酒店装修中造价预决算运用浅析

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摘要：对酒店装修项目而言，预算为核算前提，是装修项目开展前一定要进行的工作，还是后续造价基准。本文对酒店装修中造价预决算运用相应问题实施相应探讨。希望对于相关从业人员具有一定参考价值。

关键词：酒店；装修过程；造价预决算

0引言

伴随中国经济逐渐发展进步，都市建设的进程持续加速，装饰装修行业伴随建筑项目发展逐渐壮大。装修领域成长经历非常长的时间，而且通过长时间发展已变得比较成熟。而酒店装修和其他建筑的装修间具有非常大的不同之处，大量艺术手法以及材料应用均具有非常大的差异。酒店装修目标是为住户供给良好条件，使得住户有着在家的感觉。大量装饰装修项目当中存有各方面的问题，而且装修造价方面的管理工作开展已变成现阶段酒店装修进程当中一定要重视的内容之一。本文在不同方面对酒店装修中造价预决算的运用相应问题实施阐述。

1酒店装修项目造价

酒店装修项目所体现出的最直观特点为耗费大以及工艺繁琐，而且还需过程细致。因此进行的时候需要运用着相应技巧方式。假如可以对于费用耗费方面做到精细预算，可以预防大量工程后期问题出现。尤其是装修项目中所运用材料，其价格和类型比较多而且是不相同的，将对于酒店装修进程当中造价预决算产生非常大的困难。因此酒店装修工程预决算是非常关键的，其不但涉及合同条款和各个工程款项拨付，而且还是项目结算时关键的依据。还有一定要对于酒店装修工程预决算具体的编制依据有所了解，通常预算报价是利用设计图作为依据，而且设计图包含了规划图与效果图等方面，还应当参照酒店的装修效果和施工方案。最终需要将施工准备做好，其中涵盖了资料的收集、阅读定额以及熟悉图纸等多方面。

2酒店装饰项目预算

通常而言，酒店装修项目预算关键是采取定额方式、包工包料还有包工不包料这三类措施。对部分装修设计比较复杂高档酒店而言，采取定额方式实施预算，很难对于一些新型技术与新材料实施较好运用，而且在施工当中缺少充分的标准。所以，包工包料和包工不包料措施为当前组委主流的计算措施。包工包料方式，指的是装修工作人员经过对于图纸的设计，与现实市场中人工和材料等多方面费用水平相结合，构成了全部工程项目造价预算标准。这类预算措施当中涵盖操作、材料以及劳务等多个方面内容。而包工不包料还叫做半包措施，是指的装修企业提供相应设计材料，而且只是提供劳务以及具体的操作，在装修进程当中所运用材料是需要业主部门自行进行采购。而且业主单位能够依照现实装修的需要，来选取合适恰当装修材质，能够使得造价控制水平以及效果得到有效提升。这类半包措施需业主对装修材料采购有着一定经验以及专业能力。想要对于预算进行控制，于酒店进行装修设计之前，应当对于档次与风格实施提前设想以及设计。通常来说，资金将决定了酒店装修的档次以及风格。对经济型的酒店来说，虽说酒店的定位是经济实用型，不过对于装修风格方面还是有着众多可选的范围。像是欧式以及地中海式等多方面，每类装修的风格都能够依照资金多少得到不同档次。酒店装饰项目是一个比较复杂的项目，工程当中将涉及多个方面内容，而且费用种类与金额是比较大的。装饰项目当中所运用材料的数目是比较多的，而且品牌不同以及型号规格等将造成材料造价产生较大差别。业主采购进程当中，能够采取大范围的调查采购措施，而且和不一样装修企业分头进行洽谈。而且业主应当清楚酒店装修项目开展时，预算管理所具有的作用和影响，而且认识到作为合同以及款项结算关键意义。业主也应当对于设计图进行细致研究，而且与现实设计图与规划图相结合，对装修的方案与效果给以确定，从而制定得到精准科学预算措施。对预算进行编制时，应当对相应定额工程做好标注以及说明，而且套用相应估价表，对于直接费用实施明确计算。装修企业选取方面，应当确保参与项目装修企业有着足够信誉以及实力，而且有着相同项目工作经验。而且具有高水平施工管理队伍，能够确保施工现场管理的成效，使得后续的其他费用开支减少。业主与装修企业应当本着诚信态度进行合作，而且对施工进程当中发生各类变更问题实施实事求是协调以及解决。造价管理过程当中，应当对施工图纸实施审核，而且对于现实施工工艺、材料以及尺寸等实施最终确定，因为确保施工图纸精准度，才能够确保预算是精准无误的。

