工业厂房运维建筑信息模型技术应用

前言：想要写出一篇引人入胜的文章？我们特意为您整理了工业厂房运维建筑信息模型技术应用范文，希望能给你带来灵感和参考，敬请阅读。

摘要：为解决传统建筑运营管理无法满足实际建设需求，也不能有效处理建筑施工与生产制造的矛盾等问题，提出了将建筑信息模型（BIM）技术应用到智能化工业厂房施工过程中的解决方案。结合华晨宝马大东工厂第七代新五系建设项目总装车间主车间工程施工实际，介绍了BIM技术在工业厂房运维阶段的应用效果。BIM技术的应用，能够有效处理运维阶段各管理分项的协调发展问题，提升了智能工业厂房的运营管理水平。

关键词：工业厂房；运维管理；建筑信息模型技术；智能建筑

建筑信息模型（BIM）技术是数字化模型标准，通过三维影像显示出建筑的整体面貌，并且建立组件之间的行为关系。当模型内元素发生变化时，可以有效协调不同部门解决问题，缩短施工建设时间，从根本上提升工程施工效率和质量。当前，BIM技术已经成为建筑设计与施工建设的重要技术，标志着建筑行业的智能化发展。本文以华晨宝马汽车有限公司大东工厂第七代新五系建设项目总装车间主车间工程施工中的BIM应用为基础，进一步对运维阶段的BIM技术应用进行研究。

1工业厂房运维管理中的问题

1.1运维信息孤岛问题

在工业厂房运维管理期间，大量的信息采集与记录工作，多采用人工录入方式。在查询运维信息和制订运维计划时，常常要翻阅大量资料和图纸，管理能效与质量较低。长期以来，工业厂房运维管理资料多以纸质形式存储，管理方式较落后，无法满足信息化管理的需求，同时也导致了信息共享效果差，极易产生信息孤岛管理问题。

1.2被动式运维管理严重

传统工业厂房运维管理多采用人工管理方式，仅需确保建筑设备处于正常运营状态，管理人员只需要对设备运行状态进行检测。此种方式只可以应用于小型工业厂房中。对于大型工业厂房来说，对于运维管理的要求比较高，内容比较多，如果仅仅采用人工管理方式，将无法及时发现运维管理中存在的安全隐患。由于管理被动化问题严重，多数问题都没有及时得到处理，并且无法判定建筑的设计情况，以及无法全面掌握工业厂房运维的实际情况，从而导致建筑存在较多的安全隐患。

2智能化厂房建筑运维管理范畴

华晨宝马大东工厂总装车间与冲压车间、车身车间、涂装车间一起，构成了大东工厂完备的生产流水线，投产以后，产能、功能完全达到设计要求。工厂实现了完整的生产工艺和完备的配套设施，整体节能超过30%，社会效益和经济效益好，综合效益显著。全面进入运维阶段后，在运维管理期间需要注重空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理以及能耗管理等。

2.1空间管理

1）空间分配。建立空间分配准则，按照厂房内不同区域的功能，明确空间面积类型，确保空间分配方法的客观性和合理性，消除空间分配对员工的不良影响，确保各生产区域空间的适宜性。2）空间规划。在智能化厂房建筑中，优化整合BIM模型和数据库，能对空间使用情况进行跟踪管理，并且提供空间信息收集与组织能力。立足于实际生产需求、配套设施及成本分摊率，对空间使用效率进行优化。按照区域功能用途、人员数量以及生产要求，对空间占用成本进行预测，并且编制详细的空间使用报告，合理规划空间使用。3）租赁管理。通过BIM技术能够实现空间可视化管理，对空间使用状态、成本以及收益等进行分析，以此判断不动产财务的影响因素，从根本上提升空间投资回报率，并且及时规避和消除风险。4）统计分析。对于建筑空间开发所产生的成本、人均占用面积、成本分摊表等进行深入分析，以此获取准确的面积使用情况，满足建筑运维管理需求。

2.2资产管理

对于智能化厂房建筑资产管理来说，应当通过信息化技术不断提升资产监管力度，避免资产浪费和限制，降低流失率。资产管理主要包括以下几方面内容：1）日常管理。管理内容主要包括固定资产的增加与修改、转移与删除。还需要对残值率和折旧率进行计算。2）资产盘点。按照数据库内的数据，核对盘点数据，及时处理异常数据，以此获得资产实际情况。根据不同部门所产生的明细表，实时掌握资产情况。3）折旧管理。对于智能厂房建筑来说，需要定期打印折旧报表，并且备份折旧信息，优化调整折旧信息。

2.3维护管理

对于厂房建筑设施设备来说，应当建立信息库和台账制度，明确设备保养周期等信息，并且制订详细的建筑维护计划。同时，注重管理建筑运营状态，并且编制详细的运营记录表，详细记录建筑安全隐患。按照建筑保养计划，及时修缮存在安全隐患的建筑部位，并且实现厂房建筑的全过程管理。

2.4公共安全管理

厂房的公共安全管理主要是针对自然灾害、卫生事故、火灾事故以及非法侵入事件等进行管理，建立建筑安全防范保障机制。同时，将安全技术防范系统、火灾自动报警系统、应急联动系统设置在厂房建筑内部。

