房建工程监理存在的问题及对策

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摘要：近年来我国建筑行业取得了快速的发展，房屋建筑的质量也成为人们越来越关注的问题。建筑房屋质量的优劣，不但关系到施工企业的利益，还会对住户的人身安全和生命安全产生巨大的影响，因此做好监理工作至关重要。本文将会对当前我国建筑施工监理工作中存在的问题进行分析，同时提出相应的解决对策。

关键词：房建工程；监理；对策

1房建工程监理中存在的问题

1.1自身企业不健全

当下，我国建筑行业存在许多不规范的地方，比如在监理行业中就经常出现监理公司之间的恶性竞价。而且，由于监理机构的形式存在差异监理管理水平也不相同，所以就导致监理行业的诚信度和信誉遭到了一定程度的损坏，使很多业主和建筑企业对监理工作的真实性存怀疑。因此就造成虽然监理机构在施工中认真的履行了监理的职责，但是业主对此仍有怀疑，尤其是在材料的采购和施工单位的选择上。而且的确有很多监理单位在管理体制、考核制度上存在不规范性，对建立人才的培养不足，这在一定程度上都会影响到监理工作规范性。

1.2监理行业责任意识单薄

因为监理人员缺乏监理责任意识是造成当前监理行业体制不合理，以及监理人员不具备应有的监理水平的首要原因。因为监理人员缺乏责任意识，因此对和监理相关的制度不够熟悉；对监理需要遵守的监理规范不够重视；缺乏专业的监理素质；无法更好的协调施工中各个方面的关系，缺乏应有的现场管理能力；由于监理认证制度不够完善，导致监理企业很难招到具备专业水准的监理人才。

1.3材料监管漏洞

对房屋建筑施工来说，材料的选择是施工的基础，因为材料质量的好坏会直接影响到建筑的整体质量，甚至埋下安全隐患。目前，因为施工材料质量不足而造成的建筑工程存在质量问题，仍旧非常普遍。比如对于钢筋、水泥以及石材的选择，如果采用的是低劣的建材，那所导致的建筑质量问题将会难以估量；再比如沥青和油毡的选择，如果是采用不合格的建材，即便是当下不会发生安全事故，那么当住户入住以后，将会经常性发生相关的问题，给住户的生活造成很大的安全隐患。材料监管漏洞问题的出现，多是因为工程预算不足，以及监理不到位。所以为了更好的做好监理工作，监理人员必须要对材料质量进行严格把关。

1.4监理不到位

在监理企业和业主进行合作后，会签订监理项目责任书，责任书上会注明负责监理工作的人员名单。但是很多时候经常会发生名单上的监理人员，从未出现在施工现场。由于很多监理企业都不具备完善的建筑工程监督制度，以及员工管理规范，就造成很多项目监理人员缺乏履行自身责任的意识，所以在工作中才会出现不履行自身工作职责的行为，玩忽职守，不尽职尽责，甚至直接旷工。在一些房建工程中也会建立和监理相关的奖惩制度，如果是因为监理不严的原因造成的质量问题，就要对监理人员进行一定的经济处罚和行政处罚。但即便如此，因此所造成的工程质量问题依然存在，且不得不为此进行返工和工程变更。不但影响了房建工程的施工质量，还会使业主和建筑企业的成本增大。

2解决房建工程监理中存在问题的对策

2.1设置科学合理的监理机构

因为一些不合理监理机构的存在，导致监理人员不具备专业监理水平和态度，是造成房建工程监理存在问题的重要原因，同时也造成监理行业的信誉度逐渐降低。所以很有必要建立一套科学合理的监理机构设置规范，对市场上存在的不合理的监理机构进行整治。同时业主在进行监理单位选择的时候，必须要根据《招标投标法》上的规定，进行公开招标并严格筛选监理单位。在和监理签订的委托合同中，要明确双方的责任、义务以及权力，并明确违反合同的违约赔偿，一旦发现监理人员工作不到位，就要严格按照合同规定使监理单位进行赔偿，激发监理人员的工作严谨度。

2.2提升监理人员专业水平

工程监理人员工作不但需要其具备严格认真的工作态度，还需要其具备和建筑工程相关的专业知识。因此监理单位在进行人才招聘和培养的时候，应该选择具备专业技术咨询以及管理型两方面的监理人才。同时为了促进监理企业的良好发展，还应该将监理进行细分，逐渐培养具备工程监理、设备监理、造价咨询监理、投标以及采购监理等方面的专业人才，提供最专业化的监理服务，为业主带来切实的效益。另外，监理单位还要加强监理人员道德素质、技术水平的培养和考核。只有具备认真负责的工作态度，以及专业水平的监理人员才能上岗。只有在源头上把好关，才能确保监理人员的综合素质和专业水平，进而有效减少和避免工程监理工作中出现问题。

2.3健全责任制

想要确保监理工作的有效性，监理单位必须要建立健全的责任制，对监理人员的工作职责进行明确，将责任制度落实到每一个监理人员身上。同时还要建立奖惩制度，对没有按照规范履行工作职责的监理人员，给予物质上和精神上的惩罚；对于严格按照职责进行工作，并工作出色的监理人员则给予奖励，激发监理人员认真工作的积极性。另外，也要对业主的责任进行明确，并在合同中注明。同时监理工程师还要做好业主以及施工单位之间的良好沟通，避免矛盾的发生。同时还要做好是工程材料的监理工作，对进场的施工材料进行严格的检测，在确保其达到施工标准后，才能进场。

2.4规范监理市场

首先需要政府建立相应的法律制度，对出现此类情况的监理单位进行严惩；其次，需要业主在招标的时候严格根据招标规范进行招标，并对投标的监理企业进行审核调查，选择信誉好服务好的监理机构；再次需要各个监理机构自觉规范监理市场，不钻制度的漏洞，维护监理市场的规则，通过提升自身的服务水平和专业水平来赢得更多的合作。

3结语

对房建工程来说，监理工作是非常重要的一部分，贯穿着整个工程的始终，是确保工程质量达标的重要保障。因此应该对监理市场进行规范，合理的设置监理机构，严格筛选监理人员，严把施工材料质量关，不断提升其道德素质和专业水平，为监理行业树立良好的信誉。

参考文献

[1]张贺玲.探析建筑工程施工监理中存在的问题和对策[J].科技展望，2017（23）：35.

[2]李波薇.分析房建工程监理工作中存在的问题及防治措施[J].价工程，2014，33（14）：83-84.

作者:覃红兴 单位:广西恒基建设工程咨询有限公司来宾分公司