工程造价审核的底稿一定要按照审核档案的管理要求进行收集和整理,认真撰写审核业务工作总结,记录审核过程中的重大问题及解决方法,以便日后查阅和借鉴。
工程结算审核是控制工程造价的最后一关,审核质量的好坏是多种因素综合作用的结果,若不能严格把关将会造成不可挽回的经济损失。审核过程是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致。审核时要合理规范,坚持原则但不固执己见,维护良好的职业道德与自身信誉,保证“量”与“价”的准确真实,使每个工程造价审核项目都成为审核的精品。
参考文献
预算人员是一个项目开展之前的重要工作人员,学会做工作总结,可以很清楚的知道我们过去完成的任务。下面就是小编给大家带来的2020项目预算员个人工作总结范文,希望能帮助到大家!
2020项目预算员个人工作总结范文一我进入公司这个大家庭至今,在这些紧张又忙碌的日子里,我学习了很多专业的知识。感谢公司,是你让我在这个充满希望的舞台上自由的成长与发挥;感谢领导,是你们的鼓励与包容让我感受到了公司这个大家庭的温暖;感谢同事,是你们无私帮助与关心,让我的专业知识得到了全方面的提升,同时更懂得了互助互爱的道理。
时光匆匆,转眼今年即将过去,回望这一年来所做的工作,从最初的经历挫折,风雨同舟,到后来的辛勤耕耘,初见成果,真的只有经历过的人才能体会。建筑预算是一项严谨细致的工作,同时专业性很强,要求具有高度的责任心与使命感,准确的算出工程量及预算成本,完整的编制建筑工程的投标文件及后期相关信息的收集。所以对于我来说必须时刻保持清晰的头脑与良好的精神,因为每个工程都是新的机遇和挑战。下面我就针对预算员这项工作做一下总结:
一、工作纪律方面
作为一名预算员,我能按照公司及项目部的各项规章制度,认真地完成公司及领导交办的各项工作任务。服从领导的安排,对工作认真负责,按时上下班,做到有事请假。在外能够维护公司的形象和声誉,在内团结公司同事,互相勉励帮助。
二、岗位责任方面
本年度我这个职位的主要工作任务是:
1、负责投标文件中工程项目的编制工作,做到考虑周全、数据严谨合理、报价及时准确、格式与招标文件一致。
2、参加投标项目的现场踏勘及答疑会,提出问题,与招标单位及业主将问题及时沟通解决。
3、预算打印出来后,进行严格的自检和互检。
4、准确计算工程量,为投标策略提供依据。
5、负责做好投标过程中相关文件的收集。
6、负责投标文件的相关信息的整理、归档、移交或共享等,并做好相应的表格记录。
7、完成部门领导交办的其它工作。
三、预算工作方面
今年本人所做的工作内容包括__环境整治工程、荣__项目工程、__道路、__景观工程。等10余个大小项目的预算编制工作。
在工作中,能够积极地完成领导安排的各项工作及参加公司组织的各项活动,通过公司组织的学习如何提升员工的自身能力、如何提高团队合作精神等内容,使我对自己的工作有了更深的认识,团队合作能力也进一步加强。
专业知识上尤其对待不同的工程项目,体会到了每个工程它的不同点和性,学习了以前书本上学不到的相应专业知识,因此得到了不少的锻炼与提升。
预算员的工作就是跟数字打交道,因此我们对数字的要求应该更加准确。在核对预算工程量过程中,严格按照公司的规定和相应的规范要求,本着实事求是的原则,对所做的每一项工程量都进行仔细的对比及检查,发现问题及时解决,做到“二无”,一无重复算量,二无漏项漏量。
四、工作不足方面
今年的工作虽然都能按要求完成,没有影响到其它科室的正常工作,但还是存在着不足。
1、计划做得不是很到位,使我的工作有不少都比较被动,遇到问题很茫然。
2、与同事之间的交流还不够深,业务能力还不够强。
3、学习的内容还不够全面,通过对各种工程的预算编制工作我发现自己掌握的东西仍然不够全面具体,欠缺很多相应的知识。
4、学习的主动性还不够强,时常是同事说了几遍的事情还没记住。
今后,我会提前做好工作计划,变被动为主动,努力管好自己,认真学习,积极交流,并将各项工作做得更好。
五、工作打算方面
1、积极遵守公司的各项管理制度,进一步加强工作责任感,更严格的要求自己。
2、做好每个工程的工作计划安排,认真完成相应的工作内容,而且努力把每一项工作内容做好。
3、利用工作之余认真学习相关的专业知识,使自己的工作能力不断提高。
针对自己的不足,多向同事请教,对于工作中存在的一些重要问题,及时地向领导汇报,使问题能够及时有效的解决。平时多收集有关现行的相关标准、规范资料文件,加强学习其他相应工程的计算方法技巧、相应工程软件的使用等业务知识。
回顾过去,展望未来,总结得失,不断进取。针对今年的得失,今后我会在工作中不断充实自己的知识,提高自己的专业技术,使自己能够更加胜任预算工作,更好的为公司贡献自己的力量。
