既有居住建筑节能改造问题与对策

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【摘要】建筑行业的不断发展壮大，为人们的生产以及生活带来了一定便利，但是，随着时间的推移，既有居住建筑就会存在老化等一系列问题，影响居住体验，需要进行节能改造。本文针对既有居住建筑节能改造中存在的主要问题以及应对策略进行分析，希望能够为节能改造提供一定借鉴。

【关键词】既有居住建筑；节能改造；问题；对策

1既有居住建筑节能改造存在的问题

1.1施工前未准备好节能材料

施工节能材料准备不充分是影响既有居住建筑节能改造的主要问题，严重时会导致停工，对企业以及居民都会造成严重影响。部分建筑单位为保证施工进度，就会选择非节能材料进行施工，不仅会增加能耗，也达不到节能的效果。此外，部分建筑单位会将使用剩余的材料丢弃，没有做好保管，造成了资源的浪费，市场节能材料也会出现短缺，进而影响供需矛盾。缺少节能材料，就会有偷工减料的情况出现，最终影响建筑物的整体质量[2]。导致这一现象的根本原因在于在施工前没有充分准备好节能材料，为如期完成施工，就会影响建筑的节能性，耗费更多资源。

1.2节能材料不符合要求

当前，部分建筑单位对管控节能材料没有足够的重视，对于材料的性能以及质量也不了解，导致采购进的节能材料不符合施工要求，达不到节能的效果，不仅无法节约能源，而且还会对建筑物的质量造成影响，进而影响人们的身体健康，甚至生命安全。节能材料无法达到使用要求，根本原因在于企业管理疏忽，如果内墙缺少稳定性，且墙面缺乏光泽，则会直接降低建筑物的整体质量[3]。验收环节中，未达到质量要求的建筑还需要返工，不仅竣工时间会受到影响，企业的经济效益也会受损。由此可以证明，建筑节能材料的质量会对建筑物的质量以及企业收益造成直接影响。

1.3节能保温墙空隙问题

在施工设计环节，如果没有做好保温墙的节能设计，就会造成墙体内部存在较大空隙，不仅达不到保温的要求，而且也达不到节能的效果。如果墙体结构缺乏稳固性，就会对墙体的整体质量造成影响[4]。造成保温墙空隙问题的根本原因在于在设计方案中，忽视了节能墙体中间空隙的距离，施工人员对于空隙的距离无法掌控，一旦空隙过大，就会导致材料与材料之间无法粘结，出现开裂，进而无法承受其他材料的重力。如果不做出及时有效的修复，就会导致空隙过大，影响使用。此外，如果建筑设计时，没有充分掌握墙体的宽度以及长度，就无法与节能材料有效结合，造成墙体保温效果差，如果出现裂缝，就会影响改造的整体效果，无法达到验收的要求，留下更多的问题以及隐患。

1.4太阳能设施未得到有效应用

既有建筑节能改造过程中，多数建筑均未安装太阳能，导致电能消耗增大，用电量突增，进而导致部分地区电能短缺，出现停电现象。既有建筑在施工过程中，过于重视经济效益，忽视了节能的需求，因而太阳能设施安装较少，多数用户均采用热水器等设施，不仅增加了用电量，也导致电能供需紧张，能源浪费[5]。这也是节能改造过程中最大的失败之处，不仅太阳能的作用以及实际价值没有充分发挥出来，也过度损耗了能源，节能效果较差。

2既有居住建筑节能改造措施

2.1结合施工所需，准备节能材料

建筑节能改造开始前，需要对建筑施工所需的材料进行统计，保证采购的材料具备节能性，同时符合施工要求，减少因材料不充足问题导致的停工现象。基于此，在材料购进时需要严格按照建筑节能改造的设计要求进行，并对各个施工阶段需要的节能材料类型、数量进行连接，汇总向选购部门进行汇报。在材料准备充足后，才能够对既有居住建筑进行有效改造，使居住建筑物具备节能性特点，提升节能效果。能源节约即对能源的使用进行有效控制，从而在施工环节有效的完成节能改造，促使建筑工程得到可持续发展[6]。