2.5能耗管理

建筑能耗管理主要包括数据采集、处理和发送等功能。数据采集可提供信息录入功能，设置不同的计量装置、分项能耗关系。通过在线检测系统，能对建筑能耗及传输通信进行监测。在厂房建筑能耗管理中，具有故障提示功能，能科学设置数据采集周期。数据分析能将厂房建筑的各项能源消耗折算为标准量，以此获得建筑总能耗。通过实时监测方式，对厂房内不同区域的能耗运行参数进行采集，并且存储到数据库中。通过自动化采集，汇总单位面积能耗和总能耗，并通过图、表的方式显示，按照月度、季度周期，对厂房建筑能耗进行环比分析。报警管理能及时传送报警事件，确认和处理报警事故，并详细记录报警原因和处理结果。通过不同方式，能及时将报警信息传送给用户。

3BIM在工业厂房运维管理中的应用

3.1传统运维管理模式

现阶段，工业厂房所应用的运维管理系统组成包括电子文档管理、辅助设施管理、计算机维修管理、楼宇自动化以及能源管理等。上述管理系统能够有效支撑运维管理系统的运行，但不同子系统由于处于相互独立状态，无法协调各类业务，也不能实现信息共享。同时，在工业厂房实际运营期间，不同管理子系统的数据采集，往往要花费大量的人力物力[1-3]。

3.2基于BIM的工业厂房运维管理

1）数据集成与共享：BIM能有效集成建筑设计、施工建设以及运维等全寿命周期的信息，例如勘察规划信息、建筑物几何信息、结构尺寸受力信息等，并将项目信息、构件参数信息以及模型信息存储于BIM数据库中，从而为运维管理系统提供重要的数据信息。2）可视化运维管理：在故障预防与检修过程中，运维管理人员应准确定位不同构件在空间的位置，并查找检修数据。传统模式下，现场运维管理人员主要凭自身管理经验，明确不同建筑设备的位置。从建筑维修人员角度出发，设备定位工作需要大量劳动力，并会消耗大量时间和精力。通过应用BIM，能明确不同建筑设备的具体位置，实现运维现场定位管理，及时显示和传送运维管理内容。3）应急管理的模拟与决策：应急管理所需数据都具备空间性特点，能够直接存储到BIM中，并通过BIM提供数据访问服务，即使没有获得足够的信息数据，也能做出应急处理决策。BIM能联合应急响应人员，准确定位和识别突发事件，通过图形界面准确定位危险发生位置。通过应用BIM的空间信息，能对环境危险程度进行识别，明确疏散路线，最大限度降低应急决策的不确定性。BIM在运维管理中的应用，能在应急人员赶来前，提供详细的数据信息。对于应急响应来说，BIM技术不但能提升工业厂房运维管理人员的应急响应能力，还能作为模拟设备工具，对突发事件所导致的损失进行评估，讨论和测试响应计划。4）质量追溯：计算机技术的快速发展，能够确保在工业厂房运维管理期间有效联合BIM技术和互联网技术，为后续管理工作开展提供较多便利条件。BIM技术能够对工业厂房进行远程监控，利用工业厂房内所放置的监控设备，确保运维管理人员能够实时观察到建筑运营情况，通过网络平台对工业厂房运维管理存在的安全隐患进行指导和交流，因此通过BIM技术能够有效提升工业厂房运维管理效率。相比传统会议来说，基于BIM技术的远程会议交流主要是借助于网络技术，确保工业厂房运维管理人员能够直观地看到建筑情况，及时发现问题并予以解决，这样不仅可以起到检查作用，还能够追溯问题所产生的原因。

4BIM技术在工业厂房运维管理中的关键技术

BIM技术在工业厂房运维管理中的应用，必须制订合理有效的BIM应用目标。在明确目标之后，需要联合国家标准、行业准则以及实际应用经验，明确具体的应用内容。同时，制订科学的数据标准，之后按照建筑全寿命周期划分不同数据，以此获取不同环节所需要采集的数据和对象。在工业厂房运维管理中，应用BIM技术必须注重数据标准问题。建筑行业可以参考国际协作联盟所制订的建筑产品数据描述标准，这样能够优化和改善设计阶段和具体施工阶段的信息采集能力，并且将各类数据信息传输给运营环节、维护环节、资产管理环节，从根本上提升BIM在工业厂房运维管理中的数据标准。

5结语

在工业厂房运维管理中，常常会涉及较多内容，从而增加管理内容的繁杂性。通过应用BIM技术，能够为工业厂房运维管理提供可视化、信息协调性等技术支持，不断提升运维管理效率和水平，进一步提升企业的经济效益。

参考文献

[1]乔国金.论BIM技术在建筑智能化系统运维管理中的应用[J].大科技,2019,23(32):33.

[2]廖京,曾思智,王雪飞.BIM技术在装配式建筑预制构件及施工运维管理的应用[J].江西建材,2019,10(9):186-187.

[3]任涛,白杰,杨叶,等.基于BIM技术的建筑结构运维安全网格化管理研究[J].施工技术,2019,48(2):129-133.

作者：雷明 陈子木 殷帅 王璐 赵鑫 单位：中国建筑第五工程局有限公司