民用建筑机电设备安装管理要点探讨

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摘要：随着社会市场经济的发展，人民生活水平有了显著提高，对于居住条件有了更高的要求，对民用建筑建设及运行质量提出了更高的要求，这也提示应强化民用建筑几点设备安装质量。文章结合民用建筑机电设备安装工程实际特点，对于安装工程管理要点予以了简单分析。

关键词：民用建筑；机电安装；管理要点

在民用工程中，机电设备的安装项目具有工量大且专业性强的特点，而对于安装管理工作而言，它往往和建筑投入使用过程中的安全性具有非常紧密的关系。为此，为了保证整体工程的效益，就要求管理人员对每一项工作都进行落实，以保证建筑不同机电设备的施工质量，促使建筑的使用功能能够符合建筑设计的要求。

1民建工程机电设备安装管理特点

民用建筑工作中的机电设备安装是工程开展的重点部分，而且其涉及的专业也比较多，所以，设备种类比较复杂，包含电气、消防以及排水和暖通系统等。即便机电设备的安装过程很是复杂，但其管理过程中的通用性却很强。对此，管理人员就可以由设备采购环节入手，于安装管理和调试管理及运行管理或验收管理工作过程中切实融入实际管理工作的要点，确保安装工作全部结束之后，建筑电气的使用功能能够达到优良状态。实际安装施工环节，管理工作开展的重点应该侧重于新技术的应用和新设备的应用管理。工程验收段管理工作主要特征就体现在评估建筑安装质量方面。而在设备安装工程的过程中往往需要投入大量的人力、财力和物力等各种资源，由于使用的电气设备种类繁多且工序又极为复杂，所以对于管理人员的专业工作经验要求比较高，管理工作人员应当紧抓严控安装流程的各个管理要点，进一步保证工程管理质量的提高[1]。

2民用建筑工程安装管理重要作用

一般情况下建筑机电设备安装管理工作中具体包含的内容比较多，对此要求工作人员必须要能够清楚地认识到不同建筑设备和建筑主体之间的关系，并对其进行科学规划。如果从总体上进行考虑，则应该具体掌握建筑机电设备安装技术相关的理论知识及安装方法以及有关标准要求。保证在实际工程管理工作中质量不出任何问题，将管理工作全面落实到位。在建筑机电设备的安装工作中，要求相关工作人员必须给予其高度的重视度及社会责任感以及服务意识，进一步提升自我专业水平及工作质量目标，促进企业可以在长期的竞争环境中长存。另外也要求有关管理人员必须做好对应的维护工作，深入了解建设单位的安装目标；立足于业主角度进行思考，则更加有助于民用建筑机电安装工程质量的提升，进一步有效地提高总体化施工效率。因此，必须特别注意在机电工程安装工作中严格遵循既定的标准要求，进一步推动其演化成能够实现企业经济最大化或者主推社会经济进步的核心内容[2]。

3民建机电设备安装工程管理要点

3.1民用建筑机电设备安装工程安全管理要点

立足于现代化民用建筑机电设备安装工程，要求必须全面强化工程安全管理工作，以此来有效地规避各种安全事故，并对已经发生的事故问题做好及时处理工作。建筑机电安装工程中必须首先做好相应的安全管理工作，对应的相关工作部门也必须有针对性地制定出一系列规章制度，并且能够安排合适的工作人员到岗对应的工作岗位，对工作职责予以明确。可以作为建筑机电设备安装工程开展安全管理工作的基础，也可以作为安装工程质量工作实施的重点。分析当前大部分民用建筑机电安装工程的工作现状，在具体的实施过程中，依然存在各种危险因素，包括火灾、漏电事故及管道破裂等。基于此，当前有关管理人员要能够切实地结合目前的实际施工实况或者具体的施工要求，严格控制施工过程中的各种安全诱发因素，消除安全隐患。其中一些安全隐患无法消除，就必须要进行积极预防。对于不同的安全事故需要提前做好相关的预防并采取对应的规避措施，尽可能避免发生安全事故。此外现场施工人员需要结合较为常见的施工事故拟定对应的安全措施，以备不时之需。

3.2民用建筑机电设备安装工程质量管理要点

强化质量管理是民用建筑机电安装工程中的重点，目前相关管理部门要求必须要合理确定施工质量要求，以可以全面满足广大用户的不同需求，进而提升整体的工程施工安全性。以尽可能避免因施工质量问题对项目施工进程造成太大的影响，或者是对人员安全以及财产安全构成一定的影响。机电设备安装工程中必须融入质量管理工作，由项目的施工设计再到项目竣工整个过程都必须要求加强民用建筑机电设备安装工程的安全管理。施工前必须做好相关的准备工作，该工作环节的重点之处就在于施工图纸的审核以及施工技术、设备和材料的检验工作等，确保每一个施工过程中的组成要素都能全面适应并满足工程施工的质量保障要求。技术人员必须自身具备丰富的工作经验并且熟练掌握各种施工技术，所有的工作程序必须保证按照有关规范流程进行，而且施工过程中切忌随意更换施工标准。工作人员必须要在竣工验收过程中注意认真审核施工细节中的部分问题，并且还需要尝试性进行多次调试机电设备的应用性能，将具体的操作调试内容做好记录。如若发现有任何设备性能问题，则必须要予以整合汇报，以便于后续各项调整工作的开展。