2020项目预算员个人工作总结范文二岁日月流转,时光飞逝,转眼间我到公司工作已有三年,回顾这三年来的工作,在公司领导及同事们的关心与帮忙下,我对公司的工作环境、管理模式、组织机构、规章制度有了深刻了解和认识,在思想意识、业务潜力等各方面都取得了必须的进步,较好地完成了公司交给的各项工作任务。为了更好地做好自我今后的工作,总结经验、吸取教训,现将三年来的工作状况总结如下:
一、认真学习业务技能,用心投身预算工作。具备良好的政治和业务素质是做好本职工作的前提和必要条件。作为一名预算员,在工程预算这个领域里,我是一个新人,对所从事行业的认识也比较肤浅,为了提升自身的素质,快速适应企业环境和工作岗位,我能勤学好问,用心向同事学习取经,在公司领导和同事的信任和帮忙下,不断提高业务技能,尽快适应工作岗位需要,在短时间内迅速融合进了这个大群众,为以后的工作顺利开展奠定了基础。
二、严格按照公司及部门的各项规章制度,按时保质地完成公司安排的各项工作。进入公司以来,在领导及同事的支持与帮忙下,参与完成了邹城市泉兴家园工程的预算投标工作,独立完成了_____住宅楼工程、___工程,__以及其他各项工程的预算和投标工作;用心参与了公司的投标报名及开标工作。透过亲身参与预算工作的整个过程,使自我对预算有了初步的了解,加深了对预算概念的认识,从而对预算这项工作有了更深的了解。
(按公司的规定要求,严格执行公司所签订各类合同中有关条款,做好工程建设项目预(结)算及审核工作。严格执行国家在基本建设方面颁布的各项法令政策,准确执行上级主管部门下达的定额文件及费率、税收等规定,了解定额及取费方面政策及其变化,及时调整避免发生不应有的错误;严格执行公司各个开发项目的投资计划,维护公司的权益。熟悉图纸及设计变更,及时编制和审查各单位工程的预算及审核工作,及时掌握和了解市场状况,熟悉北京市每月工程造价信息,并多渠道收集其他材料信息,对项目中所用的设备、材料、成品或半成品价格,进行询价工作。???在实际的施工过程中,根据现场的实际状况,对定额编制的工料含量的高低水平作出适当科学合理化的调整,为公司的成本控制带给一些合理化的保证措施,为公司及时带给一些经营资料及数据,及时做好项目的成本核算工作。及时参加公司的各项会议,负责审查各工程项目的概、预、结算,并书面提交审查意见。根据公司的规定并结合实际状况,在工作中总是用心地配合项目经理进行合同管理,参与一些承包合同的洽谈,对合同进行跟踪管理,实行成本跟踪控制。总之,在经营方针上坚持最高的收入,最低的支出。及时、准确、实事求是、把握住定额,控制量。有时遇到一些工
作困难,及时向领导联系汇报,以便寻找更好解决问题的办法,争取公司的最大利润。
三、服从公司领导的工作安排,用心做好领导安排的其他工作。在工作中,我能以大局为重,敬业爱岗,不计较个人得失。在做好本之工作之余,能服从公司领导的工作安排,对领导交办的其他工作能认真对待,不推脱,不怠慢。科学、合理地利用时间,在完成自我的本职工作的同时,用心主动地协助其他部门和同事开展工作,完成好公司安排的其他任务。
四、用心适应和遵守执行公司的各项管理制度的改革,进一步加强工作职责感。三年来,公司的各项规章制度得到改善或进一步的完善,我能用心响应公司的各项规章制度,尊重领导,服从公司领导的管理,以公司各项现行的规章制度和预算员的职业道德为准则严格要求自我,加强工作职责感,及时做好本职工作。同时能主动团结同事,互帮互助,共同营造和谐的工作环境。
五、利用工作之余的休息时间加强学习。为了不断提高业务技能,更好地服务本职工作,在工作之余,我能注意搜寻与预算工作有关现行的定额资料文件及工程的计算规则等资料,并加强学习工程量计算的技巧等业务知识。努力学习计算机知识,用心、认真学习工程预算软件,从而提高自我的工作效率,真正使自我到达事半功倍的效果,为公司的健康发展做出自我应有的贡献。
虽然在工作中我获得了必须的进步,取得了必须的成绩,但仍存在一些不足,因此对自我在今后的工作中提出了几点要求和计划,有助于自我在今后工作中能够顺利的实施。具体要求如下:
1、继续深入的学习预算专业知识,多积累与本专业相关的经验,多查相关的预算资料,做到活学活用,理论联系实际,真正把平时学到的东西运用到实际的工作当中,能够对预算真正做到精通。
2、明确预算员的岗位职责,按照预算员的岗位职责做好自我的工作。
加深对自我所从事岗位的职责的认识,尽快转变自我的观念。
3、作为公司的一名员工,一切以公司的利益为重,做好自我本职工作的同时,不做对公司发展和信誉有损害的事情。
4、加强学习,不断提高自身综合素质。
在工作的时间,除了对自我的工作不断地深入学习外,还要不断补充自我的课外知识,充分利用业余的时间,使自我的自身素质和个人修养不断得到提高。
5、在今后的工作中,我必须要发扬本人优点,改正不足,扬长避短,争取更大的成绩,不断地完善自我。
总之,这三年来的工作是充实的,在今后的工作中,我将更加努力工作,爱岗敬业,严格遵守公司的各项规章制度和道德行为规范,本着对工作尽心尽责的工作态度,做好自我的本职工作,发挥出自我的最大潜力,为公司的发展添砖加瓦。
