建筑经济下的建筑产品与建筑生产

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【摘要】在建筑行业中，建筑产品与建筑生产是直接与建筑所带来的经济效益相挂钩的，因此为了更好的提高企业的建筑经济效益，就必须要从建筑产品和建筑生产方面入手，建立合理的建筑目标。建筑产品与建筑生产指在建筑经济的影响下制定的一系列建筑目标，并且按照目标来进行建筑生产并创造出建筑产品。本文主要对我国现有的建筑行业进行分析和探究，并从经济学的观点进行考虑，深入探究建筑产品与建筑生产之间的重要关系。

【关键词】建筑；经济；产品；生产

引言

随着我国综合国力的提升，我国的经济实力也随之变强，并且由于经济全球化的影响下，我国各个行业的发展都需要与时俱进，根据时展的步伐和潮流做出相应的改变。建筑经济学与其他的分支学科也同样如此，要与时俱进，为我国建筑产品与建筑生产在经济角度下的前行方向和发展提供强有力的理论支撑和保障。基于此，从建筑产品与建筑生产的定义特征与内容入手，帮助研究我国建筑业的发展前景，为我国建筑行业注入新的活力，使其在今后的发展过程中拥有持续的动力。

1建筑产品的研究方向与内容

1.1建筑产品的特征特点

1.1.1建筑产品的定义及分类所谓建筑产品，就是指施工人员依据施工场地情况或人们的需求在实地的勘察后对建筑材料进行选购，或实际进行建设施工过程时对需要用到的器材和设备等进行安装这一系列的活动和任务。从另一方面来说建筑产品就是集建筑目标，建筑过程以及最终的建筑形态与其内在价值和功能于一体的产物，通过其内在与外在的价值相结合，使其能够为人们的生产生活提供一定的使用功能和使用价值的产品。对于我国现有的建筑产品来说，根据人们的生产生活需求的不同，以及具体的使用功能和价值，可以将其具体分为三类：第1类也是我国建筑行业当中最主要的一类，就是为人类提供居住的房屋。第2类是一些不可供人类居住，但是可以用作办公或满足人们日常生产生活中的室内活动场所。第3类就是不可供人类居住，也不可供人类进行办公，甚至是不能由人类进入的一些辅助适应设施的管线安装类。1.1.2建筑产品的特征我国建筑产品所能够体现的主要特征有社会性多样性，空间固定性，局限性，资本性等。所谓建筑产品的多样性是由于我国国土面积广，不同地区环境差异较大，在不同的区域进行建筑产品的建设时，往往要依据建设地区的风土人情以及地方风俗，对设计图纸进行针对性的修改和设计。所谓空间固定性就是在建筑产品进行建造过程中，由于建筑所需的用地面积不同，而且在建设时对于地基的固定性也不同，因此就会造成建筑产品的空间固定性。所谓局限性就是房屋以及介入产品在建设过程当中需要面临许多因素的制约，例如环境资金，气候等等一系列的影响，由于这些不可控因素带来的影响，致使我国的建筑产品具有一定的局限性。另外由于建筑产品在介入过程中需要占据大量的空间，并且对于资源的耗费较大，它相较于一般的工业产品具有较强的资本性和资本特性，其资本性和资本特性最主要的体现就是其内在的功能以及属于外在的事物，并且具有较高的建造价值，能够为人类的生产生活带来极大的便利。

1.2建筑产品的价值及消费

生活当中的一切物体存在必定有其固有的价值，对于我国的建筑产品来说，其价值一般可分为三种，仅以收益价值，交换价值和使用价值。对于建筑产品的这三个价值来看，最为重要的就是其使用价值。使用价值就是指消费者可以通过建筑产品从而得到的一系列的收益，例如它可以满足人类的住房需求，生产生活需求，工作需求，以及等等人类想要达到的属性价值。对于产品的收益价值就是在建筑产品建设过程当中及工作人员所能够得到的资金收益以及企业在承包工程时所能够达到的企业效益。而交换价值就是对于收益价值的一种更为直观的体现，通过建筑工作人员将其劳动力与建筑产品最后所能达到的收益进行交换，从而得到属于自己的工资和利益，对于企业来说也是企业和承包工程的人员进行交换价值，从而达到便于自身发展的利益。而我国的建筑经济学主要就是研究建筑产品这三方面价值，其最终目的和目标就是在保证建筑产品的使用价值最高的同时，又能保证建筑工程人员以及企业能够达到利益最大化。建筑产品同我国市面上所流通的其他产品一样，具有流通的价格以及生产的价格。但是他不同于市面上产品的最大的不同就是，建筑产品的生产价格可以采取直接定价的方式或者是个别竞价的方式进行，在对金融产品进行定价或计价时，要按照它的产品价格构成以及比例进行严格的分析，最终确定其潜在的价值。

