智慧小区技术解决方案设计实现

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摘要：本文结合智慧小区建设实例，根据其建设需求和功能定位，引入现阶段的行业前沿技术，编制相适应的技术解决方案。经实践后表明，该技术解决方案具有可行性，可有效满足小区的功能需求，有助于提高用户的居住品质，所提内容对类似的智慧小区建设工作而言具有可参考价值。

关键词：智慧小区；信息系统；安全系统

一、工程概况

中国铁建西派城位于四川省成都市武侯区簇锦街办铁佛村3组、8组。项目占地320余亩，地上建筑面积50余万平米，是由中国铁建房地产集团西南有限公司精心打造的以小高层为主的大型高端住宅小区。项目共包含五个组团，毗邻武侯区新政务中心。社区外围建设商业设施，内部功能丰富，包含中庭水景休憩区、社区农场、雨水花园、波光喷泉、全龄活动区等。

二、基础信息系统

1.光纤入户系统光纤入户系统是打造智慧小区必不可少的子系统，在形成科学的布线方案后，可以为运营商网络的连接提供通道，使其接入小区住户信息汇聚盒内，于用户而言可根据自身需求决定是否开通业务，若开通则可终端上网。

2.线电视系统有线电视系统主要包含四个部分，分别为：信号源接收、前端、干线传输、用户分配网络。

3.电话宽带系统在该系统的支持下可实现座机电话入户，用户可享受到网络电话通信服务。

4.移动信号覆盖系统配套通信基站将4G信号及正处于建设阶段的5G信号覆盖小区内。室内信号覆盖功能的实现得益于天线分布系统，其能够协调好移动基站的工作关系，将信号无死角地覆盖至小区各处，以保证小42/2020.112020年第11期区建筑内外部均有高品质的信号[1]。5.无线WIFI系统以AC(无线控制器）和无线AP（无线访问接入点）为核心，配套综合布线方案，共同组成无线WIFI系统。

三、公共应用系统中的安全防范系统

1.出入口管理系统以人行道闸为主要装置，在该处适配人脸识别一体机，小区用户提前录入信息，通过刷脸的方式验证身份，与数据库吻合则放行。

2.利用摄像头设备监控小区周界监控对象包含太阳能热水系统、地下车库通风系统、景观照明等，通过直接数据控制技术的应用，可借助终端设备直观呈现出被监测对象的具体情况。建筑设备监控系统的功能丰富，除了日常监控外，还可为用户提供故障报警、启停控制等功能，用户也可根据自身需求在手动监视和自动监视两种模式中灵活切换。除硬件外，软件也是系统的关键组成部分，可驱动硬件的运行，以操作系统最为关键，还包含中央站监控软件、控制器监视软件、节能管理软件、应用编程软件包及诊断软件，各部分软件负责特定的功能。

3.周界防范入侵警告系统网络720P高清监控系统为核心组成，在3#楼一层规划监控室，于该空间内安装包含高清解码器、监控电视墙、视频管理工作站在内的各类监控装置。（1）根据小区规划情况合理布设摄像机，智慧小区视频监控系统可与之对接，以达到对公共区域全方位防控的效果，避免监控盲区。后端采用的是以人脸识别服务器为代表的各类高精度分析装置，可以根据摄像机采集的画面精准识别人员的特征，对其行为作出判断，安全防范水平较高。（2）周界防范与入侵报警系统的硬件主要包含周界摄像机、电子围栏，在其共同配合下可以达到周界防范与报警的效果。若有人翻越预先划定的界限，摄像机则及时感知异常状况，触发声光报警，与此同时相应的画面也将在监控中心电视墙中通过弹窗的方式呈现，值班人员及时发现，对实际情况作出准确的判断，采取处理措施；并且硬盘录像机将全程录像，完整记录信息，生成录像资料，供后续分析所用，有利于小区管理人员组织后续的工作。

4.周界防范入侵警告系统电子巡更功能是通过视频联网的基本能力，远程对小区服务点位进行服务质量巡查、评估和考核，从而降低中大型物业公司管控多个社区人力出差成本，同时又提高了整体服务品质。