2020项目预算员个人工作总结范文三时间如白驹过隙,转眼间半年时间过去了,回顾这半年工作,在公司领导的细心指导和同事的热心帮助下,我在思想意识和业务能力方面都有了很大提高,现在已经基本能够胜任造价员这一工作岗位工作。
成长需要不断的总结经验,不断的吸收新知识,不断的改进、创新。一个公司如此,一个人亦如此。为了更好的做好今后的工作,总结经验、吸取教训,现将20__前半年的工作总结如下:
从春节到现在我们部门做过的工程中,具有代表性的有天津顺鑫工贸有限公司办公楼、中塘文体活动中心、太平镇二期还迁工程概算、葫芦岛打渔山地块市政规划估算。天津顺鑫工贸有限公司办公楼是简欧风格的办公楼,造型设计、装饰比较复杂,有许多装饰性东西在之前是没有接触过的;太平镇二期还迁工程中第一次做高层,了解了许多新知识,而且时间紧迫,通过我们团队协作最终出色的完成了工作。葫芦岛打渔山地块市政规划估算是我们第一次做外省工程。在公司的支持和老同志们的热情帮助下,我们在短时间里安装、熟悉辽宁定额,最终完成了该工作。
通过半年的工作,在学到了许多新知识的同时,我也了解了自己的不足之处。
首先,提高造价专业知识和技能很重要,现在是自动化的时代,现代工程报价又多为清单报价模式,快捷的电子预算软件对一个造价员来说是非常重要的,经过半年时间的实际操作锻炼,我已基本掌握了广联达及天津建经造价软件的一些基本的使用技巧,但是还不甚熟练,以后我应该加强这方面的锻炼,并注意学习技巧,这样不但可以提高预算准确度而且还可以缩短预算时间。
其次,熟悉定额对做一个好的造价员也是很重要的,在之前所做的工作中,有工艺较为复杂的工程,由于时间紧迫,而我对定额又不是很熟悉,导致工作效率不高,有时还容易弄错。在以后的一段时间里,我打算抽出一定的时间来仔细熟悉天津土建和市政定额,用心琢磨,逐渐的能对定额用起来得心应手,这对以后的工程量预决算准确度有很大帮助,可以把自己的本职工作按时按质的做好。
再次,由于公司与设计院的特殊关系,项目来源多为设计院,这就决定了我们做的工程多为概算。这就需要我们不断总结经验,分析所做工作不同类别工程的造价指标,以备以后工作使用。同时,二类费用的相关文件也需要我们不断学习,研究。只有熟悉了文件规定,才可以准确的计算出项目的投资,才能出色的完成任务。
还有一点,在工作态度上,只是愿意学,不怕累,这些是远远不够的。我们现在要学的是工作方法,学得是工作态度。我们要对我们所做的工作负责。和在学校不同,错改过来或者一句对不起就可以解决;现在我们算出来的是实实在在的钱,我们得对客户负责,对公司负责。所以我们做每件事都要谨慎要有责任心。
我们工作就是一个不断发现问题不断改正问题的过程,有问题并不可怕,可怕的是发现问题而认之发展。在今后的工作中,我们应该利用好公司提供的便利条件,多向老同志及同事学习弥补改正自己的不足之处,与公司共同成长。
2020项目预算员个人工作总结范文四时光荏苒岁月匆匆,回顾今年来的本人工作情况,首先,我很荣幸能来到__社区的施工现场,在这里理论结合实际让我的工作生活有了不小的收获,这一切都是公司的栽培和教育,个人简历但对于达到一个标准预算员的要求还差很大的一步,革命尚未成功,我仍需努力。但对于过去的这一年的工作生活自己也有不少的感悟,现总结如下:
一、工作总结
1、同部门同事一起积极工作,实现了业务量逐步上升。
基本完成公司的每月__%增长率预期盈利目标。
2、在__指导下,学习完成__的输入,承担起亚太地区各地的__输入工作
3、和部门同事互相协调,轮流学习了__罐箱的进口,出口,和__的询价报价工作。
并且在业务操作中不断学习,为客户处理了海关手册删单重报和转口贸易等工作。
4、为了提高效率,理清思路,在__的带领下,学习流程的操作,经过_月的时间,利用下班时间完成__操作流程。
为今后的规范化操作,打下基础。
5、积极完成本职工作的同时,做好客服,开发新客户,维持且开拓老客户的其他业务,为营业部的市场销售出一份力。
6、在领导的支持和同事的帮助下,配了个新主机,工作效率得到有效改善。
二、对于新一年的展望
1、完善自身,戒骄戒躁,加强自己的学习能力和工作技巧。
处理好人际关系。
2、理清客户的操作细节和要求,更新联络方,为新的业务增长做好充分准备。
3、完成自己的业余的学业,制定自身的职业规划,与时俱进。
三、对公司的建议
1、因管设岗,因岗定人,各司其职,以责定酬,做到职责明确,心得体会奖罚分明。
使企业在规模、产值日益壮大的情况下,始终保持企业良好的运作状态。
2、注重以人为本,员工年龄普遍年轻化是我们公司的财富和优势,明确公司的企业文化,调动员工的工作积极性和团队凝聚力,让员工发挥能动性的同时也能享有该有的福利。
关键词:电力信息化建设;监理单位;项目进度
1跟踪审计的目标
