建筑节能改造项目风险共担策略

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摘要：随着国民经济的发展和进步，我国建筑发展迅速，建筑规模逐渐扩大，建筑施工过程造成了高层建筑和公共建筑能耗的增加，扩大了国家的能源负担，笔者结合工程经验，根据中国能源的现状，系统地分析了现有的建筑和相应的补救措施，为相关技术人员提供参考，根据合同能源管理的特点和现有的公共建筑项目流程进行分析，以确定在合同能源管理节能公共建筑项目全生命周期中存在各种的风险，并通过分析重要的风险，控制风险。

关键词：建筑；节能；意识；政府

1引言

中国建筑在过去几年，特别是高层建筑，出现大范围的应用，大型建筑设逐步完善，中央空调，电梯，照明和其他基础设施逐步改善，大赛为了更好的构建和谐社会，加强可持续发展理念的深入，政府应该加强建筑的节能改造。

2建筑能耗概述

2.1中国建筑的发展

国际经济形势、国家相关经济政策不同，特别内需的政策倾斜，为我的建设带来了支持。近年来，建筑设计领域空前发展。根据调查数据显示，在新的世纪，其建筑规模以每年百分之十的速度迅猛发展。城市的人口、经济迅速发展，建筑的节能改造的发展将不断提高。

2.2刚性建筑能耗

随着建筑的发展，要保持高能量消耗。促进人们的生活环境的舒适，包括空调，照明和音响设备等设备，这些设备消耗了大量的能量，不仅增加了国家的能源消耗，而且浪费经济资源。在建筑物的能源效率节能潜力是低的，虽然中国的工业技术领域有了巨大的进步，但与发达国家仍存在很大的差异。建筑设施在中国的基础设施建设效率低，在相同条件下，能量低，用户需求与发达国家相同，建筑设施存在较大的节能潜力。

3我国的建筑节能障碍

3.1建筑节能率低

尽管迫切需要紧张的能源，满足节能措施，提高能源效率，促进工作的顺利进行，加强国家的相关法规，但由于宣传工作执行得不好，不能更好的进行节能工作，节能减排缺乏基础。同时，建设单位节能意识相对薄弱，无法构建一个适当的措施，缺乏能源金钱和人才支持，节能不顺利。

3.2节能是没有计划的

节能工作的顺利进行，需要正确的意识形态，需要科学设计，只有科学的节能，才能以最小的设计方法，以及更小的人力、物力和财力的投资，达到更高的节能效果。但在实际工作中，开发者致力于缩短工期，使资金迅速回笼，不考虑节能规划，规划设计不合理甚至没有，直接影响建筑节能改造。

3.3系统的障碍和缺乏有效的管理和监督

促进建筑节能的最大障碍建筑能源管理系统的制度性障碍，还没有完全解决，任务管理在现有的公共管理中需要注意节能改造的预算问题，资金来源问题。与政府机构每年的能源成本，需要根据费用，实施节能技术，因为采取了节能措施，在接下来一年的能量成本投资减少。加强节能技术的推广应用。许多物种和公共建筑的管理涉及不同的管理系统，更为复杂。

3.4节能技术、产品的研究和发展

通过不同的建筑地点的地理环境等客观因素的影响，建筑的节能措施应存在差异。节能设备和技术部分受到空间的限制，有时不能具有良好的节能设备，影响获得节能效果，又浪费资金。也受到经济条件的制约，节能技术和设备的发展资金不足，节能设备有限公司，在实际工作中的技术实施并不顺利。

3.5建筑节能经济激励政策的缺乏

一种基于市场的节能经济激励政策的约束和规范，提高群体的节能意识。因为建筑节能建筑节能具有很强的公益性，开发商和制造商增加了成本支出，在发达国家，建筑能耗的比例高，冬季和夏季是用电高峰季节，空调和暖气对能源的需求非常大，因此，在大多数西方国家的能源政策，建筑节能经济激励起主导地位，节能经济激励和资金用于建筑节能领域。

