房屋建筑工程监理质量控制与管理实践

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摘要：近年来，房屋建筑工程的整体质量得到了大幅度提高，房屋建筑工程施工质量监督工作越来越受到重视。为了避免出现豆腐渣工程，确保工程监理项目质量的监督与管理，文章对某市住房建设项目的监理工作进行了分析与研究，通过工程质量管理实践，为工程质量管理方法的应用与推广提供参考。

关键词：房屋建筑；工程监理；质量控制

目前，国家高度重视工程质量问题，为规范建筑市场秩序，保障工程质量，住房和城乡建设部于2014年开展工程质量治理两年行动，取得不错成效。但是由于在实际工作中一些地区或部门忽视工程质量问题，缺乏严格的监理工作，监督不力，所以仍有一些建筑工程质量无法保障[1]。房屋建筑工程监理是国际通行的做法，它能够监督承包商的行为，确保工程建设质量，对规范房屋建筑工程的施工具有重要的作用和意义[2]。

一、房屋建筑工程监理概述

（一）房屋建筑工程项目质量计划编制一是制定质量管理目标。制定质量管理目标是制定质量计划的前提。因为建筑工程的最终目标是流向外部用户，所以项目外部环境数据的收集是质量管理的基础。因为项目内部各环节的成员必须利用一定的资源才能实现质量管理目标，所以有必要收集反映外部资源供应情况的信息，为制定质量管理目标提供依据[3]。二是质量管理目标体系分析。对质量管理目标体系的分析，就是研究低层次目标对高层次目标的保证能否落实，也就是要分析各施工阶段项目的具体目标能否实现。在无法达到某一特定任务目标的情况下，结合房屋建筑工程监理项目合作内容，充分考虑是否有补救办法，否则就需要重新调整质量管理目标，甚至可能会出现整个决策都需要修改的问题。

（二）房屋建筑工程项目监理流程一是施工单位要向工程监理提供有关资料和方案；二是严格检查建筑工程所用材料，并对生产厂家的资质及相关资料进行审核，对建筑材料的质量、规格等进行详细检查；三是对工程中所用的水泥、钢材等要做好入账记录。工程施工后必须根据工程检测报告，制定出禁止在施工现场使用不合格材料的条款。

（三）房屋建筑工程项目验收监理承包商完成自验并确认合格后，填写自验报告，连同各单位工程相应的验收记录，一起提交监理部门，由监理部门对其进行竣工验收；监理工程师将安排监理人员向承包商提供质量保证资料，以便其进行持续改进；监理人员应配合承包商负责人进行现场检查和验收；验收完成后，如果需要修改验收结果，则需要对修改后的结果进行验收，使之完全符合规范和设计要求；总监理工程师确认验收结果与规范和设计相符，并签署检验报告，提交施工方，施工单位完成正式验收。建设方、勘察、设计、施工、监理、政府等各方应同步完成验收，五方签字确认验收结果。监理工程师也将在工程验收后与施工代表签署移交证明，并在施工代表签名后，将一份副本发给承包人。

二、房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践

（一）质量控制点设置根据子项目的特点，在施工过程中，按其重要性、复杂性、准确性、质量标准和要求，确定材料、机械设备、施工顺序、技术参数、工况环境等，确定质量控制点。质量控制点的设置主要适用于以下情况：第一，骨架混凝土工程、钢筋工程等重点子项目，如预制骨架梁柱节点、工程卫生、设备基础等；第二，房屋建筑中经常发生或容易出现质量问题的施工环节，如屋盖等；第三，在钢筋混凝土工程中，混凝土的振动、灌注桩的打孔等关键工序，包括混凝土的强度、防水混凝土的抗渗性、灰土的表观密度、墙的垂直偏差等；第四，品质特性的关键因素，如墙的垂直度以及冬季混凝土结构、固化温度、稳定模具、泵送、凝结等。

（二）实施质量控制首先，质量控制点的“控制措施”，由工程技术人员认真向操作人员讲解，通过对重要环节的操作控制，确保施工质量，实现预防为主的管理。其次，质量控制点由质检员旁站指导，进行检查及验收。再次，根据规定进行检查，记录检查结果，以便取得第一手资料。最后，运用数理统计的方法，不断进行分析和改进，直至达到质量控制要求被接受为止。总之，房屋建筑工程监理现场质量管理需要遵循相应的原则，这是保证质量管理成效的重要基础。通过对事前控制、事中控制和事后控制等各个方面的控制管理，并采取相应控制方法，由此完善房屋建筑工程监理项目质量控制与管理相关内容。

参考文献：

[1]戚玉奎.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[J].中国住宅设施,2019(7):20-21.

[2]李嘉旺.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].住宅与房地产,2019(9):134.

[3]杨立军.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].建筑技术研究,2019(3):1-2.

作者：陈莉 单位：江苏宏嘉工程项目管理有限公司