3造价决算的管理

酒店装修工程决算进程当中，应当对部分后期需增加或是删减工作实施最终确认，而且与现实施工现场变更相结合将后期费用调节做好。决算进程当中，对于施工现场设计变更问题产生的工作量和费用变动，应当与现实工程量与发生变更的时候相应程序结合实施核算和确认。对于材料费用进行核算时，应当与材料质量和数量相结合实施进一步认定。对部分材料的代用与数量变动问题，应当进行严格检查审核，而且纳进最终项目结算中。除此之外，装修进程当中，现场若是存在一些突发问题，则应当对费用实施核算，而且依据友好协商准则，实施合理科学解决方式，最后将决算工作完成。项目工程审核方面，应当确保工程装备材料的齐全，而且对于预算表做到完善，免于发生后期核算当中缺乏具体的环节与部件等问题，进而导致预算造价的计算出现问题。而这类遗漏问题，将会于施工现场实施后续补进，而且将相关手续补全，这使得施工进程连续性下降。对于施工设计发生变更处理问题，应当本着严格态度进行。而且酒店装修项目自身有着一定变化性与复杂性，而且施工进程将会遭受多个因素作用。对发生的变更问题，应当采取科学合理价值分析措施，对于整体的造价水平进行有效控制。对于计量单位选择方面，应当与具体装修工程中所使用家具相结合，采取延米以及平方米等方式。相应开发公司应当对于工程量实施正确认证，而且对于一级单价实施细致的核算。施工当中，应当严格遵照工程量报价准则，而且尽可能免于对开发单位预期出现突破。装修单位应当对现实装修当中材料与工艺实施具体选取，而且应和业主方做到及时沟通交流，对于各类使用的工艺与材料等实施详细讲解与具体汇报。装修进程当中，业主单位应当不断对于各中装修知识与工艺标规范进行了解，而且定期去现场检查，确保项目预算获得有效实施。

4酒店装饰项目造价预决算运用中需要注意问题

（1）关注图纸审核，对于酒店装修项目报价的时候，图纸当中具体的施工工艺、尺寸以及材料等是关键的依照，只要是图纸发生错误或是出现不精准问题，必然会使得预算出现不精准问题。（2）对于各种工程完整性实施审核。具体酒店装饰项目的造价预决算运用当中，一定得对于预算所涵盖的的项目实施核定，并确定是不是已将全部工程列入预算表当中，小至墙面贴砖以及室内走线，大到门窗等方面，均需要考虑周全，进而保证不会发生漏项问题。要是具体现场施工当中发生漏项，最终还应补上，不过这将额外增添不必要手续。（3）对于变更设计需要谨慎处理。酒店装修项目与其他项目是不一样的，具有一定复杂性以及多变性，但是在装修施工的时候设计变更不可避免。因此就一定要依照工程的原理对其进行相应分析，使得不必要支出减少，在最大限度上使项目总价控制于目标造价的范围之内。（4）计量单位对于预算的结果有一定影响。装修单位对家具制作是一样，对大衣柜和书柜进行制作的时候，一些公司运用延长米，而部分是运用平方米当做计量单位。在运用平方米当做计量单位的时候，是能够直接与单价相乘的，不过延长米对于家居高度具有一定限制。则这个时候需要注意到，开发单位一定要对于工程量正确性实施认证，对于计量单位和一级单价进行检查。在保证正确前提之下，需要施工队伍严格依据工程量清单实施报价和施工工作，免于总价于原则上发生差错情况。（5）酒店装修工作中所运用的施工工艺与材料应当具体。作为业主单位对所运用施工工艺、材料以及报价等方面具有知情权，所以装修单位一定要如实相告。进而来保证酒店装修项目造价顺利开展。

5结束语

综上所述，酒店装修工程为一项庞大且细致的项目，而且在装修进程当中所涉及内容是比较多的。在酒店装修工程预算制定方面，应当和装修企业签订全面合同，而且对工程款项以及结算操作供给有效依照。业主企业应当积极参加设计图设计工作，而且对相应预算进行科学编制，确保预算计划可行性以及经济性。合同签订方面，应当将相应材料收集工作做好，对于各个合同与定额说明进行细致研究，将定额与定量预算做好，而且对于多方面费用做到细致控制。

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作者:钟毅成 单位:广东爱富兰建设有限公司