建筑工程监理难点及应对措施探讨

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监理在保证建筑工程严格按照规范标准施工，维护业主权益上意义重大。众所周知，建筑工程涉及的环节以及细节较多，需要监理人员提高认识，积极采取有效措施，保证各施工环节落实到位。本文简单介绍建筑工程监理的作用，对建筑工程监理的难点进行分析，并提出相关的应对措施，以供参考。监理在建筑工程实施中需要负责的内容较多，主要包括投资控制、监督控制、质量控制、合同管理等，不仅需要监理人员熟悉建筑行业的法律法规，而且需要具备良好的职业道德，本着对业主负责的态度，认真落实监理工作，防止业主权益受到侵害，保证建筑工程保质保量的完成。

一、建筑工程监理的作用

建筑工程监理制度在我国施行已久，在保证建筑工程质量、建筑业的健康发展上发挥重要作用。建筑工程监理的作用较多，主要包括以下方面：其一，为建筑工程投资提供决策参考。建筑工程投资前期，通过与业主沟通充分了解业主的需求，对建筑工程项目进行可行性评估，并给业主提供合理化建议，避免业主投资的盲目性。其二，规范建设各方面行为。建筑工程实施中，监理单位采取有效措施，最大限度地避免不当建筑行为的发生，将一些不良问题消灭在萌芽状态。第三，保证工程质量与安全。参与到建筑工程实施的各环节，包括施工材料质量检查、施工工艺施工过程以及参数检查，及时发现与处理施工中出现的质量问题，保证建筑工程质量以及使用安全。其四，促进投资效益最大化。督促施工单位严格按照施工进度进行施工，并在满足设计与质量要求的基础上，最大化的减少业主投资。

二、建筑工程监理的难点

建筑工程施工中受到的影响因素较多，既有施工单位原因，也有监理单位、监理人员原因。作为监理单位应做好工作经验总结，明确监理工作难点，结合建筑工程实际采取针对性监理对策。研究发现，建筑工程监理的难点主要体现在以下方面：

1.监理工作落实不到位监理工作落实不到位无法对相关施工环节产生约束作用，导致建筑工程在施工进度、施工质量、组织协调上出现一些不良问题。一方面，部分监理单位制定监理措施时并未根据建筑工程的实际进行制定，多是制定一套监理措施后应用到不同建筑工程监理工作中。另一方面，一些监理单位虽制定了针对性监理措施，但监理人员在落实上因思想认识不到位，并未认真落实，导致监理工作大大折扣，无法及时发现施工单位的不良操作。

2.监理工作难以面面俱到建筑工程施工内容多，施工时间长，甚至一些建筑工程由不同的承包商负责，给监理工作提出较高要求。实际监理工作中，监理人员很难做到对各个方面的监督。一方面，部分监理单位为节省人工成本，派遣的监理人员数量不足，导致一些施工环节监理的缺失，使得建筑工程因监督不到位而出现质量瑕疵。另一方面，部分监理人员认识不到位，只将精力放在重点施工环节、施工内容上，对其他工作的监督不认真，出现监理漏洞。

3.监理人员素质参差不齐尽管监理行业提高了入门门槛，不仅需要监理人员掌握相关的专业知识，而且还需具备较高的职业道德。但监理人员综合素质仍参差不齐，主要表现在：其一，部分监理人员虽然获得了一定的资质，但因刚开始工作，相关经验不足，无法灵活处理出现的各种问题，导致建筑工程无法按照预期进度完工。其二，部分监理人员职业道德防线不坚固，容易受到利益诱惑而违反监理相关法律法规，使得建筑工程质量不过关，侵害业主权益。

三、建筑工程监理难点的应对措施

为有效解决监理难点，保证监理工作在相关规范下顺利、高效完成，向业主交一份满意的答卷。监理单位应采取针对性应对措施，避免监理工作各种不良问题的出现。

1.严把监理工作落实关为保证监督作用的充分发挥，各项监督举措富有成效的落实，监理单位应严把监理工作落实关。首先，成立专门的监督工作小组。监理单位应根据建筑工程规模以及业主具体委托内容，组建建立工作小组，任命取得相关资质，经验丰富的监理人员为监理工程师，明确监理人员名单，根据监督需要合理划分监督职责，做到职责分明，确保监理人员切实履行相关职责。其次，进一步细化监督制度内容。不同的建筑工程建设要求、规模、投入等并不相同，因此，开展监理工作时监理单位应结合建筑工程实际，制定针对性监督制度，尤其应做好制度内容的细化，多添加一些定量内容，给监理工作的有效开展提供有效的指引。最后，加强岗前思想教育。为避免部分监理人员思想认识不到位，开展监理工作前组织监理人员加强思想教育，尤其通过播放相关的教育视频，使监理人员认识到监理工作的重要性，其不仅关系着自身的薪资、晋升，还关系着监理单位的行业声誉，长远发展，使其以较高的责任意识，自觉、认真的落实各项监理举措。

2.提升监理工作覆盖面为对建筑工程各项内容实施全面的监督，监理单位应积极采取针对性措施，保证监理工作全面性。首先，结合与业主签订的委托合同以及监理工作量，派遣合适数量的监理人员，确保各环节均有人监督。同时，积极完善上岗工作制度，做好监理人员工作约束，避免其在工作中做一些与工作无关的事情。其次，做好监理工作跟踪。定期对监理工作落实情况进行检查，了解其是否对负责的施工环节进行切实有效的监督，分析监理工作是否存在漏洞等。发现不良问题，认真分析原因，如为监理人员自身原因应按照监理工作制度进行针对性处罚。最后，注重新技术的应用。为保证建筑工程监理工作的全面性，监理单位应注重革新技术，实现对建筑工程各环节的监督，如针对监理人员不易到达的区域，可使用无人机等检查施工质量问题。

3.提升监理人员综合素质为提高建筑工程监理工作质量与水平，监理单位应采取有效措施，促进监理人员综合素质的提升。首先，做好新监理人员的培养。监理单位招聘监理人员时应做好其专业能力以及资质的审查，尤其应具备长远意识，做好新监理人员的培养，要求经验丰富的监理人员与新监理人员一起工作，使新监理人员尽快积累相关经验。其次，注重监理人员专业技能培训。为提升建立人员专业水平，监理单位应定期邀请业内专家，组织监理人员讲解最新的监理工作知识，监理工作技巧等，不断地给人员充电。同时，鼓励监理人员购买书籍做好自主学习，弥补监理知识漏洞。最后，积极灌输相关的法律法规。为避免部分监理人员铤而走险，严格按照监理法律法规开展工作，应为监理人员灌输法律法规内容，尤其讲解具体的案例给监理人员以警示，认真、负责地做好监理工作。

四、总结

当前我国社会发展迅速，尤其城镇化进程的稳步推进，建筑业迎来了新的发展时期。为保证建筑工程施工质量，各项功能的正常发挥，做好监理工作尤为关键。监理单位应认识到监理工作的重要作用，注重与业主、设计单位做好充分沟通，了解建筑工程施工要求，尤其做好监理工作难点的分析，积极寻找原因，采取有效的解决对策，避免监理工作不良问题的发生。

作者：余长娥 单位：洪湖市鄂洪建设工程监理有限公司