2.2使用合格节能材料

为有效改造既有居住建筑，需要有效应用节能材料，在此过程中，需要对节能材料强化管理。首先，在选购环节中，相关负责人需要做好全面的检查工作，一旦发现材料出现质量不合格的现象，需要及时上报，对相关责任人进行追责，按照相关规定给与一定处罚。在节能材料购买环节，采购人员需要对节能材料的性能以及质量进行重点关注，只有检查材料合格后才可以选购，从而保证建筑改造所使用的材料具有良好的节能效果。优质的节能材料能够有效增强墙体的稳定性，保证建筑整体结构的坚固性，避免建筑施工因材料问题引发质量问题。在对居住建筑检查验收合格后，才可以宣布竣工，由此可以证明，建筑施工材料会直接影响建筑物的整体质量，需要加强重视[7]。

2.3注重安装太阳能

施工过程中，可选择在既有居住建筑上安装太阳能，从而达到节能的效果。在实际施工过程中，需要对施工房屋的数量进行统计，购进相应数量的太阳能设施，如此，便能够在节约电能的基础上，保证每家每户都能够在一年四季使用上热水，解决了电能短缺的问题，也减少了因电能短缺出现的频繁断电问题。基于以上分析，在既有居住建筑的改造上，需要重视太阳能的作用，并按照相关规定，在每家每户上都安装太阳能，达到节约的效果，节约更多的电能，有效减低电能消耗。但需特别注意，在改造过程中，需要预留好安装太阳能设施的位置，并留好洞口，方便太阳能线路连接，有效发挥太阳能的功能，才能够做到最大化节约。

2.4合理设计节能保温墙体

为有效解决既有建筑节能改造问题，需要做好保温墙体的设计工作。在设计工作开始前，需要对屋内墙体的长宽高进行测量，选择适合的节能材料。在施工过程中，需要施工人员严格按照设计方案做好节能材料以及保温材料的粘合工作，保温材料需安装在墙体的内部，如此，不仅具有保温效果，也能够达到节能作用。同时，还需要保证各个材料之间留有适当的空隙，避免预留过大的空隙引发墙体开裂现象出现。基于以上分析，就需要保证设计方案的合理性，最大化降低墙体不稳定现象出现，减少安全隐患。合理有效的外墙改造，不仅能够保证建筑外观的美观，还能够有效达到节能效果，墙体也不会出现裂缝以及开裂，建筑工程的整体质量也会有所提升。

3结语

当前阶段，对既有居住建筑进行节能改造已经成为城市建设的重点，但是，在改造过程中还存在种种问题亟待解决，在节能改造过程中，首先需要对问题产生的原因进行调查总结，而后给与针对性的解决策略。在施工开始前，相关负责人需要对建筑节能改造所需材料的总体数量进行统计，保证准备的材料充足。施工过程中，还需要利用太阳能设施达到节约能源，建设能耗的目的，同时在墙体的设计上，还需要特别注意避免出现过大空隙，影响保温以及节能效果，最终影响建筑结构整体的稳定性。综合以上分析可知，在既有居住建筑节能改造过程中，首先需要做好方案设计工作，而后再一一进行解决，进而保证建筑物整体结构的稳定性以及节能性，达到节省能源，降低能耗的效果。

参考文献

[1]刘绍杰.既有居住建筑围护结构节能改造的经验总结[J].建筑节能，2019，47（1）：128-130.

[2]时盼盼，吴春玲，付强.既有居住建筑智慧供热系统节能改造案例[J].城市管理与科技，2018，20（5）：58-61.

[3]李磊.既有居住建筑节能改造问题与对策探析[J].建材发展导向（下），2018，16（9）：42.

[4]赵杰.太原市既有居住建筑节能改造验收概况[J].山西建筑，2018，44（22）：195，258.

作者：周宏伟 单位：昆明建设咨询监理有限公司