电梯安全管理与维修保养研究

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关键词：电梯运行；安全管理；维修保养

电梯作为现代高层建筑的主要运输工具，自身安全管理与维修保养质量直接关系到民众生命安全。实际中一些物业公司忽视电梯日常检修与安全，造成电梯运行时出现安全隐患。需要研究与分析如何做好电梯安全管理工作，避免安全事故的发生。

1电梯安全管理问题的分析

1.1监管工作不到位

分析我国电梯管理现状，归纳安全事故成因，最主要的原因就是监管机制不完善，造成各项安全管理措施落实不理想，造成安全事故频发。部分物业公司处于成本考虑，有意无意的降低电梯安全管理的资金投入，造成安全管理工作停留在表面，进而造成安全事故频频发生。

1.2安全管理意识缺乏

因为电梯的安全管理工作一般是需要专业技术人员执行的，无法兼顾电梯的安全管理工作，导致工作缺失。虽然物业公司意识到强化电梯安全管理的必要性，也会设置具体的岗位，但依然存在部分家技术人员技术能力不足，当出现意外情况是不能采取正确的处理处理，影响到电梯的安全运行。

1.3安全管理机制不全

电梯作为一种设备，长期运行受到各类因素影响容易出现安全问题，威胁到使用者的安全。但实际中因为电梯运行安全管理机制不完善，物业各部门之间缺少有效沟通，造成小问题扩大化，直接影响到设备安全运行。此外，一些技术维护人员轻视自身工作，并没有规章制度开展相关工作，造成电梯运行安全管理制度停留在表面上。

2电梯安全管理与维修保养探析

2.1电梯设备常规性检修

电梯设备正式运行前，检修维护人员要做好全面性的检查工作，主要包括电梯设备外壳、电气线路等，将设备运行过程中可能出现的故障问题降到最低，大幅度提升电梯运行安全性。同时，利用这种提前检修方式发现设备安全隐患，及时解决“小问题、小故障”，降低电梯运行成本，进一步延长电梯设备使用寿命。在设备具体运行时，一定要注意两点：第一，对电路进行排查。电路安全是设备稳定运行的先决条件，所以在设备运行前一定要对电路进行仔细、全面检查，无论是外观还是性能上存在的问题，都要及时处理。第二，对设备自身工作状态进行检查，该步骤主要是检查设备是否能够稳定运行，是否存在漏电等可能，保证设备使用安全。同时，电梯设备实际运行时，内部各零部件会存在质量差异，因此每个零部件的使用寿命不同。这就需要检修维护人员及时更换存在问题的零部件，保证电梯设备安全运行。零部件设备更换前后，对其运行状态进行全面性检查与分析，锁定损坏零件，并在更换后进行检查和调试，确保设备稳定运行。

2.2电梯维修保养措施

（1）电源开关维修保养。检查控制柜总闸与极限开关元器件，判断是否存在磨损情况、接线是否牢固等。对熔丝接触及熔断器状况进行检查，保证阶段牢固连接。同时，要保证井底、安全窗等部分开关良好基础，实际中正常运行，杜绝跨接情况的出现。（2）曳引机的维修保养。检修人员清理曳引机外表，保证外观整体干净与平整。如图1所示为曳引系统结构，维修保养过程中要从细节着手，保证质量。首先，做好减速机维修保养。检查运行过程中减速机是否出现异常振动情况，减速箱油面高度是否在规定范围内、油温是否低于85摄氏度；其次，检查电动机情况。正常运行过程中电动机不会出现摩擦、碰撞声或其他杂声，当出现异响时要及时检查滑动轴承，观察是否存在异物或损坏。电动机油位处于由镜附近，运行时环境温度低于40摄氏度，油温不能超过规定。