满足项目合理的质量标准和进度的前提下,在项目前期、施工阶段和竣工决算阶段根据跟踪审计招标文件、造价咨询合同规定对项目投资进行客观、公正的监控和审核,准确、完整、真实、全面地反映建设项目的计划执行、资金来源与使用、固定资产价值等情况,以利于项目业主科学合理地筹集、使用、节约建设资金,提高投资效益,确保将项目总投资控制在批准的概算内。
2跟踪审计的服务内容
1)服务范围:项目前期费用测算、方案测算、成本优化数据的计算和分析,设计限额指标的计算复核;施工阶段对项目进行跟踪审计;竣工阶段进行竣工建安结算审核。2)项目前期跟踪审计的主要工作内容。(1)项目前期费用测算、方案测算、成本优化数据的计算和分析;(2)设计限额指标的计算复核。3)施工阶段跟踪审计的主要工作内容。(1)对招标文件的拟定及建议,对招标过程中的建设工程清单及招标参考价进行编制,合同文本及条款的拟定及建议;完成该项目后续相关专业分包招标工程的招标清单及最高限价(如果有)编制、参与投标文件的复核工作及对拟采购的专用设备进行市场调查并出具书面专业意见。(2)根据工程进度需要,安排专业人员常驻现场参与现场收方、签证并对其真实、准确性进行审核和确认;参与施工协调会、工程监理例会,及时掌握施工过程中发生的对造价有影响的情况;参与造价密切相关的隐蔽工程、工程阶段性验收,以及单位工程的竣工验收和过程监控;对涉及工程结算的相关资料进行收集和整。(3)审核工程进度及投资进度。(4)工程变更、签证费用的审核,包括新增单价的审核。(5)加强对施工方案的技术优化及经济比较,评审施工方案的经济合理性,向招标人提供造价控制意见。(6)编制咨询月报。(7)材料与设备的询价。(8)对索赔费用进行控制。4)竣工结算阶段。(1)针对该项目体量大、工程内容多、参与建设的单位多的特点,准备根据工程进度及业主要求分阶段、分专业逐步办理工程结算。为此,应先编制竣工结算审核计划,提供竣工结算资料目录清单及要求。(2)收集、整理结算资料,对施工单位编制的结算资料的真实性、完整性、合法性进行审核。(3)对已完成和通过验收的工程进行工程结算的编制及审核。出具合法、真实、有效的竣工结算审核报告,并对有争议的地方出具建议处理方案。(4)配合委托人委托的第三方的审核工作。(5)向业主提供工程造价咨询工作总结。
3项目跟踪审计工作原则
工程咨询工作人员在开展项目跟踪审计工作时坚持以下原则:遵纪守法,廉洁自律;实事求是,客观公正;科学合理,真实准确;顾客至上,服务第一;切实维护建设各方的合法利益,保守各方合法秘密。
4项目跟踪审计工作依据
1)业主与咨询单位签定的项目全过程跟踪造价控制及决算审核合同。2)业主与项目相关单位签订的合同、协议(包括附件)。3)业主提交的项目施工图纸及说明。4)项目建议书、立项批文、可行性研究报告、相关的招投标文件及相关的管理制度。5)国家及重庆市现行的计价办法、定额及其相关规定。
5跟踪审计质量控制措施
1)对人员素质的控制。(1)合理配置各专业人员、专业技术负责人和项目负责人,任命公司副总经理为技术总顾问,解决日常技术难题。(2)项目组成员除按时参加公司每月一次业务学习和造价师(员)每年的继续教育外,项目负责人在每个合同项目开工前,组织项目组成员学习讨论合同文件和与该项目相关的技术规范,以提高业务人员的执业能力。(3)应保证全体审计人员保持职业道德规范所要求的独立性。(4)应保证审计人员在遇到技术问题时能得到权威专家的协助。2)建立标准的跟踪审计程序作业过程的控制。(1)建立标准的审计工作程序和工作流程。(2)指定项目跟踪审计工作计划时限。(3)编制项目跟踪审计方案并严格按方案运行。3)严格执行公司质量管理制度、三审制,对报告、意见书、决定进行复核。4)按照公司质量考核制度对跟踪审计质量进行考核,应保证各项审计工作符合质量标准。5)严格执行公司重大问题会审制度,组织专家会审重大问题,解决重大疑难问题。6)做好分析预测工作。分析预测是投资动态控制的关键。在造价统计的基础上将造价统计结果分别与跟踪造价控制目标相比较,综合分析和预测,以便及时发现实际完成造价与跟踪造价控制目标的偏差,预测发展趋势。根据分析预测结果,如有必要,则依据各工程施工网络总计划,重新调整项目的跟踪造价控制目标,以求跟踪造价控制总目标的实现。7)做好事前、事中、事后控制手段,保证跟踪审计目标的实现。
6组织协调的工作任务及方法
1)组织协调工作任务。(1)协调好与公司关系、跟踪审计组内部关系。(2)协调好与参建各方,包括业主、设计、监理以及施工单位等各方的关系。(3)协调好工程外部与工程建设的关系,包括严格守法和遵守公共道德。2)组织协调的方法。(1)坚持公平、公正的协调原则。公平、公正是指协调过程中要坚持中立,中立能增加协调工作的成功率。要中立,造价工程师就要严格遵守造价咨询人的职业道德,克制自身不违规;在行为举止上要保持中立和公正,与业主、承包商、勘察设计等单位的相关管理人员之间,既要形成良好的工作关系,又要保持一定距离。