论高层建筑的消防设施及维护管理

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摘要：随着社会经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，高层建筑在各大中小城市建筑当中所占的比例是越来越大，虽说是有利于满足人们对日常生活的需求，但是在对于高层建筑管理方面和维护方面的成效却是不尽如人意，仍然有一些疏漏不足之处。本文就从对消防设施的管理维护这方面入手，以甘肃省平凉市公安消防支队崆峒区大队为例进行探讨，针对消防设施的重要性，探索了要如何加强维护管理效果的有效措施，希望能够对提升消防建筑有所帮助。

关键词：高层建筑;消防设施;维护管理

高层建筑具有结构复杂，人员流动密集等特点。一旦发生火灾容易造成财产严重损失和人员受伤等意外情况，因此需要加强对消防设备的维护，以便在紧要时刻应对突发状况。

1对于高层建筑消防设施的基本作用

（1）遭遇火灾时，阻火防烟、防火安全门、防火卷帘等设备可以在必要时可见减少烟雾，有害气体对人体的危害，增加被困居民的逃生几率。（2）火情预警、发生火灾时，可以通过楼内的自动报警装置警示居民楼内的居民及时了解状况，及时撤离火灾现场，进行抢险救援。（3）及时指挥、消防控制中心在接到火灾报案后能够在火灾发生时及时的将自动控制喷淋、自动灭火水枪等一系列设备送达，并且时刻掌握火灾情况，利用广播等分通讯设备指挥群众撤离危险地域。（4）当火灾发生后，自动喷水枪以及灭火系统就会立即开启，赶在第一时间控制现场，尽可能的将火灾带来的威海降低到最低层次。

2对于高层建筑消防设施中所存在的一些现状问题

2.1缺乏相对完善的管理维护制度

在各大中小城市的许多高层建筑当中，消防设施缺乏完善的管理制度，这已经过可以说是常态。也是在消防安全现阶段所面临的重要问题。首先来说是管理制度方面的不完善，比如说很多高层建筑为了节省成本，没有通过正规渠道委托物业部门完成对消防设施维护的普及，现阶段无法解决执法机构所提出的问题，从而导致对消防设施缺乏相关行之有效的管理。其次就是管理规定制度当中所存在的一些问题。

2.2有关部门检查管理方面的松懈

公安部门和小区物业部门在这其中所扮演着非常重要的作用。对其消防设施的维护和管理水平都起到非常重要的影响。但是对其目前来说，这两个相关部门的检察上还是存在一定的疏漏和问题的，影响了整个高层建筑消防安全水平。相关部门在对日常的威化管理团工作中主要存在以下几个问题。第一便是相关管理人员的技术水平并不过关，缺乏对整个消防设备的基本了解和相关知识的认知程度。第二便是对消防设施维护管理市场体系的整个不完善因素，导致的结果是，维护消防设施的费用与实际报价有着较大的差距，对于消防设施的维护管理水平也是大小不一。

2.3消防设施维修费用过高，资金链中断

消防设施维护方面不能及时到位的一个主要原因就是缺少资金的供应。资金链的中断进而导致整个消防设施的日益老化，出现问题不能及时的进行修正。由此在火灾发生之后不能后及时的供应基本的消防服务。高层建筑消防设备的维护费用主要来源于小区物业费和房屋维护基金。但是这些所得对于整个消防设施的维护费用也不过是杯水车薪，涉及主体范围广泛，使用频率低维护成本高的缺点也是导致消防维护管理费用不能及时到账的一个关键因素，从而也为高层建筑的消防安全埋下了隐患。

3加强高层建筑消防设施管理维护的针对性方案

3.1完善和健全相关制度和技术标准

健全的消防安全管理制度是提高整个高层建筑消防水平的重要基础和根本保障。对于消防管理部门来说，建立健全管理制度和技术标准，在执行过程中严格按照管理制度和标准进行，各级相关部门要加强责任感，制定明确目标，制定和完善相关消防安全体系。高层建筑的消防设备管理难度大，工作量大，由此更需要各级消防部门与小区物业和居民进行良好协商，从而对消防设备后管理进行全方面的维护。

3.2提高消防安全标准化管理

加强消防安全需要做到以下几个方面。第一、众所周知，高层居民建筑管理委员会是高层消防安全管理的一个主体，所以在对日常消防设施维护中就应该发挥主旨作用，全面落实消防设施威化管理制度，起码要做到赏罚分明，在监管过程中，对于一些刻意人为性毁坏公共消防设施的人要进行处罚和教育。第二、管理部门应定期建立防火安全档案，并根据当地实际情况对居民楼消防安全的一些细节性因素做好记录，并在记录后将其进行非妥善保管放置，已备后续之用。

3.3加大对消防设施的资金投入

只有拥有充足的资金才是对时刻开展高层建筑管理设施维护工作的一个重要保证，这也是一直以来围绕在整个消防维护安全方面所面临的一个不可或缺的问题。国家和消防部门都应该在这一块加大资金的投入，对消防安全这块这么年国家一些相对应的制度上的方宽，以此为前提来提高维护水平。进行多渠道融资也是保证消防设施资金链的一个重要途径。物业费可以满足日常小型维修，但是无法承担大型投入开支。相关部门应该结合实际情况，晓之以情动之以理，让居民楼中的居民更多的参与进来，贡献出自己的一份力。高层建筑的消防水准是保证人民群众生命财产安全的一个重要前提因素，但同时由于其高层建筑的一部分提属性着实也增加了消防工作当中所带来的一系列难度。这就需要相关部门不断去改进设备维护管理制度流程，才能保证当火灾来临时能够及时满足消防需求。针对现阶段消防安全设备管理当中所存在的一些问题来看，可以通过完善相关制度、和用人标准，加强对消防安全设备的管理，运用高科技设备进行最低成本的维护，在此基础上加大对消防设备管理的资金投入，只有这样才能从根本上解决现阶段消防设备安全中所存在的一些潜在问题，从而提高高层建筑体系的整个消防安全。

参考文献：

［1］张倩，田野，李宝萍，朱敬华.建筑物消防设施维护浅议［J］.安防科技，2008（06）.

［2］张永伟.商场室内固定消防设施的探讨［J］.中国高新技术企业，2008（21）.

［3］陈华.论推行和完善消防设施定期检测报告制度［J］.武警学院学报，2009（02）.

作者:王珲琛 单位:平凉市公安消防支队崆峒区大队