建筑幕墙设计阶段的成本控制问题

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摘要:从阐述建筑幕墙的概念和分类入手，对幕墙的设计阶段的成本管控关键点及幕墙主要材料进行详细探讨。论文的研究目的是明确成本控制对幕墙建设的重要性，进而提高相关企业对影响幕墙设计成本的因素的重视程度，从而实现幕墙工程价值最优并促进幕墙建设工程的可持续发展。

关键词:建筑幕墙；幕墙设计；成本管理

1引言

对幕墙成本进行有效控制是建筑项目的重点管理内容之一，尤其在设计阶段对幕墙建筑进行成本控制可以对项目的经济效益起到决定性的作用，如对幕墙的设计方案进行详细研究，可以保证施工材料、工艺手段等都更加合理化，从而减少设计变更引起的成本增加。本研究内容对指导幕墙建设合理化的开展具有现实指导性意义。

2幕墙的概念及分类

建筑幕墙指的是建筑物不承重的外墙护围，通常由面板（玻璃、石板、等）和后面的支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等）组成[1]。幕墙主要分为以下几种形式：（1）玻璃幕墙。玻璃幕墙还可以细化成框架式玻璃幕墙和单元体式玻璃幕墙。其中，单元体玻璃幕墙因机械化程度高、施工工期短、后期维护简单的特点，在高端建筑中广泛应用。（2）石材幕墙。石材幕墙按照结构形式可以分为开缝式和闭缝式，开缝式与闭缝式相比，其施工难度较大，对防水有较高的要求。（3）全玻璃幕墙。其主要结构由玻璃肋和玻璃面板组成，主要分为坐地式和吊挂式，具有工艺简单、通透性良好等特点，主要用于大堂或展厅。（4）点支撑玻璃幕墙。主要由玻璃面板、点支撑装置以及支撑结构组成，具有结构精美、造型通透、成本高等特点，在挑高中庭应用较多。（5）双层呼吸式玻璃幕墙。主要结构有外层幕墙、热通道、内层幕墙，优点主要是可以降低建筑物的能耗，并且对热能进行回收利用，但是造价过高、应用效果达不到理想状态[2]。

3建筑幕墙设计阶段成本控制要点

3.1幕墙形式的选择

幕墙形式结构是影响造价的重要因素之一，在实际应用中，玻璃幕墙的结构形式主要为：明框、隐框、半隐框、全玻璃、点支撑式。按照实际工程计算可知，明框的成本比隐框和半隐框的成本低30%左右，全玻璃幕墙和点支撑式幕墙造价成本都比较高；当幕墙高度超过10m时，吊挂式全玻璃幕墙的成本要低于点支撑式幕墙；当幕墙高度超过12m时，全玻璃幕墙的成本要大大超过点支撑式。因此，需要结合项目的建筑效果需求，采用与项目档次相匹配的成本最优化幕墙形式。

3.2幕墙施工工艺选择

幕墙的施工工艺主要分为单元式和框架式。单元式幕墙是指所有的部件在工厂内完成安装，安装完成后将其运送到工地现场。单元式幕墙的优点主要体现在制作精度较高、安装速度快等方面。除此之外，幕墙的安装采取的是由下及上逐层安装的安装方式，并且不需要借助外用脚手架，从而使施工周期有效缩短；框架式幕墙是将结构部件在工厂内进行加工，但是需要在施工现场对其进行安装，并且需要严格按照竖料安装、横料安装、保温材料安装、玻璃安装、密封打胶等顺序步骤进行操作，而且需要使用脚手架进行操作[3]。除此之外，在安装和施工过程中，由于存在大量需要交叉进行的工作，导致框架式幕墙安装工期较长。综合考虑可知，虽然单元式幕墙在成本上比框架式高出约30%，但其可以大大降低施工工期，并提高防水工程的质量，因此，选择单元式幕墙施工工艺成为越来越多玻璃幕墙项目的选择。

3.3材料分隔尺寸

分格设计是设计方案中的重要环节，其对设计方案起决定性的作用，玻璃、石材等主要材料的出材率对成本有很大的影响。对玻璃、石材进行合理化设计和使用，可有效提高成材率、大大降低工程成本。除此之外，需要充分考虑分格尺寸对铝型材以及结构胶和耐性胶的影响因素，从而对成本进行有效的控制。在进行全玻璃幕墙设计时，需要充分考虑玻璃的强度和刚度，并结合层高对低层采取落地式安装，对高层采取吊挂式安装，从而保证其安全性和经济实用性。例如，2016年青岛综合体项目中，在玻璃幕墙中，玻璃的成材率仅为60%，导致幕墙工程中出现将近40%的玻璃边料浪费现象，这种现象导致成本大约增加1倍，而如果将玻璃成材率提高到90%，幕墙总造价会得到大幅度的降低。除此之外，还要保证铝型材在断面的数量和设计上以及耐候胶的数量使用中都符合要求，从而有效降低工程成本。

3.4幕墙材料选择

在建筑幕墙中使用的材料主要有铝型材、玻璃、结构胶、耐候胶等，不同材料的选择也会对幕墙造价产生一定的影响，因此，材料的选择不仅要考虑安全因素，还要将成本因素考虑其中。通常情况下，在施工过程中，铝型材和玻璃材料成本约占幕墙造价的20%，铝型材的表面处理方式、抗弯截面系数以及惯性矩数据等因素都会对其成本产生一定的影响；在幕墙中使用的玻璃材料大致分为钢化玻璃、超白玻璃、夹胶玻璃等。对幕墙设计进行综合因素分析可知，铝型材需要选择重低型，玻璃需要选择尽可能规则的平面玻璃。

4建筑幕墙材料选择

幕墙工程与其他结构的工程造价的区别在于幕墙工程不能简单采用预算定额报价，因设计的金属骨架不同，其造价由骨架的单位面积含量及选材的市场价格决定。从建筑幕墙的实际工程数据中可知，幕墙材料费占据总造价的70%左右，而在材料费中，铝型材、玻璃的规格对幕墙的造价会产生重要的影响，机械费用占比较小，可以忽略不计。除此之外，在吊装单元式构件项目中，人工费用占据幕墙造价的20%左右，其余影响因素由槽式埋件、密封胶条等组成。通过对幕墙工程中的影响因素分析可得，影响因素主要有铝型材、玻璃、人工费、石材、槽式埋件等，因此，在施工方案设计阶段需要充分考虑这些影响因素，从而尽可能地将成本控制在合理范围内。在实际施工阶段，需要在材料的选择和审批上进行严格把控，并且需要对其进行适当的调整，从而为降低成本提供保障。

5结语

通过本文的论述可知，对幕墙设计的成本进行合理控制可以促进该项目的有效实施。因此，本文提出了对幕墙成本控制的几点建议：合理选择幕墙形式、幕墙施工工艺、分格设计、幕墙施工材料。希望此次研究的内容和结果得到相关单位的重视，并且在实际应用中，根据自身的特殊属性对其进行创新应用。

参考文献:

[1]王玉胜,宁方端,朱兆国.建筑幕墙造价影响因素及有效控制措施[J].青岛理工大学学报,2017,38(6):41-44.

[2]董彪.国内建筑幕墙设计行业的发展及存在问题[J].四川建筑,2017,37(2):314-317.

[3]谭晓红.探讨建筑幕墙设计要把控好的要点[J].门窗,2016,35(7):18.

作者:乔凤羽