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校舍工程在现场观察时发现一层室内地面出现裂缝,局部塌陷,于是我们造价审核方提出要求施工方返工。对于这项已经通过竣工验收的工程,施工方不肯返工。在这种情况下,我将地基处理、回填土方及地面工程费用全部扣除。在权衡利弊后,施工方才同意返工。事后,施工方和建设方都提出了意见:质量不属于造价师管,造价师无权因为质量问题核减造价。我认为,对于我们造价管理人员来说,不能单纯地坐在办公室对着图纸和一大堆资料来做造价,必须深入现场,跟踪审核,及时发现问题,提出问题,解决问题,将质量和造价结合起来才能对工程建设投资做出最有效的控制,通过造价管理来提高质量,不失为一项有效的控制手段。
对工程造价进行全过程管理
对于造价管理者来说,不仅要在结算审核中严格把关,而且要做到将造价管理工作伸展到工程项目建设全过程中,对每个环节进行严格审核。1)在项目决策阶段,投资估算是工程造价的源头,合理确定投资估算,防止因决策失误而造成重大失误。2)在设计阶段,对初步设计、施工图设计方案、变更方案进行审核,该项审核有利于优化和完善设计方案,从源头上防止因设计不合理带来的损失和浪费。3)工程招投标阶段,对招标文件和招标程序进行审核,该项审核有利于提高招标文件的完备性和准确性,并要规范招投标过程运作。4)工程物资采购审核,该项审核有利于防止购入高价劣质的材料和设备,不仅有利于直接控制物资采购成本,并且有利于控制工程质量。5)工程合同审核,包括合同签订前对合同条款的把关和合同执行审核,该项审核有利于防范合同本身带来的风险和损失,有利于合同的严格执行,使工程的数量、质量、成本得到合同保护,同时维护建设方和施工方的合法权益。6)隐蔽工程和现场签证审核,该项审核有利于防止隐蔽工程的“偷工减料”及现场签证的“虚报冒算”问题,提高工程质量和控制造价。7)工程进度审核,该项审核为工程进度款的支付提供了依据,有利于控制工程款的超付问题,减少资金成本,保证资金安全。8)工程施工方案审核,该项审核有利于促进施工方案的优化,节省投资。9)内部管理审核,通过加强内部管理,严格审核制度,包括对建设、设计、监理、施工等单位的内部审核和管理,来提高整个项目的管理水平。
如何有效控制工程造价
要有效地控制工程造价,就要在建设项目的各个阶段,采用有效的方法和措施来控制工程造价。既要优化设计方案、施工方案,又要把造价控制在合理的限额内。有效地控制工程造价应坚持以下三项原则:1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段,而在项目决策完成后,控制工程造价的关键就在于设计。数据显示,设计阶段对工程造价的影响占到75%以上。由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。2)通过主动控制实现工程造价的有效控制。在造价管理过程中,不仅要通过初步设计概算、施工图预算等对工程造价进行被动控制,还要通过方案对比、造价核算来提出有效的建议来优化设计方案;在发包、施工过程中,及时发现问题、解决问题,主动控制工程造价,把整个项目建设过程的投资都控制在限额内。3)通过技术与经济相结合的方法控制工程造价。控制工程造价,不仅反映在经济手段上,还要通过系列的技术手段、组织手段来控制工程造价。从技术上采取措施,包括重视设计多方案选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约投资的可能性;从组织上采取手段,就是要明确组织机构、明确管理者的职责,通过管理者各尽其责达到有效地管理效益。从经济上采取措施,包括动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的有力奖励措施等。通过技术比较、经济分析和效果评价,保障技术先进、经济合理。
结语
工程造价管理是集经济、技术、管理为一体的综合管理。所以,在工程建设的全过程中,不仅要通过全过程、全方位的跟踪管理来有效控制工程造价,而且,要通过造价管理,对质量管理、工期管理起到促进作用,从而提高建设项目的投资效益。工程造价管理,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了我们造价工作者的工作质量和管理水平。所以,在工程建设中,我们建设单位必须把造价管理工作作为一项核心工作来抓,最终达到降低工程造价,提高经济效益的目的。(本文作者:冯印玲 单位:山西联盛兴跃煤业有限公司)