4节能策略

4.1节能宣传平台

作为一种基本的政府服务，政府要保证人民的根本利益，全面加强节能信息宣传工作，主要从以下两个方面：首先，政府应组织专业节能知识宣传队，深入建筑节能知识传播。促进节能信息的全面和系统的宣传工作，宣传也不能盲目，要知道，避免形式化，利用使用所有可用的媒体宣传，尤其要对中小学校学生正确宣传节能意识。同时，报纸、电视和网络媒体的中介在广告的单位也可以节能，合理组织人员学习，只有这样，才能促进节能意识的提高。

4.2加强节能行政监察和审计。

通过节能的有益效果很多，政府必须促进建筑节能，建筑节能应在示范单位先行一步，实施节能措施，尤其是结合两种类型的控制和激励机制，政府应该使用更多的办公建筑节能激励机制，即管理规定。因为在信息不对称条件下的管理水平很低，所以要加强的规定，为建筑节能提供一个强有力的政治支持。建筑节能要建立节能目标的评价体系，官方的威慑力是不言而喻的，可以防止地方政府建筑节能流于形式。

4.3管理系统灵活

节能管理是灵活的，这是非常重要的。政府可根据实际使用经验，促进城市系统节能。同时还可以在管理各种能源的节能系统，节能管理部门可以采取适当的措施，调整内部问题，提高能源的节能减排。

4.4能源价格机制的完善

为了抑制建筑物的能源需求，调控能源价格的形成，是一种有效的经济调节手段。政府的限制价格一定程度上减少了能源的消耗。根据调查数据，能源领域提高在范围外的高能量的部分收费，改变收费标准，收费根据人们的生活用电的不同程度进行，提供参考。

5建筑节能项目风险分担机制

风险分担机制的目的是规定明确的责任，明确权利和利益的关系，建立现有建筑物的能源效率项目风险分担机制，对项目目标的风险作出科学的决策。在实际项目过程中的风险决策，测定潜在风险，所有参与者要合理分担风险，风险分担的决定不能保证结果的科学性和公正性，利益和责任的纠纷时有发生。因此，现有的建筑节能项目职业风险是一个系统的过程，科学的风险需要共同解决，有建筑物的改造，工程项目风险分担机制确保实际风险的决定，以解决上述问题，为项目风险分担问题的科学决策提供理论机制，节能项目风险分担机制内容框架，以科学决策为目标，明确项目风险和元素之间的关系以及风险评价和风险决策的优化策略，基于现有的建筑节能项目的风险分担框架，指出了机理研究。

6风险评估和优化策略分析

风险分担是一个多阶段的动态决策过程，以评估项目在不同的发展阶段和优化策略，以提高决策效率。风险评估略时，必须考虑可控性。所有的目标要相互协调。同时，项目发展具有独特的特征，也可以评估风险，价格风险战略的实施具有多阶段，多层次的评论项目风险。科学的决策首先需要对项目价格，项目风险优化，加大对各种可能的危险因素的主要特点的分析，加强合同的要素之间的优化，风险优化中确保正确性和完整性。

7结束语

可以说，在现代建筑的发展中，建筑物的能源效率是十分重要的问题，政府要在存在问题的基础上，通过理性分析，通过对节能技术改造，推广知识、价格调整，促进中国的节能和安全工作的顺利进行。因此，基于项目的期限等，改进现有建筑节能改造项目的风险分担机制；对现有建筑节能改造项目风险分担理论进行研究综述，在EPC模式下构建了既有建筑节能改造项目风险分担机制的研究框架，并对现有建筑能耗进行了分析。能够在节能改造项目中进行风险分担、共享决策、战略评价和优化，以期为现有节能改造项目的科学决策提供参考，促进健康发展。

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作者：吴玲倩 单位：上海东方低碳科技产业有限公司