谈建筑工程监理工程程序及工作要点

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摘要：主要围绕建筑工程监理工程程序及工作要点展开讨论，希望给更多业界人士提供帮助，促进监理工作品质进一步提升。

关键词：建筑工程；监理；工程程序；工作要点

建筑工程项目建设规模和数量随着城市化进程的深入不断扩增，这也意味着建筑行业处于快速发展中，伴随着建筑工程建设的推进，对监理工作的规范性要求越来越高，如果监理工作缺乏规范性、专业性，则会造成管理质量无法满足工程建设的管理标准，也会给整个工程项目带来极其不利的影响，因此，做好监理工作十分必要，前提要制定完善的监理工作机制，对监理工作起到规范和约束作用，同时要求监理人员掌握工程程序及工作要点，将监理工作全面实施，保障工程项目顺利完成，并且达到工程建设的预期目标。

1建筑工程监理的重要作用

建筑工程监理在整个项目建设过程中具有重要意义，作为重要的管理部门，对整个工程项目起到监督和管理作用，有效降低工程建设过程突发状况的概率，起到防患于未然的作用，而对于已经发生的工程问题，监理部门要结合施工具体情况，提出科学合理的解决建议和措施，平衡好工程建设品质与经济效益的关系，从而实现质量、效益双赢。建筑工程监理工作涵盖了每个施工环节，从工程设计阶段直至竣工验收，对工程建设全过程进行有效监督和管理，保证工程项目顺利进行，与此同时，实现施工各项资源比如财力、人力、物力资源有效利用，进而提升工程项目的整体效益。

2建筑工程监理工程程序及工作要点分析

2.1施工前期准备阶段

工程监理在施工前期准备阶段发挥着重要作用，纵观工程监理的管理内容和成效，将其在施工准备阶段的工作程序及要点总结如下：①充分掌握设计图纸的全部内容，并且能够深入理解，结合施工现场具体情况开展工作，做到心中有数；②详细审查施工组织设计及技术内容的合理性，准确把握每个施工环节，重点关注施工难点或容易出现质量问题的施工环节，与技术人员进行探讨，确保预防措施具有较强的应用效果，从而避免工程质量问题或质量缺陷，为保证工程整体质量打下基础；③结合工程建设的实际情况，合理安排监理人员岗位和工作内容，以发挥每个监理人员的作用和价值，同时保证监理人员与技术人员进行有效沟通，确保各项施工活动有序开展，并且达到建设标准，增强施工质量管控；④严格监管施工材料和设备，实际施工过程中，材料和设备是工程项目的基础组成单位，对其质量和性能进行严格监管，有助于提升工程质量。开展质量检查过程中，要对产品资质及型式检验报告、材料复检报告等资料进行核实，入场前对进场材料和设备质量进行外观检测及出厂合格证是否符合规范要求，避免施工过程中出现材料问题或设备故障，保障施工进度和质量更加理想。

2.2施工阶段

工程项目建设过程中，存在很多隐蔽工程或者较为关键的施工环节，监理人员要做到深入施工现场开展监管工作，排除隐蔽工程的安全隐患，以便于强化工程质量管控。这就要求监理人员具备过硬的专业知识、管理技能、职业素养，能够灵活处理和解决工程建设问题，一旦遇到工程建设问题，与现场施工人员紧密配合，采取妥善的处理方式，将问题的影响最小化，并且对这一问题全过程进行详细记录；每个施工环节都是环环相扣的，开展下一道工序前，必须经过现场监理人员和现场负责人的签字确认，这样才能使施工流程更具规范性，保证每个施工环节质量达到建设标准；监理人员如果发现施工违规行为要及时制止并下发监理通知单要求整改，避免这些行为对工程质量产生负面影响。此外，建筑施工的每个环节都要做好旁站记录、见证取样记录、每天做好监理日志，待监理工程师验收合格后，方可进入下道工序施工。

2.3竣工验收阶段

建筑工程竣工验收阶段是提升工程质量和经济效益的关键环节，工程监理要保证监管工作的时效性，严格按照以下流程开展工作：①承包商完成建筑主体及分项工程后，先按照施工合同和标准进行自行检查，确保满足建设要求后方可申请竣工验收；②达到竣工要求后，将工程建设相关资料进行汇总和整理，注意不可出现遗漏或缺项等，然后交付给监理人员，并且由监理人员提出工程竣工验收申请；③监理人员对技术资料进行全面审核，邀请项目勘查、设计、建设单位及质监部门进行联合验收，将工程缺陷提出并与施工方确认，尽快整改；④验收合格后，由监理人员下发相应的建筑工程移交完结证书。