项目负责人和造价人员都应站在公正、客观的立场上,依据有关的法律、法规、规范和承发包合同,以科学分析的方法,不凭随意想法解决问题,正确的调解参建各方的矛盾;不看后台,不讲情面,不论亲疏,公正无私的处理工程建设过程中的人和事,做到一碗水端平,维护参建各方合理、合法的利益,使当事各方心服口服。(2)知情是做好协调的基础。知情,要了解和熟悉与造价有关各主要管理人员的性格、爱好、工作方式、方法等。知情,要及时了解和掌握有关各方当事人之间利益关系,做到心中有数,头脑清醒。知情,要借助信息的、信息接收,及时掌握和跟踪各方信息,应用正确的信息,在有限的时间内,有的放矢的协调好内外关系。知情,项目负责人和造价人员对重大工程建设活动情况,进行严格监督和科学控制,认真分折各家的情况,搞清来龙去脉,不马虎从事;对出现的问题,要分析原因,对症下药,恰当的协调好各方关系。(3)正确的工作方法,是搞好协调的重要手段。组织协调的方法很多,如协调、对话、谈判、发文、督促、监督、召开会议、指示、修改计划、进行咨询、提出建议、交流信息等。协调要注意原则性、灵活性、针对性、群众性。原则性是指造价人员的清正廉洁、作风正派、办事公平、公正、讲求科学、坚持原则、严格监理;坚持按照国家有关的法律、法规、规范、标准,严格检查、验收,对于各方的违规行为不姑息,不迁就,一抓到底。灵活性是指工作方法上和为人处事方面,要因人、因事、因地而宜,根据实际情况随机应变,灵活应用协调的各种方法,切忌生搬硬套;在众多的矛盾中,要突出重点,分清主次,抓主要矛盾,关键问题解决了,其它问题便可以迎刃而解。针对性是指协调要有针对性、有目的。在协调前要对所了解和掌握的情况,进行分析、归纳,理清头绪,找准问题,做到有的放矢;在协调前要多设想几种情况,尽可能考虑到各方可能提出的问题,多准备几套解决方案,做到有备无患;在协调前要明确协调对象、协调主体、协调问题的性质,然后选择适用的手段,以提高协调效率。协调中拿不准、考虑不成熟的问题,不急于表态,协调争取做到有理、有利、有节。群众性是指协调过程中注意走群众路线,让大家献计献策、群策群力,激发群众的创造热情,充分发挥集体的智慧和力量,与各方同舟共济,解决问题战胜困难。(4)协调好争议,是搞好协调的关键。建设项目参建单位多,矛盾多,争议多;关系复杂,障碍多,需要协调的问题多,解决好跟踪审计过程中各种争议和矛盾,是搞好协调的关键。这些争议有专业技术争议,权利、利益争议,建设目标争议,角色争议,过程争议,人与人、单位与单位之间的争议等等。有争议是正常的,跟踪审计人员可以通过争议的调查、协调暴露矛盾,发现问题,获得信息,通过积极的沟通达到统一,化解矛盾。协调工作要注意效果,当争议不影响大局,跟踪审计人员应采取策略,引导双方回避争议,互谦互让,加强合作,形成利益互补,化解争议;利益冲突,双方协调困难,可请双方领导出面裁决:如果争议对立性大,协商、调解不能解决,可由行政裁决或司法判决。当跟踪审计单位成为争议的对象时,要保持冷静,避免争吵,不要伤害感情,否则会给协调带来困难。所有的跟踪审计人员都要采用感情、语言、接待、用权等艺术,搞好协调;注意说话的方式方法,做到有利于协调的话多说,不利于协调的话不说、不传;多做说明,多做说服工作;关系到协调的问题,要多汇报。
7有关成本控制的其他建议
一、研究工程规范和地方规定,熟悉工程图纸,找出设计有关问题,力求使工程设计、施工质量与项目定位一致,减少多余功能。设计文件是项目建设的依据,也是工程造价产生的主要内容。设计方案的优劣、设计质量的高低,直接影响到投资的多少和项目经济效益的高低。一般可从下列方面进行:
1、参与设计方案的审查。因设计经验及时间的限制、建设单位与设计单位的交流不够等原因,设计方案可能还不能完全体现业主的建设要求。造价人员可对设计方案的户型比、容积率、建筑密度、公用面积等各项经济技术指标从建筑合理性、结构安全性、经济效益性各方面进行比较分析,找出结构不合理、超标准的设计问题并提出自己的意见供设计修改。认真分析设计概算,检查各单项成本是否合理,确定各单项成本的控制目标,编制建造成本预算。
2、参与施工图设计的审查。从建设效率出发,一般施工图出图后即送施工图审查机构审查,以便及时办理建设手续。在这期间,造价人员应根据工程规范对照各专业熟悉设计施工图并形成自己的认识,结合自己的认识分析审查意见的合理性,核实是否已按审查意见修改并对已修改内容做好记录。通常来说,审查意见提出的大多是违反建设强制性标准的内容,而造价人员还应对高于强制性标准等方面进行审查,如《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》规定“除敞开式汽车库以外的Ⅰ类汽车库、Ⅱ类地下汽车库和高层汽车库以及机械式立体汽车库、复式汽车库、采用升降梯作汽车疏散出口的汽车库,应设置火灾自动报警系统”。但从温州地区来看,绝大多数Ⅲ类地下汽车库甚至几百平方的自行车库都设计了火灾自动报警系统,而往往这些地方因疏于管理而使系统验收后即停用,白白浪费投资。
