卫生间防水低成本止水钢板技术分析

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摘要：国家统计局数据显示建筑业房屋建筑面积已达144.15万m2，其交付使用的住宅类项目占比较大，住户对卫生间防水品质标准要求更高，尤其传统二次支模浇筑刚性防水做法，拼接存在缝隙或开裂易渗漏，导致墙角阴潮及霉变等严重防水隐患，无法满足当今使用现状。文章以某商品房小区总建筑面积约25万m2（2132户）住宅类项目为例，采用成本低的L型合金压型钢板，通过施工现场应用案例，该方案获得较好卫生间防水效果与经济效益，为分析卫生间防水渗漏提出新思路，具有推广价值。

关键词：止水钢板；卫生间；防水工程

1引言

从国家数据统计显示，大中型城市房屋建筑面积日趋增加，新入住业主对整体建筑使用品质的评价要求更加多样化，住宅类项目如忽视防水渗漏，对小业主造成不便及影响小区使用品质。尤其卫生间使用率极高，出现渗漏对本层及楼下层住户造成严重的生活影响。卫生间给排水管较多，后期管道长期使用易出现杂物堆积，出现管道堵塞、裂隙、墙根积水等渗漏隐患。本文以合肥市某商品房小区总建筑面积约25万m2（2132户）为例，对卫生间渗漏提出革新078方案，补缺卫生间渗漏处理难点。传统二次浇筑混凝土反坎梁，在蓄水期间对其隔墙及地面渗漏监测，观察渗漏点，其防水效果不佳。主要短板之处：①施工期间反坎梁成品不易保护，易破损；②凿毛处与二次浇筑拼接缝隙较明显；③多数反梁是素混凝土，其结构抗压强度不足。如在小区交付使用期间，卫生间渗漏造成室内墙面阴潮或积水，特别是装修房子需铲除乳胶漆或装饰墙布画，但漏点位置不易判定或者判定大体位置，即使对板面进行二次压力防水注浆，但长期使用后，仍会出现继续渗漏现象。因此保证混凝土长期自防水效果是卫生间防水急需解决的难点。大量数据表明传统刚性防水做法，易产生裂隙缝，施工简便，已无法满足刚性防水质量要求，本文采用添加L型钢板卫生间防水技术措施，有效解决卫生间刚性渗漏隐患。其结构示意图如图所示。

2施工工序流程控制

设计准备→施工准备→责任划分→测量仪器校对→安全用电交底与检查→测量放线→现场细部尺寸验收→焊接完成效果→细部处理完成→浇筑前交底与成品保护措施→浇筑完养护→细部验收与数据记录→闭水试验→下一道工序。按项目管理经验与思路，首先做好人材机策划准备，对该方案实施参与人员进行技术交底，检查测量仪器及安全用电使用，精准放线与二次复核相结合，避免测量数据偏差。其次，现场施工员对钢板焊接点进行逐项检查，掌握钢板焊接高程、梁中轴线等位置。放置高程定位木枋以便控制商混凝土浇筑标高，浇筑前认真检查焊接钢板位置，及浇筑过程商混凝土包裹钢板，圬工人员需进行地面的找平工作，避免因坡度问题而影响地面的排水效果。检测商混凝土达设计要求的抗压强度且≥75%强度，拆除板底模板及定位木枋，及时养护商混凝土反坎梁。最后进行砌筑实心砖墙及墙体粉刷工序，对已完成卫生间进行分户结构48h蓄水试验，及时查看是否存在渗漏，提高结构自防水性能。因现浇商混凝土施工技术水平一般，所有构件安装后，对楼面现浇相交处，设置方木垫块，解决找平高程问题。

3经济效益

工程实例采用钢板，按技术参数进行综合单价分析，每延米理论重量3.5060kg，参照合肥市2020年1月信息价，暂定3809.93元/吨，即每米材料价为3.5060kg×3809.93/1000=13.38元/m，市场劳务单价8元/m，综合单价21.38元/m（不含税单价）。如每户按5m计算，乘以2132户，得出21.38×5×2132=227910.8元（不含税造价）。整套方案做下来，钢板防水费用占比总造价（约4.5亿元）的0.0506%，其费用非常少，但实际整体提升刚性防水作用意义重大，有效地避免小业主投诉及减少渗漏隐患的风险。

4结论

针对国内卫生间刚性防水改进新技术研究较少，不断追求低成本与高品质的深度研究，此文阐述卫生间刚性防水改进新型措施，与施工人员熟练掌握钢板止水技术要领和规范操作的监控，做到精益管理与标化质量验收相结合，定能推广应用与立足竞争市场，为研究卫生间刚性防水问题提供参考价值。

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作者：姜川 张银平 单位：安徽建筑大学