建设工程材料价格信息的采集与管理

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摘要:首先论述加强材料价格信息采集管理的重要性，其次从不同方面分析建筑工程材料价格信息采集管理措施和改进对策。希望通过以上两方面的研究，从而全面增强信息采集的指导性、时效性和准确性。

关键词:建设工程;材料;价格;采集;管理;探讨

1建设工程材料价格信息采集管理原则

1)可获取原则，建设工程材料价格信息中的可获取包括两方面，一方面为信息采集对象是否能够提供相应的信息，另一方面为信息的获取难度，信息传递方式是否能够实现等。2)针对性原则，建设工程材料价格信息中涉及的内容较多，因此，需要根据建设工程的实际情况展开信息获取，确定其中的信息采集范围、信息含量以及信息来源等，针对工程展开信息采集。3)及时性原则，由于建设材料市场在不断变化，因此建设工程材料价格信息采集需要尽量与市场变化情况保持一致性，在短时间内进行信息收集，保证整个信息收集的实时性以及有效性。

2建设工程材料价格信息采集管理工作现状

1)材料价格信息调查采集难度大，采集品种不均衡。当前材料价格信息采集管理工作的开展依托于各地建设工程造价管理部门，大多数造价管理部门主要采用期刊定期市场信息，周期约为1个月。由于材料价格调查的“三多三难”特性，直接增大了调查工作量和工作难度。“三多”，即:材料品种和子项多，生产(经营)厂(家)多，同一品种价格多;“三难”，即:寻找询价厂(商)难，只问不购询价难，不问三家定价难。导致价格信息调查工作周期长，调查数据不及时、不贴近市场。随着建筑材料种类不断增加，新材料、新品种越来越多，由于材料价格信息调查人员不足，导致所的信息不能满足日益扩大的市场信息需求。2)材料价格信息调查采集途径拓展不够，材料价格信息准确性及时性不高。材料价格信息调查是材料信息价指的基础工作，目前建筑工程材料价格信息调查一直采用造价管理部门工作人员和聘用价格信息员相结合的工作方式，通过市场调查和电话询查采集市场价格信息，由造价管理部门工作人员负责完成所有采集的价格信息数据分析、测定、。由于每一个品种材料，都有不同的生产厂家、不同的品牌、不同的采购数量、不同的付款方式和不同的运输方式，一种材料电话询价至少要三家供应商，一天了解不到几种材料，采集工作人员不足，使价格信息的覆盖面非常有限，在市场询价过程中，有许多销售商在提供价格时一般不愿意提供实际成交价格，造成信息价与实际成交价偏差。

3建设工程材料价格信息采集管理措施

3.1建设工程材料价格信息采集方法

为了第一时间掌握建筑工程材料价格的变化，要做到立足市场实际，采集有效信息，积极反应价格变化，运用科学合理的采集方法增强信息采集的指导性、准确性和时效性。

3.1.1跟踪调查法

跟踪调查法在实施的过程中，需要经验丰富和专业能力强的信息采集员，主要针对国有企业、房屋开发企业、施工单位以及造价咨询公司等相关单位进行跟踪询价，实时关注价格的变化情况，与其建立长期的合作关系。例如，建立稳定的信息获取渠道，在第一时间知道价格的实际变化情况，保证建设工程材料价格信息采集的时效性。这种方法在实际使用的过程中，能够避免出现价格静态的情况，保证价格信息的动态变化，在此基础上确定价格在市场中的变化规律，能够进一步提高价格信息采集的准确性

3.1.2市场询问法

市场询问法需要信息采集员有组织有计划地进行，在此过程中，针对不同的建设材料销售市场、材料生产厂家、材料经销商，重点对工程建设需要的价格进行询问收集，掌握市场上材料价格的第一手资料。该方法在实际使用的过程中，难度与上文提到的方法相比较大，由于目前建材市场较为混乱，其中包含的材料质量参差不齐、数量较多，因此，仅仅根据价格对其展开判断，非常容易出现调查结果准确性较低的情况出现。在正式市场询问之前，需要针对市场中的厂家以及经销商展开了解沟通，选择规模大、信誉好以及可靠性较高的厂家，这种方式能够保证最终信息采集的真实性和准确性［1］。