3、参与施工图纸会审。施工图会审一般邀请设计、监理、施工单位的专业技术人员参加,可以起到集思广益的效果,也是进一步熟悉施工图纸的过程。造价人员主要应从施工角度出发,找出专业冲突、工艺复杂等问题,减少设计及施工中的漏、碰等问题,避免设计不合理或失误造成的返工、返修等投资和工期浪费。同时还应认真甄别其他各方提出的有关问题,达成统一意见各方签字后形成图纸会审纪要,作为施工和确定造价的依据。
4、熟悉和研究工程规范和地方规定。此处的“研究”是指对涉及较大造价变化方面的规范、规定进行分析,做到项目建设能符合有关规范及规定。工程建设规范有专业多、技术含量高、更新快,地方规定又有地域性强等特点,故也要求造价人员能有选择性的熟悉相关规范和规定,不断更新知识,提高自身业务素质,这也是造价人员能参与上述三项审查工作的技术前提和基础。
二、学习招标理论知识,掌握招标工作技巧。引入竞争机制,推行招标采购工作。竞争是市场经济发展的必然结果,也是供求企业适应市场经济的结果,工程项目招标正是基于这种竞争模式下的一种采购方式。招标采购方式的应用避免了在以往与施工(供货)单位面对面的讨价还价过程中的人情尴尬及信息不对等而使发包单位处于被动地位的局面。
1、编制完善合理的招标文件。招标文件应当“包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款”。招标文件以其作为“要约邀请”的法律属性,给予了招标企业最大的自和免责权,为此,作为招标人的所有要求都应尽可能载入招标文件中,尤其是报价范围的界定和合同条款必须严谨,才能在接下来的评标定标和合同谈判中处于主动地位。而也因为“要约邀请”这一属性,也赋予了投标企业“投与不投”、“投高还是投低”的自,使招标文件既能充分反映招标人的意志又不失公平公正原则。
2、完善招标组织,规范招标程序,严格评标。招标工作是一项团队工作,需要经营人员、设计人员、造价人员及技术人员的参与和相互支持,为此需要建立一个分工合作的招标组织。为能得到领导的支持,最少需要有公司执行层以上的领导参与,而造价人员应在招标组织中作为骨干力量。同时,招标工作也是一项系统工作,在时间、空间和资源上牵涉范围比较大,必须制订有关的招标工作程序,做到有计划、有目标的开展招标工作,才能达到事半功倍的效果。严格评标能起到查遗补漏作用,定标前对投标文件的评定审查能找出投标文件中的疏漏和陷阱,从而可通过定标前的询标逐个消化,使定标更合理,避免风险。
3、学习招标理论知识,掌握招标工作技巧。要使招标工作取得实效,必须要使整个招标工作合理有序的进行,这就要求造价人员应学习与招标工作有关的知识,如相关法律法规、工程技术和工程计量知识,还需借鉴别人的成功经验,同时需要与设计人员、现场管理人员及清单或标底编制人员沟通,还应多熟悉工程项目情况、熟悉工程图纸,考虑项目位置、工期、质量等各方面的要求,了解市场行情,完善合同条款,才能编制出一份既符合建设单位要求又能符合市场规律的招标文件,达到合理确定工程造价和择优选择施工单位的目的。相反,粗制滥造的招标文件、形式主义的招标不是造成流标就是“引狼入室”。
三、规范合同管理,积极参与合同谈判,认真审核合同条款,降低合同风险:在供求双方共同执行的如图纸、技术标准等文件中,合同作为唯一的法律文件,是双方工作的最高纲领。签订一份合理合法的工程合同,对建设工程的质量、工期和投资控制将起到决定的作用。为此,须坚持按照招标文件及投标书的承诺与承包人签订合同,同时要掌握应有的合同知识和法律知识,认真分析合同条款,避免埋下纠纷的隐患,减少合同风险。如对变更索赔、签证洽商的处理方法要写明生效条件、时间时效、结算方式、量度标准,工期推算准确,奖惩条款要实际等等。同时还应做好合同管理工作,加强合同信息化管理,做到能实时监控合同的履行。
四、参与市场调查、掌握施工建造成本数据:争取利润最大化是合作各方的共同的目标,无论采用那种发包方式,都必须保证承包单位的合理利润,为此,造价人员必须深入市场,掌握材料动态,在此基础上进行工程成本分析,取得经验数据,这样才能确定出正常合理的工程造价,才能做到知己知彼,促进合作双方的互惠互利;节约成本是合作各方争取利润最大化的最有效方式,一般情况下,应与承包方签订相对固定的总价合同,有利于充分发挥施工单位的专业优势,促进施工单位降低成本,分担建设风险。
五、加强专业工程及垄断行业的造价控制工作:
以某地某住宅小区工程为例,工程建造造价构成如下:
从上图中某工程建造造价构成可以看出,专业工程及垄断行业占建造成本的比例较大,一般因未全面引入或无法引入竞争机制,可挖掘潜力也比较大。如对垄断行业,首先在处理好相关部门的关系的基础上,作为造价或技术人员,应提前准备好项目与垄断行业有关的技术资料,从工程实际出发,分析如何与相关专业接口,先做好内部预设计,估算造价,然后再提供完整全面的技术资料委托相关部门设计,避免因资料不完整所造成的设计修改和拖延工期,及时指出对方设计及报价中的问题,达到控制造价的目的。
