房屋建筑工程管理措施探究

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总工程师主要负责房屋建筑的技术工作，起着组织和领导作用，相应也负有组织和领导的责任。主要根据国家、上级的技术政策、管理制度、标准，建立完善的技术责任制度和技术工作岗位，确保管理措施的切实可行，安排科技工作、领导议事的日程。负责工程项目的图纸会审、技术交底、设计交底的工作，利用网络计划管理、全面质量管理模式，进行组织施工。主要负责项目的推广、科技研发与决策.通过科技成果的推广，负责组织和解决科技研发、推广所需的人员和经费。负责质量保证计划书的编写，对分部工程进展组织和定期评定，参与工程单位的质量检验。

在房屋建筑项目中，成立了多个管理部门，而各部门的职责也各不相同。工程部:主要管理施工范围捏的技术措施、施工质量、施工进度等，并进行协调和调度。发现图纸设计问题并进行处理，单项施工方案的编制、施工技术交底方案的编制、施工月、旬、周进度计划的编制。保证施工能按照计划顺利进行，同时整理施工的档案资料;机械材料部:主要负责协调、管理施工机械的日常工作、临时用电用水。完成材料选购、储存、发放工作;经营核算部:主要负责计划和测算工程用款，对其成本控制，在施工范围内审查工程报价、预决算，综合管理工程合同;办公室:主要负责接待、会议、后勤、保卫、消防等工作，调配工程劳务人员与管理人员，确保施工现场的工作人员具有合格的技术素质:第二，施工部署。从施工准备阶段开始，建立严格检查考核制度、完善的管理制度，同个人经济利益建立联系，强化班组建设，制定合理的考核措施。以全局角度对施工方案进行统筹安排，重视整体的效果，防止出现混乱，促使施工步骤清晰明确。建立质量保证体系，对工程实现过程控制，选择分片、分区的管理方法，实现片区分管的机制，认真落实工程质量方针。在施工中，主要以施工程序作为主要引线，分阶段和重点，对目标进行明确控制。主要分为六个施工程序阶段:(1)施工准备阶段。在这一阶段，主要突出重点，完成承包合同的谈判和签约，做到场地的交接工作，对施工力量如人、物、材等进行调节，开展施工组织会审、图纸会审、平面布置会审，做好安全、质量、技术交底工作，并办理好相应的开工手续，尽量早日开工;(2)基础施工阶段。主要的施工重点在于基础施工、处理，针对给排水工程施工;(3)主体结构施工阶段。在这一阶段，主要分为硷模板支设、墙体砌筑、钢筋绑扎、浇捣，对进人室内进行适时粗装修，另外还有建筑安装工程的防雷地、预埋、预留工作;(4)装修阶段。主要重点在于屋面防水和室内外装修，通过预埋进行辅助。这属于房屋建筑施工的重要、关键的时期，难以控制安全生产、文明施工，必须做到各方面的成品保护、协调等工作;(5)建筑安装阶段。这一阶段的重点主要在于防雷接地试验、试压、试水、排水管道等工作;(6)扫尾阶段。这一阶段的主要主要在于进行现场清理，三查四顶，交工验收。

施工机械管理、施工准备和成品保护。首先，管理机制。主要利用二级管理方法进行施工机械管理，专业班组主要负责设备的运输、保养、维修，以确保机械完好，项目经理部门、物资供应部主要负责机械采购、布置、使用、维修等管理工作。其次，进退场管理。在项目经理的批准之后，施工机械方可进退场，并在物质供应部、项目经理部的备案之后，方可进行进退场。设备管理员设置好机械的进出场台账，熟悉、掌握好机械数量、机械的技术状况、验收记录，进场的机械完备情况，当检军合格后，方可进行使用。所有机械的进场，必须通过专业施工计划报告，经过经理部审批之后，由设备管路员向监理部门统一报告，待同意批准之后，方可进场。所有机械的退场，必须通过专业施工计划报告，经过经理部审批之后，由设备管路员向监理部门统一报告，待同意批准之后，方可退场。第三，施工机械安全爆管、保养和维护:机械使用单位必须严格配备有专门的、数量合适的机械保养、维修人员以及工具，以做好相应的修理工作:根据十字:润滑、紧固、清洁、防腐、修整，无定制:定人、定时、定点、定质、定量的制度，进行维修作业。强化日常的机械维护保养，有机结合生产任务同间隔期，编制相应的保养计划，并全面落实，禁止出现仅使用无保养的现象。第四，成本保护。针对已成品，若布进行妥善安排、采取具体措施进行保护，将会造成大量人工材料的花费，以进行修补，同时也降低工程质量。因此，必须制定好保护方法，做好保护工作。主要采取组织措施，成立保护组织小组，构建成品交接制度:采取保护措施，利用封闭、包扎、遮挡的方法进行保护:进行合理部署，妥善安排设备安装、施工的插人时间。落实好技术措施，根据领导制定的楼层范围，进行保护值班工作，做到专人专护，并直到竣工验收完成之后。

总而言之，房屋建筑施工的质量，关乎着整个建筑的安全性、耐久性。只有构建合理的项目组织结构、科学的施工工期计划，采用施工机械管理，做好充分的施工准备和成品保护，才能提供施工的工程管理质量和效率，确保房屋建筑工程的质量控制。（本文作者：王玮 单位：广东怡福建设工程有限公司）