城市闲置用地景观设计策略探讨

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摘要：以昆山城区内闲置用地为研究对象，针对现状闲置用地的问题进行分析，提出“弹性”景观设计的理念及设计原则，并以集善路西侧地块、西江路-东光路公园、昆太交界门户公园为例进行探讨闲置用地具体的设计手法。

关键词：闲置用地；弹性景观设计

近些年，随着昆山城市经济的飞速发展以及城市基础设施的大规模建设，越来越多城市中心的待开发土地暂时沦为闲置用地。由于城建开发的时序差以及滞后性等问题，这些闲置用地荒草丛生、垃圾遍地。不仅严重影响了城市的景观风貌，更不利于城市区域的经济发展。由此可见，传统城市闲置用地粗放型管理及利用方式亟需通过景观的手法转变升级。因此，以景观视角从实践项目入手，通过分析存在的问题，提出城市闲置用地改造提升的设计策略，以期为其他城市闲置用地的“景观化利用”提供参考。

1问题分析

昆山的城市闲置用地数量多，分布散，在改造提升的过程中，主要存在以下3个问题。

1.1场地用地性质不明确

有部分闲置用地性质不明确，但考虑到周边景观风貌的完整性，需要对场地现状进行绿化改造提升。

1.2设计手法需灵活多变

昆山大部分的城市闲置用地都存在建设开发时序上的矛盾，有些地块明确未来3~5年内会进行开发建设，有些地块近5年明确不会进行实施建设。这就需要在景观设计中将每个闲置地块开发建设工程中的所有不确定因素纳入考量，在满足当前多样与多变需求的同时，为今后的深度开发建设留有余地。

1.3项目投入预算有限

由于其场地性质的不确定性，甲方对于这类绿化项目的建设往往需要严格控制成本。

2设计策略

由于城市闲置用地存在开发建设的时序差以及不确定性，故其景观设计的思路和传统景观设计存在一定的区别。在设计过程中，除满足基本绿化、美化功能之外，应使整个场地能够弹性应对后续各种开发模式。

2.1“弹性”设计

“弹性”设计主要体现在2个方面：一方面体现在时间维度，使场地既能满足现状城市景观美化或者人群活动的需求，又能够适应后期场地的开发建设，合理控制成本（详见图1）；另一方面体现在空间维度，比如同一块场地（后期3~5年建设）可能红线范围内与道路红线内重叠部分，设计可以延续道路绿化模式进行设计，而其他区域就按照疏林草地或者野花草原进行临时覆绿。（详见图2）2.2因地制宜设计在充分考虑每一个地块的用地性质、近远期开发以及周边人群需求等基础上，将此类项目分为3种类型。

2.2.1临时覆绿型。临时覆绿型主要形式为野花草原+点景乔木或疏林草地等。其适合用于占地面积较大（≥2hm2），且明确未来3年左右会进行开发建设的地块。

2.2.2景观美化型。景观美化型主要形式为草坪+多年生草花+点景乔木+园路（碎石路面等）。其适合用于占地面积适中（≤2hm2），用地性质明确为建设用地且未来5~10年内不会进行开发建设的地块。

2.2.3复合功能型。复合功能型主要形式为疏林草地+植物组团+活动场地+休憩空间+硬质广场/道路等。其适合用于用地性质明确为绿地；或用地性质不明确，但是考虑周边需求，适宜明确为绿地属性的地块（未来可以对地块控规进行调整，调整为公共绿地）。

2.3节约成本

节约成本是指在景观设计过程中充分考虑场地建设的成本，在设计效果得到保障的同时，尽量降低景观营造的成本。一方面，整个场地可以通过利用设计的高差进行排水，减少给排水等相关市政设施的建造。另一方面，硬质材料上可以考虑利用碎毛石、碎石子等景观废弃材料，便于多次利用；软质景观上可以采用自播繁衍的多年生草花为主，在保证景观效果的同时，大大降低绿化景观建设的成本[1]，并能够“弹性”应对地块过几年之后会进行的开发建设。

3项目实践

3.1临时覆绿型—集善路西侧地块

绿化环境整治时遵循海绵城市建设的理念，利用现状高差堆叠地形，设置各类生态式植草沟、下凹式绿地，同时通过种植一定体量的各色多年生草花，适当打造可观赏、可参与的大地景观，从而实现地块整治后的“出色出彩”,且种植多年生草花其后期的养护也较为方便（详见图3）。

3.2景观美化型—西江路-东光路公园

公园以现状保留银杏为中心，以碎石园路为脉串连疏林草坪。景观设计上突出植物季相特色，景观层次错落有致；以不同色彩的草灌木打造一片片花镜，丰富景观层次并控制成本（详见图4）。

3.3功能复合型—昆太交界门户公园

整个公园通过水系梳理以及地形营造，真实还原了自然江南水乡的景观风貌。公园坚持生态设计，以绿色为基地，园路为脉，串连起疏林草地、花溪水岸、观杉绯度、枫悦槭居等景点，从而营造一个多层次的立体绿化空间（详见图5）。

4设计思考

4.1系统性的设计思维

在景观设计过程中，严谨系统的思维方式和设计程序是非常重要的。在项目实践中我们应该善于对同类型的项目进行分析，将同一类型的项目根据自身特点归纳分为不同类型的模式，并根据不同模式提出针对性的设计策略。这样不仅可以大大提高设计效率，更能够严格把控项目的景观效果。

4.2“弹性”的设计手法

面对情况复杂、条件多变的城市闲置土地[2]，基于“弹性”景观设计理念的闲置土地开发利用模式为我们提供了一种新的思路。在时间维度上，设计既要考虑到改造后的及时绿化效果，又要节约成本应对远期的开发建设；在空间维度上，积极推进存量绿地提质改造的同时，因地制宜进行绿化提升。

参考文献：

[1]张丽娜.魏亮亮.常晓菲.城市闲置用地弹性景观设计初探———以昆山市银杏公园为例[J].中国园艺文艺摘,2016(11).

[2]魏亮亮.基于景观视角的昆山城区闲置土地开发利用模式初探[J].中国园艺文艺摘,2016(07):155-156.

作者：范雨莲 张丽娜 魏亮亮 单位：江苏省城市规划设计研究院