3优化建筑工程监理现场管理的有效对策

3.1明确自身职能定位

通常，监理单位受业主委托对工程项目进行监管，双方通过建立委托合同，能够保证管理内容和职责划分的更加明确，对工程项目建设全过程进行实时监督和管理。依据相关合同规定，监理工作属于一项服务性工作，主要为业主提供高质量、高效能的服务，在我国建筑相关的法律中，将工程监理定位为工程建设单位的角色，全程参与工程项目的“三控、三管、一协调”工作，因此，要求监理单位严格按照相关法律法规的技术标准、设计文件、合同条款等对工程项目实施管理，确保工程建设效果与预期目标一致。监理工程是项目管理的重要各部分，为维护业主权益起到积极作用，基于此，需要工程监理单位及人员改变传统的职业理念或认知，树立良好的服务意识，以追求业主满意为核心目标，不断提升监理的社会地位，同时开展监理工作过程中，要求监理人员严格恪守行业规范及法律规定，积极履行自身职责，遵循客观、公正的职业原则，保证监理工作得以全面落实，为工程项目建设贡献一分力量。

3.2注重提升监理人员综合素养

监理工程实施过程中，监理队伍的综合水平起到决定性作用，对于每个监理从业人员而言，都要具备较强的综合素养和职业道德，这样才能保证监理工作的规范性。监理单位要加强监理人员综合素养的培养，制定长远的培训计划，确保与建筑行业发展趋势相匹配，对于专业素质低、知识结构欠缺的监理人员，采取有效措施，比如加大专业培训力度、开展专项技能培训等，保证培训效果达到最佳，同时，要引导监理单位的高素质监理人员参加培训，从而使监理队伍的整体素质得到全面提升。另外，要加强同行人员之间的交流和互访，汲取他人长处改善自己短处，做到取长补短，并且掌握国际监理行业的发展方向，以此为依据，制定自身的发展计划、明确发展方向；采取校企联合的培养模式，与职业院校签订定向培养计划，通过开展工程监理专业职业教育，给工程监理行业不断注入更多专业、优秀的复合型人才，这样一来，为提升监理队伍的综合素养创造有利条件。因此，加强监理人员综合素养培养是监理行业发展的必然趋势，也是提升监理水平的有效方式，需要相关部门重视到这一问题的重要性，结合行业发展需求，制定切合实际的培养计划，从而满足建筑行业的管理需求，助力于建筑行业长足稳定发展。

3.3合理运用信息化技术

如今是信息化时代，计算机技术已经成为各行各业发展中不可或缺的工具，对于监理行业而言，利用计算机技术完成建筑工程相关信息的录入、提取和分析，大大简化了工作流程，并且实现从不同角度分析施工全过程的利与弊，帮助监理人员及时发现和掌握工程建设中存在的缺陷或不足，从而有针对性地制定解决对策，使监理工作质量和效率得到大幅度提升。同时，要求监理人员做到与时俱进，掌握计算机技术的应用方法和技巧，在此基础上，将计算机技术灵活运用到监理工作中，高效解决工程问题或难题。举个例子来说明，某工程项目建设过程中，利用计算机技术建立工程数据库，能够保证监理工作的规范性，降低人工错误概率，同时提升了工作效率。此外，运用计算机技术可以减轻监理人员的工作压力，确保每个监理人员可以更积极地投入到自身工作中，以保证工程效益为目标，利用信息化手段加强管理，促使监理能效发挥到最大。随着建筑行业迅猛发展，监理工作也要随时进行革新，确保能够迎合行业发展，并且结合建筑工程特点，对监理工作进行持续优化，最大限度提升管理水平。

4结束语

建筑工程监理工作是工程项目高标准完成的基础保障，为了保证管理效能和作用发挥到最大，首先要明确划分监理工作内容和责任，确保监理部门及人员掌握自身职责，熟知施工流程，对施工各环节做好监督和管理，同时要注重提升监理人员的综合素养和职业道德，改变监理行业的传统观念，掌握最先进的管理理念和方法，构建一支高精尖的监理团队，为工程项目顺利开展提供支撑。由于建筑工程的自身特性和特点，不断优化监理管理模式至关重要，这样才能切实维护建筑工程项目的经济效益、环境效益和社会效益，使监理行业的市场地位得到提升，推动建筑行业良好发展。

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作者：范琳琳 单位：南京舜逐建设项目咨询有限公司