3.3民用建筑机电设备安装工程进度管理要点

建筑机电设备安装工程管理工作中也要求要做好工程施工进度的管理工作，提升整体性设备的利用效率，防止在实际应用过程中影响到周边居民的正常生活。在开展施工活动之前，必须要结合有关项目施工的工作现状来拟定对应比较完善的进度管理计划，这一项必须将其划分为不同的阶段。以目前的工作现状分析来看，必须要对于不同的施工阶段、施工控制点以及具体的施工时间进行规范说明。基于此，必须要对项目的施工进度进行规范性说明和有效划分，细化并落实相关工作任务。此外，施工进度管理工作中还应该另行做好施工过程中的动态化控制监管。主要原因在于机电设备安装工程在实际施工当中容易受到外界因素的影响，为此有关工作人员就必须要实时对项目施工现状进行具体分析，合理调整施工进度，从而提高建筑项目施工的工作效率。除了上述几点影响因素之外，施工过程中很多时候也会受到气候及部分自然条件的影响，这样就会影响或限制项目施工的进度。例如遇到雨雪天气，工作人员就必须要对雨雪持续的时间进行进一步的分析，深入掌握具体的施工进度，从而能够进一步调整实际施工工序，以最大化地控制好外部条件导致的施工过程中的影响作用，保证施工活动能够有序进行。

3.4民用建筑机电设备安装工程成本管理要点

对于施工管理部门而言，倘若想要强化施工成本的管理工作，就必须要在保证施工质量的基础上做好施工成本的管理工作，切忌因为单方面缩减施工成本及获取更高的经济效益而影响到工程施工质量。机电设备安装操作过程中必须将成本管理全面融入具体施工的各工作环节中去，加强施工项目的动态化监管，进而有效地突出成本管理的重要性，确保项目施工部门综合效益的全面提升。在开展项目施工活动之前，工作部门需要仔细分析施工合同内容的拟定，并根据合同中给定的规范来规范施工中的成本管理控制计划，落实每一个工作内容环节。施工现状会受到施工进度以及价格材料的影响，而施工成本及预算成本中间又存在各种程度的偏差，为此施工管理部门一定要进一步加强施工环节的动态化成本管理，根据成本项目编制对各个环节的施工成本费用拟定一张成本费用收支表，并于某个时间段内综合评比或全面评价成本管理计划。充分利用比较完整且全面的规范化评价结果，优化施工成本管理计划，并于项目后续的各施工环节中合理组织施工技术人员、施工材料及施工机械设备等，有效地控制施工成本。

3.5民用建筑机电设备安装工程合同与信息管理要点

拟定施工合同的主要目的是为了合理有效地控制施工进度，并且又能够在实际规定的时间段内根据价格完成高质量并且规定范围的工程项目内容。在项目的验收阶段能够合理化达到合同项目管理成效的有效验证，相对而言合同管理则效率更高，施工企业也可以更好地达到施工进度的预期收益目标，合理化管理施工损失。另外在合同履行管理过程中必须要考虑将几个内容控制工作做好，借助表格的形式深度剖析施工合同当中的不同建设目标、内容或是建设风险以及建设关键性问题。和项目部门管理人员做好合同交底工作，同时还要充分揭示承包合同的多项条款以及服务范围或者各项权利，全方位将有关合同管理的工作职责落实到位。另外需要实施动态化监管施工合同，对合同执行过程中的各项信息内容进行深入分析，并做好及时调整工作。根据合同项目建设的工作现状合理化整合合同在未来一段时间内的履行情况，并提前拟定好对应的风险规避措施。再者，项目的信息管理同样也很重要，原因是大部分信息管理部门均是由项目工程技术部门负责的，该工作部门的主要工作内容和工作任务即获取并整理各类信息，以最快时间将信息传送到应用单位或者施工人员手中。而对于项目信息的管理内容则主要包含在建筑施工过程中生成的各种文字及图像信息等，进一步加强信息化管理能力可以具体化适应更加高效化的基本管理要求，也可以为工作项目在今后的发展过程中奠定良好的工作基础并提供对应的工作依据。

4结语

强调加强工程管理必须要立足于施工、材料以及人员管理等各方面进行综合管理，全面控制整体化工程的进度、质量以及成本控制安全。对于不同的管理环节，要求管理人员一定要特别对管理工作的重点进行明确，以实现管理措施的高效应用，从而提高管理质量，促进工程安装质量及经济效益的提高。

参考文献

[1]周逸群.关于民用建筑机电设备安装工程管理要点分析[J].中小企业管理与科技，2019（4）：17-18.

[2]李良英.民用建筑机电设备安装工程管理要点[J].智能城市，2016（1）：94-96.

作者：陈涛 单位：四川省第十一建筑有限公司