工程造价管理中应用BIM技术的前景

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摘要：文章通过阐述当前工程造价的两种计价模式，分析目前工程造价管理中存在的问题，结合BIM技术的优点和BIM技术在目前建筑市场上的应用状况，简单分析出现该种状况的几点原因，为BIM技术的推广应用提供依据。相信随着BIM技术的不断完善，其必将在工程造价管理中发挥巨大作用。

关键词：工程造价管理；应用；BIM技术；前景分析

1工程造价的计价模式

建筑工程造价即建筑工程产品的价格。工程造价有两方面含义，一方面是广义的含义，即从投资者角度出发，工程造价就是建设一项工程从立项开始到竣工验收止的全部费用。另一方面是狭义的含义，即从建筑市场角度出发，工程造价就是发承包双方在交易中共同认可的价格，即工程承发包范围以内的建造价格。

1.1定额计价模式

建筑工程定额计价模式是指以全国各省的《建筑工程预算定额》等为依据，按照各省预算定额中规定的分部分项工程的工程量计算规则，逐项计算出各分部分项工程的工程量，然后套取各省预算定额中的人工、材料、机械台班单价确定人工费、材料费和施工机具使用费，最后依据各省费用定额中规定的取费标准（以山西省建设工程费用定额（2018）为例）确定构成工程价格的企业管理费、利润和税金，获得建筑安装工程造价。

1.2清单计价模式

工程量清单计价模式是指按照《工程量清单计价规范》中全国统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则，由招标方提供工程量清单和有关技术说明，各投标方根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。在清单计价模式下建筑安装工程费（以山西省建设工程费用定额（2018）为例）由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金组成。

1.3影响工程造价的因素

2我国工程造价管理中存在的问题

①在设计阶段，不重视工程造价的控制。虽然建筑工程施工图的设计费不多，但是在工程造价管理中，设计方案的确定对工程造价的影响却很大。②很少有企业在某建设项目完工时，将该建设项目的设计概算、施工图预算、工程结算进行对比分析。在众多案例中，建设单位与施工单位签订完承包合同后，都各自忙着项目的施工事宜，很少会将施工图预算与设计概算进行比较和详细的对比分析，所以经常存在“三超”现象。工程完工后，承发包双方忙着清算工程款，也很少将某工程的结算价与合同价、概算价进行。③定额计价模式有其自身的不足，为了适应市场需求，体现市场的竞争性，该模式定会被真正的清单计价模式取代。a.由于预算定额中人工、材料、机械台班的消耗量是根据各地的“社会平均水平”综合测定的，费用定额中的取费标准也是根据各省不同地区的平均水平测算的，因此，企业采用这种模式的报价是一种社会平均水平，与企业的管理水平和技术水平无关，企业自主报价的空间很小，体现不了市场的竞争性。b.在定额计价模式下，各分部分项工程的工程量由招投标各方单独计算完成。由于各方预算员理解力的不同，计算出的工程量也有差异，双方后期的计价基础不统一。c.各省定额每5年更换一次，更新速度有点慢，跟不上市场需求。定额中有些子目与企业的实际施工程序不同，不能反应分项工程实际的单价。尤其是装饰工程，新工艺、新材料很多，而定额中并没有编入，调整换算很麻烦，而且有些材料在定额材料库中并没有，只能找相似的代替。d.定额计价模式下，工程竣工时结算款计算过程、方法复杂，容易引起纠纷，工程款结算周期长。④由于建筑产品的特殊性，施工周期较长，所以施工阶段的工程变更、现场签证现象较多，引起了工程造价的变更。⑤目前情况下各施工企业没有自己的企业定额，在做施工图预算时还是依据全省统一的预算定额，不能反映企业的真实能力。⑥有些工程虽然采用的是清单招标模式，但是实际上还是由定额计价模式转换过来的，并不能体现真正的市场竞争性。

3BIM在工程造价管理中的应用需求

BIM（BuildingInformationModeling）建筑信息模型，是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程。在制图方面，与之前普遍使用的CAD相比，利用BIM技术可以建立三维模型，并且可以储存该建筑物从施工前期-施工中期-施工后期整个建造过程的数字信息，这些数字信息之间是相互关联的，如果发现某个部分出现了问题，可以进行局部修改，局部修改后与其关联的部位也会相应的调整，减少了变更，节约了成本，提高了工作效率。