3.2建设工程材料价格信息采集管理工作改进对策

1)组建诚信高效的信息采集员队伍，为采集价格信息数据提供有力保障。(1)选用对建筑工程材料的种类、工艺、用途以及对市场价格行情能够熟悉掌握，专业素质方面能力突出，责任感强的人员为负责采集材料价格的信息员，每人负责各自专业材料的调查工作，建立价格信息采集、测算、上报的工作体系。(2)加强学习培训，提高信息员业务素质。健全培训制度对信息员和专业生产厂家信息员，采用定期和不定期的方式围绕工程造价新政策、新法规，新材料、新品种、新工艺进行短期业务培训;不断提高信息员的业务水平和价格信息采集质量。(3)规范价格信息员管理，制定《材料价格信息员管理办法》，建立信息员激励考核机制。加强信息员价格信息数据核查，建立信息员材料价格信息报送台账制度和考核制度，采取差别报酬措施，对工作表现积极的信息员进行奖励，对工作不积极、报送价格信息与实际市场价格存在较大偏差的信息员，及时将其调整出信息员队伍。2)拓展价格信息采集渠道，丰富价格信息品种。(1)建设工程材料价格信息获取的过程中，涉及的范围越大，则最终的研究结果以及获取结果就越准确，因此在建设工程材料价格管理的过程中，需要尽量拓展渠道，这种方式能够大大提升信息获取质量。例如，在信息获取的过程中，需要针对建设业主、施工单位、建设材料供应单位、工程造价咨询单位以及审计部门等相互沟通，并在此基础上建立相应的联络机制;加强面向重点项目施工单位的“票据价格”信息采集力度;利用互联网采集大宗交易主要材料价格信息，保证建设工程材料价格信息来源的多样性以及准确性。(2)建立材料价格信息分级分类调查体系。在现有材料价格信息调查人员的基础上，增加市、县(区)区域价格信息调查人员和专业材料生产厂家信息员，逐步建立工程材料价格信息调查的市、县(区)、专业厂(商)三级调查体系，根据材料的生产(经销)区域，分型号、分质量、分料源，逐步建立地方材料、主要材料的生产(经销)厂(商)信息库;及时了解掌握材料价格动态信息，发挥好材料价格信息的指导作用。(3)扩大厂商报价信息内容，丰富材料价格信息品种和数量，将是清单计价模式下做好材料价格信息采集管理的重要内容。采取厂商自主报价，加强对厂商报价的调查核实管理，减少厂商报价价格虚高现象，提高其真实性，对报价水平比较贴近市场实际成交价的生产、销售厂家，补充作为专业材料生产厂家信息员，充分发挥厂商报价信息的对建设市场的参考性。3)实行材料价格信息分类管理，增加价格信息的准确性和时效性。建设工程材料种类多、采集信息量大，价格的调查核实和数据的整理录入工作量大，除了这些因素之外，材料价格信息还可能受到政策的影响，例如营改增以及价格调整政策等，都会对建材价格产生影响，要想将建设工程材料价格信息充分应用在实际工程建设中，不仅要保证信息采集的质量，还需要对材料价格信息展开全面的分类管理，对数据进行及时整理，保证信息收集真实性，这样能够在短时间内得到建设工程材料价格信息资料，并对其进行有效管理。保证材料价格信息的整体质量。(1)按使用属性进行分类，首先把单位价值高、价格变化大、工程中用量大的材料列为A类(比如地方材料、水泥、钢材、商品混凝土、沥青混合物等);其次把受产地、品牌、等价格影响价格差异较大，而材料本身价格变化不是很频繁的装饰、安装类的主要材料列为B类;最后，把单位价值低、工程用量很小、价格变化不大的一般材料列为C类材料。(2)根据不同分类，采用不同的调查管理方法。对A类材料进行重点监控，由于A类材料是影响工程造价最大的因素且价格波动频繁，必须保证材料价格的及时性和准确性，信息员对这部分材料价格进行市场调查时，要多渠道、多主体、货比三家，力求了解不同供货渠道的价格信息，使调查的价格尽可能接近市场实际水平;B类材料价格变化不是很频繁，主要受产地、品牌等因素影响几个差异较大，主要以厂商报价为主要来源，对价格随着周期性变化的材料每个信息周期都要详尽调查核实;C类材料价格变化不大，对工程造价影响不大，对其价格进行定期调查。(3)针对建设工程项目中的投资、设计、预算、合同以及竣工等数据信息进行收集和整理，采集其中各种材料的价格，可以实现信息互补。这种方式能够保证信息的全面性和有效性。

4互联网技术的应用

在网络技术快速发展的今天，仅依靠信息员通过市场询价上报的形式传递价格信息，是无法满足建设市场需求，因此，可以利用网络，采集材料价格市场信息，对市场上的材料价格展开分析整理。例如，针对同一品牌，但是价格不同的材料展开对比分析，最终确定建设工程中材料的使用情况。互联网已经成为人们生活中的一部分，在建设工程材料价格管理中，可以建立数据库管理平台，在该平台中将数据信息进行上传、存储、分析、整理等，提升信息处理的信息化水平，根据市场变动，对系统中的结构数据信息展开调整和更改。通过互联网技术建立快捷、全面、适用的造价信息网站，逐步实现信息采集、信息处理、信息、信息浏览与下载的服务网络，充分利用互联网信息技术为造价信息管理服务。由此可以看出，在实际建设工程材料价格采集管理的过程中，将互联网技术应用在其中能够提升管理准确性，缩短管理时间，保证各个阶段逐渐向着规范化的方向发展［3］。总而言之，材料价格信息采集与管理就是对建设工程材料价格信息进行采集、整理、分析、并反馈的一项工作流程，对当前建筑行业市场信息动态的了解，工程招标控制价的编制、施工企业投标报价等工作中发挥着关键的作用。因此，正确合理地反映市场价格水平，采集有指导性、时效性、准确性的价格信息，从而为建设各方提供工程计价的参考依据，为造价行业和建设市场提供良好的造价信息服务。

5结论

综上所述，对材料价格信息实行动态管理有助于合理确定和有效控制工程造价，随着建设工程材料价格的关注程度逐渐提升，如何保证建设工程材料价格采集管理质量，成为有关人员关注的重点问题。本文通过对建设工程材料价格采集管理措施及对策进行探讨，拓展工作思路、创新工作方法，对提升建设工程材料价格的指导性、时效性、合理性提出一些思考。只有充分发挥造价部门的服务职能，为造价行业和建设市场提供良好的造价信息服务，才能使工程建设各方以及造价从业人员更好地参与到工程量清单模式下的工程造价活动中。

参考文献:

［1］袁长德，付建华．对加强建设工程造价信息管理工作的探讨［Z］．

［2］铁路工程建设主要材料价格信息(2018年5、6月)(营改增版)［J］．铁路工程技术与经济，2018，33(6):44－57．

［3］郭咏梅，魏秦文，熊欣．建设项目施工阶段材料的认质认价［J］．科技视界，2018，8(9):192－193．

作者：文丽 单位：乐山市建设工程造价管理站