1.3建筑产品的寿命

我国建筑产品的寿命根据其不同产生的原因主要可分为两种，即为技术寿命和经济寿命。对于其中的技术寿命来说，就是人们日常生活能够理解的建筑的使用寿命，主要指的是建筑在使用过程中，由于自然原因而达到了使用期限和年限，其使用功能的逐渐丧失，抑或是由于时间原因而导致的房屋结构逐渐被破坏，使其功能和价值丧失而不得不拆除。而经济寿命指的是除去接触产品的技术寿命，是在建筑进行拆除和破坏之前，由于人类的生产生活需要以及对于经济效益的追求，而强迫对其进行拆除的一种方式。在我国的生产生活和发展过程当中，由于技术寿命达到使用年限而进行拆除是我国建筑长久以来的重要寿命决定方式，而随着我国的经济发展，再现如今的社会，往往为了加快城乡一体化以及城镇化的建设进程，通常会过早地结束建筑产品的寿命，即体现了建筑产品的经济寿命。目前已影响我国建筑产品的寿命及其主要构成，主要有我国现在的物价以及土地使用价格的上涨，我国科技水平的进步，建筑产品对于环境的需求变化，人们使用和消费费用的逐渐增加等。

1.4建筑产品的流通与消费

对于我国的建筑产品，抑或是生活当中的其他产品，最终是需要通过消费或者流通来体现其最终的商品价值或是经济目的。但是建筑产品相较于其他普通的产品在流通和消费上具有极大的不同。由于建筑产品本身具有较大的经济价值，使用价值以及交换价值，为了更好的使其自身的价值能够得到体现和应用，一般是通过房屋租赁或买卖出租的方式，来体现金融产品的最终价值。并且建筑产品不同于其他产品的另一特点，就是建筑产品具有极为广泛的使用性，其吸引使用对象为全体的社会公民，甚至我国一部分的建筑产品要承担所有人群的共同需求，因此，我国建筑产品在建筑过程中还需要考虑到人们的消费水平以及实际的生活需求。同时我国的建筑产品由于体型庞大，有较强的社会属性以及固定性等一系列的特征，更为重要的是它具有反复流通的特征可以供较多社会公民共同使用。但是从另一方面来说，建筑产品的功能，属性不同于其他一般的产品功能属性那么明显。因此，时常会出现建筑产品实际消费后，发现其效益不能够达到自身预想等一系列的问题。

2建筑生产

2.1建筑生产的概念和定义

所谓建筑生产就是对建筑产品进行建设和创造的一个过程，在建筑经济学的角度当中指出，建筑生产其主要有4个因素所决定和影响。首先就是记录产品，在建筑过程当中所需要的自然资源，例如生活当中的土壤土地，河流，等一系列的可利用的自然资源。其次就是对于人员的需求和依赖，包括对于人员的理论知识水平和既能操作能力，同时还包括人员的体力以及智力劳动等等各方面的因素。同时还包括企业的资本投入，例如在建筑生产过程当中所需要的建筑材料以及用到的建筑设备等等一系列的消费开销。最后就是建筑生产过程当中企业的能力，这个能力包括在生产过程当中，管理者对于人员的组织和分配能力，以及制定计划和管理措施时的创新能力。如果能够将电路生产过程当中的生产量，劳动力资本以及管理过程运用一个简单的函数来进行表示的话，那么进入生产的生产量就可以表，是为有多种因素共同影响了一个多元函数。建筑生产相较于其他的产品生产，主要有几点其特殊的属性和特点，第1个特点就是京东商城所需要的周期长，这只有建筑工程的工程量以及建筑工程最后的借款时间，同时还有建筑生产过程当中的建筑风险等因素综合控制而导致的。其次是由于建筑设计施工的特点而导致的施工过程的单件性。同时建筑生产也会受到建筑规模，环境气候等等一系列的因素影响，从而表现出在进入生产过程当中的不均衡性。最后就是建筑生产所创造出来的产品，由于受到其用途以及国家相关法律法规的限制，所导致的外在的约束性。

2.2建筑生产的进步

随着我国科技水平的不断提高，我国在建筑生产过程当中所需要用到的材料，设备也在进行不断地改进和优化。通过对我国建筑生产过程当中所涉及的材料使用图纸设计，以及各种配件，同时还有组织管理等方面的改革，从而推动我国建筑生产整个过程和行业的进步和发展。使我国的建筑生产能够从个体散落的方式逐渐发展为以技术为主导的社会大规模集中进行生产和发展的模式。对于我国建筑生产的工业化特点主要表现在两个方面，首先是在建筑生产过程当中，通过使用一些技术较为先进的材料和设备，并且运用较为先进的管理理念和管理措施，来对生产过程当中出现的一系列问题进行及时处理，从而使我国建筑生产过程当中，所生产出的产值不断增加。其次就是通过这种方式能够对建筑厂商所投入的资金进行集中再分配。

3结束语

随着我国市场经济的快速发展，建筑经济与建筑产品和建筑生产之间有着密切的联系，建筑生产商要想更好地满足人类的需求，创造出更加优质的建筑产品，就必须要从建筑生产的角度出发，并且结合我国建筑经济的一系列问题，从而推动我国建筑行业快速发展。

参考文献

[1]徐海燕.从建筑经济角度谈建筑工程管理[J].中外企业家，2018，11：225-226.

[2]池秀梅.从建筑经济角度谈建筑工程管理[J].经济师，2017，09：290+292.

作者：杨建 单位：南京市建筑市场监督站