3.1设计阶段

建设项目设计阶段是控制工程造价的关键阶段，因为建筑工程的施工图纸一旦确定，工程造价的70%也就基本确定了。但是在实际工作中，由于种种原因设计单位、建设单位、施工单位之间缺乏沟通，尤其是设计单位和施工单位在施工前更是缺乏交流，还因为施工图纸的平面性，各单位的技术人员在短期内很难发现所有的技术问题。所以在施工期间经常会出现变更、签证等现象，不能很好的控制工程造价。为了改善这种现象，可以利用BIM技术来建立各专业图纸的三维模型，然后在施工前进行碰撞检查，发现问题及时调整，这样就可以把问题解决在设计阶段，减少在施工阶段的变更现象，节约成本，提高施工效率。

3.2施工阶段

在施工过程中，一方面由于施工前期，建设单位、设计单位、施工单位缺乏沟通，以及各单位技术人员对图纸吃不透，没有发现图纸中存在的问题。到具体施工时，不可避免的会出现设计变更、现场签证等情况，这样不仅会导致工期顺延，还会造成工程成本的增加。可以利用BIM技术建立三维模型，利用其可视化的特性进行观察，把这些问题解决在施工前期；另一方面，由于施工周期较长，在施工过程中，施工单位可能会出现管理不善，造成工期延误、造价增加等现象。可以利用BIM技术建立施工进度管理模型进行现场管理，实时将工程的实际进度与计划进度进行对比，根据工程具体情况适时分析、调整工程进度或管理情况，节约材料，降低成本，合理控制工程造价。

4BIM的实际应用情况及其原因分析

4.1设计单位的应用情况

目前通过在国内建筑市场上的调查了解到，BIM技术在设计单位应用比较多，应用BIM技术可以建立三维模型，实现从平面图纸到三维模型的转化，对各专业图纸进行碰撞检查，及时发现不合理的地方，并进行修改，避免到施工时再进行变更，既费时又费力，造成工程造价的不可控性。

4.2施工单位应用情况

目前国内多数施工单位还没有购买BIM软件，也就是说还没有开始应用BIM技术，有些规模比较大的施工单位虽然购买了BIM软件，但是BIM技术在施工过程中应用的作用并不明显，只是可以建立模型，并没有起到模拟施工进度、实时跟踪施工、控制工程造价的作用，在施工管理中的优势还没有发挥出来。

4.3高校的应用情况

近几年来，部分高校的老师和领导也意识到bim技术的重要性，也想让自己学校的学生及早的掌握BIM技术，在将来的就业市场上能占到优势，找到高薪工作。所以部分有条件的高校的工程造价专业已经开始开设BIM课程，但是由于BIM技术对硬件要求较高，而且BIM软件本身费用也较高，也还不太完善，所以应用并不广泛。

4.4原因分析

①BIM对硬件要求高，且软件费用也较高，耗资较大，不是所有单位都能满足。②国内BIM技术的开发还不太成熟。③缺乏掌握BIM技术的人才。

5结语

我国目前的工程造价计价模式已经存在很多年了，有些地方已经不能满足市场的需求，需要慢慢改进，适应市场变化。各施工企业也需要尽快编制自己的企业定额，在竞标中发挥企业优势，降低工程造价。BIM技术的引入和应用被称为是建筑业的又一次变革，其可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等优点已显而易见，必将在工程造价管理中发挥巨大作用。但是，目前由于BIM技术还不太成熟，各界人士对BIM技术也在不断的学习、认识、探索和适应等过程中，所以，BIM技术要在工程造价管理中占据主要地位，还需要一段适应的过程。

参考文献

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[3]李奋龙，房静.BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析[J].价值工程，2016（24）：68-70.

[4]韩学才.BIM在工程造价管理中的应用分析[J].施工技术，2014（9）：97-99.

作者：吕芳 单位：山西工程职业技术学院