六、跟踪项目进展,提前做好成本预测及成本控制工作规划,有的放矢展开成本管理工作:工程成本的发生伴随着工程建设的全过程,作为造价人员,一般应在每个项目正式启动前即应做好相关成本方面的规划,如造价确定方式,施工单位的选择方式等等。按照工作规划展开工作。
七、跟踪工程进度,及时解决有关问题:作为基层造价人员,应与现场管理人员一道配合各专业提前做好工作预案,及时解决工程进展中的有关问题。同时须完善现场签证手续,避免不合理签证,建议实行现场代表及造价员、工程部经理、项目负责人签字的三级签证制度甚至个别签证须总工签字的四级签证制度,签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间。从本人今年办理的某地某住宅小区工程结算造价来看,设计变更及签证单造价(不含材料价格动态调整)占结算总造价的比例达到了15%以上。
最新关于优秀预算员工作总结范文 XX年又快过去了,回顾今年来的本人工作情况,现简述如下:
一、 作为一个项目部的预算员,我能按照公司及项目部的各项规章制度,按时按质地完成项目部的各项经营管理工作。
1、对内的工作情况。按公司的规定要求,每月的月底统计当月的实际施工产值及成本分析情况。及时与供应、技术财务等部门沟通,对于施工阶段的预算书以实际情况按每个楼层每个分项工程进行编制,并打印全部的工料分析,作为定额人工和定额材料下达给生产经理,在实际的施工过程中,根据现场的实际情况,对定额编制的工料含量的高低水平作出适当科学合理化的调整,该定额人工作为工程任务单进行人工的控制和分配的基础,定额材料作为仓库进行定额领料的依据。平时在工作中总是积极地配合项目经理进行合同管理,参与一些分包合同的洽谈,根据公司的规定并结合项目部的实际情况,起草一些分包合同的草稿,分包合同签订后,对分包合同进行跟踪管理,每月初完成本项目部的上月的实际施工分配任务(包括分包方的粗分配),定额材料的统计,并向公司提交有关的报表,每月月底向公司提交下月的主要材料计划,预计下月的施工产值及各项的耗用成本,编制下月的成本保证措施。在施工过程中,实行定额领料和成本跟踪控制,为项目部的成本控制提供一些合理化的保证措施,为项目部及时提供一些经营资料及数据,及时做好项目的成本核算工作。及时参加项目的会议,按公司的规章制度进行值班等。
2、对外(对业主和监理)的工作情况。每月月底向业主和监理提交的施工进度报表以作付工程进度款的依据,及时与投资监理核对工程量,进度产值确定后,及时配合项目经理催促业主支付上月的工程进度款。及时向业主进行工程签证,做好一些索赔工程,特别是一些工程材料的报价,提前向业主和监理报价,以便业主审核后,我施工方材料员能及时采购,使得工程顺利施工。总之,在经营方针上坚持最高的收入,最低的支出。对内工作及时、准确、实事求是、把握住定额,控制量,有时并且要留有一定的余量;对外工作资料齐全、用足政策、用足机会,时刻处理好业主、监理与施工方的关系,有时遇到一些工作困难,及时与领导联系汇报,以便寻找更好解决问题的办法,争取公司的最大利润
二、 积极做好工程的审计工作。
做好了翔殷路的结算送审工作及结清御桥花园的审计扫尾工作等。
三、 服从公司领导的工作安排,积极做好项目部以外的工作。
本人在工作中,总是以大局为重。在工作中积极参与公司的招投标工作和其他的预算工作。无论自己项目部手中的工作多忙,总是服从公司领导的工作安排,当时项目部的事件比较多,本人总是加班加点,合理、科学地运用 时间,既完成了项目部的份内事件,又完成了公司安排的任务
四、 积极适应和遵守执行公司的各项管理制度的改革,进一步增强工作责任感。
今年以来,公司的各项规章制度得到改善或进一步的完善,本人总是积极适应这种情况,以公司各项现行的规章制度和预算员的职业道德为准则增强工作责任感,及时做好本人的各项工作,为企业做好本人力所能及的服务工作。
五、 运用 工作之余的休息时间增强学习。
平时留心收集上海市有关现行的定额资料文件,并增强学习工程量计算的技巧等业务知识。努力学习计算机知识,提高自己的工作效率。
以上为本人粗略的个人工作小结,请各位审阅,如工作上有不到之处,请不吝指出,以便本人及时改正,从而能更好地工作。
最新关于优秀预算员工作总结范文
岁日月流转,时光飞逝,转眼间我到公司工作已有三年,回顾这三年来的工作,在公司领导及同事们的关心与帮助下,我对公司的工作环境、管理模式、组织机构、规章制度有了深刻了解和认识,在思想意识、业务能力等各方面都取得了一定的进步,较好地完成了公司交给的各项工作任务。为了更好地做好自己今后的工作,总结经验、吸取教训,现将三年来的工作情况总结如下:
一、认真学习业务技能,积极投身预算工作。具备良好的政治和业务素质是做好本职工作的前提和必要条件。作为一名预算员,在工程预算这个领域里,我是一个新人,对所从事行业的认识也比较肤浅,为了提升自身的素质,快速适应企业环境和工作岗位,我能勤学好问,积极向同事学习取经,在公司领导和同事的信任和帮助下,不断提高业务技能,尽快适应工作岗位需要,在短时间内迅速融合进了这个大集体,为以后的工作顺利开展奠定了基础。
