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1.1决策阶段的造价管理控制
建设项目在施工前,正确的投资决策不但可有效控制工程造价,还可提高工程进度,为此,在施工前期务必要做好造价管理控制工作。项目决策的准确性,对日后的建设工程项目造价控制具有极大的影响,决策阶段的工程造价管理控制工作,主要是注意以下几点,首先是建设规模的大小,决定建设规模时,结合实际情况,避免规模过大或者是过小。若是规模过小,项目资源没有得到合理的运用,出现资源浪费现象,而若是规模过大,则可能会引起销售不畅现象。其次,在技术设计方案上,务必要对技术方案进行详细的研究分析,技术方案在建设项目中具有指导的作用,研究技术方案是否具有可行性,是否符合经济、安全、适用的要求,结合投资者的实际情况选择适合的技术方案[3]。再者,选择适合的建设地点,进行建设地点选择时,要考虑到建设地点与材料供应地点之间距离,并选择在工业项目适当聚集的地点。当完成决策工作之后,接下来就是项目的设计阶段,设计阶段对设计方案进行进一步的优化,选择工艺技术方案,查看技术方案是否节省造价,是否采用新的工艺技术进行施工,该阶段在工程造价上,主要是对进行资金的合理控制,确保在日后的施工中,工程造价得到良好的控制。
1.2施工阶段的造价管理控制
在施工阶段进行造价管理控制,由于施工阶段所涉及的内容比较多,造价控制管理的难度有明显的增大,建设工程施工周期比较长,施工中常常由于各种原因,会影响到材料的价格,材料价格变化,工程造价必然会随之改变。在施工阶段,进行造价控制,要从多方面做好管理工作。在施工阶段工程监理人员要与造价人员进行良好的沟通,相互协调,对施工组织设计进行探讨,将其优化至最佳状态,选择经济可行的技术方案,在确保工程质量的前提下,控制工程造价,把造价、工程质量以及施工速度,这三者之间的距离处理得当。在施工过程中,常常由于不可抗力的因素,对工程量造成影响,面对此类详细,工程造价人员首先要对施工现场情况做调查,收集工程材料,结合工程现状,对所发生的各种费用做计算,找出控制造价的有效对策[4]。另外,工程造价工作人员在施工阶段,还要做好监控工作,项目施工阶段,常常出现索赔现象,工程造价人员对索赔要有一定的预测能力,在索赔事件发生前,做好事前控制工作。索赔常常是提高工程造价的主要因素之一,工程造价人员凭借自己的工作经验,收集索赔相关资料,对索赔费用进行良好的控制,避免结算时由于索赔费用缺乏依据造成索赔费用增加。在施工阶段,还需要做好的一项工作是材料管理工作,施工阶段消耗的材料数量巨大,合理的材料管理,从材料上控制造价,实现资源合理配置,避免由于材料管理不当,出现材料浪费,或者是材料使用不合理现象,这一系列的现象,都会增加工程造价。
1.3做好竣工阶段的造价管理控制工作
在工程竣工之后,依然需要进行造价控制,因为在竣工阶段需要完成结算,因此,该阶段是造价控制的最后一个阶段。我国大部分工程在洽商上存在很多问题,最突出的问题就是只是进行洽商,并没有进行施工,或是在没有洽商的前提之下,未进行施工核减,而有些洽商施工相关事宜时,工程量过大,远远超出实际工程量的范围,进行工程的结算时,要求结算人员务必要认真工作,对工程量一一进行分析,正确核减工程量,降低出错率,必要时,去现场进行核对,根据世家的工程情况以及结算制度,进行结算,保证结算的准确[5]。竣工阶段对工程进行验收,该阶段的造价管理工作,除了对工程的相关事宜进行洽谈之外,还要进行合同的管理,竣工之后,根据施工合同,严格履行合同中的每一项条款,例如,建设项目工程中,所发生的设计变更、投标价格等,都要进行一一的审核,审核达标之后,预防由于审核问题造成造价增加。竣工阶段,若是发现工程量内容不够健全,或者是工程内存不足变更现象,面对这一问题时,解决的方法是施工单位对其做严格的审核,决定是否将其纳入到决算当中。
2结束语
建筑工作在工程造价方面存在很多问题,主要原因是建筑工程相关负责人员对工程造价不重视,没有认识到造价控制的重要性,更没有具体的造价控制措施,建设项目工程造价管理控制需要从施工的各个阶段进行,结合工程的实际情况,采取有效措施,降低工程造价的同时,更在一定程度上保证工程质量与工程进度,为企业带来更大的经济效益。
作者:罗伟 单位:中天建设集团有限公司