5.访客对讲系统智慧小区云可视对讲系统结合了目前流行的手机对讲、户内机终端对讲技术，可实现可视对讲单元门口机与手机、APP以及户内对讲机直接通信开门功能。

6.停车管理系统智慧小区停车场管理系统支持无人值守方式，具备多种自助支付方式（场内扫码、出场微信、支付宝、现金），车型识别、特殊情况处理，全面替代停车管理收费保安，实现无人值守停车收费及放行管理。使用智能组网车位锁，实现车来锁降，车走锁升的便捷通行。包括APP认证功能、手机一键锁车、防跟车功能。

四、公共设备监控系统

智慧小区智能照明监控系统是基于计算机技术、自动控制、网络通信、现场总线、嵌入式软件等多方面技术组成的分布式控制管理系统，来实现照明设备智能化集中管理和控制，具有定时控制、联动控制、场景模式、远程控制等功能，控制方式智能灵活、从而达到良好的节能效果、有效延长灯具的寿命、管理维护方便、改善工作环境和提高工作效率。

1.变配电监测系统智慧小区变配电监测系统具有电气参数实时监测、事故异常报警、事件记录和打印、统计报表的整理和打印、电能量成本管理和负荷监控等综合功能，使设备按最佳工况运行，节约能源。采用智能变配电监控管理系统，使供电系统更安全、合理、经济地运行，提高供配电系统可靠性。

2.车库CO监测-联动送排风系统智慧小区车库CO监测-送排风联动系统，是利用一氧化碳传感器布设与感知实现系统功能，系统能够自动检测地下车库各防火分区一氧化碳浓度。能耗监测管理系统通过对用户端电、水、气、煤、油、热（冷）量等所有能耗的集中采集与分析，以直观的数据和图表向管理人员或决策层展示各类能源的使用消耗情况，便于找出高耗能点或不合理的耗能习惯，有效节约能源，为用户进一步节能改造或设备升级提供准确的数据支撑。系统功能按年份统计能源消耗量并以曲线图形展现，能耗量的同比、环比分析，便于判断用能走势，调整设备运行计划。对能源消耗进行划分后并统计能耗数据信息上传至上级数据中心平台。

3.给排水设备监控系统给排水设备监控系统用于给水工程中给水水源的水位和水质监测，给水过程中明渠、暗渠、管道等的水位、流量，监测的内容主要包括：给水泵房中泵的监控、高低位水箱水位，排水工程中排放口的水质、流量、视频监测，排水管网的水位、流速、流量监测。给排水设备监控系统主要用于供水企业远程监测水源、供水管网监测，以及排水企业远程监测排放口、排水管网监测。供水调度人员在管网监测中心即可远程监测供水管网的压力及流量情况，以科学指挥各给水工程环节启停供水设备、保障供水压力平衡和流量稳定、并及时发现和预测爆管事故。

4.系统数据接口系统数据接口基于分层分布的方式创建，包含站控管理层、通讯层及设备层。各层的组成各异，其中站控管理层的硬件包含工业级监控主机、UPS、显示器及辅助设备；通讯层的硬件主要有数据采集器和以太网交换机；设备层的硬件则指的是各类仪表设备，主要功能在于监测并采集现场信号。在所提硬件的基础上配套软件，驱动硬件的运行，完成数据的上传及整合、命令的发送等操作。系统数据接口的开放性较好，其它智能化系统存在使用需求时可与之相配合。此外，在提供丰富的数据接口后，还可满足软件二次开发的需求。在创建完善的建筑能耗监测系统后，可以对小区的建筑能耗现状展开科学的计算，确定各分项数据，进一步发掘其中的价值，给建筑能耗的控制提供参考依据。

五、结语

综上所述，文章以智慧小区的建设为背景，通过对小区现状的分析，提出智慧小区的技术解决方案。从实际应用效果来看，该技术解决方案的可行性较高，全程运行稳定，可以提高小区的安全性并丰富小区的功能，用户可享受到更优质的服务，物业管理人员的日常工作效率得以提升。所提的智慧小区技术解决方案可作为类似项目的参考，但工程技术人员依然需持续探索，提高技术应用水平。

参考文献：

[1]易慧.“智慧社区”开启住宅产业“智慧化”——记深圳家易通达网络科技有限公司[J].住宅产业，2013（10）：51-52.

[2]齐有军.以居民需求为导向的智慧低碳型社区建设模式[J].山东工业技术，2019（10）：237-238.

作者：谢恩 任志永 单位：中铁房地产集团西南有限公司