二、严格按照公司及部门的各项规章制度,按时保质地完成公司安排的各项工作。进入公司以来,在领导及同事的支持与帮助下,参与完成了邹城市泉兴家园工程的预算投标工作,独立完成了*****住宅楼工程、***工程,**以及其他各项工程的预算和投标工作;积极参与了公司的投标报名及开标工作。通过亲身参与预算工作的整个过程,使自己对预算有了初步的了解,加深了对预算概念的认识,从而对预算这项工作有了更深的了解。
按公司的规定要求,严格执行公司所签订各类合同中有关条款,做好工程建设项目预(结)算及审核工作。严格执行国家在基本建设方面颁布的各项法律政策,准确执行上级主管部门下达的定额文件及费率、税收等规定,了解定额及取费方面政策及其变化,及时调整避免发生不应有的错误;严格执行公司各个开发项目的投资计划,维护公司的权益。熟悉图纸及设计变更,及时编制和审查各单位工程的预算及审核工作,及时掌握和了解市场情况,熟悉北京市每月工程造价信息,并多渠道收集其他材料信息,对项目中所用的设备、材料、成品或半成品价格,进行询价工作。
在实际的施工过程中,根据现场的实际情况,对定额编制的工料含量的高低水平作出适当科学合理化的调整,为公司的成本控制提供一些合理化的保证措施,为公司及时提供一些经营资料及数据,及时做好项目的成本核算工作。及时参加公司的各项会议,负责审查各工程项目的概、预、结算,并书面提交审查意见。根据公司的规定并结合实际情况,在工作中总是积极地配合项目经理进行合同管理,参与一些承包合同的洽谈,对合同进行跟踪管理,实行成本跟踪控制。总之,在经营方针上坚持最高的收入,最低的支出。及时、准确、实事求是、把握住定额,控制量。有时遇到一些工作困难,及时向领导联系汇报,以便寻找更好解决问题的办法,争取公司的最大利润。
三、服从公司领导的工作安排,积极做好领导安排的其他工作。在工作中,我能以大局为重,敬业爱岗,不计较个人得失。在做好本之工作之余,能服从公司领导的工作安排,对领导交办的其他工作能认真对待,不推脱,不怠慢。科学、合理地利用时间,在完成自己的本职工作的同时,积极主动地协助其他部门和同事开展工作,完成好公司安排的其他任务。
四、积极适应和遵守执行公司的各项管理制度的改革,进一步加强工作责任感。三年来,公司的各项规章制度得到改善或进一步的完善,我能积极响应公司的各项规章制度,尊重领导,服从公司领导的管理,以公司各项现行的规章制度和预算员的职业道德为准则严格要求自己,加强工作责任感,及时做好本职工作。同时能主动团结同事,互帮互助,共同营造和谐的工作环境。
五、利用工作之余的休息时间加强学习。为了不断提高业务技能,更好地服务本职工作,在工作之余,我能注意搜寻与预算工作有关现行的定额资料文件及工程的计算规则等资料,并加强学习工程量计算的技巧等业务知识。努力学习计算机知识,积极、认真学习工程预算软件,从而提高自己的工作效率,真正使自己达到事半功倍的效果,为公司的健康发展做出自己应有的贡献。
虽然在工作中我获得了一定的进步,取得了一定的成绩,但仍存在一些不足,因此对自己在今后的工作中提出了几点要求和计划,有助于自己在今后工作中能够顺利的实施。具体要求如下:
1、继续深入的学习预算专业知识,多积累与本专业相关的经验,多查相关的预算资料,做到活学活用,理论联系实际,真正把平时学到的东西运用到实际的工作当中,能够对预算真正做到精通。
2、明确预算员的岗位职责,按照预算员的岗位职责做好自己的工作。加深对自己所从事岗位的职责的认识,尽快转变自己的观念。
3、作为公司的一名员工,一切以公司的利益为重,做好自己本职工作的同时,不做对公司发展和信誉有损害的事情。
4、加强学习,不断提高自身综合素质。在工作的时间,除了对自己的工作不断地深入学习外,还要不断补充自己的课外知识,充分利用业余的时间,使自己的自身素质和个人修养不断得到提高。
5、在今后的工作中,我一定要发扬本人优点,改正不足,扬长避短,争取更大的成绩,不断地完善自我。
总之,这三年来的工作是充实的,在今后的工作中,我将更加努力工作,爱岗敬业,严格遵守公司的各项规章制度和道德行为规范,本着对工作尽心尽责的工作态度,做好自己的本职工作,发挥出自己的最大能力,为公司的发展添砖加瓦。
最新关于优秀预算员工作总结范文
入职以来,我遵守公司规章制度及劳动纪律,坚持在岗位第一线,在工作上严格要求自己,承担起了项目部的日常预算工作,为工程的运作尽自己的职责。
前期,我主要进行了审图、提供材料需求量工作;管涵工程的结算中,我完成了各项有效签证单的计价;在项目过程中,我进行了成本预计及分析人材机费、其它费等预算工作。为了能够及时准确地完成好工作,我常向技术人员请教,出现疑问及时与他们沟通。工作的同时不忘加强自我的工作素质:熟悉预算工作相关文件、资料、法规、管理等知识,现场学习施工流程等。