公租房小区景观设计分析

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关键词：公租房小区；景观；设计模式；评价

我国于1995年开始实行安居工程保障性住房体系，目前，全国已形成了廉租房、公租房及经济适用房等较为全面的保障房体系。从1998年以来，政府通过拨款和政策扶持的形式加大建设保障性住房和廉租房，根据家庭收入水平采取与其相适应的住房模式。随着我国经济发展水平的提高及人口的快速增长，我国依然面临着严重的住房保障压力，特别是普遍收入不高及房价节节攀升，造成了不同程度的住房问题。保障性住房制度是真正实现“居者有其屋”有效模式。该类住房与商业住宅造价不同，在景观营造上有很大区别。

1保障性住房景观研究背景

自古以来，我国的人口一直居高不下，随着中国经济的快速增长和综合国力的日益变强，住房问题成了当前的难题之一。虽然现在的住房制度也在更新和完善，城市居住区数量快速增长，改善了很多居民的住房条件。但大量的低收入、生活困难家庭还是无法“居者有其屋”[1]。因此，为了保证低收入家庭能拥有自己的房子，国务院了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国法[2007]24号），对解决我国各地困难家庭无住房问题具有深远影响和重要指示[2]。景观建设作为房屋建设中的关键环节，优美的环境不仅有利于改善居住环境，提升生活质量，更能满足当前对绿色环保的要求。现代住房建设中，房地产商对居住小区环境越来越重视，小区景观环境也成为购房者最看重的因素之一。但低成本的保障性住房的景观设计却难以获得充足的资金支持。低成本住房包括公租房、廉租房等。在实际房屋建设的绿化中，往往是大量资金的投入不能达到预期效果，没有给社会带来更多的效益[3]。在这种情况下，园林工作人员可利用自己的专业知识和巧妙的设计减少资源浪费，在降低资金投入的同时取得更多的社会效益。在公租房或廉租房的景观建设中，景观建设不应仅关注成本问题，也开始逐渐融合“艺术审美”“社会功能”“生态效益”“文化价值”等因素[4]。但因公租房或廉租房的景观建设既要满足需求又要考虑成本，成为广大风景园林设计从业者重视和认真研究的课题。以沧州市福鑫家园小区为例，探索该类景观设计模式。

2研究地概况

福馨家园小区为政府公租房项目，位于沧州市永安大道西侧，总占地面积6.3万m2，其中绿化面积为4.2万m2，占总面积66.6%。四周均有规划路，交通便利。本案例的设计原则是合理规划绿化用地和景观道路，使景观元素最大化并满足使用需要，塑造符合现代人生活需求的人性化空间。

3设计理念

在设计方案之初，首先探讨住区环境塑造的多重可能性，在最大可能满足使用需求的基础上增加景观效果，赋予单重景观造景的参与性。增加景观的主题性和标志性，将景观与建筑柔和，将整体风格最大化。

4设计风格及造景手法

4.1风格定位———自然式花园

在本小区设计中借鉴中国古典园林和英国自然式风景园林的造景艺术，结合现代人的审美需求，以满足使用功能为前提，塑造全新形象的自然式花园。此项目以“自然•生态•休闲•运动”为主题，结合中国古典园林的造景手法，创造小中见大的景观空间，借鉴英国自然风景园林的艺术表现手法，植物配置层次丰富色彩明快。结合住宅区绿地，不仅要创造出植物自然成长的状态，还要满足人们所向往的生活环境。现代设计的手法应结合生态自然感和艺术审美感，满足人们对自然和艺术文化的渴望。

4.2整体环境构思要点

一方面突出整洁优美的入口空间。不同于商业住宅高大上的氛围，作为公租房的入口要摈除奢靡，展示独特的风格。另一方面要营造别具一格的中庭绿地。中庭绿地承接入口和宅间绿地，体现居住区的风格。该小区主打清新自然的田园风格，在中庭绿地中尽可能为居民集会、休闲提供场所，在铺装上尽量面积大一些，设置亭廊花架等，并布置坐凳垃圾箱等设施，可容纳人群的活动。建造活泼亲切的游憩乐园和轻松休闲、运动的室外活动空间。

4.3园路交通组织

用自然式的园路设计，在有限的空间内增加游览乐趣，使景观与自然很好地融合。而园路设计流畅的曲线形式，也增加了游览面积，并增加曲径通幽之感。因公租房整体造价的控制，园路铺装尽量采用生态砖等物美价廉的材质，少采用花岗岩等[5]。并充分利用居住区东侧绿地，设计自然曲折的园路，将几个居住组团有机链接起来，配合植物组景，忽隐忽现的景观增添了游览情趣。居住区还有人行主入口，该处设计充分体现生态原则，在入口处设计两排树阵，在主景处设计草花花坛，将公共绿地打造成居民休闲花园，充分体现“宜居”原则。为增加景观的实用性，在整个居住区内分散多处设计矮墙花坛，为居民提供休息场所的同时，增加景观性，增强景观实用性。

4.4设计指标

整体方案的设计充分考虑居住者的体验，并符合各项设计规范的要求，各项指标比例见表1。通过指标比例可看出，绿地占比近80%，最大限度保障绿色景观的营造。5种植品种的选择植物设计是景观设计的重要环节，但在目前的设计中，轻植物重土建的现象非常普遍，合格的种植设计师没有受到足够重视，导致很多的景观设计在种植品种的选择上经常出现失误。该小区为公租房，从成本造价上考虑，设计团队主要选择的是适合本地生长的乡土树种以保证成活率，降低养护成本，本次设计应用的品种见表2。

参考文献

[1]郑艳玲.我国保障性住房建设的问题与对策研究[J].发展研究，2015，（05）.

[2].梁潇，低成本保障性住区景观设计初探———以上海市保障性住房三林基地4号地块景观设计为例[J].中外建筑2016，（7）.

[3]上海市住房保障和房屋管理局，上海现代建筑设计（集团）有限公司.上海市保障性住房三林示范基地建设导则.

[4]吴远翔，邵郁.基于景观生态学理论的景观成本最小化途径[J].哈尔滨工业大学学报，2011（3）：82-87.

[5]曹煜玲，李想.我国公租房制度设计核心问题研究[J].建筑经济，2015，（05）.

[6]侯昌芹.浅议速生白蜡作砧木嫁接的应用[J].中国林业产业，2016，（01）.

[7]金怡，蒋辉，胡捷，项玲娜.绿色技术在保障性住房中的应用[J].科技通报，2015，（05）.

[8]董丽，王向荣.低干预.低消耗.低维护.低排放———低成本风景园林的设计策略研究[J].中国园林，2013（05）：61-65.

作者：李霞 岳晓 单位：沧州市园林绿化局