低碳经济对房地产的影响分析

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摘要：目前，随着世界的能源的日益减少，各国已经开始倡导低碳经济，并将其运用各行各业中，而房地产经济作为我国国民经济的主导力量，将低碳经济运用到其中则更是不可避免的。在这个背景下，本文在简单叙述低碳经济对我国房地产经济的重要性的基础上，分析了其对我国房地产经济的影响，在此基础上，为房地产经纪在低碳经济形势下的发展提供了几点建议，以期房地产行业能够获得更大的发展。

关键词：低碳经济；房地产经济；重要性；影响；建议

一、低碳经济对我国房地产经济的重要性

（一）能够带动房地产相关产业的低碳发展

从过去到现在，在我国的发展的过程中，房地产经济在其中占有特别重要的地位，这是我们绝对不能忽视的，而房地产行业却又不仅仅是一个产业的发展，实际上，与其有关系的产业就有二十多种，这样一来，一旦它选择了低碳发展，那么和它有关系的产业，比如说，它所需要的原料的制作，就必然也要选择低碳发展，因为只有做到这样，才能够满足它的要求。

（二）能够实现房地产行业的可持续发展

在过去的时间里，很多房地产的开发，它们的共同特点就是都把经济利益放在第一位，并以此作为自己的最终目的，而不管其他方面的效益如何，这就不可避免地导致虽然获得了大量的经济利益，使经济也得到了快速的发展，但也却为此付出了沉重的代价，比如说，环境遭到破坏，在这种情况下，发展低碳经济，并在这个过程中，用最少的投入的资源去获得最大的利益，也使环境得到了一定程度的改善，从而推动了它的可持续发展。

（三）重塑房地产行业的价值观

如前文所述，在过去的发展中，房地产是将经济方面的利益作为自己的发展目的的，那么，在它的观念里，也必然就是只注重经济利益的，很显然，这是一种扭曲的、错误的价值观，而如果改变观念，在这其中开始追求低碳发展，那么它也就是在追求低消耗、高收益，那么最后也就必然带来它的发展方式的改变，毫无疑问，这对我国的发展是有深刻的意义的。

二、低碳经济对我国房地产经济的影响

（一）调整了房地产行业的内部结构，促进了其健康发展

在当前的形势下，房地产行业有一个特别明显的表现就是房价过高，这就必然导致很多人买不起房，而造成这一现象的重要原因就是它的准入的门槛过低，结构也同样极其地不合理，正是因为这样,才使得很多人在买房子时，无法考虑到房子的合适程度，而只是过于看重价钱，而在房地产行业中，如果我们要求低碳发展，就必然能够减少能源的消耗，从而减轻环境的污染，与此同时，能够在很大程度上逐步地调整它的内部的结构，并且，从长时间来看，这样的发展与可持续发展的理念必然是相一致的，由于它的环保性，从而能够最大程度的推动它的健康的发展。

（二）提高了房地产行业的成本，在短期内限制了其发展

一方面，从当前的实际情况来看，关于低碳方面的技术，它在我国发展的时间并不是很长，因此，它的技术也并不是特别地成熟，这就决定了我们必然需要进一步发展这方面的技术，而我们都知道，新技术的研究与发展，必然需要投入大量的资金；另一方面，与之前应用的原材料相比，运用低碳技术的原材料要比之前的价钱高，这些方面的因素都使得这个行业的成本增加，而成本增加了，房价就必然会跟着提高，这就导致很多人买不起房子，从而使得在短期来看，房地产行业的发展就必然会受到一定程度的限制。

三、低碳经济形势下我国房地产经济发展的建议

（一）政府要加大政策扶持力度

从过去的实践中看，一个行业想要获得发展，那么获得政府的支持是不可缺少的；并且，从当前的形势来看，低碳经济的发展是全世界的大势所趋，是符合长远的发展的要求的，因此，我国的政府对这方面应当高度重视，具体来说，可以通过政策来引导它的发展，对符合它的发展的房地产商给以奖励，予以支持，对不符合它的房地产商给以惩罚，进行限制，这样就能引导了它的进一步发展。

（二）房地产公司要加大对低碳经济的重视

如前文所述，房地产公司是将经济利益摆在第一位的，而不考虑其他方面的，这无形之中就决定了它不会重视低碳经济，那么，为了改变这一现状，首先就必须要明确自身的发展方向，不能仅仅关注经济方面的利益，而是要对低碳经济进行高度的重视，只有在这个基础上，它在开发的过程中，才会积极地将低碳的理念融入到实际的行动中，从而能够推动它的进一步的发展。

（三）消费者要树立低碳消费的观念

从过去的发展中，我们可以看出，除了上述两点以外，消费者也必须树立起低碳的消费观念，这是因为，房地产行业最终是要将房子卖到消费者的手中，这样，它的价值才算实现，所以，在它将低碳落实到房子的建设的过程之中，也只有消费者接受了低碳的观念，他们才会去愿意买这个房子，而不会认为这是一种浪费的行为，从而实现它的价值。因此，必须要让消费者树立低碳的观念，告诉他们选择什么样的房子、在房子的居住过程中怎样将低碳渗入到生活中等观念，从而切实能够落实低碳的行为。

（四）积极使用新能源和新技术

从当前来看，我国在住房的建设中，大部分使用的依旧是传统的能源，它们的价格虽然低，但是，对环境的污染却是非常严重的，这与我们所要求的低碳经济是明显不符的，因此，为了适应低碳经济的发展，我们就必须改变现状，其中一个表现就是就是使用新能源和新技术，因为它们的使用，能够在很大程度上减少对环境的污染，同时，从长期来看，能够获得很大的综合效益，显然，这是符合低碳发展的要求的，因此在这一点上，我们要特别注意。

四、结束语

综上所述，房地产行业作为我国经济发展过程中的重要力量，虽然带来了极大的利益，但是，它对环境的污染也是严重的，因此，我们必须将低碳经济的理念运用到其中，从而求得它的长远的发展。

参考文献：

[1]孔秀琳.低碳经济对我国房地产经济的影响研究.北方经贸(J).2016(3).

[2]庞云东.分析低碳经济对我国房地产经济的影响.科技展望(J).2015(35).

[3]张立鹏.论低碳经济对我国房地产经济的影响.城市建设理论研究(电子版).2015(28).

作者:高月 单位:沈阳中海新海汇置业有限公司