2.3提高检修人员专业素养

针对电梯检修人员素质偏低的问题，应该在队伍的招募的过程中，做好相应的筛选工作。具体结合难度以及电梯安全检修的标准需要，对员工的专业能力进行考核，并提前做好相应的专业技术培训，从而保证电梯检修质量。上岗员工应该保证在能力上满足专业要求，并且对每一道工序烂熟于心，还应该掌握基本的质量管理意识，并对员工进行定期的考核，通过设定相应的奖惩制度，不断提升施工人员的业务水平和施工能力。技术单位需要密切关注技术队伍的发展与成长，在日常招聘过程中需要做好员工分类，对于基础的工作成立相应的队伍，对于技术人员应该分类管理，并在日常管理的过程中，为全体员工提供学习和发展的机会，不断规范技术团队，保证电梯检修质量。对于日常检修过程中出现的重大问题，应该依据相应的责任制度进行严肃处理，杜绝再次发生。电梯功能的发挥，需要建立在安全稳定的基础上，这就需要在安装完成后做好相应的调试工作。对于设备安装工程的调试工作，需要严格按照相应的标准执行，第一，需要保证设备安装的准确性和科学性，对设备的安装条件以及相应的参数进行检查，还应该严格排查安全风险。第二，在调试过程中，需要做好相应的试验工作，具体需要做好设备内部参数的检测工作。第三，对于电梯设备的调试，需要保证技术人员的专业水平，在调试过程中严格按照相应的标准进行。此外，电梯设备日常运行维护时，要根据具体情况选择检查方法，及时发现可能存在的安全隐患，采取切实可行的检修方式，大幅度提升电梯设备运行的安全性。

2.4制定制度形成完整检修维护措施

制定完善、规范的检修和维护措施是为了保证电梯设备检查和维修操作的规范性、全面性和合理性，是维修和管理人员在具体操作中必须遵守的法则。规章制度的有效实施需要所有工作人员共同努力，全面配合，这有助于增强他们工作热情和责任感，提高工作积极性。所以，要保证电梯设备稳定运行，必要的规章制度必不可少。（1）因为电梯设备引发的电路问题是电路故障的主要类型之一，需要引起足够的关注和重视。在检测时，首先需要对问题电路进行仔细排查和锁定，对于可能性较大的疑似电路要优先排查，同时对导线两端接口进行检查，确保接头良好。在电源接通之后，在判断故障具体位置。在整个排查过程中不仅要小心、细心，好要做好相关记录，对电梯设备具体反应、主要故障原因、类型、位置等进行详细记录。在具体检测时还应对仪器边元器件做好保护措施，以免影响其正常使用，而且在维修完成后对设备进行试验。避免在维修时引发其他故障，确保设备正常运行。电梯部分线路处于潮湿环境中，造成线路表面出现凝露现象，出现这种情况，原因在于电缆绝缘设备所处的箱内内部潮湿，为了避免箱体内部设备老化或绝缘度降低，以保证电梯电气设备的正常运行，对箱体内部环境进行优化，保证变电箱内部的干净整洁。（2）根据电梯设备日常工作模式做好维修检查，根据设备工作环境、时间、状态等选择合适切入点，转变传统电梯安全管理工作的不足。首先，清洁好电梯设备外观，对温度、湿度等进行全面检测，避免因为温度失调导致设备故障，而且一旦发现设备运行异常要及时停机检修。主要包括设备运行开关打开，观察指示灯是否正常亮起，仪表指针处于正常范围内等；对使用者的行为进行规范。如果使用过程中出现不规范的行为，就需要及时制止这种行为并采取相应的措施，避免不规范使用造成电梯故障，继而出现安全事故。此外，可以对检修人员工作内容按照专业进行划分和安排，做到专业对口，分工明确。引入末尾淘汰制，淘汰掉不合格的技术维护人员，打造一支高素质的技术团队，为电梯正常运行保驾护航，降低安全事故发生的可能，保证使用者的生命安全。

3结语

总之，电梯安全管理与维修保养工作具有极强的专业性，要根据实际情况制定合适的维修方案。同时，做好电梯使用安全知识的宣传工作，提高使用者与维修者的安全意识，切实保证电梯安全性，有效保证使用者的人身安全。

参考文献：

[1]刁克胜.电梯安全管理与维修保养探析[J].科技创新与应用，2017(15):111.

[2]李志敏.浅析电梯安全管理与维修保养[J].中国设备工程，2017(06):35-36.

[3]钱澎.关于电梯的安全管理及维修保养探析[J].山东工业技术，2015(10):81.

[4]孔伟.我国电梯安全管理问题及监管对策研究[J].质量技术监督研究，2014(05):56-60.

作者：张旭元 单位：南京市特种设备安全监督检验研究院